vente de propriété de luxe à Saint-felix, France

À 30 mn de VICHY, 30 mn de ROANNE, 1h de LYON, sans vis-à-vis, propriété unique à la vente ! Venez découvrir cette propriété de prestige entièrement rénovée et repensée par un architecte international. Située au calme, elle offre un cadre de vie unique, entouré de plus de 14 hectares entièrement clôturés, sans vis-à-vis. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine entièrement équipée et une souillarde, un salon, une salle à manger, une première suite parentale avec douche et WC, un espace buanderie, un bar privatif avec salle à manger, ainsi qu'un espace traiteur/cuisine avec un four à pizza et un WC. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque vous accueille, ainsi que trois autres suites parentales, chacune avec WC et salle de bain, et une autre chambre. Côté piscine : La propriété dispose d'une piscine chauffée en acier inoxydable offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et sur les Monts de la Madeleine au loin. L'espace piscine est équipé de chaises longues et d'une pergola avec un salon de jardin et barbecue. Vous pourrez également profiter de la cuisine d'été, d'une douche et d'un terrain de pétanque pour savourer l'art de vivre à la française. Côté extérieur : L'aménagement extérieur a été dessiné et conçu par un architecte paysagiste de renommé international et est entièrement éclairé pour créer une atmosphère son et lumière. Le domaine abrite une grande variété de végétation et de nombreuses sculptures. Trois terrasses sont à votre disposition, ainsi qu'une pergola végétalisée pour garer plusieurs véhicules. Des dépendances, telles qu'une chaufferie et un atelier, complètent la propriété. Un puits et une cave sont également inclus. Côté technique : La maison a été rénovée tout en préservant son identité avec pierres et poutres apparentes, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Les matériaux nobles sont mis en valeur, notamment par les carrelages en pierre bleue de Belgique, reflétant le souci du détail et de la qualité de cette rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété. Chauffage principal au gaz. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été entièrement refaite, tout comme la plomberie. Deux portails en fer forgé. Les plans de tous les éléments extérieurs, ainsi que des conduits électriques et de plomberie sont disponibles. L'assainissement est aux normes par fosse septique. Trois systèmes d'alarme. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, sérénité et une touche d'authenticité. Ce domaine peut parfaitement accueillir un projet professionnel avec vocation dans la restauration, l'hôtellerie, gîtes et équestre. Cette propriété est disponible en vidéo sur nos réseaux sociaux. Taxes foncières : 2 200 EUR Prix : 950 000 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette propriété d'exception construite en 1830, en qualité de relais de chasse et profitez de son parc arboré et ses nombreuses dépendances, sans voisinage.   Côté intérieur : Au rez-de-chaussée :   -       Profitez d'un premier salon avec son sol en marbre et ses nombreux ornements en bois, vous découvrirez également un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain (baignoire, lavabo) et WC séparé. -       Une extension a été réalisée en 1998 afin de profiter d'un grand salon séjour d'environs 75m2, une cuisine entièrement équipée récemment refaite, vous profiterez également d'une seconde suite avec douche et meuble vasque ainsi qu'un second WC séparé.   À l'étage : -       Une suite parentale comprenant une cheminée avec douche et meuble vasque -       Deux autres chambres comprenant chacune un cabinet de toilette. -       Un WC séparé   Au sous-sol : -       Avec deux accès possibles (un depuis l'intérieur et le second depuis l'extérieur) -       Profitez d'une grande salle de réception avec son bar et en usage de salle de billard, une deuxième pièce plus intimiste vous attendra ainsi qu'un WC. -       Côté pratique, vous profiterez de plusieurs espaces : o   Cave o   Chaufferie o   Buanderie avec évier   Les annexes : -       Vous profiterez d'un pavillon d'invités (studio) indépendant avec cuisine, chambre, douche et WC séparé -       Une maison de gardien est également en complément de la partie habitation avec entrée indépendante, plusieurs pièces et salle d'eau à rénover   Côté extérieur : -       Portail motorisé -       Parc arboré avec de nombreuses essences et partie forêt, le tout entièrement clos -       Ruisseau -       4 Boxes à chevaux avec abreuvoirs -       Ancienne grange avec stabules servant actuellement de garage -       Puits -       Espace terrasse et barbecue -       Poulailler -       Volière   Côté technique : Deux modes de chauffages : -       Chauffage principal avec chaudière au fioul (15 ans, brûleur changé récemment) -       Cheminée au bois Huisseries en double vitrage pour la partie extension et l'autre partie en simple vitrage Toiture révisée Toiture neuve pour la grange Fosse septique   Propriété permettant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, propriétaires de chevaux, profession libérale ...   Taxes foncières : 3 000 EUROS Prix : 469 000 EUROS frais d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de Maître construite à la fin du XVIIIe siècle de 203 m² exposée plein sud. Jardin de 3 187 m² avec piscine. Nombreuses dépendances. DPE : E et E. Située dans le centre de Gannat. Ref 980.