vente immobilier de luxe à Saint-Sauveur-d'Aunis, France

Ce manoir, semblable à un petit château situé à Benon, offre une immersion dans un univers merveilleux où tous les ingrédients sont réunis pour composer le récit enchanteur de votre propre conte de fées. Érigée à la fin du 19e siècle, cette demeure était autrefois la résidence de vacances de la famille Delmas, des armateurs renommés de La Rochelle. Discrètement nichée dans un cadre verdoyant et paisible, un chemin bordé d'arbres mène à cette majestueuse propriété. Au cœur de cinq hectares de parc à l'anglaise, magnifiquement entretenu, se dressent le manoir et la maison du gardien, entourés d'étangs et de canaux qui préservent leur environnement naturel. Une piscine invitante, bordée d'une terrasse ensoleillée, offre un lieu de détente où le chant des oiseaux vient agrémenter l'atmosphère bucolique. La végétation s'est entrelacée avec la demeure de 1860, conférant à l'ensemble une aura romantique, où le lierre se mêle harmonieusement aux bignones. Le manoir, avec ses proportions dignes d'un château et ses toits couverts d'ardoises, est plutôt évocateur des villas de style cottage par son plan, ses colombages et ses élévations. Entièrement restaurée avec soin, la demeure a préservé son histoire et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux pièces de réception lumineuses offrant une vue panoramique sur le parc, ainsi qu'une grande salle à manger donnant sur les étangs et l'arrière du parc. Un charmant salon, baigné de lumière naturelle, donne sur une terrasse en pierre naturelle semi-circulaire, précédant une ravissante chambre dotée d'une baignoire en pied de lit et d'une salle d'eau aménagée dans l'une des tourelles. Un bel escalier d'origine mène au large palier du premier étage, desservant quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrant toutes une vue sublime sur le parc. Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec salle de bains, offrant une décoration soignée et une vue panoramique sur l'extérieur. Le niveau inférieur du manoir comprend des caves, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine donnant sur une grande pièce de vie aux sols d'origine, avec un accès indépendant sur le parc. La propriété comprend également une grande maison de gardien en pierre, avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau rénovée et des chambres à l'étage, ainsi qu'une dépendance pouvant être réhabilitée en atelier, initialement une écurie. L'ensemble de l'édifice présente les caractéristiques typiques d'une demeure du 19e siècle, avec ses parquets d'origine, ses cheminées en marbre, ses portes-fenêtres à doubles vantaux, ses murs blancs et ses moulures. La rénovation réalisée a respecté l'essence du lieu et préservé son architecture ancienne. Idéale comme résidence familiale ou pour un usage commercial, tel que des chambres d'hôtes de luxe ou du réceptif, cette propriété offre intimité et tranquillité sans être isolée. Elle attend simplement que vous lui donniez vie avec vos projets. Dossier complet et vidéo sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Propriété de charme entre La Rochelle et le Marais Poitevin. La commune d’Angliers se situe au nord-est de La Rochelle et sur l’axe reliant La Rochelle à Niort-Poitiers. Elle est également incluse dans le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Cette belle demeure, typiquement aunisienne, fut une propriété ecclésiastique jusqu’en 1563. L’actuelle bâtisse ne date que du XIXème siècle, construite sur les ruines du château brûlé lors de la Révolution. Son caractère originel a été conservé malgré quelques modifications subies aux XVIIè et XVIIIèmes siècles. Une majestueuse grille datant de 1908 vous ouvre les portes de ce lieu. Aujourd’hui, cette demeure offre environ 436 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec arrière-cuisine et une enfilade de pièces telles un salon avec parquet d’époque, une spacieuse cuisine avec cheminée dont la plaque représente les armes de l’armateur HUET, jadis Seigneur du Riveau, de Granzay et de Ré, la fin du XVIIème siècle), une confortable salle à manger avec cheminée, un double salon élégant et lumineux à souhait avec cheminée, un vestibule ainsi qu’une grande chambre avec cheminée donnant sur le jardin avant. Buanderie, cellier complètent ce rez-de-chaussée. L’étage, quant à lui, présente six chambres aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond et cheminées, deux salles de bains avec vue sur le parc, une salle d’eau, un bureau et un second escalier permettant de rejoindre plus directement l’entrée de la bâtisse. La propriété, à rafraîchir, comprend également environ 285 m² de dépendances telles un garage avec grenier, un chai à vin avec grenier, une grange avec grenier, des toits à cochons et un pigeonnier, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble des bâtis est entouré d’un vaste terrain arboré au sein duquel une piscine fait face à l’arrière de la bâtisse. Derrière cette dernière, l’œil se perd au loin dans le Marais de Saint Gilles qui se caractérise par des prairies et une trame bocagère composée de haies et de marais. Une ambiance douce propice à la plus grande détente. Cette propriété représente l’endroit parfait non seulement pour de grandes familles, recevoir des amis mais aussi pour tout projet de chambres d’hôtes, réceptions professionnelles ou encore salle de bal, atelier d’artiste… A 20 km de la gare de La Rochelle et à 20 minutes de son aéroport, ce bien présente un extraordinaire potentiel à exploiter dans une parfaite tranquillité à quelques pas des commerces de proximité. Brochure sur demande. Contact : 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

iad France - Suzy Jolly (06 20 13 61 21) vous propose : Jolie habitation, proche de La Rochelle à 15 min, sur le secteur de Vérines commune dotée de commerces de proximité. Venez découvrir cette maison familiale atypique et soignée de 296m2 sur un espace extérieur arboré et végétalisé de plus de 5000m2, dans un environnement serein et apaisant. Cette ancienne laiterie rénovée avec passion et goût allie confort et modernité dès que l'on franchit la porte. Son espace de vie de 64m2 très lumineux vous offre un coté convivial et chaleureux qui amène à découvrir la nature tout en restant à l'intérieur. Sur un premier demi niveau on devine la première chambre parentale de 24m2 avec sa salle d'eau, wc et d'un accès indépendant. Sur le deuxième niveau un palier dessert 4 chambres de belle taille, 19m2 pour deux chambres, 33m2 pour l'une et 40m2 pour la dernière. Chacune d'entre elles dispose de sa salle d'eau et wc. Petit atout, chaque espace bénéficie d'une climatisation réversible. En totale autonomie, avec accès indépendant , 2 gîtes de 35m2 et 38m2 vous permettront de recevoir vos amis, votre famille ou de générer des revenus supplémentaires. Sur un point de vue économique, un puit alimente le jardin, les sanitaires et le lave linge. Cette propriété s'intègre dans un cadre verdoyant et vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente sur la terrasse, dans le jardin ou au bord de la piscine chauffée. Un stationnement confortable pour vos véhicules est présent sur la parcelle. Attenant à la maison un garage de 60m2 avec galetas complète le bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante habitation. Un véritable havre de paix et de bien être. A bientôt pour une visite. Suzy Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzy Jolly EI (ID 44240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 15 minutes en voiture de La Rochelle, découvrez cette charmante maison avec piscine de 9 pièces de 270 m² située dans le centre de Vérines. La maison est totalement modulable et est idéale pour accueillir du fait de sa composition en deux parties, la partie principale dispose d'une vaste entrée, d'un séjour de 48 m2, d'une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau au rez de chaussée, 3 chambres et un bureau à l'étage avec une salle de bains et douche. Un sas de séparation permet de réunir ou non la deuxième partie à votre guise qui elle propose un séjour avec cuisine équipée ouverte de 24 m2, 3 chambres de 15 m2 avec chacune sa propre salle de bains/salle d'eau et ses WC. Idéal pour faire chambres d'hôtes et pour recevoir. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine entièrement recouvrable par un dôme. Le terrain du bien s'étend sur 407 m² et est parfaitement entretenu sans vis à vis dans le jardin et parfaitement au calme. Cette maison dispose également d'une cave et trois places de parking sont prévues pour stationner les véhicules dont 2 couvertes par un haut vent. Les 20 m2 de panneaux solaires, le système de pompe à chaleur performant, les volets alu isolants sont tant d'arguments qui font de cette maison un vrai lieu de vie agréable et moderne. À proximité : établissements scolaires, crèches, bibliothèques, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureaux de poste. Marché dans le centre bourg le mercredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAINT MEDARD D AUNIS 17220 - aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous propose cette agréable maison Charentaise rénovée avec goût de 290 m2, 8 pièces, 4 chambres, 120 m2 de dépendances, charmant jardin-patio avec spa de nage et jardin d'hiver. - En rez de chaussée : une belle cuisine/salle à mangée de 45 m2 aménagée et équipée, un grand salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé. - A l'étage : Une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres dont une suite parentale composée d'une grande chambre de 48 m2 avec dressing , salle de bain et sauna. A l'étage vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé. - En extérieur : Un agréable jardin-patio avec son SPA de nage chauffé et sa cuisine d'été. - Prestations en plus : 120 m2 de dépendances dont, un joli jardin d'hiver de 27 m2 pouvant faire office d'atelier d'artiste, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier ou local à vélo, un local pour le bois et un local chaufferie. Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village de SAINT-MÉDARD-d'AUNIS situé à 20 minutes de LA ROCHELLE et du bord de mer. Budget 690 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur). DPE : Classe D, GES B. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 : entre 2560 et 3530 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE Charente Maritime 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 332744. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

A 15 minutes du Centre-Ville de La Rochelle, dans la commune de Sainte-Soulle, exposée Sud et au calme, jolie charentaise du XVIII siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 260 m2 sur une belle parcelle arborée de 2400 m2 avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m2 et une 2ème dépendance de 140 m2 à aménager. La Charentaise se compose comme suit : Une entrée, un séjour de 120 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains/douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Cette maison entièrement rénovée en 2023, située au calme, en centre bourg de Sainte Soulle,à 9 km de la Rochelle, offre une superficie de 192 m2 ( 183 m2 loi carrez) répartis sur 2 niveaux. Idéale pour recevoir, elle allie le charme des pierres anciennes à la modernité des prestations haut de gamme. Elle possède une grande pièce de vie ouverte sur le jardi, une cuisine équipée et aménagée ainsi que 2 suites parentales ( dont une au rez de chaussée ainsi que 2 chambres supplémentaires avec un total de 3 salles d'eau et 2 wc séparés. Ces beaux volumes lui donnent un caractère familial ou en font une résidence secondaire authentique dans un cadre préservé, à deux pas de tous les commerces de proximité, des écoles et des accès vers les plages de l'île de ré ou du centre ville La Rochelle. Un jardin paysagé ( avec possibilité de stationnement) ainsi qu'un grande terrasse bois complètent les aménagements de ce bien. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aux portes de La Rochelle, vous serez séduits par cette magnifique propriété ancienne rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de plus de 120 m² traversante avec cuisine ouverte pleine de charme. Une buanderie, une arrière cuisine, et w.c. complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, w.c. Vous pourrez profiter de son superbe jardin arboré, sa belle terrasse donnant sur la piscine chauffée ! Des dépendances de 150 m² et 140 m² environ pour de futur projet. Préau. La parcelle permet également la construction de chambres d' hôtes si besoin. Venez visiter ce bien d' exception ! Coup de cœur assuré !!!! Référence agence : 0000

Située à 10 minutes d'Aigrefeuille dans le triangle Surgères, La Rochelle, Rochefort, cette maison familiale est née d'une réhabilitation d'une partie du château de la commune. Façade en pierre, ancienne tour en limite de propriété sont des détails qui rappellent ces temps anciens. La conception intérieure, quant à elle, présente des éléments modernes tels que la baie à galandage, le chauffage au sol, le garage d'environ 65 m2. Accessible depuis le jardin avant, l'entrée de la maison est composée d'un espace penderie/rangement puis dessert une cuisine avec son espace dînatoire. Depuis cette pièce de vie sont accessibles les pièces pratiques : le cellier, la buanderie, la cave. Une baie vitrée permet d'ouvrir sur la cour intérieure pour un repas au pied de la tour du château. En face de l'entrée, le salon attire par sa luminosité et sa hauteur sous plafond. Il forme un bel espace ouvert sur l'extérieur agrémenté d'un poêle et d'un mur en pierre. Un dégagement distribue ensuite deux chambres, un WC, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine surplombant le salon, est prête à accueillir un bureau, une bibliothèque, ou une chambre d'appoint. Elle dessert également un wc, et la troisième chambre de la maison. Côté extérieur, la cour à l'arrière est complétée par un jardin à l'avant, avec une pelouse, quelques arbres, et une belle façade en pierre. Un bien singulier placé dans un environnement calme à quelques minutes de la gare TGV de Surgères, d'Aigrefeuille, ou 20 minutes de la plage de Châtelaillon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE CONTACTEZ Marika RIVOALLAN AU 07.82.72.13.74, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50208367800024. Situé sur les quais, dans le centre de Marans, ce bel immeuble a autrefois abrité un commerce. Au rez-de-chaussée, un espace de réception de 55 m2, une cuisine séparée et wc, offrent la possibilité d'un bel espace de vie, multiples aménagements. Le 1er étage dispose de deux chambres, une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un espace de vie pouvant devenir un salon cosy avec bibliothèque ou une salle télé ... Le 2 ème étage, véritable cocon sous les toits aux poutres apparentes se compose de deux autres chambres, une salle de bain, wc, et un domaine de jeux pour les enfants ou espace studieux pour les ados. Une cave, offrant une possibilité de stockage de 85m2 avec un accès par les quais, complète cet ensemble. Ce bien aux multiples possiblités peut accueillir une famille désireuse de profiter des commodités de la ville, s'adresser à un commerçant ou une profession liberale avec son bel espace de réception en rez-de-chaussée, et peut aussi faire l'objet d'un projet de transformation en 3 logements. Cette annonce vous est proposée par Rivoallan Marika - - NoRSAC: 502083678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

La Jarrie - A 10 minutes de l'entrée de La Rochelle - Maison située dans le centre-bourg de 167m² sur une parcelle de presque 4000m² à deux pas de toutes les commodités. Venez découvrir ce bien exceptionnel entouré d'un grand parc arboré et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une belle entrée donnant accès à un séjour de 50m² avec une vue à 180 degrès sur le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante de 21m², un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec espace dressing, salle de bains, une autre salle de bains et des wc indépendants. Un accès donnant au sous-sol qui comprend une chambre annexe avec sa salle d'eau et ses wc privatif un garage de 24m², une pièce de rangements, une cave. Au niveau des extérieurs vous serez séduits par la piscine, le pool house et la verdure entourant la maison, tout ça à 5 minutes à pied des commerces! Nombreux stationnements sur la parcelle, possibilité de division, construction importante. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - ESPACES ATYPIQUES Située à 20 min de La Rochelle, dans la commune dynamique de La Jarrie, cette maison entièrement rénovée offre une vie paisible entourée de son agréable jardin. L'entrée révèle une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, puis se dégage vers un vaste espace à vivre baigné de lumière ainsi qu'un cellier et une cave vitrée. Séparée du salon, la cuisine équipée semi-ouverte est harmonieuse avec ses coloris pastels. Sa large baie à galandage ouverte sur la terrasse est une invitation aux déjeuners à l'extérieur. Une deuxième chambre avec dressing et sa salle d'eau privative viennent compléter cet ensemble. Entièrement repensée et décorée par une décoratrice d'intérieur, la maison séduit par la qualité de ses prestations. A l'abri des regards, le jardin est le point fort de cette maison. Aménagé avec une pergola bioclimatique, il s'impose comme un lieu convivial et calme, idéal pour se ressourcer. A noter, un garage de 19 m2 agrémente cette propriété. Sa localisation à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des transports et de la gare, apportera aspect pratique et qualité de vie, qui plus est sur un secteur très recherché. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1060 euros. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

iad France - Michael Gaztelumendi (06 24 32 26 95) vous propose : Maison Contemporaine de 2013 avec Piscine – Sans Vis-à-Vis Découvrez cette splendide maison de plain-pied située sur un vaste terrain de 1 126 m², offrant intimité et exclusivité avec son espace extérieur soigneusement aménagé incluant une belle piscine.. Profitez de la modernité avec une maison entièrement domotisée et des finitions haut de gamme. Cette propriété lumineuse comprend une entrée accueillante, un spacieux séjour de 50 m² avec une cuisine équipée moderne, idéal pour recevoir. Les grandes baies vitrées donnent directement sur une terrasse bien orientée au sud, parfaite pour des moments de détente ensoleillés. La maison dispose de trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain pour un confort maximal, une deuxième salle d'eau bien équipée, une lingerie pratique, et deux toilettes séparées. Un garage spacieux complète ce bien d'exception. A très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Gaztelumendi EI (ID 14416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE ! Dans un environnement calme et soigné, à 5 minutes des écoles et commerces, maison contemporaine d'inspiration industrielle comprenant : En rez-de-chaussée, vaste salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée/équipée, suite parentale, bureau, cellier. A l'étage, une passerelle métallique distribue deux chambres et une salle de bains + douche. Terrasse. Piscine chauffée, préau, jardin avec arrosage automatique. Garage isolé et carrelé, stationnement privatif à l'avant. Prestations et finitions de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. REF : 33559 (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753427574 - .

A seulement 10 minutes de La Rochelle et accessible en vélos, beaux volumes pour cette villa contemporaine de plain pied de 180 m² habitable en parfait état sur une parcelle de 1174 m² exposée Sud (possibilité de faire une piscine). Elle se compose d'un magnifique espace de vie de 80 m² avec coin salon donnant sur le poêle à bois et offrant de grands espaces vitrés sur le jardin, un espace salle à manger cocooning et une grande cuisine tout équipée, un accès à une mezzanine pouvant faire salle de jeux, bureau ou coin télé pour les enfants, 4 chambres dont un espace parentale regroupant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, les 3 autres chambres ont des placards et une salle d'eau y est attenante ainsi qu'un WC séparé et une buanderie/lingerie. Véritable coup de coeur pour cette rénovation soignée aux volumes bien exploités et offrant encore du potentiel : possibilité de créer jusqu'à 55 m² de garage, un préau, une piscine... Vue imprenable sur la nature sans aucun vis à vis et au calme... Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png

iad France - Christophe Bourgoin (06 25 43 28 57) vous propose : Cette propriété est bien plus qu'une simple maison , c'est un havre de paix et de confort. Nichée au cOEur d'un terrain de plus de 1000 m2, cette résidence de 200 m2 offre un cadre de vie idéal en vous offrant : 4 Chambres, dressings , 3 Salles d'eau et une salle de bains : Des espaces intimes et accueillants pour la famille ou les invités, avec des salles d'eau modernes pour le confort de tous. Grande Pièce de Vie : Un espace de vie spacieux, lumineux et accueillant, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Cuisine Aménagée et Équipée : Une cuisine fonctionnelle, offrant tous les équipements pour préparer de bons repas. Cellier Buanderie et Garage : Des espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins quotidiens, offrant une organisation parfaite et du rangement supplémentaire. Studio Indépendant de 25 m2 avec jardin : Un espace séparé, comprenant une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, parfait pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Équipements Haut de Gamme : Profitez d'une pergola bioclimatique, d'un préau pour des moments de détente en plein air, de panneaux photovoltaïques pour une empreinte écologique réduite, d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, borne de recharge pour véhicule électrique ... Piscine Chauffée 10X5m et grande terrasse exposée au sud : Une oasis de détente au cOEur de la propriété. Localisation Privilégiée : Située à Dompierre-sur-Mer, à quelques minutes seulement de La Rochelle, cette demeure vous offre le calme et la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! VP Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bourgoin EI (ID 57697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 523235703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sotheby's International Realty vous propose, sur une commue recherchée à 10 minutes de La Rochelle, cette jolie propriété de caractère de 300 m2 entièrement rénovée sur son parc arboré. L'entrée majestueuse de la maison distribue une partie jour d'un côté avec un grand salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, salle à manger et une partie nuit avec 5 chambres, 3 salles d'eau/bains, une bibliothèque, un bureau et une lingerie. Dépendance. Piscine chauffée 12x6. Son jardin d’accueil vous permettra de garer plusieurs voitures en extérieur complété par un garage d'environ 100 m2 pouvant accueillir plusieurs voitures ou être transformé en bureau pour profession libérale.

Cette Maison de Maître du XIXe siècle, se situe en plein cœur de Surgères, commune dynamique. Elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires et accessibles à pied : commerces, écoles privées et publiques, professionnels de santé, infrastructures sportives et culturelles. Faites le choix de la province avec la facilité d’accès à Paris à 2h15 de train. Si vous êtes attirés par la côte, La Rochelle est à 40 minutes. Cette maison bourgeoise, à l’esprit victorien affirmé, offre tous les attributs d’une maison de caractère avec ses parquets, ses plafonds moulurés, ses soubassements en bois travaillés, ses embrasures de portes en bois sculpté, sa marquise, son toit en ardoises… Outre ses 400 m² de pièces de vie qui vous séduiront à coup sûr, vous disposez également d’un sous sol total d’environ 200 m² et d’un étage sous les combles de la même surface au sol. Par ailleurs, la propriété est dotée d’une véranda façon jardin d’hiver à l’arrière de la maison, d’un espace détente vitré, d’une terrasse accessible aux beaux jours, d’une piscine couverte et chauffée, l’ensemble implanté sur une parcelle close de 3 610 m² agrémenté d’un jardin d’arborescences exceptionnelles. De plus, un grand garage pour 3 véhicules ainsi que deux portails motorisés viennent compléter ce bien. De part et d’autre d’une vaste entrée, vous disposez d’un lumineux double séjour orienté sud-est, bénéficiant de belles ouvertures sur la façade de la maison et d’autre part d’un vaste bureau. La cuisine équipée et dinatoire dispose d’un accès direct sur l’arrière de la maison, une buanderie est également présente à ce niveau de la maison. Par ailleurs, pour profiter des beaux jours et de la proximité avec la piscine, vous bénéficiez sur l’extrémité de la demeure d’une cuisine d’été et d’une pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur. Au premier étage, accessible par un escalier remarquable, cinq grandes et lumineuses chambres avec chacune une salle d’eau ou salle de bains, de style très différent ainsi qu’un large balcon filant sur le côté de la maison. Au deuxème étage, disposées autour d’un grand palier pouvant faire office de salle de détente, vous trouvez entre autre deux pièces aménagées pour lesquelles vous pourrez imaginer la destination qui vous plaira. Cette maison est équipée du tout à l’égout, d’un chauffage pompe à chaleur Air/Eau neuf, de doubles vitrages PVC sur la totalité des huisseries équipées de volets roulants ou isolants, d’une toiture ardoise entièrement refaite récemment. Aucuns travaux à prévoir pour vous installer dans cette belle maison de famille. Vous êtes à la recherche d’une maison de caractère, idéalement située en plein cœur d’une ville dynamique, cette jolie maison évoquant le charme discret de la bourgeoisie, dispose du cachet de l’ancien et du confort d’une maison totalement restaurée avec soin et goût. Elle est idéale pour vous accueillir vous et votre famille, vous craquerez immanquablement… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Michaël Garde (06 88 67 19 68) vous propose : Nouveau sur la commune de Croix Chapeau ( 12 min de La Rochelle) Belle propriété ancienne entièrement rénovée vous offrant des prestations de qualités et hauts de gammes. Une grande suite parentale, 4 chambres, un bureau ( inférieur à 1M80), cuisine séparée aménagée et équipée, salon avec cheminée, grande entrée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 w.c Elle est édifiée sur une parcelle de 753m2 environ avec un 2ème accès donnant sur le jardin arboré, 3 abris d’environ 10m2 environ chacun, sa piscine chauffée avec volet électrique (été 2020), garage à vélo ( possibilité de créer un garage voiture) Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement environ de 2500€ /an). A bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Garde EI (ID 14741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr