vente immobilier de luxe à Lohéac, France

Situé à quelques minutes de Guichen et à 25 minutes de Rennes, découvrons ce sobre corps de ferme de 170 m², rythmé par ses larges ouvertures design et son plafond cathédrale singulier, un charme fou ! Posée devant son décor champêtre et ses 2000 m² de jardin au coeur d'un hameau, la bâtisse présente de vastes volumes et une architecture intérieure fluide et soignée. Plein sud, avec accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, la généreuse pièce à vivre intégralement redessinée bénéficie d'une lumière optimale grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur le jardin. Une vaste mezzanine surplombe cette dernière afin de souligner le volume hors norme de cette pièce composée d'une cuisine américaine, un espace salle à manger et un espace salon et son poêle. . Côté ouest, une grande chambre, une salle de bains douche et une lingerie. Desservi par un escalier au style épuré, l'étage est réservé à la détente et aux espaces de nuit: vaste plateau cocoon en mezzanine, puis deux chambres et une salle d'eau. Parquets massifs, chaux, menuiseries aluminium associées à la pierre, escalier design en acier, autant de matériaux contrastés afin de donner toujours plus de caractère et de prestations à cette rénovation contemporaine au charme authentique. Les pièces et éléments techniques: cour et atelier? chauffage au sol en rez-de-jardin, possibilité d'obtention d'un pc pour piscine. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1790 euros et 2490 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin - RSAC 751749771 Rennes Plus d'informations sur www.espaces-atypiques.com Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Emplacement n°1 pour ce bel ensemble immobilier. Local commercial loué d'environ 480 m²+ longères (libres de toute occupation) à rénover d'environ 290 m² de surface plancher sur un terrain de plus de 2200 m². Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et signature d'un NDA. La visite sera soumise à la présentation de votre capacité de financement. Je vous présente ce bien au prix de 572 000.00 euros HAI honoraires d'agence à charge acquéreur soit 550 000.00 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349331 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Offrédic Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien d'exception sur la commune de Pipriac (35550) à environ 40 min de Rennes. Un manoir des XIIIe et XVIIIe, à rénover. 2ha de terrain de disponibles sur la propriété et 11 en bail rural. Au calme, entre Guipry et Pipriac, sans vis-à-vis, la propriété occupe une campagne bocagère tissée de différentes trames paysagères, naturelles et agricoles. Ses extérieurs sont principalement constitués de parties boisées et de pâtures. En plus de la partie noble du manoir de 750m², la propriété se compose d’une maisonnette de 59m² et un appartement de 51m². D’anciennes écuries de 117m² et étables de 189m² complètent ce tableau extrêmement daté par des éléments architecturaux singuliers. Une réhabilitation est à prévoir et dès à présent les devis des travaux nécessaires ont été établis. Le dossier financier est sur demande.

iad France - Catherine Salaun (06 24 31 96 34) vous propose : GUICHEN, à quinze minutes de RENNES, dressée sur un majestueux parc paysagé, cette bâtisse est l'élégance intemporelle et le raffinement d'une demeure historique de 1745. L'entrée nous dévoile de généreux volumes. Les espaces offrent une distribution fluide et fonctionnelle. Les pièces à vivre, le salon séjour cuisine, ornés de belles cheminées, s'ouvrent sur le jardin et de spacieuses terrasses. La suite parentale est prolongée de son jardin d'hiver où la pierre tutoie le verre. L'étage offre des espaces plus intimistes. Il présente un salon, trois chambres dont deux suites, un bureau, WC. Les espaces extérieurs, agrémentés d'un spa, four à pain et tonnelle sont une invitation à des moments de détente et conviviaux. Exceptionnellement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie incomparable, où l'histoire rencontre le luxe contemporain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Salaun EI (ID 63310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété de 5 hectares environ se composant de deux demeures mitoyennes de standing et de dépendances Possibilité de faire de la location pour une des maisons, une autre est à réhabiliter, les terres peuvent être aussi aménagées pour des logements insolites style chalets, yourtes, roulottes, etc... Descriptif des 3 bâtiments actuels : 1 maison de Maître d'environ 280 m2 habitables : construite en pierres couverte en ardoises comprenant : - un grand salon parqueté avec cheminée - une grande cuisine - deux bureaux - 6 chambres 3 salles de douche, 1 salle de bain, 5 toilettes, - grenier 1 autre maison d'habitation mitoyenne entièrement rénovée d'environ 200 m2 - un grand salon, avec cheminée - un bureau - très grande pièce de vie au rez-de-chaussée - 2 chambres - une suite parentale Plus 1 maison à réhabiliter entièrement Garages et parkings extérieurs, Abri de jardin, terrasses. Les terres sont susceptibles d'accueillir chevaux, chèvres, etc... Calme absolu (chevreuils, lapins...) et vie très pratique, tout près de Rennes, sur la route de Nantes. NB : fibre installée. Prix : 852 800 € Honoraires inclus de 32 800 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

A 20 mn au Sud de Rennes et à 350 km à l'Ouest de Paris par l'autoroute. L'ensemble bâti est édifié en lieu et place d'un ancien château médiéval, entouré de bois et près d'un bourg avec tous les services de proximité. L'histoire de cette importante seigneurie remonte au XIIIè siècle. De nos jours, les bâtiments que nous avons sous les yeux remontent au XVIIIè. La tour du pigeonnier est encore plus ancienne et demande une rénovation totale. Le château d'environ 622 m² est construit sur une base rectangulaire symétrique avec deux ailes de chaque côté d'un corps central. Sa particularité tient d'un pavillon carré à l'arrière surmonté d'un toit en carène et d'une toiture d'ardoises en écaille. Le château est en position dominante, héritage de son passé défensif, désormais agrémenté de terrasses de terre-pleins retenues par des murs de soutènement. La piscine (12x5) est implantée sur l'une d'elle à l'Est du château. Le château s'articule sur 5 niveaux En rez de jardin l'entrée principale est majestueuse, quatre pièces de réception, cuisine, buanderie, sanitaires, deux chambres et salle d'eau. A la suite de l'entrée une importante cage d'escalier conduit au 1er étage avec la chambre des maîtres et sa salle de bain, de chaque côté sont répartis deux autres chambres et salle de bain ou/et douche, deux suites (chambre, salon et salle d'eau ). Au-dessus, un grenier sur la totalité reste à aménager ainsi qu'une pièce en 5è niveau (total environ 180 m²) Les pièces de réception ainsi que les chambres ont conservé les éléments décoratifs du XVIIIè (cheminées, boiserie, trumeaux, bas reliefs, rosaces). En sous-sol des espaces cave à vin, rangements, chaudière au fuel, chaudière au bois, cuve de fuel. La chapelle est classée ainsi que son retable. Elle est surmontée d'un clocheton restauré en 2023 qui a conservé sa cloche d'origine. La boulangerie banale a fait également partie d'un programme de sauvegarde. Les dépendances (environ 380 m²) restent à définir dans leur emploi: garage, écurie, etc... La propriété est entourée de bois et s'étend sur plus de 6 hectares disposés autour du château et d'une pièce d'eau située côté Nord Ouest. On y accède par une grille en fer forgé ouvragée et une allée ombragée. C'est une propriété de famille par excellence qui a été en partie restaurée durant ces 30 dernières années et que la propriétaire actuelle continue d'aménager. Toutes les pièces sont lumineuses grâce aux grandes ouvertures. Le bois récupéré permet de minimiser les coûts de chauffage Les murs et la toiture du château ainsi que la chapelle dans sa totalité sont inscrits à l'Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques. DPE D GES C Je vous présente cette propriété au prix de 1 458 000.00 euros FAI honoraires à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et signature de confidentialité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Petit manoir XVI° rénové sur 1ha de terrain bocager . A 25 mn au sud de Rennes, petit manoir XVIème orienté au Sud, sans modification architecturale. Entièrement rénové dans les années 2000. Il offre 220 m² loi Carrez. 8 pièces dont salon et grande chambre traversantes. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, grand salon, salle à manger avec coin cuisine, arrière-cuisine-buanderie. WC. Chaufferie. Entre-sol : salle d'eau et salle de bains. WC. 1er étage : 3 chambres et un bureau. 2ème étage sous toit : 2 chambres d'enfants commandées. Grand palier bureau-bibliothèque. Beaux éléments d'origine (escalier à vis, poutraison croisée, grandes cheminées en pierre, encadrements de portes , niches-vaisseliers en pierre dans les murs) et matériaux de rénovation de qualité(sols en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée, parquets en chêne massif). 2 dépendances en pierre (120 m² et 30 m²) et un garage-grange ouvert. Puits. Four. Assainissement autonome. 1ha de terrain bocager. Dans un hameau paisible, sur une crête. Agréable propriété à 10mn de la 4 voies Rennes-Nantes. Pour les amateurs de qualité architecturale, d’authenticité, du calme et du panorama de la campagne. Exclusivité : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 30 minutes de Rennes - Propriété sur 5 hectares environ se composant de 3 demeures en pierres dont une à rénover et de dépendances. Beaucoup de charme et une douceur de vivre se dégagent de cet ensemble à fort potentiel, 500 m² de superficie habitable. Havre de paix à 5 minutes de son bourg. Classe énergie : D/B.

Christine Renault Mombrun,conseillère Sublimons vous propose une maison qui possède un charme certain et beaucoup de cachet. Elle possède, réparties sur 2 étages, 5 chambres , un bureau , 1 salle de bain et une salle d'eau. Entièrement rénovée avec beaucoup de soin , vous y découvrirez une entrée avec carreaux de plâtre au sol, un salon sur parquet refait avec cheminée d'époque, un séjour avec cheminée celui-ci ouvrant sur la cuisine elle même en lien avec la véranda chauffée. Pour compléter le tout un magnifique jardin avec sa terrasse et son jacuzzi. Laissez vous guider par notre visite virtuelle pour découvrir l'atmosphère chaleureuse de ce bien. Vous pourrez faire vos courses a pieds, le jardin (818m2) possède un parking pour 2 voitures et des dépendances. Vous souhaitez une maison familiale, spacieuse (179m2) et chaleureuse, alors venez visiter cette maison sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Date du DPE 16/10/2023 Cette annonce vous est proposée par RENAULT MOMBRUN Christine - EI - NoRSAC: 820592657, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf.4157: Dans le Morbihan, authentique manoir en partie à restaurer à vendre, avec dépendances et chapelle. A proximité de l'Aff, la rivière qui sépare le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir jouit d'un environnement bucolique et calme. Implanté en campagne, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Il est aussi bien ajusté à qui souhaite en faire une habitation qu'à un investisseur qui ambitionne le développement de services et prestations sur place (hébergement, événementiel...). Les villes ressources ne sont qu'à quelques minutes. La métropole Rennaise et l'agglomération de Vannes sont facilement accessibles. Le manoir présente deux bâtiments principaux, exposés Nord-Sud, séparés par un mur en pierres qui remonte jusqu'à la chapelle. Chacun de ces bâtiments disposent d'une cour d'honneur. Dans le logis principal, deux habitations ont été installées : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte vers une salle à manger (avec insert à bois) une chambre et sa salle de bain attenante WC séparés accès extérieur vers le jardin et le verger accès au sous-sol et la chaufferie au second étage : une cuisine 3 chambres une salle d'eau wc séparés un salon - avec insert - complète cet espace de vie indépendant Au premier étage du logis : une grande pièce de réception et une pièce de stockage. La partie « Est » du logis : le rez-de-chaussée et l'étage sont en état brut. Chaque niveau communique avec le logis principal. Le second bâtiment, situé à l'Ouest du logis principal, est divisé en plusieurs parties : une première partie est constituée d'un rez-de-chaussée et d'un niveau sur chape en béton une tour carrée avec un étage une pièce de stockage un bûcher avec four à pain Plusieurs dépendances complètent ce grand manoir : bâtiment 1 : écuries utilisées aujourd'hui en remise et garage (réseaux en place : électricité et eau, toiture en tôle ondulée) bâtiment 2 : soue à cochon (toitures en ardoises) bâtiment 3 : écuries transformées en grand atelier (électricité installée, toiture en tôle ondulée) bâtiment 4 : soues à cochons (toiture à un pan, en ardoises) Une chapelle, de forme octogonale, parfait l'ensemble. D'environ 2,7 hectares, le terrain accueille une partie boisée de la moitié de sa contenance. Une mare à canards alimentée par une source d'eau naturelle. Un verger. Un puits maçonné. Un cabanon à l'entrée de la propriété. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Etude Trente-Cinq Notaires - GOVEN - BRUZ Le charme et l'élégance aux portes de RENNES ! Nichée au coeur d'un parc de plus de deux hectares avec étang offrant tranquillité, intimité et convivialité, venez découvrir cette propriété de 245m² avec studio indépendant. Ouvrez la porte et appréciez les volumes de chaque pièces de cette bâtisse en parfait état d'entretien, ayant récemment fait l'objet de travaux de rénovation énergétique (remplacement de menuiseries, isolation des combles, chaudière à granules). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un beau salon-séjour de 55m² avec cheminée ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste suite parentale de 45m², d'un espace cellier-cave de 60m². Elle se prolonge par un séjour-cuisine disposant d'un accès indépendant. A l'étage, mezzanine, deux chambres et un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également un beau jardin arboré et piscinable avec sa terrasse de plus de 200m² orientée sud, un double garage indépendant, et un terrain de tennis. Pour les amoureux de la nature, vous serez définitivement séduits par l'étang d'un hectare, parfaitement entretenu, qui vous permettra de satisfaire divers loisirs. Proximité BRUZ, Golf de Cicé Blossac et Aéroport de Rennes!

Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, ce domaine exceptionnel offre un équilibre rare entre vie à la campagne et accès aux services essentiels des grandes villes. Les amoureux de la nature seront séduits par les grands espaces verts, les chemins sur une île, les prés des chevaux et la superbe rivière. La propriété non classée monument historique comprend un Manoir du XVème siècle, rénové en 2016, alliance de l'authentique historique et du confort contemporain. Deux longères traditionnelles, des belles écuries avec coral et paddok, un grand hangar, une cabane dans les arbres, sont répartis sur 11hectares. Le manoir et les dépendances offrent actuellement une surface habitable de 387 m², comprenant 11 pièces, dont 9 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain avec potentiel de surfaces supplémentaires à rénover. Actuellement exploité en activités événementielles, mariages, séminaires, fêtes familiales, réunions, avec 16 couchages sur place et 180 alentours. Reprise possible de l'activité en accompagnement des repreneurs. Si vous recherchez un bien rêvé pour y vivre et développer une expérience unique dans un cadre historique et naturel, ce domaine vous séduira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry PELLETIER, Tél. : 06 71 13 34 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 877 701 847

A BRUZ, maison individuelle érigée en 1996 sur une grande parcelle de 1209m² exposée sud-ouest. Nichée au calme d'une impasse, dans un secteur recherché, elle offre un équilibre parfait entre proximité du centre-ville et environnement verdoyant et calme. D'une surface habitable de 206m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 53m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, et complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau attenante. Une vaste mezzanine de 43m² offre des possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté stockage et stationnement, cette propriété dispose de deux greniers et d'un garage spacieux de 48m². Le terrain de 1209m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un abri jardin, une gloriette, un four et un barbecue. Il offre également un espace arboré d'arbres fruitiers et bénéficie d'une bonne exposition. C'est l'endroit idéal pour se reposer et profiter du soleil en toute tranquillité. A noter que le terrain est divisible, constructible et piscinable, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois d'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle. Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente. Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600 euros par an. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 810 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 672 750 euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette splendide maison de 7 pièces, judicieusement située à Bruz, une commune dynamique à seulement quelques kilomètres de Rennes. Offrant une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 635 m², cette propriété orientée est-ouest est baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse offre un espace parfait pour vos barbecues et réunions familiales, avec une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu, promettant détente et jeux en plein air. Située dans un environnement riche en commodités, la maison est proche de toutes les nécessités quotidiennes : écoles, transports (bus et accès rapide aux nationales N137, N136 et N24), commerces, restaurants, et loisirs comme un théâtre et des courts de tennis, sans oublier la proximité de l'aéroport de Rennes-St-Jacques, idéal pour les voyageurs fréquents. Cette maison en excellent état est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie idyllique. Pour découvrir toutes les facettes de cette offre exceptionnelle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec notre équipe. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

EXCLUSIVITE - Découvrez une perle rare à Bruz ! Cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 km des commerces et à 500m des transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m² exposé au sud et divisible, cette propriété vous surprendra. A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial de près de 100 m² intégrant une cuisine ouverte récente, parfait pour les réunions familiales ou les moments entre amis. Cette longère comprend 6 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée (avec chambre, dressing, salle d'eau et WC), ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires, offrant confort et intimité à ses occupants. Une cave à vin pour les amateurs de grands crus, ainsi qu'un vaste cellier buanderie viennent compléter cet espace. En dépendance un grand atelier et un garage de 60m² sont également prévus pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Chargée d'histoire et rénovée avec soin, Cette longère combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre ici, profitant du calme et de l'espace extérieur, tout en ayant la possibilité de diviser le terrain selon vos projets. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 900 000 euros. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 euros et 4100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kermarrec habitation BRUZ vous propose : Nichée au coeur du prestigieux domaine de Cice Blossac, cette charmante maison, livrée en décembre 2023, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cet espace. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, est un véritable lieu de convivialité, idéal pour laisser libre cours à votre passion culinaire. La suite parentale, avec sa chambre spacieuse, son dressing et sa salle d'eau privative, offre un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie. A l'étage, trois chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, chacune avec ses propres rangements. Une salle d'eau et une salle de bain complètent cet étage, offrant fonctionnalité et confort à tous les membres de la famille. A l'extérieur, un jardin en train de pousser vous invite à la détente et à la sérénité. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité de la gare de Bruz, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre Rennes en seulement 7 minutes en TER. En plus de ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement unique au sein du golf de Cice Blossac. Imaginez-vous profiter d'un cadre verdoyant et apaisant, entouré par les greens impeccablement entretenus de ce golf renommé. Que vous soyez golfeur passionné ou simplement en quête de tranquillité, ce cadre exceptionnel saura répondre à toutes vos attentes, offrant une qualité de vie rare et précieuse. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison aux prestations haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés du bassin Rennais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et l'élégance de cette propriété unique. Ref : 72822 Prix FAI : 865 000 euros dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

POSEZ VOS VALISES. Belle, confortable, fonctionnelle, actuelle, chaleureuse et intemporelle. Plus de 200 m2 avec 6 chambres dont deux aux rez-de-chaussée. A seulement 15 mn de RENNES La Gaité (Aéroport et Métro) et 4 du centre bourg de GUICHEN venez découvrir cette magnifique maison située en zone résidentielle protégée. Propriété sans vis-à-vis parfaitement clôturée avec 2 accès, fleurie et arborée. Le jardin est conçu pour un entretien simplifié. Au RDC : - Une pièce de vie avec cheminée, intègre une extension bioclimatique pour un ensemble de 50m2. - La cuisine aménagée et équipée est actuellement fermée et suivie d'un espace de magasinage. - L'entrée dispose d'une pièce-vestiaire avec un lave-mains, un WC séparé et dressing. - 2 belles chambres très lumineuses. - Une salle de bains avec un double vasque. A l'étage : - Un dégagement dessert 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et WC séparé. - Un volume isolé, actuellement une salle de jeux, donne accès à la pièce de services de 25m2 située en RDC avec accès direct à la maison et au jardin. Portail coulissant avec visiophone, radiocommandé, ainsi que l'ensemble des volets, volet de toit, stores, et la VMI dont la maison est équipée. Travaux d'actualisation réguliers sur l'isolation (murs, menuiseries et combles), les fermetures, la régulation de chauffage, l'électricité et l'assainissement aux normes, .... La couverture végétale de grande qualité, récente et naturellement très isolante, vous garantit une grande durabilité et un aspect impeccable.  A l'extérieur : - une terrasse avec une pergola bioclimatique. - un carport double. - 2 dépendances (130m2) offrent 3 garages, un atelier, du rangement ainsi qu'un bûcher avec réserve d'eau.  Photos et plans disponibles sur demande EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue à Pont-Péan, où cette élégante demeure familiale vous ouvre ses portes avec une générosité sans pareille. Nichée dans un havre de paix, à proximité du coeur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, conjuguant confort, raffinement et intimité sur une parcelle majestueuse de plus de 3200m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception intelligente de cette maison, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie principale, baignée de lumière et s'étendant sur plus de 70m², se tourne entièrement vers le jardin verdoyant. Un véritable cocon de convivialité où se mêlent harmonieusement plusieurs zones distinctes : un salon chaleureux, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger attenante à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, le tout donnant accès à des terrasses ensoleillées exposées plein Sud. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale et un vaste bureau offrant un confort de vie supplémentaire, tandis que l'étage réserve de belles surprises avec un second salon pouvant être aménagé en appartement indépendant, cinq chambres lumineuses, dont une suite junior, et une salle de bain, tous accessibles depuis une mezzanine spacieuse. Chacune des trois chambres principale offre un espace généreux, garantissant intimité et bien-être à toute la famille. A l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysager agrémenté de multiples terrasses, invitant à la détente et à la convivialité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, côtoie un espace dédié aux jeux et au boulodrome, tandis qu'un barbecue promet d'agréables moments de partage entre amis et en famille. Les annexes telles que l'abri piscine, l'abri bois, le cabanon de jardin la buanderie et le grand garage viennent parfaire cet ensemble d'exception. En somme, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié où haut de gamme, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Laissez-vous séduire par l'atmosphère enchanteresse de cette demeure d'exception, véritable invitation à la douceur de vivre à Pont-Péan. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1700 euros et 2360 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.