ventes d’appartements de luxe à Guyancourt, France

Venez découvrir cet ancien garage transformé en un appartement esprit loft de 133,5m2 situé dans l'allée des Cottages à Saint-Cyr-l'École. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un séjour de 50m2 avec une grande hauteur sous plafond avec un coin salon et un espace salle à manger - Une cuisine de 12m2 ouverte sur le séjour qui restera équipée - Deux chambres dont une suite parentale de 34m2 avec dressing et une salle d'eau - Un bureau de 11m2 qui peut servir de chambre supplémentaire - Une salle de bains et une salle d'eau (suite parentale) - Une buanderie - Deux WC séparés Cet appartement est vendu avec un garage (16,6m2) et deux places de parking. Un aménagement extérieur privatif est possible. Localisation : - Gare de Saint-Cyr à 15 minutes à pied où vous trouverez la ligne C du RER et des lignes R et U du transilien. Vous pouvez rejoindre Versailles Chantiers en 5 minutes, les Invalides en 35 minutes, la Défense en 40 minutes. - De nombreux arrêts de bus sont à proximité de l'appartement - Nombreuses écoles à proximité (maternelle au lycée) Caractéristiques techniques : - DPE réalisé en avril 2022 classé en C - Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 100€ par mois Prix de vente : 399 000 € FAI ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Appartement vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 2 pièces au rez de jardin comprenant séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé et terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Fin contractuelle : 11/2027 Loyer annuel HC : 9 888 euros Loyer annuel potentiel : 11 544 euros Charges annuelles : 876 euros Annexe : Une place de parkings DPE : C

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Appartement vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 2 pièces au 4ème et dernier étage comprenant séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé et terrasse. Une place de parking e en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Fin contractuelle : 11/2024 Loyer annuel HC : 10 164 euros Loyer annuel potentiel : 10 992 euros Charges annuelles : 1 140 euros Annexe : Une place de parkings DPE : D

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Portefeuille de 5 appartements vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 4 T2 et 1 T3. 5 places de parking en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 51 240 euros Loyer annuel potentiel : 60 168 euros Charges annuelles : 4 932euros Taxes foncières : 6 776 Annexe : 5 places de parkings DPE : C et D

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Appartement vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 3 pièces au 4ème etdernier étage comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC séparé et terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Fin contractuelle : 07/2030 Loyer annuel HC : 12 628 euros Loyer annuel potentiel : 15 648 euros Charges annuelles : 1 164euros Taxes foncières : 1 493 euros Annexe : Une place de parkings DPE : D

Situation très privilégiée, face à la Cathédrale Saint-Louis, dans l'un des plus beaux immeubles de ce quartier, ce magnifique appartement de 129,14 m² (124,69 m² Loi Carrez) se trouve en étage élevé. Vue imprenable sur la Cathédrale, la Pièce d'Eau des Suisses, belle luminosité et qualité des prestations sont au rendez-vous. Il comprend : une entrée, un séjour parqueté, une salle à manger, une cuisine et cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche. Deux caves voutées, un cabouin. Le bien a été récemment rénové, les matériaux anciens y sont parfaitement restaurés (parquets point de Hongrie, cheminées, poêle prussien, tommettes…). Nous sommes à 5 minutes à pied de la gare Rive Gauche. DPE D / GES D. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2200€. Copropriété de 39 lots principaux. Honoraires charge acquéreur 3,51% TTC, soit 1 053 000€ net vendeur. 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2160€

À Versailles, quartier Saint-Louis, un appartement de 100 m² avec vue sur le « Potager du roi ». Caractéristique des immeubles néoclassiques de la fin du 18e siècle de Versailles, l'édifice s’élève entre la rue et des cours et jardins situés à l’arrière. D'une surface d'environ 100 m², l'appartement occupe l'ensemble du troisième étage et exposé Ouest-Est. Récemment rénové, il présente une surface de réception de 60m². L'entrée dessert toutes les pièces : le salon, la salle à manger, le bureau, une chambre, une salle de bains, la cuisine, des toilettes et une garde-robe. L'ensemble présente dans chaque pièce boiseries, plafonds moulurés et des sols parquetés ou couverts de tomettes anciennes, dans l'esprit 18e. Le salon, la salle à manger et le bureau, placés à l'ouest, sont largement éclairés par des baies à crémone offrant une vue sans obstacle sur le Potager du roi et au-delà sur la « pièce d'eau des Suisses ». Le salon de 24 m² compte une cheminée en pierre à large foyer tandis que le bureau, de 19 m², est garni sur trois murs de bibliothèques vitrées. La salle à manger, qui affiche des proportions plus intimes, présente une allure épurée, associée à des murs dotés de sobres moulures. Côté cour, la chambre de 17 m² profite également d'une absence de vis-à-vis et d'une vue sur les jardins. Elle bénéficie aussi, via deux fenêtres, de la luminosité qu'apportent les levers de soleils. En son centre, l'alcôve, destinée au lit, lui confère intimité et cachet. La salle de bains qui la jouxte est équipée d'une vaste baignoire et d'une cabine de douche finement dissimulée derrière une porte. La cuisine est élégamment aménagée et, à l'instar de la salle de bains, est pourvue d'une robinetterie de qualité.

CHATEAUFORT: Construction de 2018, 2ème et dernier étage avec ascensseur/terrasse 8 m2 : ESPRIT contemporain pour ce lumineux appartement de 3 pièces de 91 m2 (78,83 carrez) et sa terrasse de 8 m2. Entrée avec placards, très bel open space traversant de 36 m2 avec une grande cuisine US équipée, orientation plein sud et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Une grande suite parentale de plus de 20 m2 avec salle de bain, une salle de douche avec toilettes et une seconde chambre spacieuse de 12 m2. Une place de stationnement est incluse dans le prix. Un box peut-etre acquis en option. Honoraires charge acquéreurs inclus 2,31% TTC. Contacter Laura Soriano agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C Versailles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Monument Historique - Appartement dans un Château classé. Situé à 30km de Paris, ce château du XVIe siècle est un véritable témoin du Grand Siècle français, la quintessence du patrimoine de style classique entouré de jardins imaginés par Le Nôtre. L'appartement se situe dans les communs, exposé plein sud, il sera entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte equipée, 3.7m hauteur sous plafond ouvrant sur une terrasse de 6,91m2 , d'un salle d'eau avec WC; à l'étage, d'une chambre; au 2e étage, de 2 chambres, de 2 salles d'eau dont une avec WC. Deux places de parking sont compris dans le prix. Les travaux de rénovation et réhabilitation pourraient bénéficier de défiscalisations avantageuses (Monument Historique). Prix du foncier 174 600 € et budget travaux 544 300 € (100% déductibles). Du F3 au F5 sont disponibles, possibilité de réunir des lots attenants. Livraison 2025.

Votre agence BARNES Versailles vous présente ce superbe appartement en duplex de 4 pièces principales d'une superficie de 91 m² au sol (78,70 m² Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une copropriété très prisée de grand standing, réhabilitée et livrée en 2017. Emplacement historique en plein cœur des très prisés Carrés Saint-Louis, à proximité immédiate de tous les commerces, des restaurants, du marché, des écoles, du château, des parcs, et à moins de 10 minutes à pied des gares Versailles Rive Gauche et Chantiers (RER C, lignes N et U). Bénéficiez de l'élégance d'une adresse rare au calme absolu dans cet appartement baigné de lumière, au sein duquel vous trouverez un esprit maison et de belles prestations. Particulièrement bien distribué et traversant Est/Ouest, cet appartement se découvre à vous de la manière suivante : - au premier niveau : un salon ensoleillé d'environ 23 m² avec jolie vue dégagée sur un espace paysager, une cuisine séparée dînatoire entièrement équipée, une salle de douche avec toilettes et nombreux rangements. - à l'étage : une partie nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Nombreux rangements intégrés. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir un emplacement double de parking en sus. Bien rare à visiter rapidement ! Aucune procédure en cours. Charges annuelles 4800€. Eau chaude et chauffage collectifs au gaz. Copropriété de 44 lots principaux. Honoraires charge acquéreurs 3,55% TTC, soit 760 000€ net vendeur. DPE C / GES C 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC 884652892

A quelques mètres de la Cathédrale Saint Louis, entièrement rénové avec beaucoup de goût par son actuel propriétaire, cet appartement de 100 m² situé au troisième étage offre une vue imprenable sur le Potager du Roi. Une entrée sur tomettes et cabochons dévoile un appartement tout en boiseries, parquets massifs et cheminées en pierre. Cinq fenêtres s'ouvrent sur le Potager du Roi au bout duquel on aperçoit la Pièce d'eau des Suisses. Trois pièces se découvrent en enfilade, salon, salle à manger et bibliothèque (cette dernière pouvant également faire office de seconde chambre), baignées de lumière et profitant d'une exposition plein Ouest. La cuisine, totalement agencée, est recouverte de marbre et profite d'une exposition plein Est. Une grande chambre en alcôve, bénéficiant de son grand dressing, profite de deux belles fenêtres ainsi que d'une très belle salle d'eau indépendante (douche et bain) donnant sur les jardins. Proche des commerces de la rue Royale, de la gare du Château et des écoles, l'appartement est parfaitement desservi par la ligne de bus qui s'arrête à proximité.

BARNES Versailles vous présente en exclusivité au cœur du quartier Saint Louis, à proximité de toutes les commodités et au calme, au premier étage d'un immeuble ancien datant de 1741 et réputé pour son histoire, cet appartement (114 m² au sol et 108,75 m² Loi Carrez), de bon standing et rénové avec raffinement. Il se compose de la manière suivante : Une entrée sur salon avec parquet point de Hongrie et cheminée, une cuisine équipée avec un grand espace repas parqueté. La partie nuit est disposée en 3 chambres avec dressing, un espace bureau et une salle de bains. Nombreux rangements intégrés. Une cave. On notera la qualité de la rénovation (isolation thermique et phonique des murs et des plafonds, réhabilitation et isolation des parquets…) ainsi que la qualité des matériaux (parquets point de Hongrie, moulures, boiseries). DPE C / GES C. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2760€. Copropriété de 14 lots principaux. Honoraires charge acquéreur 3,92% TTC, soit 943 000€ net vendeur. 943,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1350€

Votre agence BARNES vous présente cet appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 65 m² environ, situé au 2ème étage d'une copropriété de standing aux parties communes prestigieuses, érigée au XVIIIe siècle. Emplacement historique en plein cœur des très prisés carrés Saint-Louis, au calme, tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, des restaurants, du marché, des écoles, du château, des parcs, et à moins de 10 minutes à pied des gares Versailles Rive Gauche et Chantiers (RER C). Une vue imprenable et du cachet caractérisent ce bien unique aux prestations soignées, au sein duquel on retrouve une belle hauteur sous plafond, des moulures, rosaces, parquet chevron et volets intérieurs. Il se découvre à vous de la manière suivante : une entrée, un grand salon lumineux de près de 29 m² d'où vous pourrez contempler un petit parc et les carrés Saint-Louis, une cuisine séparée complètement équipée, 2 chambres dont une sur cour arborée, et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement vous séduira par ses prestations élégantes et sa vue panoramique. Une grande cave de 14 m² complète ce bien. Possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol sécurisé à proximité. Bien rare à visiter rapidement ! Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1200€. Eau chaude et chauffage en individuel électrique. Copropriété de 8 lots principaux. Honoraires charge acquéreur 3,63% TTC, soit 550 000€ net vendeur. DPE E / GES B 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC 884652892

BARNES Versailles vous présente, dans un secteur très recherché au cœur du quartier Notre-Dame et au calme, au sein d'un immeuble ancien, éloigné de la rue et donnant sur cour, cet appartement d'environ 100 m², rénové avec raffinement et baigné de lumière. Il comprend : une entrée, un séjour parqueté avec cheminée, une cuisine équipée avec un espace repas, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une chambre double (possibilité 2 chambres), une salle de bains, rangements, toilettes. Prestations de qualité : parquets point de Hongrie, cheminées, belle hauteur sous plafond, tomettes anciennes restaurées. Une cave. Un parking extérieur dans la cour. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2400€. Copropriété de 20 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2010€

Appartement loft duplex de 2016 dans une petite copropriété entièrement rénovée, cet appartement 4 pièces de 105 m² (93 m² Carrez) donne sur une jolie cour intérieure, il est au calme et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées orientées ouest. Il offre sur 3 niveaux : un séjour ouvert sur une cuisine américaine meublée et équipée, une buanderie et une salle de douche avec toilettes. A l'étage, une chambre avec espace bureau et dressing, une chambre avec rangement et lit en mezzanine, une salle de douche, des toilettes. Au sous-sol dans une pièce voûtée, un bureau et une belle cave à vin. Cet appartement est idéalement situé à proximité des nombreux commerces, restaurants, écoles et transports qui font l'attrait du quartier de St Louis, crèche, école et parc tout à côté.

Votre agence BARNES Versailles vous présente ce bel appartement de 3/4 pièces principales en duplex. Situé à Versailles, en plein cœur du quartier Notre-Dame, au pied des commerces et à proximité immédiate du château, tout en étant au calme avec une vue dégagée sur les toits. Coup de cœur assuré pour cet appartement très cosy et lumineux, d'une superficie de 90 m² au sol environ et 50,86 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec de jolies poutres apparentes et cuisine ouverte équipée récemment rénovée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'un espace bureau / chambre sous comble (hauteur sous plafond de moins de 1,80 m). Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble datant du début du XXe siècle. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2000€. Honoraires charge acquéreurs 3,96% TTC, soit 480 000€ net vendeur. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC 884652892

Sous compromis : SOUS PROMESSE. Au coeur de Versailles, avenue de saint-Cloud, proximité immédiate du Lycée Hoche, proche de la gare rive droite et du marché Notre Dame, très bel appartement familial de 5 chambres et d'une belle réception exposée plein sud. Il est situé au 2eme étage sans ascenseur. Vue dégagée. Une entrée desservant 1 salon, 1 salle à manger (chambre possible), 1 cuisine à vivre, 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 sanitaires. Rangements. Caractéristiques du 18e avec ses cheminées, son parquet, ses moulures donnent à l'appartement le charme indéniable du véritable ' esprit versaillais' . Deux caves complètent ce bien et possibilité d'acquérir un grand box avec espace de rangement dans la copropriété même. (40 000 €) Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 194 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Sous compromis : Dans la résidence 'Les Néréides' située rue de Provence: Un appartement à de 111,3m² situé au 3ième étage avec ascenceur. Il se compose d'une belle entrée, double séjour de 31m2, cuisine dînatoire (US possible), 3 chambres (4 possibles), 2 wc séparés, une salle de douche et une salle de bain. Toutes les pièces donnent au calme sur le jardin. Aucun vis à vis L'appartement a été entièrement rénové en 2017. Excellent DPE (C) Un double box (27m2) et une cave (8m2) complètent ce bien. La résidence est sécurisée avec Gardien, digicode et vidéo surveillance et bénéficie d'un jardin clos avec jeux d'enfants. Local vélo / poussettes et parking visiteurs en sous sol. à 5 min des commerces et moins de 10 min à pieds de la gare Rive droite (ligne L--> Saint Lazare) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 426 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.