ventes d’appartements de luxe à Saumur, France

Situé dans une rue prisée en coeur de ville d'Angers, cet élégant appartement duplex offre une surface habitable en loi carrez de 210,57 m2 avec des volumes exceptionnels. Au deuxième étage d'un immeuble de caractère d'une petite copropriété, l'entrée laisse découvrir une spacieuse et chaleureuse pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière. Dans le prolongement, une cuisine familiale aménagée distribue une salle à manger agréable aini qu'une salle de douche et un espace buanderie. Un bureau cosy est ouvert sur le salon par une jolie verrière offrant un jeu de transparence entre les pièces. Un premier espace nuit propose un petit salon feutré contigu à une chambre au calme. L'étage est accessible par deux escaliers opposés et dispose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec wc. Une cave de 10 m2 est annéxée à ce lot. Possibilité d'un stationnement à proximité immédiate. Ce bien unique est le fruit d'une belle rénovation alliant avec goût les attraits de l'ancien et le confort du contemporain. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 1O mn à pied de la gare TGV reliant Paris en 1H30. Pas de procédure en cours. Copropriété de 4 lots. PriX HAI : 785 000 euros (Prix net vendeur : 747 619 euros (5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Odile TESTARD (EI) : +(33) 06 86 28 07 65 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, au sein d'une résidence haut de gamme ce duplex plein de charme offre une surface habitable d'environ 137 m² avec un jardin de 96m2. Les prestations proposées ont fait l'objet d'une étude minutieuse pour hisser l'ensemble de cette résidence à un niveau haut de gamme : géothermie/géocooling, acoustique renforcée, matériaux de qualité répondant aux normes les plus élevées en vigueur (RT 2012). Cela crée un cadre de vie confortable, paisible et baigné de lumière. Les extérieurs privatifs ont été pensés pour préserver l'intimité de chaque logement. Au rez-de-jardin, un salon et un espace parental donnent sur une terrasse de 24 m² et un jardin. L'étage offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse accompagnée de son espace cuisine à imaginer selon les goûts et besoins, ainsi qu'une terrasse de 21m². Un dégagement mène à deux chambres, un bureau et une salle de bains, offrant une disposition pratique et fonctionnelle. L'aménagement de ce duplex peut être modifié selon les besoins. Un double box ainsi qu'un local à vélos commun complètent les commodités de cet appartement. La proximité des commerces, services et transports renforce la particularité de ce programme d'exception sur le marché du centre-ville angevin. Soumis au statut de la copropriété : 5 lots Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Céline CLENET au 06 07 62 43 24, Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr.' Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Idéalement situé au coeur d'Angers, cet appartement de prestige déploie toute sa personnalité sur plus de 140m² . Situé dans une somptueuse résidence haut de gamme, représentant une véritable symphonie d'élégance, ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée un salon séjour de plus de 54m², baigné de lumière et d'une tranquillité absolue, offre une vue paisible sur un jardin privatif, créant ainsi un environnement idéal pour un confort de vie au quotidien. L'appartement est également doté d'une cuisine indépendante, jouxtant harmonieusement le salon, créant ainsi une transition fluide et fonctionnelle entre ces deux espaces de vie. Par la suite, l'appartement offre l'accès à trois vastes chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des espaces de rangement généreux sont astucieusement aménagés pour simplifier l'organisation au sein du logement. Dans cette élégante copropriété, l'appartement, accompagné d'une cave et de deux garages fermés, bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces de l'hyper centre et donc à quelques pas du tramway, de la gare TGV et des écoles, garantissant ainsi une accessibilité optimale aux commodités essentielles. Classe énergie : A / Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 550 euros TTC Soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 2972 euros Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Aleksandra Odak; 06 45 96 66 20 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 920 358 751. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce château et ses dépendances sont répartis en 32 appartements, sans aucun doute exceptionnels. Son premier atout est sa situation sans nuisance, à proximité du centre d'un village ainsi que du triangle Le Mans/Angers/Tours. Par ailleurs, la superficie du terrain laisse libre cours aux résidents pour toutes activités de loisirs et de détente. L'état d'entretien est très bon. L'utilisation des installations communes décrites du domaine du château est un atout. Enfin, l'architecture des bâtiments et des nombreuses dépendances regorge d'éléments anciens tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le domaine, qui a été restauré à sa grandeur d'antan, est une résidence privée multifamiliale avec des propriétaires de nombreuses nationalités. Il y a actuellement 21 propriétaires. L'authentique Orangerie fait partie du bâtiment Cour du 19ème siècle au sein du domaine. Le terrain du domaine est en partie clôturé par un mur en pierre et l'accès se fait par une allée privée bordée d'arbres depuis la voie publique. Le terrain de 23 ha comprend des étangs, des bois, des prairies et une piscine chauffée. Le domaine porte le même nom depuis de nombreux siècles. L'histoire des 650 dernières années est décrite. En 1866, le propriétaire de l'époque confie à un célèbre architecte la mission de reconstruire le château dans un style néo-Renaissance, avec un "escalier d'honneur" d'après le modèle de Chambord. En 1887, le château fut achevé et inauguré en grande pompe avec une grande fête. Les années d'histoire se ressentent dans tout le domaine. Descriptif Appartement Château L'appartement est situé au 1er étage côté nord et est accessible via l'ascenseur ou l'escaliér d'honneur. Il fait 60 m2 avec de hauts plafonds et il y a beaucoup de lumière à travers les grandes fenêtres. Vous entrez dans le joli séjour avec cheminée, suivi d'une cuisine avec buanderie, 1 chambre avec placard et une salle de bain. Il existe également de nombreuses possibilités pour les clients de séjourner dans le château. La cuisine/salle à manger est luxueuse et entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque à induction avec extraction interne et de grandes armoires de cuisine. Il y a aussi de la place pour la table à manger. Le Château et l'Orangerie sont en bon état. Le domaine, la piscine et les espaces généraux sont également bien entretenus par le personnel. L'appartement, désormais proposé à la vente, a été entièrement rénové en juillet 2022. Il est soigneusement fini et peut être emménagé immédiatement. L'intérieur peut être repris si vous le souhaitez.

Appartement de type 4 à deux pas de la Gare d'Angers à pied, spacieux et bien agencé cet appartement comprenant : hall d'entrée accueillant , trois chambres confortables: idéales pour une famille, un bureau à domicile ou des invités. Séjour-Salon spacieux avec 28 m2, une cuisine attenante aménagée prête à l'emploi, dégagement salle de bians avec bains et douche, 2 wc. Grâce à une conception réfléchie, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un sentiment d'espace . A proximité des commerces, écoles. Contactez -nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le potentiel de ce bel appartement.

Karacterre® Angers - Bel appartement situé à proximité direct de la place de la Madeleine et du collège privé de la Madeleine à Angers dans un immeuble des années 50, dans une petite co-propriété de 4 lots. Venez découvrir cet appartement lumineux et très bien situé dans le quartier recherché de la Madeleine à Angers, celui-ci est situé au 1er étage d'un immeuble desservit par un ascenseur et un escalier privatif. Dès l'entrée de l'appartement, vous pourrez constater un bel espace salon de 50m2 lumineux sur son beau parquet massif, les chambres sont séparées par un couloir large et une verrière, le style est industriel, atypique et permet une grande luminosité des chambres. Le bien bénéficie de 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante et d'un bureau de 9,18m2 et d'un WC indépendant. La cuisine est moderne, spacieuse, avec un ilot central qui permet de partager les repas en famille. Pour compléter ce bien, une salle de bain avec WC et espace lingerie se trouve dans la continuité de la verrière. Les plus de cet appartement : possibilité d'acquérir une place de parking couverte dans l'immeuble, sa distribution singulière et familiale ainsi que son emplacement. Taxe foncière de 2000 Euros. Charges de co-propriété de 1278 Euros par an, syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Le bien est composé de 2 lots : 2 et 11. Chauffage par radiateurs électrique changés en 2023. Dépenses énergétique estimées entre 1260 Euros et 1760 Euros par an. Tout à l'égout. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 534. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 450.000 euros. Honoraires : 18.000 euros. RSAC Angers 900 750 522 Sabrina BORDEL 06 47 19 53 06

Karacterre® - Magnifique appartement de 130m² situé dans le secteur historique de la Doutre à Angers, au sein d'une bâtisse indépendante d'époque 18e. Au sein d'une petite copropriété, l''ensemble se décompose en 2 lots distincts. Laissez-vous séduire par l'originalité des lieux et son exceptionnelle authenticité. Cette bâtisse de style est imposante et dégage une identité forte dans ce quartier historique et apprécié d'Angers. Indépendante et entourée d'un petit espace vert, l'entrée de cet appartement de charme se fait en pied de maison au moyen d'un accès indépendant ouvrant sur une cage d'escalier et un petit dégagement permettant d'y ranger aisément vélo ou équipement d'extérieur. Organisé sur plusieurs niveaux, cet appartement propose au 1er étage un espace à vivre ouvert et lumineux composé d'une cuisine, dans son prolongement une grande pièce à vivre salon/salle à manger avec sa cheminée ouverte. L'espace y est lumineux et bénéficie de plusieurs grandes ouvertures. Sur ce même niveau, une chambre/bureau vient compléter l'espace, ainsi qu'un WC et différents espaces de rangement/débarras. A l'étage suivant, et toujours au moyen de ce bel escalier d'époque mêlant le tuffeau et l'ardoise, vous accéderez à un espace comprenant 2 belles chambres, une salle de bain et à nouveau différents espaces de rangement. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, cave, volets bois intérieurs sur l'essentiel des ouvertures, menuiseries double vitrage, immeuble en pierre, DPE=E, GES=E. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande copropriété de 2 lots. Pas de procédures en cours. Réf 504. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 400.000 euros. Honoraires : 20.000 euros. RCS Angers 948 014 907 - Julien DOBOSZ - 06 42 27 53 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, niché au sein d'une résidence haut de gamme, cet appartement plein de charme, situé au deuxième étage avec ascenseur, offre une surface habitable d'environ 165 m². Les prestations proposées ont fait l'objet d'une étude minutieuse pour hisser l'ensemble de cette résidence à un niveau haut de gamme : géothermie/géocooling, acoustique renforcée, matériaux de qualité répondant aux normes les plus élevées en vigueur (RT 2012). Cela crée un cadre de vie confortable, paisible et baigné de lumière. Les extérieurs privatifs ont été pensés pour préserver l'intimité de chaque logement. L'entrée laisse place à trois chambres dont l'une bénéficie d'une loggia et à une salle de bains. Un couloir conduit à une pièce de vie lumineuse et spacieuse qui s'ouvre sur une loggia, accompagnée d'une cuisine dont la conception peut être adaptée selon les préférences. A l'étage, un salon et une quatrième chambre avec salle d'eau sont mis en valeur par deux terrasses. Un double box ainsi qu'un local vélos commun vient compléter les commodités de cet appartement. Proximité des commerces, services et transports ne font que renforcer la particularité de ce programme d' exception sur la marché du centre ville Angevin. Soumis au statut de la copropriété : 5 lots Pas de procédure en cours Contact (EI): Céline CLENET au 06 07 62 43 24 Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Idéalement situé dans le quartier prisé et recherché de la Place de la Visitation dans le centre d'Angers, ce bel appartement lumineux offre une surface de 105.45 m2 en loi carrez au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété. Une élégante entrée distribue une lingerie ainsi qu'une spacieuce pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres profitant d'une vue dégagée. La cuisine au style chic et actuel est ouverte sur la salle à manger par un beau claustra en bois offrant convivialité et fonctionnalité au quotidien L'espace nuit est composé de deux belles chambres agréables, d'un dressing et d'une salle de douche. Ce bien allie le charme de l'ancien à une décoration contemporaine dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate à pied de la gare TGV et du centre ville. Possibilité d'achat d'un garage fermé non occupé au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien. Prix HAI : 420 000 euros soit 400 000 euros Net vendeur (5% frais d'honoraire à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Odile TESTARD (EI) - +33(0)6.86.28.07.65 Soumis à la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 1300 e Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel pour cet appartement en duplex situé au premier et dernier étage d'une bâtisse historique construite au XVIème siècle. Entièrement restauré dans les règles de l'art, l'ensemble offre des prestations haut de gamme et de nombreuses possibilités. Le 1er étage dessert un premier appartement offrant une entrée, une cuisine dînatoire, un salon avec tomettes et cheminée, 2 chambres avec salles de douche dont une bénéficiant d'une spectaculaire voûte en croisée d'ogive. Le deuxième étage dessert quant à lui, un appartement en duplex disposant d'une entrée, d'un grand salon sous verrière avec plafond cathédrale agrémenté d'un poêle, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Ce lieu atypique, bénéficie en plus, d'un calme absolu du fait de son emplacement, une opportunité rare sur le marché d'Angers. DPE : C/C Prix FAI : 682 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) - +33 (0)6.77.63.48.86 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTRE DE SAINT-CYR-SUR-LOIRE APPARTEMENT T4 ASCENSEUR TERRASSE 3 PARKINGS Ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing. Il se situe dans un environnement arboré à l'orée de la vallée de la Choisille, idéal pour les randonnées, sans compter que nous sommes à 10 mn des commerces à pied et des écoles. Il vous accueille dans un intérieur raffiné et lumineux, sur une entrée dégagement desservant une pièce de vie de 34 m² ouverte sur la terrasse de 30 m² pleine Ouest, avec cuisine aménagée et équipée de belle facture. L’espace nuit est desservi par 3 chambres de 13 et 10 m² dont la plus grande possède un joli balcon filant sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². L’appartement possède un chauffage individuel gaz et 3 parkings dont un qui pourrait être boxé dans un sous-sol sécurisé. N’hésitez pas à nous appeler afin d’effectuer une visite.

Très bel appartement T6 ,143m2, 5 pièces, 4 chambres, 2 de parking dont 1 box, Centre-ville de Tours proche des Halles, Immeuble de standing 1977 en pierre de Chauvigny. Appartement vendu en nue-propriété* Très bel appartement en L de plain-pied au 5ème étage/6 avec magnifique vue sur Loire et l’île Simon, sans vis-à-vis. Situé en bord de Loire à proximité du quartier des Halles dans une copropriété en pierres de Chauvigny. Copropriété de standing de 168 lots, datant de 1977 avec ascenseur. Tout proche des commerces, bus, tram, écoles, en cœur de la ville, tout peut se faire à pied. Descriptif : Vaste entrée avec placards de rangements, parquet, Couloir distribuant les pièces, parquet, 2 grandes chambres, parquet, 1 Salle de bains, carrelage, Grande cuisine avec espace repas, carrelage, Salon/salle à manger très lumineux avec vue sur Loire sans terrasse, 4 fenêtres, parquet, Couloir, parquet, 2 grandes chambres dont une utilisée en bureau, parquet,1 Salle d'eau, carrelage, Toilettes, carrelage. Autres informations : 1 garage fermé en souterrain, 1parking souterrain, 2 grandes caves dont 1 en L. Copropriété datant de 1977-1980 comprenant 168 lots Ascenseur, Gardien,Taxe foncière 2543€ (2023), Chauffage gaz collectif, eau, électricité non comprise : charges annuelles 4200€/an. DPE : C (118 kWh/m2/an), GES : C (24 kg/CO2/an). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 € et 1320€/an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Appartement en bon état, double vitrage, rafraîchissement *Vente en nue-propriété : le propriétaire occupe le logement, il conserve l’usufruit c’est-à-dire le droit de dispose des lieux sa vie durant. Il en supportera tous les frais de charges, taxe foncière et travaux de copropriété. Pour en savoir plus nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence haut de gamme et sécurisée, AD immobilier vous propose ce T4 en plein coeur de Tours. Ce superbe T4 vous séduira par ses prestations de qualité et sa situation géographique proche de toutes commodités et du centre de Tours. Un espace de vie exceptionnel qui a tous les attraits pour une vie citadine. Vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour conçu pour vous offrir un espace de vie de plus de 41 m2 lumineux et spacieux. Cet espace vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez créer un espace cocooning ou un coin salle à manger élégant. Vous découvrirez trois belles chambres et vous n'aurez plus à vous soucier du manque d'espace pour ranger vos affaires puisque chacune des chambres est dotée de son propre dressing, il y a également deux salles d'eau pour un confort optimal.  De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon et d'une terrasse, idéal pour profiter d'un déjeuner au grand air en famille ou entre amis. Une place de parking est à votre disposition. Un appartement conçu avec le souci du détail, les matériaux utilisés sont choisis minutieusement pour un concept architectural harmonieux et de caractère. Vous l'aurez compris, ce T4 situé dans un emplacement privilégié offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, une architecture raffinée, des prestations haut de gamme, mais également un accès facile à toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles. 549 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 522 857 euro net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien moderne et clés en main ! Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

OPPORTUNITE A SAISIR A côté du grand théâtre de Tours appartement de caractère à restaurer totalement. Très lumineux en plein cœur de ville, très bonne base pour une restauration atypique, tufeaux, cheminée en pierres, parquet. Dans petite copropriété.

Bel appartement vendu loué, 49,89m2, centre-ville, T2, Immeuble de standing, gardiennage, espaces verts et tennis communs, 2 places de parking*. TOURS CENTRE à 2 pas de la gare TGV. Fin du bail février 2026. Bel appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Tours, proche de l’église Saint-Éloi. Vendu loué, fin du bail février 2026.. Situé au 2nd étage d’une résidence sécurisée, gardiennage, comprenant un ascenseur, un parc et un terrain de tennis en commun. Quartier calme et proche de tous commerces, services, bus, tram, réseaux et gare TGV. Tout peut se faire à pied. Vue dégagée. Appartement vendu loué. Description : 49,89m2 + 2,61m2 annexes (balcon) Cour intérieure, -Entrée spacieuse, 5,97m2, -Cuisine lumineuse, 6,86m2, -Grand salon / salle à manger (20,03m2), très bel espace de vie très lumineux donnant sur un balcon (2,61m2 au sol), idéal pour prendre un café ou un déjeuner en terrasse. -Salle de bain et WC, 4,57m2, -1 chambre très lumineuse, 11,57m2, -Rangements. Chauffage individuel : radiateurs électriques de marque Atlantis Solius, chauffe-eau récent (janvier 2020). Double vitrage, volets roulants *1 place de parking souterrain et une place non définie au niveau du parking aérien en fonction des disponibilités. Portail fermé avec télécommande Autres informations : -Gardiennage, -Terrain de tennis commun, -Espaces verts communs, -Ascenseur, -1 cave, -Bien en copropriété, -Construction dans les années 1983/1988 -Taxe Foncière : 1105€ en 2022 Travaux copropriété réalisés : o2006 ravalements de façade oAscenseurs refaits oCommuns et entrée Location : 621€+170€/mois. Loué depuis 15/02/2017 avec reconduction tacite pour 3 ou 6 ans. DPE du 27/04/2023 : DPE D (213), GES B (6) Pour en savoir plus nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DUPLEX ORIGINAL T3 TERRASSE CAVE Cet appartement en duplex au premier étage d’une copropriété de bon standing se situe dans un quartier animé de notre ville, tout en étant au calme de l'activité de ce quartier. Il a la particularité d’avoir une entrée indépendante dans une rue calme. Cet appartement de caractère se démarque par son originalité de distribution. Il vous accueille dans une pièce de vie de plus de 40 m² offrant une cuisine américaine aménagée et équipée avec son bar où vous pourrez déjeuner ou prendre un verre en toute convivialité. Sur le même niveau une chambre de 11 m², une salle d'eau dernière génération très élégante ainsi qu'un WC séparé. A l'étage une grande chambre de 25 m² et dressing, ouverte sur une agréable terrasse aménagée plein ouest sans vis à vis, ainsi qu’une deuxième chambre ou bureau de 10 m². La visite s'impose !