vente de maison et villas de luxe à Radepont, France

LYONS-LA-FORET EXCLUSIVITE - Dans un cadre privilégié, belle propriété néo classique d'excellente facture sur un terrain boisé et paysagé de plus de 11 000 m². Sur ses 270 m² d'habitation, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 80 m² avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée, des baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, une suite parentale de 40 m², des toilettes invités, une cuisine aménagée, un cellier. A l'étage, une grande chambre de plus de 30 m² et son espace bureau, deux autres chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et une salle de bains avec sa douche. En demi sous-sol, 169 m² répartis en une salle de sport, une vraie cave à vin avec une salle de dégustation, une buanderie, une réserve, un garage pour deux voitures. Dépendances, remise de jardin et atelier. Vues panoramiques sur les vallons. Calme et sérénité absolus. Aucun vis-à-vis. Une maison d'invités d'environ 100 m² se trouve en contre-bas. Elle offre une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, des toilettes séparés. A l'étage, une belle pièce palière et deux chambres. Nombreux rangements. Dépendance attenante. Excellent état. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

LYONS-LA-FORET En lisère de forêt dans un cadre particulièrement privilégié et enchanteur, trois chaumières proposant quinze pièces dont neuf chambres, sept salles de bains. Piscine, terrasses, barbecue, véranda, abri pour deux voitures, remise, atelier, cave et cave à vin, pompe à chaleur. Terrain paysagé de 4 500 m². Possibilité de reprise d'activité de gite. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

Propriété ancienne avec annexe et piscine sur un terrain plat et clos de 1869 m2 ...... Au calme, dans un petit village du Vexin...... La maison principale offre au Rdc : Vaste espace de vie avec cuisine et cheminée centrale, ravissant jardin d'hiver avec cheminée et poele bois, lingerie, arrière cuisine, wc. Etage : Un couloir dessert 4 chambres dont 1 petite, salle de bains avec douche et wc. Chaumière Plain-pied avec une belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Mezzanine sur partie. Piscine avec pool house. Domotique, toitures neuves........

MORGNY (27) - A 10 min de Lyons la forêt, dans un village avec commerces, Maison de campagne à rénover de 120 m² avec une grande grange à réhabiliter sur un terrain constructible de 8878 m². Gros potentiel. Charme - Calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur le jardin, portes-fenêtres, une chambre ou un bureau, une grande cuisine indépendante dînatoire, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond. A l'étage, 2 chambres. Grenier à rénover. Beaux arbres sur la propriété. Exposition Sud. A rénover en totalité (sauf les fenêtres qui ont été en majorité remplacées) Vidéo disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dumarest/454/SgEj3/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST - Tél. 0189167056 Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

Dans un environnement calme avec vue sur la campagne, cette Superbe maison d'architecte de 2004 édifiée sur un terrain plat et clos de 3360m2 offre volumes, clarté, confort et prestations. Rdc: Entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvert sur le séjour-salon avec vue sur la forêt, buanderie, salle d'eau, wc. L'étage desservi par un escalier confortable offre un petit salon ou une chambre, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, wc . Une annexe complète la propriété et permet un gite complémentaire: Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, 1 chambre, salle d'eau, wc. Carport, Terrasse, terrain de pétanque, bassin naturel, Portail automatique, alarme......

Au calme, ravissante maison ancienne en parfait état sur un terrain plat, planté et arboré, essences rares et verger de 5673 m2. Cette maison offre au rdc : Vaste entrée/bureau, cuisine aménagée et équipée, double séjour salon avec cheminée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wcs, Etage : Palier desservant 2 chambres dont une grande, ainsi que 1 chambre et 1 pièce palière ( possibilité chambre) desservies par deux escaliers. Dépendance à usage de garage, cellier et bûcher. Alarme, portail électrique, fibre. Double et simple vitrage bois, Assainissement individuel.

Propriété avec dépendances, ancienne forge (+1000m2).... Idéale artisans...artistes....Le tout sur un terrain clos de 9679m2. La maison principale offre volumes, espaces et potentiel 253 m2 habitables: Rdc: Grande pièce 'salle de musique (ou vaste entrée), une belle pièce de vie avec un conduit tubé, salle à manger, cuisine, petite pièce. 1er étage: Couloir desservant 2 chambres parquetées avec cheminées, 1 chambre sur espace mezzanine, salle d'eau avec douche et lavabo, grande pièce incluant dans une partie point d'eau, baignoire et wc. 2 ème étage : Vaste grenier. - Dépendance à usage de 'salle des fêtes' avec cheminée et conduit tubé pour poele à bois/cuisinière, une pièce archive avec espace chaufferie, une pièce à usage de bureau, wc avec point d'eau. Espace charreterie à suivre (3 places). Ancienne serre de 150 m2 environ. Dépendance couverte en ardoises avec grenier. A suivre 2 espaces ouverts, une ancienne buanderie, 1 pièce au-dessus, cave voutée sous partie. Dépendance XVIII couverte en ardoises. Dépendance couverte en ardoises : 2 anciens boxs chevaux, poulaillers. Grenier au-dessus (eau et possibilité EDF). Superbe Atelier de 200m2 avec forge. Sous-sol de 170 m2. Deux auvents. Garage avec vestiaire.

- LYONS LA FORET INTRAMUROS - 1H30 PARIS - RARE A LA VENTE- Propriété du XVIIIème au coeur du village bénéfiant d'une superbe vue sur le village et la forêt.... Idéale pour une maison de famille ou ravir 2 familles de façon distincte avec ses 2 entrées indépendantes. Cette propriété en colombages côté jardin dispose au rez-de-chaussée d'un superbe salon de 60m2 avec cheminée et petit salon bibliothèque attenant, bureau, salle à manger avec cheminée, un petit salon avec cheminée, pièce avec cheminée, cuisine et accès cave, autre cuisine avec arrière cuisine, pièce d'eau, 3 accès au jardin. A l'étage: Une coursive dessert 5 chambres, 2 sdbs, 2wc. Greniers avec mansardes. Dépendances attenantes avec mansarde et suite aménageable ouvrant sur le jardin. Le terrain de 1328m2 dispose d'une ancienne serre.

Une opportunité unique en son genre, une véritable résidence de prestige datant du XVIII ème siècle, nichée au coeur du pittoresque village de Lyons-la-Forêt. Cette majestueuse demeure, chargée d'histoire et de caractère, offre un potentiel inestimable pour créer votre propre oasis de luxe, alliant le charme authentique de l'époque avec des finitions hauts de gamme modernes. Dans un emplacement exceptionnel, située dans l'un des plus beaux villages de France, cette propriété offre une vie paisible et intemporelle. Lyons-la-Forêt est réputée pour son atmosphère médiévale préservée, ses ruelles pavées et ses paysages bucoliques, offrant un cadre enchanteur à ses futurs propriétaires. Cette demeure historique, témoin des siècles passés, est un véritable trésor architectural. Les murs en pierre épais, les poutres apparentes, le parquet massif au sol et les éléments d'origine plongent le visiteur dans une ambiance unique et raffinée, imprégnée d'une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété représente une toile vierge pour les amoureux de l'authenticité. L'opportunité de restaurer ce joyau du passé tout en apportant des touches de modernité pour un confort de vie optimal devient réel. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette résidence offre une multitude de possibilités pour exprimer votre créativité. Des pièces aux dimensions généreuses, des cheminées d'époque en marbre et de nombreux détails architecturaux offrent un potentiel exceptionnel pour créer une propriété à l'image de ses propriétaires. La propriété est la fusion de deux adresses pouvant redevenir deux habitations indépendantes. Profitant de 5 chambres, 2 salles de bains, un salon principal de plus de 60m², une bibliothèque, une salle à manger et de nombreux espaces de stockages, ce bien pourrait aussi bien devenir une maison de famille, ou encore un projet locatif, show-room.. Selon les besoins et modes de vie de chacun. La propriété bénéficie également d'un charmant jardin privé, un véritable havre de paix avec a possibilité de se détendre et profiter de moments de sérénité. Des anciennes écuries ainsi que des combles offrent un potentiel d'agrandissements. Lyons-la-Forêt est idéalement situé à proximité de grandes villes telles que Rouen à 35 min et Paris à 1h et avec un accès facile aux commodités tout en profitant de l'ambiance calme de la campagne normande L'opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, chargé d'histoire et d'un fort potentiel Le futur propriétaire sera l'auteur d'un nouveau chapitre dans l'histoire de cette demeure prestigieuse à l'univers envoûtant empreinte d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3310 et 4520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr EI Tony Mounier Agent commercial N°RSAC : 982 124 752- Evreux Tony MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 124 752 - Evreux.

LYONS-LA-FORET Au cœur du charmant village de Lyons, un Maison de Maître rénovée de très bonne facture, sur trois niveaux proposant un triple séjour cheminée, une cuisine familiale, cinq chambres dont une suite avec sa salle d'eau et son dressing, un bureau pouvant être transformé en une sixième chambre, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un cellier. 2 garages fermés, une dépendance aménageable, une piscine 9x4 mètres. Un cours d'eau sert de limite de propriété. Calme, sérénité et vue exceptionnelle sur des étangs et la forêt. Idéal résidence secondaire. Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

LYONS-LA-FORET Exclusivité - Tout proche de Lyons, dans un village calme, une longère ancienne entièrement rénovée en 2021, sur un terrain d'environ 4 000 m². Ses 102 m² habitables se répartissent en une entrée, un double séjour cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier/buanderie. Un grenier, déjà isolé, propose trois pièces en enfilade qui peuvent être aménagées. Idéal en résidence secondaire, cette maison, en excellent état, offre une vue imprenable sur la forêt. Calme et sérénité garantis. Une dépendance servant de remise, un pigeonnier, un abri bois. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

Découvrez cette magnifique Maison de Maître située à Gouy, à proximité de Franqueville-Saint-Pierre, édifiée sur un terrain de 900m2. Baignée de lumière avec une exposition idéale sud-est, cette demeure offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger distincte et une cuisine récente entièrement équipée. Une chambre et une salle de bain sont également disponibles à ce niveau, ainsi qu'un bureau pour vos besoins professionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'un grenier aménagé, offrant ainsi confort et intimité à ses habitants. Pour vos véhicules, un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures et un abri voiture sont à votre disposition. De plus, une cave à vin complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de bonnes bouteilles. La situation géographique de cette propriété est également un atout majeur, avec Paris à seulement 60 minutes de route via l'A13 et la gare de Oissel à 10 minutes. De plus, un service de bus dessert le Lycée et le Collège de Franqueville-Saint-Pierre, offrant ainsi une accessibilité pratique pour toute la famille. Prix de vente : 414 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

A VENDRE Les Andelys - Rare et Belle propriété traditionnelle normande de 17 pièces construite en harmonie dans un esprit corps de ferme en U. Elle offre ; Une maison familiale de 249m2 traditionnelle, construite en 1976 de beaux colombages (puis ensuite agrandie), une grande dépendance de plus de 200m2, une seconde dépendance plus modeste. Construite sur un terrain de 2000m2 dans un environnement calme et préservé, elle s'entoure d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin paysagé avec des arbres matures, des parterres fleuris et rocailles. la propriété dispose d'un bassin et d'un véritable terrain de pétanque... La grande maison familiale - Au rez-de-chaussée, une entrée desservant après un dégagement une pièce de réception de 80m2 baignée de lumière avec une cheminée majestueuse en pierre (où se trouve un insert), sa surface permet la composition de plusieurs espaces. Une extension avec de larges baies, régulières, épousent l'arrondi de la terrasse et s'ouvrent sur le jardin en procurant une abondante lumière. Une cuisine équipée et aménagée jouxtant un espace dinatoire ouvert sur la terrasse. Une salle à manger indépendante. Une très grande chambre lumineuse avec une belle hauteur sous-plafond. Un lave-mains WC indépendant. Ses atouts : en conservant le cachet authentique d'une demeure normande, l'extension construite sur le bâti d'origine d'une grande hauteur sous plafond lui confère de beaux volumes, des espaces de vie conviviaux l'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité. Au 1er étage, une chambre en suite parentale avec salle d'eau, un palier, 2 chambres, 2 WC indépendants, une salle de bain. La grande dépendance - bâtie sur 2 niveaux elle est composée au RDC d'une très belle cave à vins aménagée, d'un grand salon de réception avec cheminée et poutres, d'un débarras avec WC indépendant, d'une cuisine, d'une lingerie/buanderie, d'une remise/atelier. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont deux chambres avec salle de bain attenantes. Un espace combles/grenier totalise 80m2 de surface. Ses atouts : cette dépendance permet d'imaginer des aménagements qui varieront en fonction du projet familial et/ou professionnel de ses futurs acquéreurs comme réaliser un lieu d'accueil pour réceptions/séminaires, un gîte, des chambres d'hôtes, ou encore en repenser les espaces pour des appartements en location 'à la campagne'... La localisation de cette propriété est attractive par la proximité de Paris que l'on rejoint en 1h10 en voiture ou 1h en train par Gaillon (gare à 7 minutes), Deauville en 1h20 et Rouen en 50 minutes. Aujourd'hui, à l'heure du télétravail, la Fibre permettra d'envisager un projet familial et professionnel. Venez la découvrir, visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre écoute et disposition pour partager votre projet immobilier - Christina del Gobbo - +33(0)674200580 Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5081.00 et 6875.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

Coup de cœur assuré Magnifique propriété située dans un secteur historique recherché, à 100 km de Paris, vue dominante imprenable sur la vallée de la Seine, commerces essentiels, écoles à proximité. La maison principale d’environ 160 m2 5 pièces, dont 3 chambres a conservé tout son charme. Vous serez séduit par le salon-séjour de 58 m2 vue panoramique à 180° unique sur la vallée de la Seine . La maison d’amis d’environ 50 m2 aménagée en gîte (entrée, séjour, cuisine, salle d’eau) permet un hébergement indépendant. A l’abri des regards, vous profiterez du magnifique parc arboré de 3900 m2 aménagé en paliers, et accéderez immédiatement aux chemins pédestres. - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 58m2 ,une cuisine de 12 m2, une chambre 15,50 m2, salle de bains attenante 7,60 m2, toilettes. - Au premier étage : une mezzanine 12,20 m2 desservant une chambre de 20 m2 et une pièce usage chambre de 8,45 m2, une salle de bains de 14 m2, toilettes. - Véranda : 17 m2 - Cave voûtée - Maison d’amis (gîte) d’environ 50 m2 : au rez-de-chaussée, espace de vie, une chambre et salle d’eau. - Cave. - Garage double d’environ 45 m2 Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Classe Energie E : 327 kWh par an et par m2 et EGES : E 67 kg CO2 par m2 et par an. Consommation annuelle estimée entre 3450 € et 4740 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris

VALLEE DE SEINE - 10 min de la gare de GAILLON dans village recherché, proche LES ANDELYS. Jolie maison ancienne comprenant : entrée, séjour de 56 m² avec poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, lingerie. A l'étage pièce palière desservant 4 chambres, bureau, salle de bains. Atelier attenant formant une pièce pouvant être aménagée et reliée à la maison. 2 Caves. Préau pour 2 voitures. Terrain clos de murs de 385 m² environ. Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Votre Agence immobilière aux Andelys ORPI PAIMPARAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps. Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard. Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Votre Agence immobilière aux Andelys ORPI PAIMPARAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps. Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard. Référence agence : 5060

GIN vous propose cette magnifique maison à 10 minutes de RY et VASCOEUIL refaite à neuf de 170m2 avec piscine couverte, édifiée sur un terrain de 2067m2 clos et arboré. Equipée de fenêtres double vitrage alu et PVC avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs à inerties. Couverture neuve en ardoise naturelle. Composition: Au rez-de-chaussée, entrée, salon/séjour d'environ 70m2, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, salle de bains avec douche à l'Italienne, WC séparé, suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et pièce détente avec jacuzzi. À l'étage, pièce palière pouvant servir de bureau et 2 chambres. À l'extérieur, un parking enrobé noir pouvant stationner 5 voitures, un garage carrelé avec porte basculante automatique, une piscine chauffée et couverte de 7,5m x 3.5 m, 2 terrasses dont une avec pergola et terrain de boules. Environnement très calme sans vis à vis, proche de l'arrêt de bus scolaire. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1450 EUR et 2030 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 17 décembre 2020 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 306 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 10 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 808 EUR. Prix : 399 000EUR Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Jacques Cappa inscrit au RSAC sous le no347 796 963 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

L' Immobilière Normande vous fait découvrir cette jolie maison de maître édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 930 m² qui vous séduira dès les premiers instants de sa découverte. Vous franchissez la porte d'entrée, depuis le hall, vous découvrirez un grand séjour lumineux, parquet massif et accès sur le jardin, un salon avec cheminée, une cuisine. L'escalier dessert un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc et deux pièces aménageables. Le sous-sol total carrelé offre diverses possibilités d'aménagement et une très belle cave. A l'extérieur, vous serez séduit par ce parc entièrement clos, paisible, aucun vis-à-vis et ses diverses dépendances dont un grand garage pouvant abriter 3 voitures, une bâtisse pouvant être aménagée en studio selon vos besoins. Les +++ : Terrain piscinable, divisible et constructible Tout-à-l'égout. DPE E. Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 670 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Située à une heure de Paris et de la côte Normande, en plein coeur d'un bourg recherché, tous commerces, écoles et axes routiers, venez visiter cette jolie maison qui vous séduira par son emplacement, ses prestations et ses volumes. Cette maison familiale, lumineuse de 225 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 758 m², se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée spacieux desservant un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec puit de lumière, arrière cuisine, un vaste séjour-salon lumineux avec poêle à bois, salle de bains, buanderie, wc. A 1/2 étage : bureau mezzanine. Au premier étage: palier desservant 4 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle d'eau, wc. Sans nul doute la maison que vous recherchez, avec de beaux volumes ! Tout à l'égoût. DPE : D Chalet en bois Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 215 € et 2 997 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

- 100KM DE PARIS - BELLE DEMEURE XIXEME - BEL ETAT - JARDIN EN TERRASSES SUR LA SEINE - TRES BELLE VUE DOMINANTE SUR LA SEINE - BERGE DE SEINE - EMBARCADERE PRIVE - DEPENDANCES, SERRE, MAISON DE GARDE. LE VAUDREUIL, LES ANDELYS, LOUVIERS, EURE, NORMANDIE. Sur une boucle de la Seine à 100km à l'Ouest de Paris, idéalement orientée Sud-Sud-Est avec une vue splendide sur le jardin en terrasses, l'embarcadère privé en bas, la Seine, la berge en face restée sauvage, cette élégante et lumineuse demeure du XIXème siècle présente un charme fou, presque romanesque, avec sa serre monumentale formant un féerique jardin d'hiver accolé à la maison, une belle cours de dépendances pavée, un jardin clos de murs. Dans un petit village de charme, l'accès à la propriété se fait par une rue en sens unique bordée de fleurs. Deux accès marquent l'entrée, un depuis la belle cours des dépendances, l'autre par la belle grille face à la maison. Passé le cours pavée des dépendances, sous une belle glycine, nous découvrons la serre monumentale accolée à la maison, l'accès au rez de chaussée se fait par le grand perron sur la façade, ou la cuisine sur l'aile basse du côté nichée sous un tilleul centenaire, ou encore la grande terrasse à balustres côté jardin ouvrant également sur la maison. Le hall d'entrée sur carreaux de ciments est baigné de lumière traversante, il désert l'escalier, la terrasse sur le jardin et distribue aussi vers un salon de 40m2 en double exposition traversante, orné de boiseries sur plancher, et d'une cheminée monumentale à colonnes et pilastres ; ainsi que vers la salle à manger traversante de 40m2, ornée d'une cheminée en marbre sur plancher chevrons. La circulation se fait naturellement vers la cuisine se situant dans l'aile basse derrière la serre, avec un accès de plein pied sur le jardin, niché sous un tilleul centenaire abritant une table de pierre. Wc. Au premier étage : 2 chambre, une belle salle de bain, wc, lingerie, sauna, dressing. Au deuxième étage : 4 chambre, une salle de douche, wc ; sur plancher. Combles isolés laine de roche. Cave voutée, chaudière bois pelets. Environ, 300m2 en tout. 100m2 par niveau. Très beaux communs, aile de 3 arcades, grand atelier ouvert, environ 100m2 au sol. Logement de gardien environ 50m2 à restaurer. Forge vitrée. Cours pavée de galets. Deux accès indépendants, un sur la cours des communs, un sur la cours principale. Très beau jardin clos, une partie haute autour de la maison, plantée de fleurs, glycine, tilleul centenaire, relié au jardin du bas, de l'autre côté de la route par un souterrain, menant à un très beau jardin en terrasse sur la Seine, avec un charmant atelier vitré restauré d'environ 25m2 (avec une arrivée d'eau et chauffage électrique). Planté d'oliviers, un portillon ouvre sur le chemin de hallage menant à l'embarcadère sur la Seine. Tennis, à restaurer. Eau de ville et puit. Taxe foncière 3100 Euros par an. Chauffage central pellets bois ; 2/3000 Euros par an. Terrain 6110m2. Situation : -10km des Andelys, Louviers, commerces et services. -100km de Paris, 1h10 par la route. -11km de la gare Val de Reuil, 1h10 de Paris Saint-Lazare. Travaux récents : -Electricité -Dalle du RDC (carreaux de ciment du hall) -Fenêtres PVC en 2005 pour environ 35000 Euros. Prix : 980 000 Euros honoraires d'agence inclus (dont 5,61% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr