ventes immobilier de luxe International (page 63)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du fameux Palais des festivals. Cet appartement lumineux d'environ 110 m² situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois sans ascenseur. Présenté en 4 pièces - 3 chambres dans une impasse au calme, il est composé : d'une entrée avec une bibliothèque, un séjour / salle à manger offrant une belle hauteur sous plafonds ouvrant sur un petit balcon exposé Sud avec une vue dégagée et un aperçu mer, trois chambres et une une salle de bain. Possibilité d'aménager les combles. Une cave d'environ 18 m² vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Antibes: Située dans un secteur recherché au calme absolu à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, élégante villa néo provençale d’environ 300 m² distribuée sur 2 niveaux, entièrement climatisée et exposée sud. La propriété construite en antisismique bénéficie d'un spacieux double séjour, salle à manger, spacieuse cuisine indépendante, 5 chambres avec dressing dont une chambre de maître en suite au rez-de-jardin. Vous trouverez aussi 2 salles de bain, grenier, dressing et lingerie. Le jardin paysager de 2 600 m² qui entoure la maison dispose aussi d'une piscine. Un garage fermé pour 5 voitures et deux places de parking à l'extérieur viennent compléter cette jolie maison. Honoraires à la charge du vendeur - Bruna DE SOUZA - Agent commercial - EI - RSAC 904803830

Située dans une rue calme, à proximité du centre du Bouscat et de toutes les commodités, jolie maison de plain pied non mitoyenne de 209 m², sur une parcelle paysagée de 991 m² avec piscine chauffée orientée Est. Elle dispose d'un grand séjour salle à manger lumineux ouvert sur le jardin, d'un espace bureau et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit dispose de quatre belles chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Une cave ainsi qu'un garage de 45 m² complètent ce bien.

Bastidon idéalement situé à 600 mètres à pieds dans la plage de Pampelonne. Dans un environnement calme et paisible, ce bastidon d'environ 120 m2 est composé de deux corps de bâtiments, articulés autour d'un agréable jardin de 340m2. La partie principale accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre parentale en suite. En annexe, deux chambres avec une salle de douche. Une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie complète la propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an

Le Château de la Brillanne est situé aux portes d’Aix-En-Provence, sur les coteaux en pente douce du plateau de Puyricard, bien exposés au soleil et à l’abri du mistral, entrecoupés de petites vallées qui descendent vers la Touloubre. À l'origine, La Brillanne était une construction dont les traces remontent au XVe siècle. À la fin du XIXe siècle, la propriété se voit ajouter un étage et quatre tours carrées à chaque angle, ce qui lui vaut dès lors l’appellation de château, ainsi qu’un toit d’ardoises. Plusieurs remaniements successifs ont progressivement modifié le bâtiment d'origine, contribuant ainsi à lui donner son style architectural actuel, tout en conservant les éléments bastidaires extérieurs et intérieurs classiques. Aujourd’hui, la propriété, édifiée sur un parc d’environ 2,7 hectares, propose un ensemble immobilier de près de 1750 m2 de bâti, composé du château entièrement restauré en 2018, de trois villas contemporaines neuves, d’une longère à rénover, d’une fenière et de nombreuses annexes, box à chevaux et un garage pour 12 véhicules. Côté jardin, le domaine a conservé ses dépendances attenantes, ses puits, des allées de buis, des parterres gravillonnés, et de verdure, un bois à l’est de la maison de maître, une entrée monumentale avec une grille en fer forgée, qui indiquait sans ambiguïté la puissance et la richesse des maitres des lieux, et des bassins (alimentés par une source naturelle descendant de la Trévaresse), un lavoir, et des fontaines. Le parc compte de nombreux arbres centenaires, dont une vaste et majestueuse allée de platanes. Pour parfaire l’espace extérieur, une piscine, aux dimensions impressionnantes et à l’allure d’un bassin provençal vient se nicher côté sud, à l’abri de toutes nuisances. L’auteur provençal René Borricand, dans son ouvrage Château et bastides du Pays d'Aix, évoque Le domaine de La Brillanne ainsi : « Une façade typique, à trois étages, généreusement percée de cinq fenêtres pour profiter du jardin ; un toit à quatre pentes ornées de génoises, des corniches de tuiles dont le nombre de rangées indique la qualité du propriétaire (trois valent signe de noblesse, les propriétaires de La Brillanne portaient le titre de marquis) et des tours à chaque angles ». La Brillanne, une propriété faite de rusticité et d'élégance, de simplicité et de raffinement, à venir découvrir avec votre agence Michaël Zingraf, Christie’s International Real Estate.

Paris 17 - Boulevard de Courcelles - Appartement 4 chambres - sectorisation Carnot Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété Art Déco de très bon standing, appartement de 194 m² à rénover. Il comprend une entrée, un grand séjour d'angle exposé Sud / Sud-ouest et bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine dînatoire indépendante, quatre chambres dont une avec salle d'eau, deux autres salles d'eau, ainsi que deux toilettes séparés. Deux caves bétonnées complètent ce bien. En option : une chambre de service de 8,9 m² Carrez au premier étage (avec cabine de douche et kitchenette). 1,770,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 8 - Saint Augustin - Square Louis XVI - Appartement de 145 m² - 3 chambres. Au premier étage d'un immeuble pré-haussmannien datant de 1840, cet appartement d'angle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains (baignoire, douche et toilettes), une cuisine et un toilette invités. Très belles moulures et 2m90 de hauteur sous plafond. Vue sur le Square Louis XVI. Gardienne et ascenseur. Une grande cave de 14m² complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2950€

Paris 8è - Champs Elysées - Appartement au 4ème étage bien exposé - 3 chambres Au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien au calme sur cour, cet appartement lumineux exposé sud-ouest, comprend une galerie d'entrée, un double salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes séparés. Beaux éléments anciens. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,816 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2280€

Paris 8 - Triangle d'Or / François 1er - 2-3 chambres Il s’agit d’un appartement à usage d’habitation de 150 m², situé au 1er étage, avec ascenseur, d’un bel immeuble haussmannien. L’appartement a été entièrement rénové, il comprend une entrée, une double réception, une salle à manger/bibliothèque, une cuisine meublée et équipée, deux chambres dont une chambre avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes, une salle de bains avec toilettes et un toilette indépendant. Possibilité de faire 3 chambres. Lumineux, il est exposé Sud-Ouest. Une cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1950€

Paris 8 - Parc Monceau Lisbonne - Duplex aux derniers étages avec Balcons - 4 chambres. Il s'agit d'un appartement de 205 m² (182,24 m2 Carrez) aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur dans une copropriété avec de belles parties communes. L'appartement de 8 pièces principales comprend : - au 5ème étage une grande entrée, un séjour, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, toutes donnant sur un balcon filant de 10m2 , 2 chambres avec chacune sa salle de douche, et des toilettes. - au 6ème étage accessible par un escalier, un séjour, deux balcons avec vue Tour Eiffel, une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains et toilettes. Accessible par un deuxième escalier dans l'espace enfants, une 4ème chambre avec espace douche. A ce même étage, une chambre de service avec point d'eau (6,53m2) et un débarras Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2860€

Paris 8 - Triangle d'Or / George V - Appartement prestigieux - 3 chambres En plein cœur du Triangle d'Or, au 5ème étage d'un immeuble haussmannien, appartement de prestige avec une rénovation de grande qualité comprenant une entrée, une double réception et une grande cuisine dînatoire donnant sur un large balcon, une suite parentale avec dressing et salle de bains donnant sur un balcon intérieur, 2 autres chambres donnant aussi sur balcon intérieur, une salle de douche, une buanderie. Il est en excellent état. Il est calme et très lumineux. Climatisation. Il bénéficie d'une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3190€

Au 3ème étage d'un immeuble de standing, appartement baigné de lumière de 161 m² doté de balcons filants avec une vue magnifique sur l'hippodrome d'Auteuil et le bois de Boulogne. Il est composé d’une entrée, d’une double réception, de quatre chambres, de deux salles de bains et d’une cuisine dînatoire séparée. Travaux à prévoir. Deux places de parking et deux caves dans l’immeuble complètent ce bien. Une chambre de service d’environ 10 m² est proposée en sus. (Honoraires de 87 619€ à la charge de l'acquéreur, soit 1 752 381€ NV) 1,752,381 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3080€

Pour des musiciens, cinéphiles, sportifs, superbe espace de plus de 250 m² dans cette maison familiale à La Celle-Saint-Cloud (78170), dans le quartier de la Feuillaume, au calme, sans vis-à-vis, belle exposition, proche des commerces, de la place du marché de l’Étang Sec (300 mètres de la place Berthet), de l'école Pasteur, de Vaucresson (92420) et de Rueil-Malmaison (92500). DPE : D. Vous trouverez dans cette maison pleine de charme avec ses 3 terrasses, une entrée, un bureau, un salon avec sa cheminée, une partie salle à manger, une cuisine avec un espace déjeuner et l'accès à une terrasse avec store à l'arrière de la maison. Sur le côté de la maison, une très belle chambre parentale donnant sur un patio et sa salle de bain. Dans la maison, vous trouverez 4 autres chambres. Pour les artistes, musiciens, cinéphiles, vous trouverez un home cinéma, une très belle pièce de vie de 48 m² ainsi qu’un espace convivial, pour les enfants et les plus grands. Les combles ont été aménagés. Un chalet d'environ 9 m² vient compléter l'installation extérieure. Abris à vélos et scooters. Buanderie, cave à vin, caves. Éclairage jardin, arrosage automatique, robot tondeuse, trampoline. Recharge pour les voitures : borne de charge extérieure wallbox Tesla Prise T2 (compatible tous véhicules électriques). En 2007, isolation extérieure de toutes les façades de la maison, sauf façade Sud. En 2020, travaux de rénovation de la toiture avec isolation du toit (laine de bois). Certificat d'assainissement Conforme. Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13. A 6 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 350 mètres de l'école Pasteur. A 9 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs : soit 1 445 000 € net vendeur et 45 000 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES, Alexandre Charlet : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,445,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3748€ ~ 5070€

Dans un immeuble début XXème en pierre de taille situé dans une rue calme et recherchée, appartement de 189 m² comprenant une galerie d'entrée, un double séjour, une cuisine dînatoire, 4 chambres spacieuses dont une suite principale avec salle de bains, 2 autres pièces d'eau et de nombreux rangements. Une double cave complète ce bien. Charme de l'ancien (parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées). Emplacement très prisé, proximité commerces et transports, sectorisation Ecole Bleue, collège et lycée Pasteur. 2,210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1679€ ~ 2271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVI NORD: Au troisième étage d'un immeuble Haussmannien d'excellent standing, appartement lumineux de 139 m2 entièrement rénové avec de superbes matériaux par un architecte de renom en 2024. Il comprend: une entrée avec rangement sur mesure, une vaste réception dotée de 3 grandes fenêtres, une cuisine dinatoire toute équipée de grande qualité, une master room avec dressing, douche à l'italienne et toilettes, une suite avec dressing bureau et sa salle d'eau, chambre avec espace buanderie, toilettes invités. En annexe: Deux chambres de service de 7m2 et une cave.

Appartement Ferme des Praz A. Situé en plein cœur du village des Praz, cet appartement 5 pièces en triplex de 135 m² bénéficie d'une situation parfaite à deux pas de la télécabine de la Flégère et du golf et à seulement 5 minutes en voiture du centre de Chamonix. Cette ancienne ferme de pays se compose de deux logements en cours d'une rénovation complète et haut de gamme, l'ensemble conjugue le charme authentique d'une ferme traditionnelle et l'élégance des intérieurs modernes et chaleureux aux matériaux nobles. L'appartement A se compose comme suit : En rez de jardin un garage, un hall d'entrée avec vestiaire/ski-room, un espace détente avec sauna, un WC indépendant et deux chambres en suite avec accès direct au jardin orienté sud qui offrira une vue spectaculaire sur les Drus et le Mont-Blanc. Au premier étage une belle pièce de vie très lumineuse avec verrière sur le toit, une cuisine ouverte sur le salon, un poêle à bois et un accès au balcon sud. A l'étage supérieur deux chambres en suite complètent ce bien. Une très belle réalisation par un artisan de renom, cet appartement est parfait pour de la location ou résidence secondaire avec toutes les commodités à proximité. Produit d'exception rare sur ce secteur des Praz, à voir absolument. Possibilité de visiter l'avancement des travaux. Livraison hiver 2024/5 N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix pour plus d'informations au +33(0)4 50 18 52 38 Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Photos non contractuelles.

Appartement familial et lumineux avec vue dégagée situé au 8 ème étage d'un immeuble datant de 1960, gardienné. Ce bien traversant d'environ 125 m² se compose d'un beau séjour double avec balcon filant, une chambre parentale avec une salle de bains, deux autres chambres, une salle de douche, toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en plus du prix. Métro Exelmans- Michel Ange Molitor à proximité Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1780€ - Leslie MORCET - Agent commercial - EI - RSAC 980 233 126

Exclusivité - Entre l'avenue Foch et l'avenue Victor Hugo, un appartement de 172 m2 à rénover, au 4e étage d'une très jolie copropriété. Extrêmement lumineux, ce bien traversant possède énormément de charme (grandes fenêtres, parquet, moulures, cheminées). Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres et une TV room ou de quatre chambres (dont une en suite avec sa salle de bains), d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendants. Une cave complète ce bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an

Au sixième et dernier étage par ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille Art déco de 1932 gardienné, appartement familial et de réception, composé de sept pièces dont cinq ont bénéficié d’une rénovation en 2023. Il comprend une entrée, une double réception exposée sud-ouest ouvrant sur un large balcon-terrasse offrant la possibilité de rouvrir la cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, quatre chambres, dont une à l’étage, un bureau, un dressing, une salle de bains avec un espace buanderie, une salle d’eau et des toilettes invités. Idéalement situé au cœur d’un quartier animé commerçant et desservi par les lignes 2 et 3 du métro. Sectorisé collège Pierre de Ronsard, collège et lycée Carnot. L'usage privatif d'un cagibi et une cave complètent cette offre. Local à vélos

Exclusivité Pays d'Auge Sotheby's Int.Realty, ravissante chaumière normande aux portes de Pont l'Evêque et à 20 minutes de la côte. La maison d'environ 100 m² habitables offre un beau volume de séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin .Deux escaliers desservent les trois chambres et la salle d'eau de l'étage. Un magnifique parc paysagé avec une vue dégagée abrite également une petite dépendance de 15m².