ventes de maisons et villas de luxe Seine-et-Marne, France (page 6)

Aux portes de Barbizon-Magnifique propriété de 2014 avec des très beaux volumes sur un terrain de 1800 m2 clos.Dans un cadre privilégié au centre d'un de caractère et au calme absolu.Demeure comprenant: Un hall d'entré, réception de + 100 m2 :un grand salon, un une grande cuisine haut gamme équipée de deux Teppanyaki, d'un won et de deux hottes, l'espace cuisine et salle à manger dominant sur le parc et piscine par le biais des grandes terrasses exposée Sud, piscine chauffée et disposant d'un toit télescopique repliable par télécommande cela permet d'utiliser la piscine sur plusieurs saisons.,wc, un dressing, local technique et d'un accès garage double.Etage: Pièce palière utilisé pour loisirs Billard et salon , une suite parentale avec sa salle de bain et douche et dressing, trois chambres avec une pièce en mezzanine bureau et salle de douche, buanderie.6 Places de parking.Puits . DPE:B rare sur le secteur .A 40 mn de Pris, 12 mn de Fontainebleau,Construction de qualité.Pompe à chaleur .

BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE. Cette charmante propriété offre un cadre de vie des plus agréable AU COEUR DU VILLAGE, à deux pas du marché et des commerces. En retrait de rue, une fois le portail automatisé franchi, vous découvrirez une cour pavée donnant accès à la maison et possibilité de stationner une voiture. Une entrée avec vestiaire et toilettes invités dessert la GRANDE PIECE A VIVRE de 56m2, composé d'un SALON avec bibliothèque, une SALLE A MANGER et une CUISINE DINATOIRE avec ilot central, le tout ouvert avec de GRANDES BAIES VITREES sur la terrasse en bois. Trés pratique, après la cuisine, un office, à usage aussi de lingerie-buanderie et accès à la cave. À l'étage, une superbe SUITE PARENTALE CATHEDRALE de 36m2 avec de nombreux placards réalisés sur mesure, de belles finitions et une salle d'eau. Un grand palier à usage de bureau, éclairé d'une fenêtre sur jardin, dessert DEUX CHAMBRES, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un WC séparé. Terrasse en bois exotique et jardin paysager de 698 m2 avec arrosage automatique à l'arrière vous invitent à la détente et à la tranquillité à l'abri des regards avec une vue dégagée et verdoyante. Un préau permet d'accéder au jardin arrière et un atelier au fond du jardin permet de ranger outils et vélos. Accès par la venelle au fond du jardin pour aller vous ballader en forêt... Note technique : chaudière à condensation « Viessmann », huisseries double vitrage, climatisation réversible à l'étage, assainissement aux normes, puisard pour les eaux de pluie, un puit avec pompe pour arroser le jardin, un DPE classé C, excellent pour une maison de 1880. Un village dynamique et vivant avec un marché du samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café de la Paix, nombreuses associations culturelles et sportives et de belles balades en forêt à découvrir. BOURRON MARLOTTE accueille de nombreux artistes, l'atelier pourrait convenir à une activité artistique. Pour les ados, collèges et lycées internationaux à Fontainebleau par transports scolaires. PROPRIETE IDEALE FAMILLE, LE CONFORT DU CONTEMPORAIN ALLIE AU CHARME DE L'ANCIEN ! Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT : 01.60.74.56.40 / 06.08.47.82.46 [email protected]

FONTAINEBLEAU Sophie COUTANT 0687077864 vous propose à 10 mns de fontainebleau un immeuble mixte d'une surface totale de 921m² des années 60 composé : d'une cave de 164m², d’un grand espace (avec vitrine donnant sur rue) au RdC de 320 m² pouvant servir de galerie d'art, ateliers, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical....complété de 105m² supplémentaires à l'étage et d’un loft sur 2 niveaux de 160m² offrant (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). 172m² de combles aménageables à exploiter. MULTI FONCTION, BEAU POTENTIEL, VASTES ESPACES, RARE. A VISITER RAPIDEMENT Contacter sophie COUTANT 0687077864 pour visiter et/ou renseignements Siret 788 586 436 00016 n° APE 4619B Prix : 1 150 000 € * *Dont Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 095 238 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située dans une commune recherchée à proximité immédiate des commerces et des gares, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, elle se compose au rez de jardin d'un espace pouvant être utilisé en gîte avec un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC mais aussi l'espace maison avec un grand salon, une cuisine et un WC. A l'étage nous retrouvons 4 chambres et 2 salles de bains. Cette propriété est idéale pour des cavaliers. Elle dispose d'1,14 Hectares, il y a une grange avec deux boxes donnant accès directement à un grand paddock en herbe. Il y a également trois zones paddocks. Il y a la possibilité de faire deux autres boxes dans la grange. Il y a une belle sellerie. Un forage qui permet de fournir en eau sur la totalité de la propriété. Une partie constructible pour cotisants à la MSA qui auraient un projet équestre. En 20 min à cheval vous êtes en forêt de Fontainebleau, en 10 min sur les chemins de halage d'Épisy et en sortant directement de la propriété de grandes balades dans la vallée du Lunain, dans la forêt domaniale de Nanteau sur Lunain. Il a tjrs un moyen de prendre des chemins sans passer par une route dangereuse. C'est idéal pour des amoureux de la randonnée qui veulent se lever avec une belle vue sur la vallée, leur domaine et leurs chevaux ! Sans aucun voisin, bruits ou nuisances de route. Bien rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 19km au sud de Fontainebleau, cette maison rénovée de 240m2 de surface habitable est nichée au coeur d'une parcelle arborée de plus de 9000m2. Elle bénéficie d'une grande piscine, le tout, à l'abri des regards.  Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne avec un îlot central et un plan de travail qui la contourne, orné de son sol en pierre de Souppes. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse plein sud et une piscine pour se rafraîchir par jour de beau temps. Sur la gauche, la cuisine peut être fermée ou ouverte par une porte vitrée à galandage sur un spacieux séjour toit Cathédrale avec mezzanine. Une chambre et une salle d'eau, un toilette avec lave-main et une buanderie jouxtent le séjour. Dans le prolongement, un petit séjour cosy avec sa cheminée à foyer ouvert dessert une chambre et une salle de bain avec toilette. Du même côté, une pièce palière avec un escalier en colimaçon mène à un bureau, une chambre et une salle de bain avec toilette. Sur la droite de la cuisine, un autre salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, dessert deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. De ce salon, un escalier conduit à deux chambres et un toilette séparé avec lave-main. Côté stationnement, vous pourrez aisément garer une dizaine de véhicules sur cette propriété. Une cave avec deux pièces de stockage complète cette parcelle. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590 euros et 6250 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Située à Noisy-sur-Ecole dans un environnement très privilégié, cette belle propriété de caractère datant du XVIIIe siècle, édifiée sur une parcelle de près de 1100m2 clos de mur, comprend une maison principale de 151m2 et une dépendance de 110m2 entièrement rénovées avec soin, garantissant un confort moderne tout en ayant su préserver le caractère authentique de celles-ci. Une deuxième dépendance de 60m2 sur deux niveaux, avec un magnifique escalier Eiffel, reste quant à elle à rénover. Le rez-de-chaussée de la maison principale se compose d'un agréable séjour avec un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois avec un rendement de 80% ouvert sur la salle à manger et cuisine, faite sur-mesure, aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain, une buanderie et toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, une pièce palière que vous pourrez aménager au gré de vos envies, dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. De la pièce palière, une ouverture a été créée pour donner accès à des combles aménageables d'environ 60m2. La dépendance de 110m2 se compose en rez-de-chaussée d'un studio comprenant un salon, salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir ses invités ! Sur le côté de cette dépendance, un escalier vous amènera à une grande pièce mansardée d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond pourvue de poutres sablées et de grandes fenêtres avec vue dégagée pour profiter du coucher de soleil. Ces trois bâtisses sont ouvertes sur un agréable jardin pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme, le tout clos de mur. Un garage de 25m2 avec mezzanine, un appentis, ainsi qu'une cave voûtée complètent cette charmante propriété. CLASSE ENERGIE [MAISON PRINCIPALE] : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1710 euros CLASSE ENERGIE [DÉPENDANCES] : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1800 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

FONTAINEBLEAU SOPHIE COUTANT 06.87.07.78.64 vous propose à 20 mns de fontainebleau très belle maison ancienne sans travaux offrant de beaux volumes comprenant : entrée, dressing, WC, salon lumineux avec cheminée, salle à manger et mezzanine de plus de 40m2, cuisine équipée avec coin repas, belle chambre, salle de bains avec douche, WC. 1er : dégagement, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Un garage de 30m2 avec mezzanine, carport 20m2, sous-sol total avec cave à vin. Beau terrain arboré de 2400m² A VISITER SANS TARDER, CALME, CHARME Contacter pour les visites : Sophie COUTANT 0687077864 Siret 788 586 436 00016 APE 4619B Prix : 699 000 € * *Dont Honoraires 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 665 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Stéphane Renoult (06 50 13 60 96) vous propose : Cette splendide résidence d'architecte, offrant 9 pièces, une terrasse et une piscine, bénéficie d'une localisation privilégiée à Claye-Souilly (77410), à proximité de Paris et de l'aéroport de Charles de Gaulle. Avec une surface habitable de 276 m² et un sous-sol de 155m², ainsi qu'un pool-house comprenant un sous-sol, elle repose sur un terrain spacieux de 1372 m², offrant un cadre de vie exceptionnel préservé des regards indiscrets. Dès l'entrée par la tour, vous serez captivé par l'aménagement généreux de la maison. Le rez-de-chaussée propose un bureau au somptueux parquet Louis XV, un vaste séjour/salon avec coin détente et une magnifique cheminée en verre, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un dressing en parquet Louis XV et une vaste salle de bains. ****** À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une grande mezzanine, le tout sublimé par un parquet en chêne. La propriété comprend également un pool-house équipé d'une cuisine d'été complète, un espace détente avec sauna, douche et WC, un espace de stockage du bois et un sous-sol de 35 m². Le vaste sous-sol carrelé de plus de 155m² peut accueillir jusqu'à 3 voitures, une buanderie, , un atelier, une cave réfrigérée, un local poubelle et de nombreux espaces de rangement. Érigée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1372 m², la propriété offre une magnifique piscine à oxygène actif avec jacuzzi et un abri haut de gamme qui s'ouvre intégralement. Par ailleurs, la maison est équipée de volets automatiques, d'une pompe à chaleur air/air, d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur centralisé pour un confort optimal. Une simulation sérieuse de votre banque ou d'un courtier sera exigée avant toute prise de rendez-vous. Alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifiez une visite et découvrir le caractère unique de cette maison à Claye-Souilly. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Renoult EI (ID 29076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Aux portes de Paris à quelques minutes d'Eurodisney . Ce complexe hôtelier 4 étoiles avec haras sera vous séduire par ses prestations de qualité . Un château chargé d'histoire edifié sur un parc arboré de 5 hectares . Au rez de chaussée : Une entrée avec un accueil desservant 2 spacieux salons . Une salle de restaurant capacité 40 personnes . Une cuisine professionnelle . Un bureau. les 2 étages : sont desservies par ascenseur vous donnant accès aux 10 chambres avec salle de bain privative. Un appartement de 120 m 2 . En extérieur Un bâtiment dit « ANNEXE CHAMBRES PARC » A gauche du bâtiment principal, après la piscine, se trouve un bâtiment de plain pied, divisé en onze chambres d’environ 25m2 environ comprenant chacune, salle de bains, WC et ballon d’eau chaude.         Un deuxième bâtiment dit « ANNEXE SALLES DE REUNION Face au second bâtiment, se trouve un bâtiment de plain pied à usage de salles de réunions professionnelles ou privées (surfaces modulables) avec vestiaires, toilettes, office équipé avec tables et évier capacité 80 personnes . Pour le confort de vos hôtes une piscine chauffée ,un sauna et un hammam . A la suite il existe un cours de tennis, un parking Pour compléter ce bien un haras avec manège couvert et 30 box à chevaux . Le bien sera vendu intégralement meublé Très gros potentiel À très vite pour une visite . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Solange Fornarelli (06 62 19 23 28) vous propose : Une structure équestre équipée sur pratiquement 7ha de terrain, avec habitation. Commençons la visite par une grande maison de 170 m2 environ avec son appartement de type F2 attenant, idéal pour loger votre palefrenier ou des stagiaires. Possibilité également de le louer en Rb&b Un entrée avec un WC, un salon salle à manger avec vue sur le jardin et une partie des écuries, une cuisine équipée, une grande terrasse aménagée. A l' étage, 1 chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec sa salle de bain, un WC séparé, 1 chambre avec sa salle d'eau, son WC et son entrée individuelle (accès terrasse) et enfin une suite parentale avec bureau ou dressing en enfilage une grande chambre avec coin dressing et une grande salle de bain double vasque, douche et WC. ***De belles prestations pour ce bien unique **** Pour la partie équestre, 20 boxes, un club house donnant sur toutes les parties des écuries pour plus de sécurité, un bureau, 3 selleries, un manège de 62X25, sol fibré et arroseur, une carrière de près de 6000m2 environ en Toubin Clément, avec 3 arroseurs. Pour faciliter les soins des chevaux , 2 salles de pansages et 2 douches intérieures. Viennent compléter les installations, un rond d’Havrincourt, un marcheur 4 chevaux et un solarium. Cette structure est conçue pour répondre aux besoins des professionels du milieu équestre. Des chemins de balades à travers les champs sont directement accessibles des écuries. Située à l’écart, ces écuries vous séduiront par leur coté paisible et sécuritaire. Je vous invite à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli EI (ID 78303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette magnifique maison de 121 m² au cœur du pittoresque village de SAMOIS SUR SEINE. Offrant 4 pièces lumineuses, elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin enchanteur. Les dépendances, d'une surface généreuse de 141 m², offrent un espace flexible à exploiter selon vos envies. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, de la mairie, du centre médical et des restaurants, offrant un équilibre parfait entre la Seine et la forêt. Un véritable bijou avec un potentiel de transformation exceptionnel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

BARBIZON proche LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente : Propriété d'époque avec dépendances à Noisy-sur-École Située à seulement 15 km de Barbizon, cette propriété d'époque avec dépendances offre un cadre de vie unique et authentique. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², comprend : Une cuisine équipée avec cheminée Un séjour spacieux avec cheminée Quatre chambres Deux salles de bain Une cave à vin Une chaufferie/buanderie avec grenier La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont : Une grange pouvant servir de garage Un atelier ou une maison d'amis L'ensemble des bâtiments est situé sur un terrain clos de murs de 1800 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant : Un cadre de vie paisible et authentique De grands espaces intérieurs et extérieurs Un potentiel de développement (agrandissement, aménagement des dépendances) Informations complémentaires : Surface habitable : environ 150 m² Surface du terrain : 1800 m² Nombre de chambres : 4 Salles de bain : 2 Dépendances : Grange, atelier ou maison d'amis Environnement : Calme, préservé Distance de Barbizon : 15 km N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! CONTACTEZ LAETITIA POULET au 0783107507 codeape2018ac000033 CONTACTEZ LAETITIA POULET au 0783107507 codeape2018ac000033 Prix : 871 500 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 830 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Charlotte Wuillemin (06 59 93 62 17) vous propose : Bienvenue à la Maison des Écuries, un lieu d'exception où se mêlent passion équestre et charme bucolique. Nichée au cOEur d'un paysage préservé, cet endroit paisible et inspirant est idéalement situé à proximité de la Seine. Pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et même les plus actifs qui travaillent à Paris, cette charmante longère offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui aspirent à habiter dans un environnement préservé tout en restant proche de toutes les commodités. Que vous ayez un projet de chambre d'hôte ou que vous possédiez des chevaux, cet endroit est fait pour vous. La maison principale vous accueille avec une suite parentale lumineuse, dotée d'une salle de bain ouverte sur la chambre, offrant une vue panoramique à travers une baie vitrée sur le jacuzzi et la terrasse, ainsi qu'un dressing pour votre confort ultime. Une chambre supplémentaire, avec toilettes attenantes, est idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. L'espace de vie, véritable cOEur de la maison, vous séduira par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine équipée, l'arrière-cuisine et le salon-salle à manger se fondent harmonieusement, offrant un lieu de vie convivial où il fait bon se retrouver. Un bureau, accompagné d'une salle de douche et de toilettes attenantes, offre un espace fonctionnel, idéal pour les télétravailleurs ou pouvant aisément se transformer en chambre d'amis pour accueillir vos convives. À l'étage, deux belles chambres lumineuses partagent une salle de douche commune. De plus, 150m2 de dépendances supplémentaires, peuvent être rénover et aménager selon vos besoins et envies, cela offre plusieurs potentiels d'expansion pour votre projet. Que ce soit pour accueillir davantage de visiteurs, créer un espace dédié à vos activités équestres ou agrandir votre famille, les possibilités sont vastes. Au sein de la propriété, un espace spécialement dédié aux chevaux a été aménagé. Vous y trouverez des boxes, un manège et un terrain de 1,5 hectare pour permettre à vos chevaux de s'épanouir dans un environnement adapté proche de vous. De plus, il est envisageable de louer d'autres terrains supplémentaires pour vos animaux, offrant ainsi une solution flexible et complète pour répondre à vos besoins équestres au sein même de la propriété. Quant à l'emplacement, il est idéal, situé à seulement 45 minutes de Paris (accès à l'A6 à 10 minutes),et 25min avec le direct en train, à 20 minutes de Fontainebleau et à 15 minutes de Carré Sénart. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet autour des chevaux dans ce cadre captivant et apaisant. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Wuillemin EI (ID 45241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous avons le plaisir de proposer à la vente cette magnifique demeure du 19ème siècle et son parc arboré de 4.9 HA avec étang. Situé à 50 minutes de Paris par l’autoroute A4, à proximité du parc Disney Land Paris et à 10 minutes de Meaux, ce Manoir est au centre du Village. Il bénéficie d’un cadre idéal entouré de verdure avec une magnifique vue dégagée plein Sud. Ce Manoir est exploité en tant qu’hôtel **** et se divise en trois bâtisses. Le fonds de commerce de l'actuel hôtel est compris dans la vente. Mais il est possible d’imaginer un autre usage que celui d’hôtel : une demeure de prestige pour grande famille, des gîtes et chambres d’hôte, ou bien encore des projets pour des institutionnels ou des promoteurs. La demeure principale dite le « château » se compose de deux magnifiques salons rénovés avec goût tout en ayant gardé le charme de l’ancien, une grande salle de restaurant, une cuisine entièrement équipée, une réception, un bureau, une lingerie et un ascenseur desservant tous les étages. Aux étages supérieurs, 10 chambres avec salles de bains et WC (4 chambres au 1er étage et 6 chambres au 2ème étage). Il y a également un appartement privatif de 120m2 avec cheminée, grand salon et salle à manger, une cuisine, salle de bains et WC avec un accès privatif par un escalier extérieur. Une annexe de plein pied construite dans les années 1980 et très bien entretenue dispose de 11 chambres d’environ 25m² disposant chacune d’elle d’une salle de bains et WC. Une autre annexe composée d’une spacieuse salle de séminaire modulable et équipée d’un coin cuisine, toilettes et réserve se trouve juste en face de l’annexe avec les chambres. Ces deux annexes sont climatisées. Cette demeure de prestige propose également une piscine couverte et chauffée ainsi qu’un SPA (Hammam et sauna). Il y a aussi un court de tennis. L‘ensemble du Manoir et des annexes fait environ 1473 m². Dans ce parc, il a également un centre équestre en activité comprenant 30 boxes couverts et une grande carrière. La toiture du Manoir a été totalement rénovée et isolée en 2022. Également en 2022, le système de chauffage au fioul a été remplacé par l’installation d’un système de pompes à chaleur permettant de bénéficier d’une bonne performance énergétique. Prix de vente : 3 190 000 € ,honoraires d'agence inclus. Pour le futur propriétaire du Manoir, nous proposons également à la vente : - Une ferme et divers bâtiments à rénover entièrement, avec un droit à construire permettant une extension de 80 chambres sur un terrain de 2,8 HA - 1 055 000 € HAI. - Une magnifique longère à rénover qui se compose de deux grandes pièces à vivre en rez-de-chaussée avec une cuisine et une salle d’eau WC et 3 pièces à l’étage. Il y a également un garage. La longère se trouve sur terrain de 5 000 m² orienté plein Sud. 530 000 € HAI. Visite après étude du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857359)

Venez découvrir cette magnifique propriété d'architecte de 369m² Située à 8 km de Barbizon .Vous offrant de magnifique volume dans une impasse d'un agréable village avec commerce.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes que cette demeure.Immense et somptueuse pièce de vie et sa cuisine ouverte avec îlot central.Une belle entrée de 64 m2 et une grande cuisine américaine qui s'ouvre sur une réception de 90 m2, une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage ,une mezzanine aménager en bureau une suite parentale, une salle de bain, un très grande dressing, trois chambres avec salle d' eau complète se bien -Grand garage , une grande cave de 55 m2.beaux volumes.LES PLUS:Vous disposerez d' une piscine intérieur chauffée et un spa . Un garage double avec borne de rechargement .Sous sol partiel.Une dépendance.Chauffage au sol.Une climatisation permet de rafraichir durant la période estivale. Belles prestations de grande qualité pour cette villa .

Située à Chelles, dans le quartier très agréable des Bords de Marne, à proximité du canal, cette belle maison bourgeoise de 1880, à la façade classée, a bénéficié d'un ravalement complet et d'une rénovation de la toiture en 2019. Elle offre une surface habitable de 200 m2 répartis sur trois étages, avec un sous-sol, un pavillon aménagé et indépendant d'une surface de 33 m2 (location possible), ainsi qu'un grand jardin fleuri avec espace repas extérieur et garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 878 m2. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet massif, cheminées, belle hauteur sous plafond, vitraux, céramique de couleur en partie haute…), les volumes et la luminosité de ce bien rare sur le secteur, qui se compose comme suit : Une belle entrée donne accès à une salle à manger ainsi qu'à un grand séjour/salon (sur une avancée construite en 1955), une cuisine indépendante et un WC séparé. Un escalier mène au premier étage desservant deux belles chambres, dont une suite parentale rénovée avec dressing et grand balcon. Ces deux chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau rénovée et une belle pièce traversante de plus de 30 m2 : salle de jeu, de réception ou possibilité d'aménager en deux chambres… Au troisième étage, des combles aménagés en une grande chambre avec rangements. Le sous-sol comprend un espace buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation récemment remplacée), une cave et un studio séparé avec accès extérieur, comprenant une douche et un lavabo. Le pavillon de 33 m2, situé au fond du jardin sur deux niveaux, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Les commerces sont accessibles à 500 mètres et de nombreux établissements scolaires sont à proximité. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à l'adresse [email protected] (N° RSAC 889732459 EI Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A FONTAINEBLEAU, cette PROPRIETE BOURGEOISE avec PISCINE COUVERTE de 250 m2 carrez et 392m2 au sol, fin XIXème profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE; Vous découvrirez en retrait de rue, la facade élégante de cette propriété fin XIXe, une fois la cour pavée franchie, arborée et fleurie agrémentée d'hortensias, d'iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du mexique de différentes variétés de rosiers. Elle comprend, une spacieuse entrée au rez-de-chaussée avec vestiaires de 18m2 dessert une seconde entrée avec toilette invités, un SALON SALLE A MANGER avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 38m2 , une cuisine dînatoire de 17m2, ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin. Parquet chêne point de Hongrie au sol, faïence, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, quatre belles chambres de 13 à 17m2, une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d'eau avec WC et trois dressings. . Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert deux grands bureaux ou chambres , une salle d'eau avec WC, ainsi que la suite parentale de 42m2 composée d'un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur). Au sous-sol, une cave à vin, une lingerie, une chaufferie, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine. L'extension de la maison de 90m2 se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne. Possibilité de stationner quatre véhicules sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue. À l'arrière de la maison, une TERRASSE, offrant un espace de détente en plein air, tandis qu'un JARDIN PAYSAGER de 1.650 m2 avec une pièce d'eau et des athmosphères différentes, où le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouillé et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododrindrons apportent de belles couleurs et invitent à la détente et au dépaysement. Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin. Notes techniques : huisseries bois, double vitrage, chaudière à condensation pour la piscine, simple chaudière Ideal Standard pour la propriété -. En parfait état général d'entretien - Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un dépaysement garanti en plein Fontainebleau. La luminosité des pièces de vie, ses deux étages avec ses 7 chambres dont une belle et spacieuse suite parentale permettent à chacun de s'approprier son espace. Pour les amateurs de nage en toute saison, la piscine avec son Jacuzzi et son sauna, sont un vrai plus avec la vue sur ce jardin exceptionnel ! - COUP DE COEUR IB - Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

77131 - TOUQUIN - MAISON DE STANDING DE 354M² AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN DE 3650 M² - PISCINE - MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉS - HAVRE DE PAIX - À 50 KM DE PARIS - 30 KM DE DISNEYLAND PARIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Idalina BARROS et Julie LEONIDAS vous proposent une maison de standing d'une surface habitable de 354 m² sur 2 niveaux, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3650 m². En entrant vous arriverez sur un grand séjour/ cuisine de 70m². Côté séjour, profitez du charme et de la chaleur d'un insert traversant sur un espace de détente avec sa charpente apparente et vue sur le jardin. Côté cuisine, des matériaux de qualités avec un agencement moderne et entière équipée. Vous disposerez également de deux chambres dont l'une avec salle d'eau attenante et une mezzanine. Mais également, un grand dressing de 14 m², une salle de bain et un toilette. Au sous-sol total, se trouve un grand bureau servant aussi de salle de billard et de jeux au gré de vos envies. Il comprend aussi un appartement indépendant avec séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez une piscine couverte attenante et accessible par la maison, ce qui vous permet de profiter de moments de détente et de loisirs en toute commodité. Vous disposerez sur la très grande terrasse d'une pergola offrant un espace ombragé pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Deux accès sont possibles sur la propriété pour une grande aisance de circulation et de stationnement. Cette maison de standing confortable et luxueuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur est un véritable havre de paix et de verdure avec ce beau terrain arboré. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un atelier et 3 grands boxes. Les petits plus qui nous font craquer : - Belle maison de standing - Matériaux luxueux (ioniseur, table rétro éclairée, insert traversant...) - Système d'alarme - Piscine ( ouvrante, chauffée, nage contre-courant...) - Vitrage anti-effraction - Cheminée insert traversant - Chauffage au sol - Chaudière au gaz et chaudière à granulés - A proximité des écoles et commerces Pour toutes informations complémentaires, contactez moi Julie LEONIDAS au 06 23 90 38 03 ou par mail à l'adresse suivante [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GREZ SUR LOING, à 10 km de FONTAINEBLEAU, découvrez ce VILLAGE D'ARTISTES en BORD DE LOING, la FORET de FONTAINEBLEAU à deux pas, des petites rues avec des maisons de qualité architecturale, les ETANGS avec les bernaches et vous arriverez par une petite route qui suit le Loing à cet AUTHENTIQUE MOULIN de 382m2 au coeur d'un SITE NATUREL PRESERVE. Ce moulin fut appelé 'LE BOUT DU MONDE' car proche du village, nous nous sentons loin de l'agitation et profitons de cette nature généreuse. Ce moulin dont l'origine remonterait au XIIeme siècle dépendait d'un monastère, il surplombe son propre bras d'eau pour offrir un lieu de vie inspirant, poétique et romantique. Vous découvrirez, une fois franchi le pont en pierre, une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47m2, un studio indépendant avec son four à pain, un atelier et un garage. Le Moulin, accessible par une entrée traversante avec vestiaire et vue sur la roue protégée par des vitres, un DOUBLE SEJOUR -SALON de 50m2 où l'ancien mécanisme nous rappelle la vocation première de la bâtisse. Un SALON de 29m2avec cheminée plus intimiste avec un balcon qui surplombe un bras du Loing et le bruit de l'eau... Une CUISINE DINATOIRE avec un superbe piano LACANCHE accompagnée d'un office, accès à la SALLE A MANGER qui s'ouvre sur deux terrasses où il fait bon déjeuner ou se poser avec les vues sur les berges. Accès par l'entrée à la cave de 70m2 qui n'attend que vos bouteilles de vin... A l'étage, SIX CHAMBRES avec des vues époustouflantes sur la rivière, la plus grande de 22m2 jouit d'une triple exposition, trois salles d'eau, deux toilettes indépendants et une lingerie-buanderie. Au second niveau, les combles sont composés d'un très bel espace de 200 m2 offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres à aménager au grè de vos besoins et de vos envies. Autour de la propriété, un vaste jardin aux différentes atmosphères sur de 2,2 hectares dont une île reliée à la cour par le moulin et une passerelle, une seconde île et, une belle lande de terre telle une prairie, sans oublier les berges d'en face afin de préserver la tranquillité du domaine. Note technique : chauffage en partie éléctrique, radiateurs à gaz indépendant, système de chauffage à revoir - Pour l'assainissement, une micro station sera à installer pour la conformité - devis en cours d'établissement - Prévoir budget travaux - La rénovation date des années 90 - CETTE PROPRIETE SPACIEUSE EST UN LIEU EXCEPTIONNEL AU COEUR DE CETTE NATURE PRESERVEE et à DEUX PAS DU VILLAGE !! Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected]

Située à SEINE-PORT, au coeur du PARC RÉGIONAL DU GÂTINAIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, réputé pour sa PLACE ARBORÉE et SES COMMERCES, cette propriété nichée au sein d'une nature préservée, vous promet une immersion enchanteresse dans l'univers d'un MOULIN du XIXeme chargé d'histoire. Érigée sur deux niveaux, cette propriété en pierre élégement restaurée, des DEPENDANCES et des INSTALLATIONS EQUESTRES, le tout réparti sur un domaine de près de 3 hectares. Le terrain, entouré de bois, traversé par un ru et agrémenté d'un étang, offre un environnement CALME ET HARMONIEUX AVEC LA NATURE. La MAISON PRINCIPALE, d'une superficie de 335 m2 soit 290 m2 Carrez propose des espaces lumineux et généreux. Elle comprend une ENTREE-SALON D'ACCUEIL avec un poêle en céramique, une hauteur sous plafond impressionnante atteignant jusqu'à 8 mètres, et une vue panoramique sur le parc. Elle dessert, un SALON aux murs en pierre, une CUISINE DINATOIRE équipée avec un îlot central, une SALLE A MANGER, une CHAMBRES de plain pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un palier vous surprendra avec sa 'cabane enfants' ou ils adorent dessiner, jouer ou dormir.... et dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle d'eau et leur dressing. Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 39,45m2 soit 35,76m2 loi Carrez - avec sa propre entrée sans passer dans le domaine, comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec une mezzanine de rangement, une salle d'eau, WC séparé. Idéal pour recevoir vos invités, louer en gite ou logement de gardien. Un GARAGE de 60m2 pour deux voitures et DIVERSES DEPENDANCES pour 20m2 complètent l'ensemble. Un parc naturel traversé par un ru, qui chemine entre les saules et les saules pleureurs, des chênes, des marronniers, et pour le plaisir des fruits, vous trouverez des noyers, noisetiers, mirabellier, des cerisiers et des pommiers. La PARTIE EQUESTRE SUR 1.7 HECTARES séduira sans aucun doute les passionnés de chevaux avec paddocks et ècurie permettant d'accueillir 2 à 4 chevaux. Aspect Technique : Parfait état général, Très Bon DPE - Classe énergétique C -113 - équipé d'un ballon thermodynamique et chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau - Double vitrage partout et bonne isolation - Système d'assainissement individuel conforme. UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE PAR SON CHARME 'CAMPAGNE ÉLÉGANTE', SON CONFORT, SES VUES PANORAMIQUES SUR LA NATURE ENVIRONNANTE, À DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE ET DE SES COMMODITÉS ! Pour tous renseignements contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected] ou Carole DAVID 06.79.94.74.61 - [email protected]