ventes de corps de fermes de luxe Italie (page 3)

Charmante ferme dans la municipalité de Sienne, à quelques kilomètres du charmant centre historique de la ville de la Renaissance et de ses installations environnantes. La propriété est située à la campagne, avec des vues fantastiques sur les collines et mesure environ 650 mètres carrés, bénéficie également d'un terrain et d'une piscine. EMPLACEMENT Sienne est l'une des villes symboliques de la Toscane, patrie du Palio et de monuments uniques, grande rivale de Florence dans les siècles passés. Aujourd'hui, les deux villes sont les points extrêmes d'une des plus belles zones géographiques de la Toscane, le Chianti, mais Sienne a dans sa province non seulement ce dernier mais aussi des zones de paysages uniques, dans le Val d'Orcia, le Val di Chiana, les Crete Senesi et d'autres endroits de rêve, qui peuvent être atteints en voiture en 30/60 minutes. Florence est à 70 km, Rome à 230. DESCRIPTION La ferme a une structure particulière en forme de "L", elle est faite de briques typiques de la région et mesure environ 650 mètres carrés. L'intérieur est divisé en appartements, dont 2 sont plus grands avec deux chambres et les autres appartements de deux pièces, il y a un total de 9 salles de bains et 9 chambres, tous les appartements ont des services indépendants et un espace de vie avec kitchenette, où il y a aussi un canapé-lit. La propriété bénéficie également d'une zone commune, avec une cuisine entièrement équipée pour les invités, une salle à manger, des services et la belle grotte, élément historique de la structure bien conservé et utilisé. L'ÉTAT ET LES FINITIONS La propriété est en excellent état, tant au niveau de la structure que des finitions, les appartements sont tous rénovés dans un style typique, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des briques et des tuiles, les portes intérieures et les fenêtres sont anciennes et récupérées, des enduits colorés et raffinés brisent la typicité des environnements avec des touches modernes et des couleurs vives. CARACTÉRISTIQUES EXTERNES La propriété jouit d'un terrain de 5 hectares, avec oliveraie, vignoble et jardin, le tout en vue de la position dominante de la maison. La belle piscine en forme de haricot demeure et à quelques pas de la propriété, orientée vers le sud, avec vue sur les collines de Sienne, un parking à proximité complète la propriété. POTENTIALITÉ D'UTILISATION La propriété, compte tenu également de l'extrême proximité de la ville, fait de sa polyvalence d'utilisation son point fort. Il est possible de continuer l'activité réceptive, grâce aux nombreux lits et au terrain pour exploiter aussi la partie agricole, ou d'utiliser la propriété comme un timeshare pour les vacances en la louant pour rembourser les frais de gestion.

La Villa Paparo, une propriété d'environ 2 600 mètres carrés, est un joyau caché situé dans la petite ville de Badolato Marina, dans la province de Catanzaro. Cette magnifique propriété n'est qu'à quelques pas des eaux cristallines de la mer Ionienne. La propriété s'étend sur plus de 40 000 mètres carrés, entièrement clôturés et plantés de plantations d'agrumes luxuriantes qui ajoutent à son charme. La propriété dispose également d'une chapelle, avec certains des plus beaux objets d'art et d'artisanat italiens. Le bâtiment date des années 1700 et était un grand bâtiment rural au centre d'un vaste domaine agricole. La villa a subi une rénovation partielle au 19ème siècle pour accueillir les nobles propriétaires. Par la suite, quelques travaux ont été réalisés dans la seconde moitié des années 1900, donnant naissance à ce qu'elle est aujourd'hui - une confortable résidence d'été chargée d'histoire et de charme. La propriété est accessible par deux entrées, l'une menant directement à la plantation d'agrumes, traversée par une allée d'eucalyptus, de magnolias et d'agaves. La deuxième entrée mène à une belle cour carrée pavée de dalles d'origine de la même pierre locale, avec lesquelles l'escalier menant à l'étage noble a été construit. Au rez-de-chaussée, on trouve des pièces servant au stockage des machines agricoles, tandis que l'appartement principal occupe la moitié du rez-de-chaussée. L'appartement dispose de pièces spacieuses et lumineuses qui donnent sur le jardin. Il s'agit notamment de la grande chambre principale d'angle, qui dispose d'un joli balcon en pierre avec des balustrades en fer forgé à ventre plat donnant sur la mer. Les huit chambres sont situées le long de l'aile est et sud, presque toutes en suite, et offrent une vue imprenable sur le jardin. La bibliothèque, avec de nombreux livres anciens, est également située dans la même aile. L'aile nord, à laquelle on accède par un escalier à l'intérieur de la tourelle, abrite un grand salon et une salle à manger. L'aile ouest est destinée aux services et abrite un appartement de gardien, une cuisine et des bureaux. Les sols de l'appartement principal sont en gravillons d'époque, tandis que les plafonds sont décorés d'un délicat papier peint peint à la main dans le style. La Villa Paparo est un joyau rare dans l'une des plus belles régions d'Italie et attend d'être découverte par le bon propriétaire.

Ancienne ferme d'environ 500 m² avec jardin privé et oliveraie à Torrita di Siena, résidence d'un artiste contemporain important et renommé, faisant partie d'un ancien monastère avec église et clocher. La propriété date du XIIIe siècle et a été habilement récupérée par l'actuel propriétaire dans le cadre d'une restauration conservatrice avec l'ajout d'œuvres d'art qui en font un lieu où l'on peut respirer à la fois l'histoire et l'art. LIEU Torrita di Siena est un village toscan situé à cheval sur le Val d'Orcia et le Val di Chiana, à proximité des principaux axes routiers, idéal pour rejoindre en quelques minutes de voiture des lieux d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Cortona. La région est riche en paysages naturels et en stations thermales telles que Bagno Vignoni et Chianciano Terme, parmi les plus célèbres et les plus intéressantes d'un point de vue œnogastronomique. La propriété était à l'origine le premier noyau habité de Torrita, avant l'expansion et le transfert du hameau à son emplacement actuel, la propriété est en fait à quelques mètres des services et du centre historique. Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 59 km, Florence à 84 km et Pise à 126 km. DESCRIPTION La propriété est une ancienne ferme avec une annexe d'environ 500 m², entourée d'un parc d'un hectare qui domine le village de Torrita et la campagne environnante. Utilisable à la fois comme structure réceptive et comme ferme représentative, la propriété est divisée en 18 pièces plus les services. Il y a 9 chambres, dont 5 sont des suites avec salle de bain en-suite et les autres chambres avec salle de bain privée. Il y a aussi des espaces communs intérieurs spacieux comme le grand salon avec des arcs et des poutres apparentes. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été restaurée en préservant les éléments typiques et anciens de la structure : sols avec poutres en bois et carreaux de terre cuite, cheminées, arcs et murs intérieurs en pierre nue. Tous ces éléments se marient parfaitement avec les installations d'art contemporain, fixes et mobiles, dans un mariage entre l'histoire et l'art. Les chambres disposent également du confort moderne, comme la climatisation et le chauffage indépendants, ainsi que le wi-fi dans toutes les chambres. CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES Un jardin privé d'environ un hectare entoure la propriété, comprenant des installations artistiques, une belle oliveraie, des cyprès centenaires et un jardin avec un belvédère donnant sur le village de Torrita et la campagne environnante. UTILISATIONS POTENTIELLES Cette propriété particulière et unique, grâce à ses éléments historiques et artistiques, se prête parfaitement à la poursuite de l'activité en tant qu'hôtel boutique, mais présente également un grand attrait pour les amateurs d'art, idéal en tant que propriété représentative. Possibilité de créer un SPA à proximité du jardin.

Cette belle maison de campagne bénéficie d'une position panoramique extraordinaire, avec une vue extraordinaire sur la vallée au fond de laquelle se trouve la ville de San Gimignano avec ses belles tours. La propriété a été rénovée dans le respect de la tradition toscane, avec un souci de modernité et de tout son confort. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec des finitions soignées et des matériaux raffinés. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. L'ambiance est vaste et accueillante et donne entièrement sur le jardin, auquel on accède par de grandes portes-fenêtres menant aux espaces extérieurs confortables, d'où, à différents moments de la journée, vous pourrez profiter du soleil et du magnifique coucher de soleil. La zone nuit se compose de trois chambres avec accès au jardin, d'une chambre double avec salle de bains en suite et de deux autres chambres avec salle de bains, dont une est actuellement utilisée comme bureau. A l'étage, dans la tourelle, nous trouvons la quatrième et grande chambre double avec salle de bains et grande armoire. Le sous-sol abrite deux grandes chambres doubles, une salle de bain, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma et/ou de fitness, la buanderie et le local technique ainsi qu'un grand débarras. Chaque coin du jardin a été conçu pour être apprécié tout au long de la journée et est équipé d'un four et d'un espace barbecue. Dans le grand jardin de 2 000 mètres carrés se trouve une belle piscine entourée d'oliviers, qui mesure 6 x 12 mètres et peut être chauffée. Cette propriété d'environ 390 mètres carrés représente une retraite idyllique avec tous les services à portée de main. A une courte distance se trouve le village de Fiano et à seulement 9 km se trouve Certaldo, avec la gare ferroviaire d'où vous pourrez facilement rejoindre Florence. Les installations techniques de la propriété sont à la pointe de la technologie, il y a un système d'irrigation pour le jardin, un chauffage géothermique, un chauffage au sol, une pompe à chaleur qui dessert également la climatisation et des panneaux solaires. Le prix comprend les meubles et une belle cuisine.

Solighetto est un ancien village de 1200 plein de charme et aujourd'hui un centre culturel animé entouré de collines enchanteresses parmi les plus suggestives de la région vallonnée déclarée site du patrimoine mondial de l'UNESCO, un paysage unique si cher au poète Andrea Zanzotto et largement célébré dans ses œuvres les plus importantes. Et c'est ici, niché sur l'une de ces collines où le panorama est une merveille authentique, que se dresse ce mas historique typique en pierre, totalement rénové dans le respect de l'authenticité avec l'utilisation de matériaux traditionnels tels que la pierre locale, le bois naturel pour le poutres apparentes, la terre cuite issue d'un mélange de terre choisie pour le revêtement de sol et des équipements pensés pour le confort des intérieurs très lumineux mais aussi pour l'ambiance de grand charme comme les cheminées typiques. Sur deux étages, l'aménagement interne classique mais fonctionnel offre au rez-de-chaussée un hall central généreux avec, aux deux extrémités, un petit salon avec cheminée et grande baie vitrée d'un côté, et une cuisine spacieuse avec cellier attenant et cheminée directement reliée au grand porche panoramique pour des petits déjeuners conviviaux et des repas en plein air de l'autre. Cet étage comprend une salle de bain, une grande pièce de rangement ainsi qu'un compartiment sous l'escalier et une grande taverne comme idéale comme salle de billard, salle de fitness ou spa complet. A l'étage, relié par un escalier surplombant le salon, le long couloir dessert trois chambres doubles et deux salles de bains, toutes avec la même vue enchanteresse sur le panorama d'une beauté infinie, admirable surtout depuis la grande fenêtre de la chambre est. Certaines finitions au premier étage sont encore personnalisables. À l'arrière du bâtiment, il y a un porche et une spacieuse terrasse dallée. La propriété, constamment ensoleillée avec une exposition plein sud, toujours légèrement ventilée avec l'air pur des bois, se trouve dans un écrin de verdure où la nature mélange les couleurs magiques du feuillage chaque automne. Dans l'espace privé principalement de pelouse avec oliveraie et l'omniprésente rangée de vignes, se trouve une annexe à rénover où il est possible de créer une dépendance idéale comme chambres d'hôtes avec un projet architectural déjà autorisé. Dans l'espace privé principalement de pelouse avec oliveraie et l'omniprésente rangée de vignes, se trouve une annexe à rénover où il est possible de créer une dépendance pour les chambres d'hôtes avec un projet architectural déjà autorisé. Une propriété fortement expérientielle où vous pouvez bien vivre et en toute détente dans un calme absolu, loin du bruit et des rues chaotiques, mais avec tous les services de la ville de Pieve di Soligo à seulement deux kilomètres. Trévise est à seulement 30 minutes, Venise à moins d'une heure avec l'aéroport international et la côte adriatique ainsi que les Dolomites avec l'emblématique Cortina d'Ampezzo accessible à partir de la sortie d'autoroute avec entrée à seulement 14 km.

Dans la charmante campagne de Melizzano, au centre de la « région de Sannio », terre de grands vins et de villages historiques, à une courte distance du lac de Telese, du magnifique Cerreto Sannita et du spa régénérant Aquapetra, nous trouvons cette charmante maison de campagne. Une allée sépare la zone amont avec un agréable espace solarium et la piscine de la zone aval où la bastide nous accueille avec un espace de vie extérieur. Un agréable porche avec une élégante véranda fait office de filtre vers le grand séjour avec cheminée qui surplombe la vallée et la campagne. Une salle de bains et une kitchenette complètent l'étage, offrant la possibilité de consacrer tout le niveau aux invités comme logement indépendant. Depuis les allées extérieures, nous atteignons le rez-de-jardin avec de grands espaces extérieurs, ici nous trouvons actuellement deux grandes pièces avec cheminée, chacune avec sa propre salle de bain et son propre couloir. La régularité du plan permettrait de créer un appartement indépendant avec une ou deux chambres, un salon et une cuisine.

Dans un endroit charmant sur une colline surplombant la campagne se trouve une maison de campagne moderne dans un état optimal avec des finitions de décoration contemporaines. Elle est actuellement divisée en quatre suites totalement indépendantes. Les deux premiers, situés sur les côtés de la villa, se développent sur deux niveaux: à l'entrée un grand séjour avec cheminée, suivi d'un couloir, d'un espace penderie et de services tandis qu'au niveau supérieur se trouve un grand espace nuit. La suite centrale, quant à elle, dispose de sa propre cour extérieure où séjourner tandis que la dernière suite, située au deuxième étage, bénéficie d'une vue magnifique sur les oliveraies et la vallée. La structure du plan régulier de la bastide et l'espace des pièces permettraient la redéfinition fonctionnelle des espaces selon les besoins de chacun. La propriété est complétée par un grand terrain avec des oliveraies et des arbres fruitiers entourant la piscine avec son vaste solarium.

Hameau historique datant du début du Moyen Âge (IXe siècle) et situé à 450 mètres d'altitude avec des vues spectaculaires, dans une position isolée à flanc de colline facilement accessible, à 2 km des services de base. Nichée dans son propre parc clôturé (7 hectares) avec trois entrées indépendantes, la propriété est entourée de bois et de champs (plus de 30 hectares) avec des oliveraies, des vignes et des vergers de noisetiers, une plantation de truffes, ainsi que 2 réservoirs d'eau pour l'irrigation. . Nous sommes à la frontière ombrienne-toscane, dans la haute vallée du Tibre, au milieu de paysages luxuriants riches en art et culture, connus de la jet-set pour la verte vallée du Niccone, à 30 minutes de l'aéroport de Pérouse. Le Borgo est un exemple remarquable de rénovation monumentale réalisée dans une œuvre d'art, fidèle à la structure médiévale archaïque. L'utilisation de pierres anciennes et de revêtements récupérés sur des bâtiments anciens, ainsi que des mesures antisismiques, le renforcement structurel des fondations et des murs en pierre, ont été les lignes directrices d'un travail minutieux et ingénieux qui a redonné vie à l'aménagement rural d'origine, en le transformant. dans un complexe résidentiel raffiné, doté d'installations de pointe. Dans cette atmosphère « contemporaine » du passé, dont témoignent l'église et l'ancienne tour, 17 unités résidentielles (environ 4 000 m2) de différents types et tailles, avec jardins privés, sont disposées au milieu de cours et de sentiers suggestifs. Parmi celles-ci, 5 sont des résidences de luxe (environ 1 143 m²), prêtes à être habitées, dotées de belles finitions, certaines avec garages et piscine privée, et toutes reliées à un système de chauffage centralisé alimenté aux copeaux de bois. Les 12 autres (environ 2 857 m²) sont vendus à l'état inachevé et permettent une personnalisation poussée. Tous les logements bénéficient des parties communes, dont une splendide piscine panoramique avec jacuzzi séparé et court de tennis. Idéal à la fois comme complexe touristique de luxe de haut prestige et comme investissement commercial, un type immobilier actuellement très demandé. Plus de détails disponibles sur demande et vérifications.

Ferme d'environ 400 mètres carrés avec une annexe de 100 mètres carrés et une piscine dans la campagne de Cortona. Description : L'ancienne ferme située dans une position dominante et panoramique est structurée sur deux niveaux de la façon suivante : au rez-de-chaussée, il y a un bûcher avec un ancien four à bois en plein air. L'entrée mène à la spacieuse salle de séjour avec arcs et poutres apparentes, reliée à la salle à manger et à une première cuisine ouverte. Au même niveau, on trouve une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bain ainsi qu'une buanderie et une petite cave/rangement. En montant à l'étage 1 par un escalier intérieur (et en ayant également un accès extérieur par un escalier d'origine avec balcon), on accède à une deuxième salle de séjour avec cheminée en pierre. De là, on accède à une deuxième cuisine/salle à manger et aux 4 chambres (deux avec salle de bain privée et deux avec salle de bain commune). Une belle véranda panoramique surplombe la vallée pour profiter au maximum des couchers de soleil de la région. Dépendances : A quelques pas de la ferme se trouve une dépendance d'environ 100 mètres carrés utilisée comme appartement avec une salle de séjour équipée d'une kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Avec un accès extérieur se trouve également le local technique où ont été installées les installations d'eau et de chauffage. État et finitions : La propriété est en excellent état, rénovée il y a environ 15 ans. Elle possède des matériaux d'origine de grande valeur tels que la terre cuite ancienne pour les sols (parquet dans la chambre), des poutres en bois apparentes et des carreaux de terre cuite pour les plafonds. La façade est en pierre et en brique rouge. La ferme bénéficie d'un système photovoltaïque de 10kw et d'un système GPL pour le chauffage des radiateurs. Raccordement à l'aqueduc et présence d'un puits en état de marche pour le système d'irrigation et la piscine. Il y a également un système d'alarme. La maison est vue avec tous les meubles. Espace extérieur : A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin de plus de 5000m² avec des arbres fruitiers et des oliviers entourant les deux bâtiments. Il y a aussi un auvent avec des panneaux photovoltaïques qui abrite 3 places de parking. Dans le jardin, il y a aussi une splendide piscine, très confortable et riche en intimité. Possibilités d'utilisation La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique dans la campagne sans vouloir être trop isolés, mais en ayant toujours l'intimité et la tranquillité nécessaires. Elle peut également être optimale pour une activité de location touristique. Situation et mode de vie Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et dominante avec une vue à 360 degrés, la ferme est située dans le contexte unique du Val di Chiana, qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage. Elle est très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 15 km du centre historique de Cortona, la ferme se trouve à 10/15 de la gare et des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Monticchiello et Lucignano se trouvent tous dans un rayon de 40 km.

Villa panoramique de 300 m² avec garage, piscine et 2 hectares de terrain dans la campagne de Montepulciano (SI) DESCRIPTION Située dans une zone extrêmement panoramique de la campagne de Montepulciano (SI), cette élégante villa d'une superficie totale d'environ 326 m² se compose comme suit : au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée qui mène à deux grands salons avec de hauts plafonds, une cuisine avec cheminée, un débarras/cave, une buanderie et une salle de bains. En montant à l'étage supérieur par l'escalier en travertin, on arrive à un hall d'entrée qui donne sur l'espace de vie, une mezzanine avec un petit bureau, une cuisine, deux chambres avec chacune une salle de bains en suite, et un débarras/grenier. Sur la gauche, détachée de la villa, se trouve une autre unité utilisée comme garage, également en mezzanine, avec à côté un local technique avec stockage de l'eau et un système d'épuration qui permet à la propriété d'être complètement autosuffisante par rapport à l'aqueduc. ÉTAT ET FINITIONS La villa présente des finitions de qualité telles que des sols en terre cuite polie de Castel Viscardo et des parquets, des luminaires en châtaignier toscan et de splendides voûtes en berceau et en voile à l'étage inférieur, tandis qu'à l'étage supérieur, on peut apprécier des plafonds à poutres et à clochetons toscans, l'escalier intérieur en travertin blanc "scabas" avec des portes en fer forgé réalisées par un artisan du Valdarno. La propriété dispose, dans la partie du jardin qui fait face à la piscine, d'un puits artésien d'une profondeur de 92 m et, enterrée, d'une grande citerne pour la récupération de l'eau de pluie et l'irrigation du jardin, ainsi que d'un groupe électrogène qui pallie l'absence d'électricité et fournit les 10 kW nécessaires à la maison, à la piscine, etc. La villa est équipée d'une alarme périmétrique avec appel, de deux entrées, l'une de service et l'autre avec un splendide portail en fer forgé conçu par un architecte florentin et réalisé par un artisan du Valdarno, toutes deux électrifiées, cette dernière pouvant également être activée par un appel téléphonique. Les allées sont revêtues d'une terre cuite rosée "Ferrone". ESPACE EXTÉRIEUR La propriété est située au centre d'un terrain de 2 hectares, en partie clôturé et utilisé comme jardin, avec des pelouses, des oliviers, des cyprès, des chênes verts et un splendide chêne centenaire entrelacé. Des massifs de roses, de lavande et de diverses plantes odorantes entourent les allées et la piscine, qui bénéficie d'une position parfaitement ensoleillée et d'où l'on peut admirer le splendide panorama de la campagne de Poliziane et le coucher de soleil derrière la colline de Montefollonico. Dans la cour, en position panoramique, se trouve la piscine, de forme rectangulaire avec un escalier romain, de 5x10 m, avec un revêtement et un pavage de couleur sable, sans bord et aux angles arrondis, en travertin de San Casciano, elle dispose également d'un petit débarras/ vestiaire avec un service. EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE L'élégante propriété est située à environ 5 km du centre historique de Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de charmantes ruelles. Il est également très facile de rejoindre la ville caractéristique de Pienza, à environ 9 km, et Montefollonico, à environ 8 km. La charmante ville de Cortona se trouve à environ 36 km. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimeno, accessible en 40 minutes environ, Sienne à 66 km et Florence à 113 km.

Véritable paradis sur terre, cette magnifique maison de campagne est le résultat d'une restauration soignée et élégante début 2010 d'une ancienne tour d'observation du Château de Ripa d'Orcia. Grâce à sa position stratégique, niché dans le Val d'Orcia, inscrit sur la Liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO, il bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Ripa d'Orcia, Bagno Vignoni et Montalcino, ainsi que collines verdoyantes de la Toscane. Son emplacement est également privilégié et bien protégé malgré une altitude d'environ 400 mètres. Il assure un climat doux qui vous permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année. La propriété est désormais une maison privée sur trois niveaux, au rez-de-chaussée toutes les pièces ont un accès extérieur assurant une grande luminosité malgré les épais murs de pierre de l'ancienne tour. Les espaces sont grands et confortables et surtout finement meublés et conçus, de la belle et grande cuisine avec accès direct à l'espace barbecue entièrement équipé, à la salle à manger reliée à la véranda couverte, parfaite pour un jardin d'hiver puis la terrasse, où il y a toujours du soleil et parfait pour se détendre ou bronzer toute la journée. L'entrée principale s'ouvre sur les pièces à vivre, à partir desquelles on accède au bureau et à la chambre, ainsi que deux salles de bains. Sur le même niveau extérieurement on trouve la piscine de chlore purifié avec accès direct également depuis la terrasse / solarium. Au premier étage il y a trois chambres avec trois salles de bains et un grand couloir central, ici aussi l'élégance et le confort sont au cœur du mobilier qui respectent l'authenticité du passé mais donnent aussi une touche de modernité. Le système de chauffage par le sol peut également fonctionner comme un système de rafraîchissement pour assurer un maximum de confort pendant l'été. Au sous-sol avec accès direct sur l'extérieur, il y a deux chambres avec une salle de bains et un salon avec coin cuisine, parfait comme appartement indépendant ou pour un gardien, la buanderie, buanderie, cellier et un grand garage de 47 m2. Entièrement clôturée, la propriété est entourée d'un terrain d'environ 3ha 2066mq avec environ 400 oliviers en production, entourée de verdure et de nature. Pour accéder à la propriété, il y a environ 6 km de chemin de terre en excellent état qui longe l'ancienne Via Francigena, un très beau chemin panoramique. A 22 km de Montalcino, 18 km de Pienza, 5 km de Bagno Vigoni et à seulement 90 km du littoral le plus sauvage et le plus préservé.

Belle propriété à vendre dans le cadre enchanteur de la campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, composée de 3 bâtiments et de 2 piscines. Actuellement en activité. Description de la propriété La propriété se compose d'une ferme avec une annexe, divisée en appartements avec 1 ou 2 chambres, un espace de restauration avec cuisine entièrement équipée, et une villa indépendante. La ferme mesure environ 570 m². Au rez-de-chaussée se trouve l'espace restaurant avec cuisine équipée, et entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent 9 appartements indépendants, pour un total de 12 chambres et 13 salles de bains. L'annexe, située à quelques mètres de la maison principale, mesure environ 170 mètres carrés et est également divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains. La villa principale mesure environ 325 mètres carrés répartis sur 4 niveaux. Au sous-sol se trouve une belle salle de séjour/taverne, où d'autres chambres peuvent être aménagées si nécessaire, avec une salle de bains. Un escalier intérieur ou un ascenseur mène au rez-de-chaussée où se trouve un autre bel espace de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, par un escalier extérieur, on trouve la salle de séjour, une chambre avec salle de bains, et au dernier étage une autre chambre avec salle de bains, avec la possibilité d'installer une deuxième cuisine. Enfin, au sous-sol se trouve un grand garage pour ranger les machines, le matériel de jardinage et l'équipement de la piscine. Espaces extérieurs Les deux bâtiments sont entourés d'un jardin verdoyant et bien entretenu où se trouvent deux superbes piscines, l'une pour la partie ferme, l'autre pour la villa. En plus du jardin, 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers font partie de la vente. Etat et finitions La propriété est dans l'ensemble en très bon état, compte tenu de la rénovation et de l'entretien courant. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés, le chauffage au GPL. Utilisation potentielle La propriété est actuellement utilisée comme immeuble de rapport, mais elle se prête parfaitement à la construction d'une résidence secondaire ou à l'utilisation par plusieurs familles. Emplacement et mode de vie La propriété est située dans une zone de tranquillité absolue, dans la commune de Castiglione del lago, accessible en seulement 8 minutes. Grâce à sa situation centrale, Castiglione del Lago permet de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione. Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par la super route, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples). Les grandes villes telles que Rome et Florence sont donc facilement accessibles.

Nichée dans l'atmosphère enchanteresse du Val d'Orcia, cette propriété extraordinaire est située au cœur authentique de la Toscane que le New York Times a définie comme « la Toscane dans la Toscane ». Un lieu qui incarne un lieu idéal représenté sur les cartes postales, où la beauté authentique de la région prend vie. Le domaine, réparti sur environ 73 hectares de terrain, est dédié à l'agriculture biologique avec plus de 18 hectares d'oliviers (7000 plants) et des champs cultivés d'épeautre et de légumineuses (25ha de terres arables). Trois lacs privés et de nombreuses sources d'eau complètent ce tableau idyllique, faisant de ce lieu un joyau inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. En 2018, la propriété a été entièrement rénovée, conservant son authenticité et intégrant les technologies modernes. Le corps de ferme principal, de plus de 1100 m2, est le cœur battant de cette ferme, où l'on trouve également 12 boxes à chevaux et une sellerie. Au premier étage, se trouvent 4 suites confortables et 2 appartements avec cuisine, pour un total de 12 chambres et 10 salles de bains, qui offrent des vues à couper le souffle ; au rez-de-chaussée se trouvent un restaurant de 50 places, une salle de dégustation, une boutique et une réception. Il y a deux autres fermes : un ancien village avec une place centrale d'env. 530m2 où l'on retrouve un salon, une cuisine semi-professionnelle, un spa avec sauna, bain turc, baignoire et espace détente (au premier étage), salle de sport (au rez-de-chaussée), 7 chambres et 10 salles de bains. La dernière structure d'environ 400 m2 se compose d'un salon commun, d'une cuisine et de 6 chambres avec 7 salles de bains. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent se consacrer à l'hospitalité ou se détendre dans une incroyable oasis d'une beauté intemporelle.

Dans un cadre paysager évocateur, immergé dans la campagne cultivée de l'Ombrie, nous proposons un agritourisme avec piscine dans une position privée mais pas complètement isolée. Description de l'agritourisme La ferme a une superficie totale d'environ 762 m² et se trouve sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la porte principale mène à une grande salle de séjour triple avec des arcs en briques, une grande cheminée et un four. La salle à manger est directement reliée à la cuisine professionnelle avec une salle de stockage pour le déchargement des produits. On accède ensuite à une première chambre avec salle de bains. Il y a deux autres salles de bains de service. Au premier étage, on accède par un premier escalier à une chambre avec salle de bains et à un petit espace de vie. Par un autre escalier, on accède à un beau salon avec une belle fenêtre cintrée donnant sur le jardin et la campagne, en plus des 6 chambres et des 5 salles de bains, dont 2 chambres avec salle de bains attenante. Espaces extérieurs La propriété comprend un beau jardin bien entretenu, où se trouve également une piscine de 15x6 et un grand porche d'environ 100 m², idéal pour les repas en été. État et finitions La propriété a été rénovée en 2016 et est en parfait état. Un système de panneaux solaires a également été installé en 2013. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés. Le chauffage est autonome et alimenté au GPL. Utilisations potentielles La propriété est actuellement louée à des groupes et pour des événements privés. Elle se prête parfaitement à la construction d'une première ou d'une deuxième résidence et peut être utilisée comme source de revenus pendant les mois d'été. Situation et mode de vie La propriété est située dans une zone absolument tranquille, dans la commune de Castiglione del lago, accessible en seulement 8 minutes. Grâce à sa situation centrale, Castiglione del Lago permet de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione. Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par la super route, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples). Les grandes villes telles que Rome et Florence sont donc facilement accessibles.

Au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres de Loro Ciuffena, inscrit comme l'un des plus beaux villages d'Italie, cette propriété particulière et charmante était autrefois un ancien moulin médiéval, dans une position stratégique entre Arezzo et Florence; elle se compose de trois bâtiments répartis en 5 unités. L'atmosphère que vous respirez est vraiment spéciale, les propriétés sont aménagées de manière à créer un petit village, avec une place au milieu, surplombant la piscine et la pelouse avec l'oliveraie qui se termine à la rivière. La propriété a été récemment utilisée comme agritourisme et a par la suite géré des locations touristiques hebdomadaires avec d'excellents résultats pour les groupes de travail ou les familles. De nombreux détails sont et la rénovation a préservé l'essence du lieu et le caractère rustique de la structure qui se manifeste dans les sols, dans les murs en pierres, dans la subdivision des espaces, dans de nombreux détails. Les trois bâtiments sont répartis comme suit: A) au rez-de-chaussée il y a les caves, de beaux espaces pour vivre et manger tous ensemble, un garage, un logement 1 avec salon, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains en plus la buanderie. Au premier étage, nous trouvons des unités 2 avec salon donnant sur la loggia, cuisine et 2 chambres avec 1 salle de bains reliées à la chambre du deuxième étage avec salle de bains. B) au rez-de-chaussée unité 3 avec cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains ainsi qu'une cave et au premier étage unité 4 avec séjour avec coin cuisine, 2 chambres 1 salle de bains et une terrasse. C) au rez-de-chaussée il y a des salles de stockage et un espace avec sauna et salle de sport tandis qu'au premier étage l'unité 5 avec cuisine et chambre avec salle de bains et une chambre supplémentaire avec salle de bains avec entrée privée. La propriété comprend environ 2ha et 3000mq avec environ 400 oliviers en production. Pour ceux qui aiment la nature, pour ceux qui recherchent une propriété spéciale, pour ceux qui veulent s'installer à la campagne mais ne pas être isolés et pour ceux qui veulent gérer des locations touristiques, une propriété qui peut répondre à différents besoins grâce à sa polyvalence et emplacement.

Deux unités immobilières en construction dans un magnifique village historique près du centre de Pescia dans un quartier résidentiel vallonné entouré de verdure d'oliviers et de vignes. L'unité B, de 317 m² et 158 m² de combles, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, hall, grand séjour, salle de bains, cuisine, salle à manger et chaufferie. Au premier étage, il y a quatre chambres doubles, une chambre simple, trois salles de bains dont une à l'étage et deux avec possibilité de les rendre exclusives pour desservir une chambre, des dressings. Au deuxième étage se trouvent sept pièces utilisées comme grenier. Cette unité est complétée par 4800 m². de jardin. Le prix de l'unité B est de 790 000 € L'unité C, de 236 m², est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se caractérise par un hall d'entrée, un grand séjour, une salle de bain, une buanderie, une cuisine et une salle à manger. Le premier étage se compose de trois chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains dont une à l'étage et une avec la possibilité d'en faire le service exclusif d'une chambre et d'un dressing. Cette unité est complétée par 6200 m². de jardin. Le prix de l'unité C est de 720.000. Les deux propriétés sont en classe énergétique A équipées de tout le confort et de systèmes d'économie d'énergie tels que des panneaux photovoltaïques de 3 kW, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une climatisation avec splits hydroniques, une préparation pour borne de recharge pour voiture électrique, une coupure thermique et des fenêtres d'isolation thermique. Finitions précieuses dans un style toscan rustique telles que façades en pierres apparentes et parquets. Les deux solutions seront accompagnées d'une véranda en bois et de deux places de parking pavées. Quartier bien desservi en activités commerciales, hébergements touristiques et écoles.

Im Tal, das vom Fluss Trebbia durchflossen wird, in Norditalien, in dieser unberührten Ecke der Emilia Romagna, finden wir ein Dorf mit einem Wachturm, der sich über das Tal erhebt. Bei der Restaurierung der Bauwerke wurde der Charme der ursprünglichen Architektur bewahrt. Das Relais verfügt derzeit über 19 Zimmer und ein rund 1.200 qm großes Wellnesscenter, ein Schwimmbad, Hydromassage, Sauna und Schichtbad, 7 Behandlungskabinen und einen Fitnessraum zusätzlich zum Loungebereich. Sie können die Panoramaterrasse mit dem zweiten Swimmingpool im Freien genießen. Das Wellnesscenter ist mit dem Hotel durch einen Aufzug in einem Turm verbunden, der auch durch einen originalen Panorama-Glastunnel Zugang zum Erdgeschoss bietet. Das Restaurant, die Stärke der erhaltenen Struktur in den Kellerräumen und im Konferenzraum bietet in 5 Aufenthaltsräumen Platz für mindestens 50 Personen. Das Dorf ist von ca. 27 Hektar Land umgeben, davon 6 Hektar Weinberge, außerdem gibt es ein landwirtschaftliches Bauernhaus. Valtrebbia bietet Exzellenz für Liebhaber von Gastronomie, Natur und Sport wie Radfahren, Reiten, Croara Golf Club mit 18 Löchern und Padelplätzen, Rafting, Sportfischen und Jagdrevieren, Kunst und Kultur mit den Schlössern von Piacenza, erreichbar über die Autobahn A1 nur 90 km von Mailand entfernt.

Dans la belle campagne toscane, se trouve cette villa de construction ancienne, présumée des années 1200 en forme de fer à cheval avec un porche et un grand jardin d'environ 3000 m2 avec 35 oliviers. La villa d'environ 500 mètres carrés, avec une loggia d'environ 42 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a une salle de bains, deux chambres, un séjour avec coin cuisine, trois pièces, actuellement utilisées comme cave/entrepôt, hall d'entrée et couloir et loggia avec un ancien four à bois. Le premier étage comprend une salle de bains, deux chambres, un salon, un couloir et une cuisine. L'unité est actuellement divisée en deux appartements qui peuvent être facilement réunis. La propriété se caractérise par des plafonds avec poutres apparentes, un élément de valeur de la propriété est son excellent emplacement à proximité de l'école internationale américaine.

Ferme de prestige située dans une position panoramique parmi les vertes collines du Monferrato. La propriété, d'environ 650 m2, a fait l'objet d'une rénovation soignée et sophistiquée, contemporaine et fonctionnelle, qui a vu l'utilisation de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie, caractérisée par un grand espace ouvert, donnant sur le jardin, qui comprend un salon, une cuisine et une salle à manger. De plus, au même étage, il y a une chambre avec salle de bain en suite et entrée indépendante. Au premier étage, accessible par un escalier moderne, se trouve l'espace nuit, avec 5 chambres avec salle de bains en suite et un espace fitness. L'ancienne grange a été transformée en une terrasse couverte exclusive d'où vous pourrez profiter du magnifique panorama environnant. La piscine à débordement est très suggestive avec une vue incroyable sur les collines. Un pool house a été récemment construit à côté de la piscine en parfaite harmonie avec le paysage. La propriété comprend une dépendance d'environ 60 m2, un garage et un terrain d'environ 16 hectares, dont environ 6 hectares sont cultivés en noisettes et le reste des hectares de terres arables (avec 3 hectares droits pour la plantation de vignes). La propriété est située dans une position stratégique et à seulement une heure des principales villes de Turin, Milan et Gênes. ​

Dans le Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'Unesco, un important et luxueux domaine à l'impact environnemental nul, situé dans une position incroyablement panoramique. Propriété d'environ 70 hectares embellie par trois lacs, trois magnifiques fermes avec des suites luxueuses, un restaurant, des écuries, un spa prestigieux et une piscine privée d'où l'on peut apprécier un paysage comme peint par des collines cultivées. Tout n'est que beauté et harmonie. Description de l'établissement Un chemin bien entretenu mène aux trois entrées du domaine protégées par un portail automatique et privé. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie composée d'une confortable entrée, d'un grand salon, d'une spacieuse cuisine équipée, d'une salle de bain de service et de 2 des 6 splendides chambres doubles (toutes avec salle de bain en suite), au niveau supérieur 4 autres suites. Une deuxième ferme d'environ 1 170 mètres carrés a été structurée pour accueillir une grande cuisine, 12 chambres et 11 salles de bains. Dans le complexe habituel, on trouve une grande salle polyvalente, un espace de vente et de dégustation des produits autochtones de la ferme, le moulin à huile et les magnifiques écuries de style anglais avec 12 stalles pour les chevaux. La troisième ferme, non moins belle, a une superficie d'environ 530 mètres carrés et abrite sept suites, huit salles de bains et deux cuisines. Les hôtes peuvent profiter d'un merveilleux spa et d'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes. De nombreux événements de haut niveau peuvent être organisés dans une atmosphère unique. Espaces extérieurs Le domaine s'étend sur 70 hectares, dont 4,4 hectares pour la production d'huile et 1 500 arbres, 14 hectares pouvant être remis en production en tant qu'oliveraies et 25 hectares consacrés à la culture de l'épeautre. L'exploitation produit des pâtes et des produits biologiques de la plus haute qualité. Les trois lacs ont une capacité de 6000 mètres cubes. L'exploitation est équipée de ses propres moyens de culture et de production. État et finition Les installations sont de dernière génération, la domotique a été utilisée lors de la rénovation des fermes en 2018. Les fermes sont de style toscan classique, avec un ameublement luxueux et des finitions de haut niveau. Potentiel d'utilisation La propriété a un énorme potentiel et peut accueillir divers projets liés à l'hébergement de luxe et à l'agriculture durable, biologique mais pas seulement... Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare pour ceux qui veulent faire grandir une marque et réaliser un rêve dans un cadre naturel d'une rare beauté. L'emplacement Situation stratégique, tout autour de belles collines et de villages médiévaux. En quelques minutes de voiture, vous pouvez atteindre des destinations de grande valeur artistique comme Cortona, Pienza et Montepulciano ou des stations thermales comme Chianciano Terme, Bagni S. Filippo ou Bagno Vignoni. Le Val d'Orcia est un site classé au patrimoine mondial de l'Unesco, connu dans le monde entier pour l'excellence de ses produits et son cadre naturel sans pareil.