Ventes immobilier de luxe à Bazoches-les-Hautes, France

A 130 km de Paris et à seulement 30 minutes d'Orléans, cet ancien temple protestant et sa maison de pasteur de 1859, s'étend sur une surface habitable de 230 m2 et se situe sur un terrain d'environ 1200 m2 au coeur du bourg de Patay, à proximité immédiate de toutes les commodités. A l'extérieur, un jardin arboré invite à la méditation, offrant un cadre paisible loin des regards indiscrets. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée agrémentée d'un poêle à bois accueille les visiteurs dans un cocon de confort et de sérénité. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à cet écrin de verdure. Attenant à l'entrée, la salle du temple, métamorphosée en un vaste séjour, a déjà été le théâtre de concerts privés, témoignant de son espace généreux et de sa vocation à réunir. Les vitraux lumineux, vestiges de son passé religieux, et le plafond cathédrale confèrent une aura divine à l'ensemble. L'escalier d'époque conduit à l'espace nuit réparti sur les deux niveaux supérieurs. Au premier étage, une grande mezzanine offre une vue imprenable sur le temple, tout en servant de coin nuit et de bureau. Deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le dernier étage, sous les mansardes, abrite une chambre d'amis aussi accueillante que spacieuse. Dans le jardin, un double-garage vient parfaire les prestations de ce bien d'expression, offrant ainsi un cadre de vie unique où histoire, confort et tranquillité se côtoient harmonieusement. Ce lieu de vie incomparable attend désormais ses nouveaux propriétaires qui seront, à coup sûr, charmés par l'atmosphère envoûtante de cet ancien lieu de culte... Commodités accessibles à pieds Écoles sur Patay 30 minutes du centre d'Orléans 30 minutes de la gare des Aubrais et d'Orléans centre (Ligne TER vers Paris Austerlitz en 1h) 125 km du centre de Paris CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4325 euros et 5852 euros par an. Contact : Margaux 06 65 72 08 79 RSAC : 920 708 369

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette longère à l'emplacement intimiste, soigneusement restaurée, séduira les esthètes et les passionnés d'architecture. Dès l'arrivée, le charme opère. Une marquise, délicatement enlacée par une végétation luxuriante, vous accueille. Au loin, l'élégante verrière contemporaine, magnifiquement mise en valeur par le contraste brut de la pierre, attire le regard. A travers ses carreaux, on devine l'onde bleutée de la piscine. L'entrée, vaste et imposante, s'ouvre sur un majestueux escalier en fer forgé, invitant les visiteurs dans un univers où raffinement et confort s'entremêlent. La première partie de la demeure abrite l'espace nuit, offrant au rez-de-chaussée une suite parentale composée d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert une salle de bain, deux chambres et un bureau, espace idéal pour accueillir famille et invités. Le premier salon, servant de salle de jeux, s'ouvre sur une perspective saisissante. Une atmosphère chaleureuse émane de sa cheminée, tandis que le billard et la terrasse intime appellent à la convivialité et à la détente. La pièce maîtresse de cette habitation de charme est sans conteste l'ancienne grange, métamorphosée en un espace de vie d'exception. Cette rénovation magistrale permet de profiter des longues soirées d'hiver auprès d'un poêle au design épuré, tout comme les après-midis estivaux sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine. La vision éclairée des propriétaires a sublimé cet espace en un chef-d'oeuvre architectural intemporel où la lumière danse avec l'espace. La pierre et le bois, éléments bruts de l'ancienne grange, contrastent magnifiquement avec les ouvertures contemporaines, offrant une vue quasi panoramique sur le jardin enchanteur. La cuisine, rénovée avec un esprit campagne-chic, s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour des repas estivaux à proximité de la piscine. Une arrière-cuisine astucieuse ajoute une touche de praticité bienvenue. A l'extérieur, un garage et une cave viennent parfaire ce tableau idyllique. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette magnifique longère est un véritable coup de coeur, une invitation à vivre au rythme de l'élégance et de la sérénité. Commodités à 10 minutes en voiture 30 minutes du centre d'Orléans 20 minutes de la gare des Aubrais (ligne TER Austerlitz en 1h) 125 km du centre de Paris. Accès A10 à 15 minutes CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960 euros et 4060 euros par an. Contact : Margaux 06 65 72 08 79 RSAC : 920 708 369

Habitation: Terres agricoles avec fermiers en place (55 et 58 ans), bail rural 9 ans à échéance le 31/10/26, à maintenir jusqu'au départ en retraite. Vente de 8 parcelles réparties sur les communes de Gémigny et Saint Sigismond. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au coeur de l'apaisant village de Bougy-lez-Neuville, baigné dans l'atmosphère sereine de la campagne, éloigné de l'agitation urbaine par moins de deux heures de trajet depuis Paris et à une trentaine de minutes d'Orléans, se dresse cette longère, véritable symbole d'un charme d'antan. Enveloppée par un jardin de plus de 1800 mètres carrés, cette demeure de 163 mètres carrés habitables incarne une invitation à la quiétude et à la vie en harmonie avec la nature. Dès le premier regard, cette élégante bâtisse captive l'attention, dévoilant sa convivialité. A l'approche de la saison estivale, la glycine encadre délicatement l'un de ses murs extérieurs, répandant une atmosphère bucolique dans son sillage. La découverte de l'intérieur débute par l'entrée, où se révèlent les caractéristiques typiques de la longère : une imposante porte fermière, des poutres majestueuses et des murs soigneusement préservés. Conjuguant avec finesse confort et authenticité, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Le foyer du salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées hivernales empreintes de chaleur. Adjacente, la cuisine dinatoire ouvre sa porte sur la cour extérieure, offrant la possibilité d'un déjeuner sous la glycine, véritable invitation à la quiétude. La trappe menant à la cave, méticuleusement préservée, rappelle les racines historiques de la demeure. Un bureau, orné d'une cheminée décorative, et une salle à manger complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, accessible depuis l'entrée principale, une vaste pièce mansardée accueille les invités, offrant un salon, une chambre et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier vient optimiser l'utilisation de cet espace. A l'arrière, accessible depuis l'entrée principale, un jardin paysager, intimiste et poétique, invite à la relaxation. Chaque élément est pensé dans un souci du détail, offrant un spectacle visuel enchanteur. La piscine hors-sol en bois vient sublimer les attraits de cette longère au charme indéniable. Au loin, le murmure du ruisseau 'le Nant' répond aux chants des oiseaux, conférant à l'ensemble une aura de quiétude absolue. Un garage et une grange viennent compléter les prestations de cette authentique demeure. Idéale comme résidence secondaire, cette propriété attend avec sérénité ses futurs occupants en quête d'un havre de paix. Commodités et écoles à 7 minutes en voiture à Neuville-aux-Bois 23 km du centre d'Orléans 20 minutes de la gare des Aubrais (Ligne TER vers Paris Austerlitz en 1h) 125km du centre de Paris CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: par an. Contact : Margaux 06 65 72 08 79 RSAC : 920 708 369

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir située au centre ville d' Angerville (73 km de Paris, 20 km d'Étampes) cette immense propriété. Angerville dispose sur son territoire d’une gare desservie par le TER et se situe à proximité de la nationale 20. Cette charmante commune offre toutes les commodités (commerces, écoles,) et un cadre de vie qui séduira les amoureux de la nature. Cette belle propriété propose un ensemble important de bâti. Une maison d’habitation de plus de 500 m² et une autre de 72 m². Sur un terrain de 2.97 hectares cette magnifique demeure de maître offre un potentiel remarquable. Deux entrées sont possibles, une côté rue et l’autre côté jardin. L’entrée principale s’ouvre sur un bel escalier en chêne. Le rez-de-chaussée se compose de 4 grandes pièces à vivre. Dans chacune, les planchers d’époque en excellent état présentent un sol spécifique par la pose choisie (point de Hongrie, lame droite, motif Versailles diagonal…). La beauté des parquets, la présence de cheminée, les hauteurs de plafonds offrent la possibilité de faire de charmants espaces de vie lumineux (nombreuses porte-fenêtre) et spacieux (au total 115 m²). Un bel escalier en chêne conduit à l’étage qui accueille 4 grandes chambres, 2 bureaux, un dressing des dégagements. Il est à noter qu’un deuxième escalier conduit aux différents niveaux. Les tomettes d’époque apportent un charme particulier aux chambres qui sont toutes très grandes et lumineuses (2 fenêtres) Cette configuration donne la possibilité si besoin est, d’augmenter le nombre de chambre de cet étage. Un deuxième étage (135 m²) propose 5 chambres (chambres de bonne à l’origine) et 2 greniers. La magnifique charpente laisse imaginer la beauté d’une grande pièce aménagée avec poutres apparentes. Les amateurs de bons vins découvriront avec plaisir la grande cave voûtée. On y accède de l’extérieur mais aussi de l’intérieur de la maison. Une deuxième habitation, entourée d’un charmant muret de pierres propose un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et une buanderie. On observera la beauté des tomettes. L’immense parc arboré offre des espaces de jeux et de détente extraordinaires. Des travaux permettront de faire de cet ensemble un lieu d’exception tant par ses volumes, ses hauteurs de plafond importantes que par le charme et l’élégance que cet endroit offrira grâce aux matériaux de qualité (poutres, parquet, tomettes). On peut aisément imaginer le havre de paix que sera cette propriété qui alliera le charme de l’ancien à la modernité des équipements de la rénovation. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843297)

En exclusivité. Exceptionnelle maison d'architecte baignée de lumière et aux finitions parfaites. Au rdc, une entrée donnant sur le salon cathédrale et sa cheminée à gaz, salle à manger, cuisine, deux chambres avec douches privatives. Au 1er étage, une suite parentale avec son dressing aménagé, sa salle de bain avec double douche et hammam et une chambre. Possibilité d'aménager une cinquième chambre ou de créer un jardin d'hiver. Cette maison clé en main est totalement équipée en domotique, plancher chauffant, climatisation. Au sous-sol, un grand garage, une laverie et un salon tv avec un espace bureau. Le jardin paysagé d'environ 2000 m² avec une piscine en mosaïque totalement, arrosage automatique. A visiter rapidement ! Contact Anne-Laure Layeillon 0680998422

Situé à moins de 2h de Paris et à 12 minutes de Pithiviers, voici l'opportunité de s'installer dans un lieu chargé d'histoire, ayant autrefois appartenu à la seigneurie d'Escrennes. Cet ensemble architectural du XVIIe siècle, jadis propriété de la famille de Toustain, captivera les passionnés d'Histoire par sa majestueuse colonnade et sa girouette énigmatique, dédaignant les points cardinaux. La propriété s'étend sur un terrain de 840 m2, comprenant une ancienne chapelle rénovée en maison d'invités et une habitation au charme authentique, dominant l'ancienne orangerie du château d'Escrennes. Dès l'entrée par le portillon, l'attention est happée par la façade ornée de colonnes provenant de l'abbaye de La Cour Dieu, témoins des tumultes de la guerre de Cent Ans. La visite débute dans l'ancienne chapelle d'environ 50 m2, dans laquelle une petite cuisine, un espace de réception et une mezzanine dédiée au repos offrent un cadre unique. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes, la tommette au sol, le vitrail et les couleurs chatoyantes des murs confèrent à cet espace une atmosphère incomparable, empreinte de caractère. Face à cette bâtisse, se dresse la résidence principale datant du XXe siècle rénovée avec dévotion. Le sol en travertin, la cuisine voûtée et l'escalier majestueux témoignent de l'amour que portent les actuels propriétaires au cachet d'antan. Le rez-de-chaussée accueille l'entrée, le salon-salle à manger avec son poêle alsacien, une chambre et une salle d'eau, tandis que le premier étage réserve une suite parentale avec chambre, espace dressing et spa offrant une vue imprenable sur l'église voisine. Dans la partie jardin, en contrebas, cet espace est à remettre en état pour accueillir trois places de stationnement et une terrasse. Quant à l'orangerie, à rénover avec soin, elle offre des volumes spectaculaires pour des projets aussi variés qu'audacieux : galerie d'art, salle de réception, piscine intérieure ou encore brocante. Les possibilités sont infinies dans cet espace d'exception ! Cette demeure unique, chargée d'histoire, attend désormais ses nouveaux maîtres, qui ne pourront qu'être séduits par son aura et son passé remarquable. Écoles sur la commune Commodités à 2 minutes en voiture Gare de Toury à 25 minutes. Accès à l'A19 à 5 minutes CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros par an. Contact: Margaux 06 65 72 08 79 RSAC: 920 708 369

Orléans, Saint Vincent - Théâtre. Maison Bourgeoise sur Jardin. Belles pièces de vie en rez-de-chaussée. Étages : 6 grandes Chambres. Jardin clos. Grenier. Cave. Annexes. Stationnement intérieur. 7' à pied de la Gare Sncf. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857203)

Orléans, proche mairie, très jolie maison bourgeoise de 1930, une façade art déco élégante et sophistiquée. De beaux volumes , environ 215 m² distribués sur 2 niveaux traversants et baignés de lumière. Beaucoup de cachet , charme authentique: parquet chêne, cimaises, cheminées, moulures. Au rez de chaussée : entrée majestueuse, petit salon, grand salon- salle à manger avec porte fenêtre donnant sur le jardin. Dégagement, cuisine avec porte fenêtre sur jardin. Au 1er : beau palier, 4 belles chambres avec parquet, salle de bain. 2 bureaux (possible de faire une 5ème grande chambre). Grenier. Très Grande Cave(chaufferie, buanderie, rangement et cave à vin) Rénovation à terminer, il reste quelques travaux à prévoir. Jardin intérieur avec terrasse, accès au grand garage 2 voitures. Idéalement située, proche place St Croix, au cœur des plus belles rues d'Orléans. Tramway, écoles, commerces et gare à pied. Exclusivité . Exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856019)

C'est au coeur du renommé quartier Dunois que se situe cette charmante maison bourgeoise. A quelques minutes à pied des meilleurs établissements scolaires, des commerces de proximité et de la gare, elle offre un environnement idyllique pour une vie de famille épanouie. Depuis la rue difficile d'imaginer les volumes qu'offre cette bâtisse riche d'une histoire atypique. Et pourtant dès l'entrée après quelques marches, le charme opère! Dans le hall, la perspective, les carreaux de ciment et la judicieuse distribution des pièces... tout n'est que merveille ! Sur la gauche, dans la continuité d'une grande salle à manger décorée d'une belle cheminée et prête à accueillir un grand nombre de convives, se cache la cuisine également accessible par le séjour. Séjour qui est certainement le centre de cette demeure où l'on imagine les longues discussions en famille, les parenthèses musicales et les rires des enfants. Cette pièce aux très belles hauteurs sous plafond, agrémentée d'une remarquable cheminée fonctionnelle, s'ouvre vers l'extérieur par une porte vitrée donnant accès, en descendant quelques marches, à la terrasse et au jardin. Un écrin de verdure suffisamment rare en centre-ville pour être ici souligné . A en donner le tournis, un impressionnant escalier en chêne dessert les étages supérieurs de cette maison du siècle dernier. Au premier étage, où commence l'espace nuit, une grande suite parentale avec sa salle d'eau attenante, sur le même palier deux autres chambres et une seconde salle d'eau . Au deuxième étage la visite continue avec trois chambres dont deux aux beaux volumes et chacune leur accès à une salle de bain commune. Enfin au troisième étage, un espace aujourd'hui salle de jeux et deux greniers offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagements. Un sous-sol complet , avec cave et studio indépendant, donnant en rez-de-jardin viennent clore les prestations de cette maison de caractère au charme incontestable. Cerise sur le gâteau, à deux pas un garage sécurisé pour stationner un véhicule et plusieurs vélos complète ce bien. Désireux de vivre dans un environnement calme tout en côtoyant le centre-ville et ses activités cette maison est celle qui sera vous séduire! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3650 euros par an. Contact: Laure Darcheville 07.56.81.05.05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672

Réf.4314: belle propriété à vendre dans le Loiret. Aux portes de la vallée de la Loire, renommée par l'UNESCO, de ses châteaux, de ses domaines viticoles et de son riche patrimoine historique, gastronomique et culturel, ce château de campagne, idéalement situé à proximité de Paris, paisible et tranquille est un havre de paix, où la faune et la flore abondent et où les oiseaux aquatiques glissent sur l'étang de son parc bucolique. Le château, d'une superficie de 827 m², s'articule autour d'un pavillon central et de deux ailes, Nord-Ouest et Sud-Est, il comprend: Au rez-de-chaussée: Une salle de réception lumineuse avec carrelage en pierre calcaire, un dégagement avec vasque sur meuble et deux toilettes. A gauche, vers l'aile Nord-Ouest du salon de réception, on trouve une entrée et un salon, dallage en pierre, wc, un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,75 m et une cheminée menant à une cuisine équipée de meubles modernes de bonne qualité et une buanderie attenante. A droite, vers l'aile Sud-Est, une seconde entrée, sol en pierre, wc. Un salon et un second grand salon lumineux avec cheminée plein Sud et le même sol en pierre calcaire. Une seconde cuisine spacieuse et bien équipée, orientée à l'Est, communique avec le grand salon et le couloir. Au premier étage : Couloir et trois chambres, chacune avec un dégagement et un lavabo. Vers l'aile Nord-Ouest, accessible par un escalier en bois tournant, un bureau au demi-étage supérieur, un palier avec parquet en chêne à l’anglaise, wc, une chambre avec dressing et wc attenant, une salle de bains, deux chambres avec salle d'eau et wc. Vers l'aile Sud-Est, accessible par un escalier tournant en chêne, palier et couloir, dégagement, chambre lumineuse à l'extrémité Sud avec salle de bains, chambre, wc, chambre avec salle d'eau et chambre. Au deuxième étage : A l'extrémité de l'aile Nord-Ouest un palier et une belle chambre sous les combles, salle d'eau et wc, puis vers l'aile Sud un grand ensemble de pièces aménageables. les dépendances: Dans l'extension Nord-Ouest, un cellier et une chaufferie, et dans une seconde extension, une remise et une cave à vin semi-enterrée. Les dépendances datant du XIXe siècle sont implantées perpendiculairement à l'Ouest du château et représentent une surface utile de 250 m²: -Au rez-de-chaussée, trois bureaux et une partie des dépendances, dont une ancienne chapelle. -Au premier étage : salle à manger mansardée, toilettes, salle d'archives, grenier. Serre : construction ancienne en maçonnerie, ossature métallique et vitrage en bon état. Hangar à ossature bois de 102 m² Lavoir construit au bord de l'étang. Ancien terrain de tennis en mauvais état. Le parc de 7 hectares comprend 2,5 hectares de bois, 3,5 hectares de pelouse et un étang d’environ 1 hectare. Le parc de style anglais, bien proportionné, comprend des tilleuls, des chênes, des pins cèdres et d'autres arbres. La propriété est entourée de murs, à l'exception de l'extrémité Est, qui s'ouvre sur les 30 hectares de bois du voisin. Des chevreuils fréquentent souvent les lieux. L'étang est alimenté par la rivière des Mauves qui s'écoule ensuite. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située dans le très recherché quartier Dunois, cette maison de ville s'étend sur une superficie habitable de 166 m2 . Elle bénéficie d'un jardin clos de murs de 180m2 exposé ouest et préservé de tous vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, distribué par un couloir orné de très beaux carreaux de ciment, offre un agencement propice à une rénovation en phase avec les besoins actuels d'une vie familiale. L'opportunité est grande pour réinventer les espaces : envisager une cuisine ouverte sur un vaste double séjour , une chambre avec salle d'eau attenante, voire une buanderie, les possibilités sont multiples pour ce niveau initial. Un bel escalier conduit aux deux étages supérieurs de la maison. Le premier, actuellement aménagé avec quatre chambres et deux salles d'eau , dispose de vastes volumes qui raviront les amateurs de rénovation, soucieux de préserver les parquets anciens et les cheminées d'époque. Le deuxième étage, constitué des combles aménageables, représente un potentiel supplémentaire, déjà équipé des raccordements électriques et d'eau. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Sa localisation à 15 min de la gare et ses volumes affirment tout le potentiel de cette maison qui aspire à bénéficier d'une rénovation actuelle tout en conservant les détails décoratifs du passé. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090 euros et 4230 euros Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

Entre Orléans et Blois, au cœur d'une cité de caractère des bords de Loire, un hôtel particulier d'environ 340 m² habitables, son annexe et sa cour-jardin. Surmonté d'une toiture en ardoise, l'hôtel particulier a été édifié à la fin du 18e s. tandis que ses intérieurs ont été aménagés au début du 19e s. Il s'élève sur deux niveaux d'habitation d'environ 120 m² chacun, sous combles aisément aménageables. Ses façades montrent la symétrie typique du style classique, les larges ouvertures sur cinq travées se répondant de part et d'autre de l'axe central formé par la porte d'entrée et la baie de l'étage. Les fenêtres à grands carreaux sont protégées par des contrevents semi-persiennés au rez-de-chaussée et par des persiennes à l'étage. Des chaînages d'angle et des encadrements de baie en pierre de Beauce ainsi que des garde-corps en fer forgé à l'étage rehaussent les façades enduites, qui sont orientées majoritairement vers l'ouest et le sud. Une cour-jardin fait le lien avec une annexe édifiée sur deux niveaux, d'une surface totale aménageable d'environ 100 m². L'ensemble de la propriété, close de murs seulement percés d'un grand portail avec piliers en pierre, prend place sur une parcelle d'environ 480 m².

À Orléans - HYPER CENTRE, dans un immeuble Bourgeois, situé au pied du pont Royal et de la Loire, à proximité d'un arrêt de Tramway.  Appartement de 3ème et dernière étage, de 71m². Entièrement Rénové dans le cadre d'une réhabilitation totale d'un immeuble Bourgeois, tout en préservant le Charme de l'époque.  Belle et dernière opportunité d'acquérir et surtout de VIVRE dans un immeuble d'intérêt Architectural Orléanais, en hyper centre. Immeuble composé de 8 Logements, 6 caves et 5 places de parking. Possibilité d'acquisition d'une place de Parking. Cet appartement Élégant, offre un espace de vie lumineux, avec cuisine intégrée, 2 Chambres, une salle d'eau et Wc séparé, et une buanderie, mettant en valeur les caractéristiques architecturales uniques de l'appartement. Profitez également des commodités de la vie en centre-ville, avec les restaurants branchés, les boutiques et les attractions culturelles à quelques pas de votre Immeuble. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un Appartement au cœur de l'effervescence Urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec le responsable de l'agence au 0768755233 ou le 0468817333

ORLEANS, charmante maison bourgeoise typique de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur le salon lumineux du fait de ses deux orientations sud et ouest, présentant les éléments anciens, parquet chêne, moulures . Il est doté d'une cheminée à insert, La salle à manger avec sa cheminée à foyer ouvert, est ouverte sur le jardin sud et est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bureau dans le prolongement offre un espace propice au travail. Une cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Des toilettes complètent ce rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bains . Le dernier étage abrite deux autres chambres avec salle d'eau, Enfin, le jardin, véritable havre de verdure, est un endroit où il fait bon se détendre et se ressourcer. La grande terrasse permet de profiter de moments de détentes autour d'un barbecue, Plusieurs dépendances abris vélo, bois ajoutent une touche pratique à cet espace extérieur. De plus, la présence d'une place de parking est un avantage précieux . L'accès aux transports en commun, avec le tramway à proximité, ainsi que la facilité d'accès aux commodités, complètent les nombreux attraits de cette jolie demeure.

Réf. 4333 : Maison de maître à restaurer à vendre, 18ème siècle, avec son terrain constructible aux portes d'Orléans Cette maison de maître est située dans le pays de l’Orléanais, à moins de 10 km de la préfecture du Loiret. Elle est implantée en périphérie d’une ville de plus de 20.000 âmes disposant de tous les services et commerces de nécessité, à proximité de grandes industries de luxe françaises (LVMH/Dior). De nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives sont proposées dans la région (musée des beaux-arts d’Orléans, parc floral de la Source, forêt domaniale, golf, équitation, cinéma…) et les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles (Orléans-Paris en 1h40 par la A10 et 1h05 par le train) assurant une mobilité aisée pour tous projets, aussi bien privés que professionnels. C’est dans un décor généreusement boisé, agrémenté d’une vaste prairie, que la maison se dresse parmi une nature quelque peu sauvage. Cette propriété pleine de ressources ne laissera paraitre son plein potentiel qu’aux intrépides prêts à pousser la porte et dotés d’une bonne dose de témérité et de courage pour redonner vie à cet ensemble. Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, la bâtisse principale date du XVIIIe siècle et est construite en pierre enduite sous ardoise. Elle se compose d’un corps central flanqué de deux tourelles quadriformes sur la façade principale. Elle offre une surface exploitable d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux surmontés d’un grenier offrant, lui aussi, de belles perspectives d’utilisation. Au rez-de-chaussée on trouve 7 pièces dont 3 beaux volumes de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,2 m. L’étage concentre 6 pièces allant de 10 à 34 m² environ, des sanitaires et une ancienne cuisine. Bien que dépouillée d’une bonne partie des aménagements intérieurs, la structure semble plutôt seine et la maison a conservé quelques éléments de décoration intéressants tels que cheminées en marbre ou en bois mouluré, dallage à cabochons. En retour d’équerre par rapport à la maison principale, un long bâtiment en pierre enduite sous ardoise fibrociment abrite des garages et un appartement individuel auquel on peut accéder par une entrée indépendante. Ce dernier, habitable en l’état, comprend un salon, une kitchenette, une chambre, une petite salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée à l’eau de la ville ainsi qu’au tout à l’égout. Cette dépendance offre des volumes intéressants qui pourront être exploités en totalité moyennant travaux. Un peu en retrait, dans le parc, un petit garage avec une structure en bois permet d’abriter un véhicule. Un vaste et agréable parc boisé agrémenté d’une petite mare, d’une vaste prairie et d’un terrain constructible sous conditions (1.300 m²), s’étend sur près de 6 hectares au total et vient contribuer en grande partie au prestige et à la rareté du bien. L’ensemble est classé en zone N (naturelle) et en zone UR4-TL La Zone N, correspond aux espaces naturels du territoire participant à la trame verte et à la qualité du cadre de vie. Les aménagements ne devront pas remettre en cause le caractère naturel des lieux. Néanmoins, la connaissance des constructions existantes et des petits projets confortant les caractéristiques de la zone peut être admise, sous certaines conditions. La zone UR4, quant à elle, correspond aux secteurs résidentiels diffus. Elle regroupe les secteurs d’habitat constitués de manière diffuse, au fil du temps et au gré des mutations foncières, et formés sans recherche particulière d’un plan d’ensemble. Plus particulièrement, la zone UR4-TL vise à limiter la constructibilité des fonds dans une double perspective de maintien de la composition d’ensemble de la zone et de valorisation de percées vers les cœurs d’ilots et frange paysagères. Sont admises dans cette zone certaines constructions, sous conditions. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

ORLÉANS QUARTIER CATHÉDRALE proche Loire, nous vous ouvrons les portes de ce bel hôtel particulier entièrement rénové en 2012. Vous découvrirez une entrée par porche sur rue avec possibilité de stationnement, une magnifique pièce principale de 60 m2 avec cuisine américaine équipée, salle à manger et salon ouvert sur une terrasse-jardin avec piscine et solarium exposé Ouest. Au 1er étage : deuxième salon de réception de 40m2 avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminée, sur le même pallier, une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, dressing double et WC. Au 2eme étage : 3 chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et buanderie. Au 3ème étage : un bel espace bureau, une chambre spacieuse, WC, salle d'eau avec placards. Locaux techniques (piscine, chaufferie, tri sélectif) Emplacement recherché, école, collège, lycées et commerces. Proximité Ligne A & B ( arrêt de tramway Hôtel de Ville à 5min à pied) et 6 min en vélo de la gare d'Orléans.

Sotheby's Val de Loire Sologne vous propose cette très jolie maison familiale baignée de lumière de 205 m² au milieu de son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des wc invités, deux chambres et une salle de douche qui donne accès à la piscine intérieure et ses commodités (vestiaires, douche, wc). Au premier étage, une très grande 'family room' avec un plafond cathédrale et cheminée, une salle de bain, trois chambres dont une en mezzanine. Au deuxième étage, une petite chambre d'appoint. Vous serez séduits par la grande terrasse donnant sur le grand jardin paysagé (plus de 2000 m²) et sans vis à vis. Un grand garage avec accès direct à la maison, une cave, un local vélo / jardin, une chaufferie complètent ce bien.

La salamandre Hôtel particulier 7 chambre(s) à vendre - 1 059000 €   Très bel hôtel particulier du milieu du XVIe siècle, chargé d'histoire, en plein coeur du centre historique d'Orléans, une rénovation qualitative,dans le respect de l'ancien, le cachet et l'authenticité. Ensemble immobilier d'exception se composant: d'un hôtel particulier de 276m2 habitable en fond d'une cour privée et pavée de 100m2 environ sans vis à vis et d'un appartement de 2 pièces indépendant de 30,5m2 sur rue au dessus du porche et de 170m2 de caves voutées médiévales sur 4 niveaux. L'hôtel particulier se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de réception de 56,20m2 inspirée des salons du château de Chambord (poutres moulurées et sculptées de salamandres François 1er) avec des hautes fenêtres, une cuisine équipée et aménagée de 24,6m2 avec un espace repas au coeur de colonnes et arches en pierre de taille, un cellier, buanderie et des toilettes séparées. Au premier étage: Trois chambres dont une suite parentale de 34 m2 avec une salle de bains/douche, dressing et wc séparés, puis deux belles chambres avec leur salle d'eau. A l'entre sol, vous découvrez un bureau ou chambre d'appoint. Au deuxième étage: deux grandes chambres avec salle de bains/douche, dressing Puis au dernier étage une grande chambre avec sa salle de bains plus wc. L'appartement indépendant se compose d'un petit séjour avec une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau des des toilettes séparées. Bien exceptionnel et rare avec des prestations de qualité, parquets massifs, cheminée en Pierre, belle hauteur de plafond avec poutres moulurées en chêne, escalier en chêne massif. Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur.Système gainable très haut de gamme (Type hôtelier). Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 2040€ et 2810€  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N°521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situation: -En région Centre Val de Loir -Accès direct aux grands axes Au coeur d'un environnement préservé, étendu sur plus de 18 hectares clos, ce Superbe domaine équestre répond à tous types de projet professionnel du monde équestre et présente une opportunité unique et variée: -Ecurie Haut de gamme -Valorisation -Evènementiel Les lieux remplis de sérénité offrent des installations haut de gamme, une trentaine de boxes, manège, carrière, piste de galop, rond de longe, forage, vidéo surveillance.. le tout parfaitement agencé et bien entretenu permettant un travail optimal et de grande qualité...! Descriptif et dossier complet au 06 15 45 77 34 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr