ventes immobilier de luxe Val-de-Marne, France (page 3)

DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la transaction haut de gamme vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de 89 m² au dernier étage d'une petite copropriété de standing de 1992. Une fois passé l'entrée vous accédez à une double réception lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bains douche et baignoire et WC séparés. Un accès totalement privatif permet de rejoindre une magnifique terrasse unique de 93 m² environ bénéficiant d'une triple exposition et bien sur d'une splendide vue panoramique sur Paris. Prestations de qualité, double vitrage récent, volets roulants électriques, résidence sécurisée, décoration actuelle et soignée, seulement un appartement par étage, ascenseur. 1 cave et un double box en enfilade complète ce bien. Le bien est situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et écoles. RER A à 15' à pied ou 5' en Bus.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose cette belle propriété, rare à la vente, idéalement située à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du RER A. Nichée au coeur d'un secteur calme et résidentiel prisé de Nogent sur Marne, proche des écoles de renom et des commerces, cette élégante maison début XXième vous offre plus de 220 m² habitables sur sous-sol total. Le rez-de-chaussée se décline en une entrée, une cuisine récente, aménagée et équipée, une très belle pièce de réception de près de 65 m² avec son parquet massif d'époque en point de Hongrie. Une très belle hauteur sous plafond plus une exposition Est Ouest traversante confère à cette demeure une très belle luminosité. Le salon dispose de plus d'un accès direct au jardin. Un WC invités complète ce niveau. L'escalier d'origine, en bois et fer forgé, dessert les niveaux supérieurs. Les étages proposent près de 6 chambres et espaces de jeux ou de travail ainsi qu'une salle de bain, une douche et un WC. L'ensemble est élevé sur un sous-sol semi-enterré total composé d'une très belle cave à vin voûtée, d'une buanderie, d'un local technique, ainsi que de de plusieurs espaces : atelier, stockage, caves. Ce bien est édifiée sur une très belle parcelle arborée de 705 m², sans vis à vis et piscinable, avec son garage en dépendance. Parfait pour une grande famille, son potentiel et sa localisation en font un bien recherché.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé haut de gamme, vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette très belle propriété située dans le très convoité Parc Saint Maur. Cette demeure bourgeoise de la fin du XIXème, rénovée avec soin, offre une surface habitable d'environ 390 m² habitables, répartie sur 3 niveaux d'habitation plus un sous-sol intégralement aménagé. Passé le portail, le charme opère, les premières impressions d'époque s'annoncent grâce à une façade majestueuse et une marquise élégante. À l'intérieur, la hauteur sous plafond remarquable de 3,90 m se note dès le hall d'entrée spacieux, qui dessert une cuisine équipée haut de gamme LEICH, un bureau ainsi que la vaste salle de réception de plus de 70 m² communicant de plain-pied avec la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres dont une suite, un grand bureau bibliothèque, un grand dressing, une troisième chambre avec salle d'eau. WC. Le deuxième étage abrite trois vastes chambres bénéficiant de beaux volumes et de salle de douche attenante, un espace buanderie et un WC. Le sous-sol est le cadre idéal aux loisirs. Il offre une salle de sport, un sauna avec douche, un espace salon, une cave à vin, le local technique et un espace pouvant être aménagé en cuisine secondaire Jouxtant cette demeure de charme, un garage vient compléter cet ensemble, bâti sur une très belle parcelle de 1134 m² arborée s'articulant autour de la propriété. Cette propriété de caractère, non mitoyenne et sans vis à vis, vous offre une véritable sensation de campagne à moins de 6 minutes du RER A. Trois lignes de bus à proximité, tous les commerces accessibles en moins de 10 à pied. Paris est accessible en 30 minutes Un bien rare, niché dans un environnement résidentiel des plus prisés Diagnostics techniques en cours de réalisation.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dédié aux biens de qualité vous propose : Appartement de 95 m², agrémenté d'une terrasse et d'une loggia, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux agrémenté de placards astucieusement intégrés. La cuisine est séparée, équipée et aménagée. Le séjour lumineux de 31 m² s'ouvre sur une terrasse de 28 m² exposée SUD, idéale pour profiter des douces soirées en plein air, tandis qu'une loggia invite à la détente. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes communicantes avec la terrasse. Une salle de douche, une salle de bain et un WC individuel complètent ce bien de qualité. Les prestations se déclinent aux travers de rangements intégrés, un double vitrage assurant confort et économies d'énergie, des volets roulants électriques pour une intimité préservée, ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accès. De plus, l'appartement bénéficie d'une grande cave saine, ainsi que d'un double box en sous-sol pour vos véhicules, assurant ainsi praticité et sécurité au quotidien. Idéalement situé au premier étage d'une résidence de standing en pierre de taille, datant de 1991 et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié. La résidence, composée de seulement neuf logements, propose des charges maîtrisées, gage de tranquillité financière. En plein coeur de la ville, à seulement 5 minutes du RER E et à 15 minutes de Paris, cet appartement est une invitation à un art de vivre urbain raffiné et pratique à la fois.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA, cabinet immobilier spécialisé dans la vente de biens de caractère, vous propose en exclusivité cette demeure de 260 m² habitables aux prestations très haut de gamme et totalement neuve. Idéalement située, impasse, secteur résidentiel, à quelques minutes du RER A, du bois de Vincennes, des écoles de renom et des commerces, cette propriété vous séduira par son élégance architecturale, ses surfaces et volumes et son niveau de finition. Un hall d'entrée avec dressing et WC invités vous permettra d'accéder à la pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses grands ouvrants, son exposition plein sud et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Le sol sera revêtu d'un parquet massif. La terrasse de plain-pied donne accès au jardin quasiment sans vis-à-vis. Dans le prolongement de la pièce de vie, une magnifique cuisine dînatoire haut de gamme avec un accès direct au garage. En empruntant l'escalier spacieux, vous accéderez aux étages mais également au sous-sol entièrement aménagé. Au premier vous trouverez trois vastes chambres jouissant d'une très belle vue, chacune disposant d'une salle d'eau et un WC. Enfin au dernier niveau, une magnifique master bedroom s'offrira à vous, composée d'un dressing, une vaste salle de bains et d'un bureau. Le sous-sol de 100 m² environ, équipé de fenêtres, sera aménagé en pièce récréative, buanderie, cave à vin et espaces de rangement. L'ensemble est bâti sur une parcelle close et paysager de 406 m². un garage et 3 places de stationnement complète cet ensemble. Les finitions techniques et de décoration seront irréprochables. Planchers chauffants basses température, pompes à chaleur, isolation thermique intégrale, huisseries aluminium sur mesure, volets roulants motorisés et intégrés, cuisine haut de gamme, parement pierre meulière... Ce bien, disponible en Septembre est une opportunité unique sur le marché. Visite chantier possible et plans d'aménagement disponible sur demande, choix des peintures encore possible. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA, le cabinet de transactions immobilières haut de gamme, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette remarquable maison bourgeoise, datant du début du XIXème siècle et conçue par l'architecte TISSOIRE. Nichée dans une paisible rue à sens unique, à quelques pas du centre-ville de Nogent, cette propriété est une véritable pépite. D'une surface habitable d'environ 180 m², cette demeure d'époque s'étend sur un terrain clos de 349 m², offrant un cadre de vie raffiné et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le double séjour lumineux doté d'un bow-window, adjoint à une salle à manger baignée de lumière grâce à une véranda spacieuse. La cuisine attenante donne accès à une terrasse intime, sans vis-à-vis, offrant un havre de paix en plein air. Un WC invités vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain lumineuse, tandis qu'au second étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé confortable avec également une salle de bain et un WC . Le sous-sol abrite une buanderie, des espaces de stockage, une cave, ainsi qu'un garage pour un véhicule. Un emplacement est également réservé au stationnement de trois autres véhicules. Cette propriété allie avec élégance une architecture raffinée, des parquets en chêne et un escalier d'époque à des éléments de confort moderne tels qu'une verrière retravaillée, un double vitrage récent, des volets roulants, un système d'alarme, une chaudière entretenue et la climatisation réversible. Située dans un environnement privilégié, à proximité des écoles et des transports en commun, avec le RER E à seulement 7 minutes à pied et la future ligne 11 du Grand Paris avec la gare de Rosny Bois Perrier située à deux stations, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite !DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA cabinet de transitions de biens de qualité vous propose à Joinville-le-Pont, face à la Marne, dans un édifice classé de 1880, cet appartement très LUMINEUX de 130m² avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété cet appartement est composé d'une belle entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec triple exposition, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Les balcons face à la marne et la terrasse SANS VIS-À-VIS vous ferons profiter pleinement des moments en extérieur. - Très faibles charges - Seul appartement à usage d'habitation dans la copropriété, le reste en bureaux. - Pas de procédures - RER A Joinville-le-Pont à 13' à pied. - DPE EDIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Saint Maur des Fossés - Maison 100 m² entièrement rénovée en 2019 - 3 chambres dont une parentale. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des Bords de Marne dans le quartier de La Pie. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée où vous pourrez emménager immédiatement. Bénéficiant d'un bel agencement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et une cuisine équipée offrant un accès direct sur la terrasse extérieure. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres (de plus de 11m² chacune), une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième, vous profiterez sur tout l'étage d'une chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche, WC). La terrasse vous offre un espace de détente en famille ou entre amis. Une cave complète le bien. POINT FORT : AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Toiture, chaudière, plomberie, électricité neufs. Maison parfaitement entretenue. Située à proximité immédiate des Bords de Marne et de la piste cyclable, du groupe scolaire et du collège et proche de toutes les commodités : Arrêt bus 107 et 111, Commerces, Centre Médical. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112813) et [email protected]. Honoraires : 2,44 % TTC inclus charge acquéreur (615 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Saint-Maur-des-Fossés - La Pie. Sotheby's Paris Est vous propose cette charmante maison de style provençal, offrant une terrasse avec piscine orientée Sud Est et un jardin arboré, à l'abri des regards, au fond d'une impasse au calme absolu. D'une superficie totale de 152m² pour 135m² Carrez, la maison est disposée comme suit : un rez-de-chaussée composé d'une entrée, un salon / salle à manger de 35m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC et un garage. Au premier étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde place de parking est disponible dans l'allée face à la maison.

A proximité du bois de Vincennes avenue Foch, maison 7 pièces traversante exposition sud/nord/est très lumineuse de 135 m² habitable (185 m² au sol) et un garage de 25 m² en fond de parcelle pouvant accueillir 2 voitures. Elle se compose : entrée, salon avec insert, salle à manger, cuisine dinatoire équipée (us possible) donnant sur la terrasse et un jardin arboré au calme sans vis à vis, wc séparés. Au 1er étage : 3 chambres de 12 m², 11,60m² et 11,46 m², salle de bains avec wc, nombreux rangements. Au 2ème étage : 2 chambre de 12 m² et 12,50 m², salle d'eau avec wc, rangement. Un sous-sol avec cave/atelier, buanderie et une cave à vin. Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminée avec une belle hauteur sous plafond. Honoraires inclus de 1.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.properties-v.com/agence.php

Casavo vous propose à la vente Cette maison de 8 pièces de 205.0 m² Cette charmante maison d’architecte, spacieuse et lumineuse est située dans le quartier prisé de La Varenne, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs d'espace. Cette Maison offre une toile vierge libre à vos envies que vous pouvez redéfinir selon vos besoins. Spacieuse et Commodités Modernes Au RDC Un hall d'entrée pour accueillir vos visiteurs avec élégance et simplicité Un grand séjour convivial pour recevoir vos invités dans un espace chaleureux, idéal pour des moments de partage, avec un grand espace cuisine. Salle de bains moderne et confort bien aménagée Bureau polyvalent idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis 1ᵉʳ niveau Suite parentale, belle chambre spacieuse avec salle de bains attenante pour les parents Trois chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités Deuxième salle de bains pour plus de commodité pour toute la famille, WC supplémentaire : Évitez les files d'attente matinales. Un espace de circulation bien pensé pour faciliter vos déplacements au quotidien. 2ᵉ niveau Espace polyvalent peut servir de salle de jeux ou un espace multimédia pour les loisirs en famille. Espace bien-être pour vous détendre dans votre espace balnéo Salle de sport et d'activité idéal pour les amateurs de fitness ou de yoga Profitez d'un espace extérieur, jardin et terrasse pour les beaux jours Proximité du RER A, des écoles et des commerces pour faciliter vos déplacements et profiter des commodités à proximité. Access autoroute A4 Quartier paisible et convivial pour vivre dans un environnement agréable et sécurisé, La proximité des bords de Marne est idéale pour les promenades en famille. Cette maison moderne bâtit en 2022 selon les dernières normes, bénéficie de frais de notaire réduits. Bien rare et coup de cœur, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Florent Buffard (06 76 61 31 70) vous propose : Charmante Maison Familiale aux Parapluies, Fontenay-Sous-Bois. Vous allez adorer cette superbe maison située dans le quartier prisé des Parapluies, à Fontenay-Sous-Bois, à la limite de Vincennes. Ce bijou rare offre tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. Découvrez ses atouts exceptionnels : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante aménagée pour préparer de délicieux repas. Un WC et salle de douche très pratique. Premier étage : Un dégagement desservant quatre belles chambres, dont deux avec balcon plein sud. Une salle de bains. Un dressing spacieux. Un WC supplémentaire. Deuxième étage : Un magnifique Penthouse avec salle d'eau privative. Une grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable. Sous-sol : Aménagé en grande pièce polyvalente, idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace de travail. Extérieur : Un beau jardin à l'arrière avec une dépendance. Possibilités de stationner 2 à 3 voitures. Proximité : Située près de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Cette maison est un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Alors, on visite ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Buffard EI (ID 46876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 442665311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette magnifique maison familiale de 180 m², répartie sur trois niveaux, offrant tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Rez-de-chaussée Profitez d'un vaste séjour de 90M² traversant comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Premier étage Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre dotée de sa propre salle de bains. Un WC séparé est également présent. Dernier étage Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC vous y attendent. Sous-sol Un vaste sous-sol vous offre de multiples possibilités avec une salle de jeux ou bureau, une buanderie, un atelier et un garage. Un second stationnement est disponible devant la maison. Extérieur La pièce à vivre de plus de 90 m² s'ouvre sur un jardin avec terrasse en bois, parfait pour profiter des journées ensoleillées . Avantages supplémentaires Cette maison est située dans un calme absolu et ne nécessite aucun travaux. Localisation Quartier des Rigollots : à 5 minutes à pied. Gare RER de Fontenay-sous-Bois (RER A) : à 18 minutes à pied. Métro Château de Vincennes (Ligne 1) : à 18 minutes en bus (ligne 118). Établissements scolaires Écoles élémentaires : Jules Ferry et Est-Passeleu à proximité. Collège : Marcelin Berthelot à proximité. Commerces de proximité Tous les commerces nécessaires sont à portée de main : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, idéale pour une vie de famille harmonieuse et confortable. DPE : D Référence agence : 6672

Sur les hauteurs de Cachan, dans une impasse au calme venez visiter cette charmante maison édifiée sur un terrain de 220 m² et offrant une magnifique vue dégagée. Elle est composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte, 4 chambres, deux salles d'eau. En plus de sa situation (proche accès A86, et de son calme) venez découvrir le potentiel d'agrandissement de ce bien. A très bientôt pour une visite!

EXCLUSIVITE DOLY // RER A Vincennes // Avenue Georges Clémenceau PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement familial au rez-de-chaussée dans un immeuble très bien entretenu. Celui ci est le résultat de la réunion de deux lots qui se trouve de part et d'autre d'une magnifique cour à jouissance exclusive de 90m2 accessible uniquement de par ces deux lots. Les deux autorisant une profession libérale ! D'une part se trouve le premier lot qui est un souplex de 130m2 carrez avec au premier niveau un séjour très spacieux et agréable de 43m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son exposition plein est ainsi qu'un WC indépendant. Se trouve également deux premières chambres dont une avec accès à la cour privative. Un très bel escalier avec rangements intégrés et permettant un beau puis de lumière nous donne accès au niveau inférieur. Celui-ci dispose d'un petit coin bureau, d'une salle de bain et salle de douche entièrement refaites, une chambre avec dressing et petite fenêtre ainsi qu'un espace buanderie. L'autre lot quant à lui est un deux pièces de 33m2 carrez avec accès indépendant, comprenant une chambre avec salle de douche ainsi qu'une cuisine indépendante et un séjour très lumineux donnant sur cour également. De nombreux agencements sont possibles. Sur les photos vous trouverez d'une part les photos du souplex - celle de la cour - celles du deux pièces. UNE VISITE S'IMPOSE ! COUP DE COEUR ! Vous envisagez un financement lié à la vente d'un bien ou à sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au 06. 59. 26. 45. 60

L'Agence Marc Foujols est plaisir de vous présenter cette ravissante maison située dans le quartier des Bagaudes. Elle se situe au bout d'une paisible impasse, ou vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception baignée de lumière, donnant sur une magnifique terrasse arborée, une belle cuisine dinatoire, un bureau complète cet espace, offrant un lieu idéal pour le travail. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale et de deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau pour. Au deuxième étage, une pièce spacieuse vous attend, à aménager selon vos envies et besoins. Le sous-sol total offre des possibilités de stockage supplémentaires, tandis que le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Enfin, le superbe jardin arboré et paysagé constitue un véritable havre de paix.

Prestigieuse Maison de Maître avec Dépendance et Jardin Arboré à proximité du Métro et du Bois de Vincennes À seulement 9 minutes à pied du Métro ligne 8 et du magnifique Bois de Vincennes, découvrez cette splendide demeure bourgeoise en brique d'une superficie généreuse de 360 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, sur deux niveaux, révèle un aménagement raffiné : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une salle à manger spacieuse et un séjour lumineux, accompagnés d'un grand bureau. Une jolie terrasse relie harmonieusement la maison principale à la dépendance. Au 1er étage, un palier dévoile 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bain baignée de lumière, un dressing pratique et un WC. Au 2ème étage, un nouvel espace s'ouvre avec une grande chambre traversante agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et des placards pour un confort optimal. Le sous-sol abrite une buanderie fonctionnelle, une cave avec sa cave à vin attenante, ainsi qu'un atelier pour répondre à divers besoins. La dépendance, située à côté, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau garantit confort et intimité. Un ravissant jardin arboré de 558 m2, accompagné d'un garage, complète cet ensemble rare dans le secteur, offrant un espace extérieur enchanteur et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement idéal. Référence agence : 589

Laissez vous séduire par cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie inégalée. Un salon impressionnant d'environ 130 m² avec cheminée vous invite à vous détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur la Marne. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une pièce polyvalente et une cuisine semi-ouverte complètent cet espace convivial. Quatre chambres, dont une suite somptueuse, s'ouvrent sur une vaste terrasse surplombant la Marne. Une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes ajoutent au confort de ce niveau. Idéale pour l'exercice d'une profession libérale, avec son accès directe au bureau et vaste pièce attenante avec sanitaires. Récemment rénovée, cette maison se distingue par son état impeccable et son style contemporain. Située dans un havre de paix et de verdure, à seulement quelques kilomètres de la Porte de Bercy, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de Paris. Prix de vente du bien : 2 765 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3088 euros et 4088 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre ! rue de l'Alouette. Appartement de rêve à Saint Mandé, une ville très prisée à proximité de Paris. Ce bien d'exception vous offre une qualité de vie incomparable grâce à sa proximité avec crèches, écoles, collège, marché et transports en commun bus115 et 86 qui vous emmène au métro Saint Mandé en un arrêt. Situé au deuxième étage, cet appartement spacieux de 105 m2 est accessible par ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine américaine de 51m2 avec accès à un balcon de 5 m2, d'un dégagement, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle de bain commune et de WC séparés. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous aurez également accès à des jardins privatifs, des prestations de grande qualité et une isolation phonique soignée pour une tranquillité absolue. Conforme à la Norme RT2012, cet appartement vous offre également des équipements modernes tels que le chauffage au gaz collectif avec comptage individuel, un visiophone, un digicode et des volets électriques pour un confort optimal. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : ***EXCEPTIONNELLE MAISON DE MAÎTRE*** à Bry-sur-Marne. Une propriété spacieuse, sur une parcelle d'environ 829m2, offrant une variété de caractéristiques pour une vie confortable. La propriété est proche de toutes les commodités, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement pratique. Cette Grande demeure dispose de généreux volumes et d'une spacieuse entrée qui donne accès sur une triple pièce à vivre pourvue d'une véranda avec une magnifique vue sur la Marne. Une cuisine indépendante, une buanderie/office avec douche, un WC. L'espace nuit de la propriété, situé aux étages, au 1er, celui-ci est composé de 5 chambres, 2 salles de bains avec une douche supplémentaire, un WC. Au 2ème étage, vous y trouverez, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Pour compléter cette propriété exceptionnelle, un garage, un sous-sol un magnifique jardin arboré. Toiture refaite et isolée, double vitrage, volets roulants, Alarme. DPE = Changement Chaudière courant Juin. ***COUP DE COEUR*** assuré ***** A SAVOIR ***** Je rémunère mes apporteurs d’affaires (vous êtes 'vendeur', vous êtes 'acquéreur' Vous connaissez quelqu'un dans ce cas ?) Contactez-moi pour m'en faire part et connaître la procédure… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali EI (ID 51265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr