Ventes immobilier de luxe à Monterfil, France

Superbe maison d'architecte en coeur de bourg, avec un bel emplacement surplombant la campagne bretillienne. Spacieuse et lumineuse, les commerces à pied, bienvenue dans la maison familiale idéale. Descriptif : La maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec accès à un bel espace de vie prolongé par une terrasse en extérieur... un séjour avec salle à manger, une cuisine, poêle à bois. Une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des WC complètent ce niveau. A l'étage : quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. Au sous-sol : atelier et chaufferie. Un carport pouvant abriter 2 véhicules est situé à l'entrée de la maison. Environnement : Propriété située à 30 minutes du centre-ville de Rennes. Commerces à pied. Cadre arboré calme et tranquille. Jardin piscinable. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Ce charmant manoir Louis XIII bâti sur une base plus ancienne à 35 minutes de Rennes vers l’Ouest, sur un parc partiellement clos de pres d’ un hectare, surgit dans son paysage de pleine campagne. Edifié au XIVe siècle et dominant la rivière, il a été agrandi au XVIIe par l’ajout de deux pavillons à haute toiture lui donnant belle allure avec ses lucarnes qui dominent la façade. On arrive dans une belle cour close de murs, et un charmant petit jardin devant la maison. L’intérieur est organisé en deux parties avec chacune son entrée autour d’un grand et haut salon carré en lanterne avec boiseries et cheminée Louis XVI. Côté Est la salle à manger avec également de jolis éléments de boiseries, la cuisine, et un escalier desservant trois chambres à l’étage. Côté Ouest une salle basse subsistant du manoir d’origine, une cuisine, et un bel escalier menant à une grande chambre, et sa salle de bains. Toutes les pièces ouvrent au Sud. Le comble est actuellement utilisé en grenier et peut être aménagé pour augmenter l’habitabilité. En vis-à-vis bordant la cour, deux belles dépendances. Et en arrière du manoir un grand verger qui descend vers la rivière. Cette propriété au calme suscitera un véritable coup de cœur par son charme et l’agrément qu’il procurera après une rénovation intérieure. Le lieu chargé d’histoire est vraiment un superbe lieu de l’art de vivre. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les origines du site remontent au Moyen-Âge. Il subsiste aujourd'hui un manoir du 18ème siècle entouré de dépendances et d'un parc arboré, le tout situé aux portes de Rennes, à 10 minutes du centre-ville. Idéal pour quiconque souhaitant avoir une implantation urbaine tout en conservant un espace a l'abri des regards dans un environnement naturel préservé, un écrin de verdure et d'histoire dans la métropole rennaise. Descriptif : Le manoir, construction typique en pan de bois, est composé de plusieurs habitations indépendantes les unes des autres. La partie principale abrite de vastes séjours de vie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine avec une cheminée, une entrée, une chambre, une salle de bains, une chaufferie, des toilettes. A l'étage : un espace ouvert avec séjour chambre bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage : une belle pièce pièce de vie sous combles baignée par la lumière. Tomettes au sol. De l'autre côté de la bâtisse dans la seconde partie, on retrouve plusieurs logements indépendants : Au rez-de-chaussée : appartement avec un séjour cuisine, une salle de bains avec toilettes et une mezzanine. Au premier étage : bel appartement avec un séjour-cuisine, une salle de bains avec des toilettes et une terrasse avec une vue dominante sur le parc. Au deuxième étage : un séjour cuisine, une salle de bains avec toilettes. Dans le prolongement du manoir, sur l'arrière du corps de bâti principal, existe une autre habitation avec au rez-de chaussée un séjour cuisine donnant sur une terrasse extérieure, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les dépendances : Une première dépendance, accolée au manoir, est composée d'un garage, et de celliers. Une seconde dépendance, avec un soubassement en pierre et un mur en terre typique de la région, est une ancienne étable car les lieux ont abrité pendant des décennies une ferme, elle sert actuellement de lieu de stockage. Dans son prolongement, un garage et un joli hangar en terre. Environnement : Le site est situé aux portes de Rennes. Commerces et commodités à proximité. Le parc, au centre duquel sont insérés le manoir et ses dépendances, est boisé (3,5 hectares). Une prairie cultivée complète le reste de la propriété à l'entrée du site. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX * - MORDELLES 35310 - A proximité de LE RHEU 35650, VEZIN-LE-COQUET 35132 et à 20 minutes de RENNES 35000, commune de Rennes Métropole desservie par les bus du réseau Star. Idéalement situé dans Mordelles, en plein centre bourg, à proximité des commerces, transports, écoles... Venez visiter cette ravissante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, isolation extérieure... La maison bénéficie d'une entrée permettant d'accéder à l'étage qui se compose d'un salon-séjour possédant une triple exposition avec accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Sous-sol complet se composant d'une chambre, une buanderie, salle sport, chaufferie. 3 Garages. Grenier entièrement aménageables. Terrain de plus de 1100m2, avec piscine sans vis à vis. A visiter sans tarder Garantie revente offerte pendant 7 ans (voir conditions en agence).

En exclusivité dans votre agence MPI35. A MORDELLES 35310, proche de LE RHEU 35650, L'Hermitage 35590 et à 15 minutes de Rennes 35000. Commune de Rennes métropole desservie par les bus du réseau STAR. Découvrez sans plus attendre LA VISITE IMMERSIVE de cette lumineuse maison. Découvrez cette charmante maison construite en 2005 et située dans un quartier très calme de Mordelles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison spacieuse se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec son poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un WC et des rangements complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez : - Deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre d'enfant. Potentiel d'une autre chambre avec le vaste grenier isolé avec VELUX. Le tout sur un terrain clos de plus de 490m². Chauffage gaz de ville. Cette maison est située dans un environnement calme et vous assurera un cadre de vie très agréable. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - BRETEIL (35160), à proximité immédiate de la commune de MONTFORT-SUR-MEU - Magnifique maison d'architecte d'environ 265 m² entièrement de plain-pied implantée sur un vaste terrain de plus de 4 700 m². Coup de coeur assuré grâce à sa conception optimisée et intemporelle. Une entrée distribue un vaste et lumineux espace de vie avec salon-séjour avec cheminée, bureau en mezzanine, cuisine aménagée récente ouverte et son arrière cuisine, WC. Suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire balnéo, douche et WC). Espace enfant bien distinct avec 4 chambres avec rangements, un espace jeux et détente commun, deux salles d'eau. Terrain agréable avec terrasses, piscine chauffée, car-port, atelier et abri de jardin. Une maison unique idéale pour une famille non loin des écoles, commerces et commodités (5 minutes). Chauffage aérothermie avec plancher chauffant. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 8554AG. VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens! ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première! Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Plélan-le-Grand, cette très jolie longère parfaitement rénovée de 173m² offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon spacieux et une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à de grandes ouvertures. Le chauffage par le sol (sur tout le rez-de-chaussée et l'étage) ainsi qu'une cheminée à insert apportent confort et ambiance cosy à cet espace de 65 m². Ajoutons à ce niveau une grande chambre de plain pied, une salle d'eau et des toilettes séparées. Empruntons le très bel escalier pour accéder, en demi-étage, à un agréable espace mezzanine. Grimpons encore quelques marches et découvrons trois belles chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. A l'extérieur, un portail automatisé nous permet d'accéder à l'allée qui dessert un grand garage de 40m² avec porte automatisée. Le jardin de plus de 2 200m², entièrement constructible, offre une vue imprenable sur la forêt de Brocéliande toute proche. Cette demeure, bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) très économe et d'huisseries bois/alu haut de gamme, est parfaitement tenue et ne nécessite aucun travaux. De plus, une cuve de récupération d'eau de pluie est connectée aux toilettes du rez-de-chaussée et à la machine à laver. Cette propriété constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié et très recherché à seulement quelques minutes à pieds du bourg de Plélan-le-Grand. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Votre agence MPI35 vous présente à L'HERMITAGE (35590) commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau star et par la gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740), 5 minutes de SAINT-GILLES (35590), 5 minutes de Vezin le coquet (35132) et 10 minutes de RENNES (35000). En sortie de bourg, au calme d'un hameau, dans un environnement très agréable, sur un grand terrain de près de 2950 m2. Très belle maison familiale sur sous-sol surélevé comprenant au premier niveau : un lumineux salon-séjour exposé sud avec poêle suspendu et accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des éléments de qualité, une salle de bains, des toilettes et trois chambres dont deux avec placards. Au second niveau, un palier distribue une quatrième chambre, une suite parentale avec une jolie salle d'eau privative, un dressing et une buanderie. Au sous-sol complet, un espace avec deux pièces communicantes permettant un accès indépendant de type studio, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un adolescent, accueillir votre famille ou vos amis. deux grands garages, une chaufferie et un cellier vous permettent de compléter ce très bel ensemble. A l'extérieur Une belle terrasse en bois exposée sud accessible de plain pied vous permettra de profiter des beaux jours avec vue sur les champs ainsi qu'un grand jardin arboré et une cour pavée permettant de garer aisément vos véhicules. Belles prestations, beaux volumes et luminosité sont au rendez-vous dans cette maison à ne pas rater ! (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité chez MPI, découvrez cette charmante maison de 148 m² habitables, idéalement conçue pour accueillir une vie de famille épanouie. Nichée dans une rue paisible de la commune prisée de L'Hermitage 35590, au sein de la métropole rennaise, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, tout en étant 5 minutes des commune de Le Rheu 35650, PACE 35750 et Saint Gilles 35590. Appréciée pour sa facilité d'accès grâce aux transports en commun, avec son réseau de bus (Réseau STAR) et sa gare SNCF à proximité, cette maison représente le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. En seulement 8 minutes en train, vous rejoindrez le coeur de Rennes et sa gare centrale. Dès le premier regard, cette demeure inspire confiance. Son toit en ardoises naturelles témoigne de son caractère intemporel. Entièrement rénovée avec soin en 2011 et 2012, elle offre un confort moderne tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un salon séjour généreux baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. Cette pièce donne accès de plain-pied au jardin et à une agréable piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, deviendra le coeur de votre foyer, propice aux moments de convivialité. Vous découvrirez également une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau moderne de 7 m² avec une grande douche italienne et un WC suspendu avec lave-mains. A l'étage, trois autres chambres généreuses, chacune avec son propre placard, offrent des espaces intimes pour les enfants et les adolescents. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage, offrant confort et commodité à toute la famille. Cette propriété ne se limite pas à son intérieur impeccablement aménagé. Un garage en béton banché avec porte motorisée en sous-sol complet sur 80 m², comprenant une cave et un atelier, répond à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement. Les travaux minutieux réalisés, qu'il s'agisse de la décoration intérieure, de l'isolation, des huisseries, de la chaudière ou encore de la piscine extérieure chauffée, témoignent de l'attention portée aux moindres détails pour garantir un confort optimal. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02.57.67.10.70. N'hésitez pas à découvrir cette maison en visite immersive sur notre site www agencempi com. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de L'Hermitage magnifique longère de 150 m² sur une parcelle de 1700 m² rénovée dans son intégralité. Vous y retrouverez ainsi, le charme de l'ancien, les technologies modernes et le volume grâce à sa très grande pièce de vie de 65 m², et à son immense jardin entièrement clos et sécurisé. A quelques encablures de la ligne de train, vous pourrez rejoindre facilement Rennes tout en profitant de la campagne. Composée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative; A l'étage, trois chambres une salle de bains et un w-c, ainsi qu'une grande mezzanine qu'il sera facile de transformer en cinquième chambre. Deux grandes terrasses complètent le tout et vous permettront de choisir de quel côté de cette jolie demeure vous préférez de ce beau jardin. Coup de coeur de la semaine à visiter très rapidement (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez MPI35. Sur la commune dynamique de LE RHEU (35650) secteur des landes d'apigné, Commune à l'Ouest de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau STAR, à 5 minutes de RENNES (35000), 10 minutes de PACE (35740). Dans un secteur pavillonnaire, agréable maison sur sous-sol surélevé composée d'une entrée, un beau salon-séjour sur parquet, une cuisine aménagée et équipée ouvrable sur le salon, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Au sous-sol, différentes pièces aménagées dont une chambre avec point d'eau, des toilettes et un garage. Beau jardin idéalement exposé à l'ouest avec grand garage au fond de la parcelle permettant le stockage de véhicule ou d'un camping-car Toiture récente en ardoises naturelles, huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, porte de garage récente, chauffage gaz de ville. Beau projet et jolie potentiel évolutif sur ce pavillon très bien entretenu. Rénovation énergétique avec possibilité de bénéficier de la prime rénov en fonction des revenus et d'éco prêt travaux à taux 0. A découvrir exclusivement dans votre agence Mon partenaire Immobilier, visite immersive de ce bien disponible sur www agencempi com (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etude Trente-Cinq Notaires - GOVEN - BRUZ Le charme et l'élégance aux portes de RENNES ! Nichée au coeur d'un parc de plus de deux hectares avec étang offrant tranquillité, intimité et convivialité, venez découvrir cette propriété de 245m² avec studio indépendant. Ouvrez la porte et appréciez les volumes de chaque pièces de cette bâtisse en parfait état d'entretien, ayant récemment fait l'objet de travaux de rénovation énergétique (remplacement de menuiseries, isolation des combles, chaudière à granules). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un beau salon-séjour de 55m² avec cheminée ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste suite parentale de 45m², d'un espace cellier-cave de 60m². Elle se prolonge par un séjour-cuisine disposant d'un accès indépendant. A l'étage, mezzanine, deux chambres et un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également un beau jardin arboré et piscinable avec sa terrasse de plus de 200m² orientée sud, un double garage indépendant, et un terrain de tennis. Pour les amoureux de la nature, vous serez définitivement séduits par l'étang d'un hectare, parfaitement entretenu, qui vous permettra de satisfaire divers loisirs. Proximité BRUZ, Golf de Cicé Blossac et Aéroport de Rennes!

Superbe manoir du 17ème siècle situé au coeur d'un bourg breton aux confins de l'Ille et Vilaine à 30 minutes de Rennes. L'ensemble domine un parc avec cour, dépendances et dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un écrin de charme propice à la détente, à l'abri des regards. Descriptif : Le manoir comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès à plusieurs pièces : un grand salon, une salle de bains, des toilettes, une salle à manger avec une grande cheminée et dans le prolongement une cuisine lumineuse. Au premier étage : trois chambres dont une avec salle de bains et toilettes, deux avec cheminées. Une autre pièce plus petite complète ce niveau. Grand grenier au deuxième étage, sous combles. Au sous-sol : cave Plusieurs dépendances agrémentent la cour devant le manoir : un pigeonnier, un garage, un four à pain, un chenil, une grange avec grenier à foin et quatre boxes pour les chevaux, des préaux et une cave. Parc et jardin arboré. Le manoir dispose d'un chauffage récent (pompe à chaleur) et de fenêtres double vitrage. L'intérieur est à rafraîchir. Environnement : Propriété située en coeur de bourg dans la campagne bretonne. Secteur calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis avec les voisins. Le terrain est clos de murs et haies végétales. Commerces à pied. Rennes et Dinan sont à 30 minutes. La gare est à 10 minutes. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

iad France - Catherine Salaun (06 24 31 96 34) vous propose : GUICHEN, à quinze minutes de RENNES, dressée sur un majestueux parc paysagé, cette bâtisse est l'élégance intemporelle et le raffinement d'une demeure historique de 1745. L'entrée nous dévoile de généreux volumes. Les espaces offrent une distribution fluide et fonctionnelle. Les pièces à vivre, le salon séjour cuisine, ornés de belles cheminées, s'ouvrent sur le jardin et de spacieuses terrasses. La suite parentale est prolongée de son jardin d'hiver où la pierre tutoie le verre. L'étage offre des espaces plus intimistes. Il présente un salon, trois chambres dont deux suites, un bureau, WC. Les espaces extérieurs, agrémentés d'un spa, four à pain et tonnelle sont une invitation à des moments de détente et conviviaux. Exceptionnellement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie incomparable, où l'histoire rencontre le luxe contemporain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Salaun EI (ID 63310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A BRUZ, maison individuelle érigée en 1996 sur une grande parcelle de 1209m² exposée sud-ouest. Nichée au calme d'une impasse, dans un secteur recherché, elle offre un équilibre parfait entre proximité du centre-ville et environnement verdoyant et calme. D'une surface habitable de 206m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 53m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, et complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau attenante. Une vaste mezzanine de 43m² offre des possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté stockage et stationnement, cette propriété dispose de deux greniers et d'un garage spacieux de 48m². Le terrain de 1209m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un abri jardin, une gloriette, un four et un barbecue. Il offre également un espace arboré d'arbres fruitiers et bénéficie d'une bonne exposition. C'est l'endroit idéal pour se reposer et profiter du soleil en toute tranquillité. A noter que le terrain est divisible, constructible et piscinable, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois d'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle. Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente. Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600 euros par an. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 810 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 672 750 euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette splendide maison de 7 pièces, judicieusement située à Bruz, une commune dynamique à seulement quelques kilomètres de Rennes. Offrant une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 635 m², cette propriété orientée est-ouest est baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse offre un espace parfait pour vos barbecues et réunions familiales, avec une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu, promettant détente et jeux en plein air. Située dans un environnement riche en commodités, la maison est proche de toutes les nécessités quotidiennes : écoles, transports (bus et accès rapide aux nationales N137, N136 et N24), commerces, restaurants, et loisirs comme un théâtre et des courts de tennis, sans oublier la proximité de l'aéroport de Rennes-St-Jacques, idéal pour les voyageurs fréquents. Cette maison en excellent état est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie idyllique. Pour découvrir toutes les facettes de cette offre exceptionnelle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec notre équipe. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

EXCLUSIVITE - Découvrez une perle rare à Bruz ! Cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 km des commerces et à 500m des transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m² exposé au sud et divisible, cette propriété vous surprendra. A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial de près de 100 m² intégrant une cuisine ouverte récente, parfait pour les réunions familiales ou les moments entre amis. Cette longère comprend 6 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée (avec chambre, dressing, salle d'eau et WC), ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires, offrant confort et intimité à ses occupants. Une cave à vin pour les amateurs de grands crus, ainsi qu'un vaste cellier buanderie viennent compléter cet espace. En dépendance un grand atelier et un garage de 60m² sont également prévus pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Chargée d'histoire et rénovée avec soin, Cette longère combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre ici, profitant du calme et de l'espace extérieur, tout en ayant la possibilité de diviser le terrain selon vos projets. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 900 000 euros. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 euros et 4100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kermarrec habitation BRUZ vous propose : Nichée au coeur du prestigieux domaine de Cice Blossac, cette charmante maison, livrée en décembre 2023, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cet espace. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, est un véritable lieu de convivialité, idéal pour laisser libre cours à votre passion culinaire. La suite parentale, avec sa chambre spacieuse, son dressing et sa salle d'eau privative, offre un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie. A l'étage, trois chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, chacune avec ses propres rangements. Une salle d'eau et une salle de bain complètent cet étage, offrant fonctionnalité et confort à tous les membres de la famille. A l'extérieur, un jardin en train de pousser vous invite à la détente et à la sérénité. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité de la gare de Bruz, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre Rennes en seulement 7 minutes en TER. En plus de ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement unique au sein du golf de Cice Blossac. Imaginez-vous profiter d'un cadre verdoyant et apaisant, entouré par les greens impeccablement entretenus de ce golf renommé. Que vous soyez golfeur passionné ou simplement en quête de tranquillité, ce cadre exceptionnel saura répondre à toutes vos attentes, offrant une qualité de vie rare et précieuse. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison aux prestations haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés du bassin Rennais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et l'élégance de cette propriété unique. Ref : 72822 Prix FAI : 865 000 euros dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

POSEZ VOS VALISES. Belle, confortable, fonctionnelle, actuelle, chaleureuse et intemporelle. Plus de 200 m2 avec 6 chambres dont deux aux rez-de-chaussée. A seulement 15 mn de RENNES La Gaité (Aéroport et Métro) et 4 du centre bourg de GUICHEN venez découvrir cette magnifique maison située en zone résidentielle protégée. Propriété sans vis-à-vis parfaitement clôturée avec 2 accès, fleurie et arborée. Le jardin est conçu pour un entretien simplifié. Au RDC : - Une pièce de vie avec cheminée, intègre une extension bioclimatique pour un ensemble de 50m2. - La cuisine aménagée et équipée est actuellement fermée et suivie d'un espace de magasinage. - L'entrée dispose d'une pièce-vestiaire avec un lave-mains, un WC séparé et dressing. - 2 belles chambres très lumineuses. - Une salle de bains avec un double vasque. A l'étage : - Un dégagement dessert 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et WC séparé. - Un volume isolé, actuellement une salle de jeux, donne accès à la pièce de services de 25m2 située en RDC avec accès direct à la maison et au jardin. Portail coulissant avec visiophone, radiocommandé, ainsi que l'ensemble des volets, volet de toit, stores, et la VMI dont la maison est équipée. Travaux d'actualisation réguliers sur l'isolation (murs, menuiseries et combles), les fermetures, la régulation de chauffage, l'électricité et l'assainissement aux normes, .... La couverture végétale de grande qualité, récente et naturellement très isolante, vous garantit une grande durabilité et un aspect impeccable.  A l'extérieur : - une terrasse avec une pergola bioclimatique. - un carport double. - 2 dépendances (130m2) offrent 3 garages, un atelier, du rangement ainsi qu'un bûcher avec réserve d'eau.  Photos et plans disponibles sur demande EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -