vente immobilier de luxe à Guyancourt, France

En vallée de Chevreuse, à proximité de Voisins le Bretonneux, grande demeure fin XIXème de 580m² habitables, actuellement à usage d'hôtel. La bâtisse édifiée sur un terrain de 1250m², comprend, au rez-de-chaussée, entrée, réception, salon, salle à manger, cuisine avec office, 4 chambres avec salles de bains. Une chambre familiale en rez-de-jardin avec accès indépendant est également à ce niveau. Aux premier et deuxième étages, desservis par un ascenseur, 13 chambres supplémentaires avec salles de bains, une grande terrasse avec vue parc. Un vaste sous sol comprend une cave à vin et des espaces de stockage. Dans la cour, deux bâtiments annexes et un espace de stationnement. L'hôtel, trois étoiles, Logis de France et de bonne réputation, est parfaitement aux normes pour une continuité d'exploitation. Situé dans une vallée préservée et pleine de charme, à 6 km de Voisins le Bretonneux, 15 km de Versailles et du Plateau de Saclay, 30 km de Paris. Bertrand GUENIOT +33671071839

Venez découvrir cet ancien garage transformé en un appartement esprit loft de 133,5m2 situé dans l'allée des Cottages à Saint-Cyr-l'École. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un séjour de 50m2 avec une grande hauteur sous plafond avec un coin salon et un espace salle à manger - Une cuisine de 12m2 ouverte sur le séjour qui restera équipée - Deux chambres dont une suite parentale de 34m2 avec dressing et une salle d'eau - Un bureau de 11m2 qui peut servir de chambre supplémentaire - Une salle de bains et une salle d'eau (suite parentale) - Une buanderie - Deux WC séparés Cet appartement est vendu avec un garage (16,6m2) et deux places de parking. Un aménagement extérieur privatif est possible. Localisation : - Gare de Saint-Cyr à 15 minutes à pied où vous trouverez la ligne C du RER et des lignes R et U du transilien. Vous pouvez rejoindre Versailles Chantiers en 5 minutes, les Invalides en 35 minutes, la Défense en 40 minutes. - De nombreux arrêts de bus sont à proximité de l'appartement - Nombreuses écoles à proximité (maternelle au lycée) Caractéristiques techniques : - DPE réalisé en avril 2022 classé en C - Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 100€ par mois Prix de vente : 399 000 € FAI ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Demeure Atypique dans la verdure Dans le quartier le plus prisé de St Cyr l’École (Epi d'Or), à proximité des écoles et à seulement 8 minutes à pied de la gare. Au bout d'une impasse, découvrez cette demeure exceptionnelle d’environ 163 m² habitables et 273 m² de surface utile. Cette maison unique vous charmera par son allure et son environnement verdoyant. En arrivant, vous serez accueilli par une belle entrée lumineuse avec placard, puis découvrez cet espace de vie traversant exceptionnel, où le design et le confort se rencontrent harmonieusement. La pièce maîtresse de cette maison est sans doute la mezzanine unique en forme de piano à queue, qui apporte une touche artistique au séjour cathédrale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un bar convivial, idéal pour les petits déjeuners en famille ou les apéritifs entre amis. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, donne accès à une terrasse exposée plein sud. La salle à manger, située dans un espace lumineux et aéré, offre une vue imprenable sur le jardin et est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Au premier étage en demi-niveau, un palier mène à une vaste suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec une immense baignoire, et des fenêtres en bow-window qui confèrent un cachet distinctif tout en inondant l'espace de lumière naturelle. Un bureau et un water-closet complètent ce niveau. Quelques marches mènent à cette superbe mezzanine d’environ 20 m², actuellement utilisée comme bureau. Au second étage, un palier dessert deux grandes chambres d’environ 14 m² chacune, un WC et une salle d’eau. Au sous-sol, un garage pour une voiture, une buanderie, un atelier avec accès direct au jardin, et une immense salle de jeux d’environ 35 m² avec billard ainsi qu'une cave pouvant être utilisée en cave à vin. Sur 1000m2 de terrain arboré de magnifiques arbres, dont trois chênes, vous trouverez également en fond de parcelle une dépendance ainsi qu’un bûcher pour stocker le bois pour la cheminée. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette demeure unique et chaleureuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée au bout d’un chemin à l’abri des regards, Cette propriété d’1,8 hectare saura vous séduire. Belle exposition sud pour cette maison de 320 m2. Elle propose un plein pied de 180 m2 composé d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, une vaste cuisine -salle à manger ainsi que de cinq chambres réparties dans deux espaces opposés. Au deuxième étage une surface de 150 m2 repartie en trois pièces reste à aménager (toiture et isolation refaite). Belle hauteur sous plafond, beaux volumes ,nombreuses possibilités d’aménagement. Un chemin partant de la propriété mène au village (école) à pied. Accès direct en forêt. Sa situation en pleine nature est un havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 018 937 - Greffe de VERSAILLES) Sophie TOUNY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 22 69 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821293)

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Appartement vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 2 pièces au rez de jardin comprenant séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé et terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Fin contractuelle : 11/2027 Loyer annuel HC : 9 888 euros Loyer annuel potentiel : 11 544 euros Charges annuelles : 876 euros Annexe : Une place de parkings DPE : C

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Appartement vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 2 pièces au 4ème et dernier étage comprenant séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé et terrasse. Une place de parking e en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Fin contractuelle : 11/2024 Loyer annuel HC : 10 164 euros Loyer annuel potentiel : 10 992 euros Charges annuelles : 1 140 euros Annexe : Une place de parkings DPE : D

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Portefeuille de 5 appartements vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 4 T2 et 1 T3. 5 places de parking en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 51 240 euros Loyer annuel potentiel : 60 168 euros Charges annuelles : 4 932euros Taxes foncières : 6 776 Annexe : 5 places de parkings DPE : C et D

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Portefeuille de 5 appartements vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 4 T2 et 1 T3. 5 places de parking en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 51 240 euros Loyer annuel potentiel : 60 168 euros Charges annuelles : 4 932euros Taxes foncières : 6 776 Annexe : 5 places de parkings DPE : C et D

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Gabriel Péri – Appartement vendu loué. Dans une résidence de standing de 2009, nous vous proposons un appartement de 3 pièces au 4ème etdernier étage comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC séparé et terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Fin contractuelle : 07/2030 Loyer annuel HC : 12 628 euros Loyer annuel potentiel : 15 648 euros Charges annuelles : 1 164euros Taxes foncières : 1 493 euros Annexe : Une place de parkings DPE : D

BARNES Yvelines vous présente une magnifique maison de 1930 dans un quartier calme et familial de Bois d'Arcy à deux pas de la forêt, des commerces, des écoles et des gares. Située dans un écrin de verdure, au calme, cette maison de 306 m² en surface totale est à moins de 7 minutes à pied de la gare de Fontenay le Fleury / Bois d'Arcy (Ligne N Montparnasse). Au rez-de-chaussée : une galerie d'entrée, une cuisine dînatoire spacieuse, une salle à manger, un séjour avec cheminée, des toilettes séparées. Au 1er étage : 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche, une deuxième salle de douche, des toilettes. Au sous sol : une chambre, une salle de bains, la chaufferie, une cave à vin, un atelier et des caves. Vous trouverez sur une parcelle de plus de 950 m² un abri de jardin ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Honoraires charge acquéreurs 3,23%. 930 000€ net vendeur. A découvrir rapidement ! Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. 930,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

Grande maison architecte 6 chambres Sur la commune de Magny les Hameaux dans les Yvelines (78), dans le Hameau de Buloyer, est à vendre cette magnifique maison d'architecte de plus de 300m2 qui vous propose le compromis idéal entre ville et campagne. Aux portes de la vallée de la Chevreuse et de Port Royal, l'accés se fera au choix par la route (route de Port royal), le bus (444 et 464) qui desservent les gare de Saint Quentin en Yvelines et Saint Rémy les Chevreuse, ou encore le vélo (la piste cyclable longe la parcelle de la maison). La gare de saint Quentin en Yvelines et le RER C sont à 12 min en voiture, 20 minutes à vélo et 30 minutes en bus (464) , les temps de trajets sont quasiment identiques pour la gare de Saint Rémy les Chevreuse et le RER B. Ou encore dans un avenir un peu plus lointain la ligne 18 du Paris Grand Express. Vous pourrez facilement vous projeter dans cette belle et grande maison de plus de 300 m2 baignée de lumière dans sa grande pièce vie avec grande cuisine en ilot central, grande bibliothèque coté séjour et salon avec poêle à bois, le tout d'une superficie d'environ 80m2. Le Rez-de chaussée de cette maison dispose également de 2 chambres dont une en suite de 37m2 avec sa salle de bains (baignoire+douche ) et wc. Un grand hall d'entrée regroupe un magnifique escalier, une buanderie, un WC, des rangements et surtout un ascenseur qui dessert toute la maison du sous-sol à l'étage, ce qui lui confère une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. L'étage est composé de 4 grandes chambres principalement mansardées, de 2 salle d'eau et 2 WC. Le sous-sol de 224m2 est réparti en plusieurs pièces, dont une salle de jeux/sport de 50m2, le stationnement d'au moins 2 véhicules, atelier, cave, bucher .... Le tout sur un terrain arboré, clos et aménagé de 2621 m2 agrémenté de plusieurs terrasses. N'hésitez pas à venir vous inscrire sur le site pour participer à la vente interactive, tout commence par une visite à réserver sur la plateforme 36himmo. Chauffage électrique + poêle à bois Des travaux sont à envisager pour le rafraichissement des murs intérieurs, certaines fenêtres ont été changées, étanchéité de la terrasse faite en 2018. Taxe foncière : 4661 euros 18 rue robert Fleury 78114 Magny-les-Hameaux. Visites sur RDV Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 749 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 716 746,00 euros et 32 254,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Maison contemporaine d'une superficie de 160m² située sur un terrain de 640m². La maison construite en 2010 se compose ainsi : au rez-de-chaussée, un dégagement d'entrée avec un placard, un grand séjour traversant avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine équipée de 60m². Il y a également une chambre avec salle de douche attenante, des toilettes, une buanderie et un garage motorisé. A l'étage, vous trouverez un grand palier ou un espace bureau, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une cinquième chambre type suite parentale avec dressing et salle de bain privée. La maison est entourée d'un jardin paysager et dispose d'un abri de jardin et d'une grande terrasse exposée plein sud. Ecoles : crèche, maternelle et primaire à pied ; collège et lycée international à Buc, ou Versailles (bus à 2min à pied). L'arrêt de bus permet de se rendre à la gare RER de Versailles-Chantier, ainsi que vers Saint-Quentin ou le Plateau de Saclay (Grand Paris Sud). Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme CLEMENT Sandra, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 952 122 372). Carte professionnelle CPI 91012018000023831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra CLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 122 372 - EVRY.

CHATEAUFORT limitrophe, Superbe Maison de 8 pièces très lumineuse à l'Esprit contemporain de 123 m2 habitables (220 m2 de surface utile) entièrement rénovée avec de belles prestations, située sur un terrain de 750 m2 joliment paysagé. Au rez de chaussée, véranda de 24 m2 chauffée ouvrant sur le magnifique jardin planté d'exceptionnelles variétés de plantes fleuries et d'arbustes à fleurs, fruitiers et plantes de collection), Très bel espace de vie de 47 m2 avec cuisine équipée, poele à granulés, 2 chambres dont une chambre actuellement aménagée en dressing, salle de douche à l'italienne récente, toilettes. Un escalier contemporain en acier noir mène à l'étage ou l'on trouve un dégagement, deux belles chambres et une salle de douche récente avec toilettes. Très beaux matériaux, fenêtres double vitrages aluminium. Un sous-sol total complète ce bien contemporain de charme, dans lequel vous trouverez un grand garage, un atelier et une buanderie. Honoraires charge acquéreurs inclus 3,33% TTC. Contacter Laura Soriano agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C Versailles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

A 3,9 km de BUC à travers champs, Coeur de village de CHATEAUFORT, charmante maison individuelle de 4 chambres très entretenue d'environ 120 m2 (110,42 loi Boutin 140 au sol) et garage, située sur un terrain de 333 m2 au calme. Au rez de chaussée: Entrée avec placards, très bel espace de vie de 44 m2 équipé d'un poêle à bois, ouvrant plein sud sur une grande terrasse et le joli jardin clos sans vis à vis, cuisine aménagée,Toilettes. A l'étage, dégagement, 3 chambres, dont une suite avec salle de bain, toilettes séparés, une salle de douche, une pièce accueillant un dressing ou un bureau qui permet l'accès au combles aménagés en un espace libre (bureau ou salle de jeu) et une chambre. Chauffage au GDV, chaudière VIESSMANN récente, garage avec espace buanderie, double vitrages. Ecoles maternelle et primaire à pied, bus pour BUC et VERSAILLES à pied. Honoraires charge acquéreurs inclus 2,68% TTC. Contacter Laura Soriano agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C Versailles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

5 km de buc, Superbe Maison de 8 pièces très lumineuse à l'Esprit contemporain de 123 m2 habitables (220 m2 de surface utile) entièrement rénovée avec de belles prestations, située sur un terrain de 750 m2 joliment paysagé. Au rez de chaussée, véranda de 24 m2 chauffée ouvrant sur le magnifique jardin planté d'exceptionnelles variétés de plantes fleuries et d'arbustes à fleurs, fruitiers et plantes de collection), Très bel espace de vie de 47 m2 avec cuisine équipée, poele à granulés, 2 chambres dont une chambre actuellement aménagée en dressing, salle de douche à l'italienne récente, toilettes. Un escalier contemporain en acier noir mène à l'étage ou l'on trouve un dégagement, deux belles chambres et une salle de douche récente avec toilettes. Très beaux matériaux, fenêtres double vitrages aluminium. Un sous-sol total complète ce bien contemporain de charme, dans lequel vous trouverez un grand garage, un atelier et une buanderie. Honoraires charge acquéreurs inclus 3,33% TTC.Cette maison est située en limite de CHATEAUFORT. Contacter Laura Soriano agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C Versailles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison de charme de 160m² + Sous-sol total de 85m², nichée dans un cadre privilégié sur un terrain de 1.000m². Située dans le bas Buc, cette Maison individuelle offre des espaces de vie spacieux, de nombreux rangements et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un vaste séjour double de 43m², agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse ensoleillée de plus de 40m², exposée sud-ouest. La cuisine semi-indépendante équipée est agréable et fonctionnelle. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche à l'italienne et des toilettes indépendantes avec lave-main. A l'étage, un grand palier avec de nombreux rangements vous mènera vers une première chambre avec balcon, une deuxième chambre avec penderie, une troisième chambre spacieuse de plus de 21m² avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains comprenant un espace buanderie et des toilettes séparées. En outre, cette maison dispose d'un sous-sol total de plus de 85m², offrant la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures, ainsi qu'un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous pourrez profiter pleinement de l'environnement bucolique de ce lieu, sur un terrain de 1.000m². Située à une distance de moins de 5 minutes à pied des premiers commerces et des arrêts de bus, la situation est idéale. De plus, les écoles primaires et maternelles sont accessibles en seulement 10 minutes de marche, tandis que le collège et le lycée international se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre Versailles, le Plateau de Saclay et Vélizy-Villacoublay en seulement 10 minutes. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de tous les services et commodités à proximité. Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme CLEMENT Sandra, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 952 122 372). Carte professionnelle CPI 91012018000023831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra CLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 122 372 - EVRY.

Au coeur du village de Buc, magnifique maison d’architectede 275 m2 habitables, 5/6 chambres et 5 salles de bain. Spacieuse avec environ 350m2 au sol, rénovée entièrement en 2010 et méticuleusement entretenue depuis, elle offre de nombreuses prestations haut de gamme. Elle est construite sur un beau terrain plat de 501m2 idéalement situé en lisière de forêt. Sa situation à moins de 5 mn de Versailles (1,9km), tout proche du centre village de Buc et de tous les aspects pratiques recherchés, transports pour Versailles, qualité de l’enseignement, calme et ambiance bucolique à la porte des grandes villes, en font un lieu d’exception. On entre dans la propriété par un patio fermé accédant au hall d’entrée ou à la cuisine en angle. Entrée sur un vaste triple séjour carrelé de plus de 75m2, ouvrant de toute part sur les terrasses et le jardin idéalement exposé au sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante et assurant un ensoleillement optimal. La salle à manger parquetée est adjacente au séjour et à la cuisine dinatoire toute équipée avec arrière-cuisine. Un espace nuit en rez de chaussée compte une chambre, sa salle de douche et son dressing. Par le hall d’entrée, un large escalier béton mène à l’étage parqueté et le vaste palier/bureau de plus de 30m2 dessert 3 chambres avec dressings (dont une double historiquement divisée pour une 4ème chambre) et 3 salles de bain. Le patio ou la cuisine permettent également l’accès à une seconde suite aménagée et semi-indépendante au-dessus du garage totalement isolé, soit une quarantaine de mètres carrés au sol pour un palier desservant une chambre et sa salle de bain. Construction de qualité et nombreux éléments de confort : sur vide sanitaire, ferronneries, cheminée escamotable plaque en bronze, parquet en teck indonésien, cave à vin, débarras de jardin sous la terrasse, bûcher, arbres fruitiers… Versailles, quartier Chantiers ou Saint-Louis sont à moins de 5 mn en voiture ou à 3 arrêts de bus, écoles, collège et Lycée Franco-Allemand à Buc et rattachement aux lycées de Versailles. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion Chrétien, agent indépendant spécialisée sur ce secteur, au 06.89.29.21.24. Honoraires charges acquéreurs inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.

A deux pas de BUC, au coeur du village de charme de Chateaufort, Lieu de vie absolument magique ouvert à perte de vue sur la nature et la vallée: Propriété contemporaine d'architecte de 2012 de 220 m2 habitables (340 utiles, 6 chambres et bureaux), située sur un terrain sans vis à vis d'environ 1100 m2 au calme d'une impasse et en coeur de village. On accède à ce bel endroit confidentiel par un portail qui ouvre sur un bel espace de stationnement et un auvent pour garer les voitures, qui peut aussi être considéré comme une belle terrasse couverte de 33 m2 (accès direct par les baies vitrées coulissantes à la terrasse). Dès l'entrée, vous serez saisis par la vue. Au rez de chaussée: L 'espace de vie de 55 m2 avec sa cuisine américaine et son insert central ouvre au sud sur une très belle terrasse filante à l'ouest, puis à l'est par de grandes ouvertures. Au même niveau, une salle de douche, un appartement totalement indépendant de 2 pièces et salle de douche qui pourrait être relié au niveau principal pour offrir une grande suite parentale par exemple ou un lieu pour une activité professionnelle ou libérale (accès direct par la rue). Un escalier agrémenté d'une grande bibliothéque mène à l'étage où se trouve une superbe chambre parentale et sa terrasse plein sud, une salle de bain et un dressing, une chambre avec mezzanine et un grenier en enfilade (actuellement atelier d'artiste). Une coursive équipée de placards mène à une salle de bain, une deuxième chambre et un coin lecture. Au rez de jardin, un grand espace bureau, une buanderie, une belle chambre ouverte sur le jardin, une salle de bain, un espace dressing, un atelier de 33 m2 ouvert par de grandes portes sur le jardin. Ecoles maternelle et primaire à deux pas à pied, carte scolaire BUC pour le collège et Versailles pour les Lycées, les bus sont à 5 minutes à pied. Honoraires charge acquéreurs inclus 2,94 % TTC. Contacter Laura SORIANO agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

iad France - Ana Dantas (06 22 12 29 83) vous propose : dans notre belle Vallée de Chevreuse, idéalement située à Milon la Chapelle, cette magnifique longère (ancienne bergerie), de 265 m² habitables environ, avec son parc de 7000 m² environ, qui offre des points de vue remarquables pour apprécier le coucher du soleil. La rénovation qui a été réalisée, avec goût donne à cette ensemble immobilier une ambiance « campagne chic ». Vous y accédez par une entrée avec penderie, une pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée centrale, suivie d’un salon cosy et chaleureux qui dessert une grande cuisine américaine équipée, aménagée, avec son espace repas agréable donnant accès à l’extérieur afin de profiter des moments agréables et conviviaux dotée d’une vue imprenable vers la nature. Une buanderie, une salle de douche avec wc et une chaufferie complètent ce rez-de-chaussée. Au premier niveau un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, cinq chambres dont une de 36 m² environ, une salle de bain, des wcs séparés, un second dressing. Le parc extérieur vous mènera vers une serre à réhabiliter selon vos envies, un grand garage et des places de parkings, une cave indépendante et deux annexes pour du stockage. Un vrai havre de paix pour cette propriété qui se démarque par son environnement et proche de la forêt pour des balades en famille. Vous voulez en découvrir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7/7 jours, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas EI (ID 62900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr