ventes immobilier de luxe Nord-Pas-de-Calais, France (page 3)

Découvrez cette charmante maison moderne de 95 m², répartie sur deux niveaux et nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Profitez d'un espace de vie lumineux et judicieusement agencé. Caractéristiques : Superficie : 95 m² habitables Extérieur : Jardin de 2300m2 et terrasse spacieuse de 17 m², idéale pour des soirées d'été en plein air. Rez-de-chaussée : Salon/Séjour : 30 m² dotés de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Cuisine : Entièrement équipée avec un îlot central et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Construite en avril 2023 et bénéficiant d'une garantie décennale. Salle de bain : Complètement rénovée en 2023 avec des matériaux de haute qualité tels que la pierre naturelle. Premier étage : Chambres : Une chambre fermée et une deuxième chambre ouverte sur le palier, avec la possibilité d'ajouter une cloison pour plus d'intimité. La deuxième chambre s'ouvre sur un balcon. Potentiel d'agrandissement : Un toit plat au-dessus de la cuisine permet d'envisager une extension future, une possibilité déjà envisagée par les propriétaires actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 330 m² ainsi qu’une dépendance mitoyenne à la maison principale d’une superficie d’environ 70m2 construite sur un terrain de 70m2. Située Rue de l'Étang de la Tour à Wattrelos, cette maison familiale est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 50m2 - Une cuisine conviviale de 28m2 - Un bureau - Une buanderie - Un WC - Une salle d’eau A l’étage : - Cinq chambres - Un grand pallier d’environ 50m2 - Salle d’eau - Combles aménageables pour créer un espace nuit supplémentaire La dépendance de 70m2 possède un accès totalement indépendant, elle est composée : - Une pièce de vie avec une cuisine ouverte - Une chambre - Un bureau - Salle de bains L’atout de cette maison est son extérieur avec son jardin de plus de 500m2. Une cave vient compléter cette maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 4260 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison typique des années 30 de 5 pièces d'une surface de 96 m² située Rue Jean Jaurès. Elle est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Une entrée directe sur salon/séjour - Une cuisine séparée avec un accès à une véranda - Salle d'eau avec WC Aux étages : - Deux chambres par étage dont 1 de passage avec possibilité d'une création de salle de bains et dressing Cette maison dispose d'une cour de 15m2 ainsi que d'une cave saine. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : Pompe à chaleur neuve - Taxe foncière: 920 € - DPE : D Localisation : - 5 minutes à pied de la ligne 2 du métro station Lomme-Lombersart - 10 minutes à pied de EuraTechnologie - 20 minutes en métro ou à vélo du centre historique de Lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement au 2ème étage entièrement rénové de 5 pièces de 75 m² situé Rue de Wazemmes. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour - 4 chambres lumineuses - 1 salle de bains Une chambre peut se louer 350€ hors charges dans le secteur soit un revenu annuel de 16800€. Localisation : - Proximité des transports : Arrêt de bus Jeanne D'Arc à moins de 500 mètres, stations de métro Porte d’Arras ou Wazemmes à moins d'un kilomètre - Ecole de Communication Lille - Iseg à moins de 100 mètres, Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales, Université de Lille à 7 minutes ) pied, Sciences Po Lille à 10 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 900 € - Charges de copropriété : 170 € - DPE : D - Revêtement sol : Parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Exclusivité. Au cœur de Lille, dans le quartier Liberté, superbe appartement de 214 m² au 3e étage d'un immeuble Haussmannien, ayant gardé tous ses éléments d'embellissement, tels que le parquet d'origine, les moulures délicates, les cheminées en marbre décoratives et la généreuse hauteur sous plafond. En franchissant la porte d'entrée, vaste couloir galerie qui mène à une cuisine équipée avec espace repas, un vestiaire et des toilettes. L'espace de réception, lumineux et spacieux, s'étend sur plus de 50 m² et s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée. Un bureau complète harmonieusement cet espace de vie. Un long couloir dessert ensuite les chambres. La chambre principale, véritable suite parentale, dispose d'une salle de douche à l'italienne et d'un élégant dressing. Deux autres chambres spacieuses, dotées de rangements intégrés, bénéficient également du calme et de la luminosité de la cour intérieure. Une salle de bains supplémentaire vient parfaire cet agencement idéal pour une vie de famille confortable. Une cave d'environ 13 m² ainsi que deux places de parking sécurisées (mitoyennes, d'une valeur approximative de 70 000 €) sont incluses avec cet appartement d'exception. Niché dans un environnement dynamique, à proximité des commerces, de la gare, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables.

Jolie maison d'architecte de 240 m² habitables bâtie sur un domaine de 1,8 hectares bordé par la Lys. Le grand hall d'entrée ouvre sur un séjour avec cheminée feu de bois de près de 45 m², une cuisine, un cellier, ainsi que deux chambres de 15 et 16 m². Une salle de bains et des toilettes séparées achèvent ce rez-de-chaussée. L'étage propose 5 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison est construite sur un sous-sol complet (170 m²) et dispose d'un étang, d'un bois et d'un verger. Un bien d'exception pouvant permettre d'accueillir des chambres d'hôtes sur plus de 400 m² utiles. À 1 h de Lille, d’Arras, de Dunkerque et du Touquet. Cette propriété vous est présentée par Jérôme de Fierlant +33(0)6 84 18 93 28 de Barnes Propriétés & Châteaux. AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Mérignies, dans une rue calme et prisée en bordure de champs, construction individuelle aux normes RT2012 ‘’Maison d'en Flandre’’ de 2019 disposant d’environ 145m2 habitables, bâtie sur une parcelle de 584m2. Un grand et lumineux hall d’entrée avec vestiaire et wc mène à une belle pièce de vie de près de 50m2 composée d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur le jardin et d’une cuisine ouverte entièrement équipée (y compris cave à vin). En arrière-cuisine, un cellier/buanderie avec chaudière, adoucisseur et ballon thermodynamique. De retour dans l’entrée, un bel escalier mène à l’étage et dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Les trois autres chambres se partagent une deuxième salle de bains avec grande vasque, douche italienne, baignoire et wc. A l’extérieur, grande terrasse d’environ 80m2 carrelée, boulodrome, carport, garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée et places de stationnements, la propriété étant sécurisée par un portail motorisé. Chauffage au sol au rez-de-chaussée Vide sanitaire Seuils en pierre bleue Récupérateur d’eau de pluie Garantie décennale

Cet immeuble à Lille offre une opportunité d'investissement intéressante, surtout compte tenu de son emplacement stratégique entre les facultés Catholiques de Lille et EuraTechnologies. La concentration d'activités innovantes dans la région, avec la présence d'Eurasanté, renforce encore son attrait pour les investisseurs intéressés par le secteur de l'innovation. La diversification des logements, avec une combinaison de 2 studios et de 8 studettes équipées, répond à une demande variée sur le marché locatif. De plus, la présence d'un garage et d'un jardin ajoute une valeur supplémentaire à l'immeuble, offrant des commodités recherchées par de nombreux locataires potentiels. Investir dans un immeuble à Lille offre également l'avantage de profiter de la vitalité culturelle et économique de la ville, ainsi que de sa proximité avec divers commerces et services. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des locataires et peuvent donc augmenter l'attrait de l'immeuble sur le marché locatif. En résumé, cet immeuble semble être un investissement intéressant pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille dans un secteur en plein essor, tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique comme Lille. Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112431) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nichée au bout d'une allée paisible à Wasquehal, cette magnifique maison de famille vous offre une généreuse surface habitable. Dotée d'immenses pièces de vie, elle est idéale pour ceux qui recherchent l'espace, la luminosité et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui inonde chaque recoin de cette résidence grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue sur le jardin environnant. L'architecture contemporaine de la maison lui confère un aspect moderne et élégant. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est séparée pour permettre une préparation des repas en toute quiétude, tandis qu'un grand bureau offre un espace de travail privilégié pour le télétravail. Pour garantir une intimité totale, l'espace parental est judicieusement séparé du reste de la maison. Il comprend une suite parentale luxueuse avec un hammam pour se détendre en toute sérénité, un dressing et une salle de bains privative offrant un confort ultime. Les enfants disposent également de leur propre espace nuit, avec quatre chambres confortables et deux salles de bains pour répondre à leurs besoins. Ils disposent également d'une belle salle de jeux attenant au salon. À l'extérieur, un jardin bien entretenu ainsi que deux belles terrasses vous invitent à profiter des journées ensoleillées à toutes heures de la journée. Garage 3 voitures. Cette maison représente l'opportunité idéale pour une grande famille qui recherche un espace de vie généreux, moderne, et où chacun pourra trouver son espace personnel.

Coup de foudre pour cette ravissante ferme au carré du XVIII ème implantée sur une splendide parcelle arborée de 10 500 m² de terrain agrémentée d 'un étang et d'une bergerie . L' habitation principale est composée d'un bel espace de réception orienté sur charmante cour abritée et exposée plein sud . Living cheminée feu de bois de 40 m² éclairée par de très nombreuses fenêtres et joli visuel sur l 'étang , salle à manger de 35 m² orientée sur la cour . Cuisine équipée . Salle de billard de 32 m² . Lingerie . Charmante suite parentale au rez de chaussée composée d'une jolie chambre ( voussins au plafond) , d'un dressing et d'une élégante salle de bains complète en pierre naturelle ( grande douche à l 'Italienne) A l 'étage , une aile abrite une spacieuse chambre de 30 m² ( sous charpente apparente) , salle de bains récente , bureau et salle TV . L'autre aile supérieure de la ferme est composée de deux spacieuses chambres 23 et 30 m² possédant chacune un dressing et une salle de douches . Séparé de l habitation avec accès indépendant possible , les écuries ont été complètement réhabilitées ( 150 m² hab environ) et se composent au rez de chaussée d'un living cheminée feu de bois avec joli vue sur la bergerie et l 'étang , une chambre et sa salle de douches au rez de chaussée . A l 'étage deux chambres (13 m²) et une salle de bains. La dernière aile du bâtiment (50 m² au sol sur deux niveaux) , est encore à l 'état initial du bâtiment , étable avec mangeoire et grenier aménageable . Ravissante cour intérieure , terrasse en pierre bleue et fontaine . La bergerie abrite un poulailler . Grand parking pavé et car-port quatre voitures . La rénovation est complète et de qualité : toitures, fenêtres , électricité, sanitaires , chauffage mixte géothermie et gaz font de cette propriété un bien rare et exceptionnel . Proche des axes et routiers et commerces . Idéal pour une activité de chambres d 'hôtes ou profession libérale . Maison disponible à la vente (432,4 m²)

Fournes en Weppes plein centre, superbe bâtisse a réhabiliter (ancien bâtiment administratif) d'une surface totale de 410m2 répartis sur 4 niveaux. Le bien dispose de nombreuses pièces et les possibilités sont multiples (appartements, bureaux, immeuble de rapport...) La bâtiment est sain, toiture en bon état. Il dispose en outre d'un jardin et de solutions de stationnement

Superbe propriété, parc boisé proche Boulogne sur mer. La propriété est composée d’un château de 410 m² hab. et une maison d’environ 260 m² hab. dans un parc de 4 hectares, dépendances, tennis. Le château édifié au XIXe siècle, il est construit en briques et coiffé d’une couverture en ardoises. Il comprend : hall d’entrée, grande salle de séjour, salle à manger, cuisine, véranda. Au premier et second étage : 12 chambres avec salle d’eau. Au dernier étage : appartement d’environ 80 m², séjour avec cuisine équipée,3 chambres, salles de bain. Cave, garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison : entrée, salon, double séjour, cuisine lingerie, salle de bain, véranda, terrasse. Au premier étage : 4 chambres, grenier aménageable, garage. Parc boisé de 4 hectares et court de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr absolument !

Lille centre, au cœur du quartier des écoles et de l’université Catholique, grand appartement de 143 m² de style maison-loft. Entrée indépendante pour ce concept de duplex inversé offrant une distribution intelligente des espaces. Au premier niveau, accès à l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains et une salle de douche. L'étage supérieur accueille un vaste espace de réception de 60 m2, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace fonctionnel et ravira les amateurs de gastronomie. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse orientée Sud-Ouest vous invitant à profiter de moments de détente tout en admirant une vue dégagée et apaisante sur la ville. Grande cave de 48 m². Un parking privé dans la cour ajoute une commodité précieuse, et la situation calme de la résidence en fait un lieu idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces de bouche et les transports en commun. Cette propriété unique est une rare opportunité sur le secteur. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante de cette copropriété récemment rénovée.

CAESTRE - Exclusitvité ! Villa individuelle des années 70, aménagée en PLAIN PIED. Parfaitement entretenue, elle propose un volume habitable de 170 m2 disposés en vastes pièces de vie et 5 chambres (dont certaines équipées de points d'eau). Très fonctionnelle et lumineuse, elle est équipée de menuiseries alu double vitrage avec persiennes électriques. Cuisine équipée récente. Intérieur en parfait état d'entretien. Un sous sol complet fera le bonheur d'un bricoleur. Une partie est complétement isolée et carrelée pour salle de sport et jacuzzi. Chauffage central chaudière pellets Okofen Revêtements sols des chambres refaits à neuf, goutières zinc, toiture récente, isolée. Terrasses neuves. Entrée macadam et portail motorisé. Microstation récente.. Récupération eau de pluie 10 000 l Le jardin est entièrement clos, quartier agréable. Parcelle cadastrale de 2000 m2. Maison idéale pour une vie de famille ! Rens bureau de CASSEL au 03.28.42.45.90 www.bollengierimmo maisonavendrecaestre

Chez Eric LECHEVIN immobilier. Découvrez dans un secteur résidentiel cette jolie villa parfaitement rénovée à Stella-Plage. Description: Entrée avec wc, séjour / salon, une cuisine semi-ouverte, seconde grande pièce de vie avec une salle d’eau pouvant être aménagé en chambre en rez-de-chaussée. A l’étage deux belles chambres, une salle d’eau et un coin bureau. Au second trois chambres et une salle de bains avec wc. L’extérieur de la maison est également aménagé avec une grande terrasse, une pergola, un chalet ,un portail électrique. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter au 06 31 23 39 01.

Découvrez cette maison de 300m2, situé dans la charmante ville de Ronchin. Construit en 1975. Ce bien offre : - Un espace de vie généreux avec une cuisine équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Six chambres spacieuses - Trois salles de bains - Une buanderie - WC séparés - Un garage - Un parking L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports en commun : Arrêt de bus Marronniers, Gambetta et stations de métro Ronchin et Porte de Douai à proximité. - Établissements scolaires : École élémentaire Jules Ferry, École Notre Dame De Lourdes et Maternelle Pauline Kergomard à quelques minutes. - Parcs publics : Parc Jean Jaures, Parc de la Comtesse et Parc du Colombier pour profiter des espaces verts environnants. Concernant les aspects techniques du bien : - Taxe foncière : 1037€ - Chaudière pour la distribution de l'eau chaude - DPE classé en catégorie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Au cœur d'un magnifique parc, appartement situé dans une résidence de standing. Entrée spacieuse avec rangements, ouvrant sur un salon/salle à manger de plus de 30 m² (cheminée, parquet). Larges baies vitrées ouvrant sur deux terrasses (une exposée sud-ouest, l’autre sud-est) sans aucun vis à vis avec vue sur le parc. Cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit est composée de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Une petite suite a été aménagée, permettant de recevoir enfants et petits enfants en toute indépendance (une chambre, un bureau et une salle de douches) L'appartement qui a fait récemment l'objet d'une rénovation totale et exemplaire est vendu avec une cave et un garage fermé. Emplacement idéal à 5 mn du Croisé Laroche, proche du tramway du métro et des commerces, dans un écrin de verdure...

Bienvenue dans l'écrin enchanteur de cette demeure exceptionnelle, nichée au cœur de l'histoire et imprégnée de charme, une véritable perle rare à Mérignies. Imaginez-vous parcourant une allée chargée d'histoires séculaires, prête à vous dévoiler un bien hors du commun, unique dans la région. Cette propriété de 175 m², conçue par un architecte designer et érigée par le prestigieux constructeur Dewaele en 2013, représente le mariage parfait entre le design contemporain et le confort authentique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette demeure offre bien plus qu'une simple résidence. Dès que vous franchissez le seuil, le hall d'entrée vous accueille chaleureusement, vous guidant naturellement vers une pièce de vie baignée de lumière et d'ondes positives grâce aux principes du Feng Shui. Les larges ouvertures en bois offrent une vue imprenable sur la nature environnante, mettant en valeur un splendide bassin naturel de 10 mètres de long, qui borde la terrasse en chêne massif. À l'étage, un vaste palier lumineux donne accès à 4 chambres spacieuses, chacune entre 15 et 20 m², ainsi qu'à une salle de bains élégante. Dont une suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing et d'une douche italienne pour votre confort absolu. Poursuivez votre découverte en accédant à la toiture végétalisée du bunker, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez admirer votre jardin clos de 1200 m². Ce dernier, agrémenté de fruitiers, de graminées, d'un polynia et de nombreuses végétations, constitue un véritable tableau vivant, une ode à la nature au sein même de votre propriété. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper. Laissez-moi avoir l'honneur de vous faire découvrir ce lieu d'exception, où l'histoire et le confort contemporain se rencontrent pour créer un havre de vie inégalé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et plonger dans l'atmosphère enchanteresse de cette résidence atypique. Contactez Émilie DESMEDT au 06 14 31 95 16, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110381) et [email protected]. Honoraires : 3,17 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au coeur des rues pavées du Vieux Lille, à proximité immédiate des commerces de bouche et des restaurants, découvrez cette très jolie maison de ville construction fin 18ème ayant préservé tout son cachet et au potentiel exceptionnel ! La façade et l'entrée de la maison donnent le ton : charme et authenticité en sont les maîtres mots ! Le joli séjour est revêtu de tomettes d'origines, d'environ 31m2 avec cheminée feu de bois, superbe hauteur sous plafond avec une vue sur les structures boisées de la maison. Il donne accès à une petite cour pavée, typique du Vieux Lille, d'environ 12m2. Semi-ouverte, une cuisine équipée d'environ 16m2 revêtue intégralement de pierre bleue et disposant de nombreux rangements, espace repas intégré en îlot central. Dans les étages ou les hauteurs sous plafonds s'amenuisent, le premier palier donne accès à deux ailes distinctes. La première est composée de deux chambres de 16m2 aux superbes volumes et aux boiseries préservées ainsi qu'un grenier aménageable de 30m2 (possibilité master room). Une salle de bains fait la liaison entre les deux ailes. La deuxième partie est composée d'une chambre de 15m2 et d'un grenier aménagé de 13m2 au sol (basse hauteur sous plafond). Une grande cave de 50m2 complète ce bien typique du Vieux Lille, idéale pour la conservation du vin, avec espace chaufferie (chaudière gaz).Garage 1 voiture en location rue Doudin (90 € /mensuel ) Un bien unique, au coeur du Vieux Lille, au caractère affirmé et aux possibilités multiples !

Mouvaux résidentiel , confidentiel , rare maison d'architecte construction 1980 , érigée en semi plain-pied sur une magnifique parcelle de 2151 m2 dans un domaine privé . Cette belle maison d'architecte , originale et lumineuse offre des volumes très agréables et un cadre de verdure exceptionnel Elle est composée, d'un hall d'entrée , vestiaires , Living cheminée feu de bois en toit cathédrale semi ouvert sur une salle à manger . Cuisine individuelle équipée et son espace repas en accès direct sur une grande terrasse en teck exposée sud, sud-ouest . Buanderie . Cave climatisée . Attenant à la cuisine , une grande pièce de 30 m2 est idéale pour la création d'un studio avec entrée indépendante de l 'entrée principale ou idéal pour une activité professionnelle. Côté nuit , au Rez de chaussée , une belle suite parentale offre un très joli visuel sur le jardin , dressing agencé et salle de bains complète en marbre avec toilettes . Attenant 3 ème chambre ou bureau et sa terrasse privative . Toilettes séparées . Piscine couverte de 42 m2 avec Hammam et salle de douches . ( cet espace de 42 m2 peut également être converti en en espace nuit et la création de chambres supplémentaires ). A l 'étage , une mezzanine bureau surplombe le living et abrite également une chambre . Garage 1 voiture porte sectionnelle . Car-port 1 voiture . Parking extérieur et sécurisé 4 voitures . Le jardin magnifique et paysagé possède de nombreuses essences d'arbres et arbustes très variés qui en font un jardin rythmé au grès des saisons et des floraisons . La localisation est idéale , à 2 pas du centre du village de Mouvaux , des écoles et notamment de l 'école internationale , des commerces des transports . Ce domaine privé et sécurisé possède également des terrains de tennis et un cadre de verdure exceptionnel .Une extension est envisageable selon les règles du PLU en vigueur et de l 'accord du Syndic du domaine privé .