ventes immobilier de luxe Lorraine, France (page 4)

iad France - Thierry Broyer (06 09 77 85 19) vous propose : Chalet de standing avec de belles prestations à proximité de Gérardmer. Une fois passé le portail motorisé, vous trouverez un extérieur parfaitement entretenu offrant une belle terrasse orientée sud et un jacuzzi. A l'intérieur, Les volumes se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre accessible PMR, une salle de sport, une salle de jeux, deux salles d'eau (douche italienne, double vasque et un sauna) et une lingerie parfaitement équipée. A l'étage, la cuisine, le salon-séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse, trois chambres et une salle de bain vous accueillent. Enfin, au dernier niveau, quatre chambres (dont une de 20m2), et deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble. Vous l'aurez compris, ce bien ne possède que des atouts : de belles prestations, une excellente situation géographique, un très bon rendement et il est vendu meublé et équipé (dont linge Linvosges). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Broyer EI (ID 59063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 903774297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une maison neuve sur deux niveaux dans Le Domaine du Port situé à Talange avec une vue dégagée sur la rivière proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 110 m2 et se compose comme suit: Au premier niveau, une entrée avec un cellier, deux chambres à coucher avec une baignoire et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur une terrasse de +/- 12 m2 et un jardin de +/- 200 m2 avec vue sur la rivière, une buanderie et un WC séparé . Un garage fermé et un débarras viennent compléter cette maison neuve. Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par e-mail : [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T3 au premier étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 28,66 m2. Sa surface habitable est de +/- 65,44 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher, d'une salle de bains et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un triplex T3 au second étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 13 m2. Sa surface habitable est de +/- 75,54 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'un escalier, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher, d'une salle de bains et un toilette.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T4 au premier étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 13,49 m2. Sa surface habitable est de +/- 81,72 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, trois chambre sà coucher, d'une salle de bains et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T2 au second étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 13,36 m2. Sa surface habitable est de +/- 50,08 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, Une chambre à coucher, d'une salle de bains avec un toilette.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T23 au Rez de chaussée d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 37,71 m2. Sa surface habitable est de +/- 65,64 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec un toilette et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T2 au premier étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 11,02 m2. Sa surface habitable est de +/- 47,54 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, Une chambre à coucher, d'une salle de bains avec un toilette.

Située dans un village pittoresque à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison de caractère déploie 266 m² sur un terrain clos et arboré de 14 ares. Le charme de la pierre et la chaleur du bois n'y attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel et en faire un cocon familial idéalement situé, notamment pour les travailleurs frontaliers. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert une salle à manger ainsi qu'une première chambre. La cuisine baignée de lumière par une large ouverture sur le jardin comprend un agréable espace dînatoire et se voit prolongée par le salon. Véritable coeur de la bâtisse, celui-ci offre une superbe double hauteur, une imposante cheminée ainsi qu'une baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Surplombant le séjour, la mezzanine accueille aujourd'hui un confortable coin lecture agrémenté d'une bibliothèque. Une cuisine d'été, une remise, une cave ainsi qu'une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde chambre accompagnée de sa salle de bain. Deux chambres en enfilade complètent ce niveau. Le garage permet d'accueillir une voiture tandis que la partie grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Son environnement bucolique et verdoyant, à proximité immédiate du Luxembourg tout en étant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caractère un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être investi par un nouveau projet. Ecoles maternelle et élémentaire, périscolaire, micro-crèche dans le village Commerces de proximité dans le village Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min Collège à 12 minutes à Hettange-Grande Lycée à 15 minutes à Thionville Bus S10 Kanfen-Thionville Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520 et 4810 euros Contact : Delphine 06.68.56.58.56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T4 au deuxième étage d'un immeuble neuf avec une terrasse de +/- 33,73m2. Sa surface habitable est de +/- 81,46 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, de trois chambre à coucher avec une salle de bains et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T3 au deuxième étage d'un immeuble neuf avec une terrasse de +/- 21,51 m2. Sa surface habitable est de +/- 71,51 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher avec une salle de bains et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T4 au premier étage d'un immeuble neuf avec une terrasse de +/- 15,98 m2. Sa surface habitable est de +/- 91,61 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, de trois chambre à coucher avec une salle de bains et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T3 au premier étage d'un immeuble neuf avec une terrasse de +/- 12,32 m2. Sa surface habitable est de +/- 62,18 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher avec une salle de bains et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T4 au Rez de chaussée d'un immeuble neuf avec une terrasse de +/- 14,20 m2. Sa surface habitable est de +/- 91,75 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, de trois chambres à coucher avec une salle de bains et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T3 au Rez de chaussée d'un immeuble neuf avec une terrasse de +/- 5,29 m2 et son jardin de +/- 31,02 m2. Sa surface habitable est de +/- 65,26 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse et jardin, deux chambres à coucher avec une salle de bains et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T2 au deuxième étage d'un immeuble neuf avec une terrasse de +/- 15,99 m2. Sa surface habitable est de +/- 46,58 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, d'une chambre à coucher avec une salle de douche et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T2 au Rez de chaussée d'un immeuble neuf avec une terrasse de +/- 6,11 m2 et son jardin de +/- 16,45 m2. Sa surface habitable est de +/- 50,44 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse et jardin, d'une chambre à coucher avec une salle de douche et un toilette séparé.

UNE EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME PRESTIGE HAUTES-VOSGES. Propriété de charme de 180m² habitables, à 10 min de Gérardmer, sur un domaine privé de 4 910m2. Pierres et poutres apparentes, espaces grandioses, étang privé, bienvenue dans notre envoutante Ferme de 1730. La maison principale se reflète dans son étang. Elle vous offre de grands espaces entièrement rénovés : Une pièce à vivre de plus de 50m2, avec une hauteur sous toiture digne de ce nom, un bar, une cuisine en arrière et une salle de douche. Prenons l'escalier et découvrons l'immense mezzanine aménagée en chambre d'amis ou petit salon, et en salle de musique et bureau. Côté nuit, deux chambres au charme incontestable sont attenantes à une salle de bain moderne. Sur le deuxième côté de la ferme, nous découvrons la terrasse et l'entrée indépendante de la partie Gite. Après avoir pris un bain de soleil dans le Spa, entrons dans la pièce à vivre au charme de l'ancien. Prenons ensuite quelques instants de bonheur dans le Sauna. Des moments privilégiés ! Notre gite présente bien entendu une chambre et une salle de douche ainsi que des toilettes. Côté technique, le chauffage se fait, au choix, par plusieurs systèmes économiques. Vous pouvez ainsi profiter de la chaleur de la flamme grâce au Kachelof (ancien poêle de masse Alsacien) ou grâce au poêle à pellets, mais également bénéficier du confort de la Pompe à chaleur ou de la chaudière à granules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les isolations intérieures vous permettront d'économiser en énergie. Sur le domaine, sont également présents un hangar très spacieux et un petit chalet. Ce domaine est une perle qui fera briller vos yeux ! Une parenthèse enchantée... à couper le souffle ! Dossier sur demande et vidéo visite proposée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.remy (réf. 557361 )

IMMEUBLE DE RAPPORT 9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 52.728 euros Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) : Au rez-de-chaussée : Local commercial (env. 325 m²hab) vide. Valeur locative env.1000 euros/mois, avec laboratoire de production, cuisine, chambres froides, magasin, deux bureaux, deux garages, deux caves et cour intérieure. 1ER ENTRÉE : Au 1er étage : Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 434,48 euros/mois + 30 euros de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1290 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425,55 euros/mois + 70 euros de charges* depuis le 03/03/2022. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1440 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 2ème étage : Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 310 euros/mois + 50 euros de charges* depuis le 31/03/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300 euros/mois + 35 euros de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 2EME ENTREE : Au 1er étage : Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 425,51 euros/mois + 60 euros de charges* depuis le 23/11/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310 euros/mois + 30 euros de charges* depuis le 15/03/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1330 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646 euros/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Au 2ème étage : Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99 euros/mois + 55 euros de charges* depuis le 19/12/2023. Classe énergie D. Classe climat B. Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 335,46 euros/mois + 40 euros de charges* depuis 02/11/2019. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs. Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTES VOSGES : Vous rêvez de beaux espaces extérieurs et intérieurs à 20 minutes de la Bresse et 20 minutes du pied du Ballon d'Alsace ? Venez découvrir cette villa de 263 m2 implantée sur un terrain de 5400 m2. Vous apprécierez le jardin agrémenté de la piscine de 10x5m, la terrasse orientée plein sud et l'espace couvert ainsi que la vue sur les montagnes environnantes. C'est l'extérieur idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis ! La maison offre également de vastes espaces. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la cuisine donnant sur la terrasse, une grande pièce de vie ouverte comprenant une salle à manger, un coin cheminée ainsi qu'un salon et un WC. Un espace nuit composé 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé. L'étage supérieur propose un bel espace composé d'une mezzanine qui domine la pièce de vie avec coin bureau et bibliothèque et une chambre supplémentaire. Un garage indépendant de 2 box et une autre petite dépendance utilisée actuellement comme atelier avec portes électriques + cave Côté technique : Chauffage au sol chaudière basse température 2018 avec installation de chauffage solaire complémentaire (gaz naturel), ECS solaire, volets roulants électriques, tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir pour parfaire cette maison d'architecte. Propriété qui conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr