Ventes immobilier de luxe à Saint-Georges-sur-Cher, France

EXCLUSIVITE - Très belle propriété située proche de Chenonceaux offrant volumes et restauration de qualité . En rez de Chaussée : Belles pièces de réceptions avec cheminées , bibliothèque , cuisine aménagée équipée , arrière cuisine , grande suite parentale , buanderie . A l'étage : 4 Chambres , salle de bains , grenier. Dépendances dont très beau four à pain , garage/abri de jardin , atelier . Parc paysager et clos composée d'essences variées d'environ 6500 m² (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette superbe propriété offrant une surface utile totale de 700m2 rénovés.Implanté sur une parcelle de 2.3 hectares, ce bien est composé d'une habitation principale, d'un gîte indépendant et de nombreuses dépendances. La maison représente environ 280m2 de la surface habitable utilisée et est composée comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, buanderie, grande pièce de réception avec le mécanisme apparent et fonctionnel du moulin. Au premier étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de douche, wc et pièce de vie avec terrasse sur plan d'eau.Au second étage, un appartement avec sa pièce de vie et cuisine aménagée équipée, deux chambres avec leurs salles d'eau.L'autre partie du Moulin non utilisée en pièces d'habitation représente 170m2 à exploiter sur 3 niveaux. Le gîte indépendant de 167m2 permet de recevoir ou d'exécrer une activité de location. Il est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard et salle de douche aux normes PMR. A l'étage, une salle de couche, 3 chambres dont une très grande avec salle de bain et douche privative. Les dépendances offrent de la places pour vos véhicules avec notamment un hangar de 100m2, 4 carport, caves, espaces de stockage, espace sanitaires extérieurs ....Le terrain est constructible en partie sur 2 550m2 et en plus de cela la propriété comprend plusieurs hectares d'exploitation de noyers. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

Sur la commune de Bléré, dans un environnement privilégié, magnifique propriété ancienne rénovée dans les règles de l'art, comprenant une grande maison d'habitation, un moulin en très bon état de fonctionnement et son bief (non inondable), des dépendances, un gite entièrement rénové avec dépendances, le tout sur 2.75 hectares de parc paysagé. Très lumineuse de par son exposition Sud et entièrement ouverte sur le jardin, la maison offre 260m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce à vivre avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendants. Superbe salle de réception coté moulin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec pièce dressing. Salle d'eau et WC indépendants. Sur ce même niveau, très agréable bureau vitré ouvrant à l'Ouest sur une terrasse avec plan d'eau. Au 2nd étage, un appartement privatif d'environ 80m2 a été aménagé: salon avec cuisine américaine, 2 chambres (salle de bain et salle d'eau- WC) Très beau potentiel dans la partie moulin avec 170m2 à finir d'aménager: Possibilité activité touristique, commerciale, libérale, ou second logement, tout est envisageable dans ses lieux chargés d'histoire ! Une seconde habitation de150m2 entièrement restaurée avec soin est actuellement à usage de gîte, assurant un revenu locatif intéressant. Au RDC, sur 45m2, séjour et cuisine aménagée et équipée, chambre 15m2 et salle d'eau PMR. A l'étage, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Dépendances dont grand hangar de stockage. Du sol au plafond, les équipements, l'isolation et la rénovation de l'ensemble sont très qualitatifs: le charme de l'ancien avec tout le confort du moderne. Coté extérieur : Dépendances avec cave, sanitaires, chaufferie, carport et grange ouverte, le tout sur un très beau parc arboré de 2,75 hectares (avec partie piscinable, verger, prairie à chevaux, plan d'eau) Possibilité d'acquérir en sus du prix des hectares additionnels et/ou un terrain à bâtir attenant. Dans un hameau très agréable et convivial, environnement de qualité, au calme, à deux pas de Bléré et de ses commerces. Secteur très touristique, proche de Chenonceau et d'Amboise, à 2h de Paris par l'A10, A28 et A85 proches. Prix 1250 000 Euros Frais d'agence inclus (Honoraires 4% charge acquéreurs). Agence Simon Bléré, Nathalie Morille 06 19 60 18 11 ou 02 47 57 23 29 14. Plus d'informations sur www.agence-simon.com ref 1130. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Bléré, dans un environnement privilégié, magnifique propriété ancienne rénovée dans les règles de l'art, comprenant une grande maison d'habitation, un moulin en très bon état de fonctionnement et son bief (le tout non inondable), des dépendances, sur 2.5 hectares de parc paysagé. Très lumineuse de par son exposition Sud et entièrement ouverte sur le jardin, la maison offre 260m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce à vivre avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendants. Superbe salle de réception coté moulin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec pièce dressing. Salle d'eau et WC indépendants. Sur ce même niveau, très agréable bureau vitré ouvrant à l'Ouest sur une terrasse avec plan d'eau. Au 2nd étage, un appartement privatif d'environ 80m2 a été aménagé: salon avec cuisine américaine, 2 chambres (salle de bain et salle d'eau- WC) Très beau potentiel dans la partie moulin avec 170m2 à finir d'aménager: Possibilité activité touristique, commerciale, libérale, ou second logement, tout est envisageable dans ses lieux chargés d'histoire ! Du sol au plafond, les équipements, l'isolation et la rénovation sont très qualitatifs: le charme de l'ancien avec tout le confort du moderne. Coté extérieur : Dépendances avec cave, sanitaires, chaufferie, carport et grange ouverte, le tout sur un très beau parc arboré de 2,5 hectares (avec partie piscinable, verger, prairie à chevaux, plan d'eau) Possibilité d'acquérir en sus du prix des hectares additionnels et/ou un terrain à bâtir attenant. Dans un hameau agréable et convivial, environnement de qualité, au calme, à deux pas de Bléré et de ses commerces. Secteur très touristique, proche de Chenonceau et d'Amboise, à 2h de Paris par l'A10, A28 et A85 proches. Prix 854 000 Euros Frais d'agence inclus (Honoraires 4% charge acquéreurs). Agence Simon Bléré, Nathalie Morille 06 19 60 18 11 ou 02 47 57 23 29 14. Plus d'informations sur www.agence-simon.com ref 1129. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche Bléré, direction Tours, dans un charmant village de Touraine, bel ensemble du 19ème composé de 2 maisons anciennes, avec dépendances et caves. Le tout sur +-/ 2500m2 de terrain, au calme, dans un environnement privilégié. La première maison est une maison vigneronne offrant 150m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée: Beau salon de 20m2 avec cheminée, cuisine aménagée indépendante. A suivre, une pièce à vivre d'environ 25m2 ouvrant sur le jardin. Salle d'eau, WC, rangements. A l'étage, très beaux volumes: Une pièce palière de 10m2 (possibilité bureau), trois grandes chambres (24, 15, et 13m2), une pièce dressing, une salle de bain, WC indépendants. La seconde maison est une longère du 19ème, comptant 95m2 de plain-pied. Lumineuse pièce à vivre de 40m2 avec une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, des WC indépendants. En accès direct depuis la maison : Grand garage, chaufferie, et combles aménageables. Ces 2 biens sont habitables de suite, cependant, pour plus de confort, prévoir des travaux de rafraichissement (décoration notamment). En complément: Belle grange pressoir d'environ 30m2 avec logement attenant à rénover (+/-18m2), grange / préau de plus de 60m2, grandes caves dans le coteau. Cour, agréables jardins clos de murs en pierre et terrains sur le coteau. Dans une région très touristique, au coeur des plus grands Châteaux, idéalement située sur le parcours de la Loire à Vélo, cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, créations de gîtes ou chambres d'hôtes, et/ou activité indépendante. Le bien se situe à 15min de la cité Royale d'Amboise, à 20min de Tours et de sa gare TGV, reliant Paris en 55min. Proche de la base d'Amboise-Dierre Prix : 400000 Euros Frais d'Agence Inclus (Honoraires 17 000 Euros Charge Acquéreurs). Pour toute information, Agence Simon, Nathalie MORILLE, 06 19 60 18 11 ou 02 47 23 29 14. www.agence-simon.com, ref 868 MANDAT EXCLUSIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIEN RARE, en coeur de ville: Propriété d'Exception du 19ème, comprenant une belle demeure bourgeoise, un pool house et diverses dépendances; le tout agrémenté d'une grande piscine installée sur un magnifique parc arboré et clos de murs en pierre. L'ensemble de la propriété a été rénové dans les règles de l'art, avec grand soin et des matériaux de qualité, alliant le confort du moderne avec le charme de l'ancien (Cheminées, parquets, moulures, cimaises et belles hauteurs sous plafonds) La maison d'habitation offre 240m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée desservant d'un côté, un bel espace cuisine et repas avec cheminée, et de l'autre, un confortable salon de 23m2 avec cheminée et ouvertures sur le parc ; à suivre grande salle à manger de 25m2. Très beaux parquets points de Hongrie sur l'ensemble. Pièces très lumineuses grâce à la triple exposition de la maison Est, Sud et Ouest. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre avec douche complètent ce niveau. Le premier étage accueille 3 Chambres, dont une suite parentale avec vue sur parc, salle d'eau et dressing. WC indépendants. Le second et dernier étage offre 2 nouvelles chambres, très spacieuses (22 et 27m2), une salle d'eau avec WC. En complément de la maison: Très beau pool house de 45m2 (avec combles aménageables) ouvrant intégralement sur la piscine chauffée 12 X5, deux dépendances habitables, et deux dépendances additionnelles à usage de garage et de stockage. Caves sous l'ensemble de la maison. Superbe parc de 2500m2 clos de murs, orné d'arbres séculaires. Aucun vis-à-vis. Arrosage automatique, forage. Cette propriété d'exception est idéalement située au coeur de la Vallée du Cher, au centre d'une petite ville paisible offrant de nombreuses commodités à pieds. Proche des plus grands châteaux, à 20min de Tours et 2h de Paris avec des accès autoroutiers multiples (A85/A10/A28). Gare proche avec liaisons TGV. Vous l'aurez compris, ce bien, totalement clé en main, peut convenir à différents types de projets (demeure de famille, résidence principale ou secondaire, pour une activité libérale ou des activités touristiques) Prix : 997 000 euros Frais d'Agence inclus (Honoraires charge Acquéreurs) Pour toute information, Agence Simon Bléré 02 47 23 29 14. Nathalie MORILLE 06 19 60 18 11 . www.agence-simon.com, ref 602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur privilégié et au calme de La Croix en Touraine, au coeur de la Vallée du Cher, cette belle vigneronne a profité d'une transformation remarquable pour devenir une demeure de charme de 290 m² au sein d'un parc de plus de 2000 m². Pierres de taille, ardoises naturelles et tomettes anciennes habillent cette bâtisse et lui confèrent une chaleur toute particulière. Passé la confortable entrée, la maison s'ouvre sur un généreux séjour et une salle à manger de plus de 90m² réchauffés par une majestueuse cheminée en pierres et magnifiés par la sublime tomette dont le calepinage est inspiré de celui du beau Château du Clos Lucé d'Amboise. La cuisine ouverte, équipée de fourneaux, incarne la convivialité chère aux propriétaires actuels et permet de régaler de nombreux invités. Toujours de plain-pied, la maison dévoile un superbe espace de 60 m2 offrant une belle chambre parentale et son grand dressing aménagé, une spacieuse salle de bain et sa salle de sport ainsi qu'une buanderie. Ce confortable espace s'ouvre sur l'espace piscine chauffée au sein d'une généreuse véranda. L'étage accueille quant à lui trois chambres de belles tailles possédant chacune leur salle d'eau et une grande salle de jeux pour encore plus de convivialité. Pour parfaire le charme des lieux, la maison offre une très grande terrasse de plus de 400m² donnant sur la piscine et le parc fleuri et arboré et dotée d'un grand garage fermé trois places pour plus de praticité. Cette maison particulièrement économe en énergie de par sa belle rénovation permet de vivre confortablement dans un environnement privilégié très au calme tout en étant à proximité de tous les commerces de Bléré, de la gare de La Croix en Touraine, à 30 min de Tours, de sa gare TGV et de son aéroport. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637 euros et 2215 euros par an. Contact : (EI) Clémentine Labrosse au 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 53266725000023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

A quelques kilomètres d'Amboise, sur les bords du Cher se dresse une imposante demeure familiale de caractère et sa dépendance dans un très beau parc arboré de 1600m2. Les généreux volumes de cette demeure, parfaitement adaptés à une vie de famille affichent tout le caractère et l'authenticité de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour habillé d'un parquet au sol et réchauffé par une cheminée en pierre. Attenant, un joli boudoir souligne le caractère bourgeois des lieux. Une cuisine indépendante, un grand bureau ainsi qu'une remise qui pourrait accueillir une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau. Un bel escalier en bois mène au premier étage qui dessert quatre chambres aux très beaux volumes et leur salle d'eau ou salle de bain, une lingerie et un bureau ou salle de jeux. Dans le très beau parc arboré et clos de murs, agrémenté de muret en pierres et de massifs fleuris, se niche également une charmante dépendance de 52m2 à restaurer. Salon, chambre, cuisine et salle d'eau font de cet espace une véritable maison d'amis ou un lieu idéal pour une activité de gite ou de meublé de tourisme. Un grand grenier facilement aménageable, deux grandes caves et un garage fermé s'additionnent aux prestations de ce bien qui ravira les amateurs du charme de l'ancien. Cette propriété de caractère se situe à moins de 10 minutes à pieds du dynamique centre ville de Bléré et de ses commerces et commodités et à 5 minutes à pieds de la gare de La Croix-en-Touraine d'où l'on peut rejoindre Tours aisément. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 euros et 4 870 euros par an. Contact : (EI) Clémentine au 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 53266725000023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Au coeur des plus beaux châteaux de la Loire, cette élégante demeure du XVème siècle est un lieu propice à une résidence familiale ou touristique. D'une surface d'environ 480 mètres carrés, le logis principal offre six chambres, et de vastes salles de réception. Le territoire de 22 hectares qui entoure l'édifice, bénéficie d'un environnement privilégié de bois et de prés situés en lisière du fleuve royal. Les dépendances du château telle que la grange, les maisons annexes, la fuye, les caves, proposent de nombreuses possibilités. Les écuries (12 boxes) et les nombreux paddocks, permettent également une destination équestre distinguée. Accès autoroute et gare TGV à proximité, permettant de gagner Paris en une heure et demie. Prix HAI : 2 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez Coldwell Banker: Situé au cœur de la charmante ville d'Amboise, cette propriété d'exception a été édifiée en 1850. Elle offre une expérience unique, alliant charme historique et confort moderne. Le manoir, d'une superficie de 298 m², se distingue par ses élégantes boiseries, ses parquets d'époque et ses cheminées raffinées. Au premier étage, quatre chambres d'hôtes ont été soigneusement aménagées pour offrir confort et élégance à leurs occupants. Au deuxième étage, un appartement privé offrant 4 chambres vous assure une intimité totale ou la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil de la demeure. Le domaine se présente dans un état impeccable, fruit d'un entretien minutieux et d'une rénovation soignée. En plus du manoir, l'ensemble comprend : - Un immeuble comprenant un salon d'accueil, une salle de restaurant et une cuisine professionnelle, autrefois renommé mais actuellement non exploité par les propriétaires actuels. - Six appartements accueillants. - Deux gîtes parfaitement équipés. - Quatre cabanes dans les bois, chacune de 23 m², avec terrasse privée et spa, offrant une expérience unique au cœur d'un parc boisé d'arbres centenaires. Les deux gîtes se distinguent également : - Un gîte de 45 m² avec terrasse végétalisée et spa couvert pour deux à quatre personnes. - Un gîte de 84 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipé d'un spa, d'un sauna et d'une terrasse privée. La propriété dispose de plusieurs dépendances techniques, d'un sous-sol complet dans le manoir, et d'une piscine de 12 x 5 m, récemment modernisée pour un fonctionnement optimal. Un grand parking privé assure un confort supplémentaire à vos visiteurs. Située en plein centre-ville d'Amboise, le domaine bénéficie d'une vue panoramique sur le majestueux Château Royal d'Amboise et se trouve à proximité immédiate des principales attractions touristiques de la région, telles que les châteaux de la Loire. Le calme et la tranquillité du domaine offrent un cadre parfait pour se ressourcer et se détendre. Ce lieu unique allie le charme de l'histoire, le confort moderne et un emplacement d'exception, au cœur d'un parc remarquable de 7 000 m² abritant des arbres centenaires. Que vous souhaitiez continuer l'exploitation actuelle ou développer de nouveaux projets, cet ensemble offre un potentiel commercial remarquable. Il jouit d'une excellente visibilité et d'une réputation bien établie depuis plusieurs années. Ce domaine est bien plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'un des endroits les plus prisés de la vallée de la Loire. N'attendez plus pour découvrir ce joyau exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191

Idéalement placée dans un quartier prisé, calme et proche de toutes commodités, cette villa est édifiée sur un terrain clos de 3 375 m² paysagé. Haut de gamme par son esthétisme et ses matériaux, cette propriété construite aux normes RT2012 vous apportera une sobriété énergétique. Cette villa d'architecte vous offrira un cadre de vie exceptionnel grâce à la qualité de sa conception mêlant luminosité et modernité. Les deux entrées permettent une multitude de possibilités telles qu'une activité libérale ou de location saisonnière. Celle-ci se compose d'un grand séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine Porcelanosa entièrement équipée donnant sur une grande terrasse; d'une suite parentale composée d'une salle de bain, d'un dressing et d'une terrasse orientée vers le jardin. Vous trouverez également six chambres possédant chacune un toilette et une salle de douche dont deux en RDC, vous offrant la possibilité d'une vie de plain pied. Pour plus d'informations, contactez Jonathan Ciette votre consultant en immobilier résidentiel. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Située au cœur de la vallée de la Loire, cette maison d'architecte de 1978 se situe sur la commune de Veuzain sur Loire, à proximité des commerces et des écoles. D'une surface de 241 m², elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle, d'une cuisine équipée, de 6 chambres spacieuses avec placards, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, ainsi que d'un bureau. Un vaste sous-sol aménagé de 260 m² vient compléter cette maison. La propriété dispose également d'un grand jardin paysager de 5810 m² (piscinable), et d'une terrasse panoramique exposée plein sud surplombant la Loire. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Chaumont sur Loire et le balai des montgolfières. Un bien rare dans cadre de vie paisible et verdoyant. Prix HAI : 560 000 € (Prix net vendeur 535 000 € - Honoraires de 4.7 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) - +33 (0)6 56 67 57 49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce Château du 19ième siècle se situe dans la vallée de la Loire, à environ deux heures de Paris. Construite en 1898, la demeure s'étend sur une surface habitable d'environ 560 m², sans aucune nuisance visuelle et sonore. La propriété de plus de 4 hectares est composée d'une grande terrasse exposée plein sud, d'où l'on apprécie le vaste parc avec ses arbres séculaires, ses pelouses, son verger et ses bois. L'intérieur, grâce à ses éléments d'architecture préservés, a su garder le charme et l'atmosphère feutrée de la belle époque. De belles pièces de réception et de vastes chambres avec leurs salles de bains privatives composent le château. Une maison de gardien de 160 m² et 2 caves complètent ce bien. Idéalement située au cœur des châteaux de la Loire à seulement 15 minutes de Blois et d'Amboise, ce bien se situe à 5 minutes des commerces, de la gare et à 10 minutes d'un golf 9 trous. Cette demeure peut avoir une destination professionnelle : hôtel, chambres d'hôtes, gîtes. DPE : D/D Prix HAI : 1 525 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien est présenté par Cédric COCHETON (EI) - +33(0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité Coldwell Banker® Turones Properties. Dans un petit hameau de Athée sur cher, à proximité des grands axes, des transports et commerces tout en bénéficiant du calme de la campagne, cette magnifique maison et sa vaste dépendance sont idéales pour différents types de projets. La maison principale ayant bénéficié d'une rénovation complète à l'extérieure et partielle à l'intérieur se compose; Au rez de chaussée d'un vaste salon de 48 m² dominé par une monumentale cheminée en pierre. Cet espace mène d'un coté à deux pièces à rénover pouvant faire office d'entrée et de chambre de plain pied ou d'un appartement indépendant, de l'autre à une salle à manger de 38 m² équipée d'un poêle à bois suspendu et donnant accès à une terrasse ombragée. La cuisine aménagée et équipée donne quant à elle sur la terrasse de la piscine, elle est très lumineuse grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Le premier étage offre une immense chambre de 40 m² à finir (sol et finitions), une bibliothèque / bureau offrant une très belle vue sur le parc et bénéficiant d'un accès indépendant depuis le jardin ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, une grande chambre avec sa salle de douche à terminer. La dépendance de 107 m² se compose; Au rez de chaussée d'un grand garage de 50 m² avec une salle d'eau, à l'étage deux vastes pièces avec kitchenette utilisées en bureaux bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et la piscine. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités; maison de gardien, location saisonnières, bureaux, profession libérale... Enfin, vous serez séduit par son parc arboré de 2665 m² entouré de champs, il offre différents espaces de détentes tels que la piscine chauffée et sa grande terrasse, deux autres terrasses permettant de profiter de vue différentes, un bassin paysagé... Vous êtes à la recherche de cachet dans un environnement privilégié sans être isolé, vous êtes prêt à réaliser quelques travaux, cette propriété est faite pour vous ! Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22. RSAC 839 017 951 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 15 min d'Amboise et 8 min de l'autoroute A10, dans un environnement exceptionnel, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût, vous offre 159 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Par une entrée avec rangements vous accédez à un très grand salon séjour lumineux avec vielle charpente et poêle à bois de 47 m², une belle cuisine aménagée et équipée de 17 m², une chambre avec salle de bains privative, un W.C. et une buanderie avec cave en dessous. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un W.C.. Vous profiterez d'un très beau jardin de 2000 m² entièrement clos et paysagé avec véranda, piscine couverte, et garage pour 2 voitures. De plus pour recevoir amis ou famille, ou pour faire un gîte vous trouverez sur la parcelle une seconde maison de 70 m² habitables avec au rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un W.C.. A l'étage un palier avec une pièce en mezzanine et une chambre. Aucun travaux à prévoir. COUP DE COEUR !!! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche AMBOISE et à la campagne, maison ancienne rénovée au calme et sans vis à vis sur 2 hectares avec 5 boxes à chevaux et sellerie. Grand séjour de 38 m2 avec cheminée insert a double foyer, salle à manger et cuisine aménagée, salle d'eau avec baignoire, cellier, wc, chaufferie, entrée avec placard, chambre de plain pied de 30 m2. A l 'étage palier desservant 4 chambres et salle d'eau avec wc.. possibilite de louer 10 hectares de praires avec paddock attenant.

De beaux volumes et un environnement exceptionnel pour cette propriété à pieds centre d' Amboise.Hall d'entrée desservant une cuisine A/E, salle à manger, séjour de 60m2 avec patio et insert-cheminée. Suite parentale de 30m2, une chambre, un studio pouvant être indépendant de presque 40m2.A l'étage, une chambre, un salon TV, une salle de bains.De nombreux rangements, des baies vitrées dans chaque pièce donnant sur la terrasse.Piscine chauffée, garage, atelier...Agréable jardin arboré de plus de 4000m2

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette propriété de 654 m2 se compose de trois corps de batîments en pierre, rénovés avec des matèriaux et des prestations de grandes qualités. Deux grandes salles de récéptions de 127 m2 et de 90 m2 , 3 cuisines dont une professionnelle, de nombreux couchages, 2 suites parentales pour personnes à mobilité réduites, terrain de 5 hectares dans un cadre unique au pied de la forêt d'Amboise. ERP déjà existant, Fibre posée, raccordement ENEDIS possible pour panneaux photovoltaîques, stockage eau pour les pompiers. Pour plus d'informations : Frédéric Filleux 06.09.37.06.36 / [email protected]

Nichée au coeur d'un paisible hameau, à quelques minutes du centre d'Amboise et de Chenonceaux, cette splendide ferme réhabilitée déploie 350 m² de charme et d'authenticité dans un magnifique parc paysagé et clos de 5000 m². Cette belle propriété, à l'abri des regards, offre une multitude de loisirs grâce à sa piscine chauffée, son terrain de tennis, son mini-golf, son pool-house et sa cuisine d'été. L'entrée bénéficie d'un spacieux hall d'accueil qui dessert d'une part une vaste pièce de vie de 100 m² dotée d'une cuisine, d'un espace salle à manger et salon avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie, et d'autre part une vaste chambre parentale avec salle de bain, un grand bureau et une véranda de plus de 60 m². A l'étage, un espace mezzanine et trois grandes chambres avec salles d'eau proposent des espaces bien séparés. Dans le parc magnifiquement arboré et fleuri, une grande dépendance de 150 m² et un chalet de trois pièces permettent d'envisager facilement une activité touristique. Cette propriété parfaitement entretenue au fort potentiel possède également un triple garage, une belle cave et un atelier. La promesse d'un quotidien enchanté, au coeur de la région des châteaux de la Loire et à moins de 30 minutes de l'effervescence de Tours, se réalise ici, dans ce cadre idyllique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Contact : (EI) Clémentine Labrosse au 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 532 667 250 00023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas d'Amboise, Située sur la commune de Mosnes, au coeur d'un village avec petits commerces à pieds, venez découvrir cette belle propriété du XIXème siècle. Implantée sur un magnifique parc de plus de 7500m² (constructibles) entièrement clos, cet ensemble nécessite des travaux de rénovation. La propriété dispose d'une maison principale offrant environ 160m² habitables, d'une grange attenante d'environ 85m² au sol, d'une charmante dépendance aménagée d'environ 70m² et d'une dépendance (à usage de stockage) d'environ 176m² au sol sur 2 niveaux. La maison principale offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie (chauffage par pompe à chaleur), une chambre et une salle de bains. L'étage dispose de deux chambres dont une 29m² avec chacune leur point d'eau et d'un grenier de 30m². La dépendance aménagée comprends deux belles chambres en rdc ainsi qu'un wc et un grenier aménagé. Cette propriété offre un potentiel incroyable permettant de réaliser de nombreux projets (chambre d'hôtes, gîtes, ou autres...) RARE A VISITER RAPIDEMENT! Votre agence Nestenn Amboise vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)