ventes immobilier de luxe à Rédange, France

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement dans une petite résidence proche de toutes commodités et du Luxembourg. Sa surface habitable est de +/- 76,41 m2 et se compose comme suit Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès direct sur un balcon, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et un toilette. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Actuellement loué à 750 Euros par mois et s'ajoute 50 euros de charges par mois. Pour plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail [email protected]

Nous sommes enchantés de vous présenter ce superbe projet immobilier à Soleuvre, un village pittoresque de la commune de Sanem, à proximité du quartier de Belval.Cette résidence contemporaine, répartie sur 2 étages, offre 6 appartements élégants.Chacun des 6 appartements bénéficie d'une surface habitable variant entre environ 37m² et 108m², avec une belle terrasse et un emplacement de parking intérieur. Ils se composent tous d'un spacieux séjour et de 1 à 2 chambres à coucher. Les deux appartements du rez-de-chaussée profitent également d'un jardin privatif, tandis qu'un splendide penthouse occupe majestueusement le dernier étage.Description de l'appartement 6 :- Situé au 2ème étage- Surface habitable d'environ 108.38 m²- 1 séjour avec cuisine ouverte- 3 chambres à coucher- 1 salle de douche- 1 salle de bain- 1 WC séparé- 1 emplacement de parking intérieur- 3 terrasses d'une superficie totale d'environ 55.85 m²Les places de parking intérieures sont incluses dans le prix.La résidence sera construite selon les normes énergétiques de classe BB, avec des finitions haut de gamme telles que le chauffage au sol, les fenêtres triple vitrage, les volets électriques, ainsi qu'un ascenseur et une ventilation mécanique contrôlée (VMC).Un cahier des charges complet, comprenant toutes les informations nécessaires, sera mis à votre disposition.Les prix affichés sont soumis à une TVA de 3% (sous réserve d'acceptation du taux de TVA super réduit). Veuillez noter que les visuels sont non contractuels et que les prix restent fixes, sans adaptation à l'index.Pour obtenir de plus amples détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Vous êtes investisseur et à la recherche d'un placement immobilier dans le sud de Luxembourg. Alors cette annonce peut vous intéresser. D'une superficie totale d'environ 300 m² avec 5 appartements , cette maison de rapport située dans le centre de Differdange se compose comme suit: Rez de chaussée: -1 appartement de 3 chambres avec accès sur un extérieur. 1er étage: - 1 appartement avec 3 chambres - 1 studio indépendant avec 1 chambre séparé 2ème étage: - 1 appartement avec 2 chambres - 1 studio indépendant avec 1 chambre séparé Il convient d'ajouter un jardin et terrasse, des caves individuelles ainsi qu'une buanderie commune et aussi un garage fermé pour une voiture. L'immeuble est en parfait état , sans rénovation à prévoir. Actuellement cette propriété est louée en totalité pour un montant de 5400€/mois. Il peut etre aussi loué en chambres individuelles Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. La commission d'agence sera prise en charge par le vendeur.

Opportunité d'investissement unique ! RE/MAX Spécialiste de l'immobilier à Schifflange vous propose de découvrir cet exceptionnel immeuble de rapport, entièrement loué et offrant un rendement de 5,5% pouvant être étendu à 5,90%. Avec une surface totale de 359m2, cette propriété présente de nombreux atouts pour les investisseurs. La maison, située sur un terrain libre de 4 côtés, a bénéficié d'une rénovation en profondeur depuis 2019, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir. Tous les plans ont été approuvés par la commune, garantissant ainsi la conformité de la propriété. Caractéristiques de l'immeuble de rapport : 10 chambres meublées réparties sur 4 niveaux, dont 3 chambres avec balcon privé et 1 chambre avec accès au jardin. Une cuisine commune avec balcon. Un grand salon commun 3 salles de bain et 4 toilettes Un garage avec accès à une buanderie. Un jardin. À seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant une connexion rapide vers Esch-sur-Alzette Proximité des commerces et des parcs et de toutes les commodités Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité solide. Toutes les chambres sont actuellement louées, ce qui garantit un flux de revenus régulier. Une nouvelle chaudière Buderus a été installée en 2018, et deux salles de bain ont été rénovées entre 2020 et 2021. Des travaux de transformation pour la protection incendie ont également été réalisés en 2020/2021, assurant ainsi la sécurité de la propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Les frais d'agences sont à la charge de la partie venderesse.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 6 chambres avec 3 balcons, une terrasse et un jardin, libre de 4 côtés, entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité ! C'est dans ce village calme et reposant, que se situe cette superbe propriété, d'une surface utile de +/- 405 m² et +/- 300 m² habitable, orienté Sud-Ouest dotée d'un charme incommensurable et d'un potentiel hors-norme. La maison est retirée de la route, dans une rue paisible, avec très peu de passage, idéalement située à Schifflange, à quelques minutes des écoles, maison relais et de 2 crèches, Restaurants, plusieurs aires de jeux, supermarché, transports en communs et médecins à proximité. Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée de +/- 17m² - Pièce à vivre de +/- 23m² - salle de jeu/salon de +/- 15m² - terrasse de +/- 20m² - un local débarras de +/- 3m² - un WC séparé de +/- 2m² - une buanderie de +/- 15m² - une douche séparé de +/- 2m² Au 1er étage : - 1e salon de +/- 19m² - 2e salon de +/- 26m² - WC séparé de +/- 2m² - salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 33 m² avec un balcon de +/- 6m² au 2e étage : - couloir de +/- 14m² - 1er chambre de +/- 16m² - 2e chambre de +/-18m² avec balcon de +/- 8m² - 3e chambre de +/- 18 m² avec balcon de +/- 4m² - salle de bain avec jacuzzi de +/- 7,5 m² au 3e étage : - couloir de +/- 13m² - 1er chambre de +/- 14m² - 2e chambre de +/- 13m² - 3e chambre de +/- 19m² - salle de bain de +/- 8m² Ce bien est complété par un grand garage intérieur de +/- 77m² et 4 emplacements extérieur de +/- 50m² - Chauffage au gaz et pellets - double vitrage Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

**À vendre : Magnifique Maison Familiale à Schifflange** Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles, combinant confort moderne et tranquillité dans une rue calme sans issue à Schifflange. Construite en 1954 et entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette propriété de 165 m² habitables, totalisant 240 m², dispose de 4 chambres spacieuses avec un bureau, un jardin bien entretenu et un garage pour deux voitures. **Caractéristiques principales :** - 4 chambres spacieuses avec bureau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. - Stores électriques et Vélux électriques et automatiques pour plus de confort. - Système de purification d'eau dans la cuisine pour une eau potable de qualité. - Emplacement idéal à proximité des écoles et des crèches, parfait pour les familles. - Jardin magnifique sans vis-à-vis avec vue sur les bois environnants, offrant une oasis de tranquillité. **Description détaillée :** *Rez-de-chaussée :* - Hall d'entrée avec placard intégré (environ 16 m²) - WC séparé (environ 2,3 m²) - Salon lumineux (environ 24 m²) - Cuisine ouverte sur le salon (environ 22 m²) - Débarras pratique (environ 3 m²) *Premier étage :* - Couloir spacieux (environ 8,3 m²) - Bureau fonctionnel (environ 7 m²) - Chambre principale confortable (environ 15 m²) - Deuxième chambre (environ 15 m²) - Salle de bain moderne (environ 4,4 m²) *Deuxième étage :* - Couloir supplémentaire (environ 8 m²) - Espace de stockage pratique (environ 2 m²) - Deux chambres supplémentaires (environ 13 m² chacune) - Deuxième salle de bain (environ 2 m²) *Sous-sol :* - Couloir d'accès (environ 2,4 m²) - Deux caves spacieuses (environ 22 m² et environ 10 m²) *Extérieur :* - Garage pour deux voitures (environ 30 m²) - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours (environ 37 m²) - Jardin bien entretenu pour les moments de détente (environ 180 m²) - Abri de jardin pratique pour le rangement (environ 12,4 m²) Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité, avec chauffage au gaz et fenêtres triple vitrage assurant une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe demeure.

SCHIFFLANGE MAGNIFIQUE APPARTEMENT CONTEMPORAIN HAUT DE GAMME 3 CHAMBRES, LOGGIA ET 2 EMPLACEMENTS INTERIEURS SITUATION: quartier résidentiel calme, très recherché par les jeunes familles, car proche de toutes commodités - crèche, maison relais et école à proximité, à 8 km de l'Uni Belval et bien desservi en transports publics et proche des axes autoroutiers tout en étant à quelques pas de la forêt. DISPOSITION: 2ème étage : hall d'entrée avec placards intégrés menant vers la pièce de vie offrant une belle luminosité et équipée d'une magnifique cuisine Leicht qui donne sur la Loggia ensoleillée de 9 m2. La partie nuit est séparée et compte une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bain attenante, 2 chambres de belle taille, dont une avec des grands placards intégrés et une salle de douche outre à un espace aménagé en buanderie. Sous-sol: 2 emplacements intérieurs et une spacieuse cave de 8,60 m2 complètent ce bien. ATOUTS: cet appartement en excellent état est une affaire à saisir avec ses finitions de qualité et un aménagement bien pensé avec sols en parquet massif, des équipements sanitaires haut de gamme et de nombreux placards sur mesure an incluant un espace buanderie aménagé dans l'appartement. DISPONIBLE DE SUITE !!!

Bienvenue à Bascharage, une charmante commune luxembourgeoise où se cache une merveille de confort et de luxe : une maison de cité entièrement rénovée, libre des quatre côtés, offrant intimité et sérénité. Pénétrez dans un intérieur harmonieusement agencé avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant une halle d'entrée accueillante et un WC séparé pour plus de commodité. Laissez-vous séduire par le salon chaleureux doté d'une cheminée, ouvert sur une salle à manger lumineuse, offrant un cadre idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central et baigne dans la lumière naturelle. C'est depuis cette cuisine que vous pouvez accéder directement à un jardin/potager ensoleillé, parfait pour ceux qui apprécient les joies du jardinage et de l'extérieur. L'étage comprend une halle de nuit desservant trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative pour un confort optimal. Une salle de douche commune dessert les deux autres chambres. Le sous-sol/Rez-de-jardin propose divers espaces de rangement, de nombreuses caves pour stocker vos biens, une buanderie pratique ainsi qu'une chaufferie pour un chauffage efficace de la maison. Un garage spacieux peut accueillir deux voitures. Un atout majeur de cette demeure est l'appartement agencé et meublé avec une entrée séparée et accès au jardin, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété vous offre à la fois le charme et la tranquillité d'une vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Nous vous invitons à découvrir cette maison de charme, qui allie parfaitement confort, espace et intimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle propriété!Voici les caractéristiques techniques :- Année de rénovation : 2018- Surface : 156.85 m² (Surface totale 310 m²)- Exposition : Nord- Vue : Vis-à-vis- Disponibilité : À convenir- Chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel- Type de construction : Béton armé- Niveaux : 2- DPE (Diagnostique de Performance Energétique) : BAvec ses nombreuses prestations de qualité (fenêtre PVC, internet, stores électriques, triple vitrage, ventilation simple flux, volets roulants électriques, barbecue, alarme incendie, fibre optique, interphone, porte blindée), cette maison offre tout ce dont vous pouvez rêver. À découvrir sans plus attendre !

Maison - PETANGE-LAMADELAINE - 1450000 euros - Pétange Maison de maître 300m2 disponible avec un grand garage 60m2 sur 18,60 ares de terrain plat ayant accès à l'avant-arrière-côté du bâtiment, maison de caractère en bon état général ayant gardé son architecture d'origine , pièces vastes et lumineuses, grand jardin 1700m2. Au rez-de -chaussée: Entrée hall d'accueil, living salon salle à manger, séjour repas, cuisine indépendante, wc. AU 1er: hall de nuit, 3 chambres, grande salle de bain, placards.Au 2ème: en mansarde: living bureau pouvant être 2 chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Demi sous-sol: buanderie -salle de bain , chaufferie, réserve archives, cave ayant accès directe sur le jardin. Garage 3 voitures indépendant, parking devant 2 voitures. bon état général, proche des commodités immédiate, commerces, écoles, gare CFL, Bus etc... Pouvant convenir à promoteur pour y réaliser un bâtiment d'habitations collectives. Renseignement et visite: Tél Lu +352/ 691 444 744 Fr: +33 / 06 43 10 12 31

Kayl : Cette propriété exceptionnelle est mise en vente, idéale également pour les investisseurs. Notre agence est ravie de vous présenter ce bien d'une superficie de 37 ares 34 centiares, comprenant une magnifique maison parfaitement entretenue, ainsi que des terrains permettant la construction de deux maisons jumelées. Ce projet peut débuter immédiatement après la signature de l'acte notarié. Une autre option envisageable serait la démolition de la maison pour la construction de quatre maisons mitoyennes, en préservant le charmant jardin pour chaque parcelle.Description de la maison : Superficie brute de 344 mètres carrés, surface habitable de 265 mètres carrés, construction datant des années 1990.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée conduit vers le salon doté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau. La cuisine bien équipée et le salon offrent un accès à la véranda et à la terrasse, avec auvent, offrant une vue imprenable sur l'oasis du jardin.Au 1er étage se trouve un grenier aménagé et climatisé à utiliser comme studio ou grande chambre à coucherAu sous-sol, un espace bien-être vous attend avec une cabine infrarouge, un jacuzzi, un accès au jardin, une douche et des toilettes. Vous y trouverez également un grand garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, une cave et la chaufferie.Une belle opportunité pour les investisseurs !

Venez découvrir cette magnifique propriété NEUVE avec ses multiples grandes terrasses sur plusieurs niveaux et son jardin orienté sud/sud-est avec vue dégagée. Libre de 2 côtés, dans une situation calme avec un voisinage très discret, elle dévoile dans son antre des prestations haut de gamme et luxueuses. Profitant de la situation paisible et idéalement située du village de Kayl, cette maison est proche de toutes les infrastructures ! Je vous invite à visiter ce bien sublime, où se mêlent beaux volumes, matériaux d'exception et beaucoup de luminosité grâce aux grandes baies vitrées pour le plus grand bonheur des yeux ! Sur un terrain de 3,8 ares, tout juste achevée cette année (en 2022) elle développe une belle surface habitable d'environ 200 m². Maison libre de 2 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée Espace cave Local technique (système d'aération + chaufferie) avec accès à une terrasse couverte donnant sur le grand jardin de la maison orientée sud/sud-ouest Grand garage permettant de rentrer 2 grandes voitures en enfilade (possibilité d'en rentrer 3 si ce sont des voitures de plus petit gabarits) Un emplacement privatif pour une voiture supplémentaire est disponible juste devant le garage 1er étage : Hall d'étage/palier Un grand espace ouvert permettant d'accueillir une cuisine équipée/salle à manger donnant sur une belle et spacieuse terrasse avec accès au jardin par un escalier Un deuxième grand espace ouvert faisant office de séjour/living Une grande salle de bains avec des matériaux nobles et chic 2e étage : Une première grande chambre donnant sur une terrasse partagée avec la seconde chambre orientée nord/nord-ouest Une deuxième grande chambre donnant sur la terrasse partagée avec la première chambre Une troisième chambre donnant sur une terrasse partagée avec la salle de douche orientée sud/sud-ouest Une salle de douche donnant sur la terrasse partagée avec la troisième chambre. Les équipements de la maison : Chauffage au sol dans toute l'habitation Pass énergétique : A Triple vitrage Volets électriques Revêtement de sol en marbre blanc véritable dans toute l'habitation Grand jardin orienté Sud avec une vue dégagée Système de ventilation/VMC Zendher Chauffage/Pompe à chaleur Weishaupt Portes en aluminium Système d'alarme et détecteur de mouvement sur 8 zones avec clavier LCD et co-pilotée via application pour smartphone ou navigateur web Disponibilité immédiate À noter que cette maison achevée en 2022 est une MAISON PASSIVE AAA - NZEB (Nearly Zero Energy Building) Et pour ce bien la TVA EST RÉCUPÉRABLE (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Proximité immédiate : Restaurants Forêts Sentiers pédestres et pistes cyclables Transports (arrêts de bus à 450m) Centres commerciaux (Cactus à 1,8 km) Station service (Gulf à 1,7km) Crèches École maternelle École primaire Écoles privées (à moins de 10km) Lycée (à moins de 10km) Dudelange à 4,8km (3min) Esch-sur-Alzette à 7,5km (5min) Luxembourg à 16,3km (12 min)

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cette splendide propriété de 181m² érigée en 1890 au cœur de son parc clos et arboré de 13 ares. Diverses allées fleuries, ambiances, essences d'arbres et arbustes, senteurs... Le bassin éclairé, la gloriette, la fontaine... tant d'espaces qui vous apporteront calme et sérénité. Idéalement implantée à Saulnes, non loin des frontières, profitez de la proximité des commodités et de la tranquillité et de la quiétude des lieux. La demeure dispose de plusieurs entrées. Un grand hall avec sa mosaïque, ses moulures d'époque et son magnifique escalier dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 32m². De belles soirées vous attendent auprès de la magnifique cheminée en marbre. Un bureau de 11m², la cuisine équipée de 11m² et le WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, découvrez quatre belles chambres avec parquet en chêne massif de 10m² à 18m² ainsi que la salle de bain. Au 2ème et dernier étage vous trouverez trois belles pièces légèrement mansardées ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, vous accèderez à la chaufferie avec chaudière au GAZ de ville, à la cuisine d'été ainsi qu'à la buanderie. Une dépendance complète cette splendide maison de maître. Elle se compose d'un garage et d'une pièce pouvant servir d'espace bien-être par exemple. Cette somptueuse bâtisse, possède des matériaux nobles de qualité, de nombreux vitraux uniques, des ferronneries d'art sur mesure, diverses pièces des émaux de Longwy ont été créées spécialement pour elle. La toiture est remaniée, entretenue et en très bon état. Je vous invite à découvrir sans attendre cette merveilleuse propriété. Nombre de lots de la copropriété : 763, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854487)

KAYL - PROCHE CENTRE - MAISON FAMILIALE B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie et lumineuse maison jumelée en plein coeur de la commune de Kayl-Tétange, à proximité de nombreux commerces et commodités. Très bien localisée à proximité de la gare, du centre ville et des accès d'autoroute, cette maison de ville bénéficie de 4 chambres à coucher et d'un bureau, ce qui ravira les familles nombreuses à la recherche d'espace. Construite sur 2 niveaux au dessus du rez-de-chaussée, cette jolie maison de ville dispose de nombreux atouts, comme un sous-sol en L permettant de stationner jusqu'à 4 voitures, ainsi que 2 emplacements de parking devant la maison. Le jardin situé à l'arrière est suffisamment spacieux pour permettre à toute la famille de s'y plaire. Cette maison se compose comme suit : Sous-sol - Parking pour 4 véhicules - Atelier - Chaufferie / buanderie - Salle de douche Rez De Chaussée - Hall d'entrée avec stockage - WC séparés - Cuisine fermée toute équipée - Salon / salle à manger avec accès vers la terrasse et le jardin 1er étage - Salle de bain - 3 chambres à coucher 2ème étage - Chambre à coucher - Bureau - Pièce aménageable supplémentaire Grenier isolé Informations complémentaires : - Façade protégée Site et Monuments - Peu de travaux à prévoir A visiter immédiatement ! SOUS TOUTES RESERVES

Bungalow de luxe à vendre au sein d'un parc aménagé à KaylNotre agence est enchantée de vous présenter ce bungalow d'exception, situé dans un parc magnifiquement aménagé avec un étang, sur un terrain de 14 ares.Superficie brute : 344 m² - Superficie habitable : 265 m² - Construction datant des années 1990, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée conduit au salon doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pendant les jours d'hiver. À côté, se trouve une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, offrant un accès à la belle véranda qui donne sur une terrasse avec auvent, offrant une vue imprenable sur l'oasis du jardin. Une chambre à coucher, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau complètent l'ensemble.Au 1er étage se trouve un grenier aménagé et climatisé à utiliser comme studio ou grande chambre à coucherAu sous-sol, un espace bien-être séduisant propose une cabine infrarouge, un jacuzzi avec vue et un accès au magnifique jardin, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Vous trouverez également un grand garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, une cave et la chaufferie.Une propriété luxueuse à découvrir !