ventes immobilier de luxe Lorraine, France (page 5)

Située dans un environnement verdoyant et à seulement trois minutes en vélo des commodités du village voisin, cette maison de 197 m² prend place sur un terrain de 10 ares avec piscine. Construite en 1999, elle affiche des volumes généreux et fonctionnels au service d'un art de vie au plus grand calme. L'arrivée sur la propriété s'effectue par une allée qui mène à la maison et permet d'admirer la façade de caractère de celle-ci. L'entrée s'ouvre un confortable hall qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Baignée de lumière par de nombreuses ouvertures et grâce à une disposition traversante, la pièce de vie comprend une salle à manger, un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte. Les volumes se voient tournés vers l'extérieur et permettent l'accès de plain-pied à une vaste terrasse prolongée par le jardin à l'abri des regards. La piscine dispose d'une véranda rétractable permettant de profiter des joies de la baignade le plus longtemps possible au cours des saisons. Une pièce de 10 m² actuellement aménagée en buanderie mais pouvant faire office de bureau ou de chambre complète le rez-de-chaussée. L'étage supérieur accueille la partie nuit qui offre deux chambres avec pour trait d'union une salle d'eau, une troisième chambre ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle de bain avec douche et baignoire et bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. Une dernière pièce sous charpente pourrait être transformée en chambre supplémentaire tandis qu'un garage vient s'additionner aux nombreux atouts de ce bien. Des panneaux photovoltaïques assurent une autonomie sur la consommation d'électricité. Enfin, une pompe à chaleur a été installée en 2024 contribuant ainsi au confort de cette maison qui n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire la prochaine page de son histoire. Gare de Lorraine TGV à 12 min Gare de Metz à 22 min Aéroport Lorraine à 14 min Golf de Cherisey à 7 min ZAC d'Augny pour le shopping et la restauration à 19 min Ecole primaire à 3 min et collège à 5 min en voiture, Transport scolaire vers les lycées de Marly, Montigny et Metz Bus ligne 64 École maternelle et élémentaire à Sillegny à 6 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 euros Contact : Delphine 06.68.56.58.56. Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

Située au coeur d'un quartier calme et très prisé, à quelques pas du golf, cette villa aux lignes épurées déploie 240 m² sur un terrain de 9 ares. Construite en 2010, elle bénéficie d'un jardin arboré et soigneusement entretenu la protégeant des regards indiscrets ainsi que d'un patio central qui apporte de la fraîcheur en été et de la verdure tout au long de l'année. Articulé autour du patio, le rez-de-chaussée accueille une confortable pièce de vie de 70 m². La cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central est prolongée par un séjour donnant d'un côté sur le patio et de l'autre sur la terrasse et le jardin. Deux pièces bureau, une buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale de 30 m² prennent également place à ce niveau de plain-pied dont presque toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur. L'accès à l'étage supérieur s'effectue par un escalier minimaliste qui dessert un bel espace ouvert aménagé aujourd'hui en salle de sport et prolongé par une terrasse solarium agrémentée d'un spa. Une salle de bain s'ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'une chambre avec balcon viennent parfaire les aménagements de ce niveau. Ses finitions de qualité, ses volumes tant lumineux que généreux et sa situation recherchée font de cette maison un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de l'épure contemporaine. A 3 min en voiture du centre commercial, des commerces de la ZAC Belle Fontaine, et du collège A 4 min en voiture de l'école primaire et 3 min de l'école maternelle A 6 min en voiture du Lycée à Montigny-Lès-Metz Classe énergie : C / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1849 euros Contact : Delphine 06 68 56 58 56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

Spécial investisseurs, immeuble de rapport à Moulins les Metz composé de 10 logements et 2 locaux commerciaux. 1745 euros /m2 2 commerces loués et 10 appartements du F2 au F4 dont un F2 à rénover Rapport annuel de 78 000 euros L'immeuble dispose de 6 caves, une cour intérieure, un local vélo sur un terrain de 1074 m². N’hésitez pas à contacter Jean-Charles Pruneau votre conseiller Orpi Diedrich, pour plus de renseignements. Référence agence : 7764

Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de début 1900, cet appartement de 150 m² bénéficie d'un emplacement de choix alliant l'accès immédiat aux commerces, écoles et transports avec le cadre verdoyant du Parc Napoléon et des rives de la Moselle. Ses atouts de charme à l'image de sa hauteur sous plafond culminant à 3 mètres, de ses moulures et de son parquet ont été magnifiés par une rénovation dans l'air du temps. Toutes les pièces de vie sont disposées de part et d'autre d'un vaste couloir facilitant la circulation. La pièce principale, faisant office de salon/salle à manger est d'une taille très généreuse et donne accès à un petit balcon. Elle est baignée de lumière et offre une vue directe par de larges ouvertures sur le parc Napoléon. La cuisine refaite récemment, est séparée et dispose d'un coin repas ainsi que d'un second petit balcon. La partie nuit, se compose de trois chambres dont une de près de 20 m². Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à la salle de bain. Cet appartement présente également plusieurs espaces annexes particulièrement utiles. En premier lieu, une ancienne chambre de bonne située au 3e étage. Bureau de télétravail ? Salle de sport ? Atelier pour un artiste ? Nul doute que cet espace supplémentaire saura se montrer d'utilité. Un grenier sous les toits, une buanderie commune ainsi qu'une grande cave privative viennent également s'ajouter à la vente. La rue offre des facilités de stationnement et le bail d'un parking fermé peut être repris au bout de la rue ce qui ajoutera un élément de confort supplémentaire à ce bien à la localisation idéale qui séduira les amateurs du charme de l'ancien. Commerces et écoles à 5 minutes à pied Gare à moins de 15 minutes à pied Autoroute à 5 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2430 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2116 euros. Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.

Dans la campagne nancéienne, un château IMH reconstruit par Georges Biet et décoré par Louis Guingot, de l’École de Nancy. L’origine du château remonte aux 17e et 18e s. Durant la Première Guerre mondiale, toute la partie centrale du bâtiment fut détruite, à l’exception des deux tourelles d’angle. Au lendemain du conflit, l'édifice fut reconstruit avec l'aide de l’architecte Georges Biet, qui a signé à Nancy de nombreuses bâtisses dans le style Art nouveau de l’École de Nancy. Louis Guingot, peintre, décorateur et membre fondateur de la même école fut chargé de la décoration de l’immense salle de réception. La propriété réunit quatre bâtiments indépendants. Deux pavillons du 18e s. en marquent l’entrée. À droite, d'anciennes écuries, des garages et des remises ont été en grande partie transformés en chambres d’hôtes et en espace de loisir avec un spa aménagé sous toiture. Au centre, le château est de plan en T. Son corps central, ses façades et ses toitures sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques. Tout autour, un parc de 2 ha environ, planté de grands arbres, intègre un verger.

Situé en plein coeur du centre-ville de Metz, cet appartement de 96 m² prend place au premier étage et dispose d'un emplacement premium, rue Serpenoise à proximité immédiate de toutes les commodités. l affiche de nombreux atouts de charme, révélateurs d'un passé riche en histoire qui viennent harmonieusement se marier avec un art de vie dans l'air du temps. L'entrée s'ouvre sur un agréable hall qui dessert l'élégant séjour de 30 m² doté de magnifiques moulures, d'un parquet en chêne et d'une cheminée d'époque surmontée d'un miroir trumeau. La belle hauteur sous plafond ainsi qu'une abondante luminosité viennent sublimer l'alliance entre le cachet de l'ancien et l'épure contemporaine. Dans le prolongement se trouve une cuisine agrémentée d'un confortable espace dînatoire qui dispose également de sa cheminée en marbre. L'espace nuit prend place de l'autre côté de l'appartement et comprend un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint ainsi que d'une suite parentale aux volumes généreux disposant d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le charme et la localisation de cet appartement dans lequel aucun travaux n'est à prévoir constituent de véritables atouts qui raviront les amateurs de l'authenticité et du cachet de l'ancien. Gare de Metz à 10min à pied. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1490 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

Cette villa de plain-pied en ossature bois d'une superficie de 411 m² est située à 10 minutes d'Essey-lès-Nancy, avec un terrain attenant de 13 ares. Ses prestations et ses volumes hors-normes en font un bien d'exception. Les lignes épurées de son design laissent pénétrer toute la clarté extérieure et confèrent à l'ensemble des volumes, confort et bien-être. L'entrée dessert dans un premier temps un bureau et laisse place à un splendide patio autour duquel s'articulent les pièces de vie. Le salon et la salle à manger proposent un espace de réception ouvert de 74m² agrémenté d'un poêle à bois et d'une salle de cinéma insonorisée. A la suite du séjour, la cuisine aménagée dispose d'un îlot central avec un espace dînatoire bénéficiant d'une vue apaisante sur le bassin et sa fontaine. Un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privative donne accès au spa installé dans un second espace bien-être. A la suite de ses surfaces, un troisième lieu consacré à la relaxation est proposé avec une terrasse ensoleillée et sa piscine enterrée pour des baignades à l'abri des regards. Autour de ce dernier patio gravitent un espace bar ainsi que trois chambres se partageant une salle d'eau. Deux terrasses supplémentaires, de nombreux rangements sur mesure, un garage double et deux places de parking en extérieur complètent les prestations de ce bien. Sa conception originale, ses grands volumes propices à des moments de convivialité et ses matériaux haut de gamme en font un bien unique dans un environnement particulièrement calme. Classe énergétique : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2 820 euros et 3 900 euros. Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Située à 10 minutes de La Bresse, dans une région au fort potentiel touristique et bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette chapelle a été bâtie en 1901 puis désacralisée au début des années 2010. Elle offre aujourd'hui 555 m² sur un terrain 68 ares en partie constructibles et laisse envisager divers projets depuis l'organisation d'événements, jusqu'à la création de gîtes insolites ou encore un lieu de vie hors du commun. Suite à sa désacralisation, alors qu'un projet de rachat menaçait de la détruire, un entrepreneur Nancéen s'insurgea et décida d'acheter l'édifice pour le préserver. Il fit d'ailleurs en sorte que les cloches continuent de sonner les heures. Elle accueille depuis plus de 10 ans divers manifestations culturelles : expositions d'artistes peintres, sculpteurs, photographes ou encore des concerts, son acoustique s'y prêtant parfaitement. Edifiée dans un style néo-roman, elle présente d'impressionnants murs en pierre de taille d'une épaisseur de 60 cm. Agencée selon un plan traditionnel, elle offre une nef centrale, deux bas-côtés, un transept et une abside qui affichent la particularité d'être orientée plein Nord et non vers l'Est. Depuis sa construction, elle n'a pas subi de modification à l'exception de la tour du clocher dont la hauteur fut réduite suite à un incendie. Les deux guerres mondiales l'ont épargnée bien que l'on constate encore quelques éclats d'obus. Si les vitraux d'origine n'ont malheureusement pas pu être conservés, 14 d'entre eux sur les 17 au total ont bénéficié d'une restauration à l'identique. Dotée aujourd'hui d'un aménagement propice à l'organisation d'événements, notamment grâce à sa cuisine professionnelle (vendue en sus), ce bien de charme pourrait également devenir un lieu de vie hors norme au plus proche de la nature. Classe énergie : Vierge / Classe climat : Vierge Prix net vendeur : 550 000 euros Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur soit 33 000 euros Contact : Arthur 06 43 71 87 56 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arthur Naviliat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 781 797 - Colmar.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement F3 dans le nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/-111,45 m2. Il est composé de deux chambres, salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une terrasse de +/- 15,35 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail [email protected]

BARNES vous propose à la vente un appartement F3 au 3ème étage dans nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/- 101,60m2. Il est composé de 2 chambres, une salle de bains, d'une cuisine Équipée, d'un séjour avec une terrasse de +/-11,40 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement F3 dans le nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/-113,65 m2. Il est composé de deux chambres, salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une terrasse de +/- 15,40 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement F3 au RDC dans le nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/- 108,80 m2. Il est composé de 2 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour, une terrasse de +/- 15,55 m2 et un jardin de +/- 30,15 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1 er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail [email protected]

Situé en plein coeur du centre-ville de Nancy, ce duplex de 305 m² prend place aux deuxièmes et troisièmes étages d'un très bel immeuble en pierre datant de 1780. Ayant bénéficié d'une rénovation en 2018 orchestrée par un architecte d'intérieur, il a su conserver les témoignages de son riche passé comme ses magnifiques moulures, ses parquets en chêne et sa porte en fer forgé. Sa belle hauteur sous plafond et son abondante luminosité viennent sublimer ce mariage subtil entre le cachet de l'ancien et l'épure contemporaine. La configuration de ce bien autorise de nombreux projets et notamment un usage en habitation et bureaux ou bien uniquement en bureaux. Disposées en enfilade, les pièces de réception affichent tout le vocabulaire de l'habitat bourgeois du siècle dernier. Elles comprennent un agréable salon TV, un vaste séjour doté de deux cheminées et une cuisine ouverte aux lignes épurées et offrant des prestations haut de gamme. Deux suites, un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Lové sous les mansardes et surmonté de poutres apparentes, l'étage supérieur accueille un un vaste pallier aménagé en espace de détente. Il dessert deux chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une dernière suite accompagnée de sa salle d'eau. Deux caves voûtées et une place de parking privative avec son branchement pour véhicule électrique complètent ce bien de caractère aux prestations de standing. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4 170 euros et 5 690 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Rare et discrète, cette maison de famille déploie 600 m² sur un parc arboré de 65 ares à seulement 15 minutes d'Epinal. Ses volumes, sa clarté et son ergonomie en font l'endroit idéal pour vivre et pour recevoir. Sa configuration, soigneusement pensée, s'adapte et évolue en fonction des besoins de ses occupants. Elle a bénéficié au cours des dernières années d'une rénovation dans l'air du temps venue sublimer son caractère unique dans la région. Un superbe lobby à vivre marque l'entrée dans la villa. Il distribue en étoile trois salons en enfilade baignés de lumière de l'aube à la tombée du jour, une cuisine dînatoire et un office. Une salle de sport, un bureau et des pièces de courtoisie particulièrement fonctionnelles complètent enfin le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier contribue à l'atmosphère unique de la maison et mène à un pallier-bibliothèque. Il désert successivement six chambres, dont trois sont aménagées en suites avec chacune leur pièce d'eau et leurs commodités. La villa, initialement pensée pour une famille, est étonnement d'actualité. Sa conception s'adapte toujours idéalement à nos modes de vie contemporains et propose des espaces de repos, de convivialité, de travail ou de partage. Les porteurs de projets haut-de-gamme apprécieront la singularité de cette charmante demeure au riche passé qui attend d'écrire la prochaine page de son histoire. Commerces et services dans le village Bus et gare TER à proximité immédiate Gare TGV à 20 minutes - Paris à 2h30 Remiremont à 20 minutes Saint-Dié-des-Vosges et Gérardmer à 25 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 5281 euros Arthur : 06.43.71.87.56. Arthur Naviliat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 781 797 - Colmar.

Rare et exceptionnel : 3G Immo Lambermont vous propose un corps de ferme (avec grange et dépendances), rénové en 2021 : prestations, matériaux et finitions de haut standing à Haucourt-Moulaine ! Ce corps de ferme, d'environ 260m² habitables plus 140m² de grenier aménageable, se compose au rez-de-chaussée d'un superbe espace de vie de 100m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine (50m²) et un salon (25m²) avec insert. La cuisine est totalement équipée (électroménager haut de gamme, crédence béton ciré, frigo US, osmoseur eau plate et pétillante?). Cet espace de vie, de par ses nombreuses ouvertures, est chaleureux et très lumineux ; au sol parquet massif en chêne posé en chevrons et verni mat pour être très fonctionnel. Une chambre ou bureau de 9m², une salle d'eau (douche italienne, wc suspendu et meuble vasque) sont également présents, ainsi qu'une partie technique de 15m² (cellier, buanderie et vestiaire). Au premier niveau, nous retrouvons un superbe palier (24m²) sur béton ciré, une vaste chambre (24m² avec dressing intégré), un bureau ou une pièce détente (24m²), une seconde chambre avec partie dressing (24m²), une magnifique suite parentale de 37m² avec double dressing et salle d'eau avec grande douche italienne, meuble vasque et Wc. Une salle de bains avec douche Italienne, baignoire et Wc complète l'ensemble. Au second étage, se trouve un grenier pouvant être aménagé, divisé en deux parties pour une surface sol d'environ 140m². La grange de 80m² (avec double porte de garage en face à face) sert de garage pour 4 véhicules et peut également convenir de base à un projet de création d'un logement grâce notamment aux arrivées et évacuation d'eau et l'électricité présentes. Les extérieurs (13,5 ares) sont arborés, totalement clos et plats, nous y retrouvons une terrasse sur dalles de 63m² directement accessible depuis les pièces de vie et sans vis-à-vis. A noter, 3 dépendances pour un total de 90m² avec électricité et eau, isolées grâce à des panneaux sandwichs. Rénovation et équipements haut de gamme : huisseries DV PVC (avec triple joint), toiture tuile et charpente traditionnelle révisées en 2022, électricité de 2021, alarme, chaudière fuel avec cuve de 200 litres. Equipements (spots, robinets...) de qualité. Les équipements (bibliothèque, dressings, portes, cuisine?) ont été réalisés sur mesure par des artisans / designers reconnus sur le secteur. Sans oublier les pierres de taille, les poutres apparentes, la cave à vins voûtée, le parquet chêne massif et le béton ciré ! Cette demeure, pleine de charme, de vie et d'Histoire, située au calme à seulement 10 minutes des frontières belges et luxembourgeoises, à une petite dizaine de minutes de la gare de Longwy avec toutes les commodités sur place n'attend plus que vous ! Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02   Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David Douillet, agent local chez 3G IMMO, vous propose un magnifique appartement T4 de 100 m², dans une résidence neuve aux normes RT 2012, à Chaumousey, à proximité du lac de Bouzey. Cet appartement, situé au deuxième et dernier étage, comprend un garage et une place de stationnement privatifs. Il se compose d'une entrée sécurisée avec vidéophone couleur et digicode, d'une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une vaste terrasse et un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée (option incluse dans le prix), de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains aménagée, d'un WC séparé et d'un cellier. L'appartement est équipé de portes blindées, de doubles vitrages avec volets roulants électriques, et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Il dispose également de nombreux placards intégrés, de matériaux de qualité et de très belles prestations. Il est livrable immédiatement en frais de notaire réduits. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un éclairage par détecteur, et bénéficie d'un service de ménage des parties communes assuré par un syndic professionnel. Situé à seulement dix minutes d'Épinal, dans un environnement calme et recherché, à proximité du plan d'eau de Bouzey et de ses activités de loisirs en pleine réhabilitation, ainsi que des restaurants et animations locales, cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature, les balades en forêt, les activités de plein air comme la pêche, les promenades équestres et la voile. Plusieurs appartements sont disponibles dans la résidence, allant de 32 à 100 m², avec des prix variant de 120 000 à 411 000 *EURO*. Des renseignements complémentaires sont disponibles sur simple demande. Photos non contractuelles. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 *EURO*, soit 50 *EURO* par mois. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 *EURO* soit 50 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DOUILLET Inscrit au RSAC d'EPINAL 504 063 900, Tel : 06 81 06 97 51, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/douillet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 25 minutes de Nancy, au coeur d'un charmant bourg doté d'écoles et de commerces de proximité, cette propriété d'exception s'étend sur 75 ares de verdure et accueille un terrain de tennis privatif ainsi qu'une piscine intérieure. Construite au cours du XIXe siècle, la demeure de 394 m² a bénéficié dans les années 70 d'une impressionnante extension dont certains matériaux, comme sa cheminée et les poutres de son plafond à la française, proviennent d'un ancien château. En toute discrétion, l'entrée sur la propriété s'effectue par un portail électrique qui s'ouvre sur un véritable havre de paix verdoyant. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un vestibule doté de rangements qui mène à la spacieuse pièce de réception de 90 m² avec son salon et sa salle à manger. Baignée de lumière grâce à une triple exposition, elle est revêtue d'un sol en marbre et se voit surplombée par un vide sur séjour venant accentuer la sensation d'espace. La monumentale cheminée en pierres promet quant à elle des soirées de détente au coin du feu. Un charmant salon avec ses boiseries et son parquet d'époque en chêne, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Depuis le salon, de larges ouvertures permettent l'accès à la vaste terrasse en teck orientée Sud-Ouest prolongée par le parc et ses arbres centenaires dont un majestueux séquoia. La piscine intérieure dispose également de larges ouvertures sur cette même terrasse. Le premier étage dessert deux salles de bain, quatre belles chambres ainsi qu'une mezzanine blottie sous la charpente de l'édifice et surplombant le salon. Le sous-sol accueille une buanderie, deux caves à vin ainsi qu'un second espace de vie de 50 m² doté d'une entrée indépendante et accompagné d'une salle d'eau. Enfin, la propriété est dotée d'autres dépendances ainsi que d'un terrain constructible de 25 ares dont l'aménagement n'aura pour seule limite que celle de l'imagination de ses futurs heureux propriétaires. Prix net vendeur 566 666 euros Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur soit 28 334 eurosTTC CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4480 euros et 6120 euros Contact : Valentine 06 63 32 39 79 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Construite en 1923 sur la commune de Gercourt et Drillancourt se dévoile cette impressionnante oeuvre architecturale hissée sur 6 niveaux offrants chacun 250 m² sur 23 ares de terrain. Cette usine produisait autrefois des boulons, des vis et des grillages, mais aussi des pièces pour de grandes marques automobiles. La bâtisse se compose de 3 niveaux habitables de 250 m2 chacun. L'accès s'effectue par une passerelle en bois s'ouvrant sur une vaste pièce épurée laissant place à toute imagination. Une cuisine s'ajoute à cet espace. A l'étage supérieur, nous retrouvons un spacieux séjour agrémenté de plusieurs fauteuils et coins détentes, au bout duquel une cuisine ouverte précède quatre chambres accompagnées chacune de leur salle d'eau. Pour finir, le niveau du dessus est un appartement de style loft ouvert sur une pièce de vie immense illuminée par ses nombreuses fenêtres faisant le pourtour de cette dernière offrant une vue imprenable sur le paysage Verdunois. Une cuisine et un espace bureau s'ajoutent à cet endroit apaisant suivi de deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Les deux niveaux du dessous de la bâtisse se caractérisent d'une part d'un atelier de bois et d'autre part d'un atelier de fer composés de machine laissant place à toute création. D'ailleurs, l'édifice présente des ornements du style Art déco dont les fins châssis métalliques des nouvelles fenêtres ont été fabriqués dans l'atelier. L'ensemble du bâtiment communique par un escalier distribuant tous les niveaux et d'un monte-charge opérationnel permettant de faire fonctionner les poêles à bois. A l'extérieur, un jardin arboré comblera les journées d'été. Un grenier de 250 m² complète le tout. Cet édifice monumental nous rappelle qu'ici, pendant un demi-siècle, une page particulière de l'histoire locale s'est écrite entre les fleuves et les champs, au son des marteaux frappant sur les enclumes. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8330 euros et 11320 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Sébastien 07 50 09 54 65

Amoureux des vieilles pierres, des poutres et des corps de ferme ? 3G Immo Lambermont vous propose un corps de ferme de haut standing, rénové en 2021 à Haucourt-Moulaine. D'environ 260m² habitables plus 140m² de grenier aménageable, il se compose au rez-de-chaussée d'un superbe espace de vie de 100m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine (50m²) et un salon (25m²) avec insert. La cuisine est totalement équipée haut de gamme. Cet espace de vie, de par ses nombreuses ouvertures, est chaleureux et très lumineux ; au sol parquet massif en chêne posé en chevrons et verni mat pour être très fonctionnel. Une chambre ou bureau de 9m², une salle d'eau (douche italienne, wc suspendu et meuble vasque) sont également présents, ainsi qu'une partie technique de 15m² (cellier, buanderie et vestiaire). Au premier niveau, nous retrouvons un superbe palier (24m²) sur béton ciré, une vaste chambre (24m² avec dressing intégré), un bureau ou une pièce détente (24m²), une seconde chambre avec partie dressing (24m²), une magnifique suite parentale de 37m² avec double dressing et salle d'eau avec grande douche italienne, meuble vasque et wc. Une salle de bains avec douche Italienne, baignoire et wc complète l'ensemble. Au second étage, se trouve un grenier pouvant être aménagé, divisé en deux parties pour une surface sol d'environ 140m². Les extérieurs (5,1 ares) sont arborés et plats, nous y retrouvons une terrasse sur dalles de 63m² directement accessible depuis les pièces de vie. Rénovation et équipements haut de gamme : huisseries DV PVC (avec triple joint), toiture tuile et charpente traditionnelle révisées en 2022, électricité de 2021, alarme, chaudière fuel avec cuve de 200 litres. Equipements (spots, robinets...) de qualité. Les équipements (bibliothèque, dressings, portes, cuisine?) ont été réalisés sur mesure par des artisans / designers reconnus sur le secteur. Sans oublier les pierres, la cave à vins voûtée, le parquet chêne massif et le béton ciré ! Cette demeure, pleine de charme, de vie et d'Histoire, située au calme à seulement 10 minutes des frontières belges et luxembourgeoises, à une petite dizaine de minutes de la gare de Longwy avec toutes les commodités sur place n'attend plus que vous ! Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02   Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de Thionville (Garche), changer de vie pour une villa de rêve avec pisine et jacuzzi pour des moments inoubliables de détente entre amis ou en toute intimité. Cette maison aux airs du sud de la France vous séduira par son salon avec cheminée, sa salle à manger orientée sur l'extérieur, sa cuisine équipée et sa salle de sport donnant sur le jardin. A l'étage 2 chambres confortables avec une salle de bain et une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. Quand à l'exterieur, un jardin sans vis-à vis, avec une grande terrasse en bois de 80 m2, piscine et jacuzzi, une annexe permettant de développer une activité indépendante, ayant un accès distinct de celle de la maison. Vous trouverez également deux chalets permettant de stocker, vos vélos, mobilier de jardin et votre bois de chauffage et un garage double, avec espace de stockage au dessus. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Son prix est de 750 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès à présent Valérie de votre agence immobilière KAIT'IMMO pour plus de renseignements. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.500EUR et 2.700EUR (prix année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr In the town of Thionville (Garche), change your life for a dream villa with swimming pool and jacuzzi for unforgettable moments of relaxation with friends or in complete privacy. This house with an air of the south of France will seduce you with its living room with fireplace, its dining room facing the outside, its fully-equipped kitchen, its gym overlooking the garden and upstairs 2 comfortable bedrooms with a bathroom bathroom and a master suite with dressing room and shower room. As for the exterior, a garden not overlooked, with a large wooden terrace of 80 m2, swimming pool and jacuzzi, an annex allowing the development of an independent activity, with access separate from that of the house. You will also find two chalets allowing you to store your bicycles, garden furniture and firewood and a double garage, with storage space above. A laundry room and a cellar complete this exceptional property. Its price is EUR750,000 including VAT, fees payable by rhe seller . Contact Valérie from your KAIT'IMMO real estate agency now if you have any questions. The amount of annual energy expenditure for standard use is between EUR2,500 and EUR2,700 (year 2022 price). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisk website: www.georisque.gouv.fr