ventes immobilier de luxe à Pornichet, France (page 2)

Idéalement située en fond d'impasse, à seulement 600m des plages et à proximité des halles du marché de Pornichet, découvrez cette agréable maison familiale offrant 153 m² au sol (131 m² habitables) et son ravissant jardin. L'ambiance chaleureuse et contemporaine de cette maison de 2013 se ressent dès l'entrée. Avec son parquet en chêne massif, celle-ci ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse par son exposition Sud. Elle comprend un espace salon cosy avec sa cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée et un séjour se prolongeant sur une belle terrasse bois. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une buanderie et une arrière-cuisine peaufinent ce niveau. A l'étage, quatre belles chambres avec placards se partagent une salle de bains avec douche et des wc. Le terrain de 400 m² vous permettra de profiter d'un jardin exotique où fleurs et arbres fruitiers se côtoient pour vous inviter à la détente en toute intimité. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un carport permettant de stationner deux véhicules et d'une petite dépendance/atelier de 15 m². Ce bien est idéal en résidence principale comme secondaire de par son emplacement à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de la plage de Bonne Source. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 900 euros et 1 290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

Dans un environnement privilégié, cette villa construite entre 1905 et 1913 fait partie du patrimoine de PORNICHET. Ses boiseries, ses parquets, ses pavés sont autant de charmes qui lui procure, aujourd'hui, ses lettres de noblesse. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée qui se prolonge par un bow window, une cuisine très bien aménagée , au rez de chaussée sur-élévé. A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau. En sous sol deux pièces . A l'abris des regards une jolie cour sur pavés en granit, agrémentée d'une douche retour de plage. Stationnement sur la parcelle. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PIED-À-TERRE IODÉ Exclusivité - Villa balnéaire année 20, au coeur de Pornichet. Une architecture typique du bord de mer, un lieu de villégiature pour partager de beaux souvenirs en famille. Belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, une chambre de plain pied et une salle d'eau, WC. À l'étage, 2 belles chambres sur parquet ancien, une mezzanine et une salle de bains avec WC. En sous-sol une cave et un espace de stockage. Un beau patio d'environ 60m2, plein SUD pour profitez des soirées d'été. Stationnements sur la parcelle. Consommation annuelle estimée entre 1190€ et 1680€ par an, prix moyen indexé sur janvier 2021. Honoraire charge acquéreur de 5%, soit 657 000€ net. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Appartement d'exception avec vue sur l'océan. Cet appartement de 72 m² (Loi Carrez) au 5ème et dernier étage, offre une terrasse de plus de 140 m2 faisant le tour de l'appartement, avec vue imprenable sur l'océan, la baie de La Baule et le port de Pornichet Baigné de lumière grâce à sa triple exposition solaire, cet appartement offre un cadre de vie enchanteur et privilégié. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et à seulement 700 m de la place du marché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales. garage fermé et place de parking aérienne attitrée en complément. Prix de vente de 945 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 900 000 € net vendeur. Contact Rozenn LE CUNFF au 06 12 53 01 02.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOT'ATLANTIQUE, SAS vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 19 rue Jeanne Lequerré 44380 PORNICHET- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO INTERACTIFBONNE SOURCE, à 200m de la Plage.Maison à rénover comprenant:Au rez de chaussée: Entrée, salon séjour avec cheminée, véranda, cuisine, bureau/salon desservant une chambre et une salle d'eau avec wc;A l'étage: Palier, quatres chambres, salle de bain, wc.Garage. Jardin. Cour avec dépendances à usage de débarras.1ère offre possible 595.000€ frais de négociation inclus. Pas des offres de 15.000€.Fin des offres le 16 juin 2024 à 20h00Inscrivez-vous et faites vos offres sur immobilier.notaires.frRenseignements et visites auprès de la négociatrice Emmanuelle DUMONT au 06.03.50.28.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.03.50.28.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 595 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 15/06/2024 à 20:00 au 16/06/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOT'ATLANTIQUE, SAS - Notaires à Saint-Nazaire - N° SIRET : 83167655600101- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

BARNES La Baule vous présente cette agréable maison proche de la mer. Entièrement rénovée en 2022 dans un style contemporain, vous apprécierez son confort et son salon avec verrière donnant sur la terrasse coté jardin. Ses quatre chambres vous permettront d'accueillir famille et amis. Une maison prête à l'emploi à proximité immédiate de la plage et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1810€

Deux maisons anciennes de 1847 dont l'une rénovée par l'architecte George VACHON en 1929, ont étés construites sur un terrain de 1260m2. Maison principale : Entrée , séjour avec cheminée , salle à manger , grande cuisine équipée donnant sur grande terrasse SUD. Une belle chambre avec SDB. A l'étage bureau , 3 chambres , SDD, dressing . En rez-de-jardin appartement indépendant composé de 2 chambres et une SDD. En rez-de-chaussée une cave , un garage . La 2éme maison est rattachée à la première par une grande terrasse plein SUD. Grand séjour, salle à manger avec plafond cathédrale , cuisine ouverte entièrement équipée . Grande chambre ouverte sur terrasse , SDD, dressing . A l'étage un bureau , une chambre . Le jardin paysagé esprit exotique , s'étant j'usqu'à l'espace parkings pour 4 voitures , avec entrée indépendante . Une partie du terrain est constructible. Possibilité piscine . Emplacement numéro 1 , calme absolu. A découvrir !!

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette villa rénovée en 2019, située au calme et dans la verdure à proximité immédiate de la mer et de la plage. Edifiée sur un terrain arboré de plus de 1300 m², vous serez séduit par ses volumes et son environnement privilégié. Ses espaces de vie au rdc d’une surface totale de 100 m² vous permettrons de vivre des instants privilégiés en famille ou entre amis, notamment au coin du feu ou, en été, sur sa terrasse exposée sud. Vous bénéficiez de 5 chambres, dont 3 avec leur propre salle d’eau, et une de plain-pied. Un vaste sous-sol de 130 m² avec garage complète ce bien d'exception et vous offrira un nombre important de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable maison contemporaine avec piscine de 2018, construite selon les normes RT2012, offre un espace de vie confortable de 138 m². Située en fond d'impasse, elle garantit tranquillité et intimité. Une entrée avec placard mène à un espace salon, séjour et cuisine équipée et aménagée profitant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Elle se prolonge sur une grande terrasse en angle avec son agréable piscine chauffée et son coin repas, idéal pour se détendre et recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, des wc et un cellier avec accès au garage compètent cet espace. L'étage, offre quant à lui, trois chambres supplémentaires avec placards, partageant une belle salle de bains avec douche et wc. Le jardin idéalement exposé est parfaitement pensé pour vous offrir un cocon préservé. Il bénéficie d'un espace engazonné où vous pourrez laisser libre cours à vos projets paysagés. Enfin, un beau garage et plusieurs places de stationnement vous permettront de faciliter votre quotidien à seulement une dizaine de minutes à vélo des plages et des halles du marché de Pornichet. En résidence principale ou secondaire, ce bien vous permettra de profiter du bord de mer et des avantages de cette maison récente avec des garanties certaines. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 750 euros et 1 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Appartement d'exception avec vue sur l'océan. Cet appartement de 72 m² (Loi Carrez) au 5ème et dernier étage, offre une terrasse de plus de 140 m2 faisant le tour de l'appartement, avec vue imprenable sur l'océan, la baie de La Baule et le port de Pornichet Baigné de lumière grâce à sa triple exposition solaire, cet appartement offre un cadre de vie enchanteur et privilégié. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et à seulement 700 m de la place du marché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales. garage fermé et place de parking aérienne attitrée en complément. Prix de vente de 945 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 900 000 € net vendeur. Contact Rozenn LE CUNFF au 06 12 53 01 02.

Cette superbe villa neuve au style affirmé, avec jardin et terrasses est située à seulement quelques pas de la Pointe du Bec, des plages et des commerces de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme allie parfaitement le confort d'une construction moderne au charme des villas Pornichetines. Elle offre en rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 48 m² bordée de lumière de par ses nombreuses ouvertures, un espace cuisine à créer au gré de vos envies ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante et des wc complètent le tout. L'escalier réalisé sur mesure mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé par deux puits de lumière. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, dont deux avec un accès à une agréable terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc viennent clore l'étage. Un grand garage avec un point d'eau et une place de parking s'ajoutent aux prestations de ce bien, offrant une praticité au quotidien. Très belles prestations, normes RT 2012 et PMR, équipée de toute la technologie actuelle (aérothermie avec plancher chauffant, rj45 etc), frais de notaire réduits, pour ce bien tout juste finalisé. Une opportunité exceptionnelle d'habiter un espace moderne, avec une faible consommation énergétique et un emplacement privilégié. A visiter sans plus tarder. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 370 euros et 560 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES La Baule vous présente cette maison familiale rénovée en 2023 située au calme dans la verdure à 8 minutes du marché et de la plage. Elle sera vous séduire par ses beaux volumes et sa décoration soignée. Vous profiterez d'une vie de plain pied avec son bel espace de vie lumineux et chaleureux, d'une chambre avec salle d'eau et un bureau. A l'étage vous pourrez accueillir enfants et petits enfants grâce à ses 4 chambres. A l'extérieur un jardin clos ravira petits et grands par sa verdure et son potager. La campagne au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur

Rare : à 150m commerces et marché, 300m de la Plage : T1 au 2è étage expo sud. Superbe terrasse 13m2, 2,28m de profondeur. calme et résidentiel Ascenseur, standing. Livré début 2026. parking en sus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose cette belle villa familiale à quelques centaines de mètres de la plage de Sainte Marguerite. Vous partagerez la piscine chauffée et les moments de détente entre amis et en famille à l'abri des regards. Vous apprécierez les vastes volumes des pièces de vie au rez de chaussée, sa suite parentale et ses 3 autres chambres à l'étage ainsi que sa mezzanine. Un grand garage et un car-port accueilleront les voitures de la famille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente, au cœur de Pornichet, cette villa historique et sa grande dépendance. À deux pas du marché et de la plage des Libraires, vous profiterez de sa très grande capacité d'accueil avec ses 6 chambres et vous bénéficierez de son très grand jardin de plus de 1200 m². Cette villa, avec ses belles hauteurs sous plafonds et ses parquets d'origine, a su garder son charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Un appartement deux pièces indépendant au rez de jardin de la Villa principale pourrait parfaitement convenir à une profession libérale. Rare à la vente. 2,285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430€ ~ 3550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES vous propose en exclusivité, face à la mer un appartement les pieds dans l'eau, situé en rez de plage. L’appartement de 80m² habitables, comprend une pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et jardin de 80 m², deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien avec une situation exceptionnelle grâce à son accès direct à la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an

Rare : T4 sur une promotion de standing au dernier étage avec exceptionnelle terrasse 56m2. 150m des commerces et marché, 300m de la Plage. Calme et Résidentiel. Ascenseur, standing. Normes RE2020, Pompe à chaleur individuelle. Livré début 2026. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cette maison de ville à rénover, nichée au cœur de Pornichet, offrant une opportunité unique de créer votre nid familial. Avec ses 3 chambres réparties à l'étage, cette demeure de 78m² se dresse sur un jardin clos orienté Sud, promesse de moments ensoleillés. Le double garage de 50m² représente un atout considérable pour les amateurs d'espace et de bricolage. Située à deux pas des commerces et à seulement 1 minute à pied de la gare de Pornichet, facilitant vos déplacements grâce aux lignes de bus 20 et L13 à proximité, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Pour visiter sans tarder, prenez contact: Samuel: 06 27 02 10 09 [email protected]

UNIQUE et livré en 2024 : appartement exceptionnel de 157 m² habitable (163 m² au sol) au dernier étage, posé telle une maison au milieu de sa vaste terrasse de 240 m². Belle hauteur allant jusqu'à 4 m, quadruple exposition, vue dégagée sans aucun vis à vis... cette maison sur le toit aux formes traditionnelles rappelant les villas de Pornichet présente toutes les qualités que l'on peut rechercher dans une maison aux prestations modernes et fonctionnelles. La résidence Carré Petit Prince du T2 au T5, située à l'entrée de l'hyper centre de Pornichet et à quelques mètres du front de mer et se décline sur 4 niveaux. Dotée d'une architecture harmonieuse et d'une démarche paysagère soignée, elle s'intègre avec élégance dans le quartier recherché de l'Hippodrome. Alliant confort de vie et praticité, ce programme neuf dispose d'aménagements et de prestations haut de gamme. À la base en rez-de-chaussée de la résidence, un socle minéral contraste naturellement avec le socle paysager des extérieurs de la copropriété, espace de convivialité, reliefs et intimité, offerts par le végétal. Les aménagements ont été pensés pour un confort optimum, en intérieur comme en extérieur avec des espaces de vie larges et confortables et des terrasses aménageables. Les maîtres mots sont le confort et la praticité. Vous profitez ainsi des vues dégagées sur l’hippodrome tout autant que de l’intimité offerte par les arbres et l’architecture.

Au sein de ce cadre prestigieux, appartement en duplex avec ascenseur privatif d'une surface de 103 m² loi carrez et 128m² au sol, offre une vue imprenable sur la mer et le port. le premier niveau comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse face mer, deux chambres et une salle d'eau. Au second niveau un salon-séjour d'environ 55 m² avec cheminée, cuisine, terrasse face mer, garage , place de parking et deux caves. Accès direct plage. (1.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)