ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Cloud, France (page 2)

COUP DE CŒUR ! Engel & Völkers vous invite à découvrir cette très belle maison d’architecte, familiale, de 410m² habitables, construite sur une parcelle arborée de 1095m², à deux pas des transports vers Paris et la Défense. Elle vous séduira par ses volumes, ses larges baies vitrées ouvrant sur la verdure, et son calme. Non mitoyenne, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une extension en 2010. Elle comprend : -Au niveau -2 : Un salon home cinéma ouvert sur le jardin, une SDE avec WC, et un local technique. -Au RDJ : Un double-séjour cathédrale avec cheminée et une HSP de 4,9m, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger avec un office aménagé et équipé, une buanderie, une cave à vin, des toilettes invités, un local technique et une grande terrasse sur jardin de 80m². -Au RDC sur rue : Une entrée, un vestiaire, un vaste bureau ouvert sur la mezzanine avec une bibliothèque intégrée (HSP de 3,76m), une chambre sur rue avec douche et lavabo, 2 chambres sur jardin avec leur dressing, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparées -Au 1er étage : Une vaste suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC séparé, et 2 terrasses de 30 et 70m². Possibilité de garer jusqu’à 3 voitures dans la propriété. Le jardin arboré bénéficie d’un véritable terrain de pétanques et de 3 arbres remarquables. Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique – les 4 chambres disposent de la climatisation. DPE : B (74 kWhEP/m².an) - GES : A (2 kgéqCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 830 et 2 550€ Taxe foncière : 7 020€ Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l’acquéreur – Net vendeur de 4 085 000€ Ce bien est situé dans le quartier huppé du Val d’Or à Saint-Cloud, à la fois calme et pavillonnaire, et très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités : transports, écoles, commerces de proximité et loisirs. La gare « la Val d’Or » (ligne L) est à 150m et celle des « Coteaux » (T2) à 350m. La Défense est à 15mn et la Gare Saint-Lazare en 22mn. Les écoles primaire et maternelle Les Coteaux sont à 600m, le Collège Emile Verhaeren et le Lycée Alexandre Dumas à 1km. Le Collège privé Saint Joseph est à 1,5km (une station de train), l’école Allemande à 15mn en transports, et l’American School of Paris à 2 stations de train. Pour les amateurs d’arts, un cinéma-théâtre situé à moins de 10mn à pied, propose des séances de cinéma Art et Essai, du spectacle vivant et des conférences. Sportifs et amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts dont jouit le quartier et la proximité immédiate du Golf de Paris, et de l’hippodrome de Saint-Cloud et du vaste Parc de Saint-Cloud à seulement 2 stations de tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le quartier du Val d'Or, au calme à proximité de la gare et des écoles, maison d'architecte familiale de 410 m² habitables, ayant fait l'objet d'une rénovation totale et d'une extension en 2010. Edifiée sur un terrain de 1 093 m², elle comprend en rez-de-jardin, un salon cathédrale avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et jardin, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, une cave à vin et des toilettes invités. Au niveau supérieur se trouvent une entrée avec vestiaire, un vaste bureau ouvert sur une mezzanine avec bibliothèque intégrée, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées. Le premier étage comprend une suite parentale avec dressing, une salle de douche, des toilettes séparées et deux terrasses de 30 m² et 70 m² disposant d'une vue imprenable sur Paris et la tour Eiffel. En entresol, vous bénéficiez d'une pièce de plus de 50 m², de plain-pied, sur terrasse et jardin. Stationnement pour trois voitures dans le jardin. La maison est dotée d'un chauffage par géothermie et d'une climatisation dans les chambres. Ses volumes et son environnement privilégié en font un bien d'exception.

Edifiée vers 1920 et rénovée récemment tout en ayant conservé le cachet des éléments anciens, cette magnifique meulière familiale offre de nombreux aménagements possibles. D'une surface habitable d'environ 360 m², elle se compose de 4 niveaux plus combles aménagés. Au rez de chaussée: une belle entrée ornée d'une mosaîque s'ouvrant sur une vaste réception de 60 m² comprenant séjour avec cheminée triple exposition et salle à manger avec parquet à chevrons et moulures, les deux avec balcon vue Paris, un office, une cuisine équipée avec espace dinatoire et une grande terrasse exposition Sud et Ouest de 130 m². Un sublime escalier Art Nouveau dessert le premier étage bénéficiant de deux belles chambres avec balcon vue Paris, un boudoir, un dressing, une chambre bébé et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une vaste chambre avec cheminée et boudoir attenant, d'une salle de bains et d'une grande chambre supplémentaire traversante. Depuis le deuxième étage, un petit escalier mène aux combles aménagés avec accès direct à un roof top avec vue panoramique sur Paris et ses monuments. Le rez de jardin offre un deuxième séjour avec magnifique hauteur sous plafond, mosaiques au sol, boiseries et un bureau avec accès direct de plain pied au jardin. Une grande dépendance de 60 m² attenante à la maison avec accès indépendant et un box fermé viennent compléter ce bien. Contact Clarissa Blanchet (+33)6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,700 €/an

Exclusivité. Villa Mon Rêve. Dans le quartier résidentiel très recherché de Montretout, secteur Tahère/Pigache, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette belle demeure du début du XXe, édifiée sur un terrain de 1200m2, se déploie sur 3 niveaux (hors sous sol). D'une surface habitable de 280m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec cheminée d'époque donnant sur un vaste séjour - salle à manger de 60m2, d'une cuisine dinatoire de 20m2, d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes invités. Au 1er étage, un bureau, quatre belles chambres (env. 12, 16, 20 et 29m2) dotées de grands balcons, 2 salles de bains, toilettes indépendantes. Au 2e étage, une grande chambre et deux pièces en partie mansardées à aménager (idéal pour la création d'une suite avec salle de bains et dressing). La propriété dispose également d'un sous-sol de 58m2 et de deux garages fermés (possibilité de garer trois véhicules). Très beaux volumes, belle hauteur sous plafond (3,4m dans la salle de réception), orientation principale Sud, grande terrasse et nombreux espaces extérieurs. Dans un environnement de grande qualité, cette propriété à rénover présente un très beau potentiel pour un projet de résidence familiale. Le Haut du Pavé, SAS au capital de 1000 EUR, représentée par Eva Longuechaud, carte professionnelle no: CPI 9201 2019 000 039 245 - Garanti par MMA Entreprise, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, pour un montant de 600 000 EUR. Prix honoraires inclus 3,5% charge acquéreurs.

Maison d'architecte des années 50, d'environ 230 m² habitables, édifiée sur un terrain 447 m². Le rez-de-chaussée est doté de très beaux volumes de réceptions de 52 m² pour le salon et la salle à manger ouvrant sur une terrasse, un grand bureau/verrière, une cuisine dinatoire (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et une chambre ou bureau. Le premier étage dessert une grande suite parentale avec salle de bains, dressings et un espace bureau ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains et deux cabinets de toilette. L'entresol comprend une chambre (ou salle de sports), une lingerie, une salle de jeux et un double garage. Jardin clos entourant toute la maison. Ce bien est situé au calme, à proximité des écoles française, américaine et allemande et du Parc de Saint-Cloud.

Au calme absolu sur le plateau de Montretout avec des vues dégagées au sud sur le parc de Saint-Cloud, cette maison ancienne parfaitement rénovée en 2016 est édifiée sur une parcelle de 180 m² et offre une surface totale de 176.23 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger exposition sud, des toilettes indépendantes, une grande cuisine dinatoire équipée et un séjour s'ouvrant de plain pied par une large baie vitrée sur une terrasse et le jardin. Le premier étage offre un espace bureau, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes Une grande chambre parentale, un dressing et une salle de douche avec toilettes composent le second étage. Le rez-de-jardin entièrement aménagé accessible depuis la maison est actuellement composé d'un studio avec accès indépendant comprenant une chambre, une kitchenette équipée et une salle de douche avec toilettes, d'une grande pièce de rangement, d'une buanderie et d'une chaufferie avec chaudière au gaz de marque Viessmann annuellement entretenue. Contact : Clarissa Blanchet: + 33 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de la colline de Saint-Cloud, une maison d’architecte lumineuse d’environ 250 m² sur un terrain de 620 m², de plain-pied, sur un patio orienté sud. L’espace jour offre une belle réception (dotée d'une cheminée) ouvrant sur le jardin, une salle à manger et une cuisine indépendante. L’espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains et une grande suite parentale avec sa salle de bains et un espace de rangements. Le rez-de-jardin dispose d'une chambre avec salle de douche, d'une buanderie et de deux caves de rangement. Un garage deux voitures complète ce bien baigné de lumière qui saura vous séduire par ses volumes rares et son environnement calme. Des travaux sont à prévoir. Maison en copropriété de 4.

LE GALLE LEADER DE L'OUEST PARISIEN : Golf de Saint-Cloud : Exceptionnelle Propriété sur 1900m2 de terrain. Réception sur terrasse et jardin sud, cuisine, bureau. La partie nuit offre 7 chambres avec salles de bains. Bien d'exception. Calme, résidentiel, proche centre.

Saint Cloud,quartier Pasteur. Très belle maison lumineuse de 240m2 exposée plein Sud. En rez-de-jardin : un grand séjour de 60m2 donnant sur terrasse et jardin, grande cuisine ouverte équipée, bureau et buanderie. Au premier étage : master bedroom avec sa terrasse, seconde chambre spacieuse, grande salle de bain. Au deuxième étage : grande chambre de 23m2 avec sa terrasse et une salle d'eau. Au dernier étage : une grande chambre de 24m2 offrant une vue dégagée sur Paris. Matériaux haut de gamme. Commerces et école à proximité, Gare à 5 min à pied.

iad France - Véronique Parisot (06 63 12 93 18) vous propose : Découvrez cette villa d'exception située quartier Pasteur-Magenta, à la lisière du majestueux Parc de Saint-Cloud. Offrant une vie de rêve sur une surface au sol de 270m² environ, cette demeure contemporaine se distingue par ses matériaux haut de gamme, son design soigné et ses espaces généreusement proportionnés, promettant une expérience de vie sans pareille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 61m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition et ses multiples baies vitrées. Ces dernières vous invitent dans un jardin orienté plein Sud, promesse de moments de détente ensoleillés. Un cellier et un espace de rangement viennent parfaire ce niveau, alliant fonctionnalité et élégance. Le premier étage révèle trois chambres spacieuses d'au moins 14m² chacune, partageant une salle de bains complète et moderne, des WC séparés et un dressing pratique. Le confort et la tranquillité sont les maîtres mots de cet espace pensé pour le bien-être familial. Le dernier étage est dédié à une suite parentale de rêve de 53m² au sol, dont 28m² environ loi Carrez, offrant une hauteur sous plafond impressionnante. Cette suite dispose d'une salle d’eau et de WC séparés, ainsi que d'un accès exclusif à un rooftop séduisant de 20m² environ, avec une vue imprenable et une exposition Sud. Les atouts de cette villa ne s'arrêtent pas là : •Construction de prestige avec des finitions de haute qualité, •Agencement optimal, luminosité exceptionnelle, •Équipements modernes, domotique, finitions soignées, •Abondance de rangements et un sous-sol spacieux de 73m² environ, •Garanties incluses : 10 ans pour les travaux de gros OEuvre et 2 ans pour les équipements. Cette propriété unique est une invitation à vivre le luxe au quotidien, dans un cadre privilégié aux portes de Paris. Un véritable havre de paix qui saura charmer les plus exigeants à la recherche d'exclusivité et de confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot EI (ID 30887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Véronique Parisot (06 63 12 93 18) vous propose : Découvrez cette villa d'exception située quartier Pasteur-Magenta, à la lisière du majestueux Parc de Saint-Cloud. Offrant une vie de rêve sur une surface au sol de 218m² environ, cette demeure contemporaine se distingue par ses matériaux haut de gamme, son design soigné et ses espaces généreusement proportionnés, promettant une expérience de vie sans pareille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 53m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition et ses multiples baies vitrées. Ces dernières vous invitent dans un jardin orienté plein Sud, promesse de moments de détente ensoleillés. Un cellier et un espace de rangement viennent parfaire ce niveau, alliant fonctionnalité et élégance. Le premier étage révèle trois chambres spacieuses d'au moins 12m² chacune, partageant une salle de bains complète et moderne, des WC séparés et un dressing pratique. Le confort et la tranquillité sont les maîtres mots de cet espace pensé pour le bien-être familial. Le dernier étage est dédié à une suite parentale de rêve de 48m² au sol, dont 26m² environ loi Carrez, offrant une hauteur sous plafond impressionnante. Cette suite dispose d'une salle d’eau et de WC séparés, ainsi que d'un accès exclusif à un rooftop séduisant de 18m² environ, avec une vue imprenable et une exposition Sud. Les atouts de cette villa ne s'arrêtent pas là : •Construction de prestige avec des finitions de haute qualité, •Agencement optimal, luminosité exceptionnelle, •Équipements modernes, domotique, finitions soignées, •Abondance de rangements et un sous-sol spacieux de 66m² environ, •Garanties incluses : 10 ans pour les travaux de gros OEuvre et 2 ans pour les équipements. Cette propriété unique est une invitation à vivre le luxe au quotidien, dans un cadre privilégié aux portes de Paris. Un véritable havre de paix qui saura charmer les plus exigeants à la recherche d'exclusivité et de confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot EI (ID 30887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le Galle Leader de L'Ouest Parisien: Plein coeur du VAL D'OR. Ravissante maison avec vue sur Paris. Triple réception avec cheminée ouvrant de plain-pied sur terrasse et jardin, cuisine équipée, bureau, 4 chambres, 4 salles de bains, dressing. Garage 1 voiture. appartement independant. Calme, Proche GARE, Ecoles, Commerces. 10 minutes à pied de Boulogne-Billancourt.