ventes immobilier de luxe à Avignon, France

AVIGNON INTRA-MUROS quartier des Teinturiers joli appartement au premier et dernier étage d'une copropriété de 2 lots sans charges. Ce bien comprend au Rdc un hall d'entrée avec rangement, au 1er étage vous découvrez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Au 2ème étage une pièce de 10 m2 idéale à toutes vos idées d'aménagement (bureau, dressing, salle de sport, musique,...) qui donne accès à la 3ème chambre. Nombreux atouts : lumineux, sans-vis-à-vis, au calme mais accessibilité en voiture possible. DPE GES Vierge Réf. CS 24/1763 243 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Copropriété de 2 lots. Corinne SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de l'histoire d'Avignon, l'Hôtel de Peilhon De Faret entièrement rénové et doté d'un ascenseur nous vous proposons un appartement pour une profession libérale de type 2 à remodeler selon vos goûts; Il offre un magnifique décor au plafond en stuc inscrit au titre des monuments historique, ce T2 accessible depuis la rue par un ascenseur vous offre un calme absolu car ses larges fenêtres sont toutes tournées vers un cour intérieure. Aujourd'hui il est vécu comme un cabinet médical il est composé d'une salle d'attente, cabinet et une salle d'auscultation, salle d'archives , salle de bains et deux wc, il dispose également d'une cave. Le prix de 210000 euros comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. DPE D 172 consommation des énergies estimée entre 981 euros et 1327 euros par an Réf. : ND 24-1761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de l'histoire d'Avignon, l'Hôtel de Peilhon De Faret entièrement rénové et doté d'un ascenseur nous vous proposons un appartement de type 2 à remodeler selon vos goûts; Il offre un magnifique décor au plafond en stuc inscrit au titre des monuments historique, ce T2 accessible depuis la rue par un ascenseur vous offre un calme absolu car ses larges fenêtres sont toutes tournées vers un cour intérieure. Aujourd'hui il est vécu comme un cabinet médical mais pourra être organisé en appartement, il est composé d'une chambre, salon, cuisine et cellier, salle de bains et deux wc, il dispose également d'une cave. Le prix de 210000 euros comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. DPE D 172 consommation des énergies estimée entre 981 euros et 1327 euros par an Réf. : ND 24-1761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente au cœur du centre historique, proche du Palais des Papes et dans un environnement calme et recherché, un bel appartement d’environ 300 m², très soigneusement restauré, comprenant deux bureaux, deux salons bibliothèques, une cuisine équipée donnant sur la salle-à-manger, un salon cheminée, quatre chambres et trois salles-de-bains. Un studio indépendant avec cour et une cave complètent ce bel ensemble, donnant sur une très belle cour intérieure. Une adresse de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE EMILIA. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : D (204). Nombre de lots : 14 - 3 co-propriétaires. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente proche d’Avignon, Arles et Nîmes, idéalement située, une exceptionnelle demeure 17ème d’environ 1 200 m², ayant fait l’objet d’une rénovation d’une qualité rare, alliant décors d’origine, matériaux anciens et confort contemporain. Ce très bel hôtel particulier propose d’élégantes pièces de réception, une bibliothèque, onze suites, deux cuisines, une cave à vin, un bureau et une salle de fitness. Orientée au sud, il ouvre sur une très belle cour close de hauts murs, avec deux bassins de nage. Appartement indépendant. Résidence principale ou d’agrément, un lieu unique, dans un environnement calme et ayant su préserver son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : ALMA

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente entre Avignon et Nîmes, dans un environnement calme et sans voisinage, un bel ensemble immobilier se composant de deux mas restaurés, d’une bergerie et de trois appartements indépendants. Les bâtiments, sur près de 1 000m² et deux hectares de terrain clos, ont fait l’objet d’une rénovation complète. Une grande piscine, une oliveraie, un verger et un espace parking agrément les lieux. Entre les gares TGV de Nîmes et Avignon, à une dizaine de minutes de l’autoroute A9, une adresse convenant parfaitement pour une activité d’accueil, séminaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE ANTONIN

Unique dans un des quartiers les plus recherchés de la cité des Papes. Emplacement privilégié pour cet immeuble en pierre du 18ème siècle. Entièrement rénové dans les règles de l'art ce bien de rapport locatif édifié sur 450m² habitable se compose de la façon suivante... Vous pourrez emprunter le sublime escalier en travertin ou simplement prendre le monte charge. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un extérieur généreux avec piscine d'angle. Son atout: une salle de spectacle professionnelle de 50 places. Soit un joli théâtre effectif homologué. Sans oublier une salle d'exposition donnant sur le jardin privatif. Le 1er étage avec une vaste terrasse traversante comprend un appartement exposé Est-Ouest et une vue agréable sur une place prisée du centre historique. Une chambre penderie, un bureau et une salle de bain viennent compléter ce premier étage actuellement loué. Belle hauteur sous plafond. Au deuxième étage, quatre appartements rénovés avec goût, dont un avec mezzanine loué en location meublé. Rentabilité actuelle de 6% avec une possibilité supérieure à 8%. Près de toutes commodités et à quelques minutes de la gare TGV. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Venez concrétiser votre patrimoine locatif en valeur pierre ...

Cette magnifique propriété alliant charme de l'ancien et esprit contemporain est à vendre au cur d'une campagne préservée à 25 mn d'Uzès et à 30mn d'Avignon. Totalement rénovée par un architecte, elle se compose d'une habitation principale d'environ 165 m² offrant confort et volumes, de splendides vues dominantes sur un paysage inaliéné. 2 gîtes d'environ 60 m² chacun aux prestations de qualité offrent chacun des espaces privés et de magnifiques vues sur les jardins de la propriété et la campagne. Les espaces extérieurs se composent d'une oliveraie, de plusieurs jardins d'agrément où chacun trouvera sa place. Une magnifique piscine d'environ 11x4.5 a été positionnée pour profiter de la vue sur les vignobles alentours et bénéficier d'un ensoleillement majeur. De nombreuses dépendances dont 5 caves, un atelier, un garage ainsi qu'une annexe pouvant devenir un troisième gîte dans une partie du domaine non rénové. Côté technique tout est en parfait état: fosse septique aux normes, fibre optique, eau par forage, DPE C, climatisation. Les matériaux sont nobles et élégants. Pour citer Baudelaire Ici, tout nest quordre et beauté, luxe calme et volupté. Venez découvrir cette propriété unique qui saura parler à votre cur. Propriété à vendre par notre agence immobilière d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE - AVIGNON INTRA MUROS - SECTEUR CRILLON Découvrez cet appartement en duplex de 85 m², au dernier étage. Il est composé de 3 chambres, 2 salles d'eau. Bien rare en intra muros : tout est la ! le balcon de 14 m²au 1er niveau, auquel on accède par la grande baie vitrée du salon, la chambre avec sa salle d'eau privative. En duplex, 2 chambres et une terrasse en roof top de 22 m² avec vue sur les remparts d'Avignon et aucun vis à vis ! Sans oublier l'indispensable en intra muros : le parking privatif en sous sol. Vous recherchez la perle rare, je vous attends pour une visite. Prix net vendeur : 330 000 / % honoraires : 5,76 % / Prix FAI : 349 000 Référence Annonce : FR95 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1160 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 42 et 11 de la copropriété qui comporte 17 lots d'habitation. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2068 . Procédure contre le syndicat : Non Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à quinze minutes d’Avignon, au calme, dans un environnement naturel préservé, une très belle demeure contemporaine d’environ 300 m², avec piscine, nichée au cœur d’un parc paysager de 6 120 m², clos de vieux murs. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une partie principale et d’un appartement indépendant, pouvant faire office d’appartement de gardien ou d’amis. Orientée au sud, très lumineuse, elle offre un beau salon avec cheminée et une salle-à-manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine récente, cinq chambres et un bureau. Les prestations sont de grande qualité. Le jardin, très agréablement fleuri, met en valeur de beaux arbres anciens. Un lieu d’une grande qualité, très rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : CLARA

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à dix minutes d’Avignon et de sa gare TGV, dans un environnement préservé et protégé, une propriété 18ème d’environ 500 m² habitables, implantée au cœur de vingt-huit hectares de terres boisées et d’oliveraies. Une très belle piscine, une maison de gardien, une écurie, un atelier, un hangar et un garage complètent cet ensemble unique. Ce beau mas convient en résidence principale ou d’agrément, avec un fort potentiel de mise en valeur. Une belle demeure de caractère à la situation tout à fait exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : ESTELLE

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences et Propriétés. Maison d'hôtes de charme à deux pas du Palais des Papes. Prisée des touristes, cette demeure du XVIe siècle est classée aux monuments historiques. Elle conjugue histoire, raffinement et propose même une touche de modernité. Elle est pourvue de salons et de patios intimistes permettant de se détendre au calme après de longues journées passées à arpenter les rues de notre belle cité médiévale. Une salle-à-manger chaleureuse et élégante offre des moments d'échanges et de partages lors des petits-déjeuners. Les chambres et les suites sont élégantes, raffinées et confortables. Certaines donnent sur des terrasses agréables pour profiter du soleil de Provence ou de la douceur du soir. Cette maison d'hôtes est vendue avec deux appartements. Le premier est un gîte de trois pièces comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec cuisine. Le second est dédié aux propriétaires et se compose d’une pièce de vie, d'une belle cuisine moderne et d'une chambre. Cette demeure est entièrement climatisée. Elle dispose d'un garage et d'une grande cave voutée pouvant être aménagée. La maison d'hôte est vendue avec le fond de commerce, le site internet et tout l'équipement d'exploitation. La cité des Papes, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, assure une belle rentabilité aux professionnels du tourisme !

Au calme du quartier le plus recherché de l'intra-muros, nous vous proposons un appartement d'exception. Il comprend un grand appartement avec ses extérieurs, ainsi qu' une buanderie d'environ 11 m². Le bien d'une surface d'environ 140 m² en rez-de-jardin est entièrement refait dans les règles de l'art. Afin de profiter de l'ensoleillement provençal, il offre de nombreux espaces extérieurs privatifs, deux belles terrasses ainsi qu'une cour privative d'environ 100 m² . L'élégant appartement se compose d' une pièce de vie d'environ 55 m², une cuisine ouverte sur un grand salon / salle à manger donnant sur les extérieurs. La partie nuit est composée de 3 suites avec salles-d'eau en travertin. toutes les chambres possèdent un dressing fait sur mesure par un menuisier. Un bureau avec terrasse vient compléter ce bien. Les menuiseriesen doubles vitrages sont neuves ainsi que la chaudière.

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés, AVIGNON au coeur du quartier le plus recherché de l'intra-muros, une propriété d'environ 750 m² avec extérieurs. Le bien est une page blanche, il nécessite des travaux de réfection, mais il possède de nombreux atouts: des hauteurs exceptionnelles, une base datant du XII ème siècle, une ancienne chapelle et bien d'autres attraits. Cette propriété peut correspondre à une multitude de projets, création de musée, investissement professionnel, patrimonial, famillial et locatif, ou autres... C'est une opportunité, une belle carte à jouer dans le meilleur quartier d'Avignon. Photos et dossier sur demande.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Avignon intra-muros, avec vue Palais des Papes, dans un environnement calme et préservé, un très bel hôtel particulier, d’une surface d’environ 700m², ouvrant sur une très belle cour intérieure avec calade, galerie ombragée et terrasses sur les deux niveaux supérieurs. Sa rénovation a su préserver l’esprit des lieux, tout en leur conférant un confort plus contemporain. Ascenseur, pompe à chaleur, climatisation, double garage, appartement de gardien indépendant. Un bien extrêmement rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : LEONARD

Exclusivité - L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente dans un quartier calme du centre historique d’Avignon, un très hôtel particulier des 16ème et 17ème siècle, ayant fait l’objet d’une rénovation raffinée et respectueuse des lieux. Le double vestibule et sa grille en fer forgé ouvrent sur la cour intérieure, havre de paix et de fraîcheur, autour de laquelle se déploient les trois niveaux d’habitation. Un large escalier avec rampe à balustre en pierre du XVIIe siècle permet d’accéder à l’étage noble où se déploient en enfilade de très belles pièces de réception, parmi lesquelles un salon et une bibliothèque de 50m². Le deuxième étage reste à rénover. Une piscine intérieure et un double garage complètent cet ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE EDOUARD

AVIGNON IM : c'est au pied du Palais des papes que se niche cette demeure historique. Cette maison est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de maison d'hôtes ou simplement pour profiter d'un beau cadre de vie au coeur de la cité des papes. Idéalement situé dans le centre historique, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux sites touristiques, des restaurants et des commerces, et offrira à vos invités une expérience inoubliable de leur séjour à Avignon. Grâce à ses 9 suites avec salle de bains, son charmant patio, ainsi que sa terrasse, vos hôtes pourront se détendre en toute tranquillité, loin de l'agitation de la ville. Ce bien constitue une opportunité rare. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D Prix : 1295000 euros honoraires charge vendeur ref annonce : MB24-1758

Dans une nature verdoyante à quelques minutes en vélo du centre-ville, cette superbe demeure de charme, dont les origines remontent au XVIème siècle, a su garder toute sa superbe d'autrefois. Très belle arrivée depuis l'entrée de la propriété dont les platanes centenaires protègent majestueusement les véhicules du soleil méridional. Le visiteur commence alors sa découverte du domaine par la cour plantée abritant une fontaine en pierre, qui trône devant la façade principale pour mieux la mettre en valeur. Face à elle, le Parc aux arbres matures créé une charmante perspective pour le bâtiment principal, tout en abritant, dans ses nombreux bosquets intimes, de charmantes dépendances aménagées en studios indépendants (3 maisonnettes et 1 roulotte, toutes équipées d'une salle d'eau avec douche et wc). Une maison d'invités (pièces à vivre et 2 ou 3 chambres), - et son propre jardin intime - située à côté de la grande bâtisse, permet d'envisager différentes utilisations : maison d'amis, de gardiens, des propriétaires en cas d'activité commerciale, ou encore de restaurant dans cette dernière hypothèse. Un espace piscine se trouve à l'écart, au fond du Parc, tandis que des dépendances sont encore à aménager selon les projets du futur propriétaire des lieux. Un lieu absolument unique, comme à l'écart du monde et pourtant si poche du centre d'Avignon. DPE habitation principale : 208 kWhep/m2 et 15 kgéqC02/m2.an. DPE maison secondaire : 413 kWhep/m2 et 12 kgéqC02/m2.an. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente, un bien exceptionnel situé à proximité de toutes les commodités du secteur SUD GRAND AVIGNON. Nichée en position dominante d'une commune bien desservie, jouissant de beaux points de vue, cette villa d'architecte, rénovée récemment est composée d'un spacieux espace de vie, d'une suite parentale, de 4 chambres, et offre plus de 100 m2 d'annexes dont un bureau/atelier. Une cave de 9 m2 raviera les amateurs de bons vins. Je ne peux que mettre en avant les superbes prestations et matériaux qui mettent aux normes actuelles et modernisent ce bâti de charme. Inexorablement un bien coup de coeur ! Les premières visites sont proposées à distance par l'envoi d'un reportage et d'un support virtuel. Contact : Sandrine CAMPAGNI au 06 66 05 14 04, agent mandataire EXPERTIMO, RSAC Avignon 492066212 - mandat en CO EXCLUSIVITE EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe maison de charme... La porte s'ouvre sur une magnifique cour et une belle façade en second plan, ses arcades et ses moulures : un air de Toscane insoupçonné, en centre d'Avignon intra muros. La maison se compose d'une entrée avec de beaux carreaux ciment, wc et dressing, une salle à manger et une cuisine avec cheminée, le tout avec vues sur la cour, ses cyprès et ses ifs. L'étage se compose d'un salon aux proportions parfaites : alcôve, plafonds à la française, parquet, un bureau. un dégagement donne accès à une chambre et ses élégantes moulures, donnant sur un balcon avec vue sur la cour. Egalement à ce niveau, une salle d'eau et des wc. En duplex, un espace de rangement et un dressing. Le second étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Accès aux combles également par ce niveau. Un garage complète ce lieu confidentiel ainsi que de nombreux rangements et une piscine chauffée sous verrière - pouvant s'ouvrir entièrement - afin de profiter le plus possible de cet espace et ses commodités. Un lieu, une ambiance, une adresse. Plus que rare et ''so charming''.