ventes immobilier de luxe à Quéven, France

Le Château , paré de l'héritage robuste de son passé, se dresse majestueusement, ses murs témoins de plusieurs générations et époques distinctes. Les matériaux de construction soigneusement sélectionnés, tels que le granit, le schiste, le calcaire et le moellon, confèrent à cette demeure une solennité indéniable. La structure se déploie sur un seul étage carré, avec un étage de comble, harmonieusement intégré dans une élévation extérieure ordonnancée. Chaque pierre, chaque élément architectural, raconte une histoire subtile, rappelant l'artisanat méticuleux de ceux qui ont contribué à façonner ce château depuis son édification. Le toit, couronnant cette résidence historique, est un chef-d'œuvre à lui seul, composé de tuiles creuses mécaniques et d'ardoises, offrant une protection solide contre les éléments tout en ajoutant une touche distinctive à l'ensemble. La forme en pavillon du toit, avec ses lignes élégantes, évoque une esthétique classique qui s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. Chaque détail, depuis les murs de granit jusqu'au toit en ardoise, témoigne du souci du détail et du respect pour la tradition architecturale. Ce Château incarne une fusion harmonieuse entre les techniques de construction ancestrales et les exigences modernes, créant ainsi une résidence où l'histoire et le confort cohabitent avec grâce. Au cœur de ses murs enchevêtrés d'histoire, ce château offre une expérience immersive, où les échos du passé résonnent dans chaque pierre et chaque recoin. Une œuvre d'art architecturale, un héritage préservé, il demeure un joyau inégalé, porteur des marques du temps, et prêt à accueillir les générations futures dans son ambiance intemporelle. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exclusivité. Ploemeur, face à la mer. Duplex de 97m2 aux prestations soignées. Au premier niveau, 1 chambre avec vue mer, 1 salle de bain avec douche italienne, balnéo, coin buanderie. 1 seconde chambre avec dressing, et 1 cellier pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre. Au second étage, pièce de vie lumineuse face à l’Ile de Groix, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin repas et un salon. L’appartement est équipé d’un poêle à bois, d’un système de climatisation et d’un système audio. Bien unique devant l’Océan, aux abords du sentier côtier, au sein d‘une station familiale calme. Le bien comprend 1 lot et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 2 lots dont 1 d’habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30mn de Lorient et 40mn de la mer, je vous propose cette belle propriété équestre de 22 hectares dont 10 hectares clos de lices avec abris et alimentés en eau, et 10hectares de bois et prés bordés par un ruisseau. -la maison sur sous-sol total très claire et à la décoration élégante, bénéficie d'une disposition moderne et agréable comme suit: Au premier niveau une cuisine ouverte/séjour qui ouvre sur une vaste terrasse en bois, 1 salon avec poêle,une chambre, 1 grand dressing et une salle d'eau. Au 2eme niveau une grande mezzanine, 2 grandes chambres et 1 salle d'eau. viennent ensuite: - Une grande longère de caractère vous permet une extension (potentiel pour gites) - Un barn qui abrite 4 boxes avec caméra, et aire de préparation. - Une vaste étable à usage actuel de remise et garage pourrait permettre de créer des boxes supplémentaires. - Un hangar de stockage de 150m². - Une carrière. - Un potager. - Un jeune verger - Un puits. - Un portail électrique et vidéo-surveillance. C'est ultra-privatif et sans vis à vis, l’environnement faune et biotope sont très préservés. Un véritable coup de cœur pour ce lieu attachant très bien entretenu et très fonctionnel. VIDEO en vue aérienne sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 https://www.optimhome.com/conseillers/l.cendra (réf. 550424 )

Au coeur de Lorient, à coté des halles de Merville, Villadici vous présente cet appartement en duplex rénové. Il se compose d'une entrée avec placard et wc lave mains, un grand salon séjour avec cheminée poêle à bois donnant sur une belle cuisine ouverte aménagée / équipée et une terrasse exposée Sud . Une chambre avec sa salle d'eau et wc. Un très bel escalier en bois pour arriver au palier du 2e étage, un couloir, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Cave commune (+100m2) et un garage pour 1 voiture. Petite co-propriété de 4 appartements. Syndic bénévole. Charges annuelles 800 euros Taxe foncière 1700 euros Pas de litige en cours Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, plafonds jusqu'à 4,5m, terrasses et loggias, jardin paysager. En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces. Programme livré 3è trimestre 2024 et visitable. Spacieux T3 avec loggia privative 15m2 sur Cour, Calme. 3,1m de hauteur sous plafond. Cave et un parking inclus dans le prix. Frais de notaire classiques. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, Jardin paysager. En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces. Programme livré 3è trimestre 2024 et visitable. Duplex au dernier étage de 147m2 habitables et 165m2 au sol. Séjour de 68m2 donnant sur une belle terrasse sur cour de 15m2 offrant : 1er niveau : Suite parentale/bureau, chambre, séjour, wc, lingerie et salle d'eau 2è niveau : Deux autres chambres, salle d'eau et wc Deux parkings et trois caves inclus dans le prix. Frais de notaire classiques. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Audrey JAMIN vous propose à la vente ce superbe appartement à seulement 5mn à pieds des rives du ter, au premier étage d'une résidence sécurisée. Il à été entièrement rénové avec des matériaux de qualités, il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour baignée de lumière avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un coin nuit desservant, un WC séparé, une salle de bain, trois chambres dont deux avec dressings. Le must appartement traversant baignée de lumière, deux balcons, une cave, un garage avec porte électrique. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement qui n'attend plus que vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Agence-Lorient: A proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet incroyable appartement de 207,65 m² loi carrez qui équilibre avec brio le charme de l’ancien et le confort moderne. L’élégance des cheminées, moulures, et la hauteur sous plafond se marient harmonieusement avec un design intérieur affirmé et raffiné, offrant style et caractère. L’appartement s’étend sur trois niveaux distincts, accessibles par un escalier qui mène au premier niveau. Cet étage accueille un irrésistible salon-séjour traversant à l’exposition idéale, une spacieuse cuisine A/E (18m²) fonctionnelle et esthétique. La terrasse en bois, véritable havre de paix, s’ouvre élégamment sur la cuisine et la pièce de vie. Entourée de verdure, elle bénéficie d’une luminosité qui met en valeur la façade de l’appartement évoquant discrètement les couleurs et la quiétude des terrasses provençales… Une buanderie et un WC complètent cet étage. Le niveau supérieur dessert quatre confortables chambres, une salle de bain bien agencée, et un WC séparé. Le dernier étage dévoile une chambre à “l’esprit cosy” , un espace supplémentaire de 23 m² adaptable à vos envies (bibliothèque, salle de jeux, bureau…), un dressing, une salle d’eau et un WC finalisent ce niveau. LE PLUS : Opportunité d’acquérir en complément de l’appartement, une charmante maison en pierre à rénover entièrement( potentiel d’une surface habitable de 60m² ) disposant d’un accès indépendant, d’un ravissant terrain et d’un grand garage, offrant la perspective d’ une maison d’amis ou la création d’un projet locatif. Produit RARE sur le MARCHE LORIENTAIS! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Sonia LHEUREUX 06.74.61.35.33 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 82011722400049

Uniquement dans notre Agence. Lorient parfaitement située à quelques pas des écoles, des commerces et à 10 minutes du centre-ville, découvrez cette charismatique et lumineuse maison des années 1930 répartie sur 3 niveaux avec vie de plain-pied qui propose des volumes généreux (155 m²) et une ambiance apaisante de part sa vue dégagée sur un jardin fleuri et verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace dinatoire, un bureau/chambre avec cheminée, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un WC. Au même niveau, vous serez charmés par une extension abritant une irrésistible et spacieuse pièce de vie avec cheminée de 60 m² environ avec de larges baies vitrées et un puit de lumière qui offrent un ensoleillement agréable au quotidien. La pièce de vie se prolonge sur une accueillante terrasse à l’exposition sud parfaite pour un espace extérieur agréable et convivial… Le premier étage dessert un espace nuit avec deux belles chambres avec placards sur parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Le dernier niveau offre quant à lui, deux spacieuses chambres mansardées et lumineuses à l’esprit cosy. Le sous-sol sur carrelage abrite l’indispensable espace buanderie, une chaudière récente et une cave à vin que les gourmets et épicuriens sauront apprécier ! Pour l’ASPECT PRATIQUE, un cabanon de jardin idéal pour stocker des outils ou des jouets nautiques ainsi qu’un carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules complètent les prestations de cette maison de ville au charme affirmé rénovée au fil du temps qui conjugue CHARME, MODERNITÉ et VOLUME. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Sonia LHEUREUX 06.74.61.35.33 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 82011722400049

Audrey JAMIN et Roxanne GUYONVARCH KRETZ vous propose en co-exclusivité à la vente cette superbe propriété nichée au coeur d'un cadre verdoyant dans un petit hameau à seulement 15mn des portes de Lorient et 20mn des plages. Sur un beau terrain arboré de 1300m2 sans vis-à-vis orienté plein sud se dresse une imposante demeure en pierre style anglise de 270m2 habitable ancienne écurie et grange rénovée dans les année 70. Vous recherchez une grande maison familliale ? Projet locatif ? Deux maisons en une ? Vous avez un projet de gites ? Cette propriéité n'attend plus que vous ! Trés beau potentiel... Rénovation à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site des géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

LORIENT MERVILLE - Calme absolu ,proche des halles dans une rue prisée du Quartier de Merville pour cette maison de Maître d'environ 225m² comprenant : Au RDC : entrée, séjour-salon de 50 m², cuisine AE récente avec espace repas de 40m², buanderie, WC séparés. Au 1er étage : dégagements, 4 chambres dont une suite parentale de 30m² avec SDB, WC et dressing. AU 2ème étage : mezzanine, une chambre, salle de bains et WC. Un garage et terrain d'environ 1000 m² avec piscine chauffée bénéficiant d'une très bonne exposition et d'un préau pour salon d'été avec Jacuzzi. Exceptionnel sur le coeur de Merville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Lorient 6 pièce(s) 135 m2 - Le Perroquet Vert - Vie de plain pied - A vendre Au bout d'une impasse sur un terrain de presque 1000m2, cette maison entièrement rénovée en 2023 saura retenir votre attention. Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la buanderie et au garage. Suite parentale, dressing, salle d'eau et WC séparés. A l'étage, 3 chambres et un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Idéalement située dans un quartier familial à proximité de la VE et des commodités/transports/écoles. 440.000 euros net vendeur et 5% à la charge de l'acquéreur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine Viallard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située en plein coeur d'une ville dynamique du pays de Lorient, proche des plages, cette splendide maison de plus de 300 m² est idéale pour une grande famille. Propriété coup de coeur, cette belle bâtisse bénéficie d'un joli jardin clos de murs sans aucun vis-à-vis. Véritable bulle de quiétude en plein centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace, de volume et de confort. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse orientée plein sud, est implantée sur un terrain de plus de 700 m². Descriptif : A l'abri des regards, on pénètre dans la propriété grâce à un escalier couvert débouchant sur le jardin. Celui-ci, arboré et joliment aménagé, bénéficie d'une belle terrasse pouvant accueillir de grands repas familiaux dès les beaux jours. L'entrée centrale dessert les deux pièces à vivre du rez-de-chaussée, toutes deux bénéficiant d'extensions entièrement vitrées, donnant directement sur le jardin. Très lumineuses, ces deux pièces de vie permettent de profiter des extérieurs, quelle que soit la saison. Une arrière-cuisine complète ce niveau et permet d'accéder à un sous-sol total abritant chaufferie, buanderie et espaces de rangements. Au premier étage, la magnifique suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain et d'un hammam privatif. Une buanderie, une chambre, un bureau et un WC complètent le niveau. Au second étage, se trouvent quatre chambres lumineuses aux volumes agréables ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Parfaitement entretenue, ayant bénéficié d'une rénovation totale, avec des matériaux de qualité, cette belle propriété est idéale pour une famille. La proximité des commerces, des écoles, des collèges et lycées, des activités de loisirs et des lignes de bus est un véritable atout dans la vie quotidienne. Environnement : Les commerces sont à quelques mètres, ainsi que les écoles et les lycées. Une vie sans véhicule au quotidien est possible. La ville de Lorient avec sa gare LGV se situe à 10 min et les plages à 15 min. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE - AUX PORTES DE LORIENT - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE PLUS DE 2000M2 Situé à Caudan, à 5mn de la voie express, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations exceptionnelles. Composée au rez de chaussée d'une large entrée, une pièce de vie lumineuse et ouverte sur la terrasse plein sud, une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, une buanderie, un w.c. séparé. Une suite parentale de 60m2 avec dressing, salle de bain et accès à la terrasse. A l'étage quatre chambres de bon volume avec dressing et salle d'eau. Une salle de 40m2 pouvant faire office de salle de jeux, cinéma ... Vous disposez d'un sous sol sain, un garage, carport pouvant accueillir 3 véhicules, un terrain clos et arboré avec piscine. Les prestations sont au rendez-vous pour ce bien d'exception ! Prix net vendeur : 900 000 euros et 5%ttc d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxence KERVARREC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DES VOLUMES GENEREUX POUR CETTE MAISON FAMILIALE nichée dans un environnement de verdure, qui vous offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un dégagement, une chambre avec salle d'eau et wc, le local technique de la piscine, un dégagement avec sauna, deux pièces attenantes, un cellier. Au premier niveau : un vaste bureau, un salon-séjour avec cheminée avec accès direct jardin, un dégagement avec placards, une chambre, une cuisine aménagée, une lingerie, une buanderie, un wc. Au deuxième étage : un palier, un dégagement , cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau , un wc. Grenier et piscine. Référence agence : 724

Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Située en Bretagne, Lorient est une ville dynamique qui a su préserver son histoire à travers le temps. C'est dans ce cadre favorable que se situe cette maison sous ardoises de 172 m2. Elle a été construite en 2006 dans le quartier de Kreisker, un quartier agréable et verdoyant où toutes les commodités sont présentes ; cette propriété est située à seulement 3 kms des plages et 1,5 kms du centre-ville. Elle est construite sur un terrain arboré au fond d'une impasse et elle décomposée de la façon suivante : *Au rez de chaussée : Une large entrée ouvrant sur les pièces de vie pour une surface d'environ 60m Une cuisine de 20m Un WC Un espace rangement Un grand garage 2 voitures Une buanderie. *A l'étage : Une suite parentale de 21m avec grands dressings et salle d'eau Une mezzanine desservant 3 chambres de 14,12,et 10 m Une salle de bains Une lingerie Un WC * Les extérieurs : - Le terrain est clos et paysagé - La terrasse est parfaitement fini en ardoises et au calme. * Une visite virtuelle est intégrée dans un minisite internet est fourni sur demande. La valeur libre du bien est de 530.000 €. La valeur du bouquet est de 383.280€ HAI - Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 25.000€ (4.71% TTC) - Le prix net vendeur est donc de 358.280€ en bouquet - La taxe foncière est de 2200€ - NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM) - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir le lien de la visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE. Mandat N° 1059

Emplacement idéal, à proximité directe du centre-ville, de la gare, du cinéma, des restaurants et à quelques pas des halles. Venez découvrir cette maison familiale de 260 m², un véritable havre de paix à l’ambiance raffinée et élégante. Dès le hall d’entrée, avec son vestiaire, vous serez accueilli par des volumes remarquables. Ce hall s’ouvre sur une vaste pièce à vivre polyvalente, pouvant servir d’atelier, de salle de cinéma ou de pièce de réception, et donnant accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC et une buanderie. Un splendide escalier mène au premier étage, où un vaste séjour sur parquet en bois, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition, vous attend. Le séjour offre un accès direct à une terrasse en bois de 30 m² avec une vue plongeante sur le jardin. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements, complète cet espace de vie. Une suite parentale, avec dressing et salle de bain, complète cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres à l’esprit cosy sur parquet en bois, dont une avec sa propre salle d’eau, un WC indépendant et des rangements. Le magnifique jardin zen et paysagé, orienté sud-ouest et parfaitement entretenu, vous offrira un ensoleillement maximal. Pour l’aspect pratique, un double garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou comme atelier de bricolage, complète cette maison de qualité qui allie avec brio EMPLACEMENT et VOLUME. AMOUREUX DU CENTRE VILLE, C’EST L’OPPORTUNITE IMMANQUABLE! À visiter sans attendre! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628