Ventes de maisons et villas de luxe à Pont de l'étoile, France

Implantée dans un parc magnifique de 5160m2, belle bastide provencale de 212 m2 surplombant une piscine chauffée, son pool à house et profitant de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée : une chaleureuse pièce à vivre avec une cheminée ainisi qu'une très vaste cuisine équipée avec espace dinatoire donnant sur une terrasse, un cellier, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage : deux chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'une terrasse tropézienne. En rez de jardin : un studio indépendant avec salle de bain et wc, une buanderie, une cave à vin et plusieurs pièces pour du rangement. A l'extérieur, de nombreuses places de stationnement, un garage, un abris voiture, un atelier et plusieurs abris pour les outils complètent ce bien idéal pour une famille. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 EUR et 1590 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Carole FAVIER au + 33.(0)6.16.24.37.97 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs du village de Lascours. Villa récente d'architecte de type 6, sur 4000 m² terrain paysagé, terrasse Vue dégagée. Séjour salon, cuisine ouverte équipée, suite parentale, chambre, salle d'eau wc. Bureau, bibliothèque. Type 2/3 indépendant. Dépendance, atelier. Très belles prestations, beaux volumes. Climatisation gainable Piscine Diffazur, pool house Abri voitures. A découvrir rapidement. Référence agence : 6329

Cette villa contemporaine de 300 m² a été bâtie à flanc de colline sur un terrain de 1350 m² surplombant la vallée de l'Huveaune avec une vue panoramique sur les collines provençales. Son architecture homogène épousant le sol veut se confondre dans la nature environnante en harmonie avec le relief. Le traitement des façades en blanc couplé avec les garde-corps en verre et les toitures aux tons clairs renforcent son caractère contemporain. Les espaces divisés en deux habitations indépendantes sont distribués depuis un premier plateau principal, augmenté d'un second module en contre-bas. L'espace de vie occupe de plein pied le premier plan avec salon, salle à manger et cuisine équipée face à la terrasse et la vue. L'ensemble profite de larges baies vitrées qui communiquent directement avec l'espace extérieur et la piscine à débordement. La partie nuit dispose de trois chambres avec leur salle d'eau respective. Un garage double vient terminer l'aménagement de l'espace. En contrebas, une deuxième habitation de 109 m² avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée se voit prolongée par un espace extérieur avec vue dégagée. Le côté nuit offre trois chambres dont une suite parentale. Un stationnement pour quatre véhicules au pied de la propriété est disponible. A proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE A : / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1110 euros / an

Au coeur de Lascours à Roquevaire , charmante et coquette maison de ville d'environ 50 m² hors carrez , 2 pièces en duplex avec balcon, véranda et stationnement . La vue dominante et l'exposition Sud sont des plus agréables pour le balcon et l'entrée de la maison en 1er étage. Vous y trouverez la pièce de vie modulable (cloison coulissante) avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Au RDC , accessible par l'escalier japonais intérieur ou par la véranda extérieur, se trouve une chambre. Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques ou PVC, rénovation contemporaine, vous n'avez qu'à poser vos valises. je vous invite à rapidement contacter l'agence pour visiter au 04.42.36.80.80 Bien en copropriété de 6 lots - 41.41m² loi carrez- Pas de charges ni syndic - Pas de procédure en cours. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

A Roquevaire, Maison de ville T4 mitoyenne d'un côté d'environ 85 m² sur 3 niveaux avec terrasse et parcelle de terrain non attenant d'un peu plus de 200m² Au rez de chaussée vous trouverez la cuisine et arrière cuisine , la salle à manger /salon avec clim.réversible. Ces deux pièces sont ouvertes sur la terrasse. Au premier étage , 2 chambres , la salle d'eau et le WC indépendant . La troisième chambre est au dernier niveau avec une petite pièce en guise de rangement qui pourrait laisser place à une douche ou WC supplémentaire. Beau potentiel pour cette maison à rénover dans un agréable environnement verdoyant et ensoleillé plein Sud. Stationnement aisé à proximité .

iad France - Sylvie Lombard (06 08 05 63 73) vous propose : ROQUEVAIRE. Perchée sur la colline, face au massif du Garlaban, superbe maison T6 avec studio indépendant, piscine et garage double. Cette maison de 5 chambres a été entièrement rénovée et décorée en 2013 avec mes matériaux de qualité. Elle se compose : En rez de chaussée : Une entrée avec rangements, une cuisine de 22 m² environ équipée, ouverte sur un séjour de 46 m² environ, un cellier, wc. A l'étage : 5 chambres dont une chambre parentale de 18 m² environ, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Un studio indépendant de 25 m² environ vous permet de loger vos invités ou vos vacanciers Airbnb. Pour votre confort : Menuseries double vitrage aluminium et PVC,Chauffe eau thermodynamique, climatisation et poêle à bois Stûv. La terrasse extérieure donnant sur la piscine vous promet selon vos envies des moments relaxants, festifs ou contemplatifs face au coucher de soleil en toute intimité. La vue est à couper le souffle, sans doute une des plus belles de Roquevaire! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lombard EI (ID 71639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 411239056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur de Lascours à Roquevaire , charmante et coquette maison de ville d'environ 50 m² hors carrez , 2 pièces en duplex avec balcon, véranda et stationnement . La vue dominante et l'exposition Sud sont des plus agréables pour le balcon et l'entrée de la maison en 1er étage. Vous y trouverez la pièce de vie modulable (cloison coulissante) avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Au RDC , accessible par l'escalier japonais intérieur ou par la véranda extérieur, se trouve une chambre. Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques ou PVC, rénovation contemporaine, vous n'avez qu'à poser vos valises. je vous invite à rapidement contacter l'agence pour visiter au 04.42.36.80.80 Bien en copropriété de 6 lots - 41.41m² loi carrez- Pas de charges ni syndic - Pas de procédure en cours. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

iad France - Sylvie Lombard (06 08 05 63 73) vous propose : Dans le village prisé de LACOURS : Maison d'architecte T4 de 130 m² environ dans un écrin de verdure avec une vue magnifique sur le massif du Garlaban. Cette villa lumineuse achevée en 2019 n'a jamais été habitée, elle se compose : Rez de chaussée : Un spacieux séjour bénéficiant de larges ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond , une cuisine équipée avec les plus hauts standart, une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing aménagé. A l'étage: une autre suite avec salle d'eau et la troisième chambre. Laissez libre court à votre imagination pour aménager le sous-sol de 108 m² environ, envie d'une salle de sport, de cinéma, de musique ou d'une retraite pour vos adolescents? tout est possible! La construction a été réalisée dans les règles de l'art, les matériaux sont de qualité, il ne vous reste qu'à poser vos meubles et y mettre votre touche personnelle. Sur ce terrain de 870 m² environ tout invite à la détente : Une piscine , plusieurs terrasses, le calme de l'endroit et de splendides vues sur les massifs du Garlaban et de la Sainte Beaume. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lombard EI (ID 71639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 411239056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Un Havre de paix en pleine nature Dans les hauteurs du village de Roquevaire, dans un chemin calme , une superbe villa construite en 2013 d'environ 110 m2 de plain pied avec piscine et double garage et espaces jardins arborés. Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert à gauche une pièce de vie (avec un poêle à bois contemporain) profitant d'une triple exposition de 30 m2, donnant accès sur une terrasse exposée Sud/Ouest et également sur le jardin coté piscine, à droite une cuisine d'environ 17 m2 entierement meublée et équipée avec une pièce buanderie en enfilade . Coté nuit, un couloir distribue trois chambres dont une avec accès sur le jardin coté piscine , une belle et grande salle d'eau et un wc indépendant . Un double garage de 40 m2avec deux portes d'entrée coulissantes . Peut devenir un atelier ou un joli et grand studio . Vous serez séduits par l'âme et le calme de ce bien . Taxe Foncière : 2 200 EUR REPORTAGE VIDÉO DE VISITE SUR DEMANDE . EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Roquevaire, Maison de ville T4 mitoyenne d'un côté d'environ 85 m² sur 3 niveaux avec terrasse et parcelle de terrain non attenant d'un peu plus de 200m² Au rez de chaussée vous trouverez la cuisine et arrière cuisine , la salle à manger /salon avec clim.réversible. Ces deux pièces sont ouvertes sur la terrasse. Au premier étage , 2 chambres , la salle d'eau et le WC indépendant . La troisième chambre est au dernier niveau avec une petite pièce en guise de rangement qui pourrait laisser place à une douche ou WC supplémentaire. Beau potentiel pour cette maison à rénover dans un agréable environnement verdoyant et ensoleillé plein Sud. Stationnement aisé à proximité .

13360 - ROQUEVAIRE - ENORME POTENTIEL - GRANDE MAISON FAMILIALE EN R+1 - 162 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 524 M2 PISCINABLE - GARAGE 47 M2- AU CALME. Bruno VALENTIN, votre consultant immobilier indépendant, vous propose sur un secteur très prisé et sans aucune nuissance sonore à Roquevaire, cette bâtisse de 162m2 habitable + garage de 47 m2 avec 524 m2 de terrain. Cette Bâtisse est composée au rdc de 2 pièces communiquantes de 21m2 et 24 m2 dont l’une est accessible par une porte fenêtre et l’autre équipée d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le rez de chaussée de 50m2 peut convenir à une seconde habitation. Les nombreuses ouvertures permettent une belle luminosité. Au niveau supérieur, vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière de plus de 29m2 ainsi qu’une cuisine séparée de 10m2 avec possibilité de créer qu’une seule et grande pièce avec un accès direct sur un balcon filant. A l’écart, un couloir dessert 4 chambres de 9,59 m2, 11m2, 11m2 et 13m2 équipées de nombreux rangements. L’étage compte également un WC et une salle de bains séparés. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. La plupart des huisseries sont en double vitrage pvc avec des volets roulants électriques. La parcelle est entièrement cloturée, plate et piscinable. Informations et visites : Bruno VALENTIN - 06 08 75 62 37 - du lundi au samedi - Dimanche sur rdv - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Valentin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°438677882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique Contemporaine de 2015 située à 10 mn d'Aubagne et 25 mn d'Aix en Provence. En position dominante, surplombant le Village de Roquevaire et la vallée, cette maison de 220 m² habitables environ située à Lascours est nichée sur un terrain taysagé d'environ 4000m². Son espace piscine ( 10x4 m ) invite à la détente, grâce à son pool house, vous pourrez installer une cuisine d'été vous permettant de profiter pleinement de la magnifique vue panoramique sur la Sainte Baume pendant de longues journées de farniente en famille ou entre amis. Un T2 situé en RDC pourra accueillir vos invités ou être loué facilement. Au RDJ : l'espace Salon Cuisine de 65m² est au centre de trois belles terrasses aux dimensions généreuses. 2 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. En Rdc également vous y trouverez en plus du T2 une très grande buanderie, une petite chambre d'amis et deux espaces sous-sols que vous pourrez aménager par exemple en salle de projection 'Home Cinema' ou bien en salle de jeux. Maison très saine et confortable, visiophone, volets roulants, climatisation gainable, abri voiture. Le prix de présentation comprend les honoraires de 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Tardy Immobilier : PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Isabelle BADER Recherche pour vous l'objet rare RSAC 902 306 802 (+ 33 ) 06 64 42 16 98 [email protected]

Sur la commune de La Destrousse, à 4 km d'Auriol Vous aimez le style provençal, les beaux volumes et le calme absolu, cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier très résidentiel, en situation dominante, tout en étant proche des axes autoroutiers, cette maison offre de nombreux avantages. Pour l'extérieur, vous apprécierez son espace piscine, orienté sud, avec son pool house de 24 m², entièrement équipé, ainsi que son coin barbecue /four à pizza pour passer de très bons moments en famille ou entre amis. Côté nord, vous disposerez d'une partie boisée de plus de 2000 m². A l'intérieur, vous serez surpris par les belles hauteurs sous plafond qui procurent une sensation d'espace. Dés l'entrée (11 m²), vous accèderez aux espaces de vie spacieux et lumineux qui donnent accès aux terrasses exposées Sud. La cuisine dinatoire de plus de 19 m² s'ouvre sur une terrasse couverte orientée Est et donne accès à un cellier /Buanderie très pratique. Les coins nuit sont bien séparés avec une suite parentale de plus de 27 m2 au rez-de-chaussée. Un WC avec lave mains complète ce niveau. A l'étage, vous disposerez d'un coin bureau sur la mezzanine, d'un couloir desservant deux chambres dont une avec sa petite terrasse orientée sud, et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-Jardin, accessible depuis le séjour, vous découvrirez une grande pièce de 33 m2 offrant diverses possibilités: salle de jeux, salle de sport , salon supplémentaire. Vous disposerez également d'une suite supplémentaires de 28m2 avec sa salle de douche et WC. Un garage de 53 m2 et une cave de 35 m² complètent ce niveau. Cette maison est très bien entretenue. Une pompe à chaleur Air/Eau a été installée récemment permettant des économies importantes de chauffage. Cette propriété est entièrement clôturée. Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843089)

iad France - Grégory Gauthret (06 64 70 51 21) vous propose : LA DESTROUSSE - Dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces, venez découvrir cette spacieuse villa de 370m 2 dont 230m 2 habitables + garage de 54m 2 + sous sol de 71m 2 + cave de 35m 2. La maison est composée au rdc d'un grand séjour avec cheminée de 56m 2, une cuisine séparée, une buanderie, une suite parentale et un WC avec douche. A l'étage 2 chambres, une salle de bain et un WC. La partie sous sol se compose d'une grande pièce de jeux, une chambre d'amis avec sa sdb et un WC, un garage et une cave. La maison bénéficie également d'une piscine et son pool house de 20m 2, barbecue, four à pizzas. Prestations: Pompe à chaleur neuve, façades sous garantie décennale, cumulus neuf, portail automatique, plusieurs places de stationnements etc... Taxe foncière 1320 € Laissez vous charmer par ce bien à l'environnement exceptionnel et aux volumes généreux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Gauthret EI (ID 74182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARNES a le plaisir de vous proproser, en exclusivité, ce charmant mazet implanté sur un terrain de 2300m2 au calme absolu. Celui-ci a été refait à neuf par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une buanderie. À l'étage, une suite parentale. Les extérieurs disposent d'une terrasse, d'un grand terrain de 2330m2, d'une piscine et d'une vraie cabane pouvant accueillir des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

PONT DE L'ÉTOILE Villa mitoyenne un coté sur 4000 m² de terrain plat et clos avec vue dégagée et exposition sud BÂTISSE principale de type 5 comprenant salon, séjour, cuisine américaine équipée, 3 chambres, mezzanine, 4 chambres indépendantes louées toute l'année en chambres d'hôtes, Maison indépendante de type 2 de 50 m², Nombreuses dépendances extérieures, piscine, cuisine d'été. Produit rare avec une forte rentabilité justifiable. Référence agence : 6353

Prestige Immobilier, vous propose à Auriol, quartier Moulin du Redon, cette maison individuelle située au calme. Sur un terrain plat, vous découvrirez cette propriété composée d'un salon séjour lumineux avec sa cheminée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, on trouve une suite parentale lumineuse ouverte sur une terrasse tropézienne. L'ensemble est agencé avec de nombreux rangements. De plus, une piscine (9x4) en PVC armé encore sous garantie décennale avec sa douche solaire, un local technique, des terrasses ombragées, une dépendance et un garage viennent renforcer le confort de cette maison.  La dépendance peut aisément devenir un studio ou suite parentale.  Nous vous invitons à découvrir cette maison rapidement !

Le paradis sur terre ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale dans un écrin de verdure. Exposé Sud, au calme, aucun travaux à prévoir. Ce bien est composé d'une maison principale de 200m2 dotée de 5 chambres, dont 3 en RDC, une véranda de 29m2 et une dépendance T2 de 40m2. Les extérieurs sont aménagés de manière à profiter pleinement et toute l'année des différentes terrasses, jacuzzi, piscine couverte et jardin paysager de 4000m2. Vous disposez d'un garage double, atelier, terrain de pétanque, bassin japonais, salon d'hiver et sauna intérieur. Excellente valeur verte pour cette maison classée B et A, grâce à son forage, les panneaux solaires et photovoltaïques, son poêle à bois finlandais en stéatite. Proche du quartier des Artauds, du collège, de l'accès autoroute, à 10 minutes d'Aubagne, 20 minutes de Marseille. A visiter sans tarder. Référence agence : 621

Située au calme et sans vis-à-vis, dans les hauteurs du village d'Auriol avec une vue panoramique sur la Sainte-Baume. Une bastide du XVIIe d'environ 300m2 sur un terrain de 1100m2 avec piscine 10x4 avec nage à contre-courant et logements annexes. Elle allie le charme de l'ancien avec de belles prestations, tout en proposant des beaux volumes et des plafonds à la Française. Elle est composée d'une habitation principale avec une grande pièce de vie d'environ 73m2 avec cheminée à insert et une grande cheminée à foyer ouvert, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage donnant sur la terrasse côté Sud et sa vue remarquable. D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine , d'une cave à vin à hygrométrie réglable. À l'étage, 3 belles chambres climatisées, dont une suite parentale de 26m2 avec salle de bains et WC indépendant, d'une salle de bains, d'un dressing, un bureau ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 55m2 avec climatisation dans la chambre et tout l'équipement pour recevoir vos convives. Côté piscine, un appartement T2 pouvant servir de pool house avec un grand sauna et une cuisine équipée. Tout-à-l'égout, double vitrage, climatisation, radiateurs à inertie et terrain de pétanque. Fibre disponible. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13.

iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : A 30 mn d'AIX EN PROVENCE, cette propriété présente tous les atouts et finitions d'une maison de luxe, avec en plus 'le VRAI bon gout du détail' ! Ce bâti rénové, édifié en 2012, totalisant près de 450m², est située dans un cadre idyllique et contemplatif avec une vue dégagée sur les massifs de la SAINTE BAUME et la Montagne de REGAGNAS, un panorama à 180° à couper le souffle ! Les volumes sont organisés de façons harmonieuse pour se sentir bien dans chaque espace, avec une autonomie et indépendance rare, grâce à différents plateaux. Ceux ci sont sublimés par des parties historiques en pierres sèches et matériaux contemporains de très belle facture et entretenus. Les 3 plateaux sont repartis de la façon suivante : 1) Partie centrale, avec une entrée, verrière cathédrale, espace SPA (jacuzzi / sauna / salle de sport), douche, combles sous toiture. 2nd) Espace de plain-pied donnant sur la terrasse (et cuisine d'été), avec cuisine semi-ouverte - salle à manger - salon invités, 1 MASTER suite appartement - grand dressing, 1 chambre - bureau - WC. Au 2nd niveau ou 3ème) plateau, un très grand salon - cheminée - bibliothèque, salon TV, une master suite, un bureau - dressing - lingerie, 2 suites invités ou enfants avec WC et douches indépendantes. Tous ces niveaux donnent directement sur des extérieurs et terrasses avec différentes ambiances et perspectives de ce terrain au 'vibrations Pagnolesques'. Tous les équipements, domotique et automatisation sont intuitifs et de dernières générations. La Piscine est ses plages sont agrémentés de beaux sujets naturels dans un écrin d'une verdure originelle et soignée. Le garage sur une partie indépendante totalise près de 100m² avec une pleine hauteur de charpente. Un cave abrite toute la partie technique de la maison et ses finitions, isolation et équipements permettent à ce bien d'obtenir la classification rare aujourd'hui de la double lettre A/A ! Résiduel constructible sur le terrain principal et il y a une opportunité d'une parcelle annexe au terrain disponible de 1500m² (appartenant aux propriétaires). Ce lieu de vie, ces bâtis uniques et de grande qualité laisseront place à votre bonheur facilement partagé en famille ou entre amis. Il ne restera qu'à agrémenter cette merveilleuse propriété à votre gout, en terme de décoration et mobilier mais surtout de VIVRE A PLEIN REGIME sans contraintes notre merveilleuse région PROVENCE dans un bien exceptionnel ! (+ de photos disponibles si besoin) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr