ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 49)

L'agence Jager Coldwell Banker est fière de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique villa récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain de 2000 m2, cette demeure se déploie sur une superficie habitable de 300 m², conçue pour le confort. Dès les premiers pas, un sas d'entrée équipé d'un vestiaire confortable vous accueille, annonçant un intérieur soigné et fonctionnel. Le cœur de la villa, conçu autour d'un séjour lumineux et ouvert sur la nature environnante, offre un accès à une grande terrasse couverte. Cette terrasse, équipée d'un espace barbecue, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une cheminée ajoute une note chaleureuse à cet espace convivial. Vous serez séduits par la cuisine ouverte en marbre, mise en valeur par un système d'éclairage intégré. Elle est équipée d'une arrière-cuisine technique, d'un cellier et d'équipements haut de gamme. La villa propose deux chambres en suite de plain-pied, avec dressing. À l'étage supérieur, deux grandes suites, équipées de salles de bains (douche et balnéo) et de grands dressings, offrent une vue sur la mer. La suite principale bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter de la vue, surplombant la piscine et le jardin. Une spacieuse buanderie et de nombreux rangements sont également disponibles. À l'extérieur, un jardin méditerranéen, facile d'entretien et illuminé par un système d'éclairage automatique, une grande piscine de 6X12 m, bordée d'une plage en teck, parfaite pour la détente. Construite avec un souci du détail, la villa bénéficie de matériaux de haute qualité, tels que le marbre, des robinetteries encastrées et des éclairages judicieusement intégrés, garantissant élégance et confort. Cette villa est un véritable havre de paix, représentant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible, confortable et sécurisé à quelques pas de la plage.

Vente confidentielle - Saint Cyr sur mer - Villa contemporaine en front de mer. Pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et piscine 7x3 m de plain pied. Sur ce niveau, une salle tv/bureau. A l'étage, 4 chambres en suite avec chacune leur salle de bains dont la master bedroom. Au rez-de-jardin, une dépendance invités, et le garage. Ascenseur. Accès à la plage des Lecques directement depuis le jardin. Commerces à proximité. Axes autoroute et gare SNCF à 4 minutes. Toulon à 20 minutes. Marseille à 40 minutes.

DERNIER ÉTAGE TERRASSE 14 m² ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF VUE DÉGAGÉE LE PORT / FRANCK PILATTE - RARE A LA VENTE - 2 PIÈCES EST SUD - EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble bien entretenu, cet appartement EST SUD clair calme et bien agencé. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 40,07 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec une cuisine équipée et ouverte donnant sur sa TERRASSE de 13m², d'une chambre, d'un grand dressing privatif, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'appartement bénéficie de hauts plafonds à 4m de hauteur (toit cathédrale). Une terrasse exposition EST SUD aménagée avec une vue dégagée sur les collines du Mont Boron. Situé idéalement sur le quartier du PORT, proche de la mer et au calme à proximité de FRANCK PILATTE. A proximité des commerces, des écoles et des transports. Port à 1 minute à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casavo vous propose à la vente cette très belle villa familiale sur deux étages au calme absolu. D’une surface de 170 m², elle se compose d’une vaste réception-salle à manger offrant une très belle vue sur les montagnes, un second salon, une cuisine américaine séparée, quatre chambres dont une en suite, deux salles de bains avec WC, WC invités, une buanderie. Un jardin de 1 600m² très agréable, une piscine de nage, une terrasse de 100m², deux ateliers et un abri pour voitures complètent ce bien. Très belles prestations : parquet, béton ciré, poêle, insert cheminée. Tout-à-l'égout. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente aux portes d’Avignon, un bel hôtel particulier 17ème d’environ 900 m² habitables, se composant d’un hôtel de charme avec six chambres et trois suites, d’un appartement privé avec accès indépendant, d’un jardin avec piscine et d’un espace parking. L’ensemble a fait l’objet d’une très belle rénovation, mariant harmonieusement ancien et contemporain. Trois accès indépendants permettent d’envisager plusieurs types de projets privés ou professionnels. Un bien de grande qualité, dans un environnement calme et privilégié, à dix minutes seulement de la gare TGV d’Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE BALTHAZAR

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à dix minutes de Vaison-la-Romaine, au cœur d’un village de charme avec commerces, dans un environnement calme, un vaste hôtel particulier d’environ 460m², entièrement rénové dans un esprit respectueux des lieux, avec quelques touches bohèmes et extrême-orientale. Sur trois niveaux, la demeure offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, cinq chambres, une deuxième cuisine, plusieurs espaces détente ou atelier dont une très belle véranda, située au dernier étage, donnant accès à une ravissante terrasse et bénéficiant d’une vue panoramique. Belles caves voûtées. Un appartement indépendant de deux chambres peut procurer des revenus locatifs. Une très belle adresse, pouvant s’adapter à différents styles de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE ANNA

iad France - Jennifer Rodrigues (06 03 21 35 28) vous propose : Découvrez cette belle propriété tout près du village de Montauroux à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice et idéalement située entre Cannes et Saint-Raphael . Cette demeure d'une superficie de 265 m2 environ vous séduira par ses volumes et le charme de la pierre alliant authenticité et confort. Nichée au cOEur d'un terrain orné d'oliviers de 5341 m² en position dominante, elle offre une vue dégagée à couper le souffle et un cadre de vie enchanteur. Vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine ouverte , un double salon-séjour avec cheminée accédant à une grande terrasse couverte de 80m2 . Côté nuit, la partie principale comprend 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau . Une dépendance communicante avec la maison comprend un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée , deux chambres ainsi qu' une salle de bain offrant intimité et tranquillité à chacun . Côté exterieur, une splendide piscine de 12 mètres à l'abris des regards, idéale pour se rafraîchir et profiter de la vue exceptionnelle . Un garage vient compléter la propriété. Le charme authentique de la pierre et le cadre naturel environnant font de cette propriété un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant sérénité, confort et beauté naturelle. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour sublimer ce bien unique . Idéale pour les grandes familles ou pour une activité de chambres d'hôtes grâce à ses volumes, ses différents espaces et ses nombreuses chambres . Ne manquez pas cette opportunité de posseder une propriété d'exception sur la côte d'Azur . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Rodrigues EI (ID 26951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Héloïse Canit (06 13 69 64 80) vous propose : Unique ! Magnifique maison traditionnelle rénovée de 200 m2 à Mandelieu-la-Napoule à quelques minutes à pied du centre ville avec piscine et sans vis-à-vis. Cette demeure comprend un total de 8 pièces spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir confortablement. La maison principale propose salon d'entrée, une lumineuse cuisine/salle à manger de 27m2, et un confortable salon. La cuisine est équipée et bénéficie d'une arrière cuisine. Une spacieuse chambre de plain pied. A l'étage, 2 autres chambres, une salle de bains et une magnifique suite de 23m2 avec sa salle d'eau. A l'extérieur un large patio, une belle terrasse et un espace piscine, ainsi qu'un grand jardin, pour des moments de détente inoubliables. Une dépendance vient compléter le bien avec un joli 2 pièces bénéficiant de sa terrasse et de son jardinet (entrée indépendante). Cette propriété est située à proximité des commodités et transports en commun accessibles à pied. Climatisation réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Cette maison est un véritable bijou ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héloïse Canit EI (ID 6553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 790012793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Hilda Malinowski (07 66 07 43 79) vous propose : Charmante maison rénovée de 171m² à Jouques. Avec 5 chambres spacieuses, un grand jardin, un garage et un état impeccable, ce bien est idéal pour une famille. La maison comprend un agréable salon, une cuisine équipée, et offre un confort optimal avec une cheminée et des radiateurs. Profitez également d'un parking, d'une piscine et d'un joli jardin. Ne tardez pas à visiter cette maison parfaite à 15 minutes de Cadarache. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hilda Malinowski EI (ID 81877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 898242896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Charlotte Nothacker (06 22 15 06 39) vous propose : ***EXCLUSIVITÉ *** Croisette - Palm Beach. Situé dans l'une des plus belles résidences de la Croisette, cet appartement avec une belle hauteur sous plafond est très lumineux offre un aperçu mer magique surtout au moment du couché de soleil! L'appartement traversant bénéficie d'une exposition sud, est et nord, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Construit en 1960, l'appartement a pu conserver son charme de l'époque avec tout le confort d'aujourd'hui comme le chauffage au sol et la climatisation. Une grande porte d'entrée s'ouvre sur un hall volumineux qui desservie un salon, deux chambres une salle de bains et une cuisine. Le salon élégant est inondé de lumière grâce aux deux baies vitrés côté Sud et côté Est qui donnent accès à un large balcon. Le balcon d'environ 34m2 entoure presque tout l'appartement. L'une des chambres est dotée d’une salle de douche et WC et la deuxième chambre, vaste et lumineuse, profite d’un accès balcon. Idéal pour le petit déjeuner au soleil. La cuisine est indépendante et entièrement équipé, elle s'ouvre également sur le balcon. Le bien dispose d’une cave de 6m2. Le ravalement des façades a été fait en 2020, des nouvelles chaudières de gaz installées en 2022 et la voirie parking a été réalisé en 2023. Ce serait avec plaisir de vous faire visiter ce bel appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 390 € par mois (soit 4680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Nothacker EI (ID 78625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : En exclusivité, ravissant mas provencal de 175m2 environ nichée au cOEur d'un domaine résidentiel sécurisé, sur les hauteurs de Mandelieu la Napoule et bénéficiant d'une superbe vue sur la baie de Cannes. Terrain de 2200m2 environ en restanques Cette somptueuse villa est composée comme suit : - Double pièce à vivre de 70m2 environ - une grande cuisine Toutes ces pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse de 130m2 environ agrémentée d'une belle piscine de 8m sur 4. - 4 chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - une buanderie À l'extérieur, cette propriété est également dotée d'un vaste garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que des places de parking supplémentaires sous un porche couvert. De plus, l'étage du garage offre la possibilité d'aménager un appartement d'hôtes privé de 50m2 environ, idéal pour recevoir des invités. Prestations de qualités, rénovée avec des matériaux nobles, pierres au sol, doubles vitrages, baies vitrées à galandage, convecteurs neufs, climatisation réversible... En attente d'un nouveau DPE Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ----------------------- Rare gem! Magnificent villa of approximately 175sqm on 2200sqm land, located in a secured private estate, just 10 minutes from Mandelieu la Napoule. This stunning villa comprises on the ground floor: A spacious living room of 48sqm A dining room A large kitchen All these rooms open onto a large terrace of 130sqm with sea and Esterel mountain views. A guestroom with another adjacent room, that could be transformed into a bathroom, a sauna or dressing. As well as a cellar room. Upstairs: 3 bedrooms 1 bathroom 1 shower room 1 laundry room Outside, a large independent garage with space for 3 vehicles, additional parking spaces under a porch. On the garage floor, possibility to convert the space into a guest apartment. Renovated with high quality materials... Awaiting for new diagnostics This villa is a jewel to be discovered without delay Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julie Leiber (06 71 53 95 60 ou ) vous propose : Au pied de la montagne Sainte Victoire, à 20 minutes du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir cette magnifique maison de 334 m2 habitables sur un terrain de 1 hectare. Cette maison est divisée en 2 parties égales de 157 m2 chacune. Une ouverture peut être réalisée au rez de chaussée et/ou à l'étage pour rassembler les 2 maisons en 1. La maison (partie gauche) se compose de pièces de vies spacieuses : la cuisine est ouverte sur le séjour avec insert (41 m2), le salon lumineux de 38 m2, wc et une chambre. A l'étage, vous trouverez une suite parentale (31 m2) avec une terrasse pour profiter des couchers de soleil, une autre chambre avec penderie et une salle de bains avec de grands rangements. La maison (partie droite) se compose de pièces de vies spacieuses également : la cuisine est ouverte sur le séjour (37 m2), le salon de 38 m2, wc, une chambre. A l'étage, il y a 3 chambres dont 2 ont un accès à la terrasse, salle de bains, wc. Les atouts : - pas de travaux à prévoir - assainissement individuel contrôlé et aux normes - piscine de 11 x 4 au chlore - Construction de 2002 - Cette maison se prête parfaitement pour 2 familles ou pour y installer son activité professionnelle. Si cette maison vous plaît et correspond à votre recherche, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Leiber EI (ID 257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 510565021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valérie Silvestri (07 49 81 57 51) vous propose : VENTE CONFIDENTIELLE : Situation et vue d'exception pour cette villa au calme, et à l'abri des regards. Cette demeure offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À seulement 25 mètres à pied du bord de mer, son emplacement est tout simplement privilégié. Tout a été pensé jusqu'aux moindres détails par un architecte de renom pour cette propriété aux prestations de qualité alliant modernité et charme provençale. Située à Sausset-les-Pins, cette villa est une adresse rare à ne pas manquer. Photos disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Silvestri EI (ID 79973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 911964138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - John-Steven Greenaway (06 22 97 38 69) vous propose : Découvrez cette maison de caractère, complètement rénovée, située dans un secteur prisé de la commune d'Eguilles. Nichée au calme absolu sur un terrain d’environ 1200m2, cette propriété de près 170m2 offre un cadre de vie exceptionnel. La maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc et un dressing à l’étage. Au rez de chaussée, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, 1 chambre et une salle d’eau avec wc. Profitez d'un espace extérieur enchanteur avec une piscine et une dépendance, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis. La proximité, à pieds, des écoles, des commerces et du centre du village ajoute une touche pratique à ce lieu d'exception. Les + * Pas de travaux * 4 chambres dont 1 en rdc * Equipements et matériaux haut de gamme * Cheminée * Terrain clôturé de 1200m² environ * Piscine * Arrosage automatique Contactez moi dès maintenant pour une visite privée et découvrez le charme de cette propriété exclusive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Steven Greenaway EI (ID 71838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cyril Roques (06 77 59 12 92) vous propose : Située dans un secteur recherché de Carqueiranne, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée comptabilisant 380 M² environ de constructions sur 1843 M² environ de terrain aux essences tropicales. Ce bien rare à la vente se compose d'une villa principale de 313 M² environ, de 35 M² environ de combles aménageables et de 30 M² environ d'annexes. Le portail électrique s’ouvre sur une aire de stationnement suffisamment spacieuse pour accueillir de nombreux véhicules. La maison sur deux niveaux est située dans un cadre idyllique et paisible, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant, la piscine et la mer. Chacune des 7 chambres a été soigneusement décorée dans un style unique représentant des destinations de rêve telles que Bali, Macao, Maldives et bien d'autres encore. Possédant leurs propres terrasses individuelles aménagées avec goût, offrant un espace privé confortable pour profiter de la vue magnifique et se détendre sous le soleil varois. Chaque salle d'eau ou salle de bain est équipée de matériaux de haute qualité et de finitions haut de gamme, créant une atmosphère luxueuse et relaxante. Le T1 indépendant est un ajout parfait pour les invités ou les membres de la famille qui souhaitent bénéficier leur propre espace privé. Il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, une salle de bain et sans oublier sa terrasse privative. Outre son ambiance de voyage exotique, la maison offre également : -Un salon spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout comptabilisant 90 M² environ -Une salle de réception extérieure élégante dotée de baies vitrées s'ouvrant sur une grande terrasse -Une vaste buanderie vient compléter ce bien. Les combles aménageables donnent des possibilités d'extension ou de création de nouvelles pièces selon les besoins. Les annexes comprennent un espace Jacuzzi, une cave et un box de stockage. Les amoureux de la nature seront comblés par : -Le jardin paysager magnifiquement entretenu -Une grande piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Avec son atmosphère unique, cette maison offre une expérience de vie exceptionnelle et est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à voyager sans quitter leur foyer ou développer une activité de chambres d'hôtes. Ce magnifique domaine est actuellement classé Gîtes de France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 62 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Roques EI (ID 66640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Pernet (06 87 35 62 88) vous propose : BAIE D' AGAY , Vue MAGNIFIQUE sur le Golfe de Fréjus . Idéalement situé sur ANTHEOR Vous REVEZ d'une vue à 380 degrés sur la MER , cette vaste maison d'architecte , rénovée avec goût est pour VOUS. Levé et coucher su soleil , vous êtes aux premiers rangs Des son entrée vous serez séduits par cette hauteur sous plafond , mais surtout par une vue imprenable face à la mer. Maison sur deux niveaux : au premier niveau se trouve deux spacieuses chambres avec une salle d'eau et wc indépendant et un bureau Au niveau principal , un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée et sa propre terrasse , la partie nuit avec une grande suite parentale. Le tout donnant sur une spacieuse terrasse fermée FACE A LA MER. Vous serez émerveillés par le jardin arboré avec goût , qui offre plusieurs terrasses et coin détente. La piscine avec débordement surplombe la mer, aucun VIS A VIS à part les dauphins. Cette maison, située dans un quartier prisé, dans une résidence fermée et sécurisée, propose des prestations de qualité telles qu'une climatisation réversible , double vitrage ,un système d'alarme et un interphone , sol en travertin, store banne électrique, moustiquaire, alarme. Les grandes baies vitrées offrant une triple exposition Sud, Est et Ouest apportent une luminosité exceptionnelle à cette propriété. Ce bien fait partie d'une A.S.A. ( Association Syndicale Autorisée) A 20 minutes en voiture de Cannes La Croisette sur la Côte d’Azur et 10 min de Saint Raphael. Videos et autres photos sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pernet EI (ID 58863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emma Colin (06 27 37 38 37) vous propose : La Seyne sur mer, secteur recherché de TAMARIS. Coup de cOEur pour ce bien situé AU CALME et SANS VIS A VIS, dans un secteur très prisé du BORD DE MER, à 3 minutes à pieds de la PLAGE. La maison de PLAIN PIED se compose comme suit : - une entrée/véranda desservant salle à manger, salon et cuisine - quatre chambres entre 8 et 12m² - une belle salle d'eau en travertin - un STUDIO de 20m² indépendant (pouvant être relié à la maison par un accès actuellement fermé) permettant une belle rentabilité locative saisonnière. Sur la parcelle de 900m² PISCINABLE, vous pourrez stationner au moins 4 véhicules, sans compter le grand GARAGE de 40m² pouvant servir de BOX et/ou d'ATELIER. Vous trouverez aussi un STUDIO DE MUSIQUE entièrement insonorisé et enfin une petite ANNEXE actuellement agencée en atelier d'artiste pouvant servir aussi de local technique pour une éventuelle piscine ou d'espace de stockage supplémentaire. Les + : emplacement idéal, volets bois, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur. Ce bien RARE SUR LE SECTEUR est à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Colin EI (ID 52665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Francois De Yrigoyen (06 74 30 32 19) vous propose : A l'écart de l'agitation citadine, à quelques minutes du coeur de la ville de Nice, venez découvrir cet élégant domaine situé sur L'Archet, l'une des plus belles collines niçoises. La résidence Blue Pearl d'architecture moderne est construite autour d'un grand jardin aux essences méditerranéennes et dotée d'une magnifique piscine, d'une salle de gymnastique et d'un appartement d'hôte pour accueillir amis ou famille en toute sérénité. Ce vaste appartement de 4 pièces sur 103m 2 est ouvert sur 3 belles terrasses d'un total de 60m 2 et d'un beau jardin de 70m 2 offrant une magnifique vue mer. Venez dès à présent visiter cette magnifique résidence et son emplacement unique sur les hauteurs de Nice ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois De Yrigoyen EI (ID 50097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 889668851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PARFAITE HARMONIE .... Quand béton et bois façonnent l'architecture et la décoration, les espaces extérieurs s'invitent à l'intérieur, créant un lieu de vie spacieux, harmonieux, et inondé de lumière naturelle. Laissez-vous charmer par la sérénité et l'élégance des lieux. Cette villa contemporaine et lumineuse, en parfaite symbiose avec la nature environnante, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et l’île de Porquerolles. Chaque aspect est étudié pour offrir un lien constant avec l'extérieur : les vitres disparaissent, les portes se fondent dans le décor, laissant la nature pénétrer. Située dans un quartier résidentiel très prisé, elle se trouve à quelques pas du centre-ville de Hyères, de toutes ses commodités et ses écoles. Sur un terrain arboré de 900 m2 assurant une absence absolue de vis-à-vis sur les terrasses et l'espace piscine, cette habitation présente très belle pièce de vie traversante et toute en transparence, avec une cuisine américaine épurée et un poêle à bois. Au même niveau, la suite parentale est composée d'un espace dressing et une grande salle de bain dont la large fenêtre en tableau permet de jouir d'une vue panoramique sur les collines au quotidien. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un espace jeux et TV donnant sur la pièce de vie dans un effet cathédrale. Au niveau inférieur, sont disposées une salle d'eau et 2 chambres actuellement aménagées en salle de musique et salle de sport. La piscine en carrelage Bali est chauffée et à débordement, permet de jouir de la vue en se baignant. Possibilité de garer deux voitures sur le terrain, prise pour voiture électrique, abri fermé pour motos et vélos.

Liberkeys vous propose cette splendide propriété à Nice, perle rare de 234 m² nichée au cœur d'un environnement résidentiel prisé. Cette demeure exceptionnelle réunit élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie inégalable pour une famille cherchant espace et tranquillité. La propriété est composé d'une maison principale de 5 pièces de 159m² aux belles prestations et un appartement indépendant de 3 pièces de 75m². Sur la propriété : Villa 5 pièces de 130m² : La villa est composée d'une entrée, d'un grand séjour de 50m² donnant sur un balcon-terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire, de 2 WC séparés, d'une buanderie, d'une grande terrasse avec four à pizza et d'un jardin. De nombreux rangements et placards. Le maison est complétée par une dépendance de 29m² comportant un bureau et une pièce de musique, ainsi qu'une cave de 7m². Possibilité de transformer en un deux pièces ou grand studio. Appartement de 3 pièces indépendant de 75m²: L'appartement accessible par un portillon et chemin privé est composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une buanderie de 10m² (inclus dans les 75m2), d'une terrasse de 20m² et d'un jardinet de 40m². L'appartement est climatisé. Les plus : - Lumineux - Grand Séjour - Exposition Sud-Ouest - Cave - Maison et extérieurs de charme - Matériaux de qualité - Beau trois pièces indépendant avec possibilité de rendement locatif - Accès par route privée, sécurisée par un portail avec digicode - Visiophone Taxe foncière : 2296€ par an. Chauffage central au gaz. Double vitrage. Sur la localisation : Le quartier ''Colline la Chaumière'' se trouve dans la zone de l'Observatoire de Nice. Proche autoroute, hôpital Pasteur et à 10 minutes des plages. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM5007. Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.