ventes de châteaux France (page 48)

Ref.4046 : Château fin 18e avec vue panoramique sur la mer dans les Côtes-d'Armor. La propriété est située sur la côte de Penthièvre, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Dans ce cadre « terre-mer », le château bénéficie d'une vue imprenable : - à l'ouest le panorama est ouvert sur la pointe des Guettes et la pointe du Roselier (l'entrée de la baie et réserve naturelle de Saint-Brieuc) ; - à l'est la vision est portée vers l'ilôt du Verdelet, faisant face à Pléneuf-Val-André. Entre les deux : l'immensité de l'océan. La commune à laquelle est rattachée ce lieu unique est réputée pour la qualité de son patrimoine ; elle fait partie du réseau des Cités d'Art en Bretagne. Le cheval et l'activité artisanale sont deux marqueurs de l'identité des lieux. Le sentier des Douaniers (GR34) passe à proximité et vous invite à de merveilleuses balades pour profiter de cette côte préservée (côté du Goëlo, côte de Penthièvre, côte d’Émeraude). Les villes de Saint-Brieuc, Pléneuf-Val-André, Erquy et autres perles de ce littoral authentique font partie intégrante de l'environnement du château. La première plage est à 1,5 km, les premiers commerces et services le sont également à moins de 2 km. La gare TGV vous permet de rallier la propriété depuis Paris en 2 heures. Le château date de la fin du 18ème siècle ; sa construction, sur le site d'un ancien manoir, a été stoppée sous l'effet de la Révolution française. Le château est construit en granit ; il est en 4 travées. L'une de ses spécificités réside dans la combinaison réussie d'un toit à l'impériale et d'un toit en pavillon. Le château propose de grands volumes (jusqu'à 3,8 mètres sous plafond) sur environ 320m², répartis comme suit : Rez-de-jardin : une cave, une buanderie (ancienne cuisine avec sa cheminée et son grand four à pain), une chaufferie, une remise. Rez-de-chaussée surélevé : une grande entrée ouvrant vers l'escalier monumental à volée unique et à balustres, un salon de près de 40 m² sur parquet, une cuisine/salle à manger (la cheminée est fonctionnelle), des WC indépendantes. 1er étage : un palier avec grande bibliothèque donne accès à un second salon, une première chambre avec salle d'eau, avec balcon pour profiter de la vue mer, puis une seconde petite chambre. Second étage : les combles offrent un niveau supplémentaire (à réaménager en fonction des projets). A noter : la vue mer plus que jamais saisissante ! Un escalier de service, au nord, permet d'accéder depuis le rez-de-jardin au second étage. Une salle de bain avec WC est située à mi-étage. Deux dépendances complètent utilement le château : - une maison de gardien (emprise au sol de près de 70 m²) : complètement rénovée, elle offre un espace de vie indépendant. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte, salon-salle à manger, salle de bain et WC. Deux chambres à l'étage réunies par un palier vous permettront d'accueillir famille et amis de passage. Pierres et poutres apparentes, cheminée et poêle à bois concourent directement au charme enveloppant de cette maison. - D'anciennes écuries (emprise au sol de plus de 140 m²) : aujourd'hui segmenté en différents espaces (remises, espace de stockage, garage, petit logement...), le bâtiment peut voir sa destination changée pour être transformé en gîtes. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2,1 hectares. Une partie du terrain est boisée (chênes, peupliers, marronniers...). Des espaces clos de murs pour l'implantation d'un verger / potager ou l'accueil d'animaux vous attendent. Différents espaces de vie (au Nord comme au Sud) permettent de profiter pleinement de cette fabuleuse alliance « terre-mer » qui constitue l'environnement de ce château. Un puits artésien a été installé. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214.

Réf.4015: IMPRESSIONNANT CHÂTEAU DANS LA REGION DE BORDEAUX Dans la région de Bordeaux, derrière le châtelet abritant un ancien pont-levis, on découvre un magnifique Château du XIe siècle. Marquée par les divers épisodes de la guerre de cent ans qui ont troublé la région, la forteresse fut partiellement détruite et reconstruite au cours du XVI e siècle. Le château est inscrit aux monuments historiques pour l’ensemble des bâtiments construits et pour le châtelet d’entrée. Cet impressionnant château est composé d’un châtelet, d’un corps de logis en U avec dans l’une des ailes un restaurant sur deux étages, conciergerie, habitations sur deux niveaux, caves, atelier, box pour chevaux, dépendances, studios. L'ensemble du château d’environ 2 000 m2 est distribué par trois escaliers dont un superbe et large escalier en pierre. Les façades du château sont percées de grandes ouvertures (œuvres du 17e) proposant ainsi une grande luminosité intérieure. Au rez-de-chaussée sur environ 800 m2, superbe réception en enfilade comprenant différentes grandes pièces dont salon, salle à manger, salle des trésors, chambre du roi, bureau, office, cuisine, bibliothèque, salle d’apparat, chapelle. Beaux éléments d’architecture avec cheminée dans les principales pièces, peintures, boiseries, alcôves et plafonds à poutres apparentes. Les pièces reposent sur de superbes parquets et sont ornées de chaudes boiseries style Régence. Les murs de la salle à manger sont ornées de Cuir de Cordoue du XVIe siècle, complètement authentique et en bon état. Au premier étage, sur environ 820 m² : galerie, dix pièces dont cinq chambres (deux avec chambres en duplex) une magnifique salle à manger de 145 m². Au second étage, galerie, quatre groupes de deux chambres avec vestiaires et latrines, en prolongement, magnifique charpente de la tour. Au nord, le restaurant : au rez-de-chaussée sur environ 220 m², office, salon, salle de restaurant, toilettes, au premier, logement d’environ 65 m² et grandes salles de restaurant de 200 m². En prolongement du restaurant : le châtelet composé de deux pièces et grenier. La conciergerie avec cuisine, séjour, deux chambres ,salle d’eau. Au sud, logements privés sur un étage avec combles aménageables, composés de deux appartements de 50 m² chacun avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau. Juxtaposés cave puis atelier et box pour chevaux. Un grand bâtiment d’environ 580 m² comprenant, box et grange avec plancher haut bois est situé en fond de cour. Un bâtiment central d’environ 180 m² comprenant studio, buanderie et garages complète cet ensemble. Le terrain a une superficie d’environ 2ha60, il offre une magnifique vue sur les plaines et les bois. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Bine exceptionnel Pour information prendre contact avec I PIETRO +33 (0) 681 993 158 Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Ref.3866 : Imposant et magnifique château Monument Historique à vendre dans l'Indre. Cet important château de village implanté dans l’Indre a été édifié au 15ème siècle, sur des bases d’une forteresse de la fin du 12ème siècle, et principalement remanié à la fin du 19ème siècle lui apportant un décor néogothique. La campagne y est belle, authentique, paisible, et l’on peut vivre des ressources du village et de la petite ville moyenne voisine à 8km. Ce château a conservé des allures de forteresse, même si deux côtés du quadrilatère ont été arasés, ouvrant ainsi le château à la lumière, et lui faisant perdre sa fonction militaire. Il est toujours cependant aussi imposant, élancé vers le ciel et ceint de murs, au milieu de son parc. La construction sur une terrasse, ses hautes tours, l’impressionnant volume des pièces et ses neuf siècles d’histoire en font un vrai château. Le rez-de-chaussée surélevé, ouvre sur la terrasse qui offre une belle vue sur le parc qui entoure bien le château. Il comprend deux vestibules, une salle à manger, un salon, une cuisine, une bibliothèque, wc, salle de bains, buanderie. A ce niveau, ce sont 300 m². Au premier étage, un vaste niveau de réception, comprenant trois salons en enfilade totalisant 200m² sous 4.80m de hauteur sous les solives. Chapelle et appartement de maître constitué d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains, wc et dressing. Au deuxième étage : trois autres appartement prestigieux constitués chacun d’une chambre, d’un salon ou bureau, salle de bains, wc. Divers autres pièces, passages dérobés traversant des murs allant jusqu’à 2 mètres de large. Au-dessus sous les combles, salle de loisir de 240 m², salle de bains, et appartement de personnel avec 3 chambres, séjour, cuisine et sanitaires. L’ensemble pour 1380m² environ. Il est à noter la remarquable qualité architecturale, qualité d’équipement et la soigneuse restauration : Sols parquetés ou de marbre, cheminées monumentales armoriées, polychromie de la chapelle, frises, etc. Tout cela vous laissera une forte impression. Les dépendances : Il ne reste que la moitié du châtelet d’entrée, et donc le pont levis a disparu par la même occasion. Cependant, le logis du XVème siècle, gothique flamboyant, est toujours là et constitue une maison annexe de 6 pièces, confortable, mais inachevée à l’étage. Chauffage par la chaudière du château. Dans le prolongement de ce long bâtiment bureau, taverne, écurie sellerie. Et au bout, une autre tour, aménagée, formant l’angle du quadrilatère. A l’étage, vraisemblablement un ancien dortoir de garnison, avec des cheminées monumentales. Les fluides y sont distribués. Et l’on trouve toujours ici et là des meurtrières, une latrine, un assommoir, une bouche à feu, car les traces de l’histoire sont très présentes dans ces bâtiments qui ont été peu transformés au fils des siècles. Dans la tour Est, 3 niveaux d’une salle, canonnière, escalier à vis. A l’opposé, intéressant corps de galerie du XVème siècle, rythmé de colonnes à chapiteaux feuillagés, partiellement noyés dans la maçonnerie. Ce bâtiment a dû servir à des fins agricoles ou de service mais reste néanmoins tout à fait rare en l’état actuel. Parc clos de 2,35 hectares, planté de grands arbres d’ornementation, vraisemblablement reconstitué et tracé d’allées vers la fin du XIXème siècle. Jardin potager avec une partie en verger (cerisier, pommier, noyer poirier) Le parc est les murs de clôture permettent une bonne intimité dans le parc, vis-à-vis du village. Il en résulte une très bonne atmosphère extérieure. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 3947 Château magnifiquement rénové à vendre en Bretagne Le château et ses dépendances sont idéalement situés en Bretagne, dans le sud du Morbihan. Tout en bénéficiant de l’environnement privilégié de cette propriété, vous pourrez aisément profiter du charme de la ville de Vannes et de la qualité de vie qui caractérise le Golfe du Morbihan. Le château est implanté dans un cadre verdoyant, au calme, et à quelques minutes d’un village proposant toutes les commodités du quotidien. D’une surface de plus de 800 m², le château propose : Au rez-de-chaussée: un vestibule situé dans la tour centrale du château avec un large escalier qui mène au rez-de-chaussée surélevé du château, un grand palier qui dessert (partie 16ème) un grand salon avec cheminée Renaissance et un plafond avec poutres apparentes magnifiquement décorées. Un couloir dessert une chambre/bureau avec un accès extérieur sur le parc grâce à un charmant et authentique escalier en pierre. Une cuisine, une salle de bains et des toilettes complètent cette partie. Ce grand palier dessert (partie 19ème) une somptueuse salle à manger aux murs ornés de soieries lyonnaises avec cheminée. Un salon vénitien avec cheminée, et son boudoir, avec une vue ouverte sur le parc. Au premier étage: Un vaste palier et un couloir desservent 6 chambres dont une avec boudoir. De nombreux rangements dans des placards, deux salles d'eau et des toilettes complètent l’ensemble. Au second étage: Un vaste palier et un couloir desservent 5 chambres à remettre au goût du jour, des wc et un réduit avec lavabo à rénover, une grande pièce avec plafond cathédrale (charpente apparente) pouvant servir de chambre ou de bureau, un magnifique oratoire aux murs boisés appelant spontanément au recueillement. Au rez-de-jardin: Etendu sous l’ensemble du château, le rez-de jardin – dont l’accès se fait depuis le vestibule de l’entrée propose de nombreuses opportunités : une ancienne cuisine avec cheminée agrémentée d’un four à pain, un entrepôt, des réduits, une cave à vin, un bûcher, un fruitier, un local technique avec chaudière et cuve à fuel, plusieurs accès directs sur le parc. Les dépendances en pierre ont été totalement reconstruites par les propriétaires. Elles sont composées ainsi : Une maison d'amis (utilisée comme gîte sur 2 niveaux à ce jour), d’anciens box d’écuries et un grand espace de remise et garage. Une tour d'angle coiffée en poivrière (toit refait) avec son four à pain - située à proximité des dépendances - est le signe des vestiges du château primitif dont les pierres ont servi à la construction du château actuel (partie 16ème). Dans le parc, une piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur ainsi qu'un cabanon de jardin (avec arrivée d’eau) combleront les heureux propriétaires et leurs proches. Le château et ses dépendances sont implantés sur un terrain d’environ 2,27 ha. L’environnement verdoyant est particulièrement calme et apaisant. Cette quiétude est confortée par le parc composé de nombreuses essences, notamment des chênes, magnolias, hortensias…enveloppant harmonieusement le château. Deux puits sont disponibles sur la propriété. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. Entre Sologne, Sancerrois et Bourgogne, à 1h50 de Paris en voiture, facilement accessible en train également, au coeur d’une région historique, riche en monuments, paysages vallonnés et grands crus, l’ensemble comprend : - Un joyau architectural, initialement édifié au XVe remanié au XVIIe, en parfait état - De vastes dépendances permettant d’organiser d’élégantes réceptions et de loger hôtes et amis - D’élégants jardins architecturés, selon des plans datant de la Renaissance - Un massif forestier clos de 17 hectares Une majestueuse demeure, à l’architecture singulière, nichée au coeur d’un élégant parc boisé centenaire et ses jardins Renaissance. Un lieu empreint d’authenticité, symbole de notre Art de vivre, idéal pour séjourner ou organiser des évènements prestigieux.

Réf. 2555 Merveilleuse propriété à vendre au bord d'un étang en Loire Atlantique.  Ce lumineux petit château, édifié sur les bases d’un château antérieur dont subsistent les douves, domine un remarquable étang. A 6 km, un village assure les premiers commerces et services ainsi qu’ un parcours de golf 18 trous.   D' une surface habitable de 500 m² environ, le château comprend :  Au rez-de-chaussée: entrée, petite et grande salles à manger, petit et grand salons, bibliothèque, cuisine, office.  A l'étage: 5 chambres, 4 salles de bains.  Au second étage, 2 chambres et une salle d' eau.  Grenier aménageable. Cave sous partie.   Piscine chauffée (12,50 m x 5,50 m). Une remise en pierre. Très bel écrin de verdure le tout pour 2.93ha. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique (et proximité) - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Château du XVIIème et XIXème siècle entièrement rénové et son parc de 2 hectares environ avec pièce d'eau. Grange et garage. Colombier. A deux heures de Paris et 40 minutes de Deauville.

Dans la région de Périgueux, un château fort dont la façade nord, la plus ancienne, est délimitée par deux tours carrées à canonnières de la fin du Moyen Age. Le château s’est également offert une bretèche située au-dessus d'un pont-levis à flèche, agrémenté d'un écusson aux armes. La façade méridionale est meublée des ornements d'inspiration Renaissance et ouvre sur une terrasse à balustres soutenue par une galerie à arcades du XIXe siècle. Le tout entouré par deux tours contemporaines, ainsi que les mâchicoulis et les créneaux. Ce château imposant a été restauré et rénové pendant 15 ans par ses propriétaires actuels, sans aucun, mais vraiment aucun compromis quant à la qualité des matériaux authentiques et les techniques contemporaines. Les meilleurs artisans, nationaux et internationaux, se sont investis pour donner le meilleur résultat possible. Le château a été remis dans un état parfait, comme neuf, tout en lui rendant son âme et sa décoration royale d’origine . Les 994 m2 habitables sont repartis sur un rez-de-jardin, un rez-de chaussée, et trois étages. Un ascenseur facilite les déplacements d'un étage à l'autre …. Sur les différents niveaux on retrouve: Rez-de jardin: L’ancienne porte d’entrée du pont levis donne accès à un hall en pierre de taille et à deux escaliers à vis en pierres de tailles (largeur de 2 m et 1m), une voûte en arcs en ogive gothiques, une ancienne salle de gardes avec colonnes en pierres de taille, une chambre, une salle de garde, une salle de fitness, un cellier, une buanderie, la cave à vin, le local technique, le vestibule avec l’ascenseur. Rez-de Chaussée : Un grand hall avec le grand escalier, le salon imposant, deux cabinets de travail, une bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, une grande terrasse. Les murs en pierres de taille, les plafonds à poutres apparentes avec panneaux peints, le sol en pierres de Bourgogne avec cabochons en marbre rouge brun. Le salon imposant avec son plafond de 5m de haut, peint avec gravures à la feuille, une cheminée monumentale en pierre dure avec son blason et devise, fenêtres avec vitraux, beau parquet massif. La belle bibliothèque a son plafond en stuc peint avec ornements, moulures et fresques. Une cheminée en bois sculpté. La grande salle à manger avec poutres peintes, sol en carrelage ancien et murs en pierre de taille. Une cheminée monumentale en pierre dure aux armes de Louis XII. Cuisine contemporaine et style design. Premier étage : Accessible par l’ascenseur et par le grand escalier en pierre. Le palier donne accès par un petit escalier en pierre à un bureau avec bibliothèque. Un couloir dessert les autres pièces comme : La grande chambre avec extension au-dessus le pont et sa salle de bains et toilette; une cheminée en pierre dure, les murs, avec une épaisseur de plus d’un mètre, en pierre de taille. Boudoir aux murs de pierre de taille et de tapisserie. Avec sa salle de bain avec plafond elliptique peint. Une chambre dans la tour ronde avec plafond à poutres, murs de tapisserie et parquet massif. Un bureau avec ses murs en pierres de tailles, avec une bibliothèque. Et ne pas oublier l’ascenseur …. 2° et 3° étages : Chaque étage est accessible par les deux tours en encorbellement et se composent chacune de deux chambres. Le chauffage au sol et les radiateurs (à l’étage) sont alimentés par une installation centrale à gaz récente Vaillant, et des pompes à chaleur. Double vitrage partout, volets intérieurs et extérieurs, caméra de protection, etc. etc. Non attenante au château, l'orangerie (130 m2 habitables) sse compose d'un RDC avec salon et sa cheminée en marbre, une cuisine et toilette, puis de deux chambres avec salle de bain à l’étage. Un très beau parc de 4100 m2 entoure le château, entièrement clos de murs et de belles grilles formant les deux entrées. Y sont aménagés une grande piscine de 6/12 m avec son poolhouse et sa terrasse couverte. Des petites dépendances, discrètes, pour le stockage du bois et l’installation de la piscine complètent le tout. En face du château, on profite d'un autre parc de 8600 m2, aménagé d'un puits. Outre cette situation géographique exceptionnelle, cette propriété est fortement imprégnée d'histoire et de légendes, sa taille est respectable sans qu'elle soit gigantesque, ses versants intérieur et extérieur ont l'un comme l'autre beaucoup de cachet, l’état général est impeccable, sa finition est vraiment haut de gamme (même en termes de châteaux) et son parc a de l'allure.

Ref.4007 : Ravissante propriété et ses dépendances aux confins du Berry et de la Sologne. Cette ravissante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Stratégiquement implantée à la croisée des routes empruntées par les vacanciers descendant dans le Sud, elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards . Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. 1/ Le château : Edifiée au début du XIXe siècle, cette agréable bâtisse est composée d’un corps central flanqué de deux pavillons latéraux à niveaux unique. Deux tours rectangulaires viennent encadrer l’ensemble et lui donner une posture plus étoffée. D’une surface habitable d’environ 575 m² habitables, elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d’entrée avec départ d’escalier et wc, qui dessert à droite, un salon (36 m²) hauteur sous plafond (HSP) 3.66 m, une salle à manger (50 m²) (HSP 3m), une cuisine et une arrière cuisine avec chaufferie, cellier et wc. A gauche, il dessert un autre salon (HSP 3.45m) avec bureau attenant et dans la tour une salle d’eau et wc. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec son anti chambre, son dressing et sa salle de bains/wc, 2 autres salles de bains ou de douches et wc. Au second étage : une chambre avec sa salle d’eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam. Les dépendances sont harmonieusement réparties dans la propriété et se composent : Maison d’amis : Anciennement, à usage de charreterie, cette maison est elle aussi habité en résidence principale et bénéficie du confort aujourd’hui exigé. D’une surface au sol d’environ 110m², elle se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, en contrebas à mi niveau, une salle à manger, à la suite, une cuisine équipée et aménagée, puis une arrière cuisine/buanderie. Dans le prolongement, une chambre avec accès sur l’extérieur, salle de douche et wc. Au-dessus, un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle de bains et wc. D’une ancienne grange de 130 m², aujourd’hui à usage de relais de chasse avec wc, cuisine américaine et petite chambre en mezzanine. D’une ancienne orangerie avec salon d’été et dans le prolongement, un petit studio avec cuisine ouverte sur le séjour, wc et à l’étage, une chambre avec douche et wc. Chauffage au gaz par le sol. Dans le prolongement une serre avec eau, électricité et chauffage, D’un bâtiment facilitant la gestion de la propriété avec atelier à bois/mécanique et rangement. Au-dessus un grenier aménageable sur l’ensemble. Accolé à ce dernier, un hangar abritant 4 boxes avec sellerie, un poulailler et un garage pour tracteur. Deux hangars, l’un abritant garage et atelier, l’autre à usage de stockage. Le grand potentiel qu’apporte cette propriété avec son château et ses dépendances, en partie habitable, se prêtera parfaitement pour une agréable propriété de famille et/ou pour y créer des chambres d’hôtes. Le château est édifié dans un magnifique parc où la nature est savamment domptée. On y retrouve à la fois la symétrie et les formes travaillées du parc à la française et l’aspect plus sauvage et moins rigoureux du parc à l’anglaise. Cette combinaison de paysage qui s’étend sur plus de 8 hectares, crée un théâtre de verdure composé de buis, circuits d’eau, charmilles taillées en voute, rivière à l’anglaise, roserai, formant un véritable arborétum. A l’Ouest de la maison d’amis et de l’ancienne orangerie, un bois de plus de 8 hectares percés de nombreuses petites allées permet d’agréables promenades. Il n’est pas rare d’y croiser chevreuils et faisans qui y ont établi domicile. Quelques prairies pour y laisser paître tous types d’animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location.  L’ensemble s’étend sur une surface d’environ 21 hectares. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.3854 : Agréable maison bourgeoise à 35 km de Bordeaux. Située dans le Bordelais, à 35 km au Nord de Bordeaux dans la région de Saint André de Cubzac, cette élégante demeure bourgeoise, que certains qualifient de château, est implantée à la sortie d’un joli village. Les commerces sont dans le village voisin à 3 km. On y accède facilement par une gare de TGV à Libourne à 24km ou l’autoroute A10 ou la Nationale N10 à quelques minutes de là. Cette propriété est édifiée à la fin du XIXème siècle en pierre de taille, avec un toit à la Mansard percé de belles lucarnes ornementée de coquilles. Construite sur un plan assez carré, la distribution par un couloir central et l’alignement des baies permettent la lumière de traverser la maison. En outre la plupart des pièces ouvrent sur deux façades. D’une surface d’environ 360m², la maison comprend : Le rez-de-chaussée comprend une entrée se terminant par l’escalier en pierre, salon, salle à manger, bureau, pièce TV, grande cuisine et entrée de service servant aussi de buanderie. wc à l’entresol. A l’étage, trois belles chambres, chacune avec salle de bains, garde-robe, et deux petites chambres partageant une salle de bains. Au-dessus, trois chambres et une salle de douche avec wc. L’autre moitié de ce niveau est un grenier. La restauration de cette propriété a été soignée et a intégré autant que possible des matériaux anciens, alliés au confort moderne. Un long bâtiment en pierre et couvert en tuile canal vient fermer la cour d’un côté. Il mesure environ 570 m² au sol et comprend l’ancienne buanderie, garage, étable, ancien pressoir, chaix caves, atelier etc. Il offre de nombreuses possibilités. Derrière, hangar à matériel sur poteau de bois. Dans le bois, petits bâtiments pour la volaille. Dans le petit parc, clos de murs, belle piscine en coque de fibre de verre, mesurant 10 x 5m, avec une margelle permettant d’avoir pied sur toute la périmétrie. Eclairage et nage à contrecourant. Le pool house à proximité est un joli bâtiment en pierre couvert en ardoise. Le terrain total mesure 5ha 12a 77ca, il est constitué d’un jardin, premier périmètre autour de la maison, clos de mur surmonté d’une grille. Au-delà, pré et bois libres. Certains terrains sont situés en zone UB au PLU ce qui peut rendre la construction autorisée. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : Un ancien bâtiment en mauvais état, une pièce d’eau et des prés alentours, dont le périmètre figure sur le plan en page 18 de notre dossier, pour une surface approximative de 1 ha 80a 90ca. Région attractive, proximité de grands pôles économiques, de voies de communication, élégante maison de bonne qualité, lumineuse, facile à vivre, bien équipée, terrain intéressant. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Vaste château des XVIe et XIXe siècles de 718 m². Deux salons de 42 m² et 56 m², bureau, cuisine équipée de 61 m², 11 chambres, 2 salles de bains et 5 salles d'eau. Caves voûtées. Parc aux arbres centenaires de 2,57 ha. Situé entre Gannat et Vichy, classé patrimoine mondial de l'Unesco. Ref 910

Lyon (A6 50 minutes), Paris (TGV 2 h), Genève (A40 2 h). Propriété historique et familiale délicatement insérée à 400 m d’altitude, exposée au sud, dans ce doux paysage de collines et vignoble du Beaujolais avec une luminosité et des couleurs exceptionnelles en toute saison. Cet ensemble de 2 250 m² bâtis et 48 ha comprend 15 ha de vignes Fleurie AOP sur sols granitiques loués (45 000 €). Château à taille humaine (390 m²), avec parc arboré, sa chapelle consacrée, grand cuvage (380 m²) jouxtant sa cave à foudres (160 m²) de plain-pied, une villa au milieu des vignes, une maison de gardien, réfectoire, dortoirs, ateliers, garages. Amélioration de confort intérieur à prévoir. Des vignes, des terres à planter pour faire son vin bio, des prés pour ses animaux, des bois pour la biodiversité et l’énergie, des dépendances multimodales pour projet familial, touristique, œnologique, évènementiel et réceptif. Réf. : BJ22629.

Ref.3992 : Château de style Anglo-Normand à vendre à 75 km de Paris (Seine-et-Marne). La propriété est située en Seine et Marne, à la sortie d’une commune de 2000 habitants. Commerces de proximité sur place. La gare qui relie Meaux et Paris est à 2 km. Paris est à 57 minutes en train. Paris : 75 km / Meaux : 25 km Aéroport Charles de Gaulle : 45 km Autoroute A4 : 12 km Ce château, en cours de rénovation, de style anglo-normand a été construit au tout début du XXème siècle. Il offre une superficie totale d’environ 850m². Il est composé de 4 niveaux de 211 m² chacun : un rez de jardin, un rez-de-chaussée et 2 étages supérieurs. De nombreuses possibilités d’aménagement sont envisageables. Au rez-de-chaussée : on y trouve les salons avec une belle hauteur sous plafond de 4,5m qui donnent sur une grande terrasse orientée Sud-ouest avec une magnifique vue sur la nature environnante. L’ambiance est calme et sereine. Idéale pour se ressourcer. Les étages sont actuellement aménagés en 2 appartements. Sur la propriété se trouvent 2 bâtiments annexes construits en 1950. Ils offrent 900m² et 700m² sur 2 niveaux. Là aussi, de nombreuses possibilités d’aménagement sont envisageables. Le tout est édifié sur un terrain boisé de 27,5 hectares. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Réf. 3975 Petit château des XVe et XIXe siècles en Anjou avec 38 hectares, à vendre Cet ancien château dont les premières pierres ont été posées au 13ème siècle, oscille entre Loire et vignobles, au cœur de la région des Mauges réputée pour son climat exceptionnellement doux, sa production viticole, son histoire et ses châteaux. Implantée au cœur de cet environnement patrimonial historique, la propriété bénéficie d’une situation géographique idéale, se trouvant à mi-chemin entre les métropoles dynamiques d’Angers et de Cholet, et à proximité d’axes autoroutiers desservants aisément Paris, Le Mans et Nantes. Bâtit à l’aune des fastes gothiques du 13ème siècles, ce majestueux château en tufeau sous ardoises, flanqué d’une tour centrale, sertit de 4 tours à poivrière en encorbellement, de lucarnes à traverses et de menuiseries à croisées, se distingue par sa silhouette élancée et par la noblesse de son architecture. Une imposante grille dignement ouvragée en fer forgé et encadrée par des douves sèches vient majestueusement agrémenter l’ensemble. Ce fief de la famille Contade du 18ème siècle à nos jours, a fait l’objet d’un remaniement en 1870 et présente désormais une surface habitable d’environ 350 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle à manger (29m²), un bureau (15m²), une cuisine (29m²). Au premier étage : Un salon (29m²), 2 chambres (15 et 20m²), une salle de bains. Au second étage : 3 chambres (15, 20 et 22,5 m²), 3 salles de bains. Au troisième étage : 3 chambres (15 et 29m²), un coin toilette et une salle de bains. Plus anciennes que le château lui-même, les dépendances disposent de beaux volumes en partie habilités et servent de gîtes à ce jour. Elles comprennent : Dans une partie du bâtiment, une maison annexe avec au rez-de-chaussée une grande salle de séjour, cuisine/salle à manger, à l’étage 6 chambres et 2 salles de bains. Dans l’autre partie, des écuries, garage, remises, bucher et chenil, offrant des perspectives supplémentaires pour qui souhaiterait y prolonger l’activité de gîtes existante. Vaste et beau terrain de 38 ha 08 a 89 ca constitué principalement de bois percés de belles allées et landes. Un grand étang d’1 hectare environ, pièce d’eau poissonneuse participant à l’équilibre naturel de ce biotope, y est niché. Une majestueuse allée de 500m s’étend jusqu’au beau parc et jardin à la française qui orne les abords directs du château. Un grand terrain clos de murs dissimule une vaste piscine de 15x8m, son pool house et sa cuisine d’été attenante. Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20 EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 792 044 077 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ce superbe château du XIXe de style renaissance, ouvre sur un parc paysager de plus de 5 Ha. Il offre une superficie de 1600 m2. Ces dimensions particulières offrent de multiples possibilités pour réaliser de l’évènementiel. Face au château un bel étang de 1ha 5a faisant partie de la propriété, remplie de carpes et très agréable pour y naviguer ou s’y baigner. De beaux éléments architecturaux comme la biche au repos sculptée au-dessus de la porte d'entrée du château ou le décor intérieur dans sa grande salle à manger représentant les 4 saisons, donne un cachet incomparable. Ce château a deux tours en moellon de schiste enduit et des baies en calcaire sculptée, un chenil, une bergerie, une buanderie et un bûcher. Dans la partie château : 15 superbes pièces dont 9 belles chambres, beaucoup avec salle de bain, une grande salle à manger, un salon, une bibliothèque… Dans la partie accolée : Immense salle de bal, salle de billard, bar et autres pièces, toutes desservies par un grand couloir central. Cette grande extension permet d’organiser des activités, telles que réceptions, séminaires, restauration, ou autres activités évènementielles. Idéal pour une grande famille, ou pour un usage professionnel. A 30 MN de Rennes A 10 mn d’une gare TGV Amenant Paris 1H30 seulement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

70km de l'Ouest de Paris - Château Louis XIII début XVIIème - Ancien hôtel de 32 chambres - 1h de Paris - Normandie - Giverny - Vernon. Dans un parc de 21 hectares à 70km de Paris, ce fier château du début du XVIIème siècle à l'architecture brique et pierre dans de très belles douves sèches présente un décor intérieur de grande qualité ayant conservé ses éléments anciens et le souvenir du diplomate américain y ayant vécu avec la princesse russe qu'il avait sauvé de Russie durant la révolution de 1917. Le château se dresse face à une grille de fer forgé, ceint de douves sèches que nous enjambons afin de rentrer dans la grande cour d'honneur en U. Le château se présente par un grand corps de logis central entre deux pavillons aux toits à quatre pans et deux ailes de communs à arcades, le tout ponctué de tourelles carrées. L'organisation générale en U, l'architecture brique et pierre, les pièces d'apparat au premier étage est contemporaine du premier château de Versailles bâti pour louis XIII vers 1624. Coté parc la façade présente le grand corps de logis entre deux pavillons d'angles et deux échauguettes en encorbellement, très belles douves sur toute la façade du bâtiment. Deux tours en poivrières bordent l'accès de la cour d'honneur. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée traversant sur sol de cabochons, ouvrant vers le parc à l'arrière. Un vaste hall d'escalier en bois typiquement Louis XIII, à rampe droite, et balustrade en bois. Une grande et très belle dalle funéraire médiévale et une stèle commémorative décorent le hall. Une vaste salle sous poutres et lambourdes décorée d'une grande cheminée. Dans les ailes en retour, cuisines professionnelles, locaux techniques ; piscine intérieure. Au premier étage se trouvent les pièces d'apparat traversantes et très lumineuses, typiquement XVIIème, plafonds à poutres et lambourdes à la Française, sols de tomettes, boiseries XVIIIème, un grand salon orné de boiseries et d'une belle cheminée Louis XIV en pierre. Un salon orné de boiseries XVIIIème, un trumeau Louis XVI, des placards en boiserie. Une très belle chambre à alcôve ornée de boiseries, une cheminée en marbre Louis XV. Une chambre ornée de boiseries, une cheminée et un trumeaux Louis XV. Plusieurs autres chambres ornées de boiseries XVIIIème, cheminées et trumeaux. Chambres sous charpente apparente en chêne. 32 chambres avec salle de bain au total. Trois escaliers de circulation. Salle de réception d'environ 450m2 réalisé dans une grange attenante en 2005. Deux salles de conférence de 120m2 environ. Chauffage central gaz. 21 hectares libres, en parc et bois. Maison indépendante dans le parc. Une aile de dépendance côté rue. Deux accès. Façade de chapelle néogothique XIXème. Situation, 2km de l'échangeur, Autoroute A13. 77km, 1h de Paris porte de Saint Cloud. 8km de Vernon, 15km de Giverny. 1h15 de Deauville. Prix : 2680000 Euros honoraires inclus (dont 6,7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.3312 : Propriété de caractère à vendre proche Niort. Située entre les villes de Niort et de Poitiers, à 75 km de la mer, cette belle propriété est implantée dans une jolie campagne vallonnée, bien desservie par le train, l' autoroute et l' aéroport de Poitiers. La petite ville voisine offre tous les commerces. D' une surface habitable d' environ 500m², ce château du 17ème modernisé au 19ème comprend : Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d' un magnifique escalier à mur d'échiffre, grand salon /billard avec cheminée, deux autres salons plus petits avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, cellier, salon des chasseurs (entrée de service), wc.  Deux chaufferies, dont une avec espace lingerie, l’autre avec chaudière neuve).  Au 1er étage : 6 chambres, 3 salles de bains et wc. Au 2ème étage : Oratoire et greniers. Sous-sol : Cave voutée Le logis est en  très bon état et dispose d’éléments neufs, tels que : porte-cochère, porte-fenêtre, porte principale, porte, la plupart des grandes fenêtres et les 3 salles de bains.  Autour de la cour s' organisent deux logements annexes :un d' environ 120 m² et l' autre d' environ 40 m².  Un autre bâtiment de dépendance comprend un atelier, une orangerie, deux écuries, deux bûchers, deux garages.  Deux magnifiques tours de pigeonnier encadrent le porche. L' ensemble de ces bâtiments est en bon état. Les 24 ha 63a qui composent cette propriété se répartissent en terres agricoles, prairies pour 6 ha environ, deux bois pour 2ha 30a environ noyeraie et un étang. Une partie pour 19 ha est louée mais sera libérée pour la vente Un beau parc avec sa piscine vient compléter ce bel ensemble en plein nature, sans nuisance, offrant de belles balades pédestres et équestres. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20

Ref.3981 : Beau château avec 25 hectares à vendre dans le Morbihan. La propriété est située en Bretagne sud, dans le Morbihan. A moins de 30 minutes du Golfe du Morbihan, le château est implanté dans un environnement calme et verdoyant, dominant une vallée naturelle. Vous bénéficierez ainsi d'une qualité de vie optimale, alliant le charme de la campagne et l'accès rapide au littoral et à ses nombreuses distractions et activités. La propriété, pleine de caractère, est le reflet de l'histoire de ce territoire situé à proximité du haut lieu de la résistance bretonne durant la seconde guerre mondiale. Le caractère équestre de la propriété ne demande qu'à être actualisé. La chasse est par ailleurs autorisée. Un étang peut être remis en fonction. La partie château est composée de la manière suivante : au rez-de-chaussée (environ 255 m²): l'entrée principale ouvre sur un grand hall et un escalier à balustres menant à l'étage, un accès à la tour colombier octogonale (avec plusieurs meurtrières et une archère) et son escalier à vis menant aussi à l'étage et au grenier. Sur la gauche de l'entrée principale, grand salon avec cheminée style Napoléon III (plafond peint style Viollet-le-Duc) au-delà duquel se situe la partie 1900 avec la tourelle à l'arrière : 3 pièces en enfilade sont à rénover. Il est possible de rendre indépendant cet espace. Sous l'escalier à balustres, un espace laverie avec wc. L'entrée de service se fait dans une sellerie (piano Godin au bois) en annexe de laquelle il y a une souillarde (avec douche) et un grand fruitier, un petit salon avec cheminée monumentale, une salle à manger / cuisine (avec piano Godin mixte bois et électricité), un bureau. Au 1er étage (environ 255 m²) : 8 chambres, dont une avec coin bain, lavabo et wc indépendants, une salle de bains (dans la tourelle 1900), une salle de bains contiguë à une des chambres, accès à l'escalier à vis dans la tour colombier, un grand grenier, de larges placards et penderies offrent un espace de vie agréable. Certaines pièces sont à rafraîchir, d'autres sont habitables de suite. L'accès aux combles se fait par l'escalier de la tour colombier du 16ème siècle : l'espace de la même surface que le niveau inférieur (partie sud : les 3 pièces en enfilade) laisse un potentiel considérable en termes d'aménagement. Une cave complète le tout, située sous la partie sud du château. Elle accueille les compteurs généraux (eau / électricité) et un des trois ballons d'eau chaude de l'habitation. Les dépendances sont multiples et offrent un potentiel de réhabilitation ou restauration particulièrement important : d'anciennes écuries, servant de remise à voiture et d'espace de stockage ; une ancienne ferme (avec 2 box en bon état et une stabulation) une ancienne chapelle servant d'espace de stockage une grande longère à restaurer (environ 370 m² d'emprise au sol) une habitation en ruines sur une parcelle d'environ 3 500 m² (les murs en pierres peuvent servir de structure à un projet d'habitation indépendante) – le permis de construire a été maintenu La surface globale de la propriété est de plus de 25 ha. Elle est répartie en plusieurs espaces de taille importante, et notamment : des bois avec des allées cavalières et de nombreuses essences (châtaigneraie, pinède, boulaie...) offrent de nombreuses opportunités de balades à pied ou à cheval ; la chasse est possible (2 bracelets de chevreuil avec possibilité de plus sur demande) ; 4 grandes prairies (avec un abri à cheval sur l'une d'entre elles, près du château) ; le parc de plus d'un hectare entourant le château, la piscine extérieure, les dépendances et le verger. De nombreuses plantations et aménagements du parc ont été réalisés : rosiers de différentes espèces, glycine de Chine et du Japon, kiwis, marronniers rouges, troènes, millepertuis, taxodium distichum « pendulum », cerisiers et hêtre pleureur, magnolia grandiflora, camélia centenaire, tulipier, allée de cytises, catalpa, ginkgos, hortensias... L'ensemble propose un environnement privilégié et propice à la tranquillité. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20

Notre annonce aurait pu commencer par 'il était une fois'... L'histoire d'une belle au bois dormant cachée dans un sanctuaire de verdure, nichée entre ciel et lac. Ce Château du début du XVème siècle, rénové au XIXème aurait pu inspirer les plus grands poètes et écrivains. Il cherche désormais une nouvelle plume afin d'écrire ses plus belles pages. Sur un domaine de 4,5 ha, c'est un projet d'ampleur mais grisant qui vous attend. Tombez amoureux des lieux et faites revivre le magnifique escalier du XIIIème, les belles salles d'apparat avec les parquets en marqueterie dont un en 'soleil' dans la tour ronde. La surface habitable totale est d'environ 1200 m2 avec annexes diverses (caves, pièces) d'environ 426 m2. Sans compter environ 300m2 de combles potentiellement exploitables. Sur la commune de CEYZERIEU, le domaine embrasse du regard quelques uns des plus beaux sites touristiques du BUGEY tels que le village viticole de VONGNES, la réserve Naturelle des Marais de LAVOURS, le lac de CHAVOLEY, ou encore le majestueux Grand Colombier ! Nb : Des travaux importants sont à prévoir (toiture, aménagement complet...). Pour davantage d'informations, merci de contacter vos conseillers en immobilier Prestige Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63 (inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455), ou Mr Yoan ROULON Tél. 06.13.39.45.81 (inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342). Afin de préserver ce patrimoine remarquable et emblématique du secteur, les projets seront strictement étudiés avant toute projection de visite.