ventes immobilier de luxe à Arcachon, France (page 2)

Cette villa au charme authentique se situe dans le quartier calme des Abatilles. L'intérieur lumineux comprend un salon/séjour, une grande cuisine séparée, 2 chambres au RDC et 4 chambres à l'étage. L'espace de vie convivial s'ouvre sur un jardin paysagé avec une grande piscine orienté Sud-Est et avec la vue sur la foret. Un carport et un cabanon de jardin complètent ce bien à fort potentiel. Honoraires charge vendeur. DPE C (125 kWh/m².an) GES A (4 kg CO₂/m².an) Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon-Pyla vous présente cette ravissante villa Gaume pleine de charme à rénover, située à quelques pas de l'Avenue Notre Dame des Passes au Moulleau et moins de 3 mins à pieds des plages. Dotée d'intérieurs spacieux et baignés de lumière, cette propriété représente le choix idéal tant pour une résidence secondaire que principale. Elle comprend une surface d'environ 160m² sur deux niveaux, ainsi qu'une dépendance indépendante. Une grande terrasse exposé Sud complète ce produit rare, à la vente au Moulleau. Un dossier complet est disponible sur demande. DPE en cours. Le prix FAI s'élève à 1 990 000 €, dont 5% d'honoraires, soit 90 000 € à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

Nichée dans les pins, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'architecte offre un cadre de vie idyllique. Depuis sa piscine en couloir de nage, la vue dégagée est splendide. Bâtie selon les dernières normes environnementales, cette villa neuve bénéficie d'une géothermie performante. La conception de la maison a été pensée pour une vie en toute harmonie avec la nature. De larges baies vitrées à galandage s'ouvrent sur un magnifique jardin intimiste. L'espace de vie de plain-pied invite à la détente, et la cuisine ouverte est ultra-fonctionnelle. Deux suites occupent cet espace intérieur raffiné tandis que l'étage est dédié à la convivialité avec ses 4 autres chambres et un dégagement supplémentaire réservé aux soirées télévisées. Un confort absolu : Chaque chambre a sa pièce d'eau, la lingerie est généreusement dimensionnée, un large vestiaire et un pièce dédiée au rangement occupent l'entrée de la maison. Raffinement et confort pour cette villa d'exception à Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette majestueuse villa Arcachonnaise située en plein cœur du centre-ville. Rénovée avec soin, elle conserve toute son authenticité et le charme caractéristique de cette demeure, notamment grâce à son superbe parquet en chêne massif. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse qui règne dans le salon-séjour. La cuisine ouverte, donnant sur la terrasse, offre un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif et une seconde est pourvue d'un dressing. Une salle d'eau attenante dessert ces trois chambres, tandis que des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Le point fort de cette villa réside dans ses combles de 40 m², à hauteur d'homme, actuellement non aménagés. Cette surface offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer une vaste suite parentale ou deux chambres supplémentaires avec une salle de bains. À l'extérieur, un terrain paysager accueille une magnifique terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un carport et un parking sécurisé pouvant accueillir deux voitures sont à votre disposition. Cette villa jouit d'une situation idéale en plein cœur du centre-ville d’Arcachon, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Nichée dans une rue calme, elle offre une parcelle sans vis-à-vis, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente ce superbe appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence haut de gamme, calme et en première ligne, offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. L'entrée, pourvue de nombreux rangements, conduit à une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre entièrement sur une belle terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, intègre également une cave à vin. L'appartement comprend une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'une chambre avec dressing. Une seconde salle d’eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Les prestations haut de gamme incluent des placards et rangements sur mesure, des portes phoniques, ainsi qu'une climatisation réversible. L'appartement est couvert par une garantie décennale. En plus, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol et d'un cellier entièrement aménagé. Ce logement représente une opportunité idéale pour une résidence principale. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente en exclusivité cette charmante villa, une authentique maison basco-landaise entièrement rénovée, située à quelques minutes de la plage des Arbousiers et facilement accessible au Moulleau par la piste cyclable. Cette villa offre un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres, partageant une salle de bain et une salle d’eau, avec des toilettes séparées. Le terrain, plat et clos de plus de 500 m², est agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente idéal.

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous présente cette magnifique villa de style arcachonnais, située au centre du Moulleau, à quelques mètres de la plage. Cette villa neuve de plain-pied s'étend sur une parcelle de 1100 m². Avec une surface d'environ 190 m², cette demeure offre un espace de vie à la fois spacieux et fonctionnel. Les prestations haut de gamme et la décoration raffinée mettent en valeur la cuisine ouverte et les pièces de vie, qui donnent sur le jardin paysager et la terrasse en bois avec piscine. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, offrant ainsi à chaque membre de la famille son intimité. Un garage et une buanderie viennent compléter cette propriété. L'emplacement idéal permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires et des commodités de la vie quotidienne.

L’agence BARNES Arcachon vous présente ce grand appartement en première ligne, situé en hyper-centre au premier étage d'une maison divisée en quatre logements.   Ce bien exceptionnel se compose de deux appartements, tous deux entièrement rénovés. Le premier appartement, de 65 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse avec vue sur le Bassin, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le second appartement, côté sud, de 44 m², offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Dans sa configuration actuelle, ce bien est idéal pour deux familles ou pour de la location saisonnière. Il est également possible de réunir les deux appartements pour créer un seul espace de 109 m² (74 m² loi Carrez). Une place de parking et deux caves complètent cet ensemble.

Dans un secteur calme et résidentiel des Abatilles, à proximité des commerces, cette villa se démarque par sa luminosité et sa pièce de vie triple-exposition dotée d'un joli point de vue sur son jardin, sa piscine et la canopée. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 900m², la villa et son niveau principal donnent directement de plain-pied sur son grand jardin avec piscine et la rue. Cette distribution confère à cet espace de vie une utilisation identique à un appartement avec l'avantage d'être entouré de végétation. Ce niveau principal, doté de 2m80 de hauteur sous plafond, est composé de : une entrée indépendante, un séjour double donnant sur une grande terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée, une cuisine séparée et équipée, une suite avec couloir-dressing, chambre et salle d'eau, une seconde chambre avec point d'eau et des wc indépendants. Le niveau inférieur, aujourd'hui indépendant, est aménagé en logement tout équipé. Il est composé d'une pièce de vie (ou chambre), d'une salle d'eau-wc, d'une cuisine et d'un bureau donnant sur une terrasse avec accès indépendant à la rue. Il permettra ainsi de louer cette partie, recevoir amis et famille ou bien exercer une activité libérale. Des places de stationnement et abris de jardin complètent ce bien. Enfin, transports, écoles, pistes cyclables et commerces sont à proximité. Cette charmante villa au confort certain est à visiter sans attendre. Elle permettra de vous accueillir immédiatement ou bien de laisser libre court à votre imagination pour en optimiser plus encore son utilisation ou son potentiel restant. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le visiter en réel ou à distance. C'est un véritable COUP de COEUR qui vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Cet appartement de type T2 situé à deux pas des plages et du centre du Moulleau offre un cadre charmant et pratique. Avec ses 36m² et une dépendance de 8m², il propose un espace confortable et fonctionnel. Au premier étage d'une résidence traditionnelle Gaume, l'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse généreuse de 24m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose également d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains. L'atout supplémentaire de cet appartement est son jardin de 110m² avec une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur rare dans cette région prisée du Moulleau. Que ce soit pour un pied-à-terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif, sa proximité immédiate de la plage en fait un bien attractif et prometteur. Absence de procédure en cours. DPE E(308) , GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 € et 1000 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Niché dans une rue calme d'Arcachon, cet appartement de type 4 se vit comme une maison. A proximité de la plage et des commerces il offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée dans ce charmant T4, vous serez immédiatement séduit par son agencement. Avec ses deux chambres et une suite parentale dotée d'un dressing, cet appartement offre un espace de vie dans lequel chacun peut trouver son propre havre de paix. Le jardin de 216 m2 ajoute une touche de verdure rafraîchissante à cet ensemble, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre. Une place de stationnement complète ce bien où rien ne manque. A découvrir sans tarder! Dossier complet sur demande. Charges de copropriété : 300€/an Copropriété de 4 lots principaux DPE C (162) GES A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 986 € et 1334 € Le prix de vente FAI est fixé à 920 000 € dont 40 000€ d'honoraires à la charge acquéreur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont listés sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon - Pyla vous présente un charmant appartement de type 3 situé en plein coeur du centre ville. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 21 m2. Il dispose également de deux suites agréables, d'un cellier pratique et d'une place de parking couverte. Sa proximité immédiate avec toutes les commodités telles que les commerces, la gare et la plage en fait un emplacement de choix. Nombre de lots principaux: 7 Charges de copropriété annuelle  : 1400 euros/an Honoraires charge vendeur. DPE C 64 KWh/m²/an GES C 11 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 470 € et 680 €. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Emplacement exceptionnel au 2e et dernier étage d’une villa historique, la localisation est prisée de ce bien en 1ère ligne, proche des commerces et de la gare. Très lumineux avec de beaux volumes et du charme, ce bel appartement familial offre une vue magnifique sur le Bassin. Il se compose d'un spacieux séjour vue avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique. L’entrée spacieuse, dessert un bureau (ou 4eme chambre) et 3 chambres dont 2 avec vue mer. A l’extérieur vous profiterez du jardin et du large perré avec accès direct plage. Emplacement de parking. Estimation locative annuelle : 62.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Copropriété de 12 lots. Absence de procédure. DPE 352.11 kWhEP/m².an (F) et GES 11 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 260 € - 3 100 € par an. Honoraires de 56 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon Pyla vous présente cette magnifique maison bourgeoise au cœur du centre-ville rénovée avec un souci du détail et du raffinement qui garantit un coup de coeur assuré. Dès l'entrée, laissez vous envelopper par la luminosité qui inonde la pièce de vie, avec pour continuité une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein Sud.Un bureau complète l'espace du Rez de Chaussée. À l'étage, trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon et une autre est équipée d'un dressing. Une salle d'eau sur le palier dessert ces trois chambres. Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, renforçant ainsi l'attrait de cette maison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de ville offrant la possibilité de garer deux véhicules. Calme et tranquillité assurés dans le quartier tout en étant à proximité des commerces, de la gare et de la plage. Un véritable coup de coeur en perspective! DPE C 93 KWh/m²/an GES C 19 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 € et 1210 €. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Emplacement exceptionnel pour cette belle maison Arcachonnaise d'environ 250 m² qui se situe à la fois à proximité immédiate du Parc Mauresque et du cœur de ville d'Arcachon avec ses commerces, la gare et la plage à pied.  La villa se compose comme suit: - Un grand appartement d'environ 150 m² offre une vue mer et se compose d'un séjour lumineux avec double exposition, d'une cuisine ouverte et de 4 chambres. L'ensemble bénéficie d'une piscine et jardin orienté Est-Sud sans vis-à-vis. 2 garages fermés (22 et 25 m²) complètent ce bien rare. - Deux appartements type T2 avec chacun une belle terrasse de 10 m² environ. Ils bénéficient d'entrées indépendantes et des emplacements de voitures. Estimation locative annuelle pour ces appartements : 60.000€ net propriétaire (occupation saisonnière de 18 semaines par an). La villa a été rénovée avec goût et qualité en préservant son charme authentique et en sauvegardant l'allure si emblématique des demeures de la Ville d'Hiver. Honoraires de 99 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans le quartier recherché de la ville de printemps, Découvrez ce magnifique appartement de plus de 270m2 avec terrasses et jardin. Les pièces de vies sont spacieuses et lumineuses, la cuisine moderne équipée semi ouverte sur le salon, donnant sur un jardin paysagé avec vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. La partie nuit se compose de 5 chambres chacune dotées de leur salle de bain privative. Son emplacement privilégié et ses finitions de haut standing en font une propriété exceptionnelle et unique. Pour parfaire cet appartement, une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Plus d'informations sur demande. Un double garage et une place de parking. DPE 66 kWhEP/m².an (C) et GES 12 kg CO2/m².an (C). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 210 € - 1 700 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

Arcachon, entre le Petit Port et le centre ville, à quelques pas de plage, cette arcachonnaise a été entirement remise valeur par un architecte. L'alliance des éléments de charme d'origine avec le contemporain des matériaux lui offre le confort idéal pour une résidence secondaire. Répartie sur 2 niveaux, elle profite d'un vaste espace vitré au rez-de-chaussée pour la pièce de vie avec une cuisine équipée partiellement ouverte. Deux chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants et une suite parentale avec dressing et salle d'eau s'imposent sur l'ensemble du rez-de-chaussée. L'étage, en partie mansardé, est occupé par deux chambres et un espace bibliothèque/jeux tourné vers le séjour. Un jardin paysager avec terrasse et piscine chauffée ainsi que 3 places de stationnements viennent ajouter des atouts indispensables dans ce secteur idéal à 5 min de la Gare et 100 m du Bassin et de sa promenade.

L’agence BARNES Arcachon vous présente ce magnifique appartement de 65 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Arcachon, en première ligne avec une vue panoramique sur le Bassin. En bon état général, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin salon ouvert sur une belle terrasse en bois, offrant la plage en toile de fond. La cuisine ouverte est dotée de nombreux rangements et d'un coin repas. Vous trouverez également deux chambres confortables. Une place de parking et une cave viennent compléter cet ensemble. Fonctionnalité, luminosité et accès immédiat à la plage sont les atouts majeurs de cet appartement.

A voir absolument !! Walker Immobilier vous propose une magnifique Arcachonnaise idéalement située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de la plage !! Beaux volumes et bel extérieur exposé sud avec terrasses et piscine sans aucun vis-à-vis. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans une petite rue calme et très agréable du quartier Peireire. Composée d'une belle pièce de vie, d'une cusisine séparée et de 5 chambres. Cette villa offre de beaux volumes pour imaginer et créer une maison familiale. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et piscinable et avoir la possibilité de vous rendre à pieds à la plage Peireire. DPE E (238) GES E (50) 1 795 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 45 000 € TTC soit 2,5 % sont inclus. Contactez ESTELLE DASSY 06 88 82 59 45 agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335