vente de maison et villas de luxe à Murviel-lès-Béziers, France

EN EXCLUSIVITÉ - Une villa UNIQUE pour les amoureux de nature et de vues exceptionnelles ! Une maison répondant non pas à plusieurs mais à tous les critères les plus recherchés sans exception : zéro vis-à-vis, de plain-pied, ultra lumineuse, prestations qualitatives, fonctionnelle, en état d'entretien irréprochable, un beau jardin sans grandes contraintes d'entretien, du rangement, au calme. Elle vient nous chercher par tout ce qu'elle nous offre en supplément de qualité de vie. Dès que l'on ouvre la porte, on pénètre dans un univers particulièrement chaleureux, convivial. Tout a été pensé par des propriétaires attentifs à la beauté de la nature, au confort, à l'harmonie, à la vie de famille et aux rendez-vous entre amis. Ici, tout est propice au bien-être. Une superbe pièce de vie avec belle cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte ouverte sur le jardin. Un espace nuit composé de 3 chambres avec accès au jardin, une salle d'eau familiale. Une spacieuse salle de sports et loisirs (pouvant être une 5 ième chambre) une chambre transformée en buanderie. Et puis, c'est une vue pour le plaisir des yeux, une vue panoramique sur la nature. Une végétation magnifique. Différents espaces de vie caractérisent ce jardin : la terrasse protégée, la magnifique piscine au sel, chauffée (pvc armé) et sa plage, le charmant poolhouse, le boulodrome, et le 'Chalet Bien-être en bois' pour de délicieux moments de détente avec sauna et jacuzzi à la maison. Dans un charmant village calme à 15 mn de Béziers et 25 mn des plages. La possibilité de garer 5 voitures dans la propriété. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une situation dominante privilégiée, un petit coin de paradis loin des regards sans être isolé. Une vue exceptionnelle avec un cadre de vie confortable, reposant et ressourçant. Le luxe de n'avoir plus que les valises à ouvrir.' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Dans un charmant petit village à 12 km au nord de Béziers avec un accès facile aux plages (25 mn). Esthétisme & simplicité. Belle Villa contemporaine de 2019 avec vue dégagée. De plain-pied de 200 m2, très lumineuse et nichée au cœur d'un jardin paysagé de 823 m2 demandant peu d'entretien. Une magnifique pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée. Une vraie suite parentale de 30 m2 avec vue et accès direct sur la piscine. L'espace nuit comptant 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau familiale. Une pièce de 30 m 2 avec une belle hauteur sous plafond pour une salle de sport, de jeux XXL pour les grands et les petits, de billard, bureau professionnel indépendant ... ), Une buanderie. Les prestations de l’extérieur sont tout autant appréciables. Spacieuse terrasse en travertin autour de la piscine chauffée (6/4) avec pataugeoire. L’ambiance très conviviale du poolhouse avec son sympathique bar proche de la piscine et l'abri du soleil. Terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de farniente. Climatisation gainable, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, piscine en PVC armé, menuiseries alu noir. DPE A/A L'AVIS DE L'EXPERT : 'Aucun vis-à-vis. Elle répond aux besoins de toutes les générations. Elle séduira un couple de retraités recherchant le grand confort de vie à deux avec la jouissance d'un cadre de vie splendide pour recevoir. Elle fera craquer les familles avec enfants car c'est la véritable maison du Bonheur où chacun peut profiter de beaux espaces. Une maison remplie de soleil et un adorable jardin très facile d'entretien. Un ++ : la pièce de 30 m2 pouvant servir de bureau pro ...ou pour les loisirs. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Une belle alliance entre modernité et authenticité! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine 'd'hiver' équipée, le garage de plus de 80 m2 pour plusieurs véhicules. Au 1er étage: 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine'd'été' équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau: 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état: une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette magnifique vigneronne avec son architecture inversée unique est à la recherche de nouveaux propriétaires pour continuer son histoire au cœur de Corneilhan. Disposition inversée : Les espaces de vie principaux sont situés à l'étage supérieur, permettant une luminosité optimale. Jardin suspendu : Profitez d'un jardin privé suspendu, un coin de paradis au-dessus du sol, parfait pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air. Grande surface habitable : Des pièces spacieuses et lumineuses offrent un confort de vie exceptionnel. Emplacement central : Nichée au cœur de Corneilhan, cette propriété est à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités. Située dans un quartier recherché, cette maison vigneronne offre une combinaison parfaite de confort familial et d'opportunité d'investissement. Au rez de chaussée avec une entrée indépendante, un appartement T2 est loué (bail de 3 ans) . Vous aurez également la possiblité d'amanager des pièces ou un studio au dessus du garage Cette propriété unique à Corneilhan est une occasion rare d'acquérir un bien alliant le charme du passé à des fonctionnalités modernes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 67 379 379 !Honoraires TTC charge vendeur Conseiller indépendant RSAC N° 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir ce domaine en vieilles pierres, ancien moulin de la commune de Magalas dans un cadre naturel et à proximité immédiate d'un accès routier. Ses diverses bâtisses représentent près de 850m² de surfaces exploitables sur plus de 2 hectares de terrain. Tous les bâtiments ont vu leur toitures et charpentes entièrement refaites. Une partie du domaine a été rénovée complètement, et le reste est à réhabiliter en fonction du projet. La mairie s'engage à étudier tout projet futur pour ce domaine et à apporter son soutien au futur repreneur. L'une des ailes rénovées comprend un ensemble réparti en diverses salles dont une salle de réception de 150m², cuisines, salles de réunions et sanitaires aux normes handicapé. Un appartement de 58m² avec cour est également entièrement habitable. Le terrain peut être exploité pour créer des espaces de terrasses et autres agréments (alimentations en eau et électricité déjà existantes). Un parking peu très facilement être aménagé. Pour échanger au sujet de ce bien et parler de vos éventuels projets, je vous invite à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Découvrez cette villa de prestige, parfaitement adaptée pour une famille exigeante, située dans un secteur calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Béziers et moins de 30 minutes des plages. Proche de toutes les commodités, cette demeure moderne, construite en 2023, s'étend sur plus de 230 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1118 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie spectaculaire de plus de 112 m², dotée d'un plafond cathédrale, offrant une luminosité et un volume exceptionnels. La suite parentale, avec vue sur l'extérieur et un vaste dressing, offre un espace privé et luxueux. À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur propre terrasse, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, idéal pour des moments de détente en famille. L'extérieur de cette villa est conçu pour des moments de convivialité et de détente en famille, avec une piscine moderne de 11x5m, entourée d'un jardin paysager aménagé avec soin. Un sous-sol exceptionnel de plus de 300 m² offre des possibilités infinies d'aménagement pour répondre à tous les besoins de la famille : salle de cinéma, salle de sport, ou encore un garage pour voitures de collection. Cette villa, sous garantie décennale, bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation gainable, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception aux finitions rares, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités d'une grande ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : Superbe Villa d'Architecte avec Piscine à Débordement et Espaces Bien-Être Découvrez cette magnifique villa d'architecte qui marie élégamment l'esthétique contemporaine avec des fonctionnalités haut de gamme. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement. AU Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie inondée de lumière ouvre sur une superbe terrasse cocooning surplombant une piscine à débordement, créant un espace de détente idyllique. Grande entrée avec vestiaire et un WC séparé. Une buanderie, une chambre ou bureau, une autre terrasse couverte, complètent ce niveau. A l’Étage : La suite parentale offre un espace idéal avec son dressing et sa salle de bain privative, donnant sur une jolie terrasse avec jacuzzi. Deux autres chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire et un dressing supplémentaire ajoutent une touche de sophistication. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave ajoute une dimension pratique. Cette villa d'architecte représente une fusion parfaite de design innovant et de fonctionnalités pratiques, offrant une qualité de vie incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 140m² habitables de plain-pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d’installer un poêle, l’ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d’environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d’eau – Forage - Arrosage automatique – Aspiration centralisée – Tout à l’égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10’ de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l’accès autoroute A75, 20’ de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bqe0gqkiVN

Au sein d'un petit lotissement calme, sur 1100m2 de terrain avec piscine, villa (2005) plain-pied d'environ 126m2 habitable en parfait état. Le séjour spacieux et la cuisine équipée ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire et douche. Grand garage. Très belle parcelle permettant le stationnement de véhicules et camping-car. A 5 minutes d'un grand centre commercial et artisanal. Accès rapide vers Béziers, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Les plages à 25 minutes.

Bienvenue dans cette exceptionnelle villa contemporaine, achevée en 2022, nichée au cœur de Cessenon-sur-Orb, une commune charmante et propice à la location saisonnière. Dès que vous franchissez la porte, le hall d'entrée vous accueille avec élégance, agrémenté de placards intégrés pour une touche pratique dès les premiers instants. La pièce de vie spacieuse de 60m² offre un espace ouvert lumineux et aéré. Les baies vitrées dévoilent une vue panoramique sur le jardin et la piscine, créant une ambiance apaisante au cœur de votre chez-vous. Cette villa propose trois suites parentales, chacune offrant des volumes généreux, créant des espaces intimes et confortables. L'architecture moderne et le design contemporain fusionnent harmonieusement pour offrir une expérience de vie luxueuse. Le garage de 25m², carrelé et isolé, est un espace polyvalent équipé d'une climatisation réversible, parfait pour répondre à divers besoins. Un coin buanderie pratique ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété bien conçue. Profitez de nombreux espaces de stationnement sur la propriété, avec la possibilité d'ajouter un carport supplémentaire pour répondre à vos besoins individuels. Le vaste terrain de 1300m² offre une intimité appréciable et accueille une piscine 9/4 au sel, idéale pour des journées ensoleillées et un coin cuisine à amenagée. Cette villa est stratégiquement située à Cessenon-sur-Orb, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des collèges. Avec une vue dégagée, la propriété est nichée dans un cadre calme, offrant une tranquillité absolue. Certifié décennal et équipé d'une fosse septique, cette propriété incarne le mariage parfait entre le confort moderne, l'élégance et la fonctionnalité. Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : 'Splendide Villa d'Architecte nichée dans un écrin de verdure' Imaginez-vous dans ce havre de paix, à seulement 15 minutes de Béziers où chaque détail architectural est pensé pour vous offrir confort et sérénité. Découvrons ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère paisible et ressourçante. Cette propriété située dans la charmante commune de Cessenon-sur-Orb, à deux pas de la rivière Réals, offre un havre de paix incomparable. Avec une surface habitable totale de 400m2 répartie entre la villa principale et ses deux dépendances, cet ensemble immobilier vous invite à vivre dans le luxe absolu. Sur un terrain de 1270m2, la villa dispose de 5 chambres en rdc dont une somptueuse suite parentale. Une mezzanine de 35m2 environ offre un espace supplémentaire pour une salle de jeux et un espace bureau. Une cuisine soigneusement pensée crée une atmosphère de luxe et de confort. De la conception élégante à la fonctionnalité exceptionnelle, cette cuisine est l'incarnation du raffinement et du style de vie moderne (cafetière intégrée, plaque Elica, cave à vin). Cette propriété continue de nous surprendre avec : 1 première dépendance T2 42m2 salle d’eau avec son entrée indépendante. 1 deuxième dépendance T3 86m2 salle d’eau avec son entrée indépendante. Maintenant, profitez pleinement de la piscine de 10 x 6, au sel, chauffée, en pierre de Bali avec jacuzzi intégré et prolongez ces instants de plaisir en découvrant la cuisine d'été tout équipée, avec salle d’eau et wc, d'environ 17m2. Prestations haut de gamme incomparables : Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantissent un confort et un style de vie exceptionnels. Climatisation réversible gainée. Un poêle à bois. Centralisation des volets. Un jardin luxuriant complète ce cadre enchanteur. L'arrosage automatique, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, garantit une verdure éclatante. Un garage et 4 places de parkings pour votre confort quotidien. Construite récemment selon les normes RT2012 et assortie d'une assurance dommage ouvrage, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre modernité et fiabilité. Proximité immédiate des chemins de randonnée et de la rivière Réals, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable écrin à seulement 15 mins minutes de Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 15 minutes à l'ouest de Béziers, au coeur d'un secteur privilégié, à l'abri des regards et au calme, cet ensemble immobilier comprenant une superbe maison d'architecte développe 400 m2 habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 1 200 m2. Cette propriété d'exception offre des prestations de haute qualité, créant un environnement de vie où l'espace et la lumière prédominent, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant, agrémenté d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été équipée et d'une superbe piscine de 10x6 mètres en pierre de Bali. L'entrée de la propriété s'ouvre sur un hall desservant un vaste espace de vie équipé d'une belle cuisine avec îlot central, d'un séjour cathédrale avec cheminée, le tout illuminé par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature, la vaste terrasse et sa superbe piscine. Ce volume distribue quatre grandes chambres équipées de dressings, une salle d'eau et un accès à une buanderie et au garage. Un second espace nuit possède une superbe suite parentale, offrant une vue imprenable sur le jardin, un dressing et une salle d'eau privative. La montée d'une volée de marches permets d'accéder à une vaste mezzanine avec sol en chêne et charpentes apparentes, dominant l'espace de vie. A l'extérieur, un confortable espace estival a été créé : Cuisine d'été équipée et couverte, espace barbecue, sanitaires et local technique, permettant ainsi de profiter du climat exceptionnel toute l'année et de recevoir ses convives avec confort. Possédant un accès totalement indépendant, deux appartements ont été conçus, permettant de nombreux projets de vie, ou encore locatifs. Le premier, offrant 42 m2, est équipé d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine, communiquant avec une salle d'eau et une chambre. Le second, propose 86 m2 et est équipé d'une pièce de vie avec séjour, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les deux appartements jouissent d'un espace extérieur intime et privatif à l'écart de la vie de la villa principale. Cette demeure est équipée de hautes prestations : Construction récente RT2012, climatisation réversible gainée, sols en marbre travertin, domotique, eau du bas Rhône, arrosage automatique, piscine au sel automatique... Le charme de cette villa de caractère et sa situation privilégiée promettent un cadre de vie paradisiaque. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

CO-EXCLUSIVITÉ - De superbes volumes magnifiés par une ambiance chaleureuse, conviviale, douce et baignée de lumière. POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. Aucun vis-à-vis, une intimité sans faille. Villa à l'architecture contemporaine de 2012 de 230 m2 habitables avec une maison d'amis indépendante de 20m2 environ sur un terrain paysagé de 1760 m2 avec superbe piscine de nage. Atypique, elle a été pensée et conçue pour accueillir une grande famille. Un rez-de-chaussée de 185 m2 dédiée à la vie de famille avec une pièce de vie de 72 m2 avec cuisine aménagée et équipée et tout un espace consacré aux enfants avec les 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie. A l'étage, une suite parentale de 45 m2 avec tout une partie ouverte sur la pièce de vie. L'intérieur est baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures sur le jardin avec des fenêtres fixes horizontales offrant des tableaux vivants sur la nature et les larges baies vitrées permettant l'accès direct sur l'extérieur. Le volume exceptionnel de la pièce à vivre avec un charmant patio intérieur d'agrément à ciel ouvert. Le luxe d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau. Nichée au cœur d'un jardin paysagé de 1760m2 offrant différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille : piscine de 15X3 avec volet roulant, poolhouse mezzanine, des terrasses bordant la maison, l'aire de jeux, le potager ... Une végétation riche et variée donnant au jardin le charme des jardins d'antan. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport, piscine avec liner armé avec volet de sécurité et traitée aux lampes UV. Au calme dans un quartier résidentiel de Cessenon, village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Très facile à vivre et extrêmement confortable pour une vie de famille ou pour un couple aimant l'espace et recevoir famille et amis. Intimité exceptionnelle et belles prestations. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

iad France - Julien SABEL (06 26 16 64 00) vous propose : À la recherche d'une propriété exceptionnelle aux alentours de Béziers ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché : un terrain de plus de 5000 m² offrant une vue à couper le souffle sur les rivières de Reals et le majestueux Caroux. Perché dans un cadre naturel splendide, ce terrain est le site idéal pour réaliser vos rêves architecturaux. Imaginez-vous vivre dans une maison d'architecte conçue pour capturer la beauté environnante sous tous ses angles. Avec de grandes baies traversantes, vous pourrez profiter pleinement du paysage environnant, aussi bien d'un côté que de l'autre. Chaque jour, vous serez enchanté par la vue panoramique qui s'étend à perte de vue. Ce projet, estimé à un million d'euros en construction avec terrain, a déjà franchi une étape cruciale avec le terrassement réalisé. Tout est prêt pour donner vie à votre maison de rêve. Il ne manque plus que vous pour concrétiser ce projet extraordinaire. Cette annonce se concentre principalement sur la commercialisation du terrain, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations et pour découvrir le prix de ce terrain de rêve, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou par téléphone dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien SABEL EI (ID 47329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CESSENON-SUR-ORB VILLA NEUVE AUX PRESTATIONS HAUTE GAMME Venez découvrir cette magnifique villa neuve de 163m2, sur un terrain de 1300m2 idéalement située, proche de la rivière de Cessenon-sur-Orb et de toutes les commodites du village. Profitez d'une entrée avec dressing et WC suspendu. D'une grande pièce de vie de 61m2 et de sa cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique et sur la piscine au sel, 9/4. Dirigez vous ensuite vers l'espace nuit et entrez dans la suite parentale équipée d'un grand dressing, d'une spacieuse chambre et d'une salle de bain, douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie. Deux autres chambres avec chacune un grand placard et une salle d'eau sauront vous séduire. Un spacieux garage et sa buanderie compléteront la visite. Possibilité de créer une quatrième chambre dans une partie du garage. Les + : Grand terrain, Espace terrain de pétanque, Espace cuisine d'été, Climatisation gainable, Menuiserie double vitrage alu avec domotique, Matériaux et finitions de qualité, Plusieurs places de parking, Pergola bioclimatique Et bien plus encore ? *visite vidéo disponible sur mon site web : delphine perrin 3g immo Pour toutes questions ou visites merci de me contacter au 07.84.12.20.25 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN Inscrite au RSAC de BEZIERS 903 599 181 , Tel : 07 84 12 20 25, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/perrin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lignan sur Orb, située à proximité immédiate des commerces, du centre associatif et médical, des écoles du village et des arrêts de bus, cette maison est idéalement placée pour une famille en quête d'une vie paisible et pratique. À seulement 5 minutes de l'accès à la rocade de Béziers, cette maison de caractère superbement entretenue se présente comme une invitation au bien-être et à la convivialité. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : 224m² offrant de vastes espaces lumineux et bien agencés. Agencement : Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour accueillant, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'étage surprend par ses 3 très grandes chambres d'environ 20m² chacune, promettant espace et tranquillité. Dépendances : Un garage indépendant et sécurisé, ainsi qu'un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrent des possibilités d'accueil ou d'appartement d'été. Extérieurs : Le beau jardin paysager, agrémenté de nombreuses terrasses, est l'écrin parfait pour la piscine de 11x5m, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables. Confort : Climatisation réversible, chauffage central, double vitrage, volets roulants électriques et une cheminée avec insert garantissent un confort toute l'année. Stationnement : Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, en plus d'un garage une voiture, répondra aisément à vos besoins de stationnement. Cette propriété lumineuse, spacieuse et pleine de charme est une opportunité rare dans le secteur. Elle attend une famille désireuse de profiter de son cadre exceptionnel et de ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Au calme dans le village, maison entièrement récemment rénovée, son agréable jardin patio, sa grande terrasse et son grand garage. Un appartement T2 complète ce bien. L'habitation principale développe 172 m2 habitable environ: une belle entrée, cuisine contemporaine, salle à manger, salon ouvrant sur une terrasse couverte et le patio, 4 belles chambres dont deux donnent sur une deuxième grande terrasse, salle de bains. L'ensemble en parfait état et confortable. Double vitrage, climatisation réversible. L'habitation secondaire: séjour/ cuisine, une chambre, salle d'eau. Le garage disposant d'une salle d'eau et un wc pourra accueillir plusieurs véhicules. Situation idéale proche de tous commerces et services. A 15 minutes de Béziers, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Aéroport et plages à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au sein d'un quartier résidentiel de qualité et calme du village, villa T5 d'environ 130 m2 habitable sur un beau terrain parfaitement entretenu avec piscine. La pièce de vie spacieuse avec une très belle hauteur sous plafond est ouverte généreusement sur l'extérieur par de grandes baies, la cuisine contemporaine est bien équipée, 3 chambres, dressing, salle d'eau. Une pièce en rez de chaussée pourra facilement devenir la 4 ème chambre avec salle d'eau. La maison est climatisée, isolée et bénéficie de capteurs solaires baissant significativement les montants de consommation énergétique. Le jardin: agréable terrasse avec cuisine d'été, piscine 7,5 X 3,5 sans aucun vis à vis Grand espace pour accueillir un premier véhicule et un carport pour un second. Le village est à 10 minutes de Béziers, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Les plages et port de plaisance à 25 minutes.

Dans un secteur résidentiel calme du village, hors lotissement, très agréable villa de 150 m2 habitable environ sur 1077 m2 de terrain avec piscine. Bel espace de vie avec cuisine équipée semi ouverte, salle à manger et salon ouvrant par de grandes baies vitrées sur les terrasses. En demi niveau, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche. Une grande pièce faisant office de buanderie actuellement est suceptible de devenir un studio, une 5 ème chambre ou un bureau. Toutes les pièces sont lumineuses. Le garage est spacieux. L'ensemble est parfaitement entretenu, les prestations sont soignées. Le village dispose de tous les services et commerces. Proximité immédiate de Béziers, ses animations, sa gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Accès rapide vers les plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/