ventes immobilier de luxe à Saint-Ouen, France

Appartement situé dans le quartier de la Rue Simone Veil à Saint-Ouen-sur-Seine. Caractéristiques Principales: - Surface: 45m2 - Nombre de pièces: 2 pièces - Chambre(s): 1 chambre - Salle(s) de bain: 1 salle d'eau - Cuisine: cuisine ouverte - Séjour: grand et lumineux Atouts: - Grande terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à proximité des transports : l'arrêt de bus Mairie de Saint-Ouen - République est à seulement 150 mètres et la station de métro Mairie de Saint-Ouen est à 220 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison familiale de 114 m², située dans le quartier paisible de Mairie de Saint-Ouen. L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et aménagée, menant à un séjour-salle à manger accueillant avec cheminée, complété par un cellier et un WC séparé. À l'arrière du pavillon, vous trouverez une cour ainsi qu'une buanderie-laverie fermée. Le premier étage offre une salle de bain, un WC séparé, une spacieuse chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Le second étage dispose d'un bureau lumineux, une troisième chambre sous les combles et un grenier aménagé, aménageable en chambre d'appoint. Au sous-sol, on trouvera une cave, un espace détente avec Sauna, et un atelier de travail. Cette maison offre également un studio indépendant, idéal pour un adolescent ou pour une location temporaire. Vous apprécierez aussi la présence d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Environnement du bien : - Transports en commun : Arrêt de bus Godillot à quelques minutes à pied, stations de métro Mairie de Saint-Ouen (Lignes 13 et 14 / RER C) et Garibaldi à proximité. Détails supplémentaires : - Taxe foncière : 2118€ - DPE : G - Date DPE : 2022-07-22 - Chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

PARISEARCH EXCLUSIVITE Bien Rare- Maison individuelle à Saint-Ouen Aux portes de Paris, à proximité du quartier des antiquaires, sur une parcelle de 273m2, belle Maison bourgeoise de 160m2 env habitable (135,77m2carrez) composée d'une belle et lumineuse pièce à vivre aux charmes de l'ancien: parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées, cuisine séparée, au 1er étage : 2 chambres et 1 sdb puis 2 autres chambres et 1 SDB au 2e étage. Possibilité de jouir d'un extérieur. Un sous-sol sain à aménager de 74m2 env complète ce Bien. DPE D De nombreux commerces, restaurants et transports dans le quartier. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. La commission de 4% est incluse dans le prix à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Contactez Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97 RSAC: 882 411 820 Nanterre

Exclusivité Saint Ouen Quartier Debain Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2017, un appartement ensoleillé avec terrasse et au calme absolu de 76,75m2 Carrez (86,17m2 au sol) bénéficiant d'un très bon plan et de nombreux rangements. Il se compose d'une petite entrée, d'une grande pièce de réception traversante de plus de 42m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 30,81m2 orientée Sud, d'une chambre de plus de 12m2 donnant sur un balcon, d'une chambre d'enfant de 11,73m2, d'une grande salle de bains avec un coin buanderie et de WC séparés. Très bon DPE. Digicode, interphone. Une cave et un parking complètent ce bien rare à la vente. Contacter Delphine Paroux 06.15.09.35.00 Paris Normandie Transactions 7j/7

93400 A proximité de la Mairie de St Ouen, au calme dans un immeuble très récent. A proximité des écoles et des commerces. Venez visiter ce lumineux 3 pièces (en location meublée jusque Mars 2025). Situé dans une rue peu circulante, bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement très lumineux dispose de très belles prestations intérieures (ameublement en sus du prix ). Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine US entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse, deux chambres , une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant et en sous sol une place de parking. Très nombreux rangements intégrés-local vélos. Proximité immédiate du métro L13amp;14- A 10 mn du Grand parc des docks Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 18-02-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf

iad France - Stéphane Rousseau (06 11 75 15 84) vous propose : Zola/Garibaldi - CHARME DE L’ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN en une MAISON DE 182m2 environ carrez (228m2 environ surface utile avec sous-sol), 5/6 pièces avec extérieurs, 3 min des écoles, 5 min des commerces et à 7 min du MÉTRO (ligne 14 « St Ouen » et RER C ou ligne 13 « Garibaldi »). Dans une impasse CALME, sur cour/jardinet d’environ 60m2 environ, maison TRÈS LUMINEUSE intégralement exposée SUD et offrant de TRÈS BEAUX VOLUMES. VASTE SEJOUR, 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), 2 SALLES DE BAIN, 3 WC. EN DETAILS : AU RDC Entrée sol carreaux de ciment et bel escalier d’époque, Grande chambre ou bureau de 22 m2 environ avec parquet wc indépendant Cuisine équipée de 20m2 environ ouverte sur un VASTE SÉJOUR CONTEMPORAIN DE 51m2 environ à deux niveaux : salle à manger avec parquet surplombant un grand salon avec CHEMINÉE et baies vitrées sur extérieur. AU 1ER ÉTAGE Chambre de 18m2 environ et jusqu’à 4m de hauteur-sous-plafond 1 salle de bain avec baignoire et wc une petite mezzanine 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc Chambre de 40 m2 environ jusqu’à 4m de hauteur sous plafond (possibilité 2 chambres) avec dressing (possibilité bureau) et petite mezzanine bibliothèque Cette dernière chambre donne sur une TERRASSE DE 20m2 environ. AU SOUS-SOL (46m2 environ) 4 espaces : buanderie, rangements, atelier et cave. Chauffage Gaz. DPE E. ENVIRONNEMENT A 25 min du centre de Paris, direct ! Métro ligne 14 et RER C (Station St Ouen à 7 min à pied) et ligne13 (Garibaldi à 6 min). A 2 stations du futur Grand Paris Express. A deux pas des crèches, de l’école maternelle et primaire Emile Zola. A 4 min à pied de l’avenue Gabriel Péri et de ses nombreux commerces, à 8 min à pied de l’Espace 1789 et sa programmation culturelle éclectique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rousseau EI (ID 72923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée dans une allée privée arborée, Barnes Paris Est vous propose cette ravissante maison de 93m² et de son rooftop. Elle se compose, au rez-de-chaussée de deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Au 1er étage, la pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée, un espace salle à manger et un espace séjour au coin d'un poêle à bois. Au dernier étage se trouve une belle terrasse en rooftop. Contact: Florian BOU - 07.62.67.22.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870€ ~ 1230€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Situé à proximité du Stade Bauer, ce duplex en rez-de-jardin de 68,80m2 (67,20m2 Carrez) est agrémenté d'un jardin d'environ 170m2. Dans un immeuble des années 30, prends place ce duplex aux allures bohème chic qui a été rénové avec goût. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 39m2 bénéficiant de 2,90m de hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine équipée d'un bar. Un water closet complète le plan. Une porte fenêtre conduit au jardin paysager, agrémenté d'une terrasse avec barbecue, d'un espace potager, et d'un abri de jardin. Un escalier hélicoïdal en bois conduit au premier étage. Il accueille l'espace nuit, avec vue sur le jardin, et est constitué de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la lumière confèrent à ce lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. Une double cave complète le bien. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 920 euros. Métro: Mairie de Saint-Ouen à 900m. Soumis au statut de la copropriété. Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2372 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

Comme une maison située en plein coeur de la ville dans un quartier calme. Ce très beau loft de 137 m² (118 m² loi Carrez) avec des hauteurs sous plafond de 3m50 est situé au rez de chaussée d'un immeuble de 6 étages. Il est agencé en forme de U autour d'une cour arborée privative de 44m² orientée Sud-Ouest. L’appartement comprend un salon, salle à manger d’une surface de 65 m2 prolongée par une cuisine et une salle d’eau avec wc.. Coté nuit : 2 chambres (3ème envisageable), une grande salle de bains et un WC. Une pièce insonorisée de 20 m² en sous-sol complète ce bien directement accessible de l'appartement. Idéal pour un musicien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie cour verdoyante de 44m² dans laquelle vous pourrez prendre vos repas dès les beaux jours. A mi-chemin entre les stations Mairie de St-Ouen et Garibaldi, le bien est desservi par les lignes 13 et 14 et de nombreux bus. Il est situé dans un des meilleurs secteurs de la ville. A proximité, nombreux commerces, Monoprix, Naturalia, Lidl et petits commerces. Piscine, cinéma, salle de spectacle espace 1789, Mains d’œuvre (concert) etc… 845000 €. Contact : Laurence de Villeneuve

SAINT-OUEN - QUARTIER DES DOCKS - SUPERBE 3 PIECES EN ETAGE ELEVE ENSOLEILLE VUE ENTIEREMENT DEGAGEE SUR BASSIN ET PARC DES DOCKS - PLEIN OUEST - 2 CHAMBRES - 1 GRAND BALCON TERRASSE - POSSIBILITE DE LOUER UNE PLACE DE PARKING EN SUS SAINT OUEN - A 550 METRES DU METRO 14 - SORTIE DIRECTE SUR L'ACCES A LA HALLE GOURMANDE DES DOCKS Dans une résidence neuve de 2012, sécurisée, digicode, vidéophone, au 5° étage avec ascenseur, superbe 3 pièces ensoleillé offrant: une entrée avec rangements, dressing, superbe double réception avec cuisine ouverte équipée de 27 m² ouest, avec 2 grandes porte-fenêtre et accès à un beau balcon terrasse de 12m2, 2 chambres au calme avec rangements, salle de bains, toilettes indépendants avec lave-mains. 63.48 carrez + 12m2 Balcon / surface pondérée - 69.5 M2. GRAND LOCAL A VELO - PARFAIT ETAT - ZERO ANOMALIE ELECTRIQUE - EXCELLENT PLAN - SOLEIL ET CALME - COPRO AVEC SUPER AMBIANCE ET SUPERS VOISINS - ROOF TOP COMMUN AVEC SALON DE JARDIN ET POTAGER EN PARCELLE PRIVATIVE - A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, DU METRO, DES ECOLES - A 7 MINUTES PIED DES LIGNES 13 ET 14 DU METRO - A PROXIMITE IMMEDIATE DU BIOCOP - INTERMARCHE - MEILLEUR BOULANGER PATISSIER D'ILE DE FRANCE - RUE DE L'HIPPODROME - SAINT-OUEN : UNE VILLE FAMILIALE, SOLIDAIRE ET CULTURELLE OU IL FAIT BON VIVRE à UNE SEULE STATION DE METRO DE PARIS - COUP DE CŒUR DE L’AGENCE. PRIX:460.000 EUROS

A proximité des Docks et de la Mairie de Saint-Ouen, au premier étage d'un bâtiment habillé de briques ressourcées, un appartement de 61,50m2 est agrémenté d'un balcon de 5m2. Ce projet éco-responsable est réalisé avec des matériaux innovants et des techniques d'aménagement et de construction réduisant la consommation d'énergies fossiles. Au premier niveau, l'entrée mène d'un coté au séjour avec cuisine ouverte totalisant 32m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,70m , et un accès au balcon privatif, de l'autre deux chambres , une salle de douche et un water-closet. Ce lieu de vie est caractérisé par la luminosité et les volumes. L'association des matériaux bois, béton et brique confère à l'ensemble un esprit résolument contemporain. Une cave au sous-sol complète ce bien. Norme Réglementation Environnementale RE 2020. DPE projeté CLASSE ENERGIE:A / CLASSE CLIMAT: A Lot disponible au quatrième trimestre 2025, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro: Mairie de Saint-ouen en 500m Visuels projetés non contractuels Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1200 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

A proximité des Docks et de la Mairie de Saint Ouen, au deuxième et troisième étage, d'un bâtiment habillé de briques ressourcées, ce duplex de 101,60m2 est agrémenté de multiples extérieurs, totalisant 56m2. Ce projet éco-responsable est réalisé avec des matériaux innovants et des techniques d'aménagement et de construction réduisant la consommation d'énergies fossiles. Ce duplex inversé se compose au premier niveau, de trois chambres dont une parentale avec accès au balcon de 5m2, une salle de bains et water-closet puis une salle de douche et un water-closet. Au second niveau, l'espace de vie de 47m2 accueil un double séjour ouvert sur une cuisine, bénéficiant d'une partie sous verrière prolongée d'une terrasse de 18m2. La terrasse permet d'accéder a la toiture végétalisée de 34m2. Ce lieu de vie familial et unique est caractérisé par la luminosité et les volumes. L'association des matériaux bois, béton et brique confère à l'ensemble un esprit résolument contemporain. Une cave au sous-sol complète ce bien. Norme Réglementation Environnementale RE 2020. DPE projeté CLASSE ENERGIE:A / CLASSE CLIMAT: A Lot disponible au quatrième trimestre 2025, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro: Mairie de Saint Ouen à 500m Visuels projetés non contractuels Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1800 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

A proximité des Docks et de la Mairie de Saint-Ouen, en rez de jardin, d'un bâtiment habillé de briques ressourcées, ce duplex de 127,60m2 est agrémenté d'un jardin privatif de 59m2. Ce projet éco-responsable est réalisé avec des matériaux innovants et des techniques d'aménagement et de construction réduisant la consommation d'énergies fossiles. Au premier niveau, l'entrée mène d'un coté au double séjour avec cuisine ouverte totalisant 47m2 bénéficiant en partie d'une double hauteur de 5,40m , et un accès au jardin privatif, de l'autre une chambre , une buanderie et un water-closet. Au second niveau, le pallier dessert de nombreux rangements, trois chambres dont une parentale avec salle de bains puis une salle de douche et un water-closet. Ce lieu de vie familial et unique est caractérisé par la luminosité et les volumes. L'association des matériaux bois, béton et brique confère à l'ensemble un esprit résolument contemporain. Une cave au sous-sol complète ce bien. Norme Réglementation Environnementale RE 2020. DPE projeté CLASSE ENERGIE:A / CLASSE CLIMAT: A Lot disponible au quatrième trimestre 2025, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro: Mairie de Saint-Ouen 500m Visuels projetés non contractuels Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1000 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

SAINT OUEN CENTRE, proche du métro GARIBALDI , du marché et de tous les commerces, dans une charmante petite impasse , au CALME, dans une maison , appartement atypique de 70,46 M² sur deux niveaux donnant sur un petit jardin en jouissance privative. Au premier niveau un séjour, deux chambres dont une donnant sur une TERRASSE de plain pied de 15 m² environ. En souplex, une cuisine, une salle de bains , un dressing, une réserve . Un grand BOX pour une voiture.

Le Groupe VANEAU vous propose à deux pas du métro Garibaldi (ligne 13) ou Saint-Ouen (ligne 14 ou RER C), à proximité de tous les commerces et écoles, au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2022, un studio d'une surface de 28,8 m2 en parfait état, calme et lumineux. Appartement sur cour, exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, séjour avec parquet, chambre, cuisine ouverte, salle de douche et water-closet. Loi Alur : Mandat n°19346 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 133 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 187 €/trimestre – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : À 2 minutes de la Ligne 14, maison d'architecte de 117m2 environ réalisée en 2014 avec 3 espaces extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux exposé SUD-OUEST ouvert sur un grand patio végétalisé, d'une buanderie. L'étage dessert deux chambres dont une avec terrasse, deux dressings, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, une chambre avec terrasse, un coin bureau, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol se compose d' un bureau et d'un débarras. Fenêtres et volets roulants en aluminium. Les +++ très bon état général, lumineuse, très bien isolée DPE C, au calme absolu, idéalement située. À proximité du parc François Mitterrand, du métro Ligne 14, des commerces, et des écoles. Disponible 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Caré (06 45 24 91 40) vous propose : EN EXCLUSIVITE – A deux pas du plus prestigieux marché d’antiquités au monde : Le Marché BIRON et à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (Ecoles, Crèches, Pharmacies, Bus, Métro, Commerces alimentaire, Sport et Loisirs, Restaurants, Parc environnemental…) : IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 9 APPARTEMENTS type T2/Studio étant loués pour 8 d’entre eux. 1 cour centrale, 1 cave. RENTABILITE IMMEDIATE !! Travaux à prévoir. OPPORTUNITE A SAISIR pour CET EMPLACEMENT D'EXCEPTION. N’hésitez pas à contacter votre conseillère en immobiliers pour plus de précisions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 681 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Caré EI (ID 48298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 888269339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mairie de Saint-Ouen. A quelques pas du Grand Parc des Docks, nous vous proposons cet appartement en duplex de 4 pièces d'une superficie de 131 m² au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose, au premier niveau : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 22 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, se trouvent deux chambres avec rangements donnant sur une seconde terrasse de 18 m², une salle de bains et un WC. Bien vendu loué 1972 € / mois. Fin du bail 31/08/2025. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris.

iad France - Christian Gazeau (06 76 85 26 56) vous propose : Aux portes de Paris, en plein centre-ville de Saint-Ouen, à l’angle de la rue Albert Dhalenne et du boulevard Jean Jaurès, à proximité de la mairie, des établissements scolaires, du centre nautique Auguste Delaune, de la patinoire et de la médiathèque, dans une résidence de 7 étages, disponible fin 2024 réunissant logements, commerces, espace de vélos partagés et entrée de la nouvelle station de métro « Mairie de Saint-Ouen » je vous propose un appartement de 4 pièces de 109 m² environ au 6ème étage avec une terrasse de 59 m² environ, exposé Est, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé, deux dégagements et un cellier. Volets roulants électriques, confort thermique et acoustique optimisé, halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone, porte palière avec serrure de sûreté. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol. Résidence conforme à la RT 2012. Vous souhaitez acquérir votre résidence principale, ou réaliser un investissement locatif pour constituer votre patrimoine immobilier et/ou défiscaliser, je vous accompagne pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet. Pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres programmes dans votre département n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Gazeau EI (ID 54266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LE VILLAGE DES ROSIERS à SAINT OUEN est un nouveau programme immobilier résidentiel haut de gamme, conçu dans l’esprit des immeubles des années 1930 en forme de paquebot avec des vastes espaces extérieurs. Il se situe à deux pas du marché aux Puces dans un environnement exceptionnellement calme sans aucune nuisance de bruit. L’appartement de 4 pièces tout juste achevé a une superficie de 96,56 m² loi Carrez avec 221 m² de terrasse privative de plain-pied accessible depuis toutes les pièces. Il s’agit là de la plus grande terrasse de l’ensemble immobilier Il se compose d’une : Entrée : 6,08 m² Séjour cuisine : 37,3 m² Chambre 1 : 12,29 m² Chambre 2 : 10,58 m² Chambre 3 : 12,91 m² Dégagement : 5,91 m² Salle de bains : 4,86 m² Salle d’eau ;2,20 m² WC 1 : 1,39 m² WC 2 : 2,51 m² 1 Cave 2 parkings en sous-sol Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz Les accès sont sécurisés Les parties communes ont été traitées avec le plus grand soin. Les espaces extérieurs sont valorisés.