ventes de maisons et villas de luxe à Billom, France

Cette charmante villa, bâtie en 2004 sur une parcelle de 1025 m2, dispose d’une belle superficie de 142 m2, bien distribuée et baignée de lumière elle se décompose comme suit : En rez de chaussée, un hall avec dressing vous accueille. La cuisine, fermée, de marque SCHMIDT date de 2019, elle est de très bonne facture, fonctionnelle et lumineuse elle est bien aménagée et possède des équipements haut de gamme. Cette dernière offre un accès directe sur la terrasse arrière. La salle à manger communique également avec l’extérieur, le salon, en demi-niveau est un espace invitant à la détente, la décoration y est soignée et apaisante. Au premier étage, trois chambres de 10,5 m2 chacune, un sanitaire indépendant et une salle d’eau et bain. Au second, une chambre parentale avec salle de bain et sanitaire indépendant. La valeur ajoutée de cette pièce, son balcon avec vue imprenable sur la chaîne des Puys. On appréciera le côté intimiste de cet espace qui permets de séparer intelligemment l’étage des enfants de celui des parents. Le sous-sol, de près de 60 m2 comprend un vaste garage (deux véhicules) et une buanderie. Le bien a toujours bénéficié d’un soin particulier. Les extérieurs ne font pas exception, très bien entretenus, vous profiterez de la plénitude d’un jardin minéral, d’une piscine (3,5 X 7 m) ainsi qu’une pergola bioclimatique. L’entrée est goudronnée et munie d’un portail. Nombre d’embellissements ont été apporté au cours de ces dix dernières années, tels que : La piscine La terrasse La pergola Le portail Le store banne à l’arrière, entre-autre. Sa situation géographique offre un accès facilité aux transports en commun (gare SNCF à 7 minutes en voiture) écoles, commerces et axes autoroutiers non loin. Vous évoluerez dans un milieu privilégié, à voir de toute urgence. Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22410

La maison construite en 2002, à Cournon d'Auvergne, offre une surface de 230 m² étagée sur 3 niveaux. Articulé en plusieurs demi niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée sur rue, une cuisine toute en longueur avec arrière-cuisine et un garage double. Une rampe doublée de quelques marches dessert un bel espace de vie avec cheminée et double hauteur sous plafond, ouvert sur un balcon donnant sur le paysage. La rampe mène ensuite à un espace nuit, qui accueille deux chambres, une salle de bain, un bureau et une petite serre vitrée desservie par quelques marches circulaires. L'une des deux chambres, en duplex, peut être facilement reliée au garage et constituer ainsi un espace indépendant, idéal pour accueillir un logement ou une profession libérale. Le rez-de-jardin, desservi par un escalier en béton, se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un local technique. Il s'ouvre sur une belle terrasse de 46 m² avec piscine en demi-cercle, abritée par le balcon du niveau supérieur. La maison est bâtie sur un terrain aplani de 1100 m², qui comprend un jardin paysager planté d'oliviers, de cyprès, de bambous et d'arbres fruitiers, un espace potager et des vignes. 3 places de parking privatives sur rue complètent l'ensemble. La maison profite d'un environnement calme et arboré dans un quartier résidentiel de Cournon d'Auvergne, à 30 minutes en voiture de Clermont-Ferrand et 1h45 de Lyon. Paris est accessible en 3h30 de train ou 4h de voiture. Tous les commerces de proximité du centre-ville sont à 10 minutes à pied. La région offre de nombreuses activités sportives et culturelles ainsi que des parcours de randonnée, notamment sur le Plateau du Trap.

Magnifique maison de famille, préservée du bruit et des regards, au cœur de Vic le Comte. Ce très bel ensemble se compose d'une maison principale de plus de 470m², d'un joli jardin et de dépendances. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec souillarde, une salle à manger avec office, un double salon et des toilettes indépendantes. Le premier étage, desservi par un magnifique escalier en pierre de Volvic, offre un deuxième salon, deux chambres, dressing et salle de bains. Il inclut également un appartement disposant d’un accès indépendant avec cuisine, salle à manger/salon, chambre, salle d'eau. Le deuxième étage dispose principalement de 5 grandes chambres, salle de bains, dressing. A l'extérieur, un joli préau est attenant à la cuisine. Une ancienne écurie, deux ateliers, deux caves, une grange de 174m² faisant office de garage et un ravissant jardin viennent compléter ce bien. Un rafraîchissement ou une rénovation seront à envisager pour ce bien à fort potentiel qui séduira les amateurs de belles et vieilles pierres. Véritable coup de cœur pour cet ensemble d'exception empreint de caractère en plein centre-ville. les +++: un bien chargé d'histoire localisation centrale beaux volumes traversante beaucoup de potentiel (maison et dépendances) plusieurs coins de vie extérieurs en très bon état Prix du bien : 548 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 420 euros et 12 810 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : De découvrir cet ensemble immobilier sur Pont-du-Château. Un bâtiment de 6500 m² environ au sol avec 10 places de stationnement sur l'extérieur. L'activité principale de cet ensemble immobilier comprend la location de box pour particuliers et professionnels, des places de stationnement pour voitures et camping-car, un local professionnel avec deux bureaux et deux box de stockage, un appartement T4 de 125m2 environ et les anciens bureaux qui ont été transformés en appartement T4 de 300m2 environ avec une terrasse. Très bonne rentabilité actuellement, activité pouvant être encore développée sur ces 8500 m² environ de plancher. Aucun travaux à prévoir, chaufferie pour l'ensemble des bâtiments grâce à sa chaudière à granulés, système de vidéosurveillance, porte motorisée. Belle opportunité !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez (ID 53713), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

De 2017 et de plain pied, fonctionnelle et élégante, caractérisée par son ambiance contemporaine et cosy mais aussi par son excellence énergétique la maison dispose d' une vue panoramique sur les monts du Livradois et la campagne environnante. Sur un jardin d’environ 2000m2 avec piscine, pergola et terrain de pétanque, dans un cadre calme et privilégié la maison de 250m2 offre un cadre de vie contemporain et confortable, privilégiant bien être et confort et offrant une sensation de liberté avec l’environnement et la vue. La vaste pièce de vie de plus de 107m2 avec cheminée et très belle cuisine américaine, s’ouvre sur une grande terrasse avec jacuzzi, le jardin et la nature. De part et d'autre, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc indépendants, puis quatre autres chambres (ou 3 chambres et bureau), 3 salles d’eau, toilettes et une salle de bains. Toutes les pièces offrent une vue dégagée. Un cellier, une buanderie, un garage de 47m2 viennent compléter ce bien. Une maison clefs en main, en parfait état, idéale pour recevoir et vivre en osmose avec la nature, sérénité et bien être proche des commodités. Les +++ : Sous garantie décennale vue volumes, exposition, luminosité de plain pied / distribution fluide et fonctionnelle prestations qualitatives, domotique /excellent état joli jardin calme Prix de vente du bien : 995 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 700 euros par an. Prix indexés au 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Exclusivité. Exceptionnelle maison contemporaine de 906 m² aux vastes volumes. Chalet d'amis de 69 m². Dépendances. Etang. Parc de 6,4 ha. Piscine. Entre Lezoux et Thiers. Aucune nuisance. DPE : D. GES : D. Réf 955

CBF Conseils Immobilier vous propose à 10 mn d'Issoire et 30 mn de Clermont Ferrand. Cette villa contemporaine d'une superficie d'environ 460 m2 offre un espace de vie très agréable avec une vaste pièce de vie avec vue sur la campagne et les montagnes auvergnates, une grande salle de réception, 5 chambres avec balcon et terrasses, SPA intérieur, espace sport, sauna. A l'extérieur, une très grande terrasse avec piscine, un terrain de pétanque et un petit étang ajoutent au charme de la propriété. Un garage avec une partie atelier pouvant accueillir 4 véhicules voir plus. Un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques (2019) complètent cet ensemble remarquable, idéal pour une résidence privée ou une activité de réception. Contactez Laetitia Combret au 06 75 07 21 71 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4762.00 et 6442.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET - Tél. 0675072171

A l'orée de Clermont-Ferrand, 15 minutes de Cournon, dans un ancien village fortifié, préservée du bruit et des regards cependant proche des commodités, cette maison de famille allie le charme de l'ancien et une rénovation moderne avec ses nombreux puits de lumière lui conférant chaleur et convivialité. Forte de ses 320 m², elle révèle un rez-de-chaussée qui se prête à la détente ou à recevoir avec un double salon, une vaste cuisine et un bar dont les grandes baies vitrées en arche permettent l’accès direct sur la cour et la terrasse équipées d'un spa et d'une piscine. A ce niveau également un vestiaire, une buanderie et un cellier ainsi que l’accès à une cave et à un vaste home cinéma. Deux escaliers desservent le premier étage où se déploie une très belle mezzanine baignée de lumière, aménagée en bureau et bibliothèque. Ce niveau compte cinq chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et toilettes. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et petit bureau. Une dépendance aménagée en vaste pièce de rangement/atelier et un préau pour les véhicules complètent ce bien. Le parfait équilibre entre confort moderne et charme de l’ancien, l'abondance de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées et aux puits de lumière, les volumes généreux et les multiples espaces de vie font de cette maison un lieu idéal pour une grande famille et pour recevoir. A proximité des commerces et écoles, à 6 minutes de l’A75, 20 de Cournon et d’Issoire. Ce bien vous est proposé par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. Idéalement située à 10 min du Jardin Lecoq, maison de famille de 278m² habitables offrant de beaux volumes avec un appartement indépendant au RDC pour exercer une activité professionnelle ou recevoir votre famille. L’appartement (avec entrée indépendante) est composé d’une chambre à coucher ensuite avec sa salle d’eau, d’un salon/salle à manger et d’une cuisine donnant sur une véranda de 20m² et le jardinet. Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une véranda chauffée et climatisée, avec volets roulants intégrés. A ceci se rajoutent une chambre parentale climatisée ensuite avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et vasques), coin dressing et sanitaires. Au deuxième étage : 3 chambres, une grande salle de jeux (ou chambre), greniers sous-pente, sanitaires avec lavabo. Possibilité de créer une salle de bains à l’étage. Une grande buanderie, une chaufferie, un atelier (ancien garage), une cave vigneronne, un carport pour deux voitures attenant à un grand atelier et des sanitaires complètent cette belle maison. Une allée et une grande cour permettent de garer vos véhicules à l'intérieur de la propriété. Les ++ A 10min à pied de la place des Ramacles, de ses commerces et de son célèbre marché du dimanche, 2 min d’un arrêt de bus qui mène au Jardin Lecoq et la Place Delille -10min en voiture du Zénith de la Grande halle et de l’autoroute A75 -Ecoles privées et publics de la maternelle au lycée, et nombreux équipements culturels et sportifs. -Appartement indépendant au Rez-de-Chaussée avec une entrée indépendante Prix de vente du bien : 698 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Co-Exclusivité. Maison d'architecture contemporaine érigée en 2003, offrant environ 310m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 1141 m², proche de la rue des Montagnards, à 11min de la Place de Jaude. La maison est tournée vers le jardin fleuri. L'intérieur se compose de cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de 48m2 avec dressing et salle de bain, toilettes. Les autres chambres se partagent une seconde salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. Une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée, ouvrent sur le jardin fleuri à travers de grandes baies vitrées. Une bibliothèque et coin bureau en mezzanine complètent l'agencement. Une buanderie, un garage de 35 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures, un sous-sol de 58.00 m² et une grande cave, offrent ainsi un espace supplémentaire total de 118m². Un grand abri dans le jardin complète les équipements extérieurs de ce beau bien. Prix de vente honoraires inclus : 847 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 32 600 euros Prix de vente hors honoraires : 815 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3310 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé à 15 min de la Place de Jaude avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, beau manoir début XXème de 240m² habitables, 6 chambres, bureau et grandes pièces de vie, sur un terrain de 1363m². Il a été rénové avec goût et matériaux de qualité tout en gardant le charme de l’ancien : parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'un ensoleillement maximal grâce à ses grandes fenêtres Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée en carreaux de ciment dessert les pièces de vie. Le salon et la salle à manger avec leurs belles cheminées ont des accès directs sur une terrasse donnant sur le jardin. Un petit salon dans la tour, un bureau avec cheminée faisant office de chambre, placard et cabinet de toilette, une cuisine contemporaine complètent ce niveau. Un escalier en bois de chêne mène vers le premier étage où se trouvent une grande chambre parentale ensuite avec sa salle d’eau, sanitaires et un grand dressing, une deuxième chambre ensuite avec son coin salle d’eau/sanitaires, ses placards, un salon dans la tour et une grande pièce/buanderie avec rangements. Le deuxième étage comprend 3 chambres dont une chambre avec Velux et coin salon dans la tour, un bureau/ chambre d’enfant avec une bibliothèque, une salle d’eau avec Velux, douche, lavabo et sanitaires. Le vaste sous-sol d’environ 140m² est composé d’un grand atelier et de pièces de rangements. Les ++ -La vue dégagée du Puy-de-Dôme -Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité -Proche de commerces, de transports en commun -Accès rapide aux activités de plein air -Parking extérieur pour plusieurs voitures. Prix de vente honoraires inclus : 895 000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires TTC : 3,99% soit 34 340€ Prix de vente hors honoraires : 860 660€ Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Consommation de référence sur les 24 derniers mois = 3800€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Cette belle maison, clefs en main, au calme et sur les hauteurs d’un charmant village entre Clermont-Ferrand et Issoire bénéficie d'un design épuré et élégant. Les matériaux de construction et de finition ont été choisis avec soin pour assurer excellence énergétique et esthétique durable. L'orientation de la maison et les ouvertures ont été conçues pour maximiser la luminosité et la vue, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse. La vaste pièce de vie d’environ 80m2 dotée d’une belle et grande cuisine s’ouvre entièrement sur la terrasse, jardin et piscine face à la chaîne des puys. La maison offre également en rez-de-chaussée (conçu pour un accès aux personnes à mobilité réduite) une suite parentale, des toilettes indépendants, une buanderie, un cellier et un grand garage double. Le bel escalier design donne accès à une mezzanine aménagée en bureau distribuant trois chambres, une salle de bains et toilettes indépendant. Une vaste terrasse offrant une vue panoramique est accessible depuis toutes les pièces. Le jardin, les terrasses et la piscine sont une aspiration à la détente et les loisirs en famille ou entre amis. Un cadre de vie contemporain, privilégiant bien être et confort avec des prestations qualitatives, au calme et proche toute commodité Les +++ : Classée bâtiment basse consommation A Accès PMR Vue, luminosité, distribution Prestations qualitatives, domotique Excellent état Ce bien vous est proposé par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cette maison de maître située au cœur de l'Auvergne, belle propriété 18ᵉ siècle. Bénéficiant d'une situation idéale sur le versant sud du Sancy, avec un ensoleillement optimal , elle dispose d'une grande superficie habitable (660 m²). Belle rénovation effectuée en 2022 et 2023, notamment avec le changement des huisseries (55), avec l'installation d'une chaudière à granulés (HARGASSNER), ainsi que la révision de la toiture. Les diagnostics ont vu leur classe énergétique passer de G à D. En rez-de-chaussée, de belles pièces de vie, avec une entrée, un salon, une salle à manger, une pièce (cabinet de Naturopathie), une cuisine avec îlot central et son arrière-cuisine. Ainsi qu'une petite buanderie. Une pièce spéciale pour la chaudière et pour les deux ballons d'eau chaude de 800 litres chacun. Silo de 6 tonnes à remplissage automatique dans une annexe extérieure. Le 1ᵉʳ étage offre 2 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes intégrées, une grande chambre avec son grand dressing, une belle salle de bain et toilettes séparées. 3 chambres d'enfants, 2 autres chambres restant à restaurer avec toilettes et salle d’eau intégrés ainsi qu'une neuvième chambre à redécorer. Le 2ᵉ étage est composé de six chambres supplémentaires (dont une seule a été rénovée), ainsi que de deux toilettes sur palier. Les combles de 60 m² (environ) isolés avec sous-toit offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaire. Un jardin arboré de 1000 m² (approximativement) avec une cour intérieure disposant d'une belle statue de la Vierge datant de 1869, vous permet de profiter de la campagne. Cette propriété est à visiter sans attendre pour les amateurs de belles demeures ! Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou une opportunité de chambres d'hôtes, ou un cabinet médical… cette propriété vous enchantera.

Belle demeure rénovée du XVIIIe siècle de 487 m² au coeur d'une touristique petite ville à 10 km d'Issoire. Salon, salle à manger, billard, bibliothèque, 8 chambres et 6 bains. Charmant jardin. Garage. Maison annexe indépendante de 62 m². DPE : C. Ideal chambres d'hôtes ou gîte. Accès direct à l'A 71.Ref 816.

Beau manoir datant de 1840 sur une parcelle de 2,1 ha avec grand dépendance. La maison offre beaucoup de charme et de beaux espaces de vie lumineux mais doit être rénové. Situé dans un joli village juste au sud de Clermont Ferrand. Idéal en tant que maison familiale ou pour une activité avec chambres d'hôtes/gîtes. La disposition est comme suit ; Au rez-de-chaussée - grand hall d'entrée avec escalier vers l'étage et accès à la cave, un couloir sur toute la largeur de la maison, une pièce de 28 m2 avec accès à une des tours, une salle à manger avec de belles portes vitrées donnant au jardin, un salon, une cuisine et une arrière-cuisine dans la tour. Au 1er étage - Palier desservant 4 spacieuses chambres, dont une avec SDE privée, une plus petite chambre et 2 salles de bains. Deux des chambres ont accès direct aux tours. Au 2ème étage – 5 grandes chambres avec parquet au sol et point d’eau dans tous les pièces. Au-dessus se trouve un grenier. Cave sous toute la surface de la maison. Dépendance d'environ 200 m2 plus étage. La maison est structurellement en bon état avec un toit en ardoise mais l'intérieur doit être entièrement rénové. Relié à l'égout. Système de chauffage centrale avec radiateurs en place mais sans chaudière. Située dans le charmant village de Neschers avec l'autoroute A 75 à 5 km, 25 km de Clermont Ferrand et 12 km d'Issoire. Commerces et commodités à Champeix à 2,7 km. A seulement 30 km du domaine skiable de Superbesse.

En Auvergne, située à 20min de Clermont-Ferrand, cette belle maison d’architecte des années 1978, discrète, au calme et à l’abri des regards, en position dominante, offre une vue dégagée sur l’ensemble de la chaine des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Elle s’élève au milieu d’un parc arboré, clos de murs de 9 200 m² et s’accompagne de nombreuses dépendances : garages, local de 250 m² avec mezzanine à usage de dépôt/garage, appartement F3 avec entrée indépendante, abri anti-atomique, piscine avec pool house, terrain de tennis, salle de sport avec Sauna et SPA en marbre complètent ce bien. Un terrain de 1779m² est attenant à la propriété. 4 garages fermés et sécurisés. La maison principale sur deux niveaux offre une surface habitable de 480m². La propriété est située à la sortie du bourg et à moins de 10km de villes et de zones commerciales qui proposent une gamme complète de commerces et services. Les ++ : Propriété coup de cœur, grande famille, passionné de voitures, projet maison d'hôtes ou de bureaux … grâce à ses trois accès indépendants. 2 pour les voitures et un pour les piétons avec accès direct au village proposant les principaux services, pôle santé, pharmacie, supérette, poste … à 20 min en voiture de Clermont-Ferrand et de l’aéroport et à 1h30 de Lyon. Vue dégagée sur l’ensemble de la Chaîne des Puys Prix de vente du bien : 780 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240 euros et 13890 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement de choix dans un quartier recherché pour sa proximité avec le Jardin Lecoq, les établissements scolaires et les transports, bel Hôtel particulier du 19ème ayant conservé le charme de l’ancien avec ses grandes pièces, moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond et parquets chevrons. Distribué sur trois niveaux d’habitation ce bien comprend 226m² habitables, 322m² au sol. Une belle entrée mène vers le rez-de-chaussée surélevé composé d’une grande salle à manger avec cheminée, d’un salon avec moulures et rosaces, d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d’une chambre et salle de bains attenante. Répartis sur deux étages: une grande chambre parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres, des sanitaires indépendants, une chambre d'enfant/bureau. Deux greniers communicants avec un petit balcon donnent sur la cour anglaise. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport/buanderie, une grande pièce de 33m² avec fenêtres (qui pourrait être transformée en salle de jeux/home cinéma), deux caves et des rangements Rénovations à prévoir pour sublimer le bien. Les ++ -A pied des Établissements scolaires, du Jardin Lecoq, du Tram et des activités culturelles de la ville. -Charme de l’ancien, volumes généreux -Surface au sol de 322m2. Pièces à rénover pour plus de surfaces habitables. Prix de vente du bien : 585 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 euros et 4360 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Cette belle maison de ville, 162m2 habitables (190m² utilisables), 3 chambres, rénovée jusqu'en 2020 avec des prestations de qualité et dotée de jolis éléments architecturaux vous surprendra par sa quiétude, ses beaux volumes, sa cour intérieure et sa grande terrasse à l'étage. Alliant confort et matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée distribuant cuisine avec accès sur la cour intérieure, petit havre de paix , toilettes, salon avec bureau en surplomb et salle à manger. Le premier étage dessert un deuxième salon avec accès à une jolie terrasse de 37m², une chambre parentale ensuite avec sa salle de douche, toilettes. Le deuxième niveau dispose d'une chambre avec bureau et dressing, une seconde chambre, dressing, salle de douche et toilettes. En sous-sol une vaste buanderie et une cave. Un garage et un bureau /atelier (11,6m2) donnant sur la cour complètent ce bien. Beaucoup de caractère et d'atouts pour cette maison bourgeoise située au coeur de la ville offrant une jolie cour au calme et à l'abri des regards, une terrasse et un garage. Prix de vente du bien : 780 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr