ventes de corps de fermes de luxe Italie (page 4)

Dans un endroit fantastique, avec une position stratégique, nous offrons à la vente cette structure d'hébergement en pierre avec 6 chambres et un restaurant. Description La structure se compose de deux bâtiments reliés par une véranda. Au rez-de-chaussée des deux bâtiments se trouve l'espace restaurant avec cuisine, coin bar et réception, ainsi que les toilettes et autres pièces de service. Au premier et au deuxième étage du bâtiment principal se trouvent les six chambres spacieuses avec salle de bains privative. Toutes les chambres disposent de tous les équipements : télévision, climatisation, salles de bains modernes, mini-bar, machine à café. Au sous-sol du deuxième bâtiment se trouvent des pièces annexes au restaurant, c'est-à-dire des vestiaires, des salles de bains, des réserves, des chambres froides et un accès pratique pour la livraison des produits. Espaces extérieurs La propriété est entourée d'un grand jardin bien entretenu où se trouve également une piscine, ainsi qu'un terrain d'environ 1,5 ha. La propriété dispose également d'un vaste parking privé. État et finitions Grâce à la rénovation récente en 2007, avec des matériaux de haute qualité, la propriété est en parfait état, toujours fonctionnelle et active, parfaitement entretenue. Utilisations potentielles La propriété a été rénovée et entretenue en tant qu'activité d'hébergement et de restauration, et est destinée à le rester. Cependant, avec quelques travaux de rénovation, elle peut devenir une résidence secondaire ou une première maison. Emplacement et style de vie L'emplacement est unique, avec des vues à couper le souffle sur la vallée et le Val d'Orcia toscan. Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et pittoresque, reliée à la route principale par une route blanche et à cinq minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété bénéficie également de la proximité des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona, à environ 20 minutes.

Ferme en pierre avec piscine, dépendance et parc en position panoramique à Città della Pieve Description: La ferme est située sur une colline à quelques kilomètres du village de Città della Pieve, dans une position privée et panoramique. Le bâtiment principal est actuellement divisé en 8 appartements (4 au rez-de-chaussée et 4 au premier étage) pour un total d'environ 640 m2, y compris la surface habitable, les terrasses et les porches. Les appartements se composent d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre double. Trois appartements disposent également d'une petite chambre individuelle supplémentaire, tandis qu'un appartement dispose de deux chambres doubles. Le huitième appartement est un studio avec salle de bain. Sept des huit appartements disposent également d'un espace extérieur exclusif (terrasse panoramique ou porche). Au sous-sol, il y a deux grands débarras avec une buanderie. Dépendances : Il y a deux annexes à la ferme : à quelques pas du bâtiment principal se trouve l'annexe qui abrite le neuvième appartement composé d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec douche, de deux chambres doubles et d'un porche extérieur. Les autres pièces sont situées dans la zone de la piscine (en position panoramique) et se composent d'une grande cuisine ouverte avec un grand espace couvert pour les repas, des vestiaires et des salles de bains à l'usage de la piscine, ainsi que des grands locaux techniques et de stockage de la piscine. État et finitions : La propriété est en excellent état (rénovée au milieu des années 1990) et ne nécessite que des travaux mineurs de finition selon les goûts de chacun. Elle possède de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et une façade en pierre. Le chauffage est assuré par des radiateurs au GPL, l'eau est raccordée à l'aqueduc municipal et il y a une citerne de récupération des eaux de pluie. Tous les services publics sont raccordés. Espace extérieur : A l'extérieur, en plus de la piscine panoramique, il y a un grand parking et 35 oliviers ainsi que quelques arbres fruitiers. Le terrain total de la propriété est d'environ 1,2 hectares répartis entre le jardin et les terres arables. Possibilités d'utilisation La propriété se prête bien aux activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil des touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une maison de campagne historique. Situation et mode de vie Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et panoramique, reliée à la route principale par une route non goudronnée et à cinq minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété se trouve également à 20 minutes des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona.

La rénovation de cette ferme traditionnelle dans le Marche de 6 chambres est élégante et innovante. Entièrement reconstruite en 2011 en utilisant la plupart des matériaux d'origine, les pièces sont grandes et inondées de lumière naturelle, et un impressionnant SPA occupe une partie du rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 au premier étage. A noter, la suite parentale privée de 80 m2 avec son salon, sa salle de bains en marbre et sa baignoire avec vue jusqu'à la mer. Paradis. La salle de sport, un dressing, une salière, une buanderie avec salle de bains, des rangements, une salle de massage et des locaux techniques sont tous en sous-sol. Tous les étages sont reliés par des escaliers et un ascenseur. Fraîche en été et chaude en hiver, la maison est alimentée par un système de chauffage à haut rendement et des panneaux photovoltaïques discrets sur le toit. Le grand jardin bien entretenu comprend une oliveraie productive, une piscine avec plage, un jacuzzi, un sauna finlandais et un bain d'eau froide. Située dans une région d'une grande beauté naturelle, à seulement 4 km des plages de velours et des restaurants renommés de Senigallia, cette propriété fera un B&B de haut niveau ou une maison sensationnelle pour ceux qui veulent se sentir choyés.

Cette propriété est située sur une colline avec un panorama à couper le souffle à 360 degrés, composée de deux bâtiments : une ferme historique en pierre, la ferme ombrienne classique et une nouvelle villa construite en 2016 avec des technologies de pointe. À côté de la villa se trouve la cave où sont produites environ 5 000 bouteilles de vin blanc IGT (Grechetto di Todi) et de vin rouge IGT avec Sangiovese et Merlot. A quelques kilomètres du centre historique de Todi, une allée tant rêvée bordée de cyprès nous accueille à l'entrée, menant au parking. Le jardin d'1 hectare est entièrement clôturé et conçu pour un entretien facile. La piscine dispose d'une zone d'hydromassage et d'une pataugeoire pour enfants avec des escaliers en travertin et en pierre locale, positionnées de manière panoramique par rapport à Todi. A proximité se trouvent l'espace barbecue, une place avec des tables et un amphithéâtre avec vue, idéal pour ceux qui aiment la musique et souhaitent organiser des concerts ou de petites représentations théâtrales ou simplement pour que les enfants jouent. La ferme historique mesure environ 481 m² et présente des détails architecturaux et d'ameublement modernes tout en respectant l'histoire, comme l'escalier en verre menant au premier étage qui passe derrière l'arche en pierre du salon. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle à manger avec cheminée et vue, le cellier/buanderie, un salon lumineux avec cheminée et deux chambres avec salles de bains ensuite. Au premier étage, il y a trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un bureau et une magnifique terrasse panoramique couverte accessible de l'extérieur depuis le jardin. La villa, construite en 2016, fait 260 m² avec chauffage au sol et climatisation. Il offre des espaces spacieux, propres et lumineux : le salon du rez-de-chaussée qui s'ouvre sur la salle à manger où de grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur les vignes, les oliveraies et les douces collines. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains pour invités et une buanderie, tandis qu'au premier étage, un couloir octogonal avec un coin salon introduit trois chambres avec salles de bains attenantes. Au sous-sol de cette propriété, il y a un garage de 102 m². La cave de 80 m², avec vestiaires, installations et salle réfrigérée à température contrôlée de 25 m², est entièrement équipée pour le traitement et le stockage de l'huile et du vin. A côté se trouve également un stockage de matériel agricole de 70 m². En mettant l'accent sur les énergies renouvelables, un système photovoltaïque de 12 kWt dessert la villa et la cave. La propriété dispose également d'un nouveau système d'alarme et de surveillance, d'un arrosage automatique et de moustiquaires. Un domaine de rêve où la beauté du paysage accompagne le passage du temps, offrant des vues pittoresques. La superficie totale du terrain est de 19 hectares et 3 579 m², dont environ 11 hectares de terres arables, 3,40 hectares de bois, 1,99 hectares d'oliviers (environ 600 plants) et 1,4 hectares de vignobles avec appellation DOC (Grechetto di Todi, Sangiovese, et Merlot). Idéal pour ceux qui rêvent d'un domaine en Ombrie, facilement accessible par tous les moyens, même les voitures de sport. Pour ceux qui aiment la campagne mais ne veulent pas être isolés, accès facile aux restaurants et à toutes les commodités. Les distances à proximité incluent Spolète à 46 km, le lac de Corbara à 27 km, Orvieto à 37 km, Montefalco à 30 km, Deruta à 29 km, Pérouse à 47 km, Rome à 1 heure et 40 minutes et Florence à 2 heures et 20 minutes.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Dans le cadre emblématique des Dolomites de Brenta, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve Madonna di Campiglio. Réputée mondialement pour ses 155 km de pistes de ski, cette ville de montagne attire chaque année plus de 3 millions de touristes d'élite. Au milieu de ses forêts denses et verdoyantes, qui se transforment en une palette chaude lors du feuillage et se couvrent d'une douce couche de neige en hiver, se trouve l'ancien Maso Paluac, qui invite l'observateur à découvrir chaque détail. La pierre locale d'origine qui compose les murs, les rondins sur les façades et les planches de toiture taillées à la main qui recouvrent le toit communiquent une authenticité indéniable. La propriété se compose de deux bâtiments et d'environ 9 000 mètres carrés de prairies et de bois. Le bâtiment principal accueille au rez-de-chaussée la salle à manger avec une kitchenette caractérisée par une cheminée à bois, un évier taillé dans le tronc d'un conifère et un charmant poêle Cocinas Lacunza. Une chambre, une salle de bains et une troisième pièce complètent ce niveau. En montant à l'étage supérieur, nous nous retrouvons dans une pièce unique où le bois chaleureux est la caractéristique dominante. Ce salon dispose d'une autre cheminée à bois et de deux grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les Dolomites, révélant les premiers rayons de soleil le matin et s'illuminant des lumières du coucher du soleil teignant le ciel en rose le soir. La propriété secondaire, initialement destinée à être l'habitation du garde-chasse, présente des caractéristiques similaires à celles du bâtiment principal, mais est de taille plus modeste. Bien qu'à seulement 5 minutes en voiture du centre de Madonna di Campiglio, depuis Maso Paluac, il est impossible de distinguer d'autres constructions humaines à l'œil nu, garantissant ainsi une intimité absolue.

Cette remarquable maison de campagne, située sur un vaste terrain isolé avec piscine et terres agricoles productives surplombant les douces collines des Marches, est située à environ 30 minutes de Pesaro, sur la côte Adriatique. Construite en 2018, cette villa de près de 800 m² est la quintessence d'une fusion réussie d'éléments architecturaux traditionnels, typiques des fermes locales des Marches, et d'un design contemporain. Partout, la maison bénéficie d'une technologie de pointe qui fait partie du tissu même de cette maison familiale sobre. Au rez-de-chaussée, lumineux et aéré, se trouvent une cuisine haut de gamme élégante, un salon spacieux et confortable qui donne sur la véranda panoramique, une salle de bains pour invités et un appartement séparé d'une chambre actuellement utilisé par le personnel. Il y a aussi une véranda avec une cuisine entièrement équipée et un toit rétractable unique en son genre. En montant les escaliers ou dans l'ascenseur jusqu'au premier étage, nous trouvons une grande chambre principale joliment aménagée avec dressing et salle de bains, trois chambres qui partagent une salle de bains familiale et un bureau. Toutes les pièces disposent d'un éclairage design et de parquet de qualité supérieure. Au sous-sol se trouvent un cinéma de qualité professionnelle, une salle de sport, une panique-room câblée de manière totalement indépendante, un garage, un local technique et un spa exceptionnel comprenant une piscine avec cascade, un hydromassage, un sauna, un bain turc et un système d'éclairage qui reflète fidèlement reproduit le ciel nocturne. A l'extérieur, le jardin éclairé et irrigué de 10 000 m² magnifiquement entretenu comprend une piscine à débordement avec pool house, des oliviers centenaires, des arbres fruitiers et un héliport. Le jardin est entouré de 11 Ha de terres agricoles bientôt plantées de 2000 oliviers et de vignes. La liste des équipements est exceptionnelle mais, avant tout, la villa est une maison familiale confortable et privée parfaitement intégrée dans son environnement bucolique avec un accès facile à la côte et à une myriade de villages perchés romantiques.

Cette propriété, un Baglio situé à Menfi, est une splendide résidence immergée dans la tranquillité de la campagne sicilienne, idéale pour ceux qui recherchent une retraite dans la nature. Construit en 2012, le bâtiment d'environ 500 mètres carrés est en excellent état et est accompagné d'une oliveraie de 15 000 mètres carrés qui produit en moyenne 700 litres d'huile par an. Le Baglio suit la structure typique avec une grande cour centrale autour de laquelle sont situés divers bâtiments. Le rez-de-chaussée du bâtiment principal comprend un salon spacieux avec une cheminée, une salle à manger, une grande cuisine et une salle de bains pour les invités. Au premier étage, il y a une chambre avec deux dressings, une salle de bains avec un hammam et une terrasse avec vue sur la côte. Le deuxième bâtiment comprend un grand salon, une cuisine spacieuse avec une salle de bains, et au premier étage, deux chambres doubles avec salles de bains. Une troisième structure avec une chambre et une salle de bains complète l'ensemble. À proximité, un autre bâtiment abrite deux chambres, un petit salon, deux salles de bains et deux kitchenettes, chacune avec son propre espace extérieur. Les grandes fenêtres relient les intérieurs aux extérieurs, offrant un dialogue constant avec la nature. La propriété dispose de nombreuses dépendances avec des espaces repas et de conversation, parfaits pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air. Complétant les offres, il y a une piscine et une cabane dans les arbres. En résumé, ce Baglio à Menfi est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien entretenue, immergée dans la nature, loin de l'agitation de la ville. La propriété est proche d'une piste cyclable de 8 km. Menfi se trouve à 81 km de l'aéroport de Trapani et à 95 km de l'aéroport de Palerme.

Situé dans une position stratégique, ce domaine historique à Chiaramonte Gulfi offre un mélange captivant d'histoire et de beauté naturelle. Construite en 1800, la propriété est en excellent état, préservant une grande partie de son charme d'époque avec des éléments structurels remontant à sa construction initiale, dont l'ancienne tour de guet désormais intégrée à la villa principale. Composé de plusieurs bâtiments, tels que le manoir, d'anciennes caves, des écuries et des habitations rurales, le domaine s'étend sur 25 hectares de vignes et d'oliviers productifs. Avec plus de 18 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bains, c'est un espace idéal pour recevoir des amis ou créer un établissement de charme. Un salon spacieux avec des sols en poix et des voûtes en pierre, des salons reliés entre eux et une cuisine entièrement équipée ajoutent à l'attrait. La piscine à débordement complète l'extérieur, parfaitement intégrée aux jardins entourant les structures, rehaussés par quatre cours en pierre distinctes. Grâce à son positionnement stratégique, le domaine bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants et les côtes ibléennes. La maison, lumineuse et bien ventilée grâce à son exposition, dispose de deux terrasses idéales pour profiter de la vue et de la douceur du climat de la région. À environ 1 heure de l'aéroport de Catane et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Comiso.

Dans la campagne à couper le souffle de Bénévent, où abondent les vignobles et les oliveraies, se trouve cette magnifique ancienne ferme. Méticuleusement restaurée avec une touche contemporaine, cette charmante propriété mélange harmonieusement des éléments modernes avec ses caractéristiques architecturales d'origine, créant une harmonie parfaite de simplicité raffinée. En franchissant la grande entrée, vous serez accueilli par un espace vaste et voûté. Ici, une remarquable table de billard occupe le devant de la scène, qui peut facilement se transformer en une table à manger spacieuse pour les grands rassemblements. D'un côté, une vaste cuisine s'ouvre sur un coin repas confortable. De l'autre côté, vous trouverez deux salons accueillants, l'un destiné aux repas et l'autre parfait pour des conversations engageantes près de la chaleur de l'ancienne cheminée en pierre. Au deuxième étage, se trouvent trois chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale ornée de sa propre cheminée invitante. De plus, un grand salon avec cheminée, un loft captivant et un espace de vie extérieur couvert contribuent à l'attrait général de cette propriété exceptionnelle. Pour améliorer encore les offres, une annexe séparée est incluse dans la propriété. Cette retraite indépendante dispose d'un salon spacieux, d'une salle de bains et d'un charmant lit mezzanine, un agencement vraiment pittoresque. De plus, pour ceux qui souhaitent un logement supplémentaire, il existe la possibilité d'acquérir une deuxième ferme adjacente à la propriété principale. Actuellement utilisée comme maison d'amis, cette habitation indépendante comprend plusieurs pièces bénéficiant chacune d'un accès indépendant. Chaque chambre est judicieusement équipée de son propre salon, cheminée, chambre à coucher et salle de bains. Cette maison d'hôtes exceptionnelle est complétée par un charmant solarium avec une piscine et de grands espaces verts qui garantissent la plus grande intimité.

Au cœur de la campagne pittoresque de Noto se dresse une ancienne ferme composée de deux bâtiments soigneusement rénovés : la somptueuse villa principale et la dépendance caractéristique. Là, chaque détail architectural d'origine a été soigneusement préservé lors d'une restauration méticuleuse, préservant ainsi l'authenticité historique dans un résultat qui parle des époques passées. L'attention respectueuse portée à la maçonnerie et aux éléments décoratifs complexes a conduit à une restauration philologique d'une majesté extraordinaire, tandis que l'emplacement enviable de la masseria offre des vues imprenables sur la belle campagne environnante, avec le regard dérivant vers la mer à l'horizon, procurant des émotions uniques qui s'insinuer dans le cœur de chaque visiteur. Les bassins anciens, témoins d'un passé glorieux, ont été transformés en piscines, signe tangible de la renaissance de cette propriété. Datant à l'origine du début des années 1800, comme en témoignent les dates gravées sur les anciennes architraves en pierre, cette demeure, initialement composée de deux bâtiments, s'est agrandie au fil du temps, offrant la possibilité d'intégrer deux structures supplémentaires sur demande. La villa principale se compose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres et de deux salles de bains, tandis que l'annexe offre une cuisine intégrée au salon, une chambre et une salle de bains. Entourée des parfums enveloppants des figues de Barbarie, des caroubiers et des oliviers qui constellent généreusement ce vaste espace méditerranéen, la propriété se trouve à seulement dix minutes en voiture du charmant centre historique de Noto, une ville qui se distingue par ses églises baroques et de somptueux bâtiments historiques, offrant un cadre unique qui transforme l'espace en un immense théâtre à ciel ouvert, un lieu où l'on respire l'atmosphère authentique et vibrante de la Sicile. Enfin, la propriété est située à seulement dix minutes de la mer et à une heure de l'aéroport de Catane Fontanarossa. ​

Cette ancienne ferme sicilienne est située sur les collines Iblee de Raguse. La propriété se présente comme un petit hameau privé, rénové, avec des murs cyclopéens en pierre blanche au pourtour. Cour en pierre et corps de ferme encadrant cet espace central auquel on accède par une entrée par une imposante arche en pierre. Quatre corps principaux, couvrant une superficie d'environ 1 000 mètres carrés, composent le compendium, dont deux sont utilisés comme résidences : les finitions de l'époque caractérisent les intérieurs, tels que les sols en pierre, les pierres de ciment, les plafonds voûtés et les éléments en pierre de Modica. . Les parties résidentielles se composent de pièces à vivre disposées successivement, de chambres avec salles de bains privatives et de petites dépendances avec entrées indépendantes, dont une sur deux niveaux. Les deux autres corps étaient à l'origine d'anciennes écuries avec des soubassements en pierre et des mangeoires parfaitement conservées. Depuis les chambres orientées au sud et les nombreuses terrasses, vous pourrez profiter d'une vue sur la mer Méditerranée et la campagne d'Iblei. Une piscine avec des cadres en pierre complète la structure, délibérément positionnée à l'extérieur du baglio pour profiter du coucher de soleil et de la vue sur la mer. Cette ferme est à seulement 3 km de la mer de Marina di Ragusa, à 110 km de l'aéroport Fontanarossa de Catane et à 40 km de l'aéroport Comiso Pio La Torre.

Cette ancienne ferme, située au cœur de la campagne pittoresque de Noto, se compose de deux bâtiments entièrement récupérés et restaurés, la villa principale et l'annexe. Les détails architecturaux d'origine ont été préservés au cours d'un processus de restauration méticuleux, créant un résultat fidèle à l'authenticité historique. L'observation minutieuse et respectueuse de la maçonnerie et des éléments décoratifs délicats a conduit à une restauration philologique d'une extraordinaire excellence. L'emplacement privilégié de la masseria offre une vue imprenable sur l'extraordinaire campagne environnante et la mer en arrière-plan, procurant des émotions uniques qui captivent l'âme de tout visiteur. Les anciens réservoirs de collecte d'eau ont été judicieusement transformés en bassins pour enrichir davantage la propriété. Avec des origines remontant au début des années 1800, comme en témoignent les dates gravées sur les anciens linteaux lithiques, cette propriété initialement composée de deux corps de bâtiment s'est agrandie depuis. , offrant également la possibilité de combiner deux bâtiments supplémentaires sur demande non incluse. Le premier domaine offre un espace de vie confortable, une cuisine entièrement équipée, trois chambres et quatre salles de bains, tandis que l'annexe présente une conception ouverte avec une cuisine et un salon, une chambre et une salle de bains. Entouré par la luxuriante campagne sicilienne, aux senteurs enveloppantes de figues de Barbarie, de caroubiers et d'oliviers naturellement réparties de part et d'autre de cet immense maquis méditerranéen. La propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture du charmant centre historique de Noto, une ville caractérisée par ses églises baroques et ses somptueux bâtiments historiques, offrant un cadre unique qui transforme l'espace en un immense théâtre en plein air d'où vous pourrez respirer une atmosphère imprégnée de la forte identité sicilienne ; enfin, il se trouve à seulement 10 minutes de la mer et à une heure de l'aéroport de Catane Fontanarossa.

Dans le centre historique du charmant village de Cison di Valmarino, l'un des plus beaux d'Italie avec le label de qualité touristique environnementale du drapeau orange conservé parmi les collines du Prosecco, patrimoine de l'Unesco, le rouge emblématique des anciens complexes construits par les plus importants la seigneurie locale se distingue parmi les élégants palais de la Renaissance et donne à cette propriété entièrement rénovée la distinction de la noble famille des comtes Brandolini. Entourée par la petite place tranquille et par la verdure du grand parc, cette ferme se caractérise par des pièces accueillantes et bien exposées et inondées de lumière, le tout capable d'offrir une grande sensation de bien-être et de détente avec ses couleurs pastel, le parfum du bois, la chaleur de la cheminée et la salubrité des matériaux naturels utilisés dans la rénovation avec une grande et méticuleuse recherche à partir du plâtre à la chaux et au chanvre sans additifs comme dans les restaurations les plus soignées et respectueuses de l'environnement comme thème récurrent tout au long des 500 mètres de cette ferme avec jardin privé, loggia et un grand porche. Sur deux étages au-dessus du sol et une mansarde, la propriété a un agencement harmonieux capable de garantir tout le confort nécessaire même pour les familles les plus exigeantes, y compris deux chambres spacieuses dédiées aux activités récréatives, des bureaux, une galerie d'où l'on peut admirer le château au sommet de la montagne voisine du même nom, aujourd'hui un hôtel de luxe où l'on peut également profiter des services de son SPA de haut niveau. En outre, un logement indépendant pour le gardien, le personnel de service ou les invités a également été conçu au sein de la propriété, actuellement utilisé comme un B&B. Une propriété exclusive inspirée par l'harmonie et le bien-être dans l'un des villages d'excellence historiques les plus intéressants des Préalpes de Trévise, loin du chaos et de la pollution, avec tous les services de base et pleins de sentiers naturels enchanteurs comme le magnifique sentier aménagé qui serpente accompagné du bruit du ruisseau jusqu'à la vallée de San Daniele. La zone est bien reliée au réseau routier qui garantit un accès facile aux aéroports internationaux de Venise et de Trévise, aux Dolomites avec l'emblématique Cortina d'Ampezzo dans la province voisine de Belluno. Également en aval du château, à quelques pas de la propriété, il y a aussi un héliport.

Sur les collines du Chianti d'Arezzo, à quelques kilomètres du centre ville, cette ferme est devenue biologique depuis 2017. Une villa qui fonde ses origines sur une propriété du XVIIe siècle et qui a été entièrement restaurée en 2007 lorsqu'elle est devenue un complexe d'habitation. A l'entrée, l'avenue des cyprès vous accueille dans la propriété à l'atmosphère typiquement toscane. L'atmosphère est relaxante et agréable, entourée de verdure et de vignes, garantissant intimité et tranquillité. Il y a 4 bâtiments, la villa, deux petites unités indépendantes dédiées à l'activité de logement et à l'espace spa et cave. L'entreprise dispose de 13 chambres réparties en treize suites dont 2 mini-appartements, au rez-de-chaussée de la villa se trouve le restaurant de 35 places ainsi que la grande terrasse extérieure de 333 m2 en plus du gazebo de 192 m2 qui, avec 128 m2 supplémentaires. devant la cave, peut accueillir des événements jusqu'à 600 personnes. Dans le restaurant, les petites voûtes en brique du plafond restent intactes, tandis que le reste de la structure a été entièrement modernisé avec un mobilier et des accessoires contemporains. Cela se voit surtout dans les pièces qui les distinguent des nombreuses fermes de la région qui présentent toutes les caractéristiques habituelles. Le Spa s'étend sur une superficie de 305 m2 et propose une réception, des vestiaires, un sauna, des douches émotionnelles, une baignoire d'hydromassage, un espace détente et des cabines de massage. La structure est actuellement fermée même si tout est en ordre et fonctionne et peut reprendre immédiatement l'activité B&B ou la mettre en exploitation et en profiter comme domaine privé. L'activité agricole en revanche se poursuit même si le vin et l'huile sont vendus en gros. Le terrain total est d'environ 24ha dont env. 10ha de vignoble dont env. 7ha en Sangiovese, les autres vignes sont Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Grenache, Pinot bianco, Merlot et Syrah et un croisement Manzoni. Elle peut potentiellement produire 700/800 quintaux de raisins correspondant à env. 500 hectolitres de vin. L'oliveraie de 3 ha compte 630 plants et produit une huile toscane IGP pour un total d'env. 5 quintaux, le reste du terrain est forestier. L'entreprise est respectueuse de l'environnement puisqu'elle dispose de 78 kw de panneaux photovoltaïques, de 6 panneaux solaires pour l'eau chaude reliés au spa et à la cave ainsi qu'un bassin d'env. 3000m2 et une piscine. Un lieu de rêve qui ne demande qu'à être rouvert et mis en service, idéal pour poursuivre l'activité hôtelière telle que définie par la propriété ou même pour en faire un domaine privé accueillant des événements, des artistes, des conventions tout en produisant d'excellents produits toscans.

La Puglia fortifiée est une historiographie architecturale, la masseria représente un bâtiment rural unique au monde, un emblème de la civilisation paysanne. L'histoire de cette propriété est très fascinante, et nous avons la chance de pouvoir encore admirer des détails architecturaux et des éléments précieux, identiques à l'époque de sa construction, comme cristallisés dans le temps. Gardée silencieusement et laborieusement en vie, cette propriété chargée d'histoire a pris un nouvel élan lorsqu'elle a été achetée par les propriétaires actuels à la fin du siècle dernier, le bâtiment est prêt à renaître. La propriété s'étend sur environ 30 000 m², à l'intérieur de laquelle se trouvent la vieille masseria et une nouvelle résidence qui communique bien avec la première, pour un total d'environ 1000 m². Une grande piscine à débordement en pierre avec de l'eau salée est située entre les deux structures. La propriété peut être utilisée aussi bien comme destination touristique hôtelière que comme résidence exclusive dans les Pouilles. La vieille masseria, soumise à une précieuse restauration conservatrice achevée en 2018, présente des formes linéaires et massives, avec une architecture imposante et une forme compacte enfermée entre ciel et terre, capable de résister aux vents et au passage du temps. Le premier établissement remonte à 1600, ce qui rend la ferme bien loin des symétries et de la préciosité des villas-farms d'une époque ultérieure. La masseria se présente actuellement comme une résidence d'une élégance raffinée, immergée dans une nature silencieuse à quelques minutes de la mer et des principaux sites d'intérêt de la Murgia dei Trulli, de la vallée d'Itria et du Salento supérieur. La ferme est répartie sur deux surfaces et se compose d'un grand salon avec cheminée, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de quatre suites, dont une avec une mini-piscine, et de 4 salles de bains. Toutes les pièces donnent sur une cour typique qui offre de grands espaces et un sol d'origine de l'époque. La villa moderne fait environ 300 m², répartis sur deux niveaux dans une structure avec de grandes fenêtres. Au premier étage, une grande pièce/bureau avec cuisine et salle de bains, au deuxième étage, nous trouvons un espace ouvert avec une cuisine très lumineuse, une salle à manger et une vue dégagée sur le jardin, deux chambres avec dressing et salle de bains. Reliées par d'énormes terrasses devant et derrière la structure et donnant sur le jardin, à proximité, nous trouvons encore une salle de buanderie/salle de bains. Les deux structures et la piscine sont immergées dans un grand jardin contenu par de grandes et variées terrasses faites de murs en pierre sèche typiques de la région. La propriété est caractérisée par de vieux chênes, des chênes verts et des chênes pubescents ainsi que de nombreux oliviers qui, dispersés dans toute la zone entre les terrasses, offrent des vues uniques.

Charmante ancienne ferme toscane avec jardin et piscine avec vue panoramique à San Gimignano, nichée au cœur de la beauté naturelle des collines siennoises. Description La charmante ferme, d'une surface intérieure totale d'environ 280 m2, a été parfaitement restaurée et est actuellement divisée en deux appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage respectivement, tous deux dotés de trois chambres doubles avec salle de bains privative, d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine accueillante de style toscan classique et trois chambres doubles avec salle de bains privative. L'étage supérieur abrite une autre cuisine équipée, un salon et trois autres chambres doubles avec salle de bains privative. Espaces extérieurs L'agritourisme jouit d'une situation stratégique et est agrémenté d'un jardin privé clôturé d'environ 2000 mètres carrés comprenant une belle piscine avec solarium équipé de chaises longues, de transats et de parasols, ainsi qu'une douche extérieure, idéale pour profiter du soleil et de la vue panoramique sur la campagne toscane. Une charmante terrasse panoramique avec tables et chaises est idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air, ainsi qu'un grand gazebo meublé. État et finitions La propriété a été restaurée dans le style rustique toscan traditionnel. Possibilités d'utilisation Cette ancienne ferme toscane est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la région du Chianti pour explorer les fascinantes villes toscanes et profiter de vacances inoubliables. C'est le choix parfait pour ceux qui veulent démarrer une activité d'hôtellerie et pour ceux qui recherchent une maison de vacances, grâce à sa configuration polyvalente et à son emplacement. L'emplacement Situation stratégique à quelques minutes des principales villes d'art toscanes telles que San Gimignano, Volterra, Sienne, Florence, Pise et Lucques. La mer n'est qu'à 45 minutes.

Magnifique partie d'une ferme toscane typique dans un charmant hameau avec piscine et grand jardin privé avec vue panoramique. Description La ferme en pierre, d'une surface intérieure totale d'environ 316 m², est libre sur trois côtés et s'élève sur trois niveaux. On accède à la propriété par le portail commun et par l'allée privée et le portail piéton, qui mène directement au garage privé avec une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau et spacieux salon avec une imposante cheminée et de grandes fenêtres avec accès direct au jardin, d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le village médiéval de Petrognano et la campagne toscane, d'une cuisine-salon moderne équipée des divers appareils nécessaires, y compris une cave à vin, un bureau, une salle de bains avec douche et une buanderie avec puits. Du rez-de-chaussée, on accède également au sous-sol où se trouvent une cuisine rustique spacieuse et un salon avec table, parfaits pour organiser des dîners. Le premier étage abrite le coin nuit composé de trois chambres doubles spacieuses, dont une avec mezzanine, et de deux splendides salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Espaces extérieurs La maison dispose d'un jardin privé avec un gazebo, idéal pour les repas en plein air pendant les chaudes journées d'été. La zone de la copropriété accueille la splendide piscine qui jouit d'une vue magnifique sur l'ancien village de Semifonte, la ville de Barberino Tavarnelle et la région florentine du Chianti. La propriété dispose également d'un garage et de cinq places de parking privées, plus deux autres à l'intérieur du hameau à l'usage des copropriétaires, attribuées périodiquement selon les besoins. État et finitions La propriété a été récemment et parfaitement restaurée par les propriétaires actuels en respectant le style toscan traditionnel mais en créant des pièces avec des finitions modernes. Les sols sont en terre cuite dans le séjour et en parquet dans les chambres, les plafonds sont voûtés dans certaines pièces, avec des poutres et des briques dans d'autres. Possibilités d'utilisation Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances au cœur de la région du Chianti, mais aussi excellente comme source de revenus. Situation Il Borgo est situé dans un ancien hameau connu sous le nom de Semifonte, dans une excellente position dans les collines du Chianti, à moins de 30 minutes en voiture de Florence et de Sienne. Semifonte était une ville fortifiée qui devint un fier adversaire de Florence à la fin du XIIe siècle. Aujourd'hui, le nom du lieu indique une localité proche de Petrognano, une fraction de la commune de Barberino Val d'Elsa.

MONTALCINO Dans le cadre enchanteur du domaine viticole de Crete Senesi avec 13 hectares de terrain, magnifique ferme avec piscine et cave produisant un excellent vin autochtone . Description On accède à l'agritourisme en parcourant en quelques minutes un chemin de terre bien tracé qui offre un panorama étonnant de collines ondulées entretenues avec soin. On se croirait dans un tableau, tout n'est que beauté et harmonie. Nous arrivons au portail automatique et nous sommes accueillis par un premier bâtiment, la cave, d'une superficie de 745 mètres carrés sur deux niveaux. Elle est complètement autonome en ce qui concerne le vieillissement, la mise en bouteille, le stockage et l'étiquetage du vin. Un espace de dégustation et des bureaux ont été créés près de la zone de production pour transmettre aux clients la véritable atmosphère que seule la Toscane peut offrir. La ferme de 550 m² est sur deux niveaux, plus un appartement pour le gardien et un garage. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par deux grands salons, dont l'un est caractérisé par une grande cheminée, la cuisine, la buanderie et une salle de bains de service. Il y a un total de 10 chambres doubles avec des salles de bain attenantes, parfaitement désengagées avec un accès extérieur à de grands porches, des loggias ou le jardin . Espaces extérieurs La ferme s'étend sur 13 hectares de terrain, dont sept sont plantés de vignes. Un beau jardin accueille la piscine panoramique propice à la baignade grâce à sa taille et sa forme généreuses. La ferme et le corps de ferme se trouvent sur une colline avec une vue imprenable sur la campagne environnante . Le garage peut accueillir confortablement deux / trois voitures . État et finitions La ferme est parfaitement restaurée avec le goût toscan caractéristique. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois apparentes et de merveilleuses cheminées anciennes caractérisent l'atmosphère accueillante et chaleureuse de chaque pièce. Il y a un chauffage au sol et toutes les installations sont aux normes. Possibilités d'utilisation La ferme est parfaite pour un client qui souhaite également gérer personnellement la production et la commercialisation du vin. La ferme a également de la place pour l'expansion en ce qui concerne le terrain. La ferme est parfaite comme résidence privée ou pour le marché de la location touristique de luxe. Emplacement La belle propriété est située à quelques kilomètres du charmant petit village de San Giovanni d'Asso, un hameau de la municipalité de Montalcino qui se trouve au cœur des Crete Senesi, le long du ruisseau Asso dont il tire son nom. Le territoire de San Giovanni d'Asso est un exemple rare d'une union harmonieuse entre la nature et l'empreinte de l'homme. Il est riche en fermes, petits villages, châteaux et églises paroissiales, bien répartis sur le territoire. L'actuelle commune remonte au Risorgimento (1870) ; sa base économique a toujours été l'agriculture, bien que durant la première moitié du XXe siècle, une mine de lignite ait été active à Montisi, un type de charbon d'importance stratégique durant les deux guerres mondiales et les années 30. Aujourd'hui, l'économie de notre commune repose sur une agriculture qualifiée (huile, vin, fromage) et sur un secteur touristique en pleine expansion. En outre, San Giovanni d'Asso est l'un des plus importants centres internationaux pour la collecte de truffes blanches. En effet, l'une des principales attractions touristiques est la fête de la truffe qui a lieu chaque année au mois de novembre. D'origine médiévale, la petite ville possède des curiosités importantes telles que l'église romane de San Pietro in Villore, le château du XIIe siècle et le Bosco della Ragnaia.

Ferme d'une superficie totale d'environ 650 m² avec 3 annexes et terrain à Castelmuzio. Description : L'ancienne ferme située dans une zone très panoramique non loin du petit village de Castelmuzio est sur 2 niveaux pour 310m2 comme décrit : au rez-de-chaussée un beau porche avec des arcs donnant sur la campagne de Valdorcia mène à l'entrée. Sur la gauche, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine habitable et une salle à manger spacieuse avec cheminée. À droite de l'entrée se trouvent deux salles de bains et un bureau. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et comprend 5 chambres, deux salles de bains, une salle de stockage et une terrasse panoramique. Dépendances : La propriété possède trois petites dépendances d'environ 50 m² chacune. Trois appartements à l'agencement très similaire ont été créés. Ils disposent d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, d'une chambre double, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse privée. Outre les appartements supplémentaires, la ferme dispose également de 2 caves, d'un bûcher avec un ancien four à bois, d'un local technique et de deux grands hangars (qui peuvent également être utilisés comme garages). État et finitions : La propriété est en bon état et présente des différences entre la maison principale et les appartements supplémentaires. Dans la maison, on trouve les sols typiques en pierre de taille, la présence de cheminées et de thermofoyers, de poêles à bois et à granulés et l'air conditionné. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel. Cette partie est habitable immédiatement mais peut être modernisée selon les goûts personnels. Les appartements, quant à eux, ont fait l'objet d'une rénovation récente et sont dotés de sols en terre cuite, de cheminées et de l'air conditionné. La ferme possède de belles façades en vieilles pierres qui s'intègrent parfaitement dans le paysage rural. Raccordement à l'aqueduc municipal présent, avec l'ajout d'un puits et d'une citerne de récupération d'eau. Espace extérieur : A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec un parking pour plusieurs voitures. La surface agricole totale est d'environ 4,5 hectares d'oliveraie avec environ 750 plantes en production. Possibilités d'utilisation La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir être trop isolés, tout en ayant l'intimité et la tranquillité nécessaires. Elle peut également être idéale pour le marché de la location touristique, étant située au milieu de la Valdorcia. Situation et mode de vie Située dans une zone tranquille et pittoresque à quelques pas du centre de Castelmuzio, dans la commune de Trequanda, la ferme dispose de quelques services accessibles à pied, comme un restaurant, une banque et un supermarché. D'autres services sont à 10 minutes dans les beaux villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Immergée dans la Valdorcia, la propriété se trouve à 25 minutes des villes de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en une heure de voiture. La sortie d'autoroute qui relie la région à l'autoroute A1 Rome-Florence est accessible en 20 minutes.