ventes immobilier de luxe à Villeneuve-la-Garenne, France

Vue époustouflante sur la Seine pour cet appartement familial situé à 10 mn de la gare RER, dans un immeuble entretenu de l'avenue Jean Jaurès sur l'Île Saint-Denis. Très calme et traversant, ce bien est composé d'une entrée avec rangements qui dessert une cuisine équipée, un séjour prolongé d'une loggia orientée à l'ouest, pour profiter en toute quiétude du coucher du soleil sur la 'mer'. L'espace nuit offre trois chambres avec balcon filant, une salle de douche, une salle de bains, et des toilettes. Une cave complète ce bien baigné de lumière. Possibilité de Box. Chauffage et eau chaude compris dans les charges Exclusivité LES CERCLES Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4253 euros.

Vaneau a le plaisir de vous présenter un charmant et fonctionnel deux pièces en parfait état, situé dans un immeuble de 2009. Très lumineux avec une vue dégagée. Ce bien est complété d'un parking en sous-sol. A deux minutes à pieds de la gare RER (gare les Grésillons)et des commerces, ce bien conviendra à des primo-accédants ou investisseurs. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 52 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :901 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : C/ GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison Familiale avec Jardin à Gennevilliers Idéalement située à Gennevilliers, cette spacieuse maison de 122m2 offre un cadre de vie confortable et paisible, parfait pour une famille. Dotée d'un jardin ensoleillé de 100m2, cette propriété présente des espaces intérieurs généreux et des aménagements modernes pour un style de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/salle à manger lumineux qui s'ouvre sur le jardin, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine dînatoire, équipée d'un îlot central, est idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un WC complète cet étage pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres bien aménagées, une salle de bains avec WC et un dressing, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie et de rangement. Au deuxième étage, les combles ont été transformés en une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC attenants, offrant intimité et confort. À l'extérieur, un charmant abri de jardin ajoute du caractère à l'espace extérieur, tandis que la possibilité de garer deux voitures devant la maison est un avantage précieux dans cette zone animée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez simplement emménager et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un environnement calme, offrant une retraite paisible après une journée bien remplie. De plus, sa proximité avec le tramway et les commerces facilite vos déplacements et votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de saisir ce bien exceptionnel qui allie confort moderne et charme traditionnel dans un emplacement recherché de Gennevilliers. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Zefir vous propose à la vente cet appartement situé à L'Île-Saint-Denis au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence très calme. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour avec cuisine semi-ouverte - Trois chambres - Une salle de bain Atouts : - Proximité des transports : à 5 minutes à pieds de la gare RER Saint-Denis (lignes D et H) et à 1 minute de la ligne de tram T1. - Environnement agréable : plusieurs parcs publics se trouvent à moins d'1 km, idéal pour les promenades ou le sport en plein air. - Proximité des établissements scolaires : école maternelle, élémentaire, collège et lycée se trouvent à moins d'un kilomètre. - Vue dégagée. Le bien dispose d'une cave de 5m2 ainsi que d'une place de parking. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2064€ - Charges de copropriété : 310€/mois - DPE : E - Chauffage et eau chaude au gaz collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nous vous présentons cet appartement situé dans le quartier dynamique de Saint-Denis, sur la rue James Watt. Caractéristiques Principales: - Surface: 84 m² - Nombre de pièces: 4 - 3 chambres - 1 salle d'eau + 1 salle de bains avec WC - WC séparés - Cuisine équipée - Séjour spacieux et lumineux Atouts: -Parking - Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée. - Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du métro (M13) Carrefour Pleyel et 15 minutes de transport de la gare Stade de France - Saint Denis (RER D). Les écoles et parcs publics sont également à proximité. Informations Complémentaires: - Taxe foncière 1 800€ - Chauffage: individuel électrique - DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

SAINT-OUEN - QUARTIER DES DOCKS - SUPERBE 3 PIECES EN ETAGE ELEVE ENSOLEILLE VUE ENTIEREMENT DEGAGEE SUR BASSIN ET PARC DES DOCKS - PLEIN OUEST - 2 CHAMBRES - 1 GRAND BALCON TERRASSE - POSSIBILITE DE LOUER UNE PLACE DE PARKING EN SUS SAINT OUEN - A 550 METRES DU METRO 14 - SORTIE DIRECTE SUR L'ACCES A LA HALLE GOURMANDE DES DOCKS Dans une résidence neuve de 2012, sécurisée, digicode, vidéophone, au 5° étage avec ascenseur, superbe 3 pièces ensoleillé offrant: une entrée avec rangements, dressing, superbe double réception avec cuisine ouverte équipée de 27 m² ouest, avec 2 grandes porte-fenêtre et accès à un beau balcon terrasse de 12m2, 2 chambres au calme avec rangements, salle de bains, toilettes indépendants avec lave-mains. 63.48 carrez + 12m2 Balcon / surface pondérée - 69.5 M2. GRAND LOCAL A VELO - PARFAIT ETAT - ZERO ANOMALIE ELECTRIQUE - EXCELLENT PLAN - SOLEIL ET CALME - COPRO AVEC SUPER AMBIANCE ET SUPERS VOISINS - ROOF TOP COMMUN AVEC SALON DE JARDIN ET POTAGER EN PARCELLE PRIVATIVE - A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, DU METRO, DES ECOLES - A 7 MINUTES PIED DES LIGNES 13 ET 14 DU METRO - A PROXIMITE IMMEDIATE DU BIOCOP - INTERMARCHE - MEILLEUR BOULANGER PATISSIER D'ILE DE FRANCE - RUE DE L'HIPPODROME - SAINT-OUEN : UNE VILLE FAMILIALE, SOLIDAIRE ET CULTURELLE OU IL FAIT BON VIVRE à UNE SEULE STATION DE METRO DE PARIS - COUP DE CŒUR DE L’AGENCE. PRIX:460.000 EUROS

Appartement situé dans le quartier de la Rue Simone Veil à Saint-Ouen-sur-Seine. Caractéristiques Principales: - Surface: 45m2 - Nombre de pièces: 2 pièces - Chambre(s): 1 chambre - Salle(s) de bain: 1 salle d'eau - Cuisine: cuisine ouverte - Séjour: grand et lumineux Atouts: - Grande terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à proximité des transports : l'arrêt de bus Mairie de Saint-Ouen - République est à seulement 150 mètres et la station de métro Mairie de Saint-Ouen est à 220 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Le Groupe VANEAU vous propose à deux pas du métro Garibaldi (ligne 13) ou Saint-Ouen (ligne 14 ou RER C), à proximité de tous les commerces et écoles, au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2022, un studio d'une surface de 28,8 m2 en parfait état, calme et lumineux. Appartement sur cour, exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, séjour avec parquet, chambre, cuisine ouverte, salle de douche et water-closet. Loi Alur : Mandat n°19346 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 133 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 187 €/trimestre – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

BARNES vous présente, dans l'Eco-quartier d'Asnières-sur-Seine, à deux pas de la station Grésillons RER C et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express, un bel appartement familial de 103M2 de surface habitable , superbe vue à 360 degré, terrasse panoramique d'une surface de 116m2. Seuls sur le palier, découvrez cet espace de vie de près de 42m2 , séjour salle - manger avec triple exposition, cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers et matériaux de très belle qualité. Derrière une porte verrière, vous disposez d'une chambre, avec dressing réalisé sur mesure, faisant actuellement office de bureau ou chambre d'amis. Côté nuit, un couloir également avec placards toute hauteur et sur mesure dessert deux chambres lumineuses et une grande salle d'eau avec toilette. La quatrième chambre, parentale, dispose de son dressing, de sa salle de bain et de toilette privatif. Ses atouts majeurs : appartement avec nombreux rangements sur mesure, triple exposition, de très belles vues dégagées tour eiffel, sacré coeur... un soleil omniprésent et enfin, la spacieuse terrasse où vous pourrez imaginer différents espaces et ambiances. Pas de perte de place, tout l'espace est optimisé. Le quartier est entouré de promenades piétonnes, de nombreux espaces verts et de commerces de proximité. En cours, la reconversion de l'ancienne superbe halle de PSA en hôtel 4 étoiles offrira piscine, de nouveaux restaurants et des espaces de co-working ainsi que de nombreux services et espaces de vie à destination des riverains. A votre disposition pour en parler en détail. Une place de parking, une seconde en option, une cave, deux locaux à vélos et poussettes viennent compléter ce bien de grande qualité. Codes et interphone seront nécessaires pour accéder à cet immeuble moderne de 2017 et bien sécurisé. Contact chez BARNES : Mme INANE 06 20 17 25 36 - A votre écoute 7/7. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,852 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

Exclusivité : Ensemble immobilier comprenant une maison principale, et deux autres maisons d'habitations, garage et dépendance, édifiées sur un terrain de 1 200 m². La situation est dans un secteur prisé, idéale pour un projet d'aménagement.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et même une visite virtuelle pour mieux vous projeter. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 74 m², situé au 1er étage d'une élégante copropriété datant du début du 20e siècle, dans le quartier prisé des Philosophes. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie, où le plan peut être aisément modifié pour créer une pièce à vivre totalement ouvert avec cuisine idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un couloir vous conduit vers deux spacieuses chambres, dont l'une offre une superficie généreuse de 17 m²(dont la surface peut être revue pour agrandir la pièce de vie) , parfaite pour aménager un espace de télétravail confortable. La salle de bain, entièrement rénovée en 2022, est équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cet appartement présente également un excellent potentiel d'investissement locatif, grâce à sa modularité (possibilité de créer une 3e chambre) et grâce à son emplacement privilégié dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) ainsi que des lignes de bus, offrant ainsi praticité et mobilité aux futurs locataires. Points forts : Opportunité pour réaménager et agrandir une pièce de vie avec cuisine ouverte Proximité des transports en commun et des commodités Présence d'une gardienne pour la sécurité et la tranquillité Potentiel d'investissement locatif attractif Informations financières : Charges annuelles de copropriété : 4 400€ Taxe foncière : 850€ Prix attractif de 430 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur Si cet appartement a capté votre intérêt en tant qu'investissement locatif ou résidence principale, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Vous pouvez facilement prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour toute question concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

ORPI vous propose en exclusivité, à SAINT-DENIS (93200) , rue Gaston Philippe, un immeuble en monopropriété pour INVESTISSEURS, en profondeur, composé de 9 studios, 3 T2, un local commercial et un sous-sol entier, le tout loué d'une manière pérenne et stable. Loyer annuel : 94000€ (rapport 7%). A proximité immédiate de tous transports et commodités. Affaire à saisir en appelant le 07 63 75 08 08. Référence agence : 197

Découvrez cette charmante maison familiale de 114 m², située dans le quartier paisible de Mairie de Saint-Ouen. L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et aménagée, menant à un séjour-salle à manger accueillant avec cheminée, complété par un cellier et un WC séparé. À l'arrière du pavillon, vous trouverez une cour ainsi qu'une buanderie-laverie fermée. Le premier étage offre une salle de bain, un WC séparé, une spacieuse chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Le second étage dispose d'un bureau lumineux, une troisième chambre sous les combles et un grenier aménagé, aménageable en chambre d'appoint. Au sous-sol, on trouvera une cave, un espace détente avec Sauna, et un atelier de travail. Cette maison offre également un studio indépendant, idéal pour un adolescent ou pour une location temporaire. Vous apprécierez aussi la présence d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Environnement du bien : - Transports en commun : Arrêt de bus Godillot à quelques minutes à pied, stations de métro Mairie de Saint-Ouen (Lignes 13 et 14 / RER C) et Garibaldi à proximité. Détails supplémentaires : - Taxe foncière : 2118€ - DPE : G - Date DPE : 2022-07-22 - Chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Comme une maison située en plein coeur de la ville dans un quartier calme. Ce très beau loft de 137 m² (118 m² loi Carrez) avec des hauteurs sous plafond de 3m50 est situé au rez de chaussée d'un immeuble de 6 étages. Il est agencé en forme de U autour d'une cour arborée privative de 44m² orientée Sud-Ouest. L’appartement comprend un salon, salle à manger d’une surface de 65 m2 prolongée par une cuisine et une salle d’eau avec wc.. Coté nuit : 2 chambres (3ème envisageable), une grande salle de bains et un WC. Une pièce insonorisée de 20 m² en sous-sol complète ce bien directement accessible de l'appartement. Idéal pour un musicien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie cour verdoyante de 44m² dans laquelle vous pourrez prendre vos repas dès les beaux jours. A mi-chemin entre les stations Mairie de St-Ouen et Garibaldi, le bien est desservi par les lignes 13 et 14 et de nombreux bus. Il est situé dans un des meilleurs secteurs de la ville. A proximité, nombreux commerces, Monoprix, Naturalia, Lidl et petits commerces. Piscine, cinéma, salle de spectacle espace 1789, Mains d’œuvre (concert) etc… 845000 €. Contact : Laurence de Villeneuve

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 67 m² situé Rue du 11 Novembre 1918. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - 1 grand salon - 3 chambres - 1 cuisine séparée aménagée - 1 salle de bain Atouts : - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire - Emplacement privilégié, à seulement 550 mètres de la station de métro Mairie de Clichy - Proximité des espaces verts avec le parc Espace Georges Levillain à seulement 240 mètres et le parc Roger Salengro à moins d'un kilomètre Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 877 € - Charges de copropriété : 290 € - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

SAINT OUEN CENTRE, proche du métro GARIBALDI , du marché et de tous les commerces, dans une charmante petite impasse , au CALME, dans une maison , appartement atypique de 70,46 M² sur deux niveaux donnant sur un petit jardin en jouissance privative. Au premier niveau un séjour, deux chambres dont une donnant sur une TERRASSE de plain pied de 15 m² environ. En souplex, une cuisine, une salle de bains , un dressing, une réserve . Un grand BOX pour une voiture.

Au cœur d'une villa privée, arborée et calme. Superbe maison coup de cœur entièrement rénovée par architecte bénéficiant de très belles prestations et d'une luminosité exceptionnelle avec son exposition plein sud. Elle est composée d'une entrée ouvrant sur un beau séjour avec cuisine ouverte et équipée haut de gamme donnant sur le jardin et le patio. Très beaux volumes. 5 grandes chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et wc!!! Nombreux rangements dont grand dressing sur mesure. Calme absolu. Cave à vin. Stationnement gratuit et facile dans la villa.

Quartier Centre-Mairie, rue de la Comète, dans un bel immeuble ancien au 2ème étage avec ascenseur (ravalement et toiture votés à la dernière AG), très bel appartement de 3 pièces. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une première chambre (ou salle à manger), d’une seconde chambre avec dressing, d’une cuisine indépendante et équipée, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’appartement est en excellent état (rénovation en 2020), lumineux avec de belles vues dégagées, traversant et très calme. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Les parties communes sont en bon état. Un local vélos et un local poussettes sont à disposition pour les résidents de l’immeuble. QUARTIER CENTRE MAIRIE - EXCELLENT PLAN EN ÉTOILE - 1 OU 2 CHAMBRES - LUMINEUX ET TRAVERSANT - RÉNOVÉ EN 2020 - TRÈS CALME - ASCENSEUR - LOCAL VÉLOS POUSSETTES - RAVALEMENT ET TOITURE VOTÉS - PRIX: 399.000€ FAI