ventes immobilier de luxe à Eymet, France

A 20 minutes d’Agen, très belle propriété en haut d’une colline, avec vue panoramique sur le Pays de Serres. La maison d'environ 320 m2 comprend, au rez-de-chaussée, un grand un séjour/cuisine qui sert d’entrée, un grand salon, un salon/bibliothèque, une chambre avec salle de bains ouverte. A l'étage un bureau aménagé, 5 chambres avec leurs salles d'eau, une grande salle de jeux. Depuis l’extérieur, une chambre accessible avec une salle d'eau. Le jardin proche comprend une piscine, un verger. Un puits en eau. Deux maisons d’amis (4 et 2 personnes, environ 100 m2). Un hangar de type agricole, garage et atelier d'environ 100 m2. Ensemble de terres comprenant des parcelles agricoles, des près et bois et un étang, pour un total de 26 ha. Prix de vente honoraires inclus : 798 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 752 830 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 euros et 4 740 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30mns de Bergerac et son aéroport, idéalement situé entre deux villages du Lot-et-Garonne avec tous commerces, venez découvrir cette demeure de caractère avec vue à couper le souffle! En position dominante, cette propriété du 18ième siècle s'étend sur environ 3 hectares de terrain composé principalement de grands arbres centenaires, d'arbres fruitiers ainsi que de prés. Vous serez séduit par le cadre pittoresque de l'ensemble: jardins entretenus, une piscine et son pigeonnier nichés entre des murrets de pierre ainsi qu'une immense terrasse en travertin à l'arrière de la propriété avec vue panoramique sur la campagne environnante. Actuellement louée comme lieu de prédilection pour les réunions familiales et les vacances, la propriété génère des revenus substantiels; 4 appartements individuels ainsi que la possibilité de faire du locatif en chambre d'hote. Cette propriété représente l'opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une entreprise établie ou encore pour une famille à la recherche d'une résidence en campagne au charme fou. Une très belle opportunité dans tous les cas! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21142

Belle et impeccable maison de maître en pierre du 18ème siècle, à distance de marche d'un joli village, avec toutes commodités, proche d'Eymet. Le rez-de-chaussée avec de hauts plafonds comprend un réception (avec accès à la cave à vin), une cuisine équipée (avec double cuisinière) et une salle à manger ouverte, menant à une terrasse pour les repas en plein air. Les doubles portes-fenêtres mènent à un spacieux salon/salon (avec poêle à bois), donnant sur une terrasse et le jardin. Ce niveau offre également un salon confortable séparé, un bureau, une buanderie/salle d'eau avec WC et une chaufferie/débarras. Un escalier en bois mène au premier étage, doté de parquet et de poutres en bois authentiques, où vous trouverez une grande chambre triple, une salle de jeux/salle de sport (avec une salle de douche attenante avec WC), 2 autres chambres partageant une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC, et la chambre principale avec dressing et salle de douche attenante avec WC. Il y a beaucoup de possibilité de créer d'autres chambres, si cela s'avère nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenant à la maison se trouve un grand garage double et un atelier, avec accès à l'avant et à l'arrière de la propriété. Sur 6200 m2 de terrain entièrement clos, joli et bien arboré avec piscine enterrée 12m x 5m avec liner neuf, couverture télescopique, douche, cuisine d'été avec terrasse couverte et WC. De plus, dans les magnifiques jardins se trouvent des parterres de fleurs, un puits, un abri de jardin, une serre et une cabane dans les arbres. Plein de charme, une perle rare, à ne pas manquer !

Ancien pavillon de chasse du 18 em siècle, situé en bordure d'un village médiéval. Commerces à Pied. 4 -5 chambres, 4 salles de bains. Belles et grandes pièces de réceptions. Piscine. Très joli jardin clos. Prox EYMET Sud de Bergerac Superbe propriété bénéficiant au rez-de -chaussée des grandes pièces de réceptions jardin avec haut plafonds, jolis parquets au sol... Une grande entrée avec sol 'point de Hongrie' menant au salon avec cheminée, des portes fenêtres donnant sur la terrasse et le magnifique jardin arboré Grande Cuisine équipée et salle à manger , Une bibliothèque- 2 -ème salon avec accès à la cave à vins et un bureau / chambre au rez de haussée avec attenante une salle d’eau avec douche, lavabos et WC- buanderie ; Chaufferie/ Atelier. 2 ème entrée avec stockage Escalier en bois menant à l’étage et un palier spacieux, ce niveau offrant des parquets au sol et poutres apparents et 4 grandes chambres dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle douche attenante - doubles vasques, wc et douche italienne, 2 autres chambres partagent la salle de bain familiale, (douche, baignoire, vasque et WC avec leurs salles d’’eau et WC, et une grande salle de bain familiale, ce niveau offre également une salle de jeux – gym qui pourrait être utilisée à l'avenir comme chambre à coucher supplémentaire complétant cet étage. La propriété offre un double garage et un atelier/ chaufferie Une terrasse couverte avec cuisine d’été et local avec WC Une piscine clôturée de 12m x 5m avec liner de 2023 et couverture télescopique, terrasse et douche. Magnifique jardin clôturé de 6203 m2 avec arbres matures avec puits, serre at cabane Portails électriques 2 eme terrasse coté Est Chauffage central au fuel La maison se compose sur environ 336m2 de surface habitable Rez- de- chaussée Entrée de 17 m2 avec beau parquet ‘Point de Hongrie’ Salon de de 35m2 avec parquet et double portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et jardin Cuisine équipée de 18m2 ouvert sur La salle à manger- 20m2 avec vue sur le jardin- carrelage au sol WC des invités avec lave mans – 2m2 Bibliothèque – 2 eme salon -22m2-salon 2 parquet au sol et accès à La cave à vin Bureau ou 1 ere chambre au rez-de chaussée de 15m2 Salle d’eau d’eau / Buanderie de 9,5m2 (douche, Wc et lavabos) Chaufferie/ Atelier – 22m2 Deuxième entrée avec rangements – 6m2 1ere Étage Palier – 17m2 avec parquet au sol Chambre n°2 - la suite parentale de 37m2 – dressing – salle de bain (douche, WC et double vasque et bidet) Chambre n3- 18m2- Salle de bain – 7m2 baignoire, douche, WC et lavabos- parquet au sol Chambre n°4 -20m2- parquet au sol Salle d’eau – 5m2 douche, Wc et lavabo -parquet au sol Chambre n°5 - parquet au sol Salle de Jeux -Gym 37m2- parquet au sol Garage – env50m2 Local à piscine Cuisine d’été 17m2 Lauzun, c’est un joli petit village, positionné sur une petite colline. Eymet à 7km et Bergerac à 25 minutes-Commerces à pied

Une situation merveilleuse à l’écart de voisinage et routes, ce château domine la vallée, ses terres et son lac. L’accès se fait par un joli chemin arboré qui monte au château ou les batiments en pierres vous acceuillent. Le château offre 6 chambres avec chacun sa salle de bain et dans les autres maison plein de possibilités de loger votre famille, amis, gardien ou éventuellement de les exploiter commercialement. Un confort de haut niveau est assuré dans chaque maison pour y vivre à l’année. Un village avec petites commerces à seulement quelques minutes, et Miramont de Guyenne à 18km avec toutes ses commodités et marché hebdomadaire. L’intégralité est située sur presque 6.5ha en toute tranquilité…

Réf.4081: Hôtel Particulier inscrit MH à vendre en Lot-et-Garonne. Dans une charmante bastide située au Nord du département du Lot-et-Garonne, venez découvrir ce magnifique hôtel particulier implanté au cœur de la ville. Idéalement positionnée, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate à pied des commerces et des services utiles (école, mairie, restaurant, cinéma…) et à seulement 16 km de Bergerac et de son aéroport international. La ville de Bordeaux est située à 125 km, Paris à seulement 3h15 depuis la ville de Bergerac (TGV), et Londres en 2 heures avec des rotations quotidiennes depuis Bergerac. Pour les amateurs de la petite balle blanche, deux golfs se trouvent à moins de 30 minutes, le golf international Le Château des Vigiers et Le golf de Villeneuve sur Lot, vous pourrez aussi pratiquer l’équitation avec les nombreuses installations ou simplement assister aux courses hippiques durant la saison estivale. Le Lot-et-Garonne, un département à connaître pour son terroir, son patrimoine ou simplement pour sa douceur de vivre. Cet édifice fut bâti en 1770 sur les ruines d’un Château du XIIIème siècle, l’architecte à qui nous devons ce magnifique ouvrage n’est autre que Louis Victor (Auteur de l’opéra de Bordeaux), sous l’impulsion d’une famille aristocratique qui avait fait fortune en Martinique. La richesse historique de cette propriété est telle que son acquisition est comme acquérir un morceau de l’histoire de France, il n’est donc pas surprenant que cette construction soit classée comme monument historique. Cet édifice qui a traversé les siècles se présente sous la forme d’un corps de logis principal en pierre et de deux ailes de communs en retour d’équerre, au milieu une magnifique cour pavée et fermée par un portail monumental flanqué de deux grilles de chaque coté. Il est à noter que cette ferronnerie est protégée et classée (Inscrit Monument Historique). Le bien est bâti en pierre sur 4 niveaux, sa particularité étant 2 niveaux en façade principale et 4 sur l’arrière, l’ensemble coiffé d’une toiture en tuiles traditionnelles (canal), de nombreuses ouvertures forment un ensemble bien équilibré et harmonieux. D’une superficie habitable de 640 m², le bien comprend: Au rez-de-chaussée: une vaste entrée dallée, donne le ton, sur sa partie gauche un premier salon, un dégagement avec l’escalier donnant accès à l’étage Ouest, sur la droite une salle à manger avec de magnifiques boiseries, une cuisine située dans l’aile Est, un escalier monumental de plus de cent ans. Dans le prolongement de l’entrée, le grand salon (72 m² ) avec cheminée et un parquet en bel état, une terrasse qui vous laisse admirer la campagne environnante, deux salons attenants , un boudoir, 2 salles d’eau et 2 wc. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d’une hauteur sous plafond de 4 m. Avec un accès par la cour, une pièce de réception positionnée dans l’aile Ouest. Au premier étage : divisé en deux parties avec leur propre escalier, à l’Est 2 chambres avec chacune une salle de bains, une suite privative située dans l’aile Ouest du bâtiment, elle aussi, pourvue de sa salle de bain. Pour la partie Ouest, un grand palier, qui fait aussi lieu de lecture, distribue 2 suites de belle taille toutes avec salle de bains ainsi qu’une suite privative située dans l’aile Est du bâtiment elle aussi pourvue de sa salle de bains. Au second étage: Une grande chambre appréciée par les plus petits pour son espace de plus de 30 m², la rénovation de cette pièce a permis de laisser la charpente apparente et proposer la lumière extérieure par les yeux de bœuf, ce qui donne beaucoup de charme. Au R-1 : une cuisine, une salle de dégustation, une salle de spectacle voutée, un appartement d’été avec chambre, salon, et demi-étage dessous cuisine et entrée indépendante. Au R-2: garage, plusieurs caves en enfilade, au fond d’une pièce gravillonnée vous pourrez découvrir les vestiges du passé avec des marches datant de l’époque romaine (non vérifié) et plus étonnant une source avec un bassin de retenue. Implanté en cœur de ville le terrain est entièrement bâti et propose comme espace extérieur une belle cour fermée en façade et une courette sur la partie Sud qui permet l’accès au garage et au niveau R-2. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ref.4084 : Belle demeure de campagne dans le Lot-et-Garonne. Située dans la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne, dont vous apprécierez le calme et le bon vivre de la région, cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, perchée sur les hauteurs, est à 9 km d’un village assurant les premiers services et à 30 minutes de Bergerac, la ville ressource. La ville de Bordeaux est située à 125 km, Paris à seulement 3h15 depuis la ville de Bergerac (TGV), et Londres en 2 heures avec des rotations quotidiennes depuis Bergerac. On accède au château en franchissant une grille et une allée bordée de chênes. Un beau pigeonnier se dresse dans la cour d’entrée de la propriété. Cette élégante et imposante propriété du XVIIIème siècle est composée d’un corps principal et de diverses dépendances qui forment une cour rectangulaire où la vie s’organise autour d’une piscine et de plusieurs terrasses. Entièrement bâties en pierres locales qui ont grisé avec le temps, la façade et les nombreuses ouvertures, aux couleurs méditerranéennes, proposent un contraste intéressant. L’édifice est recouvert de tuiles de types canal, les chainages, les soubassements sont soulignés par un travail de taille. Le château, d’une surface habitable d’environ 640m², comprend: Au rez-de-chaussée: une vaste entrée (37m²) s’ouvre sur deux pièces, à droite un salon (32m²) avec cheminée et bibliothèque attenante, à gauche une salle de billard (37m²) et wc attenant. Un dégagement d’une belle superficie permet l’accès à l’étage et à la seconde partie du rez-de-chaussée, un bureau (34m²) communicant avec la bibliothèque, un salon/salle à manger avec en son prolongement un espace cuisine totalement aménagé (93m²). Attenant à l’espace cuisine une arrière cuisine avec le second escalier pour l’étage, puis un escalier pour accéder à la cave. A l’étage: 7 chambres dont 5 avec salles de bains/douches, toutes profitent d’une vue dégagée sur la campagne. Au deuxième étage: un grenier (100m²). Au sous-sol: une cave Cet ensemble immobilier est destiné à la location durant l’été, les propriétaires ayant rénové une ancienne grange en 2014 afin d’y créer 3 logements et un espace commun. Les deux premiers logements sont des gîtes comprenant, au rez-de-chaussée : un grand séjour/cuisine et à l’étage : 2 chambres avec une salle d’eau et wc. A l’extérieur :une grande terrasse avec piscine privative, l’ensemble est aux standards du confort moderne. Le logement de gardien comprend au rez-de-chaussée un grand séjour/cuisine et à l’étage 2 chambres avec une salle d’eau et wc. A l’extérieur, une grande terrasse, l’ensemble est aux standards modernes. L’espace commun comprend une grande lingerie et un espace fitness. Situé dans le parc du château à l’abri des regards, un pigeonnier entièrement rénové comprenant: au rez-de-chaussée, un espace de vie (cuisine/séjour) ouvert sur la terrasse en bois et à l’étage une chambre et une salle de bains. Un garage, écurie pour les chevaux, une grande terrasse couverte et un espace barbecue. Le château est implanté au milieu d’un agréable parc de plus de 7,21 ha. Différentes essences d’arbres y sont implantées, certaines centenaires, à souligner qu’un point d’eau est présent sur la propriété . Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EN EXCLUSIVITÉ ! Nous avons à vendre une propriété magnifiquement restaurée avec un potentiel dans de nombreux aspects. La propriété principale est une maison de maître. On accède à la maison par une allée privée menant à l'entrée principale. Ici, vous entrerez dans la cuisine moderne de la ferme. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce qui est actuellement utilisée comme chambre d'amis mais qui pourrait facilement être une chambre supplémentaire. Il y a une salle de bains familiale à ce niveau et une grande chambre orientée au sud. un local d'entretien abrite la chaudière à bois et qui a un accès interne à la grange. Au premier étage, il y a deux suites de chambres, toutes deux pleines de charme. La propriété est actuellement gérée comme un gîte (un futur propriétaire devra redemander les autorisations nécessaires). Il y a une maison d'hôtes entièrement rénovée avec deux chambres et deux salles de douche, adjacente à la grange. Elle possède de jolis plafonds avec poutres apparentes et une mezzanine dans le salon, la salle à manger et la cuisine. Il y a de nombreuses autres dépendances dans cette propriété, notamment une grande grange à ossature métallique et d'autres granges en pierre. Un abri pour voiture et un garage pour deux voitures. Cette propriété a le potentiel d'être un vignoble de loisir pour un enthousiaste en herbe. Elle compte environ 3 hectares de cépages Sauvignon Blanc et Merlot qui sont actuellement vendus à la coopérative locale. Il y a également plus de 10 hectares de prairies pour faire du foin ainsi que des pâturages et une source d'eau naturelle parfaite pour les chevaux. Il y a une piscine d'eau salée de 4/8m avec de belles vues sur les collines. La propriété est très bien située, à seulement 10 minutes en voiture des bastides populaires d'Eymet et de Duras et à 15 minutes de Ste Foy La Grande avec des trains directs pour Bordeaux. L'aéroport international de Bergerac se trouve à environ 25 minutes en voiture. Prix honoraires inclus : 799.000 € Prix honoraires exclus : 753.774 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

iad France - Laurence Lourenco-Nunes (06 81 54 73 83) vous propose : Domaine d'exception à Sigoulès-et-Flaugeac - 8 chambres - entièrement rénové avec ses 15 hectares de prairies. Découvrez ce magnifique domaine datant de 1948, entièrement rénové avec goût, offrant 11 chambres spacieuses, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Avec une surface totale de 522m², cette propriété unique est un véritable havre de paix. La maison comprend un vaste espace de vie composé de plusieurs chambres, de cuisines et de salles d'eau ainsi qu'une salle de réception avec sa cuisine. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable. Situé dans un environnement calme et préservé, ce domaine offre également la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Sigoulès-et-Flaugeac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes EI (ID 69822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle maison superbement rénovée avec une vue magnifique sur la campagne environnante, le château et les vigne Cette belle propriété en pierre est située dans un jardin de 1,7 hectare avec un petit verger et des arbres matures. La maison elle-même a été restaurée avec goût et amour avec des finitions de haute qualité tout en préservant ses caractéristiques d'époque, y compris les sols en pierre, les plafonds voûtés, les poutres, les cheminées et plus encore, mais en même temps la rénovation a magnifiquement intégré les commodités modernes telles que le contrôle de la climatisation et une piscine autonettoyante pour la vie de tous les jours. Située dans un endroit tranquille et idyllique, mais avec toutes les commodités à portée de main, c'est vraiment la maison parfaite qui a tout et qui est une maison de vacances parfaite ou une maison à vivre toute l'année. Logement : Rez-de-chaussée : Salon/cuisine/salle à manger : Cette immense pièce offre de l'espace, de la lumière et un plan ouvert aéré qui contient une cuisine bien équipée avec beaucoup d'espace de travail pour les cuisiniers les plus enthousiastes et un grand bar à petit déjeuner qui est parfait pour cuisiner et recevoir en même temps. Il y a une grande salle à manger ainsi qu'un grand coin salon pour se détendre. De grandes portes permettent d'accéder à la terrasse avant avec vue sur le château et les vignes ou à la grande terrasse arrière avec vue sur les vignes et la campagne ainsi que sur la superbe piscine. Cette grande terrasse a été conçue pour les repas en plein air et les réceptions. Snug - Ce snug est situé à côté du salon principal et adjacent à la suite principale. Il dispose d'une belle cheminée et constitue un espace idéal pour s'asseoir et lire. Studio : Cette pièce est utilisée par le propriétaire actuel comme studio mais pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire, une chambre d'enfant, une bibliothèque, etc. Suite principale : Cette suite située au rez-de-chaussée est dotée de sols carrelés, d'une cheminée avec un poêle à bois et de deux portes donnant sur deux terrasses différentes. La grande salle de bains attenante est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne et d'un grand dressing climatisé. Au-delà de la cuisine, vous trouverez un couloir avec WC et une buanderie spacieuse et bien équipée, ainsi qu'un superbe appartement indépendant qui offre une grande chambre double et une salle de bains. De plus, il y a un grand jardin d'hiver clair et lumineux avec une cuisine entièrement équipée. Il y a un coin salon et un espace pour les repas à l'intérieur si vous le souhaitez. L'appartement possède L'appartement a sa propre entrée pour plus d'intimité et une terrasse dédiée. C'est un espace parfait pour les amis et la famille ou offre un potentiel de revenu si vous le souhaitez. Premier étage : L'escalier en bois mène à la mezzanine : Bureau et salle de télévision/cinéma avec de belles fenêtres intérieures permettant à la maison d'être inondée de lumière et d'espace. Il y a également deux autres grandes chambres doubles, toutes deux avec des planchers en bois et ces chambres partagent une grande salle de bains avec douche, WC et deux lavabos. A l'extérieur, vous trouverez un autre jardin d'hiver qui est actuellement utilisé comme salle de sport avec sa propre douche et des portes en verre rétractables. De plus, il y a une grande salle de jeux/bar avec évier. En dessous, il y a un garage double largeur qui bénéficie de portes électriques roulantes. Il y a des terrasses tout autour de la maison pour profiter de la vue magnifique, il y a un petit verger et une belle piscine. A proximité, vous trouverez les charmants villages de Thenac et Sigoules et un peu plus loin Bergerac (20 minutes) et Eymet (15 minutes). Il y a d'excellentes écoles à proximité qui offrent des iGCSEs en plus du programme français. . Le Château des Vigiers, un terrain de golf de classe mondiale qui dispose également d'un restaurant étoilé, de courts de tennis et d'un spa, se trouve à quelques minutes. De nombreux autres restaurants et bars se trouvent à proximité et un excellent vignoble est accessible à pied et propose des dégustations et des visites. Technique : Piscine, piscine d'eau salée (16m x 4m) avec système de nettoyage Portail électrique pour entrer dans la propriété Garage double avec porte électrique Jardin entièrement clôturé Double vitrage dans toute la maison Chauffage/climatisation réversible dans toute la maison Cette propriété allie parfaitement le charme historique et les équipements modernes, offrant un logement flexible adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Le terrain spacieux et les installations extérieures luxueuses renforcent son attrait, ce qui en fait un lieu de retraite idéal à la campagne. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou visiter cette perle rare, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples photos et informations.

L'élégant château du 18ème siècle est un monument historique au cœur d'une bastide médiévale dans le sud-ouest de la France, à 20 minutes au sud de Bergerac. Il est actuellement un hôtel privé et idéal pour des mariages, des événements d'entreprise ou comme une Chambre/Table d'hotes de luxe exclusif. Il a été construit en 1770 sur l'empreinte d'un château fort médiéval du XIIIe siècle et a été conçu par Louis Victor (célèbre pour l'opéra de Bordeaux). Il offre, de superbes hauts plafonds, de somptueuses pièces de réception spacieuses, de somptueuses chambres, une superbe cuisine spacieuse, un appartement indépendant, une galerie souterraine et une source! Que ce soit pour une résidence privée ou une entreprise, comme c'est le cas maintenant, c'est une propriété vraiment sensationnelle qui mérite d'être explorée!

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette magnifique propriété familiale, empreinte de charme et d'histoire. Datant de 1850, cette demeure est un véritable coup de cœur au milieu des vignes. La maison s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine équipée, un premier salon d'environ 25 m², un second salon d'environ 42 m² avec sa cheminée fonctionnelle, ainsi que deux chambres d'environ 16 m² et 19 m² reliées par une salle de bain. Ce niveau abrite également une agréable salle de billard, un petit salon, une nouvelle cuisine et des toilettes. Un petit escalier mène à deux chambres, une salle d'eau et au grenier. Un nouvel escalier vous conduit à l'étage supérieur, où un palier dessert deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle d'eau. La propriété offre ainsi un total de 6 chambres. À noter, une magnifique véranda climatisée offrant une vue sur le parc et les vignes. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez une superbe salle de réception de 240 m² avec son chai de dégustation, un chai à barriques de 157 m², une cave d'environ 100 m², ainsi que d'autres dépendances. La propriété s'étend sur 10 hectares, dont 6 hectares de vignes en appellation Monbazillac AOP, produisant principalement du vin blanc, avec une petite production de vin rouge. Pour compléter cet ensemble de charme, une très belle piscine trône au cœur du parc arboré.

Située proche de Bergerac, sur l'un des plus prestigieux golfs du sud-ouest de la France, cette belle propriété de campagne avec piscine offre de magnifiques vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château. Elle allie le charme traditionnel de la campagne française (sols carrelés, poutres apparentes, cheminée) à tous les avantages d'une résidence moderne (chauffage électrique central au sol et climatisation réversible dans les chambres). et offre de belles vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon voûté, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, de 2 chambres (dont une avec salle de bain/douche) et d'une salle de douche ainsi qu'un vestiaire/WC. Le premier étage est quant à lui constitué d'une grande suite parentale avec une salle de bains/douche et un dressing, d'une mezzanine et d'une chambre d'amis avec salle de bains/douche. Les terrasses ouvertes et couvertes, la piscine chauffée avec un pool house et son sauna, la cave à vin ou encore les jardins nécessitant peu d'entretien avec de nombreux arbres fruitiers sont autant d'atout qui sauront vous séduire. La propriété est idéalement située entre Bordeaux et Bergerac et leurs aéroports internationaux tout en étant à proximité d'un domaine avec un terrain de golf de 27 trous, un restaurant étoilé Michelin, un restaurant Bistrot, des piscines intérieures et extérieures, un centre de santé et de beauté et des courts de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cette très belle maison de campagne rénovée avec goût se situe dans un cadre idyllique entre Bordeaux et Bergerac, à proximité du prestigieux Golf du Château des Vigiers. La propriété d'environ 500 m2 se compose de 9 chambres et 7 salles de bains sur deux niveaux. Cette propriété, qui peut être utilisée comme une résidence principale ou secondaire, possède un superbe potentiel de revenus locatifs avec de nombreuses possibilités : chambre d'hôte, centre de bien-être, etc. Elle peut également être divisée en deux propriétés avec leurs accès indépendants. À quelques minutes en voiture de nombreuses commodités, la propriété avec son terrain d'environ 3 300 m2, sa piscine chauffée (11,5m x 5,5m) et sa position élevée, possède de belles vues panoramiques sur la vallée et les vignobles alentours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Belle propriété viticole d'une surface totale de 40ha composée de 17ha de vignes, 17ha de bois et 5ha de terres. Situé en plein cœur du Périgord Pourpre, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse principale en pierre abrite un chai inox, thermorégulé et fonctionnel, un espace de stockage spacieux au dessus duquel se trouvent 3 pièces à rénover entièrement. Le deuxième bâtiment se compose d'une Tour, d'une maison et d'un cellier. Un hangar agricole en pierre permet le stockage de matériel agricole et autres équipements. Toutes les toitures ont été refaites et l'ensemble des bâtisses est en bon état. Le vignoble est composé de 12ha32a62ca de vignes en AOC Bergerac Rouge et de 4ha91a40ca de vignes AOC Monbazillac. La propriété est certifiée HVE 3. Vente d'une marque enregistrée à l'INPI Matériel vinicole, viticole et stocks en sus. Cette propriété vous séduira par son calme et son point de vue. Elle offre un très beau potentiel pour le développement d'une activité oenotouristique. Optionnel: l'acquisition de 8ha72 de vignes supplémentaires en AOC Bordeaux est possible. Informations sur demande.