ventes immobilier de luxe Val-de-Marne, France (page 4)

Située au coeur du Plateau de Mazagran, dans le quartier le plus prisé de Gentilly, cette maison familiale avec garage, jardin et terrasse totalisant 274m2 habitables (455m2 au sol) est idéalement située au sein d'un îlot verdoyant. Accessible depuis une rue calme et à sens unique, elle dispose d'un jardin en devanture de façade et se situe en retrait du domaine public, garantissant un calme absolu. L'entrée dessert, au rez-de-jardin, un studio indépendant de 21m2 disposant d'une salle d'eau indépendante ainsi qu'une zone technique abritant un cabinet de toilette indépendant, une buanderie, une cave à vin, un double dressing, un cellier, des placards de rangements et un accès intérieur au garage de 32m2. Quelques marches mènent au rez-de-chaussée sur-élevé depuis lequel se déploie une vaste salle à manger de 78m2 avec cuisine ouverte entièrement orientée vers le jardin verdoyant. Un lieu convivial et intime propice à la réception. L'escalier de liaison avec le 1er étage mène directement à la pièce de vie principale totalisant 65m2 et disposant de deux vérandas de 12m2 ainsi que d'une terrasse de 12m2. Cet espace exposé plein sud offre une luminosité remarquable en toutes saisons sans qu'aucun vis-à-vis ne vienne en troubler la quiétude. L'étage supérieur dessert quant à lui une chambre parentale de 16m2 agrémentée d'une salle de gym de 13m2, d'une salle de bain privative, d'un bureau et d'un cabinet de toilette séparé. Le dernier étage distribue 2 belles chambres de 10m2 et 11m2 habitables (16m2 et 17m2 au sol) sous pente se partageant une salle d'eau avec wc. Ce bien hors normes vis-à-vis de son secteur ravira une famille en quête d'espaces de vie généreux et d'un nombre de chambres extrêmement rare dans ce secteur. Le Plateau de Gentilly n'est quant à lui plus à présenter. L'on raconte que la plupart des pierres ayant servies à construire la cathédrale Notre Dame de Paris sont issues de ce quartier sous lequel coule encore actuellement la célèbre Bièvre. Ce quartier aujourd'hui composé majoritairement de pavillons est situé à proximité directe des commerces, des écoles et des transports de la ville. Sa proximité directe avec la Cité Universitaire et avec Paris lui confère une localisation enviable et permet également de rallier les divers axes routiers et autoroutiers du sud de Paris en quelques minutes en voiture. Gentilly dispose par ailleurs d'infrastructures culturelles renommées telles que la Maison de la photographie Robert Doisneau ou encore le célèbre Plateau 31 - Lieu culturel local voué à la création de spectacles vivants (théâtre, ateliers, lectures entre autres). Bien non soumis au statut de la copropriété. RER B - « Gentilly » : 5 minutes à pied Commerces : 5-10 minutes à pied Écoles et crèches : entre 5 et 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360 euros et 5940 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 - EI - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

Maisons Alfort - Charentonneau A 10 minutes du métro Ecole Vetérinaire, Moriss Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce bel appartement en bon état général de 73m2 carrez + 4m2 balcon + Parking. Le bien possède une vue dégagée et une luminosité trés appréciable; Il se compose comme suit: Une entree, un séjour traversant sans vis a vis ouvrant sur un balcon exposé sud, 2 chambres à coucher, une cuisine séparée, une salle de bains, un Wc séparé, multiples rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking en SUS complètent ce bien. ESPACE EXTERIEUR / VUE DEGAGEE / LUMINEUX / CALME / BON ETAT GENERAL / BON PLAN / PARKING Exclusivité Moriss Immobilier

Ketzinger International Realty est ravi de vous faire découvrir cette superbe maison de 170m² située dans un cadre verdoyant et calme, avec une vue imprenable sur la Marne. Idéale pour une famille, cette maison lumineuse sur deux étages est prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-Chaussée : vous trouverez un espace de 39m² pouvant être aménagé en studio indépendant, parfait pour un adolescent, des invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'un garage spacieux. 1er Étage :Un vaste salon/salle à manger lumineux, donnant sur la Marne et une terrasse agréable pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé. 2ème Étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing et une salle de bains avec WC intégré. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 80 m2 + jardin de 280 m2 Si vous recherchez une maison avec jardin inférieure à 400 KE avec un jardin dans un véritable écrin de verdure, ceci est pour vous. Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose une maison de 3 pièces avec véranda et jardin de 280 m2 arboré dans un environnement calme et résidentiel. La maison d'une surface totale de 80 m2 (équivalent carrez 58m2), sur 3 niveaux possède : Au rez-de-chaussée ; cuisine, salle à manger, salle de bain avec Wc et véranda, Au premier : un salon, Au deuxième niveau : une vaste chambre, un sous sol avec cave la maison dispose d'un jardin de 280 m2, sur lequel il est possible de construire une extension de la maison ou un deuxième lot. C'est un ensemble idéal premier achat de maison ou idéal investisseur... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, Ligne 9 tramway, Métro ligne 5 Sud, RER C NB: cette maison N'est PAS en secteur de carrières. A visiter sans tarder !

À 13 mn à pied du RER A La Varenne, proche des écoles et commodités. IMOP vous présente cette maison en excellent état à l’esprit contemporain ouverte de plain pied sur sa terrasse et son jardin arboré exposé S/O au calme à l’abri des regards. Elle se compose au rez de chaussée d’un double séjour ouvert sur la terrasse, un salon de télévision, une cuisine US aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d’eau, un wc. À l’étage une chambre, une salle de bain, un wc, une suite parentale en duplex avec salle d’eau, bureau et dressing. Les deux chambres donnent sur une grande terrasse. Au sous sol semi enterré une grande chambre avec salle d’eau et wc. Buanderie, garage, nombreux espaces de rangement. Chauffage gaz. Belles prestations. Luminosité. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 3188€ Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence immobilière à frais fixes par barème (de 19900€ pour ce bien). Imop vous propose des frais d’agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Saint-Maur-des-Fossés / La Varenne Saint-Hilaire. Paris Est Sotheby’s International Realty vous présente à la vente une propriété exceptionnelle dans le prestigieux Triangle d’Or de La Varenne. Située sur les bords de Marne, à seulement 10 minutes de marche du RER A, cette demeure offre un cadre de vie idyllique. Le jardin, accessible de plain-pied depuis le séjour, vous offre un espace de détente avec une piscine et un jacuzzi. Implantée en fonds de parcelle, cette propriété bénéficie d’un espace extérieur généreux sur une parcelle de près de 600m². Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant entièrement équipé offre des possibilités variées d’utilisation. Dans la maison, le salon lumineux de plus de 70m² s’ouvre harmonieusement sur le jardin, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle de bain attenante. Au deuxième étage, une grande chambre d’enfants avec un dressing, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire si nécessaire, ainsi qu’une salle de bain. La maison est également dotée d’un sous-sol spacieux de 60m², idéal pour le stockage ou pour un aménagement selon vos besoins.

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison familiale sur un terrain d'environ 500 m², très bien entretenue au fil des années et qui offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie/cuisine et au bureau, le tout avec un accès direct au jardin. Les 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau sont réparties dans les étages avec un espace parental préservé. L'ensemble des pièces de vie totalise une surface au sol d'environ 200 m². Le sous-sol total grande hauteur avec sa cave à vin et sa buanderie, est accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, ce qui lui permet la réalisation d'un studio indépendant et éventuellement une activité professionnelle. Vous serez étonnés par ce vaste espace qui offre de nombreuses possibilités : cours de sport ou toutes activités ludiques, atelier de peinture, musique, collection de voitures, ou encore pour un professionnel du bâtiment....... tout est permis ! Les yeux avisés détecteront la cerise sur le gâteau, au fond du jardin ! N'hésitez plus, venez visiter cette jolie maison ou d'autres surprises sont à découvrir ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Station du RER A-La Varenne Chennevières à moins de 20 mn à pied. Groupe scolaire à 500 m sur le chemin du RER , pratique pour y déposer les enfants au passage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Une exclusivité Architectures Immobilier Paris Au coeur du Domaine du Piple, inscrit au titre des monuments historiques, situé dans un secteur arboré exceptionnel, ce duplex contemporain se niche dans une bâtisse du 19ème siècle. Ce bien allie à la fois le charme et les attributs d'époque (poutres apparentes, mur en pierres, parquet) et le confort du moderne - Un intérieur qui rend ainsi hommage à l'âme de ce domaine classé. Il se développe sur une superficie de 133m2 composée au rez-de-chaussée : D'une entrée avec multiples rangements, d'un premier salon avec belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres) et cheminée au gaz, d'une cuisine (LEICHT) avec mobilier haut de gamme (plan de travail en granit noir, hotte rétractable), ainsi que d'un second salon (39m2), d'un toilette avec point d'eau, et d'une buanderie. En mezzanine, un bureau accessible par une échelle. L'ensemble donne sur une grande terrasse en pierre (70m2), laissant imaginer des moments contemplatifs au sein du domaine. A l'opposé, une volée d'escaliers menant au second niveau avec 2 chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilette. Deux espaces bureaux s'y additionnent Une grande cave et une place de stationnement accompagnent ce bien Pour plus d'informations, contactez Félya au 06 47 28 74 99 Ce qui nous a marqué : La rareté d'un tel produit sur le marché. Bâtisse historique, avec grande terrasse exposé sud-ouest. Luminosité, calme et modernité sont les atouts incontestables de ce bien de caractère dans ce domaine classé de la commune de Boissy Saint Léger, et ce, aux portes de Paris. Toutes commodités : A 15 minutes à pied (ou en bus, arrêt à 500m du domaine), du RER A (terminus) ou en bus, arrêt à 500m du domaine. Vincennes en 23 minutes Gare de Lyon en 28 minutes Châtelet-les-Halles en 30 minutes La Défense en 42 minutes Nombreux commerces sur le chemin entre le RER et le Domaine (Franprix, Intermarché, boulangerie) Médecins, pharmacie, centre dentaire, etc. Forêt Notre Dame pour la marche, la course à pied, le vélo, etc

Magnifique maison idéalement située à deux pas des Rigollots, proche commerces et écoles. Sa surface habitable est de 300 m² répartie sur plusieurs niveaux. La façade en pierre de taille nous indique le caractère exceptionnel de la maison. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve : spa avec bain à remous, salle d'eau, WC, buanderie avec possibilité d'aménagement pour une cuisine ; nombreux rangements, garage avec deux stationnements, il est également possible de stationner une voiture dans l'allée et une autre sur le bateau de la maison. Au premier niveau, se trouve l'entrée principale de la maison, avec un toilette invité et une grande entrée. Les murs sont recouverts de boiseries donnant un aspect chaleureux et esprit nautique à la maison. Des portes vitrées ouvrent sur le séjour - salle à manger traversante de 40 m² avec sa cheminée en pierre, puis sur sa terrasse enclavée avec une exposition plein sud. Séparée, la cuisine aménagée et équipée avec un ilot central. Au second niveau, trois chambres avec salle d'eau et toilette. L'une d'entre elle dispose d'une terrasse plein sud avec une magnifique vue dégagée. Le dernier niveau est une pièce à multifonction : salle de jeu, atelier, bureau, ou une quatrième chambre, avec sa salle d'eau et son toilette. La charpente et la pierre de taille apparente donne un charme particulier à cet espace. Le jardin sans aucun vis-à-vis, orienté plein sud, a été désigné par un paysagiste et vous permettra de passer des moments agréables grâce à ses différents espaces. Le sous-sol offre une grande family-room (salle de jeu, cinéma, salle de sport, ...), local technique, établi et encore ici beaucoup de rangement. Véritable bijou, n'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur, aux matériaux d'exceptions, ses meubles design Chapo, tout a été pensé de façon élégante et unique. Contact visite : 0613757078 1,380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Clémence vous propose une maison entièrement rénovée au cœur d'un environnement exceptionnel. En 1ere ligne face à la Marne, cette maison aux vues et à la luminosité exceptionnelles offre des volumes et des prestations hauts de gamme. Le rez-de-jardin se structure autour d'une entrée avec placards, une grande buanderie avec accès direct au jardin, ainsi qu'un grand garage. Le premier niveau offre une vaste et lumineuse pièce de vie tournée sur la Marne, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit de l'étage supérieur bénéficie de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et d un WC séparé. Le dernier étage mansardé et baigné de lumière offre une grande chambre, sa salle d'eau et un espace de rangement. Les volumes peuvent-être modifiés et les matériaux sélectionnés par vos soins pour vous permettre de bénéficier d'une maison sur-mesure. A 8 minutes à pied du RER A et 250 mètres du centre-ville, des écoles et du marché, devenez propriétaire d'une maison d'exception Référence agence : 12835

King Immobilier est ravi de vous présenter cette superbe maison lumineuse de 300 m2, idéalement située à seulement 12 minutes à pied du RER A, du Golf d'Ormesson et des écoles. Nichée dans une rue pavillonnaire arborée, vous résisterez difficilement à cet environnement privilégié ! Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse menant à un double séjour, qui se prolonge sur une superbe véranda attenante avec une vue sur le jardin arboré, une cuisine équipée dînatoire donnant sur une loggia avec une cuisine d'été, une première chambre, un WC séparé et une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage : Vous profiterez d'un spacieux palier avec bibliothèque qui dessert une salle d'eau avec WC puis une première chambre avec dressing et une vaste suite parentale comprenant une salle de bains avec WC et deux dressings. Enfin au sous-sol : Un atelier avec WC séparé et une cuisine sur véranda. Vous aurez la possibilité d'y aménager un studio indépendant ou d'y installer une profession libérale, puis vous trouverez également une buanderie et un garage de 40 m2. A l'extérieur, vous pourrez profiter à l'arrière du jardin d'une terrasse et d'un espace barbecue pour des moments conviviaux et à l'avant, un jardin arboré avec une jolie fontaine et un charmant kiosque sous lequel vous pourrez déjeuner entourés des jolies fleurs de ce jardin très bien entretenu. Le terrain est piscinable. La maison a été entièrement rénovée en 2019 et dispose également de pompes à chaleur réversibles air/air. Cette propriété allie donc confort moderne et charme traditionnel. Les espaces de vie généreux, la luminosité, les finitions de qualité, et les possibilités offertes par le sous-sol font de cette maison un véritable bijou. AUCUNE NUISANCE AERIENNE ET NE SE TROUVE PAS EN ZONE INONDABLE. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Corinne et Sandra vous proposent, en première ligne des Bords de Marne, une maison de charme de 6 pièces sur un terrain cadastré de 438 m² avec sa terrasse et son magnifique jardin à l'abri des regards. Cette maison de 171 m² se déploie sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent un sous-sol partiel. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin. A ce niveau vous trouverez également un cellier/buanderie, une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bains et des WC indépendants. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un coin bureau avec vue sur la Marne, une pièce dressing et des WC indépendants. Au sous-sol semi-enterré vous disposerez d'espaces de rangements supplémentaires (HSP 1,88 m). Cette ancienne maison de pêcheurs de 1830 a été parfaitement rénovée. Les volumes ont été augmentés tout en conservant le charme indéniable du lieu. Le jardin à l'avant de la maison vous offre une vue exceptionnelle sur la Marne et à l'arrière vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin totalement clos sans vis-à-vis. Un stationnement extérieur avec une prise de recharge électrique complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne CHRISTOPHE, Tél. : 0608785769, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 534 507 553

Casavo vous propose à la vente Un appartement en duplex de 5 pièces d'une surface au sol de 143 m² Prestations luxueuses haut de gamme, maison de maître entièrement rénovée. Situe au dernier étage Au RDC, cuisine, salle d'eau, grande chambre parentale avec dressing, un wc À l'étage un palier distribuant 3 chambres mansardées, un espace idéal pour les enfants, une grande salle d'eau avec douche a l'italienne, wc séparé. Grand balcon 1 Cave 10m2 et 1 parking Petite copropriété de 3 lots, Charge de copro moins de 110 euros Secteur résidentiel et pavillonnaire de LA VARENNE à 3 minutes à pied du RER A, de la Marne, des commerces et des écoles. Photos d'aménagements virtuels, surface en carrez de 108 m² Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente ce duplex de 110 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés. À proximité des bords de marne, des écoles, du groupe scolaire ''les Tilleuls'' et dans un quartier résidentiel protégé, ce duplex saura vous séduire par son environnement et une petite copropriété à taille humaine de 12 propriétaires. Situé au premier étage et deuxième étage d'un immeuble de 2020 (non énergivore) puisque classé B en énergie avec ascenseur privatif, il dispose d'une entrée qui dessert une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine et une pièce de vie (35 m²) prolongée par une vaste terrasse de près de 35 m². Trois chambres disposant de balcons et de salles d'eau répondront à vos souhaits ! La gestion de votre chauffage, des lumières et des volets roulants est automatisée. Un parking extérieur couvert sécurisé par un portail avec code et visiophone complète ce bien. Les frais de notaires sont réduits. Les plans côtés et la visite virtuelle sont disponibles sur demande. Charges de copropriété : 160€ par mois, Taxe foncière : 1900€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Hosman vous invite à découvrir son nouveau coup de cœur ! Une charmante meulière rénovée très récemment par un architecte, idéalement localisée Avenue des Iris à Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 208,68 m² habitables, cette maison offre un espace généreux et confortable, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et verdoyant, à 50 m des bords de Marne. Située sur un terrain arboré de 760 m², cette propriété vous séduira par son charme intemporel et sa magnifique rénovation qui vient d'être achevée. Vous serez entouré par un jardin bien entretenu et un grand espace extérieur sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air et les réceptions entre amis. La maison s'étend sur trois niveaux offrant une distribution intelligente des espaces. Au premier niveau, un séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, un espace de réception, une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, offrent un confort absolu au quotidien. À l'étage supérieur, deux vastes chambres lumineuses, une grande salle de jeux ou chambre d'amis, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées offrent un espace idéal pour toute la famille. Au rez-de-jardin, un vaste plateau avec baie vitrée offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins pouvant servir de bureau ou de salle de cinéma, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. Cette propriété est également dotée d'une cave pour votre vin et d'un grand garage offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel du Parc Saint-Maur, à seulement 10 minutes à pied du RER A, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux bords de Marne, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement naturel préservé. Le confort est également assuré par un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l'année, et un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C). La taxe foncière est de 3339 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, n'hésitez plus à nous contacter au 01 84 80 61 19. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : — PAVILLON 7 CHAMBRES OU 5 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - 3 PARKINGS - JARDIN - TERRASSE — Charmant pavillon 9 pièces de plus de 175,5 m2, situé sur un terrain arboré de près de 350 m2, au calme. Construite en 1975 et refaite à neuf en 2022 avec une extension, cette agréable maison aux dernières normes énergétiques, vous offre la possibilité de louer chaque logement (ou certains logements) ou d'en faire une grande maison familiale. Vous apprécierez la qualité des matériaux et des prestations, le QUARTIER CALME et recherché du Bois Clary ! RARE sur le secteur !! Vous trouverez au RDC, un STUDIO (20 m2 environ), ainsi qu'un F3 (53 m2 environ) et l'accès à un DUPLEX offrant chacun un accès au jardin et à la terrasse . Ensuite, au 1er étage, se trouve un 2ème STUDIO (20 m2 environ) et le DUPLEX (de 70 m2 environ). Et au dernier étage, se trouve le 3ème STUDIO (19 m2 environ). Tous les logements restent entièrement MEUBLÉS ! Le gros avantage qu'offre ce pavillon, c'est que toutes les cloisons intérieures peuvent être modifiables ou abattues pour en faire une grande maison familiale à votre convenance ! Les + : situation géographique, BEAUX VOLUMES, matériaux de QUALITÉ (double isolation...), belle EXPOSITION PLEIN SUD, double vitrage, luminosité, AUCUN TRAVAUX, FIBRE, TERRASSE bien exposée, JARDIN arboré, CLIM réversible, ALARME avec CAMÉRAS, pour de la résidence principale ou investissements LOCATIFS ou les 2 sur le même bien... — À venir visiter au plus vite !! Idéal pour une famille ou profil investisseurs ou famille avec investissements locatifs sur place ! N’hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située dans le Vieux Saint-Maur, cette demeure de 185 m² du début du XXe siècle, résidence du peintre Paul Girol, possède un charme particulier. Édifiée sur une parcelle verdoyante et bucolique de 300 m², la maison a su préserver tout son cachet en se mélangeant parfaitement avec un confort moderne. Quelques marches mènent à un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu'un triple séjour de 48 m² agrémenté d'un insert industriel. Cet espace de vie traversant profite d'une luminosité constante tout au long de la journée et donne accès à une terrasse surplombant le jardin. Un dégagement avec rangements et des WC indépendant complètent ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau. Aussi, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau développe une surface de 54m² profitant d'une hauteur de 3m20 au faîtage. Cet espace aux volumes généreux est idéal pour un nouveau projet : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau. En rez-de-jardin, un entresol de 34 m² abrite une chaufferie et un espace de stockage pratique, mais aussi un espace indépendant complétant la maison. Cet espace polyvalent peut convenir à l'exercice d'une activité libérale ou à une annexe indépendante. Enfin, le jardin arboré et fleuri dissimule une terrasse accueillant un spa, invitation aux moments de détente entre amis ou en famille. Un carport permet le stationnement d'un véhicule. A proximité, le quartier historique du Vieux Saint-Maur offre un choix de qualité de commerces de bouche, restaurants et activités. Ce quartier est également apprécié pour sa situation idéale à proximité des écoles : les lycées Marcelin Berthelot et Teilhard de Chardin, ainsi qu'une école primaire, sont à quelques minutes à pied. La station RER Saint-Maur Créteil du Grand Paris est à 13 minutes à pied. Cette maison familiale, nichée dans un écrin de verdure, se distingue par son caractère unique et son esprit artistique, faisant d'elle un havre de paix aux portes de Paris. CLASSE ENERGIE :C / CLASSE CLIMAT:C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros. Contact : Agathe 06 21 85 71 85 - Agent commercial - RSAC : 854 060 589 EVRY Agathe Cannard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854060589 - EVRY.

Ville culturelle et sportive collée à la capitale, Vincennes est l'un des lieux les plus recherchés de la région parisienne. Établissements scolaires réputés, commerces de bouches de qualités, restaurants étoilés et artisans d'exception font la réputation de cette ville de l'Est parisien. C'est dans l'hyper centre, dans la rue la plus prisée, que prend place cet atelier à repenser intégralement bénéficiant d'un jardin de 40 m². Une déclaration préalable de travaux pour une réfection totale du bien a été obtenue. Celle-ci prévoit une surface de 125 m². Situé en troisième ligne, au calme absolu, ce bien en pleine propriété à l'allure industrielle profite d'une hauteur sous faîtage d'environ 5 mètres ainsi que d'un espace extérieur. Les aménagements sont infinis pour ce lieu exceptionnel bénéficiant d'une commercialité en coeur de ville. Métro ligne 1 : 2 min à pied RER A - Vincennes : 3 min à pied Commerces et restaurants : Accès immédiat CLASSE ÉNERGIE : Vierge CLASSE CLIMAT : vierge Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Paris Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.

Située dans le quartier prisé du Port à l'Anglais, cette charmante maison d'une surface totale de 192m2, dont 155m2 habitables offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et caractère d'antan. Le rez-de-chaussée imaginé en open space dispose d'univers bien distincts: une entrée de caractère allie charme d'époque et esprit contemporain ainsi qu'un coin salon invitant à la détente. Une large bibliothèque mène au côté jardin organisé entre un bel espace dinatoire et une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par une terrasse procurant une sensation d'harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Cette maison de caractère profite d'un choix de matériaux nobles, d'une décoration soignée ainsi que d'une luminosité travaillée par le biais de belles ouvertures. Un WC indépendant complète ce premier niveau. Un escalier prenant naissance dans le hall d'entrée dessert le premier étage dédié exclusivement à l'espace nuit. Ce niveau s'articule autour d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Aussi, deux chambres spacieuses partagent une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un second escalier hélicoïdal mène aux combles aménagés en espace détente ou chambre supplémentaire. Enfin, un sous-sol fonctionnel de 37m2 abrite un espace chaufferie, buanderie ainsi qu'un espace de stockage ajoutant de la fonctionnalité à l'ensemble. A l'extérieur, un jardin bucolique, véritable havre de paix, invite au partage en famille ou entre amis. En fond de parcelle une dépendance peut être utilisée comme bureau indépendant ou atelier, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Ecoles, commerces, restaurants et cafés à deux pas. Un club de tennis en terre battue à moins de 12 minutes à pied, Notre-Dame accessible à vélo en 30 minutes depuis les pistes cyclables des quais. RER C : Vitry-sur-Seine : 3 min à pied Commerces : 2 min à pied Écoles-Lycées : 2-3 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1400 euros et 1940 euros. Contact : Agathe 06 21 85 71 85 - Agent commercial - RSAC : 854 060 589 EVRY Agathe Cannard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854060589 - EVRY.

Maisons-Alfort - Centre Ville, emplacement privilégié pour cette jolie meulière de charme bâtie au début du XXème siècle. A deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, dans l'une des rues les plus recherchées, cette maison peut accueillir une grande famille avec une entrée avec placard de rangement, un salon ouvrant sur un grand jardin arboré avec terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec WC, au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains avec WC, au 2ème étage, deux chambres avec salle d'eau. Un sous-sol total complètement exploité vous permettra par ailleurs de stocker, ranger et bénéficier d'une grande buanderie aérée et d'une belle cave à vin. En fond de parcelle, une grande dépendance de plus de 20 m² vous permettra d'accueillir des amis, de loger votre adolescent ou de profiter d'un bureau indépendant de la maison principale. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Contactez Laura PETIT 06.68.03.69.59 Honoraires à la charge du vendeur - Laura PETIT - Agent commercial - EI - RSAC