ventes de maisons et villas de luxe Seine-et-Marne, France (page 10)

BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE. Cette charmante propriété vous propose un cadre de vie des plus agréables AU COEUR DU VILLAGE, à deux pas des commerces, dans une rue remarquable avec des propriétés de la fin du XIXe, toutes de qualité architecturale et chacune avec son Histoire... Cette LONGERE en retrait de rue, est organisée autour d'un jardin intérieur avec un majestueux Gingko Biloba, une cour pavée et une terrasse en bois. Une entrée dessert un premier salon au pied de l'escalier qui pourrait agrandir l'entrée, faire office de bureau ou une chambre de plain pied au choix..., une spacieuse cuisine dînatoire de 25.5 m2, un salon cathédrale de 26.5 m2 avec une cheminée à foyer fermé qui s'ouvre sur le jardin, un espace bureau, un office bien pratique avec buanderie et chaufferie et une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, une chambre parentale spacieuse de 20.4 m2 avec placards intégrés et une superbe salle de bain avec douche, baignoire et toilette de 22 m2, deux autres chambres dont une avec terrasse et un toilette séparé. Luminosité et charme sont les atouts de cette longère orientée plein Sud, avec ses poutres blanchies ou naturelles dans le salon, sol en pierre naturelle, une ambiance qui donne envie de s'y installer. Un double garage largeur 5 m et une cave voutée complétent la propriété. Note technique : chaudière à condensation de la marque Frisquet avec production d'eau chaude. Fenêtres en aluminium, double ou triple vitrage. DPE : E. Un village dynamique et vivant avec un marché le samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café, des restaurants à deux pas, dont ' La Papotte', les commerces sont à proximité immédiate, nombreuses associations culturelles et sportives et de belles balades en forêt à découvrir en partant à pied de la maison. BOURRON MARLOTTE accueille de nombreux artistes, et des familles, sans omettre de préciser collège et Lycée internationaux à Fontainebleau par transports scolaires. PROPRIETE IDEALE en principale ou secondaire, dans une rue enchanteresse....et départ en forêt direct pour de belles balades. Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT : 01.60.74.56.40 / 06.08.47.82.46 [email protected]

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : BIEN D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR - PLEIN CENTRE VILLE DE LAGNY SUR MARNE - TOUT A PIEDS - Villa d'architecte de 1999 de 448m² environ habitables sur sous-sol total, sur une parcelle de 766m² environ. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une bibliothèque, un vaste espace de vie de 90m² environ composée d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert, placards sur mesure et accès à une première terrasse, cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier, et un wc invités avec lave-mains. L'espace nuit offre deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie. A l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23m² environ et 46m² environ à aménager. Le sous-sol de 276m² environ offre un garage de 100m² environ avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de jeux de 70m² environ avec cour à l'anglaise, et les pièces techniques. Chaudière au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothèque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. Système d'alarme. Adoucisseur. Images de synthèse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique domaine équestre situé dans havre de paix à 10 minutes de Fontainebleau ( du grand Parquet) . La structure est équipée de : 25 boxes, 15 paddocks, carrière 70x 45 en sable de fontainebleau, un studio, appartement de type II, salle de soins,bois , 6 hectares attenants, ruisseau borde une partie la propriété. Possibilité de plus d'hectares. Maison à usage d'habitation de 240m² soit 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussé. Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107865) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette élégante maison de maître dans le secteur de Disney est une véritable perle rare. Elle offre assez d'espace pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité professionnelle.   La propriété allie à la perfection le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Vous serez séduit par les volumes remarquables de chaque pièce et hauteur sous plafonds. Parquets massifs, mosaïques au sols, cheminées en marbre et moulures d’origine ajoutent une note de raffinement supplémentaire à cette demeure d'exception. La véranda moderne offre un espace intime qui s'ouvre sur le magnifique jardin sans aucun vis à vis. De plus, une cave voutée en sous-sol total offre un espace idéal pour votre collection de vin et de nombreuses possibilités de rangement.   Côté pratique : dressings, fenêtres récentes, volets motorisés, portail électrique, fibre. La superficie du terrain (environ 600m2) sera déterminée après la division définitive. Possibilité d'acheter deux parcelles constructibles à coté.   Idéalement située avec de nombreuses places de stationnement à l’intérieure et à coté, cette propriété offre de nombreuses possibilités : - Chambres d'hôtes - Habitations-bureaux - Investissements locatifs…   En plein cœur du centre-ville avec gare, commodités et commerces à pied, vous bénéficierez de la proximité immédiate des : - Grands axes routiers A4 et A104, 30 minutes de Paris - Train direct Paris Gare de l’Est 30 min, gare TGV/OUIGO Marne-la-Vallée et bus, - Structures scolaires, lycée, collège en quelques minutes ... - Disneyland Paris, Centre-commercial val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 5 min en voiture, - Aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY 30 minutes.   Contactez moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété. Please feel free to contact me in English, Italian or Russian. Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.   Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849897)

iad France - Thomas Pueyo (07 61 67 62 26) vous propose : GOUVERNES - Maison d'architecte dans un environnement privilégié et agréable, au sein d'un terrain boisé de 2966m2 environ. Elle comprends au rez de chaussée, un hall d'entrée avec rangements donnant sur une salle à manger ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, le tout sur une terrasse orientée Sud, une chambre/bureau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux suites parentales avec salles d'eau et rangements chacune, deux chambres et une salle de bain, WC dans chaque pièce d'eau. Au sous-sol, buanderie, chaufferie, cave, garage double et rangements. Jardin très bien entretenu avec abris au cOEur de la forêt. Terrain au calme, piscinable, avec stationnements pour plusieurs véhicules. Proche de Lagny sur Marne et Bussy Saint Georges pour les transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pueyo EI (ID 3155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 498 443 407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : PARC DE LA JONCHERE - 1ERE LIGNE DU GOLF AVEC ACCES PRIVATIF - Villa KAUFMAN & BROAD de PLAIN-PIED de 197m² environ habitables, 245m² environ utiles sur une parcelle de près de 1200m² environ. Elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 66m² environ avec cheminée et accès au jardin et à une première terrasse expo Nord/Est par une large baie à galandage. Une grande cuisine aménagée équipée de 33m² environ avec plan central, ouverte sur une seconde terrasse expo Nord/Ouest avec vue sur le golf. Une buanderie équipée de 6,8m² environ. Une première suite de plus de 28m² environ composée d'une chambre lumineuse de près de 14m² environ, une salle d'eau et un bureau/dressing. Le dégagement dessert la suite master composée d'une vaste chambre de 21m² environ avec placards, une salle de bains, une salle d'eau avec vaste douche à l'italienne, un bureau avec placard de 14m² environ, un dressing de 11m² environ totalement aménagé, et un wc suspendu séparé. Chauffage au gaz. Adoucisseur. Fibre. Système d'alarme intérieur et extérieur avec télésurveillance. Stores bannes électriques sur les deux terrasses. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Grand garage de 50m² environ avec porte motorisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à Samois-sur-Seine, à quinze minutes à pied de la gare de Fontainebleau, très beau corps de ferme de 185 m2 et son jardin de 450 m2 donnant directement sur la Seine, accessible par son ponton privatif. Cette maison baignée de lumière se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte dînatoire, et de toilettes indépendantes. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres. Maison en très bon état, jolies prestations, dans un environnement privilégié. Une cave saine et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien.

Moret-Loing et Orvanne À 10 min de Fontainebleau, je vous propose une maison du 19eme siècle au charme et au caractère prodigieux, à 5 min de la gare (Paris Gare de Lyon) et des commerces à pied. Cette maison est composée comme suit : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un bureau et un wc séparé. Au premier étage vous disposez d'un couloir desservant : 3 chambres, un balcon, une salle d'eau, un boudoir et un wc séparé. Prenez de la hauteur avec le dernier étage disposant de 4 chambres et d'une salle de bain . Un sous-sol complet divisé en plusieurs parties complète cette somptueuse propriété. Un gracieu et vaste jardin de 2300 mètres carrés arboré et paysagé donne un écrin de verdure à cette demeure. Les ++++ Pompe à chaleur air/eau de marque Delkin (récente), vidéosurveillance, alarme?.Vous serez séduit à coup sûr par le charme de cette maison ancienne (carreaux de ciment, parquet, moulures?.) Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à une trentaine de minutes au nord est de Fontainebleau, sur la commune recherchée de Soisy sur Seine, dans une rue calme, venez découvrir cette maison meulière entièrement rénovée. Sur une parcelle arborée de 1 313 m², cette maison dispose d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, d'une piscine de 4m par 8m avec gestion automatisée du TH et du PH, d'un pool house climatisé mais aussi d'un carport double (non visible sur les photos). Au rez de jardin nous retrouvons une entrée spacieuse avec de nombreux rangements sur mesure, qui dessert une grande et lumineuse pièce de vie, mais aussi une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande véranda climatisée. Au premier étage le palier dessert une chambre, une salle de bains mais aussi une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 42 m². Au second étage nous retrouvons trois chambres dont une seconde suite parentale et un WC séparé. Cette maison dispose également d'un sous-sol totalement aménagé composé d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une petite cave et de nombreux rangements. Cette maison est unique de part son emplacement, son charme et la qualité des matériaux utilisés. Aucuns travaux à prévoir, à visiter rapidement, bien très rare sur le marché. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 30km au sud de Fontainebleau, cette propriété de charme du XVIIIe siècle d'une surface habitable d'environ 355m2 avec piscine et jardin vous séduira par son authenticité. Ces deux magnifiques longères offrent des espaces chaleureux et accueillants. Elles se dressent fièrement face à face sur une parcelle arborée de 3744m2 clos de mur et à l'abri des regards. Passé une porte cochère, un chemin pavé mène vers une première longère de 171m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement dessert sur la gauche, une grande buanderie, pouvant devenir une chambre parentale, un séjour de 45m2 avec une majestueuse cheminée où trône actuellement un poêle à bois et une cuisine dinatoire de 30m2 aménagée et équipée, s'ouvrant sur une première terrasse. Un toilette avec lave-main complète ce rez-de-chaussée. Deux magnifiques escaliers, avec leurs rampes en fer forgé distribuent de part et d'autres les espaces nuit où se trouvent quatre chambres, toutes équipées d'un balcon ainsi que d'une salle de bain et douche, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés.  La seconde longère d'une surface de 184m2 est, quant à elle, divisée en deux parties. La première partie comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon, une cuisine séparée, aménagée et équipée et un toilette séparé avec lave-main. A l'étage, deux chambres avec placards de rangement se partagent une salle d'eau avec toilette. La deuxième partie comprend en rez-de-chaussée : un séjour avec 5m de hauteur sous plafond, paré de ses belles poutres sablées et agrémenté d'une cheminée dans laquelle trône également un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée et un toilette avec lave main complètent ce niveau. Les pièces de vie du rez-de-chaussée ont un accès à une deuxième terrasse, toujours à l'abri des regards. La mezzanine qui surplombe le séjour distribue à deux chambres disposant, chacune, d'une salle d'eau avec toilette. Les deux chambres disposent d'un accès privatif par l'extérieur. Idéal pour de la location saisonnière ou gîte. Une cave, une buanderie-chaufferie, un triple garage et un chalet vestiaires jouxtant une piscine de 12x7m complètent cette belle propriété verdoyante. A proximité des écoles, commerces et gare à 2 km Paris Gare de Lyon. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220 euros et 7080 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Située dans un village proche de Milly la Forêt, cette ravisante propriété se compose d'une maison d'habitation principale, de deux dépendances et d'un garage, répartis harmonieusement sur un jardin clos de murs en pierre de 1000 m². La maison d’habitation principale, d'une surface de 200 m² environ a entièrement été rénovée en 2023. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée et d'une suite parentale. Le premier étage se compose d’un grand palier desservant en étoile trois chambres et une salle de douches. Un bel espace sous-comble de 60 m² environ reste un potentiel à aménager. Une première dépendance de 100 m² habitables environ, entièrement rénovée en 2018 accueille, au rez-de-chaussée un salon ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de douches; au premier étage un grand bureau de 60m² offre une vue dégagée sur la campagne avoisinante. Une seconde dépendance de 60 m² environ se compose d'un séjour avec cheminée et une chambre au premier étage. Enfin, ce bien dispose également d'un garage de 20 m² avec espace de stockage en mezzanine et d'une cave. La rénovation qualitative ce cet ensemble, la luminosité générale des pièce et les vues, lui confèrent le caractère d'un bien Coup de Coeur, rare dans cet environnement. Cette propriété est présentée par Anne Mortelette + 33 6 33 58 56 09 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Fabienne Bompoint (07 87 95 77 57) vous propose : A quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret sur Loing : Immeuble mixte composé d'un loft situé au premier étage de 160m² environ avec 4 chambres et ses annexes. Le rez-de-chaussée présente plusieurs espaces qui accueillera volontiers un commerce, une profession artistique ou libérale. De nombreuses possibilités sont envisageables : Galerie d'art, résidence d'artistes, pôles de formation, cabinet médical... Sur les deux niveaux jusqu'à 620 m2 environ. Cave de 160 m2 environ. Les +++ : Des espaces impressionnants, de nombreuses fenêtres et une vitrine qui offrent une belle luminosité à la bâtisse. Réabilité en 2014, Chaudière de 2016, Double vitrage. Toiture refaite en 2022, DPE B. Proche des commerces et d'un grand parking gratuit. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint EI (ID 594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un très bel environnement à proximité de Fontainebleau, ce beau bateau navigant parfaitement entretenu et aménagé avec goût. L’entrée se fait par le poste de pilotage agrandi faisant office d'une très agréable cuisine dinatoire. A l’étage inférieure : belle pièce de vie avec poêle, très lumineuse grâce aux oblongs et puits de lumière. Couloir desservant la partie nuit : 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et toilette. Un grand bureau, une salle de douche. Nombreux rangements sur mesure. Une terrasse sur le pont du bateau pour profiter d’une très jolie vue panoramique sur la Seine complète ce bien. Commerces à Samois sur Seine : marché, restaurants, boulangerie … Gare de Fontainebleau à 6km ou Bus qui amène à la gare de Bois Leroy (Trains toutes les 30 mn aux heures de pointe ou toutes les heures : 45 mn de Gare de Lyon, Paris). Pour plus de renseignements sur ce joli bien, contactez Agathe au 07 85 45 72 68

iad France - Marie-Hélène Da Costa (07 71 67 68 77) vous propose : Une situation d'EXCEPTION : nichée entre le PARC DE RENTILLY et l’ÉTANG DE LA LOY, dans la charmante commune de Saint-Thibault-des-Vignes. Venez découvrir cette MAGNIFIQUE VILLA contemporaine, offrant 6 CHAMBRES sur une surface utile d'environ 286 m² environ, implantée sur un terrain PAYSAGÉ d'environ 1007 m² environ agrémenté d'une PISCINE extérieure chauffée et d'une TERRASSE avec une PERGOLA. Au rez-de-chaussée, un DOUBLE SÉJOUR spacieux et chaleureux avec une CHEMINÉE majestueuse s'ouvre sur une VÉRANDA, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Une CUISINE DINATOIRE de 32 m² environ invite à la convivialité. Une CHAMBRE avec salle d'eau et placard intégré, un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un GARAGE DOUBLE avec HÉLICAVE enterrée complètent ce niveau. Au premier étage, une somptueuse SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne, d’un WC et d'un HAMMAM offre un espace de détente luxueux. DEUX autres CHAMBRES avec placards intégrés, une SALLE DE BAINS supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Le deuxième étage propose un dégagement avec rangements, DEUX CHAMBRES avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, dans le prolongement de la véranda et de la cuisine, une LARGE TERRASSE partiellement couverte, offre un espace idéal pour les repas en plein air, tandis que la PISCINE chauffée de 10x5m invite à la détente et aux LOISIRS en famille et entre amis. Pour votre confort : • Chauffage au sol dans l’espace de vie + radiateurs gaz • Climatisation dans les chambres et la Véranda • Chaudière Frisquet de 2022 • Volets électriques PVC au rez-de-chaussée • Piscine Desjoyaux liner de 2016 – volet roulant immergé - chauffée par pompe à chaleur • Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage • Porte de garage motorisée • Adoucisseur d’eau • Hélicave Harnois entérée Accessibilités : • Commerces à 10 min à pied (boulangerie, supérette, pharmacie…) • Écoles et Collège à 10 min à pied • 18 min de la gare TGV CHESSY-MLV / DISNEYLAND Paris • 23 min de l’aéroport CDG • 28 min de Paris • 5 min en voiture RER A Torcy (15 min en bus) • 2 km des autoroutes A104 et A4 Je serais enchantée de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Conseillère ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Da Costa EI (ID 35910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuelle Laplaige (07 86 98 85 18) vous propose : Superbe écurie de propriétaires à moins d’une heure de Paris et 15 min de la Ferte sous Jouarre en Seine et Marne, limitrophe de l’Aisne. Le temple du cheval c’est ici ! 14,9 hectares de paddocks ennherbés toute l’année et clôturés en traverses de chemin de fer en pleine propriété. Vos chevaux peuvent sortir tous les jours été comme hiver et ça c’est nul part ailleurs… 2 écuries : 40 box de 3x3 et 2 box poulinières avec abreuvoirs automatiques. Un barns de 30 box, une écurie exterieure de 10 box. Sellerie, club house, douches, 2 carrières dont une de 30x60. Un hangar de stockage, un grand garage pour plusieurs véhicules. Superbe maison d’habitation briarde de 220 m2 . Séjour cathédrale de 70 m2 et sa cheminée. 4 belles chambres dont une suite parentale. Beaucoup de charme! 2 appartement de 80 et 85 m2 pour votre personnel, de la location ou du rb&b… 220 m2 au dessus du barns pour réception ou tout autre aménagement … les possibilités sont vastes ! Écurie en fonctionnement avec une vingtaine de pensionnaires actuellement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Laplaige EI (ID 28975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 837896141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique maison de 216 m2 habitables avec des belles prestations , beaux volumes et au calme.Un hall d'entré, une réception de 62 m2 avec une cheminée, un grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie/cellier,wc.Etage: une chambre avec bain et douche jacuzzi , bureau/dressing, wc, deux chambres, une salle de douche.Sous sol : garage, salle de jeux , buanderie, pièce de rangement.Le tout sur un terrain de 1573 m2 clos.Gare à 7 mN et commerces à pieds.35 MN de Paris - aux alentours De Barbizon

iad France - Caroline Chiabodo (06 20 56 01 05) vous propose : À la recherche d'un véritable paradis pour les amoureux des chevaux ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! La localisation de ce corps de ferme est un véritable atout, situé à 35 minutes de Fontainebleau, 1h de Paris et moins de 10 minutes d'une gare. Niché dans un environnement paisible, vous pourrez profiter de balades à cheval tout en étant proche des commodités. Ce corps de ferme offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de presque 6 hectares d’un seul tenant, ce corps de ferme à vocation d’écuries de sport, offre un cadre idyllique pour vos chevaux avec une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la nature environnante. Installations équestres : •29 boxes spacieux (allant de 3,5x3,50 à 4x5) et bien entretenus, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions. •Salles de préparation ainsi que des douches équipée d’eau chaude •Deux selleries équipées chacune de lave main •Un local technique avec une arrivée d’eau ainsi que des WC •Un laboratoire avec eau chaude •Une barre d’insémination •Un espace de stockage (40x10) pour le foin et la paille •Une carrière (45x80) de qualité professionnelle avec un sol en sable de Fontainebleau, parfaite pour l'entraînement et les compétitions. •Un manège (40x20) avec un sol en sable fibré de Fontainebleau est également présent, vous permettant de monter à cheval quelles que soient les conditions météorologiques. •Un rond de longe de 18m en sol fibré •Emplacement pour un marcheur de 18m •3 paddocks en sable •7 paddocks en herbe •3 grands prés Outre les installations équestres le corps de ferme dispose également d'une maison principale spacieuse et chaleureuse d’environ 200m2, offrant tout le confort moderne. Avec ses grandes pièces lumineuses, ses poutres apparentes et son charme rustique, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une grande cuisine séparée, aménagée et équipée donnant accès à une buanderie. Vous serez séduit par la lumière traversante du salon salle à manger. A cela s’ajoute une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, des WC séparé et un cagibi. L’escalier vous mènera au premier étage ou vous découvrirez deux chambres dont une avec dressing ainsi qu’une suite composée d’une grande pièce et d’une salle d’eau avec WC. En plus de la maison principale, vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un studio de 20m2 environ et un deux pièces de 45m2 environ offrant un potentiel incroyable pour des projets d'agrandissement ou de rénovation. Que vous souhaitiez créer des espaces de stockage supplémentaires, des ateliers ou même des logements supplémentaires, les possibilités sont infinies. Les plus : deux spacieux garages (possibilités d’un garer un VL), double vitrage, micro station d’épuration dédiée à l’écurie, forage double vanne pour les besoins en eau des écuries et des sols. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix pour vous et vos chevaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété équestre exceptionnelle. Afin de vous accompagner dans votre projet et de vous aider à réaliser votre rêve équestre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 130 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Chiabodo EI (ID 66170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910141704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au calme d'un hameau, à proximité immédiate des transports et de la gare pour Paris, des écoles, des commerces et des accès routiers. Cette vaste propriété composée de 2 ensembles immobiliers sur un terrain de 3744m² clos et arboré avec piscine, abri de jardin et triple garage, vous offre un cadre verdoyant pour profiter de la vie paisiblement, sans aucun vis-à-vis ni nuisances. Derrière un mur en pierres, passé une porte cochère, un chemin pavé vous dirigera vers une première habitation de 171m² comprenant en rdc : entrée avec placards, vaste lingerie pouvant devenir une chambre parentale de plain-pied, grand séjour de 45m² avec cheminée, wc, cuisine aménagée/salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse ; à l'étage vous découvrirez 4 chambres, toutes équipées d'un balcon, et dont 2 avec salles d'eau privatives, 2 wc. En reprenant le chemin, la seconde habitation, précédemment exploitée en chambres d'hôtes, vous offre une surface de 184m² découpée en plusieurs parties autonomes pour un accès direct de l'extérieur avec : une maison en duplex comprenant en rdc entrée, wc, salon, cuisine/salle à manger et à l'étage deux chambres avec placards et salle de bains / une autre partie comprenant salle de réception avec cheminée, cuisine aménagée, wc, et à l'étage mezzanine, deux chambres avec salles d'eau privatives et accès direct par l'extérieur / des annexes : cave, buanderie-chaufferie, triple garage. Ce bien correspond à votre projet de vie ? Contactez l'Agence du Héron au 07.83.89.58.93 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONTENAY TRESIGNY (77610) SERENO vous propose à 5 mn de FONTENAY TRESIGNY (5377 habitants), ville chargée d'histoire (toutes commodités), 45 mn de PARIS (N4-A4), relié par les gares de MARLES EN BRIE (tansilien, ligne P) et de TOURNAN EN BRIE (transilien ligne E, RER E, 30 mn PARIS), un moulin authentique, entièrement restauré de 1860, 284 m² habitables, distribué par une entrée de 18 m²,une double réception de 67.02 m², cuisine équipée de 23.76 m², salon de 18.2 m², 5 chambres de 30.77 m², 26.65 m², 25.33 m², 20.2 m² et 13.77 m², nombreux dressings sur une parcelle arborée d'arbres séculaires de 5.500 avec un pigeonnier (local technique), un double garage (4 véhicules) de 72 m² (portes motorisées) et un cours de tennis en quick avec un système d'éclairage. Le gros oeuvre est en parfait état : la construction des fondations, l'assainissement des bâtiments , la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture sont en parfait état. Le chauffage électrique est assuré par une chaudière parfaitement entretenue et les fosses septiques ont été mise normes de conformité. Aucun travaux à prévoir. La propriété est habitéee à l'année et parfaitement entretenue. Emplacement exceptionnel, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine, néanmoins proche de toutes commodités. Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur :990.000 euros. Information d'affichage energétique : DPE G indice 433 GES C indice 14. DPE ancienne version qui ne garantie pas la même fiabilité que celle de l'ancienne version depuis le 01/07/2021. Mntant estimé des dépense annueles d'énergie pour un usage standard : chaufage de 6590 à 8930 euros, eau chaude sanitaire de 490à 670 euros, éclairage de 70 à 100 euros auxilliaires de 80 à 120 euros soit au total de 7230 à 9820 euros. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commercial de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Pau Bert 94130 Nogent sur Marne

Idéalement située dans un quartier calme et discret de la commune de Dammartin en Goële, cette maison familiale offre une surface de 163m2 sur trois niveaux et bénéficie d'un sous-sol. L'ensemble est édifié sur une parcelle de près de 900m2 à l'abri des regards. L'entrée donne accès au séjour totalement ouvert avec un espace salon bénéficiant d'un accès direct sur une belle terrasse exposée Sud et surplombant la piscine. Dans le prolongement se trouve la salle à manger avec son accès sur le jardin et une seconde terrasse et une cuisine ouverte avec son ilot entièrement aménagée et équipée. Un bureau avec un accès à la terrasse complète ce niveau. L'escalier qui conduit à l'étage débouche sur un palier avec un dégagement permettant d'aménager un espace bureau ou une quatrième chambre. Une belle suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau récente avec double vasques, une seconde chambre bénéficiant d'un balcon exposé Sud avec une belle vue dégagée et une troisième chambre et une salle d'eau constituent l'espace nuit. Un sous-sol en rez de jardin accueille un pool-house, un garage, le local technique de la piscine, une buanderie et une pièce de rangements. Côté extérieur, une belle et grande piscine chauffée de 10m x 5m bénéficie d'une terrasse et d'une cuisine d'été. Cette maison vous séduira par son emplacement, sa vue dégagée ainsi que son exposition plein-sud. A proximité des commerces et écoles. A 6mn en voiture de la gare (Ligne K) Dammartin - Juilly -Saint-Mard. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 euros et 2430 euros. Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.