Ventes d’appartements de luxe à Le Croisic, France

Proche port, gros potentiel pour cet appartement au dernier étage de 6/7 pièces en duplex de 122,58 m2 Carrez, 146 m2 utile à rénover, comprenant: une entrée, salon-séjour sur terrasse, cuisine sur terrasse , 2 chambres, 1 salle de bains, wc séparé et 1 salle d'eau. ETAGE: palier, 3 chambres,1 salle de bains avec wc.+ Grenier. Garage 2 voitures (en enfilade) et une belle cave. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros Prix: 500.000 euros hors honoraires + 4,6 % d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur. CHG: 234 euros/mois. Nbre de lots: 114 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Tel : 02 52 41 04 00 . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER vous présente en exclusivité: Appartement charmant traversant, idéalement situé à deux pas de la plage du Nau et du centre du Pouliguen promettant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un espace bien entretenu, offrant une isolation de qualité avec murs et double vitrage, sans oublier son balcon privatif pour savourer les douces soirées. L'appartement dispose également d'un parking extérieur privatif et d'une cave dans une petite copropriété conviviale. Entouré de commerces, restaurants, et parcs tels que le Petit bois du Pouliguen, cet appartement est une véritable invitation à un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et commodité. Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.0 € et 920.0 € pour 2021.

-44510 - LE POULIGUEN - Bel emplacement pour ce duplex de 109.70m2 loi carrez et 133.42m2 habitables. Dans une résidence de 2002 ! Grande terrasse avec vue exceptionnelle ! deux garages et un parking extérieur et une cave accompagnent ce bien. Cet appartement comprend : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et sa salle d'eau, un wc, à l'étage : deux chambres, une salle de bain, wc. volets roulants électriques, parquet au sol, chauffage individuel électrique, deux ballons, une porte blindée. Dans une copropriété de 45 lots principaux, charges annuelles de copropriété 2948EUR - taxe foncière 1500EUR - DPE C (179) GES A (5) Estimation coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180EUR et 1670EUR Prix de vente : 892.500 EUR honoraires d'agence inclus 5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850.000 EUR - REF 1372023 MLS - Pour visiter : Maudh LE SCAON 07.77.97.36.30 - [email protected]

Un charme et une ambiance certaine pour cet appartement sous combles au 2eme étage sans ascenseur d'un petit ensemble de 3 appartements au coeur de la ville du Pouliguen. Il se repartit en 64,93 m² de surface au sol avec entrée, salon/séjour clairs grâce à ses nombreuses ouvertures, cuisine ouverte, 2 chambres , une salle de bains, toilettes. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros.

Bel apparemment en duplex de 110m2 lois carrez ( 133m2 au sol) dans immeuble de 2002. Entrée , beau séjour avec cheminée , salle à manger avec cuisine équipée ouverte ces deux réceptions donnant sur belle terrasse paysagées de 65m2 plein SUD . Une chambre , une SDD, et un wc. Etage, 2 chambres avec velux , et une SDB , wc . Volets roulants électriques , doubles vitrages , chauffage électrique , parquet . belles présentations .

Réf 68212JMDB : Superbe appartement de 110m2 en dernier étage dans une résidence récente proche toutes commodités. Un salon confortable avec cheminée et une salle à manger avec une cuisine ouverte s'ouvrent sur une superbe terrasse de 65m2 sans vis-à-vis pour vous détendre en compagnie de votre famille et de vos amis. Sa distribution fonctionnelle offre 2 espaces nuits distincts, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Ce bien rare à la vente est complété par deux garages avec portes automatisées, un parking extérieur et une grande cave. A saisir rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,948 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

BARNES La Baule vous propose dans une résidence emblématique de l'Esplanade Benoit face à l'océan, ce très bel appartement de 65 m² traversant entièrement rénové offrant un salon ouvert sur une belle terrasse de 11 m2 avec une vue exceptionnelle sur la baie de La Baule. Vous profitez d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son espace repas. Deux chambres avec un balcon donnant sur le jardin intérieur pour cette résidence de standing parfaitement entretenue. Une cave et un stationnement sécurisé complètent cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 350 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,772 €/an

EXCLUSIVITÉ FACE MER PLAGE BENOIT appartement T5 de 137,37 m2 carrez en angle Sud-Ouest dans résidence de standing, comprenant, entrée avec placards, wc, salon séjour face mer sur terrasse 26,45 m2 et en angle Sud-Ouest, cuisine ouverte et balcon vue mer de 6,04 m2, chambre face mer avec salle de douche et wc et accès terrasse, 3 chambres sur l'arrière dont une chambre vue mer avec salle de douche et wc, et salle de bains communiquant au 2 autres, garage double en sous-sol et parking extérieur. Prix: 3 120 000 € honoraires inclus Prix: 3 000 000 € honoraires exclus Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 23 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3527 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose sur le quartier recherché de l'esplanade Benoît, cet appartement spacieux et lumineux d'environ 110 m² offrant des volumes intérieurs et extérieurs rares sur le secteur. Vous pourrez accueillir confortablement famille et amis dans son vaste séjour de 50 m² ou sur sa terrasse en angle face à la mer. Il dispose également de 2 grandes chambres sur terrasse avec 2 salles de bains. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien d'exception. 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,664 €/an

BARNES La Baule vous présente ce très bel appartement T4 d'environ 100 m² au dernier étage dans le quartier très prisé de la plage Benoit, à quelques pas de l'hôtel l'Hermitage. Au calme, à l’abri des regards, sa magnifique terrasse de 33 m² face à l'océan, vous offre une vue imprenable. La pièce de vie avec sa cheminée invite à la méditation face à l'océan et à des soirées chaleureuses au coin du feu. Sa suite parentale s'ouvre également sur l'océan. À l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un balcon filant de 17 m² ainsi que deux chambres donnant sur la pinède avec chacune leur salle de douche. Enfin, un double parking extérieur et une cave font de cet appartement un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,317 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule, présente en exclusivité, dans le quartier des Grands Hôtels, cet appartement au 6ème étage jouissant d'une triple exposition. Le salon, orné de quatre baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse, promet des vues océaniques captivantes qui évoluent au fil des heures. Une cuisine indépendante avec vue sur la mer. Deux chambres et une suite indépendante avec un balcon filant et une vue sur la canopée. Il représente l'espace idéal pour les familles et les invités, promettant confort et intimité. Complété par une place de parking en sous-sol et une cave, ce bien est synonyme de luxe et de souvenirs inoubliables, où la contemplation de l'horizon invite à l'évasion quotidienne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose ce très bel appartement dans le quartier des grands hôtels. Face à la mer et en angle, les triples baies du salon séjour vous offrent une vue exceptionnelle sur la mer et sur les jardins. Deux terrasses exposées sud et ouest vous permettent d'admirer les couchers de soleil lors d'un diner entre amis. Entièrement rénové en 2023, posez vos valises dès cet été et profitez de son confort et de ses prestations haut de gamme. D'une surface de 80 m² environ, cet appartement est idéalement distribué. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour, de deux chambres avec vue mer, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'une buanderie. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien rare à la vente. 1,378,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,932 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PIEDS DANS, L'EAU-FACE MER EXCLUSIVITÉ Niché dans l'un des secteurs le plus PRISÉ de la presqu'ile, cet appartement fait parti du CARRÉ D'OR tant convoité, il offre une vue imprenable sur l'une des plus Belles baies. À proximité de tous commerces à pied, cet appartement de 106m2 bénéficie d'une TERRASSE de 17m2. Il se présente de cette façon, une vaste entrée, une cuisine, une jolie chambre, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Un grand double séjour offre une magnifique vue FACE à la MER. Également une seconde entrée, salle de bains, chambre ainsi qu'une deuxième cuisine. Deux belles caves ainsi qu'un parking intérieur complètent ce bien. Possibilité de faire deux appartements distincts Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1761€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845276)

BARNES La Baule vous propose, un appartement situé au 5ème étage dans le quartier prisé des grands hôtels. Offrant une vue imprenable sur la mer. Profitez d'une double grande pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec une vue sur la canopée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement est agrémenté d'une spacieuse terrasse, idéale pour accueillir famille et amis. Une place de parking extérieure et une cave sont incluses, ajoutant praticité et valeur à ce bien d'exception. Sa localisation vous permet un accès aisé et rapide à pied au marché, à la plage et à la gare, offrant une qualité de vie sans pareil. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an

Emplacement privilégié, à proximité des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, magnifique studio face Océan, au 7ème étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour disposant d'une kitchenette aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse face mer, salle d'eau et toilettes. Grande cave.

Proche de la gare et du marché, au sein d'une résidence sécurisée, appartement ensoleillé entièrement rénové de 53m2 situé au troisième et dernier étage desservi par un ascenseur. Entrée, pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une loggia 7m2 exposée sud-est, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre agrémentée d'un dressing, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Parking privatif

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité: Cet appartement lumineux et traversant de 53m², idéalement situé à La Baule dans le quartier des Oiseaux à quelques pas du marché et de la plage. Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant en très bon état vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de deux chambres, d'un balcon plein Sud pour savourer vos moments de détente, d'un parking extérieur privatif et d'une cave pour tous vos besoins de rangement. Local à vélos et petit jardin ensoleillé dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Vivez dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.0 € et 1150.0 € pour 2021.

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER vous présente en exclusivité: Charmant appartement Face Mer à vendre à La Baule situé au 8ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et interphone, ce bien offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Il se compose d'un séjour sur terrasse sud, une chambre spacieuse de près de 12m² sur bacon S/O une salle d'eau et une cuisine sur bacon S/O Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général, habitable sans travaux. Il dispose d'un chauffage individuel, d'un parking extérieur privatif et d'une cave . De plus, il est idéalement situé près des commerces, (RARE SUR SECTEUR) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une ville dynamique et attractive. Contactez-nous pour une visite ! CENTURY 21 FHL Dréano Immobilier James MAINGUENEAU Port : 06.77.56.70.20 [email protected] E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cet appartement de charme à La Baule situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing à deux pas des commerces de Lajarrige et de la plage offrant une vue mer, un garage privé et une cave. Profitez d'un espace de vie sans travaux nécessaires, une chambre, une salle d'eau, WC séparés et un balcon sur arrière. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à La Baule. Contact: Samuel [email protected] 06 27 02 10 09

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cet appartement offrant une vue imprenable sur la mer et le port de La Baule. Profitez de ses deux terrasses au calme pour admirer le panorama, idéalement situé à proximité de la plage Benoît. Ce bien unique comprend également un garage et une cave pour un confort optimal. L'appartement se situe dans un quartier vivant, entouré de commerces, boulangeries, et restaurants, garantissant une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.0 € et 1500.0 € pour 2021.