ventes immobilier de luxe à Saint-Michel-Chef-Chef, France

NOUVEAUTÉ – MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Superbe Villa balnéaire des années trente sur trois niveaux avec cinq chambres, piscine et entièrement rénovée en 2019. Emplacement idéal à proximité de la plage de sables fin de Saint-Brévin-L ’Océan, des écoles, du centre-ville et implantée sur une unité foncière paysagée et boisée de 1 323 m² entièrement close. Sur 207 m² habitables (235 m² au sol) elle offre au premier étage, en surplomb du jardin et de la piscine, entrée sur une vaste de pièce de vie sur parquet comprenant salon avec cheminée, séjour, cuisine américaine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct sur une vaste terrasse extérieure, toilettes, master room avec salle d'eau privative. Au second et dernier étage, trois chambres, salle de bains avec toilettes. Au rez-de-jardin, buanderie, atelier bureau, garage ainsi qu’un appartement totalement indépendant avec chambre, salle d'eau, toilettes, cuisine aménagée et équipée, salon, vous permettant d’accueillir famille ou amis. Piscine chauffée avec traitement de l’eau par électrolyse au sel, pool house pour vos soirées d’été, terrasse bois. Puits. Chaudière gaz à condensation pour le chauffage central et l’eau chaude sanitaire. Aspiration centralisée. Villa de charme spacieuse et confortable dans un cadre paisible résidentiel à proximité de la mer. Prix de vente 972 400 € HAI dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 935 000 €. Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 223 € et 1 655 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

Sur terrain de 1200 m2, projet de maison neuve de plain pied comprenant entrée avec placard, salon-séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un celier et un wc. Très beau jardin exposé sud. Un grand garage avec une dépendance. Et une grande piscine (10 m X 5m) sans vis à vis. Très belles prestations. Possibilité de modifier le projet. Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59. Réf: 2029aSL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé sur un secteur recherché de La Plaine sur Mer, à proximité des commerces, cette maison contemporaine totalise 123 m², elle profite en plus d'une véranda bioclimatique de 12 m², bénéficie d'un garage de 16 m² et d'un car port. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² paysagée et aménagée avec piscine chauffée. L'entrée ouvre tout d'abord sur une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne, cet espace, prolongé par la pergola entièrement vitrée et donnant sur la piscine offre une belle luminosité. Une arrière cuisine, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. L'escalier central qui mène à l'étage supérieur donne accès à un palier / espace bureau qui dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison de standing aux prestations abouties, prolongée de toute part par la terrasse et le jardin offre un cadre exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire. secondaire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: [email protected] RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 357 euros et 483 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé de Port MELEU à PREFAILLES , cette maison saura vous plaire par son emplacement à 300 m de la plage ,sa lumière , son potentiel et son calme. Construite en 1997 (agrandie à l'étage en 2004) , elle est en parfait état et tout à fait adaptée à une résidence principale ,secondaire ou bien locative estivale. Bénéficiant d'une parcelle de 1097 m2 (piscinable), elle se situe dans un quartier résidentiel de la commune . Le bien offre en son rez de jardin ,un salon-séjour ouvert sur terrasse et jardin ,une salle à manger ouverte sur le séjour ,une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger ,4 chambres ,une salle de bains avec wc ,un dressing et un wc. A l'étage , on découvre 2 autres chambres ,une salle d'eau avec wc et un dressing. Accessible séparément et ouvert sur le jardin par une baie vitrée ,se trouve un appartement comprenant une pièce de vie ,une chambre et une salle d'eau avec wc. Un double garage complète le bien. Chauffage par pompe à chaleur. Le terrain est piscinable. Un bien de qualité à découvrir,avec du potentiel.

COTE IMMOBILIER - AGENCE GOUDY THARON EN EXCLUSIVITE A PROXIMITE IMMEDIATE DU BORD DE MER Maison de charme comprenant une entrée, pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire balnéo) avec possibilité de WC. Etage: 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Dépendance avec WC. Garage. Panneaux solaires / toiture traitée en 2023. www.cote-immobilier.com 02 28 53 61 83

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Bénéficiant d’une situation idéale à proximité des plages de Préfailles, cette villa d’architecte d'une surface de 193 m², construite en 2002 et dispose un d'agréable jardin clos et paysagé de 2 458 m². En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 68 m², ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur une vaste terrasse de 100 m². On y retrouve un salon avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger, lui faisant face, une cuisine aménagée équipée, et arrière-cuisine buanderie. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau et un dressing. Une pièce, bureau ou chambre complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine, à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis. l’espace nuit offre trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, dont une sur terrasse regardant l’océan. Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans un cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités. Un garage (25 m²), un préau et un puits, complètent ce bien Prix de vente 1 508 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 445 000 euros. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Bénéficiant d’une situation idéale à proximité des plages de Préfailles, cette villa d’architecte d'une surface de 193 m², construite en 2002 et dispose un d'agréable jardin clos et paysagé de 2 458 m². En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 68 m², ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur une vaste terrasse de 100 m². On y retrouve un salon avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger, lui faisant face, une cuisine aménagée équipée, et arrière-cuisine buanderie. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau et un dressing. Une pièce, bureau ou chambre complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine, à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis. l’espace nuit offre trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, dont une sur terrasse regardant l’océan. Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans un cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités. Un garage (25 m²), un préau et un puits, complètent ce bien Prix de vente 1 455 000 euros HAI, dont 3.93 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 400 000 euros. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DES PINS Aux portes de la ville, dans un environnement privilégié , au calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme a été rénovée avec gout pour en faire une demeure avec le confort moderne où il y fait bon vivre. Vous entrerez dans un vaste séjour double traversant donnant accès à une spacieuse terrasse. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, pour la fonctionnalité, il y a également une arrière cuisine et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée le coin nuit dessert deux chambres dont une avec un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Au premier étage un grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce de 35 m2 pouvant être transformée en suite parentale, salle de jeux ou autre. Attenant à la maison, un T2 de 58 m2. Vous pourrez aussi profiter des annexes permettant de nombreuses activités. Double garage, ancien chai, hangar, une salle? Vous pouvez prendre rendez-vous en contactant Laurence au 07.89.02.89.08 COTE IMMOBILIER 15 RUE ALBERT CHASSAGNE 44 250 St BREVIN LES PINS 02 51 74 17 60 [email protected] www.cote-immobilier.com

Ref.3996 : Belle propriété de style 'Demeure italienne' à 6 km de la mer. Orienté vers la baie de Bourgneuf et vers l’estuaire de la Loire, le pays de Retz ouvre la porte Sud de la Bretagne. Autour de l’anse de Pornic et des grandes plages de Saint-Brévin, 52 km de littoral égrènent criques, plages et petites stations balnéaires. Reliés à cette côte animée, marais et bocage dessinent une bucolique mosaïque. C’est dans cette campagne verdoyante du Pays de Retz, à 6 kilomètres des premières plages, que se trouve nichée dans son parc boisé, avec un vaste étang, cette demeure de couleur ocre, orientée au Sud, datant en partie du XVIIIème siècle avec une tour construite à la fin du XIXème siècle, dans le style des grandes villas Piémontaises des lacs italiens, architecture très à la mode à la fin du second empire. Le village le plus proche se trouve à 4.5 km. On y trouve tous les commerces de nécessité, écoles primaires, profession de santé, pharmacie. Cette grande demeure de de 520 m² a été reconstruite à l’identique en 2014, aux normes de confort actuelles, tout en conservant son charme. Elle comprend 3 grandes pièces de réception, 13 chambres, une cuisine avec coin repas, 8 salles de bain ou salles d’eau. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec escalier (32m²), un grand salon (45m²), une salle de billard (35 m²) une salle à manger (45 m²), une cuisine avec coin repas (27m²) bureau, salle d’eau et toilettes indépendant. Au 1er étage: côté XVIIIème siècle : 4 chambres (21m², 12m², 11m² et 10m²), bureau, buanderie, salle de bains avec toilettes, salle d’eau avec toilettes ; côté Tour XIXème siècle : 2 chambre (41m² et 18m²), salle de bains avec toilette, salle d’eau, toilettes. Au 2nd étage : côté XVIIIème siècle : 4 chambres (22m², 14m², 12m² et 11m²), salle de bains avec toilettes, salle d’eau avec toilettes ; côté Tour XIXème siècle : 3 chambres (23m², 14 m² et 20m²), salle d’eau avec toilettes. L’accès à la propriété se fait par une route ombragée. Une fois la grille d’entrée franchie, le charme opère : l’impression d’être hors du temps, hors du monde. Le cadre est exceptionnel. Le parc, d’une surface de 4.5 hectares environ, est composé de pré, avec des chênes séculaires harmonieusement répartis, d’un étang poissonneux de 1 hectare et un bois d’1 hectare planté principalement de pins. Tout semble fait pour laisser la nature déployer ses plus beaux atouts et nous éblouir d’une saison à l’autre. Présence d’un préau à bois. Possibilité d’acquérir en sus : Le propriétaire propose en option 4 hectares supplémentaires avec hangar agricole et un gîte. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique – Mme Nathalie TOULBOT : +33 (0)2.43.98.20.20 EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

L'Agence de la Ria vous propose en exclusivité cette agréable maison de 130m² située en second rideau, au calme d'un quartier proche de toutes les commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un bel espace de vie avec insert donnant accès à une spacieuse terrasse avec une piscine chauffée idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, un espace de stockage à utiliser selon vos envies, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier avec placard ouvrant sur deux chambres très lumineuses, deux bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Edifiée sur une parcelle close d'environ 1340m² sans vis-à-vis et joliment arboré. De plus, un double garage ainsi qu'un atelier viennent donner une touche finale à ce bien. Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017606)

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison familiale parfaitement entretenue et décorée avec goût en impasse à Sainte Marie sur Mer, à quelques pas de la mer et des commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée desservant un très bel espace de vie de 91m² composé de multiples ouvertures, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, deux espaces nuits : L’un composé de deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le second : une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc indépendant. Les deux chambres donnent accès à l’extérieur. A l’étage, une grande chambre avec son balcon donnant une belle vue dégagée, une salle d’eau, un dressing aménagé ainsi qu’un wc indépendant. Cette maison offre également un sous-sol d’environ 70m² permettant de stationner trois véhicules ainsi qu'un bel extérieur avec une spacieuse terrasse en bois, une piscine idéalement exposée, un chalet de jardin actuellement utilisé en bureau.. L’ensemble sur un terrain clos et joliment arboré de 1325m². Une visite s'impose ! Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017628)

PORNIC, quartier recherché. Venez découvrir cette chaleureuse et conviviale maison à la décoration soignée tournée vers son extérieur paysagé et sa piscine chauffée, sans vis à vis. Vous profiterez d'un salon séjour cheminée cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et une salle de bain, 2 chambres avec douche, wc. Aussi pour recevoir vos amis et votre famille, vous profiterez d'une dépendance avec climatisation réversible. Appentis, local piscine avec wc. Coup de cœur assuré. Film sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.0 € et 1880.0 € pour 2021.

Ravissante maison aux normes RE2020 situé sur la commune de Pornic, secteur Le Clion, d'une surface habitable de 65m² et composée d'une pièce de vie lumineuse et traversante de 34m², de deux chambres, d'une salle de douche, d'un wc, d'un cellier et d'un garage de 16,40m². Sur terrain plat de 450m² situé à 3kms du port de Pornic et de la plage de La Boutinardière, et à 1 km des commerces. Ce projet ''clé en mains'' sera pour vous un gage de sérénité ! BATI85 accompagne ses clients depuis plus de 40ans, une durée justifiée par la qualité de nos prestations et de notre savoir faire ! Contactez notre agence de Pornic pour plus d'informations. A bientôt !

Une situation idéale proche du chemin douanier et de la plage, pour cette jolie maison de qualité dans l'esprit des anciennes villas pornicaises. Elle vous offrira un bel espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas, donnant plein sud sur la terrasse et le jardin paysager, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 750000 €

A Pornic, face à la mer, dans un quartier calme, votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente cette spacieuse maison nichée dans un écrin de verdure. Située dans un site protégé avec un accès privé au chemin des douaniers et à la plage, cette résidence de plain-pied de 200 m² offre une vue imprenable sur l'océan depuis sa terrasse. Dès l'entrée, un hall vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, donne directement sur le jardin, offrant une vue magnifique sur la mer. La maison comprend également quatre chambres, deux salles de bains/douche et deux WC, chacun pensé pour offrir confort et praticité. Un grand garage double, une lingerie fonctionnelle et deux pièces de stockage complètent ce bien d'exception. Cette propriété unique vous offre un cadre de vie idyllique et confortable face à l'océan.

L'Agence de la Ria vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale des années 80 située dans un environnement calme à deux pas des commodités de Pornic. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une belle pièce de vie avec insert ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, un dégagement avec rangements desservant une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier ouvrant sur deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Cette maison aux beaux volumes se complète par un garage attenant de 22m² avec espace en mezzanine. L'ensemble édifié sur une parcelle close et sans vis-à-vis d'envrion 495m². Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017605)