ventes immobilier de luxe à Quimperle, France

EXCLUSIVITE et CONFIDENTIALITE ; Finistère-Sud ; Rare propriété étendue sur 18 hectares ; Calme et superbe vue dégagée sur rivière marine pour cette propriété ancienne, véritable maison de famille. Une rénovation qualitative et raffinée où se marie parfaitement l'ancien et le plus contemporain. Facilité d'accès, Gare TGV de Lorient à une vingtaine de minutes. Renseignements complémentaires par téléphone ou directement en agence sur rendez-vous. Contact direct ; Ronan Pradeau - 02 98 10 11 15

Cette remarquable maison d’architecte de 362 m² se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue magnifique sur la rivière et la campagne environnante. Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Quimperlé, elle permet un accès facile à tous les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, épicerie, etc.). Nichée à l’abri des regards, cette propriété est entourée d’un parc paysager de plus de 4,7 hectares, riche en essences bretonnes, invitant à la détente et à la sérénité. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse menant à un vaste salon-séjour de 70m² avec cheminée, pour un confort optimal, et accès à la terrasse avec vue exceptionnelle sur la campagne…Une cuisine aménagée et équipée, avec espace dinatoire, complète cet espace de vie. La suite parentale spacieuse comprend une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une loggia privative donnant sur la terrasse, parfaite pour une vie de plain-pied. Deux bureaux généreux, également accessibles depuis la terrasse, sont idéaux pour le télétravail. Un élégant escalier mène à l’étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un espace bibliothèque avec balcon, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol complet inclut un studio avec cuisine, salle de bains, WC, des places de stationnement, une buanderie, un espace chaufferie et un cellier, complétant ainsi ce bien exceptionnel. La propriété s’étend sur environ 4,7 hectares et comprend une piscine de 14×6 mètres, chauffée et couverte, avec espace douche, cabine, local technique et cuisine d’été, pour des moments conviviaux en famille. Un hangar couvert de 70 m² complète les prestations haut de gamme de cette propriété dans un environnement bucolique. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Un bien extrêmement RARE sur le marché ! À VISITER SANS TARDER ! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161

Tremeven. Sur les hauteurs, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, dominant la rivière Ellé, maison d'architecte d'environ 362 m2, sur une parcelle de plus de 4 hectares avec Pool house, piscine olympique double couloir de nage chauffée et couverte (14 X 6). Au Rdc, hall d'entrée, grand séjour offrant un large panorama, marbre au sol, cuisine semi-ouverte, salle à manger, balcon en enfilade et terrasse, 2 bureaux, une suite parentale avec loggia privative. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un espace bibliothèque avec balcon. Garage et studio indépendant en complément, hangar couvert. A 5 minutes de toutes commodités, des Halles de Quimperlé et à 7 minutes de la Gare SNCF.

Située à Quimperlé en Finistère sud, proche des écoles et des commerces, de l'accès à la voie rapide, cette maison offre de nombreux atouts : grand jardin clos, vie en rez-de-chaussée, stationnement et entretien impeccable. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon à la luminosité traversante (baies alu accès sur terrasses), une cuisine aménagée et équipée, une chambre jouxtant une salle d'eau, toilettes indépendantes et une buanderie accès au garage. Au premier étage, une mezzanine lumineuse (coin travail ou détente), quatre chambres, une salle de bains et toilettes. Un entretien impeccable, une performance énergétique de qualité, un grand jardin clôturé avec un cabanon équipé, des terrasses dont la localisation suit la progression du soleil, une aire de stationnement privative en enrobé et une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, elle offre d'autres nombreux 'petits plus' que vous découvrirez pendant la visite. Dossier de diagnostics complet édité et visite virtuelle et rendez-vous en distanciel sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455

A la croisée des chemins du Finistère Sud & du Morbihan (25 min de Lorient). Idéalement situé, à proximité des centres urbains dynamiques, des principaux axes routiers et des très prisées plages de sables fins, découvrez ce château du XIXème où l’élégance, l’art et le raffinement se rencontrent dans un cadre apaisant et familial. Niché au coeur d’un majestueux parc arboré de 1.5ha, cette propriété d’exception répartie sur trois niveaux offre une généreuse surface de 650m² dont les détails d’époque, les tapisseries et les vitraux apportent une touche inimitable et un sens de l’histoire inégalée. Le remarquable hall d’entrée du rez-de -chaussée distribue des espaces de vie sublimés par des éléments architecturaux uniques (cheminées, parquet et carreaux de ciments anciens. ), une large cuisine familiale empreinte de chaleur offre une transition harmonieuse vers l’extérieur tout comme une magnifique verrière s’ouvrant sur un parc luxuriant agrémenté de sa PISCINE chauffée et son terrain de TENNIS qui nous invite à la détente et à la sérénité … un bureau d’époque à l’élégance rare et une chambre avec sa salle de bains attenante complètent ce niveau. Les étages supérieurs dévoilent dix authentiques et irrésistibles suites parentales toutes enrichies d’un décor unique dont les hauteurs sous plafonds et généreuses ouvertures inondent les espaces de lumières naturelles. Pour l’aspect pratique : un garage indépendant, un sous-sol, une lingerie et des espaces de stationnement discrètement situés sur le flanc du château complètent les prestations de cette perle rare qui conjugue avec grâce l’emplacement, l’authenticité historique et le charme familial. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161

EXCLUSIVITE - QUIMPERLE - Sur un terrain de 1500 m², découvrez cette maison en ossature bois, idéalement située dans le quartier convoité de Le Village - La Forêt. À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité aux commodités. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie généreux comprenant un salon accueillant avec poêle à bois, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière et vous offrant un accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis exposés Sud. Une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et un WC complètent le niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un espace polyvalent, trois chambres agréables, une grande salle de bains et un wc indépendant. En annexe, un espace supplémentaire vous offre la possibilité d'une chambre, bureau ou salle de jeux. La maison bénéficie également d'un garage et d'une cave. Référence agence : 832

Ref.4116 : MOULIN EMBLÉMATIQUE DE LA CORNOUAILLE BRETONNE ET SA MAISON RÉNOVÉE (FINISTÈRE SUD) Situé dans le Sud du Finistère, le moulin de Mohot est une propriété emblématique de la vallée qui longe la rivière Ellé. Dénommé aussi Moulin Brûlé ou de Tymeur, cet ancien moulin à eau, dont les premières traces remontent au XVème siècle, a participé à l'économie locale jusqu'en 1968. Isolés et abrités dans un écrin de verdure bucolique et romantique à souhait, le moulin et sa maison principale vous raviront par cet environnement naturel unique imposant la sérénité au rythme et au son de l'eau qui s'écoule. Entre le littoral et ses plages de sable fin, Pont-Aven (dont la renommée artistique n'est plus à démontrer) et Pont-Scorff (villages d'artisans d'art, zoo...), la forêt domaniale de Pontcallec (site Natura 2000), les occupations et activités ne manqueront pas. Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, notamment le GR34 (sentier des douaniers). La maison principale, anciennement couverte de paille, se distingue par la forme de sa toiture spécifique à une grande partie des chaumières bretonnes. Tournée vers l'Ellé, elle offre un panorama enchanteur. La maison est en moellons, schiste de pays et granit. Elle offre environ 136 m² répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un vestibule, wc indépendants, une cuisine ouverte avec un insert monumental, de forme ronde, double face, magnifiquement encadré de 4 poutres maîtresses, un espace de vie (salon / salle à manger) et son plafond cathédrale laissant apparaître la charpente bois et la coursive de l'étage, une chambre et sa salle d'eau attenante et wc (avec accès extérieur). A l'étage : une chambre avec sa salle de bains et wc (accès indépendant possible par un escalier en pierres extérieur / pignon Nord), une autre chambre avec sa salle d'eau et wc. Dans la continuité de la maison principale, et surplombant le moulin et la rivière, deux terrasses ont été installées. La plus grande est agrémentée d'un four à pain / pizza qui viendra sans aucun doute alimenter vos agapes lors des soirées printanières et estivales. Cet espace donne un point de vue et une perspective incroyable sur ce cadre naturel extraordinaire. Une grande remise d’environ 24m² abritant le chauffage central est attenant à la grande terrasse. Deux garages et un atelier d'environ 55m². Un bûcher d’environ 8m². En contre-bas du mur de soutènement de l'entrée de la propriété : un grand abri en bois d’environ 34m² au sol (stockage de matériel). Le moulin, encadré par deux canaux de dérivation de la rivière, est à restaurer. La grande roue à l'intérieur est remarquable ; elle est le reflet de l'histoire de cette propriété unique et de la contribution active du moulin à l'économie du territoire. Le bâtiment était habité jusqu'au début des années 2000. Tous les réseaux ont été tirés jusqu'à l'intérieur et n'attendent plus que le futur propriétaire pour redonner vie au bâtiment. Au rez-de-chaussée (environ 80m²) : pièce de vie avec cheminée, wc, grande pièce avec la roue monumentale et son axe en bois (seconde cheminée). A l'étage : mezzanine, 2 pièces sous rampants. Deux terrasses ouvrent un espace de vie extérieur donnant directement sur la rivière. Le terrain, d'environ 7,45 ha, est composé d'une grande partie de bois (plus de 5 ha) et de champs (plus de 2 ha). Les champs sont libres de droit. Un puits alimenté par l'eau de la rivière. Le GR 34 passe sur la propriété. L'Ellé est une rivière réputée pour son caractère poissonneux. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Quimperlé Ensemble immobilier de caractère rénové de 380 M2 érigé sur une parcelle de 1500 m2 organisé autour d'une terrasse plein sud et agrémentée d'une piscine chauffée. Dans la première maison indépendante en rez-de-chaussée une suite parentale et une pièce à vivre avec cuisine américaine. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Dans la Longère, de plain pied , grande pièce à vivre de 70 m2, deux suites parentales , un espace détente avec sauna et jacuzzi. A l'étage, 3 chambres , une salle de bain et un espace salle de jeu. Proche des commerces, transports et écoles . A 10 minutes des plages du Pouldu

Discrète et bien située dans la charmante campagne finistérienne, cette vaste propriété de 363 m² habitables ne manque pas de charme. Située à 25 minutes de la côte, la propriété se trouve à 5 minutes des commerces. Descriptif : Volume et charme sont au rendez vous. La propriété vous propose une entrée ouvrant sur un premier salon avec parquet et boiserie orienté sud, un second salon plus cosy avec son plafond cathédrale et sa cheminée monumentale. Une salle à manger digne de ce nom avec boiserie. Une cuisine rustique de belle taille avec cheminée. Un espace détente avec salle de billard et coin détente avec bar. Une chambre et une salle d'eau pour ce niveau. Des toilettes, une buanderie et un une pièce complètent ce niveau. A l'étage, dans une aile, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Une chambre et une salle d'eau dans le corps central et de l'autre coté, une chambre principale avec dressing, salle de bains, des toilettes et une chambre. Vaste grenier de 80 m². En dépendance, un garde manger, une remise, un atelier et un car-port trois voitures. Autour d'une belle piscine, un local technique, une douche et des toilettes. Un espace véranda face à la piscine. Cette propriété ne manque pas de charme et propose des volumes exceptionnels pour ce type de bâtisse. Très beau jardin de 5000 m². Environnement : A 25 minutes des plages, 5 minutes des commerces et à 15 minutes de Quimperlé et de sa gare TGV. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)