ventes immobilier de luxe à La Chapelle-Saint-Mesmin, France

En exclusivité, Charmante maison de 140 m2 habitable située dans un lieu privilégié et protégé à Saint Hilaire St Mesmin et disposant d'un accès direct au Loiret. A 10 minutes du pont de l'Europe d'Orléans et à 15 mn du centre ville, ce lieu est un véritable havre de paix comme il en existe peu. Tranquilité, nature, espace et sans vis à vis, cette maison dispose d'un agencement intérieur traversant proposant un séjour lumineux orienté sud coté terrasse. Une petite dépendance / Maison d'amis / pool house complète la maison. Une piscine non couverte est présente dans le jardin. Composée au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte récente et équipée, un salon avec cheminée et un WC. C'est à l'étage que l'on retrouve 3 chambres et une SDB dont une spacieuse chambre parentale avec SDE. La disposition pourrait être modifiée pour créer une 4 ème chambre. Depuis l'étage, le point de vue sur le Loiret est exceptionnel. L'ensemble des volumes de la maison sont confortables. Une cave sous une partie de la maison complète l'organisation intérieure. Une micro station de traitement des eaux a été récement installée pour satisfaire aux normes actuelles. Le cachet de la maison dans cet écrin de verdure en fait un bien rare sur le marché et qui restera exclusif dans cet environnement préservé. Amateurs de pêche ou de balades, vous pourrez en profiter par l'accès aux bords du loiret. Le portillon privatif lui confère un atout indéniable pour profiter des abords. Pour tout renseignements ou organiser un RDV, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - [email protected] - toutes les informations Georisques sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison comprenant un grand séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, une lingerie/local technique, une pièce rangement, une mezzanine. Deux dépendances, une maison d'amis avec une belle pièce de vie, cuisine et wc; un atelier et un bûcher. Joli jardin au calme, clos et arboré. Proximité immédiates des transports, des écoles et des commerces. Située à 5 min d'Orléans. Contact Martin ROBLEDO 0624894051

Dans un cadre paisible et préservé, ces deux anciennes maisons de pêcheurs surplombent les rives de la Loire offrant une vue imprenable sur le fleuve. Chaque maisonnette, pleine de caractère, offre une superficie respectivement de 51 et 55 mètres carrés, agencée pour optimiser l'espace. La première d'entre elles se compose d'un séjour dont la cheminée à double face sépare la salle à manger du salon. Deux chambres, une salle d'eau et une cuisine complètent l'ensemble. Une véranda permet de profiter pleinement du cadre enchanteur, à toute heure de la journée. La deuxième résidence de charme, rénovée en 2006, dévoile un séjour baigné de lumière avec un accès direct sur la terrasse, une chambre avec vue Loire, une salle d'eau et une cuisine. Ces anciennes maisons de pêcheurs sont sans vis-à-vis, préservant ainsi l'intimité de leurs occupants et offrant une quiétude absolue. Dans un environnement sans pareil, loin de l'agitation urbaine, ces deux propriétés sont une invitation à la sérénité et à la contemplation, où chaque jour est une nouvelle découverte au coeur d'un cadre naturel préservé. Elles se prêtent idéalement à de la résidence secondaire ou de la location courte durée. Commodités à 7 minutes en voiture 12 km du centre d'Orléans 25 minutes de la gare des Aubrais et d'Orléans centre 135 km du centre de Paris. Accès A10 à 7 km Pour la maisonnette rénovée de 2006 : CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1290 euros par an. Pour la maisonnette avec véranda : CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Margaux 06 65 72 08 79 RSAC : 920 708 369

En exclusivité. Exceptionnelle maison d'architecte baignée de lumière et aux finitions parfaites. Au rdc, une entrée donnant sur le salon cathédrale et sa cheminée à gaz, salle à manger, cuisine, deux chambres avec douches privatives. Au 1er étage, une suite parentale avec son dressing aménagé, sa salle de bain avec double douche et hammam et une chambre. Possibilité d'aménager une cinquième chambre ou de créer un jardin d'hiver. Cette maison clé en main est totalement équipée en domotique, plancher chauffant, climatisation. Au sous-sol, un grand garage, une laverie et un salon tv avec un espace bureau. Le jardin paysagé d'environ 2000 m² avec une piscine en mosaïque totalement, arrosage automatique. A visiter rapidement ! Contact Anne-Laure Layeillon 0680998422

Maison sur deux niveaux . Au rez-de chaussee : Entree,salle à manger,grand séjour,cuisine dinatoire,salle de bain et wc. A l'etage : Trois chambres,salle de bain et wc ,acces au grenier de 50m2 habitable. terrain arboré de 1300m2 Coup de coeur!!!!

Exclusivité, Olivet, proximité Horloge Fleury. Maison à vendre pleine de charme avec son parc clos de mûrs et sa piscine. A proximité des commerces, de la rivière du Loiret et 700m du centre d'Olivet. Cette maison procure volume et confort avec une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur pergola Bioclimatique, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains/douche, un bureau, 2 salles d'eau. Petite maison de jardin. Auvent 2 voitures, stationnements, garage, atelier et cave Un portail électrique ainsi que du double vitrage y sont déjà présents. Elle offre un espace détente extérieur bénéficiant d'une piscine, qui saura vous séduire. Contact: Hugues SIMON 06 63 93 71 23

Villa contemporaine de 172 m2 habitable implantée sur la commune résidentielle d'Olivet au Sud d'Orléans. Construite en 2014 selon des règles thermiques avant-gardistes qui positionnent aujourd'hui la maison en classe A pour le DPE. Baignée de lumière et très bien implantée sur le terrain, cette maison est très économe en énergie. Le mélange des matériaux qui la compose lui confère un style affirmé. L'agencement intérieur fait référence à des lignes actuelles. Un Patio et de beaux volumes. Le spacieux séjour salon de 57 m2 jouxte la cuisine entièrement équipée. Le RDC dispose d'une entrée, d'un vestiaire, d'une chambre avec SDE. A l'étage, 4 chambres et une SDE avec une douche spacieuse et un espace dressing. Le plus est le bureau / chambre indépendant au RDC situé entre le garage et l'entrée. Ce lieu est idéal pour y exercer une activité profesionnelle depuis le domicile. Facilité d'accès et de stationnement, cette Villa présente tous les arguments pour un mode de vie familial à proximité de toutes les commodités. La ville d'olivet dispose de beaux équipement sportifs et culturels. Le centre bourg doté de commerces réputés font de ce secteur résidentiel une référence sur le Loiret. Ce bien est disponible pour juillet 2024. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou organiser un rdv de découverte, contactez Nicolas LARDEUX - Agence OLYMPIA IMMOBILIER - spécialisée en Biens résidentiels de prestige et Locaux profesionnels - mail : [email protected] - 06 24 00 47 92

OLIVET proche centre, Cette maison de maître avec ses deux pavillons en retour offre une belle symétrie architecturale; et un très beau cadre de vie avec un parc de près de 3000 m2. Les pièces de réception se composent d'un très beau salon prolongé par une belle véranda entièrement vitrée donnant une très belle perspective sur le jardin, plein sud. Dans la suite de ce salon, un grand bureau confortable avec une large porte vitrée ouvrant également sur le jardin. La cheminée offre une espace confortable pour les soirées auprès du feu.. La salle à manger avec sa cuisine américaine est très spacieuse et conviviale, entièrement équipée, aménagée avec de beaux meuble en chêne, type meubles d'apothicaires qui lui confère un caractère bien particulier et original. Cette demeure propose cinq belles chambres et 3 salles de bains / douches Une grande cave voûtée sous partie de la maison ajoute une touche de charme et peut être utilisée pour stocker une collection de vins. Les deux pavillons à usage d'habitation offrent des possibilités supplémentaires, que ce soit pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Les dépendances telles que le bûcher, la chaufferie, le bureau et l'abri de 50 m2 offrent des espaces supplémentaires pour divers usages. de part sa proximité du centre ville d'Orléans, des transports, écoles et commerces, cette propriété est un bien rare, et idéal pour une famille en recherche de tranquillité.

Située à deux pas du bourg et ses commerces au sud de la Loire sur la commune d’Olivet,cette grande maison de 232m2 avec son beau parc de 2457m2. L’ensemble regroupe la maison principale et deux maisons indépendantes de 56.15m2 et 52m2 actuellement destinées à la location. L’espace de vie est réparti sur trois niveaux. Le rez de chaussée dispose d’un salon avec cheminée et un accès sur la vérandapermettant de profiter du parc et son potager. Une bibliothèque, une cuisine, une buanderie et une cave. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain. Au second étage, deux chambres et une salle de bain. Prix HAI : 1.119.000 € (Honoraires charge vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Au coeur du bourg très prisé d'Olivet, à 10 minutes d'Orléans, cette longère de 114m2 et ses dépendances disposent d'un potentiel certain. Le jardin arboré nous accueille et inscrit les bâtisses dans un cadre intimiste. L'entrée s'effectue par la cuisine baignée de lumière qui mène ensuite vers un espace de vie dont l'ambiance chaleureuse et cosy est soulignée par le carrelage en terre cuite esprit ' tomettes' et un insert auprès duquel il est bon de se réchauffer lors des soirées hivernales. A droite, une claustra délimite un bureau / bibliothèque idéal pour le télétravail ou un espace détente. La pièce de vie mène alors à un cellier puis un escalier dessert un premier espace nuit comprenant un palier et une chambre. A l'opposé, attenant à la cuisine, un couloir mène à la salle d'eau et à une seconde chambre utilisée aujourd'hui comme dressing, tandis qu'un second escalier mène à une chambre spacieuse et charmante à l'ambiance ' maison de vacances' , qui ne laissera pas indifférent. Une cave et une dépendance viennent compléter cette première bâtisse. Depuis le jardin, face à la maison principale, un second bâtiment offre un potentiel incroyable au lieu. Il abrite aujourd'hui un garage fermé et accessible depuis la rue, une kitchenette et de deux pièces ainsi qu'un grenier à réhabiliter entièrement qui laisse place à de nombreuses possibilités : maisons d'amis ou encore atelier d'artiste. Son emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transport, son charme et le potentiel de ses dépendances font de cette maison un bien rare à Olivet. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies de janvier 2021 : entre 1820 euros et 1530 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC : 800 223 190

Sotheby's International Realty vous propose une charmante maison bourgeoise à Olivet avec deux petites maisons et des dépendances. La maison principale d'environ 230m2 est composée de belles pièces de vie avec cheminées, un bureau, une suite parentale et quatre chambres. Jardin clos et arboré dans un environnement calme et agréable. Proximité du bourg d'Olivet, des transports et des écoles. À découvrir! Contact: Martin ROBLEDO 06.24.89.40.51

A Olivet, cette maison d'une superficie de 190 m2 , idéalement située à proximité des écoles et des rives du Loiret ainsi que son jardin de plus de 700 m2 richement paysagé, constituent un cadre de vie serein et familial. L'entrée dessert d'un côté une cuisine aménagée et son espace dînatoire. De l'autre côté se déploie un surprenant et spacieux séjour, résultat d'une extension réalisée par un architecte. La baie vitrée aux formes pyramidales offre une vue imprenable sur le jardin et confère tout au long de la journée une magnifique lumière à la pièce de vie. En son centre, l'insert et l'escalier en colimaçon ne font qu'un et donnent au lieu sa touche d'atypisme. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage réservé à l'espace nuit compte trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. Cette maison à la circulation fonctionnelle offre de plus un garage attenant et une partie atelier répondant aux besoins de rangement et de bricolage. Nichée au nord d'Olivet dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités et d'Orléans ce lieu de vie conjugue harmonieusement tranquillité et praticité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2490 euros Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

Maison 4 chambre(s) à vendre - 799 000 € ORLEANS-ARDON- belle maison contemporaine baignée de lumière offrant de belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin bordé par le golf de Limère. Une belle distribution et un esprit loft et épuré.Au RDC: une grande pièce de vie de plus de 100m2 traversante avec des portes fenêtres donnant sur une belle terrasse et son jardin arboré. Une entrée avec un plafond cathédrale, une salle à manger, un petit salon avec cheminée , un deuxième salon et une cuisine équipée et aménagée, un bureau pouvant faire office de chambre, et un cellier avec accès sur un grand garage. A l'étage: une grande mezzanine autour d'un escalier peint en blanc distribue une suite parentale avec vue sur le golf comprenant une grande chambre , une salle Bains/douche et un dressing, puis 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Très beau jardin arboré et cloturé avec une grande terrasse, son espace détente et une piscine chauffée de 9mX4m. Vue dégagée sur le golf, quartier résidentiel, au calme et privilégié. Proche Orléans et toutes ses commodités, A71, Balnéades,bus et tram. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière Tél 06 87 44 81 84 immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N°521 550 772   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE ! ORLEANS CENTRE bords de Loire, proche du Pont Georges V, dans un Hôtel Particulier du XVIII ème, bel appartement de charme, sublimé par une vue imprenable sur la Loire, fleuve classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.. Chaque jour, admirez le spectacle changeant de ce fleuve depuis votre salon. L'appartement est orienté sud, offrant une luminosité naturelle abondante et une vue panoramique inégalée. Une belle pièce d'entrée, parquetée, pouvant faire office de bureau/ bibliothèque ouvre directement sur le salon Il est doté d'une cheminée, parquet anglais, c' est un lieu de sérénité offrant cette magnifique vue sur le fleuve Royal En retour, une salle à manger et dans le prolongement une spacieuses cuisine avec tomettes, Un dégagement permet de distribuer les trois chambres, dont deux très spacieuses avec vue Loire, et une salle de bains avec douche et toilettes. Toilettes également indépendants dans l'appartement L'appartement propose deux entrées distinctes, offrant une flexibilité d'accès unique. Une cave vient compléter cet ensemble exceptionnel, En résumé, cet appartement dans l'ancien hôtel particulier offre une harmonie parfaite entre le passé prestigieux et cette magnifique sur la Loire Une opportunité rare pour ceux en quête d'une lieu de vie alliant histoire, cette vue panoramique. De plus il offre toutes les commodités tels le TRAM, les commerces, les écoles.

Cette maison/ appartement sur deux niveaux située en plein cœur d'Orléans offre de très beaux volumes de vie, une superbe entrée dotée d'une hauteur de plafond cathédrale, ses vitraux laissant largement pénétrer la lumière, ajoutant une touche d'élégance à cet espace. Le rez-de-chaussée présente un salon de plus de 35 mètres carrés, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures orientées à l'ouest. Une salle à manger spacieuse et une belle cuisine équipée avec lingerie complètent le rez de chaussée, offrant un cadre idéal pour recevoir et cuisiner en famille ou entre amis. Un large escalier mène au premier étage, où l'on découvre un vaste palier distribuant trois belles chambres et un bureau. Une des chambres bénéficie même d'une salle de bains privative, tandis que deux coins d'eau avec douche sont disponibles pour les autres chambres de l'étage. Les grandes caves voûtées de la maison sont un véritable atout, offrant un espace idéal pour entreposer de précieuses bouteilles de vin nécessitant un stockage sûr et frais. À l'extérieur, la maison offre la possibilité de stationner deux véhicules, un luxe appréciable en plein centre-ville. De plus, un espace de repos extérieur permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est en copropriété, mais elle bénéficie d'un accès totalement indépendant, assurant ainsi une certaine intimité et tranquillité à ses résidents. Avec son calme, ses beaux volumes , ce bien est rare dans le marché immobilier d'Orléans.

C'est au Sud de la Loire, dans une petite copropriété de charme, que se situe cet appartement en duplex de 134m2 au sol ( 119m2 carrez) , aux beaux volumes. Dès l'entrée dans la copropriété, le charme de l'ancien opère : carreaux de ciments, escalier et parquet en chêne massif ; tandis que l'appartement offre un joli contraste entre l'ancien et une rénovation contemporaine. Le premier niveau, en duplex inversé, distribue une vaste entrée et son escalier type industriel , une chambre élégante et sa cheminée, ainsi qu'une seconde s'ouvrant vers un espace vert. Un espace buanderie vient compléter cet espace. L'escalier mène alors à un palier puis aux pièces de vie qui offrent de superbes volumes : un premier espace où une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre vers un espace salle à manger puis un double salon aux aménagements contemporains de designer intégrés. L'ensemble de ces espaces bénéficient d'une exposition traversante. L'autre côté du palier dessert quant à lui une troisième chambre lumineuse, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second espace buanderie. Une cave de 18 m2 et un garage de 24 m2 viennent compléter les prestations de ce charmant duplex. A proximité immédiate du tramway et à quelques minutes du centre historique. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 456 euros. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC : 800 223 190 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456 euros.

Entre Orléans et Blois, au cœur d'une cité de caractère des bords de Loire, un hôtel particulier d'environ 340 m² habitables, son annexe et sa cour-jardin. Surmonté d'une toiture en ardoise, l'hôtel particulier a été édifié à la fin du 18e s. tandis que ses intérieurs ont été aménagés au début du 19e s. Il s'élève sur deux niveaux d'habitation d'environ 120 m² chacun, sous combles aisément aménageables. Ses façades montrent la symétrie typique du style classique, les larges ouvertures sur cinq travées se répondant de part et d'autre de l'axe central formé par la porte d'entrée et la baie de l'étage. Les fenêtres à grands carreaux sont protégées par des contrevents semi-persiennés au rez-de-chaussée et par des persiennes à l'étage. Des chaînages d'angle et des encadrements de baie en pierre de Beauce ainsi que des garde-corps en fer forgé à l'étage rehaussent les façades enduites, qui sont orientées majoritairement vers l'ouest et le sud. Une cour-jardin fait le lien avec une annexe édifiée sur deux niveaux, d'une surface totale aménageable d'environ 100 m². L'ensemble de la propriété, close de murs seulement percés d'un grand portail avec piliers en pierre, prend place sur une parcelle d'environ 480 m².