vente de propriété de luxe à Cursan, France

Située aux portes de l’Entre-Deux-Mers à 10km de Saint-Émilion et 32km de Bordeaux Centre, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu hors du temps, à l’abri des regards. Niché dans un écrin de verdure ce domaine à taille humaine, dont les premières origines furent cisteriennes avec son moulin à eau conçu par les moines au XIVe siècle. Il vous offre bien plus qu’une propriété de caractère. Agrémentée de son ancien chai et de ses dépendances dans la cour carrée converties, en partie, en chambres d’hôtes de charme et gites, cette propriété incarne l’élégance et l’art de vivre. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l’activité de gites et chambres d’hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Son jardin potager, ses chênes truffiers, ses arbres fruitiers, son étang et son espace piscine font de ce lieu un véritable havre de paix. Cette demeure entièrement restaurée dispose de 4 espaces attenants rénovés dans les règles de l’art, chacun avec son charme et son histoire. La bâtisse centrale, cœur de cette demeure, avec son perron ouvre sur le vaste salon où l’histoire et le charme se mêlent harmonieusement. La cheminée d’époque confère une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de vie. La cuisine familiale lumineuse entièrement équipée est idéale pour des moments conviviaux. Cette partie principale nous propose 3 chambres, dont une suite parentale avec grande salle de douche et WC. Chaque pièce est décorée avec soin, les couleurs et les matières sont évocatrices du bien-être. En rez-de-jardin, une grande salle polyvalente avec son coin cheminée à  usage de salle de sport ou de séminaire selon vos besoins. L’ancien chai transformé en habitation est un mélange de pierre de Bordeaux authentique et le style industriel avec ses poutres métalliques. Entièrement réhabilité, il vous offre un espace idéal, une pièce de réception de 45m2, ses trois chambres, sa terrasse couverte et ouverte sur la piscine privative. Le moulin du XIVe posé sur le ruisseau nous ramène à quelques années en arrière. L’authenticité de l’époque se reflète dans chaque détail. La cheminée en pierre s’impose dans la pièce a vivre, le moulin nous offre également 3 chambres dont une nous offrant en bout de lit comme un tableau, le spectacle de la nature. Le tilleul attenant à la bâtisse centrale, avec son four à pain, vous offre un espace plus intimiste avec vue sur la cour intérieur , une seule chambre mais d’un romantisme absolu. Deux chambres aménagées comme des écrins dans les anciennes dépendances complètent cet ensemble immobilier. Cette propriété aux lignes épurées disposent également de dépendances dédiées au jardin et aux véhicules divers. Écoles, lycée, commerçants, cabinet médical à 2km. Gare SNCF à Libourne 12km ou Saint-Émilion 8km. Ce descriptif n’est pas exhaustif, comment trouver les mots justes pour décrire ce lieu rare et les tableaux vivants qu’il vous offre, vous l’avez compris une visite s’impose ! Visites privées et dossier sur demande. DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des lieux de charme en France depuis 1998.

Belle demeure en pierre divisée en 3 appartements. Située au centre du village de Moulon (école, et toutes commdités à pied) à 35 min de Bordeaux. Actuellement divisée en 3 vastes apprtements prêt à être loués (compteurs individuels) Cette maison offre de nombreuses possibililités telles que: Location / profession libérale / habitation principale. Les 3 appartements s'articulant autour de la cage d'excalier centrale, la maison peut aisément retrouver sa configurations d'origine. -Double vitrage à toutes les fenètres. -Combles et murs isolés -Différents système de chauffage (électrique / gaz) -raccordée au tout à l'égout. Plus de renseignement par téléphone EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Pompignac dans un environnement champêtre, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette magnifique maison familiale. Cette ancienne exploitation agricole (laiterie puis polyculture et enfin vignoble) réunit tous les atouts pour vous satisfaire par son architecture, sa situation et son potentiel. Une fois le portail franchi, nous avancerons sur un chemin nous menant jusqu’à la maison. Nous prendrons le temps de découvrir cette magnifique façade et de parler de l’histoire de ce lieu. Cette bâtisse de la fin du xix -ème siècle est composée de deux espaces d’habitation indépendants pouvant ne faire qu’une seule unité. Commençons notre visite.. Nous serons accueillis dans la grande pièce principale divisée en deux espaces ouverts : un salon autour de la belle cheminée et une salle à manger avec pierres apparentes. Cette pièce, hors norme, par sa taille, la vue qu’elle propose, et sa disposition, va vous offrir de belles opportunités d’aménagements. Un bureau et un cellier buanderie se trouvent également à proximité de cette pièce. Déplaçons-nous vers la droite et découvrons à présent la cuisine. Elle dispose d’une magnifique cheminée d’époque qui ne pourra vous laisser indifférent, et vous pourrez en plus, accéder directement au jardin pour vos repas sous les arbres. Revenons dans le salon, traversons, et découvrons une autre pièce impressionnante par sa hauteur sous plafond et sa superficie. Elle y abrite un billard mais surtout, un magnifique escalier permettant l’accès au premier étage dédié à vos nuits. Montons justement …un beau palier vous y attend pouvant être utilisé en bibliothèque, bureau ou autres. Celui-ci permet également d’accéder à deux chambres indépendantes, une salle de bain et un bureau. Enfin… passons la dernière porte, pour découvrir une vaste suite parentale composée d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un dressing ouvrant sur un balcon. La vue y est exceptionnelle ! Redescendons et sortons pour nous rendre dans le second logement situé dans le même corps de bâtiment et bénéficiant d’une entrée indépendante. Entrons et montons l’escalier pour arriver dans un dégagement ouvrant sur une pièce de vie, deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Profitons en un instant pour nous projeter : ces deux logements peuvent être réunis pour faire une seule et grande maison en fait !!! Redescendons à présent et allons profiter des extérieurs. Le jardin est dominant et offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Le calme est le maitre mot de ce lieu. Enfin, nous feront le tour de la propriété pour y découvrir un grand carport, une dépendance sur deux niveaux en attente de destination, une terrasse couverte, une petite cabane de charme, trois garages dont 2 attenant à la maison et un poulailler. Cette maison de charme vous propose un énorme potentiel de développement ou d’aménagement dans un cadre exceptionnellement enchanteur. A vos projets, car cette propriété attend une famille pour retrouver vie et modernité ! Si cette description vous interpelle contactez moi, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 558555 )

A 20 min de Bordeaux, et non loin de Vayres, découvrez sans tarder cet ensemble immobilier entièrement rénové de 281 m2 au sein d'un jardin aménagé par un professionnel composé d'une maison de 186m2 et de ses 2 dépendances pouvant permettre une activité de gîtes. Cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour avoir une activité touristique en exploitant ces deux gîtes, tout en ayant un lieu totalement privé pour soi et sa famille. Son grand jardin arboré et fleuri s'établit sur une parcelle de 2000m2 et vous offre un lieu d'évasion avec sa piscine 13X5, ainsi qu'un terrain de pétanques. La villa principale de 187m2 se compose de plain-pied d'une cuisine ouverte sur un grand salon avec cheminée et accès direct à une terrasse de 45 m2. Vous trouvez également un salon de télévision, une petite pièce pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, une suite parentale, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, deux chambres pensées de manière à être totalement éloignées l'une de l'autre permettant ainsi d'avoir une large zone de tranquillité. Pas de travaux à prévoir, l'intérieur est extrêmement soignée. Sur la parcelle, vous trouvez également 2 biens totalement indépendants. Une petite maison pleine de charme d'environ 62m2 avec terrasse et accès direct à la piscine composée de 2 chambres, d'une cuisine et d'une belle salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 32m2 composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Ces 2 biens sont en location saisonnière. Le chiffre d'affaire est en croissance, n'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous donner tous les renseignements complémentaires sur cette activité. Un parking extérieur type Carport permet d'accueillir plusieurs véhicules. Photos intérieurs sur demande (confidentiel). Contact Valérie Decool - 06 23 54 90 07 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée sur les hauteurs d'un charmant village en bordure de la Garonne, à moins de 30 kilomètres du centre de Bordeaux, cette propriété captivante s'étend sur près de 3 hectares d'un seul tenant. Le domaine, entouré d'un jardin accueillant, arbore une façade en pierre magnifique qui reflète l'élégance et le charme des constructions traditionnelles. La résidence principale, avec une superficie d'environ 492 m², dont 435 m² habitables répartis sur deux niveaux, est en parfait état et prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son architecture et ses volumes offrent une lumière naturelle abondante et des vues imprenables sur le parc et le jardin. Les éléments architecturaux authentiques, tels que la pierre apparente, les hauts plafonds, et les cheminées, confèrent à la demeure une atmosphère élégante et accueillante. Cette propriété se prête idéalement à une variété de projets, que ce soit pour imaginer une activité de chambres d'hôtes, créer un espace distinct pour accueillir famille et amis, ou exercer une activité professionnelle, grâce à ses 7 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, un bureau, une cave, ainsi que des espaces de vie et de réception généreux. L'extérieur, avec son terrain de près de 3 hectares, comprend un jardin avant, un parc avec une piscine sécurisée de 12 x 4 m, un verger, et un petit bois, offrant un cadre paisible idéal pour les amateurs de nature. Des dépendances d'environ 90 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfaites pour diversifier les usages de la propriété, complétées par des abris et un garage pour véhicules. Points forts : l'intimité et le caractère unique du lieu, sa situation géographique avantageuse, l'environnement naturel préservé, et la polyvalence pour une gamme variée d'activités et d'accueils. Contact: Valéria au +33 6 80 27 67 40

Cette propriété du 16° siècle est nichée au coeur des vallons de l'entre-deux-mers sur 14 ha dans un environnement très calme. Elle dispose de deux maisons de 500 m2 et 220 m2, d'un grand chai de 500 m2 et d'autres dépendances. La bâtisse principale bénéficie d'une entrée avec un escalier magistral qui dessert deux niveaux: un rez-de-chaussée de 250 m2 avec de beaux volumes à refaire entièrement et un étage entièrement rénové composé aujourd'hui d'un appartement de 100 m2 (séjour de 50 m2, cuisine, salle de bains et deux chambres), d'un bureau et de 3 chambres d'hôtes. La seconde maison dispose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un débarras, d'une salle de bains et de 4 chambres à l'étage. Cadre idyllique et vue magnifique sur les coteaux à seulement 30 min des portes de Bordeaux!

Au cœur de la région de Libourne, cette magnifique propriété vous accueille dans un cadre enchanteur. La chartreuse, bâtie avec soin et raffinement, allie le charme d’antan à des équipements modernes pour une vie de qualité. En franchissant la porte d’entrée, vous serez immédiatement séduit(e) par les pièces spacieuses et lumineuses du rez-de-chaussée. Un espace généreux où la lumière naturelle inonde les parquets massifs. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée haut de gamme est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie. À l’étage, votre espace privé vous attend. Trois chambres, chacune avec son charme unique, offrent des vues apaisantes sur les vignes environnantes. Le grand dressing vous permettra d’organiser vos tenues avec élégance. La salle de bains est un havre de bien-être, où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Le palier, astucieusement aménagé en bureau et coin détente, est idéal pour travailler efficacement ou pour se plonger dans un bon livre. Le rez-de-jardin, quant à lui, cache bien des secrets. La cave à vin abrite vos précieuses bouteilles, tandis qu’une chambre, un bureau et un salon forment un espace polyvalent. À l’extérieur, le jardin paysagé de 3000 m² vous invite à la détente. Flânez au bord de la piscine, profitez du verger, ou installez vous dans l’orangerie de 100 m² pour des moments de quiétude. Enfin, le petit vignoble d’agrément de 1,5 ha, actuellement en fermage, ajoute une touche de romantisme à cette propriété.

Propriété comprenant deux maisons située entre les communes de Saint-Loubès et Montussan au milieu d'une belle forêt de 9 ha avec deux ruisseaux et un puit. La maison principale bénéficie d'une surface habitable de 277 m². Le rez-de-jardin comprend une cuisine, une buanderie, une chaufferie et des caves. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, et deux chambres dont une avec sa salle de bains. A l'étage, le palier distribue une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. Le bien dispose également d'un très bel auvent ancien pouvant communiquer avec la maison et ainsi agrandir sa surface. Un garage et une piscine complètent ce bien. La propriété comprend également une maison de gardien de 150 m², de l'autre côté du ruisseau qui nécessite des travaux de rénovation et de remise aux normes, une écurie et un hangar ouvert. Travaux à prévoir.

Demeure d'Exception avec Propriété Équestre sur les Hauteurs de Baurech SEVENDREASOIMEME Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette demeure d'exception, un véritable havre de paix construit en pierre de Moellon et pierre de Taille, offrant un cadre de vie enchanteur sur les hauteurs de Baurech. Edifiée dans un environnement paisible et calme, sans voisinage immédiat, cette propriété est une invitation à la sérénité. La Maison Principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine équipée de qualité, semi-ouverte sur un vaste séjour avec pierres apparentes et une cheminée d'époque, propices à la convivialité. Un deuxième salon, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. WC et une buanderie pour plus de commodité. À l'étage : Trois spacieuses chambres, un dressing pour le rangement. Une salle de bains/d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pour le confort de tous. WC séparé. Un Appartement Indépendant avec cuisine équipée, ouvert sur un séjour lumineux à la belle hauteur sous plafond. Une chambre séparée et une salle d'eau complètent cet appartement. L'accès peut se faire soit par la maison principale, soit par une entrée privative. Espaces de Stationnement Deux garages et des annexes sont disponibles pour le stationnement et le stockage, assurant praticité et sécurité. Deplus, profitez d'une grande piscine couverte pour des moments de détente. Terrain Spacieux et Propriété Équestre Avec plus de 6000m2 de terrain, cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amateurs de nature. La parcelle comprend également une propriété équestre complète, comprenant : Box pour chevaux avec mangeoire en aluminium. Stabulation. Annexe sellerie fermée et avancée sellerie ouverte. Aire de pansage pour Maréchal-ferrant avec prise 220, bétonné. Accès direct au pré ou dans les vignes pour de longues balades à cheval. Annexe de stockage fermée et semi-ouverte pour les bottes de foin. Cette demeure allie avec harmonie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une vie de famille épanouie ou des moments de détente inoubliables. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Ne Manquez Pas Cette Opportunité N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Sur les hauteurs de Cambes cette bâtisse en pierre érigée au XIème siècle et chargée d'histoire, offre un panorama unique et bénéficie d'un terrain de 1,2 hectares. Bordée par un environnement verdoyant elle profite d'une superbe vue sur la Garonne. Dans l'aile principale, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie qui dévoile, entre autres, une ogive une cheminée et des murs en pierre. Un espace cuisine, un cellier, un bureau et une chambre complètent ce niveau. L'escalier en bois dessert à l'étage une salle de bains ainsi que 4 chambres avec mezzanine, offrant chacune une vue dégagée sur la rivière. Dans la seconde aile, un vaste plateau d'environ 200m² vous laissera la possibilité de réaliser tous les projets d'aménagement qui vous tiennent à cœur. Un grand garage et deux dépendances singulières viennent s'ajouter à l'ensemble pour un total de bâti d'environ 800m2. A 20 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, ce bien remarquable au fort potentiel vous réserve nombre de surprises et de possibilités. À découvrir sans attendre.

Située dans un parc paysager de 10 000 m², à proximité du Lac des Dagueys, cette magnifique maison de maître s’impose majestueusement. L’entrée, vaste et lumineuse, donne le ton d’une maison chaleureuse. Composée d’un salon avec mezzanine et d’une salle à manger, séparés par une cheminée magistrale, la pièce à vivre s’ouvre sur le jardin et la piscine. Un discret escalier en bois mène à l’étage où se trouvent 3 chambres, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d’eau avec WC, une salle de sport. Un logement de 80 m² est attenant et composé d’une chambre avec placards, d’un salon salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’entrée est indépendante du reste de la maison. L’une d’entre elles donne sur la piscine. A l’arrière de la maison, une belle piscine de 11 m x 4,50 m, agrémenté d’un bassin pour les petits, orne le jardin provençal minutieusement créé par l’actuelle propriétaire. A l’extérieur, deux dépendances de 100 m² chacune, aux murs de pierre et à la toiture de bois, sont aménageables. L’une d’entre elles donne sur la piscine. L’autre sert de remise et abrite la pompe à chaleur. Un abri couvert de 100 m², revêtu de béton, peut contenir jusqu’à trois voitures. Proche de tous commerces et de toutes commodités.

Située dans un petit village calme et paisible aux portes de Libourne, cette superbe Girondine d'environ 310 m² habitable trône majestueusement dans un bel écrin de verdure. Entièrement rénovée, elle offre des prestations authentiques de qualité (carreaux de Gironde remarquablement conservés, parquets massifs, cheminées...). Aves ses cinq chambres, ses cinq salles d'eau/wc et salle de bain, elle conviendra à une grande famille avec enfants. Les pièces de vie du rez-de-chaussée, vastes et lumineuses, augurent de beaux moments de partage et de convivialité. Dressings et espaces de rangement sont prévus dans les dégagements afin d'optimiser l'espace et d'apporter confort et praticité au quotidien. Les amateurs de vin seront ravis d'y trouver une vraie cave de vieillissement! On appréciera le calme et la tranquillité du jardin en profitant de la piscine (6x12m). Sa situation géographique et son environnement répondent parfaitement à tout nouveau projet (B&B, gîtes, profession libérale...). Proche de tous commerces et de toutes commodités, à moins de 40 mn de Bordeaux et de son hub de transport (gare TGV, aéroport international), cette jolie propriété est l'endroit idéal pour conjuguer vie familiale et vie professionnelle.

Propriété de charme du XIXème siècle aux portes de Bordeaux, surface de 12 hectares avec de nombreuses dépendances. Tout proche d'un village avec des commerces. La propriété se décompose en : - Une maison de type chartreuse du XIXème siècle d’environ 500 m². - Des bâtiments d’exploitation incluant un ancien chai de vinification, un chai de stockage, un atelier, divers garages et hangars agricoles pour une surface d’environ 1000 m². - Des dépendances d’environ 500 m² incluant trois appartements et un garage. Le site se prêtera parfaitement à un projet touristique, équestre ou agricole.

PRIX EN BAISSE Au coeur d'un village , cette ancienne métairie protégée par un très beau parc paysagé de 4554m² sans vis-à-vis. Elle a fait l'objet d'une rénovation élégante, et de très grande qualité. Cette vaste demeure, baignée de lumière, se compose d'une belle pièce à vivre de 80m², de quatre chambres dont deux suites, d'un bureau, d'un salon détente. Une terrasse couverte de 140m², un carport pour quatre véhicules complètent ce bien. Le charme, le calme, la proximité de toutes commodités, le TER à quelques minutes, assurent à cette propriété d'exception une situation idéale ! Ce bien peut également avoir vocation pour activité professionnelle, évènementielle, maison d'hôtes ... Camblanes, à peu près à 10mn soit 7.7kms . Latresne entre 12 et 15mn 10.4 kms Bouliac entre 18 et 20mn 13.5 kms Accès rocade Renseignements et visites Madame CHUSTRAC [email protected] 06 12 04 56 25 (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette propriété de charme située à la campagne à 10 mn de Libourne a été entièrement rénovée avec soin et bon goût. Une allée bordée de jeunes aulnes mène à deux bâtiments en pierre se faisant face autour d'une large cour entourée de murets et poteaux en pierre, grilles et portails en ferronnerie. Au total, près de 1400 m² de bâti et 2,5 ha de terres sous formes de parc et près. L'habitation principale est une magnifique maison de type Girondine en pierre, comprenant trois pièces de réception, une cuisine équipée et moderne, sept chambres, une salle de bains , un wc, et deux salles d'eau avec wc. L'ensemble de ces pièces est réparti en deux espaces indépendants parents / enfants. Sur près de 375 m², les volumes sont importants, les grandes ouvertures apportent beaucoup de luminosité. Attenante à la maison principale, une orangerie de 60 m², est dotée de baies vitrées anciennes en ferronnerie, d'un sol en travertin et de murs en moellons et pierre de taille. Cet espace constitue un sas entre la maison principale et les dépendances attenantes (une salle de 150 m² environ et un garage de 195 m²). Face à cet ensemble, nous trouvons d'autres bâtiments composés d'une maison indépendante de 96 m² louée actuellement, une grange de près de 300 m², et un espace piscine semi fermé. Cette propriété est en excellent état et conviendra parfaitement à tout projet de gîtes, chambres d'hôtes ou B&B, ou à une grande famille ayant besoin d'espace. Sa situation géographique en fait un lieu privilégié.

iad France - Céline Dufau (07 81 96 61 97) vous propose : Charmante propriété de 1830 entièrement rénovée à Yvrac - A 15 mn de Bordeaux, au cOEur des vignes - Cette propriété de 304m² sur 2 étages offre 7 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salle d'eau, 2 wc séparés et une cuisine équipée. Idéalement située, elle bénéficie d'une exposition Sud/Est et ouest. Dotée de 2 cheminées et de radiateurs en fonte, cette maison allie charme ancien et confort moderne. La présence de la fibre optique et de l'interphone garantissent un cadre de vie pratique et sécurisé. Profitez également d'un magnifique jardin avec piscine. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare à Yvrac, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dufau EI (ID 41287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Belle demeure située à seulement 20 minutes de Bordeaux. Cette maison datant du XIXème siècle, d'une surface d'environ 241m² environ, est nichée au cOEur d'un magnifique parc boisé d'environ 7890m² environ agrémenté d'une majestueuse allée de tilleuls. La maison principale en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 belles chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains. Un spacieux salon de 45m² environ, avec sa cheminée en pierre, est le cOEur de la vie familiale, proposant un espace chaleureux et convivial. La salle à manger charmante et attenante à la cuisine, bénéficie également d'une cheminée. Un garage en pierre complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément (prix sur demande) un ensemble de bâtiments jumelés d'une superficie totale de 650m² environ, en pierre, comprenant des bureaux, un magnifique chai et une habitation. Idéal pour une activité professionnelle, organisation d'événements ou le stockage de voitures anciennes. Dossier complet du bien sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jonathan Abdallah (06 42 48 30 90) vous propose : Libourne... Venez découvrir cette charmante propriété de 400m² et son parc au calme de plus 3 hectares et demi... Avec de grands volumes et lumineuse, la maison principale se compose de 6 chambres, un séjour/salle à manger avec sa cheminée centrale, une cuisine séparée, une salle de sport, une salle de bain, un dressing, deux bureaux. Un espace de 80m² attenant reste à aménager à souhait (chambre d'amis/studio/atelier,etc...). Deux grandes dépendances aménagées en salon et cuisine d'été... A l'extérieur on y trouve un abri à voitures, une piscine chauffée de 11X4.5, une serre.... Aucun vis-à-vis et en pleine nature. A visiter sans plus tarder... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah EI (ID 26073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, entre la gare et le centre-ville, cette maison de maître unique et rare. Parfaitement située. Une rénovation sans fausse note, cachet de l'ancien préservé et sublimé, carreaux de ciment, parquet, moulures, boiseries, cheminées, hauteur sous plafond, tout y est. Cette maison lumineuse, prête à vivre dispose de 182 m² habitables. Une élégante entrée dessert 2 salons, un bureau, et une cuisine ouverte sur sa salle à manger. Cuisine très bien équipée, haut de gamme. Un des salons pourrait être un bureau professionnel, ou la 5ème chambre en rez-de-chaussée. De nombreux aménagements sont possibles. L'étage s'ouvre sur un grand palier, 4 chambres de belles tailles, dont une suite (avec salle d'eau et dressing), et une salle de bain. Buanderie, cave. 2 WC. Stationnement aisé dans la rue, ou dans la parcelle. Enfin vous serez charmés par sa terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et son jardin végétalisé, de taille idéale pour profiter des beaux jours. C'est un bijou qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Bien TRES RARE - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357 367 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .