ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer International (page 7)

BADEN - Anse de Cardelan Emplacement d'exception Face à la MER Une Villa d'architecte 1975 ainsi qu'une Maison de Caractère début 18ème, l'ensemble offrant un espace habitable de près de 500m². PARC arboré et paysagé avec accès Mer d'un hectare environ, complété d'une piscine de 10 m x 21m qui parfait l'environnement, Patio. L'architecture unique de la VILLA et l'ambiance chaleureuse de la Maison en Pierre, le cadre reposant et les vues magnifiques sauront retenir votre attention et tout particulièrement l'accès direct à la MER référence annonce 722

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette superbe villa d'architecte en parfait état de 166m2 à St Palais sur Mer, à seulement 800m de la plage, nichée dans une rue paisible à l'abri des regards indiscrets, et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par un vaste salon-séjour salle à manger de près de 80m2, baigné de lumière naturelle. Ce magnifique espace vous invite à la détente et à la convivialité avec notamment sa belle cheminée. La cuisine américaine, aménagée sur mesure et récemment équipée, est un chef-d'œuvre de fonctionnalité culinaire. De plus, une spacieuse véranda de plus de 24m2 ajoute une touche exceptionnelle à l'ensemble, vous permettant de cuisiner avec style grâce à un four à pain et un barbecue intégrés. La villa est composée de 3 chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 35m2 avec dressing et une salle d'eau de grande taille, incluant des toilettes. De plus, un bureau polyvalent offre la possibilité de le convertir en une chambre supplémentaire, répondant ainsi à vos besoins en constante évolution. Les deux chambres à l'étage sont climatisées, offrant un confort optimal. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement aménagé, mettant en valeur une piscine chauffée de 8x4m, équipée d'un volet immergé pour une sécurité accrue. Pour vos moments de détente ultime, un jacuzzi est également à votre disposition. Les commodités de cette villa ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'un garage équipé d'une borne électrique et d'une porte automatique, idéal pour protéger votre véhicule. De plus, un espace de rangement de type atelier et une cave complètent l'ensemble, vous offrant des espaces de stockage pratiques. Parmi les nombreuses caractéristiques de cette villa, citons une alarme, un adoucisseur d'eau, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un portail électrique pour votre intimité et votre sécurité, une arrière-cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz, la fibre pour une connectivité rapide et 8 panneaux solaires qui contribuent à une consommation énergétique réduite. Visite 3D sur demande.

Sur une parcelle de terrain d'environ 1100M2, maison traditionnelle en pierre de style néo-breton proche d'une belle plage de sable accessible à pieds. Robuste et distribuée sur 4 niveaux, elle dispose d'environ 205M2 de surface habitable et d'une percée sur la mer du dernier étage. 6 chambres au total dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. 2 salles de douche. Terrasse exposée Sud-Ouest sur le terrain en partie constructible. Centre nautique à proximité immédiate, tous commerces à 600 mètres. Pont-L'Abbé à 10 minutes, Gare TGV de Quimper à 35 minutes, Aéroport de Brest à 1h20.

A seulement 8 minutes de Pont-L'Abbé, capitale du Pays bigouden, charmante maison de 1898 entièrement rénovée. En centre-ville, sur un terrain clos et arboré d'environ 710M2, le bien propose environ 190 M2 de surface habitable répartie entre la maison principale d'environ 150M2 (Loi Carrez) sur 3 niveaux et sa dépendance d'environ 36M2 (Loi Carrez) Pour la maison principale ; En rez-de-chaussée ; Hall d'entrée, Cabinet de toilette, Salon sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée/équipée avec cheminée; Au premier étage, un bureau, une salle de bain communicante sur deux chambres ; Au deuxième étage, un palier, une chambre avec cheminée, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing sous-pente transformable en espace dortoir si besoin. La dépendance permet de recevoir confortablement ; salon-séjour, cuisine, salle d'eau et WC en RDC , une chambre avec lave-main à l'étage. Terrasse plein-Sud ; Garage ; Cave et Cellier. L'eau du puits permet l'arrosage des végétaux. Environnement résidentiel, non-isolé. Port et plage accessibles à vélo, commerces à pieds. Gare TGV de Quimper à 35 minutes. Contact direct ; Tifenn Le Minor - 02 98 10 11 15

EXCLUSIVITE Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Rejoindre le bourg, la plage et le charmant petit port de Sainte-Marine à pieds ou à vélo, quelle chance! Un emplacement prisé et un excellent niveau de confort pour cette demeure contemporaine achevée en 2021, bâtie sur un terrain entièrement clos d'environ 726M2. Dans un environnement résidentiel, ce sont environ 450M2 de surface totale ; 200M2 sont accessibles immédiatement aux futurs acquéreurs qui n'auront qu'à personnaliser leur nouveau lieu de vie, en bord de mer. Esthétique et fonctionnalité sont ici les maîtres-mots ; Une vie de plain-pied est tout à fait possible ici et la distribution des espaces en rez-de-jardin est la suivante ; Hall d'entrée, lumière traversante dans le salon-séjour exposé Sud et sa cuisine américaine A/E (îlot central et cave à vin Liebherr intégrée) ; Visible de la pièce de vie, un superbe espace balnéo avec piscine, jacuzzi, hammam, sauna et salle de soins avec accès direct au jardin et sa terrasse en bois exotique. La partie nuit se compose quant à elle de 3 suites parentales avec chacune son dressing et sa salle de douche à l'italienne. Au premier étage et accessible par un escalier extérieur indépendant, un superbe plateau de 250M2 reste à aménager en fonction des souhaits et besoins de chacun. Triple garage avec deux portes motorisées et borne de recharge pour véhicule électrique. Système domotique général Le Grand pour une gestion à distance de la propriété. Possibilité d'installer un ascenseur. Activité de location saisonnière haut de gamme en place. Activités nautiques à proximité immédiate ; Aéroport de Brest à 80kms, Gare TGV de Quimper à 25 minutes.

En exclusivité, Royan ile d'Oléron Sotheby's Realty vous invite à découvrir cette vaste villa de 240 m² sur un terrain de 10 000 m², offrant une tranquillité absolue. Sur deux niveaux, cette propriété comprend un grand salon-séjour de plus de 90 m² avec cuisine ouverte, cheminée centrale et larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et une piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m² offrant de belles baies vitrées avec vue sur le parc et la piscine. La grande piscine de 13 m x 7 m chauffée est entourée d'une belle terrasse en bois reliée à la maison. Le vaste terrain avec un étang assure une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Deux cabanons en bois de 20 m² et un garage complètent cette propriété exceptionnelle.

Propriété contemporaine à vendre à Ollioules avec vue panoramique sur la mer et le Cap Bénat. Sur un terrain de 2 400 m², ce bien d’exception de 220 m² vous offre une vue époustouflante sur la Méditerranée depuis sa vaste terrasse. Le premier niveau de 115 m² comporte un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, un bureau ainsi qu’une salle d'eau. Le rez-de-jardin de 85 m² vous propose une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres avec salle d'eau et de multiples rangements. Ce niveau se prolonge sur l'extérieur avec une piscine de 9x4 à débordement et jacuzzi. Ce plateau dispose également d'une surface de 150 m² à créer: salle de sport, de cinéma, atelier, espace de rangement. Un pool house ainsi qu’un double garage complètent le bien. Cette propriété vous offre l’opportunité de vivre dans un cadre privilégié de la Côte d’Azur avec la mer comme paysage quotidien.

À vendre, dans le 7ème arrondissement de Marseille, quartier du Roucas Blanc, villa avec piscine et studio indépendant. La maison vous accueille par un grand garage pour 3 voitures. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau vous permet de recevoir vos invités. Au premier étage, un vaste salon/salle à manger et une cuisine américaine ont été récemment rénovés avec des meubles italiens de grande qualité s'étendant sur 57 m². Découvrez à ce niveau une terrasse spacieuse avec un coin barbecue. Au second niveau, découvrez 2 chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre terrasse privée, une salle de bain et un dressing. L'ensemble de la maison offre une surface totale de 160 m². La propriété est dotée d'une climatisation réversible garantissant votre confort en toute saison. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, ce qui se reflète dans chaque coin de l'espace. Située à 5 minutes à pied de la célèbre Corniche, bénéficie d'un emplacement d'exception.

Maison de ville de 105 m² au coeur du village de Malmousque, Marseille 7ème arrondissement, avec terrasse. Cette maison de charme propose sur 3 niveaux une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, 2 chambres au premier étage s’ouvrant sur une belle terrasse de 18 m² vous permettant de profiter pleinement du soleil, et une troisième chambre au second étage. Cette maison, à la localisation idéale, vous permet d’accéder au port et aux criques de Malmousque en quelques minutes à pied seulement. Enfin, le jardin de 48 m² animera vos soirées d'été, et 2 véhicules peuvent y trouver leur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un paisible quartier, cette propriété offre l'opportunité exceptionnelle de redonner vie à un trésor du 13ème siècle : un ANCIEN MONASTÈRE. Cette majestueuse bâtisse de 470 m², répartie sur trois niveaux, est prête à retrouver sa splendeur d'antan. Vous disposerez également de 90 m² de combles aménagable, le tout situé au sein d'un magnifique parc à la française s'étendant sur 1279 m². Vous serez immédiatement charmé par les plafonds richement ornés, les voûtes en pierre basaltique agathoise, les tomettes authentiques et les vastes caves voûtées. Ces éléments rares ajoutent une touche unique à cette demeure d'exception. La propriété se compose de cinq spacieuses chambres, idéales pour accueillir votre famille, et dispose d'une cour intérieure, créant ainsi un espace intime au sein de ce havre de paix. Une opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, avec un potentiel de rénovation immense, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce lieu unique en votre propre chef-d'œuvre architectural, idéal pour un projet de chambre d'hôte.

ANDERNOS-LES-BAINS - VILLA RÉCENTE AU CALME À PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE ET DE LA PLAGE Plongez dans l'élégance avec cette magnifique villa arcachonnaise, construite en 2019, nichée dans une rue calme à deux pas de la plage et des lieux de vie. Avec une surface habitable d'environ 170 m2, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, où chaque détail a été soigneusement pensé. Cette villa se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux et sublimé par une cheminée, ouvert entièrement sur la terrasse, offrant ainsi un espace de vie 'dedans-dehors'. La cuisine ouverte, design et fonctionnelle, est le cœur vibrant de cette pièce de vie. Une belle suite parentale complète ce niveau avec un grand dressing, une salle d'eau et un accès à la terrasse. L'étage se compose de trois chambres lumineuses, et une salle d'eau commune, vous aurez la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que la piscine chauffée promet des instants de fraîcheur et de relaxation. Une dépendance composée d'un salon ouvert sur une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. - On aime : l'emplacement au calme, la proximité immédiate des commerces et des plages, les prestations haut de gamme et de qualité. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ Face à la mer, au calme, l'agence Bretagne Sud vous propose ce merveilleux pied à terre situé sur l'Ile aux Moines au cœur du Golfe du Morbihan ! D'une surface de 92 m2 environ, cette charmante maison en très bon état grâce à sa rénovation dans les règles de l'art. Sa situation permet de profiter du calme et d'une nature généreuse. Passé le portillon, vous profiterez d'une plage familiale. La maison comprend au rez de chaussée une très agréable pièce à vivre d'une surface de 35 m2 environ avec une cuisine totalement équipée et aménagée en accès aux 2 terrasses exposées Sud et Ouest. Un espace salon avec le poêle à bois sera apprécié pour les soirées d'hiver. 2 chambres et 1 salle d'eau-wc complètent cette vie de plain-pied. A l'étage, une troisième chambre d'une surface plus faible. L'ensemble est en excellent état. Le charme est à l'honneur pour cette propriété : maison et jardin ne font qu'un. Une merveilleuse ambiance se dégage de son jardin clos de 2400 m2 totalement aménagé pour profiter à la fois, de la vue sur le Golfe du Morbihan et d'une nature généreuse ; Une intimité totale, un calme absolu car en retrait des chemins fréquentés de l'île aux moines. Un sentiment rare d'être seul au monde ! La maison est chaleureuse, lumineuse et baignée de soleil. Sa situation est excellente car à 10 mn à pied du centre bourg de l'ile aux moines avec son marché et ses commerces et à 20mn du port et de l'embarcadère pour Port Blanc à Baden. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité - Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty spécialisé en immobilier en bord de mer sur le Golfe du Morbihan située au 14 rue du Port à Vannes - 56 000 Ref : Br2-625 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Immeuble dans la belle ville de Port-Louis, à 300m des plages. Immeuble construit en pierre de 211 m² à Port-Louis Port-Louis est une ville pittoresque et touristique située à seulement 15 km de Lorient, une ville dynamique et animée sur la magnifique côte sud de la Bretagne. Leggett Immobilier International vous propose à la vente cet immeuble composé d'une résidence et de locaux commerciaux. La ville est bien desservie en termes de services, d'écoles, de communauté conviviale et de qualité de vie élevée. Cet immeuble est idéalement situé au coeur de la cité de caractère de Port-Louis. A seulement 300 m des belles plages de sable fin, les rues de cette ville historique sont très fréquentées en été et tout au long de l'année. La partie commerciale lumineuse et spacieuse d'environ 90m2, avec ses grandes baies vitrées donnant sur la rue offre une multitude de possibilités pour implanter votre entreprise. La grande cave utile d'environ 35 m2, accessible par un large escalier, est un atout majeur vous offrant un espace de stockage précieux. Il abrite également la chaudière à gaz du bâtiment. Le logement de 99 m2 comprend une cuisine avec bar pour le petit-déjeuner, un salon et une salle à manger ouverts, un bureau, trois chambres (dont une avec salle de bains privative) et une salle de bains familiale séparée. Une pièce supplémentaire très lumineuse d'environ 20m2, fraichement rénovée et dotée de velux électriques, pourra être aménagée selon vos envies pour offrir une chambre supplémentaire, un atelier ou tout ce qui vous plaira. Il serait possible de créer une entrée indépendante pour l'appartement, séparant l'espace commercial de la zone de vie, permettant ainsi la possibilité d'une source de revenus supplémentaires. Des mesures d'économie d'énergie ont été réalisées, qui aboutissent à une bonne classification « D ».

Bienvenue dans votre oasis à Cala Galdana ! Ce spectaculaire chalet nouvellement construit vous offre une expérience de vie incomparable dans un quartier tranquille et privilégié. Avec un emplacement enviable, cette maison allie parfaitement le luxe, le confort et la fonctionnalité. Doté d'un salon spacieux et lumineux avec une cheminée confortable, idéal pour profiter de moments inoubliables en famille et entre amis. La cuisine entièrement équipée vous invite à éveiller votre créativité culinaire tout en profitant de la compagnie de vos proches. Avec trois suites, chacune avec sa propre salle de bain, conçues pour offrir un confort et une intimité maximum, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain, ce chalet offre un espace parfait pour vivre en famille ou recevoir des invités avec style et élégance. Profitez de la brise méditerranéenne depuis la terrasse couverte, l'endroit parfait pour vous détendre et vous évader du stress quotidien. De plus, avec un garage double, vous disposerez de plus qu'assez d'espace pour vos véhicules et vos besoins de stockage. Cette maison est également équipée de la climatisation dans toutes les pièces pour garantir votre confort en toute saison. De plus, grâce à l'installation de panneaux solaires de 8kw, vous pouvez profiter d'un foyer plus durable et économiser sur vos factures d'énergie. Avec 78m2 de surface habitable au rez-de-chaussée, 34m2 de garage et 125m2 au premier étage, cette propriété offre un espace généreux et bien réparti pour répondre à tous vos besoins et désirs. Ne manquez pas l'occasion de vivre le style de vie dont vous avez toujours rêvé dans ce magnifique chalet à Cala Galdana. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre nouveau chez-vous !

Intéressante villa avec vue mer et piscine à vendre à s'Atalaia, à quelques minutes de la plage de Binibeca. Découvrez cette intéressante propriété située dans un quartier calme. Elle dispose d'un terrain de 1.173 m² et d'une surface construite de 175 m². En entrant, vous trouverez un hall spacieux d'où vous accéderez au salon, séparé par des escaliers de la salle à manger et de la cuisine. La villa dispose de trois chambres doubles (dont une avec une belle vue sur la mer) et d'une salle de bains. La zone extérieure se distingue par ses grands espaces, avec une zone de jardin et une grande terrasse avec barbecue et piscine. La propriété dispose également d'un grand garage et peut être agrandie. Elle est située à mi-chemin entre le village de pêcheurs de Binibeca Vell et la magnifique crique de Biniancolla. À proximité se trouve Cala Torret, avec un supermarché et un large éventail de restaurants et de possibilités de loisirs. Organisons-nous une visite ?

Gigaro - À quelques pas des plages de Gigaro (5 minutes à pied de la première plage). Belle villa traditionnelle de 150 m² édifiée sur un terrain de 1000 m². Elle dispose d'une cuisine ouverte équipée donnant sur le salon et la salle à manger, ainsi que sur une terrasse couverte permettant de déjeuner. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa douche, une salle de bain complémentaire. À l'étage, nous avons deux chambres spacieuses et un espace family room. L'ensemble des chambres bénéficie d'une terrasse de plain-pied à l'abri des regards et baignée de soleil. Cette villa dispose également d'une suite séparée avec cuisine, salon et une belle chambre en mezzanine et terrasse de plain-pied. Possibilité de créer une piscine. Possibilité de se garer dans la propriété et dans le lotissement. Ce bien est en parfait état. Secteur prisé de Gigaro, plages à pied. Lotissement privé avec barrière d'accès. À quelques pas de l'hôtel Château de Valmer et à cinq minutes en voiture de l'hôtel Lily of the Valley. Ce bien en parfait état est situé au calme et dispose d'un beau jardin verdoyant. Plages à pied, restaurants à pied. Secteur prisé de Gigaro.

Charmante villa de plain-pied de 155m2 construits située à El Verger, à seulement 900m de la plage. Elle se compose d'un grand salon – salle à manger ouvert sur la terrasse et la belle piscine, d'un salon avec cheminée, d'un coin repas, d'une grande cuisine équipée, de deux chambres avec placards et d'une salle de douche. Un escalier intérieur donne accès à la suite parentale avec placard, salle de douche attenante et une belle terrasse avec vue panoramique. Attenant à la villa se trouve le grand garage avec porte automatique et la buanderie. La grande terrasse dispose d'une grand pergola pour profiter du magnifique jardin et de la piscine. Le jardin méditerranéen avec palmiers et citronniers dispose d'un système d'arrosage automatique et nécessite peu d'entretien. Cette villa offre de très belles prestations : climatisation centralisée dans toutes les pièces (chaud et froid), cheminée, cuisine équipée, nombreux placards et rangements, fenêtres en aluminium avec double vitrage, garage avec porte automatique, carport, terrain clos, portail automatique, piscine privée, jardin méditerranéen, alarme, TVsat, internet. A 900m des plages, à distance de marche des commerces et supermarchés, 15 minutes du centre de Dénia, 1 heure des aéroports de Valence et d'Alicante.

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Manoir de construction Volkaert de 2004 avec matériaux de grande qualité à 10 minutes de la plage et 15 minutes de Deauville. Coup de coeur, environnement sans nuisance, parfait état, décoration soignée avec des matériaux de qualité, volumes, belles perspectives sur l'éfglise et campagne.... Que vouloir de plus Prix 1 817 000 € Net vendeur + 73 000 € FA TTC à la charge acquéreur soit 1 890 000 € DPE D/B Manoir de 226 m2 + cave et grenier comprenant : Rdc : Très belle entrée avec nombreux rangements, à droite grande cuisine coin salle à manger le tout ouvert sur une belle terrasse et jardin, bien exposé. Chambre, salle de douches à l’italienne. Toilettes d’invités, accès grande cave vide sanitaire. A gauche salon cheminée, salle à manger traversant. Belle luminosité. 1er étage : Palier desservant une chambre avec rangement vue église, une chambre vue campagne, une salle de bains double vasques, 2 dressings, toilettes, une salle de douche à l’italienne, une chambre, dressing, une master. 2ème étage : Grand grenier à aménager, électricité et eau. Au total : 5 chambres, 2 salles de douches, 1 salles de bains. Très beau terrain de 8712 m2. Garage, ancien four à pain, possibilité d’une chambre.

Exclusivité : Située dans le centre du Cap Ferret, à deux pas du marché et des commodités, agréable maison (mitoyenneté en retrait d’un côté) de 128m2 (116m2 carrez) avec beau jardin et grand garage. Cette jolie maison très lumineuse s’ouvre sur une belle pièce de vie entièrement tournée sur l’extérieur et sur ses terrasses. Elle se compose d’une salon séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée. Une chambre avec salle de bain ainsi qu’une buanderie finalisent ce niveau. L’étage dédié à l’espace nuit offre 2 très grandes chambres avec salle d’eau. Un espace salon en mezzanine (ou autre selon les besoins de chacun) sera le coin idéal pour des enfants. Une agréable terrasse et un beau jardin complètent cette jolie maison dans un secteur très prisé. Grand garage