vente d’appartement de luxe à Gex, France

Unique, exceptionnel, entièrement rénové, cet appartement d'exception offre une vie de Château en toute élégance et une splendide vue sur les Alpes, le Mont-Blanc et la nature environnante. Situé à proximité du Golf Maison Blanche et de la frontière Suisse, il répond parfaitement aux besoins du quotidien. Appartement de 182 m² et son jardin privatif de 1000 m², avec son accès privé au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon lumineux , une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre parentale avec sa salle de douche et son magnifique dressing. En sousplex 4 belles chambres dont une avec sa salle de douche et 2 belles chambres voûtées, une cave à vin, salle de douche et buanderie. Des prestations haut de gamme pour ce très bel appartement situé au cœur de ce château entièrement rénové, qui bénéficie d'une très belle piscine sécurisée. 2 places de parking complètent le bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 258 €/mois - Nombre de lots : 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2220€

Bel appartement 5 pièces en attique d'une surface de plus de 108 m2 avec une grande terrasse de 64 m2 composé comme suit Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 avec accès direct sur la grande terrasse Coin nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche toilettes Une deuxième salle de bains, un espace buanderie et un toilette invités complètent cet espace Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse Appartement vendu avec deux garages et une cave Frais de notaire réduits Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29

Bel appartement 4 pièces en étage élevé d'une surface de plus de 94 m2 composé comme suit : Pièce de vie spacieuse de plus de 34 m2 équipée de grandes baies cintrées avec une ouverture à 180 ° favorisant les apports bioclimatiques ` Espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche toilette privative Toutes les chambres ont un accès direct sur un balcon Une deuxième salle de bains, un toilette invités, et un cellier complète cet espace Appartement vendu avec une cave et deux garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29

Bel appartement 2 pièces en étage élevé composé comme suit : Pièce de vie avec accès direct sur un balcon de plus de 12 m2 Coin nuit composé d'une agréable chambre avec accès direct sur le balcon Salle de bains toilettes Appartement vendu avec une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29

Bel appartement 3 pièces d'une surface de plus de 77 m2 composé comme suit pièce de vie spacieuse de plus de 34 m2 équipée de grandes baies cintrées avec une ouverture à 180 ° favorisant les apports bioclimatiques `et accès direct sur le balcon Espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative Les deux chambres ont un accès direct sur un balcon privatif Une deuxième salle de bains et un toilette invités complète cet espace Appartement vendu avec deux garages et une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29

Bel appartement 4 pièces en dernier étage exposition sud Spacieuse pièce de vie de plus de 45 m2 s'ouvrant sur un beau balcon de 20 m2 exposée Sud et bénéficiant de deux vélux apportant une grande luminosité Espace nuit composé de 3 chambres dont une suite avec salle de douche privative Toilettes invités et toilettes espace prive Appartement vendu avec deux garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21

Belle pièce de vie exposée plein Sud avec accès direct à une terrasse et à un balcon. Espace nuit composé comme suit : Une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes privés donnant accès sur la terrasse. Deux autres chambres complètent cet espace avec salle bains . Un Toilette invités et une buanderie complètent ce bien. Cet appartement est vendu avec 2 garages en sous sol un parking et une cave inclus. Frais notaires réduits Prix direct promoteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement pièces d'une surface totale de plus de 66 m2 composé comme suit: pièce de vie de plus de 28 m2 s'ouvrant sur un balcon d'angle de plus de 30 m2 exposé Sud Ouest Partie nuit composée de 2 chambres avec un accès direct sur le grand balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Appartement vendu avec un garage , un parking et une cave inclus Frais notaires réduits Prix direct promoteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47

Appartement T3 avec vue sur les Alpes dans une résidence de grand standing avec piscine et proche du centre-ville. L'appartement d'une surface de 69.48 m2 Loi Carrez est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse vue sur les Alpes de 24.28m2, de toilettes, d'une buanderie, d'un coin nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Nombre de lots : 215 dont 107 en habitation, charges annuelle de copropriété 3911,44 euros Pas de procédure en cours Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3973 euros.

EXCLUSIVITE STONE INVEST: Bel appartement rénové de 87m2 habitables comprenant 3 chambres à Divonne-les-Bains. A proximité du centre de la ville, de l'école Guy de Maupassant, des transports et des commerces et bénéficiant d'une belle vue sur les Alpes. L'appartement se compose comme suit: - entrée avec vestiaire - cuisine fermée et équipée - salon avec un vaste balcon, vue sur les Alpes - 3 chambres dont 2 avec placard sur mesure - 1 salle de bain avec toilette - un cabinet de toilette séparé. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand balcon de 14m2 côté salon et d'un balcon filant pour 2 chambres. Une cave spacieuse et un garage fermé complètent le bien, ainsi qu'un grand parking visiteur à la disposition de toute la copropriété. L'appartement est vendu loué en non meublé, et le bail actuel court jusqu'au 04/07/2026. Loyer mensuel hors charges: 2'110 euros/mois. Rentabilité brute: 5.26%. Contactez-nous pour organiser une visite! Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est heureux de vous présenter cet appartement exceptionnel de 105 m², situé dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu et entouré de verdure, au cœur de Divonne-les-Bains. À seulement 15 minutes de Genève, ce bien bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa triple exposition, et offre une vaste terrasse de près de 28 m² ainsi qu’un balcon de 10 m². Depuis la terrasse, vous pourrez admirer un magnifique jardin s’étendant jusqu’au clocher de l’église du centre de Divonne. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres : l'une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains. Ce bien inclut également un garage double et une grande cave située dans un sous-sol sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève), se tient à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Disponible toute la semaine, ainsi que le Samedi 25/05 et le Dimanche 26/05 pour une visite ! Magnifique appartement T3 de 87 m2 traversant et lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et située en hyper centre sur la commune de Divonne. Cet appartement intégralement rénové avec des matériaux de qualité dispose d’un vaste espace de vie lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses de plus de 12m2 chacune, une salle de bain moderne avec baignoire et fenêtre, 1 WC séparé. Un grenier de 50m2 utile (accès non direct à l'appartement) ainsi qu’une cave de 7 m2 viennent s’ajouter aux prestations de cet appartement. Accès au jardin de la copropriété au calme dans un cadre bucolique, il est situé à l’arrière de l’immeuble. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double de + de 30 m2. Les plus : Idéalement situé en plein centre de divonne à proximité du casino, appartement entièrement refait à neuf, électricité totalement reprise, cuisine de qualité avec marbre, parquet chêne massif en point de Hongrie, double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 4673€ soit 389€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 561559 )

Magnifique Appartement en Rez-de-Jardin avec 3 Chambres à Divonne-les-Bains Un havre de paix au coeur de la nature Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement en rez-de-jardin situé à Divonne-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel. Doté de 3 chambres spacieuses, d'une magnifique cuisine ouverte et d'un salon lumineux, cet appartement est une véritable ode à la vie contemporaine. Caractéristiques principales : 3 chambres élégantes Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle Salon baigné de lumière naturelle 3 salles de bains pour un confort optimal Rangements bien pensés Caves pour un espace de stockage supplémentaire Garage double pour un stationnement sécurisé Localisation : Situé à Divonne-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents une proximité avec les commodités locales, les écoles réputées et les espaces verts. Profitez d'une vie paisible dans cette station thermale prisée, tout en restant connecté aux avantages de la vie urbaine. Prix et Visites : Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement exceptionnel de 107 m², niché au sein de la résidence de prestige Divona Park. Cette propriété unique combine avec élégance l'espace, le luxe et la sécurité, offrant un cadre de vie sans pareil pour ceux en quête d'un chez-soi distingué. Profitez de 107 m² de surface habitable, rénovée avec goût et sophistication avec un magnifique jardin de 400 m² entièrement à vous, idéal pour des moments de détente en plein air ou des réceptions. Situé dans la résidence sécurisée Divona Parc, qui comprend un gardien dédié, vous vivrez en toute tranquillité avec l'accès à des installations de loisirs haut de gamme, dont un court de tennis et une piscine, parfaits pour vous détendre et rester actif. L'appartement se distingue par son grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain privée, une autre chambre avec sa propre salle d'eau, et deux WC séparés. Offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, s'adaptant ainsi à vos besoins évolutifs. Orienté plein sud, l'appartement baigne dans la lumière naturelle, accentuant son ambiance chaleureuse et accueillante. Équipé d'un système d'intercom et de volets roulants pour votre confort et votre sécurité. Inclut un garage double, une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires, et une place de parking pour vos visiteurs. Cette propriété représente une opportunité rare d'accéder à un mode de vie luxueux au sein de Divona Park, une résidence à Divonne les Bains qui symbolise l'élégance, le confort et la sécurité. Que vous cherchiez à profiter de votre oasis de jardin privé ou des équipements exclusifs de la résidence, cet appartement répondra à toutes vos attentes. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans résidence de grand standing, appartement duplex en rez de jardin, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une grande terrasse couverte donnant sur un petit jardin, une chambre, une salle de douche avec wc, sur l'autre niveau, vous trouvez deux chambres dont une avec dressing et qui donne toutes les deux sur une autre terrasse avec petit jardin, une salle de bain, un wc. Il bénéficie d'un garage et d'un parking couvert en sous-sol avec accès direct à l'appartement. Charges annuelles de 3000 euros - Copropriété de 307 lots dont 84 habitations - Pas de procédure en cours Copropriété de 307 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531354371 - Bourg en Bresse.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose au sein d’une résidence de standing, en plein centre ville de Divonne, un appartement 3 pièces d’une surface de 73m2 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un box en sous-sol complètent le bien. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Triplex type maison de ville situé en plein coeur du centre ville de Divonne-les-Bains, au calme et bénéficiant d'une très belle terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin. Il n'y a pas de charges de copropriété. Organisé sur trois niveaux habitables, le bien comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine / salle-à-manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains avec WC ; AU PREMIER ETAGE : Un salon, un espace nuit avec une chambre, salle de douches et toilettes ; AU DEUXIEME ETAGE : Une mezzanine pouvant être un espace bureau / biblilothèque, deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. C'est un bien avec beaucoup de charme, dans un esprit maison de ville. Il est possible de louer un parking / box juste à côté et permettant un accès direct depuis la terrasse. Un bien avec beaucoup de charme et d'espace, pour ceux qui recherchent le centre-ville tout en étant au calme. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. LOVE MY PLACE Agent en charge : Séverine Herbeth tel +33 (0)7 83 20 10 72 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Matteo Bertolino (07 87 71 01 78) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez ce superbe appartement T5, idéalement exposé plein sud, offrant de la luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien rare saura vous séduire ! Cette appartement en duplex se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, séjour comprenant une cheminée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, une terrasse privative et un WC avec lave main. - À l’étage vous trouverez 4 chambres lumineuses dont une chambre parental, une salle de de bains et un WC séparé. Un garage et une place parking accompagnent ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec des espaces bien agencés et lumineux, celui-ci bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville de Divonne les Bains. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Bertolino EI (ID 76855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, à Ornex, un appartement 4 pièces en dernier étage dans une résidence de standing idéalement située et offrant un cadre de vie préservé entre lac et montagnes, à 9 kms seulement de Genève et à moins de 6 kms de la frontière suisse. Ce 4 pièces dispose d'une pièce à vivre de plus de 41 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et une salle de douche. A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse. Possibilité de garage en sus. Cette résidence dispose d'autres appartements disponibles à la vente. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr