ventes de maisons et villas de luxe à Lesches, France

Proche de CHESSY maison d'architecte SANS TRAVAUX 9 pièces de 234 m² (290 m² utile) - Séjour cathédrale - 5 suites parentales - 7 chambres - Piscine - Vérandas - Garages et stationnements - Terrain de 1 300 m² Vous êtes à la recherche d’une élégante maison d’architecte dans un secteur recherché - en plein développement, au calme avec une piscine ? Je vous propose cette charmante demeure indépendante (290 m² surface utile environ), lumineuse, entretenue avec soin. De belles prestations de qualité et de confort. Hall d’entrée, espace de vie de 58 m² avec double séjour cathédrale orienté ouest - baigné de lumière avec ses grandes fenêtres, sa belle exposition et son ouverture sur la 1ère véranda et le jardin ; sa cuisine aménagée équipée. De nombreux rangements et espaces fonctionnels (cellier, arrière cuisine, buanderie). Pour l’espace nuit : 7 chambres qui peuvent aussi évoluer (bureau, bibliothèque, …) : 2 suites parentales au rez-de-chaussée A l’étage : 3 suites parentales ainsi que 2 autres chambres Seconde véranda avec sa belle piscine couverte et chauffée. Un double garage, de nombreuses places de stationnements. Maison de caractère pleine de charme, un vrai COUP de CŒUR ! AUTRES INFORMATIONS : - Sans travaux - Surface utile : 290 m² environ - Panneaux photovoltaïques - Travaux et entretiens récents - Fibre - 5 km de la gare la plus proche (train accès paris par Lagny sur Marne ou Esbly) - 6 km de Disneyland Paris, Val d’Europe, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy ou RER A - Accès autoroute A4 - école et transports bus à pied - 26 km aéroport de Roissy CDG Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846754)

iad France - Mohammed ASKRI (06 61 48 15 21) vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, une villa d'environ 196M² environ sur un terrain de 2257M² environ Un mariage de style entre le contemporain et l’haussmannien viendront vous charmer. Une spacieuse entrée avec son escalier en chêne, une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 39m² environ, un salon-séjour lumineux, grâce à ces 2 bais vitrés à galandage qui vous permettront de profiter des extérieurs, un WC séparé avec meuble vasque, une suite parentale avec dressing et sa salle de bains privative. Au premier niveau, un palier desservant 4 grandes chambres dont une de 18M² environ avec un magnifique parquet, une buanderie, et une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous-sol total, comprenant un double garage, un WC et 2 pièces pouvant être aménagées en salle de sport, bureau, etc.... Cette maison dispose de 2 belles terrasses en travertin, qui vous permettront de passer des moments agréables à l'extérieur tout en profitant du soleil. (Double exposition) Terrain piscinable. Les plus de cette villa : Quartier prisé, baies vitrées, isolation, fenêtre en aluminium, choix des matériaux de haute qualité, climatisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohammed ASKRI EI (ID 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphane Nagnan (06 64 04 37 21) vous propose : EXCLUSIVITÉ, rare sur le secteur : Villa exceptionnelle de 250m2 environ située dans un quartier résidentiel et très recherché de Chessy bourg , édifiée sur un jardin paysagé de 1000m2 environ avec PISCINE. Offrant au rez de chaussée , hall d’entrée avec penderie , magnifique pièce de vie avec cheminée insert , baignée de soleil grâce et sa verrière et baies vitrées, donnant sur grande terrasse exposée plein sud , spacieuse cuisine lumineuse entièrement équipée avec ilot central , une suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes suspendu. A l’ étage , magnifique suite parentale de 47m2 environ avec salle de bain , dressing sur mesure et toilette suspendu, 2 chambres avec placard, un bureau disposant d’une vue imprenable sur la vallée, toilette suspendu, salle d'eau avec douche à l'italienne . Sous-sol fonctionnel, entièrement aménagé, isolé et carrelé , composé d’un double garage , une cave à vin avec porte blindée , buanderie , chaufferie et d’une chambre avec douche à l’italienne. Joli jardin paysagé avec piscine , POOl HOUSE ( cuisine d'été ) , récupérateur d’eau de pluie , aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules. Prestations haut de gamme : Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiserie et volets motorisés aluminium , visiophone , cheminée insert , domotique, portes blindées. Située dans un environnement privilégié , proche de toutes commodités , écoles , commerces, transports et parc. Le rêve devient réalité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nagnan EI (ID 99), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette élégante maison de maître dans le secteur de Disney est une véritable perle rare. Elle offre assez d'espace pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité professionnelle.   La propriété allie à la perfection le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Vous serez séduit par les volumes remarquables de chaque pièce et hauteur sous plafonds. Parquets massifs, mosaïques au sols, cheminées en marbre et moulures d’origine ajoutent une note de raffinement supplémentaire à cette demeure d'exception. La véranda moderne offre un espace intime qui s'ouvre sur le magnifique jardin sans aucun vis à vis. De plus, une cave voutée en sous-sol total offre un espace idéal pour votre collection de vin et de nombreuses possibilités de rangement.   Côté pratique : dressings, fenêtres récentes, volets motorisés, portail électrique, fibre. La superficie du terrain (environ 600m2) sera déterminée après la division définitive. Possibilité d'acheter deux parcelles constructibles à coté.   Idéalement située avec de nombreuses places de stationnement à l’intérieure et à coté, cette propriété offre de nombreuses possibilités : - Chambres d'hôtes - Habitations-bureaux - Investissements locatifs…   En plein cœur du centre-ville avec gare, commodités et commerces à pied, vous bénéficierez de la proximité immédiate des : - Grands axes routiers A4 et A104, 30 minutes de Paris - Train direct Paris Gare de l’Est 30 min, gare TGV/OUIGO Marne-la-Vallée et bus, - Structures scolaires, lycée, collège en quelques minutes ... - Disneyland Paris, Centre-commercial val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 5 min en voiture, - Aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY 30 minutes.   Contactez moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété. Please feel free to contact me in English, Italian or Russian. Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.   Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849897)

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE AVEC APPARTEMENTS ET COMMERCES Situé dans le centre-bourg de Montévrain et à 15 minutes de DisneyLand Paris, immeuble de deux étages comprenant dix studios, un appartement de 3 pièces et deux commerces. Surface totale : 450 m2. L'immeuble se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : restaurant de 144 m2 - Au premier étage : 6 studios (de 13 à 20 m2) - Au second étage : 4 studios (de 13 à 15 m2) et un appartement de 3 pièces de 65 m2 - Dans un bâtiment annexe se trouve un restaurant de 70 m2 Location annuelle 113.000 euros. Catégorie de revenus : LMP Des logements sont laissés libres pour les visites. Les restaurants sont en activité (Crêperie et Sushis). > Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives le 30 mai 2024 par l'intermédiaire de Drouot.immo. Le prix affiché correspond au prix de départ. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Située à Montévrain, cette maison de 186m2, construite en 2009, orientée Sud-Est-Ouest, est entièrement en bardage de tatajuba, bois exotique d'Amérique du Sud, grisant naturellement. Son chauffage au sol par pompe à chaleur air/air et son isolation lui garantissent une très bonne performance énergétique. Située en hauteur, elle est édifiée sur un jardin de 1500m2 qui reprend les codes de l'art paysager nippon, offrant de surcroit une belle vue dégagée sur les vallonnements boisés environnants. Le dépaysement est annoncé dès l'entrée, avec le panneau gravé en bois : c'est dans un monde à part que l'on pénètre, monde zen, subtil et minimaliste, baigné de lumière, à l'inspiration très nettement japonaise, univers de Miyazaki invitant à l'évasion et à la méditation. Difficile de croire que l'on n'est qu'à quelques encablures de Val d'Europe ! Dès l'entrée franchie, le parti-pris japonais avec le subtil mélange des plantes, de la lumière, du bois et du minéral saisit le visiteur. Dans un parfait alignement, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et tourné vers le jardin, le rez-de-chaussée parqueté d'un beau bois aux teintes acajou déploie l'entrée avec ses sanitaires, la cuisine moderne et équipée et l'arrière-cuisine-buanderie avec un accès au garage, la salle à manger, le salon et une chambre avec sa salle de bain et son accès privé à une terrasse en bois faisant face au bassin. La seule cloison est une cloison japonaise qui habille le mur du fond. Au milieu, entre verre, plantes et graviers qui se confondent avec ceux de l'extérieur, un escalier en bois mène au palier-patio de l'étage aménagé en bureau tout en baies vitrées et puits de lumières. Il donne accès à une terrasse qui surplombe le jardin et dont le sol reste à habiller. Ce niveau est constitué de 3 chambres spacieuses agrémentée chacune d'une salle d'eau. Le jardin paysagé est parsemé d'éléments de décor japonais: une porte de sanctuaire torii, des lanternes, une arche de lune, des pas japonais, un ravissant bassin avec les traditionnelles carpes koï. Pour les essences, même tendance: poivrier de Sichuan, noisetier tortueux, magnolia, arbre caramel Katsura, bambous, érables, prunus et pin noir taillé en nuage du Japon. On retrouve quelques fruitiers (pommier, cerisier, mirabellier, noyer) et des roses et orchidées disséminées un peu partout. Comme ne pas être séduit ? La maison à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement de Val d'Europe et de toutes les commodités est parfaite pour une famille nombreuse. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1590 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Située dans un quartier calme et recherché, proche du centre ville, cette maison des années 50 sur un terrain de 500 m2 vous séduira par ses espaces et son potentiel, Elle vous offre une surface de 138,12 m² dont 179,63 m2 au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un séjour salle à manger donnant sur une cuisine aménagée , d'un salon de 16,32m² donnant sur un grand balcon de 18,18m2, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. A l'étage sous les combles, un palier dessert 03 chambres. Le sous-sol en Rez-De-Jardin est composé d'un grand studio de 27,96 m2 et d'une grande pièce aménagée type salle de divertissement. Au fond du jardin se trouve une dépendance de 91,17m2 pouvant être aménagé de manière indépendante. Maison à fort potentiel. Aucun vis à vis, Audit énergétique effectué. David LELEU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 961 777 - PARIS.

Dans une charmante commune pittoresque de Seine-et-Marne, au cœur de paysages bucoliques, l'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle datant du début du siècle dernier. Nichée sur un vaste jardin clos de 7 236 m², cette demeure d'environ 404 m² a été rénovée avec goût, harmonisant subtilement le charme d'antan avec une touche contemporaine. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée vous accueille, menant à un triple espace de réception comprenant une cuisine dinatoire, un salon et une salle à manger. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale avec dressing et une vaste salle de bains/douche, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de jeux/détente et une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une grande piscine ainsi qu'une pergola d'été avec cuisine extérieure. Deux dépendances accompagnent cette propriété : une maison de gardien d'environ 120 m² à rénover et une seconde comprenant un atelier et un garage pour deux voitures. Cette résidence bénéficie d'une excellente localisation, à seulement 5 minutes de la gare RER (à 30 minutes du centre de Paris), avec un accès facile à l'autoroute en 10 minutes et des commerces à proximité. Un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en étant proche des commodités offertes par la ville.

iad France - Cyril CHAMP-RIGOT (07 87 38 72 75) vous propose : Annet sur Marne, sur un terrain totalement clos de 800 m2 environ, une maison d'architecte construite en 2014, élevée sur sous-sol total et puits Canadien. Une prestation impeccable, réalisée avec beaucoup de soin et de goût. Vous serez accueillis au Rez de chaussée de plain pied par une entrée avec vestiaire, un séjour triple avec cheminée insert à bois moderne, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, coin repas et baie vitrée donnant sur une terrasse sans vis à vis avec pergola bioclimatique électrique et piscine (11 x 6) tout en mosaïque chauffée par pompe à chaleur. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'Italienne, WC séparés. Au 1er étage, 3 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'Italienne, un grand salon de 50 m2 environ en mezzanine pouvant être transformé en une 5ème chambre, une salle de bain indépendante avec douche à l’Italienne et baignoire balnéo, WC. Un grand sous-sol chauffé entièrement carrelé, plaqué avec spot intégrés, d'une surface de 200 m2 environ, permettant d’accueillir au plus de 4 véhicules, une buanderie, une pièce à usage de salle de sport ou de bureau, WC séparés. Le sous-sol est agrémenté de multiples rangements et placards intégrés. Portail et porte de garage électriques, volets roulants, chauffage par le sol par pompe à chaleur, alarme, video surveillance, descente de garage pavée, jardin paysagé... Une très belle réalisation parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir ! Sans oublier un DPE idéal (B et A)… Je suis à votre disposition pour tout renseignement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril CHAMP-RIGOT EI (ID 26283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Thorigny sur Marne, cette maison, très lumineuse, construite en 1967 offre une superficie de 206m2 avec un beau jardin paysager et plusieurs garages, au coeur de la ville tout en bénéficiant d'un cadre magnifique avec ses bords de Marne paisibles, aux couleurs toujours changeantes. Au rez-de-chaussée, une entrée pourvue d'un élégant escalier en acajou massif, d'un dressing et d'un sanitaire en émaux de Briare verts sauge ouvre sur un vaste double-séjour avec vue sur la Marne, habillé de dalles crème à cabochons noirs et agrémenté d'une cheminée Louis XV en pierre de Meursault décorative. Un petit bureau, une arrière-cuisine buanderie avec un accès au jardin, et une cuisine en émaux de Briare oranges et meubles formica très sixties avec une vue sur le jardin complètent ce niveau. Une porte dans la cuisine mène à un vaste sous-sol aménagé en cave, cellier, chaufferie et espaces de rangements. Le 1er étage, tout en parquet massif petites lames à point de Hongrie est composé d'un palier qui dessert une chambre spacieuse à double exposition avec son balcon permettant de profiter de la rivière et équipée d'une cheminée Louis XV en pierre de Bourgogne, un dressing, une chambre avec cabinet de toilette, une 3e chambre et une grande salle de bain avec sanitaires en émaux de Briare gris et marrons. Le 2e étage, habillé du même parquet déploie 3 chambres dont deux avec la vue sur la Marne, un bureau (ou petite chambre) avec un cabinet de toilette et une salle de bain avec baignoire à sabot et sanitaires en émaux de Briare bleus. Le Jardin, à l'avant et à l'arrière, offre une jolie variété d'essences telles que figuier, érables et cognassier du Japon, prunus, amélanchier, noisetiers et de nombreux massifs fleuris et de simples. Sa terrasse invite à s'y prélasser et à y partager des moments de convivialité. Au bout, 5 garages permettent d'envisager des locations rentables. A proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison au coeur de la ville mais dans un cadre enchanteur particulièrement serein, fera le bonheur d'une famille nombreuse. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 3220 euros et 4410 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Dans un quartier résidentiel très prisé, calme et agréable, au coeur de Val d'Europe, proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine construite en 2008 de 227m2 avec son logement indépendant de 60m2 érigée sur une parcelle de 1005m2, offre de très belles et séduisantes prestations. L'entrée dessert à gauche et en enfilade la très vaste cuisine américaine conçue par un cuisiniste, dont le grand ilot, équipé de plaques de cuisson en vitrocéramique qui sert aussi de table de salle à manger pour 6. Tout l'équipement électroménager est intégré aux placards muraux, dont une cave à vin. Chaque porte-fenêtre donne accès à une vaste terrasse et baigne la pièce d'une belle lumière. Un coin salon cosy est aménagé autour de la cheminée à gaz. Dans le prolongement, un salon joliment parqueté au-dessus duquel a été créée une mezzanine vitrée à laquelle on accède par un escalier suspendu et aménagée en lounge à l'ambiance club feutré. A droite de l'entrée, un couloir équipé de placards dessert des sanitaires, une grande buanderie et une suite parentale avec une chambre et son accès direct à la piscine, un dressing et une salle de bain habillée de carrelage couleur ardoise et de parements de bois, avec une baignoire, une douche à l'italienne. Le premier étage est composé de trois chambres lumineuses au style épuré à tendance asiatique qui se partagent une salle d'eau, de sanitaires indépendants et d'une chambre spacieuse avec sa salle de bain équipée d'une large baignoire ilot. Une deuxième maison indépendante, aménagée, offre un rez-de-chaussée composé d'un vaste séjour avec espace salon, espace salle à manger, grande cuisine parfaitement équipée et d'une salle d'eau avec coin buanderie, douche à l'italienne et sanitaires. L'étage est composé de deux chambres dont une avec espace dressing ou bureau séparé par une cloison vitrée. La décoration 'industrielle' de cette maison, avec des portes métal et verre, un escalier métallisé ou un parement de briques blanches lui donne un look de loft new-yorkais. Elle est parfaite pour une location touristique, pour accueillir des amis ou pour une profession libérale. A l'extérieur, une belle terrasse dallée de pierre gris-bleue de 110m2 accueille une cuisine d'été équipée avec son bar chaleureux. Une deuxième terrasse en bois aménagée en salon est prolongée d'un préau qui abrite un jacuzzi de six places. Le jardin, planté de sumac, bambous, palmiers, oliviers et rosiers est agrémenté d'une très belle piscine de 15x4 m et sa fontaine avec éclairage nocturne et douche d'extérieure , entourée d'une terrasse en bois. Cette villa au calme tout en étant à proximité des commerces et établissements scolaires, se situe à 5mn des gares de Marne-la-Vallée et Chessy RER A et du parc Disney. Elle offre des prestations impeccables et sera parfaite pour une famille nombreuse. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2600 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Idéalement située à proximité du parc Disneyland, dans un domaine privée et sécurisée, au cœur duquel vous aurez accès à un club house, ORPI BBM IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique villa de 353.93 m² qui prend place sur un terrain de 3 335 m². Cette villa d'exception à l'architecture unique, est agencée sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée une superficie de 214 m² environ, un vaste vestibule de 11 m², un double espace de vie vaste et lumineux, une cuisine spacieuse, une chambre Master d'une superficie de 39 m², et un média room. Un cellier, une buanderie et un local eau, complètent le confort de ce niveau. A l'étage, une seconde chambre master de 42 m² ainsi que trois suites parentales et une cinquième chambre offrent un bel espace de nuit. Le tout complété par un double garage de 51 m². Les prestations de qualité, l'emplacement et les volumes généreux font de cette villa un produit unique dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr A visiter sans tarder !! Référence agence : 0000

Idéalement située à proximité du parc Disneyland, dans un domaine privée et sécurisée, au cœur duquel vous aurez accès à un club house, ORPI BBM IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique villa de 355.56 m² qui prend place sur un terrain de 3161 m². Cette villa d'exception à l'architecture unique, est agencée sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée une superficie de 217 m² environ, un vaste vestibule de 11 m², un double espace de vie vaste et lumineux, une cuisine spacieuse, une chambre Master d'une superficie de 40.20 m², et un média room. Un cellier, une buanderie et un local eau, complètent le confort de ce niveau. A l'étage, une seconde chambre master de 41.81 m² ainsi que trois suites parentales et une cinquième chambre, offrent un bel espace de nuit. Le tout complété par un double garage de 52 m². Les prestations de qualité, l'emplacement et les volumes généreux font de cette villa un produit unique dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr A visiter sans tarder !! Contactez nous Référence agence : 0000

iad France - Laura BEAUBIGNY (06 23 27 64 96) vous propose : PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !! Villa d'exception dans un RESORT PRIVE située dans le Val d'Europe à moins de 5 min du TGV et du RER, la Vallée Village et le centre commercial Val d'Europe, le Village Nature, ainsi que des écoles et de l'hôpital régional. Elle est à 15min de l'aéroport international CDG. Commençons la visite par une entrée qui donne sur une salle à manger ainsi qu'un magnifique SEJOUR DOUBLE HAUTEUR avec une vue dégagée. Nous poursuivons avec un média room de 20m2 environ, un espace cuisine et cellier, une buanderie ainsi qu'une suite parentale MASTER composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bain, proposant les arrivées pour l’installation d'une douche, d'une baignoire d'un wc. Le 1er étage est composée d'une seconde suite parentale MASTER, d'une 3e et 4e suites (chambre, salle d'eau, dressing et wc sont prévus) , de deux chambres supplémentaires ainsi d'un autre espace salle de bain. Au total vous disposerez de 6 chambres et 5 salles de bain au sein de cette villa. Un garage de plus de 50m2 environ complète le tout. Les plans sont disponibles sous demande. Le terrain est entièrement clos, sécurisé et piscinable. Ce luxueux resort avec voie privée, clos et sécurisé se compose de seulement 13 villas inspirées des grandes villas américaines et d'un club house - salle de Fitness. Les ++ de la VILLA: DPE classé A, prestations haut de gamme, plancher chauffant sur pompe à chaleur, menuiseries aluminium, vide sanitaire, parement de briques, tuiles en terre cuite, portail privé télécommandé, climatisation. Les ++ du RESORT: accès sécurisé, vidéosurveillance, accès au CLUB HOUSE avec matériel de sport, espace yoga, salon d'attente, casiers individuels. Les frais de notaire sont réduis (2 à 3 % en moyenne). N’hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura BEAUBIGNY EI (ID 34519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Patrick Maillard (06 48 25 83 79) vous propose : Immeuble de standing incluant 3 lots : louer meublé Lot numéro un : appartement 3 pièces de 89 m2 Lot numéro deux appartements 5 pièces de 214 m2 Lot numéro 3 : appartements trois-pièces de 92 m2 avec la climatisation réversible Les appartements disposent tous de volets électriques. Concernant la partie commune, elle dispose d’un portail électrique avec une très belle terrasse ainsi qu’un jacuzzi et 5 à 6 places de parking, plus un box.  L’immeuble est proche de toutes les commodités, Disney Land Paris, Village Nature, gare SNCF, Rer A, autoroute A4, pour un accès rapide à Paris ou à Reims. À découvrir sans plus attendre. Une opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 50 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maillard EI (ID 81907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 985402262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante propriété offrant une fusion harmonieuse entre tradition et modernité. Dotée de multiples possibilités, cette demeure séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Par ailleurs, cet ensemble immobilier se situe au coeur de Saint-Germain-sur-Morin, à 15 mn de Marne-la-Vallée, dans un secteur très prisé. Sur une surface totale de 1266 m2 environ, elle comporte : - une maison d'habitation de 170 m2 environ de 7 pièces avec deux cheminées, dont une à inserts. Elle offre une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, un salon privé avec billard, 5 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain, deux WC et un grenier ; - de plus, un appartement contigu de 80 m2 environ de 4 pièces comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, un palier aménageable, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une mezzanine ainsi qu'un grenier ; - un bâtiment de 290 m2 environ, sur 3 niveaux, s'ajoute à l'ensemble, et propose diverses possibilités d'aménagement : que ce soit en appartements, en bureaux - il y en a actuellement trois-... ainsi que 3 places de stationnement dans un garage couvert ; - le tout donnant sur un jardin- cour de 242 m2 environ disposant d'un authentique puits ; - pour finir, une belle parcelle non attenante actuellement aménagée en jardin de 484 m2 environ. Découvrez l'essence de la vie traditionnelle dans cet espace empreint d'élégance et au potentiel infini, proche de toutes les commodités : transports (gare), centre- ville/ commerces, écoles... Une opportunité unique d'allier le confort contemporain au charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sonia GODEFROY - Tél. 0658225801 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 237 787 Meaux RCP 64002788

Magnifique maison d'architecte de 270 m2 habitables, située à proximité de Marne la Vallée et de Lagny sur Marne et à 30' de Paris, au coeur du secteur très privilégié et résidentiel de la POMPONNETTE. Bâtie sur deux niveaux avec des matériaux de qualité, cette maison vous séduira immédiatement par ses surfaces et volumes, sa luminosité et son parc de 2550 m² clos, paysager et arboré. Passé l'entrée une vaste réception de plus de 80 m² vous accueille, bénéficiant d'une triple exposition, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'une très belle cheminée centrale, d'un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. La partie salon est recouverte d'un parquet en chêne et de grandes dalles en grès cérame. Attenant à cette pièce, partiellement ouverte, vous accéderez à la cuisine entièrement aménagée et équipée de marque Snaidero, plans de travail en granit et son cellier. Au même niveau, une suite composée d'une chambre de 20 m², une salle de douche et WC et dressing. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un bureau et sa bibliothèque, deux chambres dont une de 25 m² bénéficiant de leur salle d'eau privative et un espace pour le repassage. Les combles offrant un volume important, ils pourraient être aménagés. Enfin vous accéderez par un sas aménagé en verrière, au garage (placards et établi) de 45 m² permettant de garer deux voitures. Jouissant d'un accès indépendant, un studio de 30 m² environ, situé au-dessus, équipé d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette. Ce bien bénéficie de prestations de standing; alarme, volets motorisés, portail et des porte de garage motorisés, double vitrage, cave à vin, jacuzzi, éclairages extérieurs, arrosage intégré. Les peintures intérieures datent de 2022, le ravalement de 2018. La propriété est située dans un environnement calme, sans vis à vis et boisé à seulement quelques minutes en voiture ou en bus de toutes commodités et des accès A4 reliant Paris. La gare TGV est à 25'. Bien rare sur le marché. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.