vente de maison et villas de luxe à Boujan-sur-Libron, France

Dans un secteur historique face à l'Orb, proche des sites culturels remarquables de Béziers, immeuble de rapport composé de 4 appartements, 2 garages et cave commune. L'ensemble loué: très bonne rentabilté locative. Locataires à jour des paiements. Accès rapide coeur de ville, gare SNCF, autoroutes A9 et A75.

iad France - Bruno Alibert (06 07 57 62 23) vous propose : NISSAN LEZ ENSERUNES Très belle villa 250m2 environ de plain pied divisée en 2 logements. Chaques logements possedent un grand salon cuisine ouverte , 3 chambres dont suite parentale Patio , piscine interieure , grand garage en sous sol . Villa récente construite en 2020 avec des prestations haut de gamme Belle vue dominante Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert EI (ID 41260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un de nos quartiers prisés sur Béziers, vous serez séduits par l'originalité de cette villa T5 remise au goût du jour récemment. Un bel espace de vie avec grande cuisine contemporaine équipée, son coin repas et le salon spacieux agrémenté d'un joli poële, très agréable car baigné de luminosité comme chaque pièce de la maison, 4 chambres. Un grand garage avec cave, du stationnement à l'extérieur. Petit jardin suffisant pour y accueillir une piscine et un espace détente. Proximité des commerces et services. Accès rapide vers centre ville, gare SNCF, autoroutes A9 e A75.

Offre exclusive, positionnée aux portes de Béziers et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette splendide propriété familiale comprend deux résidences, une piscine et un parc paysager s'étendant sur plus d'un hectare. Nichée dans un havre de paix champêtre, et accessible par une voie verte qui mène directement en ville, cette propriété privée, exposée plein sud, se compose de deux habitations distinctes. La première, une spacieuse demeure de 321m², offre au rez-de-chaussée une cuisine moderne, une zone de nuit avec dressing, salle d'eau/WC, un confortable salon TV de 41m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour avec bar de 71m² s'ouvrant sur une imposante terrasse de 100m² orientée sud. Cette dernière, parfaitement intégrée grâce à de larges baies vitrées en alu noir, surplombe la piscine chauffée. La maison propose également une buanderie, un cellier, un bureau, une salle de jeux, et deux vastes vestiaires équipés de sanitaires. L'étage abrite deux chambres, un WC et une salle d'eau. La seconde maison, d'une superficie de 85m², est composée d'une cuisine, d'un salon avec poêle à bois, d'une mezzanine faisant office de bureau, d'un dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'extérieur, les terrasses spacieuses invitent à la détente au bord de la piscine chauffée, tandis qu'une terrasse suspendue en bois, avec toiture végétalisée, offre une vue imprenable sur le parc arboré. Pour les amateurs de sport, trois anciens courts de tennis attendent d'être rénovés. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie familial unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville. Un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un espace de vie spacieux ou désirant exploiter un gîte de charme. Une visite s'impose pour saisir l'ampleur et la beauté de ce lieu unique.

Béziers, proche centre-ville - Quartier Pech du Moulin. Coup de cœur pour cette vaste propriété pleine de charme, offrant 335m² d'espace intérieur nichée au centre d'un beau jardin paysagé de 2356m². Elle est idéalement placée : proche de toutes commodités à quelques pas du centre-ville, dans un emplacement privilégié et à l'abri des regards. Construite en 1980 avec des matériaux d'origine de qualité : marbre et moulures soigneusement conservés. Le charme intemporel étant déjà présent, cela pourrait être le point de départ idéal pour créer un espace vraiment spectaculaire. Des possibilités infinies s'offrent à vous. Cette belle demeure respire la noblesse et se compose de 10 pièces : cinq belles chambres en suite, plusieurs espaces de vie chaleureux et accueillants qui invitent à la Dolce Vita à la française ! En complément de la maison vous trouverez un bel espace piscine couvert, une dépendance pouvant servir d' atelier ou de salon d'été ainsi que deux garages à l'entrée de la maison et un atelier. Contactez-nous vite pour découvrir cette magnifique propriété, une opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - [email protected] (réf. 343323533)

Découvrez cette villa de plain-pied à Béziers, offrant plus de 200m² d’espace habitable niché au sein d’un jardin paysager de 2700m². Profitez d’une tranquillité absolue et d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques de la Propriété : Salon Spacieux : Un séjour lumineux de 50m² avec une exposition sud, ouvrant sur une terrasse couverte avec coin barbecue agréable et une piscine de 10x5m. Cuisine : Grande cuisine équipée avec espace repas, idéale pour des moments conviviaux. Chambres : Quatre grandes chambres, y compris une suite parentale, garantissant intimité et confort. Salles d'eau : Deux salles d'eau bien aménagées pour répondre aux besoins de toute la famille. Confort Total : Equipée de volets roulants, système d’alarme, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cette villa est en très bon état et offre un cadre de vie des plus agréables. Son double garage et son environnement paisible en font une propriété unique sur le marché. Un bien d’exception à découvrir rapidement ! Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Au coeur du charmant village de Quarante, entre Béziers et Narbonne, s'érige cette imposante maison de maître de 404m2 habitables, qui attire tous les regards. A l'intérieur, sur deux niveaux , découvrez pas moins de six chambres élégantes et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. A l'étage une impressionnante pièce aux poutres centenaires, accueille une bibliothèque -salle de projection spacieuse et lumineuse. Cette maison a su garder toute son âme: ses cheminées en marbre, ses tomettes du début du dix-neuvième siècle, son sol en travertin au rez de chaussée, lui confèrent une touche d'authenticité inégalée. A l'extérieur, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, profitez d'un joli jardin arboré, clos de murs en pierre et d'une piscine chauffée. Un grand garage, ainsi que deux remises de 15 m2 et 23 m2 complètent cette propriété de charme. Cette résidence a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité sous l'égide des Bâtiments de France: isolation en chanvre, enduit traditionnel à la chaux, menuiserie en bois double vitrage, climatisation, garantie décennales... Son extérieur verdoyant et l'authenticité de ses matériaux raviront tous ceux qui sont sensibles au charme de l'ancien. Quelques mots sur Quarante : C'est un village où il fait bon vivre. Exempt de toutes nuisances, il est doté d'une école élémentaire et d'un collège, ainsi que d'un centre médical, avec médecin et pharmacien. Des commerces de bouche de qualité complètent ces agréments. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Béziers (Hérault) Immeuble composé de 4 appartements avec bar-restaurant et local commercial. A proximité : Allées Paul Riquet, centre-ville, proximité de parking Cet ensemble immobilier typique haussmannien combine habitations et locaux commerciaux. Il se compose comme suit : Au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant un local commercial de 50m2, un bar/restaurant de 300m2 avec sa cuisine professionnelle équipée et un patio attenant de 215m2, Acces PMR pour le bar/restaurant. Un escalier dessert les 3 étages supérieurs. Au premier et deuxième étage : deux appartements de type T4 de 130m2 chacun, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres (10,17 et 19m2), une salle d'eau, une salle de bain, un WC. Au dernier étage : deux appartements : un T3 de 55m2 composé d'un séjour, une cuisine, 2 chambres (10,12 m2), une salle d'eau, un WC, une terrasse de 30m2. Un T3 en duplex de 59m2 composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres (8 et14 m2), une salle d'eau, un wc et une terrasse de 15m2 avec une vue panoramique sur les toits de Béziers. L'avis du professionnel : Superbe immeuble atypique très bien situé (parking à proximité), très beaux volumes, vous serez à la fois charmés par le caractère unique du bar/restaurant avec sa verrière et son patio, ainsi que l'élégance de l'hôtel particulier du XIXème siècle avec ses cheminées, moulures et hauteur sous plafond. Idéal pour projet de restauration et investissement locatif. Taxe foncière : 9843 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas au 06 82 11 60 34 ou Céline Hérédia au 06 64 44 98 12. Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La maison se situe dans un grand Domaine, à côté du Château avec lequel la maison est en petite copropriété sans frais, proche de la mer Méditerranée, dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de France. La maison en 2 faces profite de l'intimité et aussi de deux accès, l'un par la porte principale et l'autre par le jardin. Au RDC on trouve une grande pièce ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. Une belle et grande cheminée et les poutres apparentes créent une ambiance de charme et caractère. A l'étage on trouve des WC séparé, la chambre principale, une salle d'eau et un dressing. Au 2ème étage on trouve une autre grande chambre avec une salle d'eau, rangements. La grande terrasse donne une vue sur la verdure. L'abri jardin avec BBQ.

iad France - Michael TRAVERT (06 43 39 50 57) vous propose : Maraussan. Superbe villa contemporaine de 2017 (Construction Lacin) de 200m² environ sur un terrain clos et paysagé de 2000 m² environ avec piscine et pool house. Au Rez-de-chaussez : une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon salle à manger. une très belle suite parentale, un dressing, une buanderie et un grand garage. A l'étage : Trois belles chambres, une salle de jeux, et une salle d'eau. LES PLUS :Alarme, idéalement situé au calme, sans vis à vis, volet roulant électriques, à proximité des commodités, etc... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael TRAVERT EI (ID 30091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un village de caractère entre Narbonne et Béziers, cette belle demeure complètement rénovée allie idéalement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son jardin arboré et paysagé accueille une piscine chauffée et une terrasse végétalisée, le tout à l'abri des regards et au calme. A l'intérieur sur trois niveaux, avec cheminées et tomette d'époque, on trouve deux beaux salons, une salle à manger, une cuisine, six chambres, un bureau, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier… Les plus : rénovation complète de qualité réalisée selon les préconisations des Bâtiments de France, artisans Compagnons, décennales, maison peu énergivore (isolation chanvre, menuiseries double vitrage), climatisation, garage, deux remises. Une maison pleine de charme à rencontrer sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

Dans l'un de nos quartiers résidentiels, sur un beau terrain piscinable en 4 faces, villa de plus de 171 m2 habitable environ. Au rez de chaussée: une belle entrée dessert une chambre, un bureau , une buanderie et le garage avec portail automatique Un appartement récent complète ce niveau: beau séjour, cuisine aménagée, chambre et salle d'eau. A l'étage: grande cuisine et séjour donnant sur terrasse et balcon: belle vue dégagée, 3 chambres , salle de bains. Double vitrage, climatisation réversible. Idéal pour une grande famille ou 2 logements indépendants. Secteur proche de tous les commerces, accès rapide vers les grands axes routiers et autoroutiers. Gare SNCF à 5 minutes. Les plages et port de plaisance à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Béziers, Lexa a selectionné cette maison pleine de charme située proche du centre ville. La maison s'adresse aux amoureux de bâtisses anciennes qui ont conservé des détails du siècle passé. Belle hauteur sous plafond, cheminées anciennes... Plusieurs projets peuvent être envisagés. La maison complète c'est à dire le rez de chaussée d'une surface de 79 m2 comprenant un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains ( habitable en l'état) et le sous sol comme un atelier d'artiste qui beneficie d'un jardinet avec 78 m2 de surface à rénover mais avec une hauteur sous plafond de 3,80 m. Possibilité de relier les 2 surfaces pour avoir une vaste maison de 160 m2 avec terrasse et jardinet. Le bien s'adresse aussi à des investisseurs, la surface est déja divisée en deux grâce à deux entrées différentes. Un appartement beneficierait d'une terrasse de 17 m2 et l'autre d' un jardinet de 40 m2 environ. La partie au rez de chaussée est louable en l'état, il faudrait rénover la partie du sous sol. Appelez moi pour échanger sur ce bien, je vous proposerai de le visiter avec plaisir et vous donnerai des conseils d'aménagement. Emmanuelle Moreau au 06 83 03 58 97

Superbe maison de maître de 1900, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Offrant 240 m2 de confort moderne, cette élégante maison conserve le charme d'antan avec des éléments architecturaux préservés, dont un magnifique escalier distribuant les espaces, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques sols. Idéalement située au coeur de Béziers, à 15 min à pied des Arènes, elle offre un accès rapide aux commerces, à la rocade et aux autoroutes pour faciliter vos déplacements quotidiens : à pied, en bus ou en voiture. Passé le hall d'entrée, la cuisine moderne entièrement équipée et le salon/salle à manger lumineux invitent à la convivialité avec des espaces dédiés mais ouverts. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres avec salle d'eau. Le dernier étage accueille une vaste chambre polyvalente, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace de loisir... L'entre sol réserve une surprise avec un espace pouvant être indépendant pour recevoir en toute intimité ou développer une activité locative en proposant un T2 avec bureau de plus de 70 m2. La grande parcelle accueille une magnifique piscine balinaise 8x4m, avec sa cuisine d'été, sans vis à vis et de nombreux espaces de stationnement qui complètent le garage. Coup de coeur assuré !!! Contact pour plus d'informations et une visite : Stéphanie 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du Golf de Béziers, VIA SUD vous proprose à la vente cette très belle maison parfaitement entretenue sur un beau terrain de plus de 8500m² au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un salon de réception avec cheminée, une cuisine familiale entièrement équipée et très lumineuse de part ses verrières, un grand séjour, une salle de bains et un toilette. A l'étage : Une grande chambre avec dressing donnant sur le grand balcon de 22m², une deuxième chambre avec sa terrasse privée, une troisième chambre donnant également sur le grand balcon et une quatrième. Les combles ont été aménagés en deux chambres/bureau et reste un grenier. Côté exterieur : Une large piscine avec plage et terrasse couverte, un joli coin barbecue avec sa cuisine d'été et atelier. Verger de plus de 3800m² avec de nombreux arbres fruitiers. Au calme et sans vis-à-vis elle vous offre un cadre de vie bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Découvrez ce loft industriel rénové avec goût au coeur de Béziers. Ancienne carrosserie transformée, ce bien offre une surface habitable de 280m2 et une superbe cour intérieure avec jacuzzi et cuisine d'été de 100m2. Situé à deux pas de la médiathèque et des Universités, ce loft offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes sont saisissants grâce à cette spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte offrant une belle hauteur sous plafond. A l'étage, se bien développent deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau, et un sauna. Cette propriété offre également un potentiel intéressant pour les investisseurs, avec la possibilité de créer plusieurs appartements pour une superficie de 160m2. Enfin, un vaste garage sécurisé de 100m2 avec porte automatique complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un espace de vie exceptionnel au coeur de Béziers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630 euros et 3610 euros. Contact: Astrée 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Riche d'un passé agricole, cet édifice du XVIIe siècle est constitué de bâtis en pierre de 950 m² habitables, entièrement rénovés (façades, toitures, fenêtres, pompe à chaleur, piscine), s'articulant autour d'une cour intérieure. Le domaine se compose d'une habitation principale moderne (avec 4 chambres et une salle de jeux) de plus de 300 m², de 4 gîtes (capacité totale de 35 personnes), de dépendances (salle de yoga, salle de réception, bâtiment annexe, garages) et de surfaces supplémentaires aménageables offrant de nombreuses possibilités d'accueil, de réception et de restauration, à proximité d'un d'endroits touristiques ! Cet ensemble a été édifié sur un parc arboré d'1ha3 accueillant une magnifique piscine 15x5 rénovée avec vue exceptionnelle! 30 min. de BEZIERS - 1h de MONTPELLIER Infos et vidéo : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (1 710 000 € hors honoraires)

Cette magnifique bastide datant de 1896 rénovée, avec une vue imprenable sur les hauteurs de Béziers. Avec ses 536m² habitables, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique. Cette bastide spacieuse et élégante vous accueille avec ses vastes espaces de vie, idéaux pour recevoir famille et amis. Les finitions de qualité et le charme d'antan se marient harmonieusement avec les équipements modernes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. De plus, cette bastide dispose de panneaux solaires, ce qui en fait une propriété à la fois écologique et économique. Grâce à cette installation, vous pourrez profiter d'une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement et réduire vos factures d'électricité. Vous pourrez ainsi vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant des avantages d'une technologie moderne et durable. Profitez des beaux jours dans votre propre oasis privée grâce à la piscine et au jacuzzi, parfaits pour se détendre et se rafraîchir. Imaginez-vous en train de vous prélasser au soleil, en admirant la vue panoramique sur les environs. La parcelle de 5300m² environ offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, un potager ou même un espace de loisirs pour les enfants. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre propre havre de paix. Cette bastide est un véritable bijou immobilier, alliant charme d'époque, confort moderne et engagement écologique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception sur les hauteurs de Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette atypique Villa est située dans la région de Béziers, surplombant son village, dans le Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. A l'entrée une fontaine nous guide vers le petit escalier pour arriver sur la pemière terrasse où on reste tout simplement pour admirer la vue! Il nous attend une belle découverte avec une entrée spacieuse, une grande pièce avec cuisine équipée, salle à manger et au bout le salon avec une ancienne très belle cheminée en marbre, elle fait 70m² avec accès aussi sur la terrasse couverte. On y trouve encore une chambre de 18m² avec une entrée séparée, une belle salle d'eau avec WC et un escalier nous emmène dans un grand cellier avec cave à vin et buanderie. A mi-étage il y a la deuxième chambre et quelques marches plus haut sur cet bel escalier en pierre, il y a la chambre principale avec sa grande terrasse qui se trouve au dessus du salon, puis il y a la salle de bains séparé avec baignoire balnéo, douche, lavabo et toilette, et la 4ème chambre avec un grand dressing. La vue est vraiment omniprésente de chaque pièce. La terrasse couverte offre non seulement des beaux coucher du soleil mais aussi une vue au dessus de la piscine et le village jusqu'aux Pyrénées. La climatisation réversible par pompe à chaleur air-air avec la cheminée assure le confort en mi-saison et hiver. La maison a été construite en 1982, mais totalement rénovée en 2002 avec un choix de matériaux nobles et haut de gamme. Il y a aucun travaux à prévoir sauf à créer une salle d'eau dans la chambre principale, chose facile à faire.