ventes immobilier de luxe International (page 78)

Morières-lès-Avignon, située dans un environnement calme, découvrez cette maison de 135 M² comprenant, un séjour avec salle à manger attenante, une cuisine séparée, un bureau, 3 chambres et un grand garage avec une cave. Implanté sur un terrain de plus de 1660 M², cette propriété vous offre un magnifique espace de détente et de tranquillité. Cette maison située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Avignon, offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle toute l'année. De plus, le jardin arboré, agrémenté de grands arbres, offre un cadre paisible et verdoyant où il fait bon se détendre. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies grâce aux nombreuses possibilités qui soffrent à vous dans celui-ci. Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : BF23 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 et 3540 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Magnifique chalet de 2008 d'environ 180m2 idéalement situé sur la commune de Manigod à seulement 2kms des pistes de skis et implanté sur un terrain de 1620m2. Il offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes sans vis à vis que vous pourrez admirer de ses 3 terrasses (dont une avec sauna) ou de ses nombreuses pièces de vie. Edifié sur 3 niveaux avec des matériaux nobles et décoré avec gout, ce chalet se compose en Rez de Jardin de 3 chambres toutes avec accès sur une terrasse exposée sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie. Au niveau supérieur, une pièce de vie de +55m2 lumineuse où vous pourrez vous prélasser dans le salon en regardant les montagnes (accès terrasse exposée Sud ouest), Cuisine entièrement équipée avec salle à manger (accès terrasse exposée sud est), 1 cellier et WC indépendant. Au dernier étage correspondant à l'entrée du chalet, 1 suite parentale avec balcon exposé sud (SDE, WC et rangement) et un dortoir. 1 Garage actuellement utilisé en skis room et 1 Carport (4 voitures) complètent ce bien.

MORNAC/SEUDRE - MAISON MODERNE SUR LA NATURE - ***EXCLUSIVITE*** - Découvrez cette coquette maison de plain-pied, construite en 2020, située à Mornac/Seudre, classé parmi les plus beaux villages de France. S'étendant sur environ 115m², elle est implantée sur un terrain clos de 1068m² offrant un cadre de vie exceptionnel avec son jardin en pinède, classée Natura 2000. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par le spacieux salon/salle à manger de 40m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 56m² et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est complétée par un grand cellier. Toilettes indépendantes. La suite parentale, d'un peu plus de 17m², dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, et donne également accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Deux autres chambres sont disponibles, avec accès direct à un charmant patio, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une salle d'eau supplémentaire complète cette partie nuit. Pour vos besoins de rangement et de stationnement, un garage de 22m² vient compléter les prestations de cette maison. Prestations : Menuiseries alu, double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur, volets roulants électriques, fibre optique, panneaux solaires. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement F6, style chalet, à VENDRE aux Contamines, vue imprenable, à 200m de la télécabine. Une spacieuse propriété de 150 m² avec 5 chambres à vendre aux Contamines, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le domaine skiable. Elle occupe tout le dernier étage d'une résidence de seulement 9 appartements. Avec des espaces de vie ouverts, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon avec cheminée et balcon. 5 chambres, dont 2 avec salle de bains privative et une salle de bains familiale supplémentaire. La propriété dispose de nombreux rangements et constitue une excellente option de location avec des débarras verrouillables pour les propriétaires, un garage, 2 places de parking supplémentaires attribuées, une cave de 15 m² et 2 casiers à skis. L'emplacement au dernier étage, accessible par ascenseur ou escaliers, offre de superbes vues, et le balcon ensoleillé est un véritable atout. À 3 minutes à pied (190 m) de la télécabine, avec accès direct au domaine skiable Les Contamines / Hauteluce. Les commerces locaux sont à 300 m.

Liachenko Alexandre avec l’Agence Hamilton est heureux de vous proposer en exclusivité une Propriété d’exception : Un DPE extrêmement performant : Consommation d'énergie : 76 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 2 kg/m²/an Classe énergétique B Coût estimé des consommations : entre 1 680 € et 2 360 € par an !! À seulement deux minutes de Montauban, découvrez l'ultra-luxe incarné dans cette magnifique propriété, sans doute l'une des plus belles de la région. Offrant des prestations très haut-de-gamme, elle s'étend sur plus de 500 m² habitables, nichée au cœur de 15 hectares de terrain, comprenant cinq lacs, des paddocks et des prairies pour chevaux de course. Les dépendances, équipées de 11 box 5 étoiles, un manège couvert, un appartement T3 de 83 m² pour le gardien, un bureau, un local technique vétérinaire, et un immense hangar de 290 m² qui pourrait même être transformé en terrain de paddle ! Le parc arboré d'arbres centenaires, tels que des chênes et des cèdres bleus du Liban, entoure cette maison de maître au style Toscan. Une allée serpentée vous mène à travers ce domaine exceptionnel jusqu'à un élégant porche d'entrée avec un carport pour cinq voitures connectées électrique. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall traversant de 52 m², deux immenses vestiaires avec dressings, et un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine ultra-moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé et rafraîchi par le sol. Une chambre en suite de plain-pied, accessible PMR, et deux grands bureaux complètent cet étage. À l’étage, climatisé par un système gainable, découvrez trois Master Bedrooms, dont une suite de 46 m², une autre de 41 m² avec un bureau ou une deuxième chambre pour enfants, et une suite classique de 20 m². Toutes les chambres ont accès à un balcon en coursive complètent cet étage. Profitez de plusieurs immenses terrasses couvertes, d'une piscine haut de gamme chauffée de 4 m par 14 m, et d'un magnifique pigeonnier restauré. Un poulailler cinq étoiles, clôturé avec un lac pour les palmipèdes, et cinq lacs, dont certains abritent de grandes carpes koïs, embellissent le domaine. Des + : Une buanderie, une salle de sport/yoga/méditation de 170 m² avec une hauteur sous plafond cathédrale, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée, une petite pièce pour votre ami de compagnie ! Entièrement Construite il y a moins de 10 ans par les plus grandes entreprises locales avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété est chauffée par des pompes à chaleur géothermiques et dispose d'une VMC double flux. Micro Station, Les essences rares d’arbres et les clôtures haut-de-gamme des paddocks ajoutent à l'élégance et au prestige de ce domaine. 1k5 des Hypermarchés, 3km des Cliniques, 4km du centre-ville 40 mn de l’aéroport international de Blagnac 35 mn des gorges de L’Aveyron

Isabelle Charlet Immobilier vous présente une propriété équestre, composée d’une maison de 197m2 habitables, d’installations équestres, le tout sur 2ha 88a 92ca, située entre Clécy et Bretteville sur Laize, à 7 kms de tous les commerces, à 20 min du périphérique de Caen, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en pierre du Pays, la bâtisse propose des volumes confortables. Elle ouvre sur une entrée avec toilettes indépendantes, d’une part, une pièce à rénovée (pouvant devenir une chambre avec salle de bain), puis d’autre part : un salon agrémenté d’un poêle à granulés, une salle à manger avec cuisine ouverte. Au fond, une pièce / buanderie à finir d’aménager, puis un escalier mène à une vaste pièce mansardée. A l’étage, le palier dessert quarte chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Dans la continuité du bâtiment, accessible par l’extérieur, la chaufferie avec chaudière à pellets, un atelier, un garage avec dalle béton, grenier en mezzanine. Face à la maison, les installations équestres proposent, un grand bâtiment en pierres avec eau et électricité comprenant : deux grands boxes, une aire de pansage, graineterie, charreterie (stockage du matériel agricole), grenier au-dessus. Puits en pierre. Un manège 15×35 en sable. Un bâtiment à réhabiliter comprenant 2 boxes, poulailler porcherie. Les terres plates sont découpées en paddocks clôturés en fils électriques. Propriété idéale pour une famille souhaitant ses chevaux à la maison !

Chalet de 6 chambres, grand jardin + appartement de 3 chambres. Près de l'arrêt de ski-bus., Grand Massif. Ce chalet rénové et récemment redécoré est idéalement situé dans le joli village de Verchaix qui est adjacent au village de ski de Morillon. De là, les remontées mécaniques permettent d'accéder au quatrième plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif. Réparti sur 3 niveaux, le chalet comprend une grande résidence principale avec de hauts plafonds dans l'espace de vie principal et un poêle à bois. De plus, un appartement séparé. Sommaire Résidence principale • 1er étage: grand espace de vie ouvert avec cuisine/salle à manger et salon; 2 chambres doubles, toutes deux avec salle de bains attenante. • 2ème étage: chambre double; salle de douche/wc. - Rez-de-chaussée: couloir central; 3 chambres doubles; 1 salle de douche; 1 salle de bain; 2 wc. Également au rez-de-chaussée: • 'Boot room' • Appartement séparé: espace de vie avec cuisine; 3 chambres ; salle de bains/wc. • A l'étage inférieur: local technique et rangement. Plus 2 grandes terrasses; balcon; grand jardin; parking

Très rare à la vente, cette splendide demeure emblématique de la ville cochera certainement bon nombre de vos critères de sélection : 315m², sans travaux, 5 chambres, tous commerces à pied, sans nuisance, gare TGV Tours Centre à 20mn, accès A10 et A85 à 11 mn, dépendance avec garage, cour et portail automatique, accès rivière, parc de 4300 m². A l'intérieur, cette propriété en position dominante propose en enfilade deux salons avec plafond à caissons à 3m10 et une salle à manger. La cuisine séparée, deux dressings et la buanderie complètent ce niveau. Les étages supérieurs offrent une suite parentale, un bureau et quatre chambres qui ont toutes vue sur la rivière ainsi que le vaste carré vidéo. A l'arrière, le terrain en talus offre en quelques secondes un point de vue unique sur toute la vallée verdoyante de l'Indre. Une partie de la propriété où il fait bon se retrouver les soirées d'été. L'effet campagne bien qu'en centre ville n'en est que renforcé. En façade, vous profiterez du jardin paysagé avec salon, salle à manger, cuisine d'été et jacuzzi, à moins que vous ne préfériez l'ancien potager de plus de 500 m² qui offre près de 50 mètres de berges avec accès privé à la rivière. Autant de possibilités de vous sentir bien dans cette demeure d'exception. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 06 42 65 87 79

EXCLUSIVITÉ - Saint Maur des Fossés - Maison 100 m² entièrement rénovée en 2019 - 3 chambres dont une parentale. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des Bords de Marne dans le quartier de La Pie. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée où vous pourrez emménager immédiatement. Bénéficiant d'un bel agencement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et une cuisine équipée offrant un accès direct sur la terrasse extérieure. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres (de plus de 11m² chacune), une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième, vous profiterez sur tout l'étage d'une chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche, WC). La terrasse vous offre un espace de détente en famille ou entre amis. Une cave complète le bien. POINT FORT : AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Toiture, chaudière, plomberie, électricité neufs. Maison parfaitement entretenue. Située à proximité immédiate des Bords de Marne et de la piste cyclable, du groupe scolaire et du collège et proche de toutes les commodités : Arrêt bus 107 et 111, Commerces, Centre Médical. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112813) et [email protected]. Honoraires : 2,44 % TTC inclus charge acquéreur (615 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au cœur du quartier très prisé de la Côte Pavée ,à proximité des commerces, authentique Toulousaine bourgeoise d'allure traditionnelle de plus de 200m2 .Elle vous séduira par son authenticité , ses hauts plafonds ainsi que ses généreux volumes. Au RC le couloir central ouvre sur un salon traversant avec sa cheminée XVIIIe d'une part et sur la cuisine et la salle à manger d'autre part. Le plateau est d'environ 80m2. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité et deux portes fenêtres donnant sur le jardin. A l'étage ,4 chambres de 16m2 chacune et une salle de bains .Au second une chambre de bonne et un vaste espace de 60m2 à exploiter. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'étend sur une parcelle d'environ 800m2,offrant un espace extérieur propice à la création d'une piscine et d'une belle terrasse. Cette maison de famille a toujours été entretenue .Elle mérite aujourd'hui un rafraichissement mais elle n'a pas été dénaturée. Son emplacement, sa surface et sa construction en font une maison qui saura séduire les familles désireuses de trouver une qualité de vie à proximité des écoles et au cœur d'un quartier prisé de Toulouse. Un garage, un atelier et la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Une climatisation réversible sur le séjour et la chambre principale. Alarme avec télésurveillance. La maison est construite sur un vide sanitaire. Contactez Marie-Christine MASBOU au 06 83 09 77 43, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112746) et [email protected]. 1120000 euros Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Carqueiranne: Collection Privée: villa contemporaine d'environ 200m2 offrant de très belles prestations et finitions à proximité des commerces. La villa dispose de 4 chambres dont 1 vaste suite parentale avec dressing et salle de bain. Très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte haut de gamme donnant sur la terrasse et la piscine. Dossier photos sur -demande. Contactez Mickael Sireul au 07-63-84-30-30

Fiche N°Id-PDF161782 : À seulement 19 minutes de Chalon-sur-Saône et 15 minutes de Tournus, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités, sur un grand terrain clos de plus de 5000 m². La résidence principale, pleine de caractère, a été soigneusement rénovée. La maison comprend 7 chambres, un dressing, 3 salles de bains, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 80 m² avec une cheminée chaleureuse, donnant sur une grande terrasse couverte. De plus, cette propriété propose un gîte confortable et meublé (compris) de 77 m², idéal pour la location touristique, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie de 26 m², avec accès à une terrasse de 30 m². Vous pourrez également profiter d'une magnifique piscine intérieure chauffée avec couloir de nage et d'un poolhouse de 73 m² équipé de WC + douche. En outre, la propriété dispose de plusieurs dépendances, d'un abri pour 3 véhicules, d'un portail électrique et offre une vue dégagée magnifique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Vincent Lindeperg (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité Saint Hilaire Marais. Quartier des Enfants Rouges/Bretagne. Situé rue de Picardie dans un immeuble 1700 entretenu. Au 3ème étage sur cour, 2 pièces en bon état général d'une superficie de 43.96 m² Carrez au plan optimisé sans perte de place. Entrée avec fenêtre et placard, beau séjour traversant de 22.20 m², chambre séparée de 10.35 m² avec de nombreux rangements, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains/wc. Appartement traversant exposé Nord-Est/Sud-Ouest donnant au calme sur cours. Beaux volumes (2.70m HSP). Les pièces d'eau ont été rénovées récemment. Le cachet de l'ancien a été préservé (poutres, cheminée, tomettes). Chauffage individuel électrique. A proximité immédiate des commerces de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges. Travaux de ravalement façade rue +pignon votés en Juin 2023 en cours de réalisation. Contact :[email protected]

Cœur du village Saint-Paul, bel immeuble ancien dote de deux vastes cours pavees, local professionnel de 56m2 en parfait etat au rez-de-chaussee, comprenant entree, deux bureaux separes dotes de verrieres, cuisine, toilettes separees, en souplex une piece de 21 m2. Exclusivité breteuil.

Située à Carnoux-en-Provence, dans un cadre idyllique entre mer, calanques et campagne. Profitez d'une vue imprenable sur la grande bleue depuis toutes les pièces. À proximité des écoles, collèges, crèches et des arrêts de bus, cette villa offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous pourrez également apprécier la proximité des commodités et des axes routiers.( photos complémentaires sur prise de contact téléphone) À l'extérieur, le terrain de 702 m² abrite une piscine sécurisée, un garage, une buanderie, une cave, des terrasses et un balcon, afin de profiter du climat ensoleillé. À l'intérieur, l habitation principale de 153 m² dispose d' un spacieux salon climatisé ainsi qu'une cuisine ouverte ; cette belle pièce se poursuit par une véranda très lumineuse alors que l'espace nuit compte quatre chambres, deux salles d'eau et un espace bureau . Le T2 indépendant climatisé de 55 m² possède sa propre terrasse orientée sud et ravira la famille comme les locataires éventuels ( rapport locatif intéressant) Depuis chacune des huit pièces de cet ensemble vous pourrez profiter d'une superbe vue mer dont vous ne pourrez vous lasser. Garage 1 véhicule, 2 places de stationnement, Fibre, calme....ensemble rénové intérieur et extérieur sont quelques plus non négligeables Une opportunité rare à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 865 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515

Cet ensemble immobilier d'exception du XIXème siècle vous propose : - une demeure spacieuse de 395 m² composée de 12 pièces baignées de lumière, sur 3 niveaux, offrant fonctionnalité, grand confort de vie et intimité préservée à ses occupants. Ses éléments d'époque : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, boiseries, magnifique escalier en pierre,... ainsi que ses belles hauteurs sous plafond, ajoutent authenticité et élégance. - un parc arboré d'arbres centenaires de près de 4000 m² met en valeur la maison principale, ainsi que ses dépendances (2 maisons indépendantes à usage de gîtes (environ 50m²), anciennes écuries (150m² au sol)...), et offre un espace extérieur généreux et exploitable à souhait (terrain divisible, constructible, piscinable) - un emplacement de choix au cœur d'un bourg disposant des commerces et services de proximité essentiels, écoles jusqu'au collège, à seulement 10 minutes de la mer, 15 de Bayeux et 25 de Caen. Ce lieu chargé d'histoire est conçu pour accueillir confortablement une grande famille et ses invités, tout en offrant des perspectives d'aménagement variées (gîtes, chambres d'hôtes...). Vous tomberez indéniablement sous le charme ! Dossier complet sur demande. Contact 7/7j Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 992 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Vente confidentielle. Découvrez cette magnifique maison méditerranéenne contemporaine, construite en 2001, nichée entre mer et vignes. Offrant un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le mont Côme, cette propriété est idéalement située à seulement 5 minutes du centre du village de Saint Cyr sur Mer. Avec son jardin paysager et sa piscine exposée plein sud, cette charmante demeure crée une atmosphère paisible dans un quartier calme et idyllique. Cette maison, érigée sur une parcelle de 500m2, est dotée d'un stationnement pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété, garantissant praticité et sécurité. La terrasse en verrière couverte ajoute une touche d'élégance, tandis que le superbe patio d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine entièrement équipée avec un plan en pierre volcanique, une buanderie pratique, une spacieuse pièce à vivre, un WC séparé, une suite parentale avec une douche à l'italienne et une double vasque, ainsi qu'une grande chambre offrant une vue imprenable sur la piscine et le mont Caume. À l'étage, vous trouverez une vaste bibliothèque et un espace bureau en mezzanine, ainsi que trois chambres, un WC et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. La hauteur sous plafond, le plafond cathédrale et les poutres apparentes ajoutent du charme à cette maison lumineuse. De plus, un chalet extérieur est disponible pour tous vos besoins de rangement et d'outillage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison méditerranéenne d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

Propriété avec gîte à vendre campagne Morbihan En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente "Augustine", jolie propriété composée de 2 belles bâtisses de caractère, dont une meublée (le gîte), entièrement rénovées récemment dans le souci du respect d'une pratique écologique et d'un gain énergétique. Les deux bâtiments, l'un de 1920, l'autre du XVIIème, au caractère marqué, ont en effet hérité d'une rénovation exemplaire : électricité refaite à neuf, isolation sous combles et planchers, poutraisons, revêtements en chaux-chanvre pour éviter parois froides et humidité, huisseries double-vitrage en alu et bois, toiture et couverture, drains extérieurs en périphérie et au sol, tous les revêtements au sol et muraux, Vmc (hygro), assainissement récent par phyto-épuration... Bref, une rénovation totale et réussie : on s'y installe sans travaux à prévoir, en toute sérénité ! La bâtisse ancienne a été destinée à la location en gîte jusqu'à présent, garantissant un revenu annuel très appréciable. La maison principale de 121 m2 environ comprend au RDC : entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, belle hauteur sous plafond. Au premier étage : 2 chambres (plus de 18 et 14 m2), salle de bains avec wc. Au deuxième étage : 2 chambres (plus de 19 et 14 m2), salle d'eau et wc. Grande terrasse abritée avec spa. La maison-gîte meublée de 125 m2 comprend au RDC : Beau salon avec poêle à bois sous typique cheminée monumentale, wc indépendant, grande cuisine aménagée et équipée (plus de 24 m2) avec accès sur terrasse. A l'étage : 3 jolies chambres pleines de charme, salle d'eau et wc. Belle terrasse en accès par la cuisine et spa sous serre. L'ensemble est serti d'un joli jardin paysagé et arboré de près de 2400 m2. Ce que l'on aime : - Charme et caractère. - Rénovation exemplaire et état parfait. - Jardin paysagé et arboré. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Maison à vendre bord de mer Larmor-Plage. Uniquement chez Qwartz Immobilier Qwartz immobilier vous présente Bérénice, superbe villa de prestige en bord de mer. Coup de coeur pour cette magnifique villa rénovée des années 30, située en plein centre ville de Larmor-Plage et à 50 mètres des plages. Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir vers le jardin, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante avec WC. Au premier étage : une grande pièce avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salle à manger, wc indépendant, un placard de rangement, une buanderie, une grande terrasse en bois sur pilotis orientée au sud. Au deuxième étage : deux chambres avec leur salle d'eau. Petit jardin sur la rue et à l'arrière, serti d'un joli mur en pierres, avec abri de jardin. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Contacter : Magali Le Bihan au 06-95-40-41-89

Saisissez l'opportunité d'investir dans un bijou architectural avec ce F3 de 47,65m², offert en exclusivité par Brew's. Niché au 19b rue de la Chine dans le vibrant 20ème arrondissement, cet appartement est situé à l'angle de la rue Orfila, au premier étage d'un immeuble ancien de 1900, qui a su conserver tout son charme. Caractéristiques de l'appartement : •Architecture d'époque : Profitez de parquets anciens, de moulures élégantes, de rosaces délicates, d'un four prussien et d'une cheminée traditionnelle. •Agencement étoilé : Un couloir dessert une cuisine indépendante, une salle de douche, deux chambres, et un séjour, offrant une configuration traversante rue et cour. •Lumière naturelle : Malgré sa position au premier étage, l'appartement reste lumineux et accueillant. • Potentiel d'aménagement : •Flexibilité : Gardez la disposition actuelle ou transformez en un spacieux F2, selon vos désirs et besoins. •Rénovation : Un rafraîchissement permettra de personnaliser ce lieu selon votre goût et d'en maximiser la valeur. Plus de l'appartement : •Quartier prisé : Situé à quelques pas du métro Gambetta, des commerces, des parcs et des animations de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées. •Investissement stratégique : Offert à un prix attractif pour le quartier, avec un grand potentiel de plus-value à la rénovation. Détails financiers : •Prix de vente : 369 000€, honoraires TTC inclus, représentant 6% du prix du bien hors honoraires (346,860€). •Charges mensuelles : 120€ •Taxe foncière : 600€ par an Visite Virtuelle et Plus : •Explorez avant de visiter : Visionnez la visite 3D immersive et la vidéo de présentation sur la chaîne Youtube Brew's Immobilier pour découvrir tous les détails avant une visite en personne. • Ce F3 est une toile vierge, prête à être transformée en votre espace idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez Brew's Immobilier pour plus d'informations et préparez-vous à être inspiré par ce cadre exceptionnel. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf