ventes immobilier de luxe International (page 2)

La Croix Valmer proche plage du débarquement et commodité, Maison mitoyenne d'environ 180m², 8 pièces, beaux volumes, la villa comprend actuellement de 3 appartements. Un appartement à l'étage de 100 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres - 2 bains, buanderie, terrasse couverte, accès garage, vue dégagée sur la verdure avec aperçu mer. Au rez de chaussée se trouve deux appartements : un 2 pièces et un 3 pièces disposant chacun de leur extérieur, vue sur la verdure. Un grand atelier vient compléter ce bien. Le terrain est plat et ensoleillé toute la journée. Le tout nécessite un rafraîchissement, beau potentiel.

Située au coeur de la Roseraie, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une maison principale et d'une dépendance. Il propose une superficie d'environ 244m² dont 208m² habitables. Dès l'ouverture du portail, le ton est donné. Un grand espace extérieur avec piscine donne vue sur la maison principale rénovée en 2013. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 64m². Le séjour, agrémenté d'une belle cheminée, est naturellement prolongé par une cuisine haut de gamme Bulthaup. Le tout est baigné de lumière. Une buanderie avec salle d'eau vient compléter ce niveau. L'escalier permet d'accéder aux étages dédiés au repos. Le premier étage offre 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le second, et dernier, étage propose un vaste espace pouvant être pensé comme une suite parentale ou bien divisé en deux chambres séparées. L'ensemble de cette maison aux beaux volumes est climatisé et propose des prestations de qualité. Une seconde maison, indépendante, d'une superficie d'environ 51m² est accessible depuis l'espace extérieur. Elle peut s'adonner à différents projets : espace pour des invités, l'exercice d'une activité professionnelle ou bien une mise en location etc. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte prolongée par le séjour. Dans la continuité, un couloir avec de grands placards donne accès à une chambre spacieuse et une salle de bains. Un garage de 22m² vient parfaire cet ensemble immobilier. Possibilité d'acquérir un dépôt de 76m² en supplément sur une parcelle estimée à 247m². CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

Au bout d'une paisible impasse, cette élégante demeure d'architecte des années 80 s'étend sur une grande parcelle de 1300m2, offrant un cadre séduisant tourné vers la nature. Avec ses 234m2 habitables, cette propriété unique combine espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, vous invite à la détente et à la convivialité. Un Insert chaleureux ajoute une touche de charme, tandis que la spacieuse cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est idéale pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale donnant sur le jardin, dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau vitré et une grande buanderie de 22m2, offrant un confort de vie optimal. A l'étage, la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative offre un espace de détente intime. Une salle de télévision ou de jeux ainsi que trois autres chambres se partageant une salle d'eau complètent cet espace dédié au repos. Le sous-sol, d'une superficie de 73m2, offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins et vos envies. Pratique et fonctionnel, un garage double et un carport sont à votre disposition pour abriter vos véhicules. Les extérieurs ont été aménagés avec soin, offrant une multitude d'espaces verts, de parterres fleuris et d'arbres fruitiers, créant ainsi un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre de Quint-Fonsegrives, offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux commerces de proximité, au marché local et aux transports en commun. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services essentiels de la vie quotidienne. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021 : 3140 euros à 4300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Rue Caulaincourt - 111,51m² - balcons 10m² Dans un bel immeuble ancien avec gardien, au 5e étage avec ascenseur, Dixhuitième Avenue vous invite à découvrir un magnifique appartement à Montmartre. Entièrement refait à neuf par architecte, il mêle le charme de l'ancien et une décoration moderne et raffinée. Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 54m² avec accès balcon filant, 2 wc séparés, 2 chambres avec salle de bain et grande douche pour l'une, et hammam pour l'autre. Cuisine de luxe entièrement équipée, cheminée, installation home cinéma intégrée, balcons filants, vues agréables et plan parfait. Nombreux rangements. Cave. Contact : 06 84 11 01 80 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Ce duplex de 113m2 au sol, situé dans le quartier des Antiquaires, occupe le dernier étage d'un ancien hôtel particulier bien préservé, avec une place de parking privative. A l'entrée, une organisation intelligente inclut une buanderie et des espaces de rangement pratiques. Le spacieux salon ouvert sur la cuisine, avec une cheminée fonctionnelle, profite d'une triple exposition. Deux chambres, dont une avec dressing se partagent une salle d'eau A l'étage supérieur une passerelle en verre mène à une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'ami. Une belle cave vient s'ajouter aux commodités de cette propriété, qui fait partie d'une copropriété. CLASSE ÉNERGÉTIQUE: D, CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090 euros et 1520 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 20 lots, charges annuelles : 3572 euros chauffage inclus Pas de procédures en cours. Camille Mêlé agent commercial EI - RSAC 891 592 990 DIJON : 06.83.92.01.22 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3572 euros. Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Une propriété de caractère, avec sa maison de maître, située à seulement quelques pas du centre-ville historique de Beaune. La surface habitable de la propriété est de 700m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 1000m². Cette demeure construite entre le 16ème et le 19ème siècle offre un charme unique avec ses murs clos et son architecture traditionnelle. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une grande cour et d'un jardin, offrant ainsi divers espaces extérieurs spacieux et agréables. Une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est sa cave voûtée sur croisées d'ogives et piliers en pierre, d'une superficie de 150m². C'est un véritable trésor pour celles et ceux qui souhaitent créer une cave de dégustation, un espace événementiel prestigieux ou revisiter les lieux pour accueillir un espace de bien-être tel un SPA. La maison de maître, d'une surface habitable de 280m², comprend une cuisine équipée, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains. De plus, un potentiel d'aménagement peut être facilement envisagé au coeur d'une très belle charpente en bois du 16ème siècle pour créer des chambres, salles de bains et salons. La partie gîte se trouve dans une dépendance rénovée de 405m² sur trois niveaux avec ascenseur : un rez-de-jardin avec un salon, une grande cuisine et une grande salle à manger donnant sur une terrasse de 60m², idéale pour profiter des repas en plein air avec un accès direct à la piscine. L'étage supérieur est dédié aux six chambres chacune avec sa salle de bain, offrant un espace confortable et privé pour les invités. En sous-sol, une grande salle est prête à accueillir tout l'équipement nécessaire pour une salle de sport où se trouve déjà un sauna et une salle de bain mais aussi deux caves. Cette propriété de caractère à Beaune est une véritable perle rare, offrant à la fois un potentiel d'aménagement supplémentaire pour la création d'un boutique-hôtel ou une activité d'oenotourisme. Cet emplacement idéal, à proximité du centre-ville historique, en fait un lieu idéal pour profiter de tout ce que Beaune a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : 143 - C / CLASSE CLIMAT : 29 - C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 8000 euros et 12000 euros. Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon Tél : 06 11 04 41 04 Pacôme VEXLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531028413 - DIJON.

Construite sur le site d'une ancienne abbaye Bénédictine, l'histoire de la propriété est belle et folle, cette surprenante bâtisse propose un voyage dans le temps où se croisent à travers les âges Guillaume Le Conquérant et un fantasque marchand d'alcool. A la fin du XIXème siècle, une commande fut passée par ce dernier auprès de l'architecte normand Henri Jacquelin pour la refonte d'une ancienne grange du XVIIIème. S'inspirant de l'architecture normande traditionnelle, notamment des manoirs du pays d'Auge du XVème, Henri Jacquelin avec un souci presque archéologique rassemble des éléments parfois disparates de cette architecture jouant avec les volumes, les matériaux et les décors. Pensée tel un rêve médiéval la singulière bâtisse propose un cadre enchanteur digne des preux chevaliers et nobles princesses du passé. La propriété dispose de deux entrées. La première, un imposant rempart duquel se détache une porte rouge vif, derrière laquelle au détour d'un massif se devine l'Orangeraie. En la contournant, la façade principale se dévoile et surprend. Belle, intemporelle, le pari audacieux de l'architecte Jacquelin est réussi. L'ancienne grange et la nouvelle aile et son imposante tour forment un ensemble harmonieux. La seconde, se fait par une grille en fer forgée suivie d'un chemin serpentant à travers la nature laissant peu à peu se dessiner l'imposante façade de style néo-normand. L'entrée par l'Orangeraie, débouche sur un vaste hall d'accueil baigné de lumière, desservant 2 salons. Le premier en enfilade, est situé l'aile du XVIIIème et longé par un couloir de service et son office. Le second, situé dans l'aile néo-normande au parquet en point de Hongrie est doté d'une belle cheminée surmontée d'un grand miroir trumeau et de larges ouvertures à croisillons offrant une magnifique vue sur le jardin et le parc. Une porte dérobée donne sur un escalier en colimaçon en pierre sur la droite duquel se dévoile une salle ronde aux tons ocres. L'atmosphère est digne d'un château fort, la cheminée est surplombée d'une fresque représentant l'illustre Guillaume Le Conquérant, du plafond en briques vouté descend un imposant lustre en fer forgé. L'escalier mène au second étage de la bâtisse où se trouve une suite, la chambre de la tour, l'épais mur est découpé par une large fenêtre laissant s'admirer le jardin à l'anglaise. La grande salle de bain attenante débouche sur des combles. Au premier étage se trouve l'historique salle de billard et son demi-étage. Quelques marches supplémentaires mènent à l'espace nuit ou un long couloir dessert 4 grandes chambres dont deux disposant d'un coin eau et d'une avec salle de bain. Une grande salle de bain à la baignoire semi encastrée, de nombreux placards et une pièce cachée pouvant se muée en dressing viennent parfaire cet étage. Pensée en espace événementiel, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine et d'un office professionnel. Le vaste sous-sol est équipé d'une chambre froide et d'une grande cave à vins. Le parc parsemé d'arbres séculaires est ponctué d'éléments historiques datant de l'époque du légendaire Guillaume le Conquérant dont une motte féodale renfermant les vestiges de l'abbaye bénédictine. Enfin, du rempart de l'entrée se détache une petite tour derrière laquelle se cache la maison du gardien. Une fois rénovée cette dernière deviendra un charmant cottage. Entre Rouen et Dieppe à seulement une demi-heure de la très belle côte d'Albâtre cette propriété d'exception est idéalement située à proximité de grands axes autoroutiers desservant Rouen, Dieppe, Deauville, Lille, Paris et la Bretagne. Chère à Gustave Flaubert et citée dans le roman Madame Bovary la bourgade voisine Saint-Maclou-de-Folleville dispose d'une gare reliant Dieppe et Rouen (Paris). En résidence principale, en résidence secondaire, en chambres d'hôtes ou en lieu événementiel, ce surprenant manoir attend que l'on poursuive l'écriture de son épique histoire. DPE: en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose, dans le quartier très recherché entre le Centre Ville et le RER, une belle maison d'architecte de plus de 240 m2 utiles, dont 155 m2 habitables, hors family-room en rez-de-jardin de 34 m2. Une belle réception traversante, de rares volumes et extrêmement lumineuse, cette maison de cinq chambres saura vous séduire par sa composition originale et le soin apporté aux matériaux qui la composent. Centrale d'aspiration, chauffage par le sol, gaine pour le linge, volets roulants principaux centralisés, arrosage automatique, éclairage extérieurs, isolation optimum: autant de détails à découvrir lors de votre visite. Garage, jardin.

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST MICHEL, 500m du centre, jolie maison de ville des années 30, entièrement rénovée, sur 516m2 de terrain clos de mûrs, comprenant au rez de chaussée : entrée, garage, atelier, buanderie/chaufferie au gaz (condensation), une chambres avec salle d'eau et wc ouvrant sur terrasse et jardin au sud; au 1er étage: salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur terrasse avec accès jardin,au sud, chambre (ou bureau), wc avec lave-mains; au 1er étage: palier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d'eau, wc; abri jardin, serre, puits, BEAU JARDIN PAYSAGER et ARBORÉ, ENSOLEILLÉE, CALME, PROCHE COMMODITÉS, PARFAIT ÉTAT. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter ce rare terrain. Proche centre village de Fontvieille, au calme et proche des collines ! Belle opportunité pour ce Terrain de 926 m2 viabilisé en bordure situé hors lotissement ZONE PLU :UC Emprise au Sol : 40 % N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 70 90 05 25 ou Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14 (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Rond-point de Vannes - Belle maison confortable de 160 m² avec garage et jardin orienté Ouest. Grande entrée desservant un bel espace de vie de 48 m² composé d'une salle à manger et d'un salon de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée équipée séparée par une verrière, un wc avec lave-mains. Au premier étage : un palier desservant une suite avec salle de bains privative et accès direct sur une terrasse orientée Ouest et deux chambres, une salle de douche, une pièce dressing ou bureau, un wc séparé. Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres avec placard dont une avec salle de douche privative, un wc séparé, un grenier isolé. Un jardin exposé Ouest avec terrasse, un cabanon et un garage complètent ce bien. Beau cadre de vie dans un emplacement recherché au calme à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet ensemble saura ravir les amateurs de vieilles pierres en recherche de caractère authentique et d'espace. Les volumes généreux conviendraient parfaitement à la réception de convives et hôtes, et les multiples accès et bâtis offrent autant de possibilités de configuration que les besoins peuvent faire naitre. En l'état, ce sont pas moins de 4 logements dont la configuration serait exploitable, moyennant divers aménagements, rénovations ou finitions. L'ancienne maison de Maitre offre plus de 110m2 et jusqu'à 3 pièces avec cuisine et salle de bains. Attenante, une entrée indépendante avec deux pièces en RDC et jusqu'à 125m2 et 3 pièces en étage. De plain pied, un logement rénové offrant pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres et salle d'eau pour un total d'environ 75m2 supplémentaires. Une ancienne Chartreuse à la rénovation interrompue offrirait encore plus de 130m2 et 4 pièces. Enfin, vous pourrez compter sur une grange avec grenier sur deux niveaux, deux chais à la charpente haute, offrant encore au moins 265 m2 de réserve de potentiel.... Le tout se trouve sur un terrain ou parc de plus de 2.5HA, offrant pelouses, jardins et parcelles de vignes plantées en Monbazillac. Un bien à l'histoire riche et à l'esthétique unique à découvrir sans tarder! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

Edifiée entre 1970 et 1980, cette Périgourdine se situe à quelques encâblures de Bergerac, et offre un optimum idéal à la fois en terme d'emplacement, comme de style. Offrant tout le confort d'une maison moderne, elle se pare d'un style typique local tellement recherché sans avoir les inconvénients de combles trop fortement mansardés notamment. Ainsi les volumes sont excellents et l'on bénéficie même d'une chambre avec salle de bains en RDC, qui la rendra habitable tout-à-fait de plain-pied. Sa situation au coeur d'un espace verdoyant sur une hauteur sans vis-à-vis, au milieu d'un parc de 3 hectares et à quelques minutes de Bergerac et des commerces finissent de parfaire une désirabilité totale. Généreuse, vous apprécierez encore son espace de vie ouvert et lumineux de près de 55m2 aux volumes furieusement modernes, son double vitrage PVC récent, ou ses 4 chambres aux surfaces opulentes, ses deux SDB et WC, sa cheminée magistrale, ou encore sa réserve de potentiel avec le garage et un grenier potentiellement aménageables. Au total ce sont près de 180 m2 au sol rien que pour la partie habitable. Parachèvement final, une piscine maçonnée est pré-existante et servira de base possible de rénovation. Vous l'aurez compris, cette Périgourdine offre un tel agrégat de qualités et de caractère rarement égalés, que les thuriféraires comme les détracteurs auront bien du mal à rester impassibles! A visiter d'urgence avant épuisement du stock disponible... Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

Magnifique villa à Bergerac à seulement 8min en voiture du centre ville sur un parc arboré de 7780m2 agrémentée d'une grande piscine de 12*6 dans un environnement verdoyant. Une fois le portail électrique ouvert, un chemin nous conduit jusqu'à la maison, sa situation dominante vous fait profiter d'une vue agréable sur le parc. La maison d'une superficie de 243 m² habitables où nous allons retrouver une belle pièce à vivre lumineuse, une grande salle à manger ouverte sur une superbe véranda chauffée avec vue sur le parc et la piscine. Un bien idéal pour une famille, les 6 chambres réparties sur les 2 niveaux (dont 3 en suite avec leur salle d'eau privative) auront à coeur d'accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée permet évidement une vie de plain pied, de profiter pleinement de chaque pièce et d'y attribuer la fonction de son choix. Les sols en pierre, les parquets en bois massif et la cheminée sculptée créent une atmosphère harmonieuse et pleine de charme. A noter la présence d'un garage et une buanderie indépendant venant compléter les nombreux atouts de ce bien. Vous l'aurez compris il s'agit d'une maison qui de par son emplacement avec sa proximité immédiate du centre ville et la fonctionnalité de son agencement avec ses volumes et le nombres de chambres saura séduire les plus exigeants. Un bien unique, véritable coup de coeur de l'agence.

Manoir idéalement situé aux portes du Périgord sur l'axe de Bordeaux, en bord d'une paisible rivière et à 10mn de tous services, dans un cadre champêtre sur un terrain de plus de 8500m2. Forte d'un riche passé, la propriété comprend une maison de maitre datant du 19ème siècle offrant près de 400m2 habitables ainsi qu'une deuxième maison en pierres entièrement reconstruite en 2014 comprenant 2 chambres et offrant confort et prestations modernes. Cette maison de maitre de 10 pièces en RDC avec appartement privatif offre des volumes monumentaux ainsi que des matériaux et équipements chaleureux, comme ses parquets et nombreuses cheminées ou encore ses terrasses ouvrant sur le parc arboré et la rivière. L'étage offre 4 chambres et plusieurs pièces d'eau, et un potentiel non négligeable d'extension avec ses anciennes chambres de bonnes et ses combles à aménager. Pour les plus intrépides un toit panoramique offre une vue imprenable sur la vallée. Le sous-sol complet offre quant à lui une réelle surface exploitable. Pour ceux qui en souhaiteraient encore davantage, il est possible d'acquérir en supplément du terrain avec des bois ainsi qu'un moulin avec accès à l'eau, ainsi qu'une maison entièrement refaite en 2014. Un magnifique écrin qui saura vous faire traverser le temps de part son cachet originel. Un lieu propice à la création d'un établissement de charme ou de villégiature dans un cadre de verdure parfaitement ressourçant ! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

Située dans un environnement privilégié vierge de toutes nuisances à seulement 15km de Bergerac. Un magnifique parc arboré de plus de 4200m2 agrémentée d'une piscine couverte parfaitement exposée sans aucune nuisance sonore ce qui confère un véritable havre de paix. Vous tomberez ainsi sous le charme de cette magnifique villa qui par sa qualité architecturale, ses prestations et ses formidables volumes saura vous séduire. Confort, cachet et prestations sont au rendez-vous : Un magnifique séjour cathédrale, véritable atout pour bénéficier d'une belle hauteur sous plafond et rendre la pièce particulièrement lumineuse et très aérée. Une vie de plain de pied s'offre à vous, chambre et bureau supplémentaires à l'étage. Présence de salle d'eau sur chaque niveau... A noter également un sous sol de 146m² comprenant un double garage, salle de sport, cave et plusieurs pièces offrant une réserve de potentiel. Véritable coup de coeur de l'agence je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui saura charmer les amoureux de calme tout comme ceux qui privilégient le confort et le standing.

Voici l'opportunité rare de devenir propriétaire exclusif d'une partie noble de ce magnifique château du XVIII ème, offrant plus de 590 m2 d'espaces de vie. Situé dans un secteur très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, le domaine est niché dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle. Cette aile du château est agrémentée d'un élégant campanile et d'un magnifique pigeonnier. Une dépendance d'environ 60 m2 complète encore la propriété et offre un espace de vie annexe tout à fait charmant. Après avoir admiré la superbe grille du château, véritable chef d'oeuvre de ferronnerie d'époque Louis XVI, nous découvrons le charme incroyable de la cour intérieure de la propriété, habillée d'une végétation luxuriante apportant fraîcheur et sérénité aux lieux. A l'intérieur, vous serez séduits par une atmosphère extrêmement chaleureuse, de grandes et élégantes pièces de vie, des plafonds hauts et une cuisine indépendante équipée dans l'esprit et le respect de la demeure ancienne. L'identité historique est préservée avec plusieurs cheminées de style et un élégant escalier permettant d'accéder aux différents niveaux du château. Au premier étage, une charmante terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et le campanile. Ce bien exceptionnel comprend de nombreuses grandes et belles chambres et salles d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables, ouvrant large le champs des possibilités. La propriété est complétée par des biens communs aux quelques propriétaires soit 20 hectares de terres dont une oliveraie, une dépendance meublée, un espace détente extérieur avec bassin de nage de 25 m x 6 m etc.. Cette propriété est idéale pour un logement principal ou secondaire d'exception dans un lieu chargé d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare et intemporelle, située à proximité de Nîmes, et de vivre la vie de châtelain. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 2 808 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Dans le village de Montfrin, cette vaste demeure familiale de 340m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le grand hall dévoile un salon lumineux de 63m2 ouvert sur le jardin, une cuisine et son cellier, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire ilot et douche et un grand bureau. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. La piscine offre un magnifique paysage sur les vignes à perte de vue. Un Hangar de 200m2 permet un stationnement couvert et fermé, plus de 100m2 de dépendances et une cave de 23m2. Entre Nimes, Arles, Uzès et Avignon et à quelques km du Pont du Gard, cette maison moderne en pleine nature est idéale pour une grande famille. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1605 euros et 2171 euros abonnement inclus. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Proche d'Uzès, à deux pas du centre du village tous commerces, cette charmante maison rénovée développe environ 220 m² au coeur d'un superbe jardin de près de 3000 m². A l'abri des regards, laissez vous porter par la douceur de cette jolie maison où vous apprécierez le calme et son intimité ! Entièrement de plain-pied, la maison propose un espace à vivre de 55 m² baigné de lumière grâce à ses très belles ouvertures. Il se compose d'un salon cosy avec une belle cheminée Godin et d'un espace salle à manger à la décoration soignée. Le tout exposé plein sud avec une vue sur le jardin et la piscine. La cuisine est indépendante, elle est fonctionnelle et entièrement équipée. Coté nuit, la maison propose une Master Room avec salle d'eau et dressing, exposée plein Sud avec accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des extérieurs. Deux grandes suites parentales, comprenant dressing, salle d'eau et rangements complètent l'espace nuit. Les extérieurs ne manquent pas de charme. Une belle terrasse en travertin fait face à une piscine chauffée avec un volet immergé, un superbe Poolhouse et une pergola bioclimatique vous promettent de passer de très moments en famille ou entre amis. Le tout se trouve au centre d'un beau jardin arboré et paysagé avec arrosage automatique et entièrement clos. Vous découvrirez également une magnifique roulotte en teck restaurée pleine de charme, qui offre un couchage supplémentaire et original pour vos convives ! Pour finir, un bureau, une buanderie et un garage complètent les belles prestations de ce bien. Les amoureux des beaux espaces seront séduits par cette belle maison située au coeur d'un village très prisé. Virginie Tél. 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : C (118) / CLASSE CLIMAT : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

C'est au coeur du centre-ville d'Alès, que vous trouverez cette demeure d'environ 423m2, agrémentée de moulures, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond et de tommettes, de beaux matériaux qui marquent l'authenticité de ce lieu. La disposition intérieure se décline de la manière suivante : le hall d'entrée dessert, au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux et son espace salle à manger vous offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un premier escalier conduit à une partie privative, comprenant deux chambres spacieuses, une belle salle de bain lumineuse et un dressing. Le second escalier, pièce maitresse de la maison, vous permet d'accéder à la partie chambres d'hôtes. Réparties sur plusieurs niveaux, elle est composée de quatre suites, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative. Au rez-de-chaussée, une suite supplémentaire avec sa kitchenette, son jacuzzi et une magnifique verrière donnant accès au jardin, créant ainsi un espace d'intimité. Le terrain de 743m2 quant à lui propose de beau moment de détente grâce à sa piscine chauffée. Les plus : de nombreux rangements, une vaste cave ayant pour fonction la gestion du linge de maison avec son espace buanderie, cave à vin, et encore de nombreuses possibilités. Que vous envisagiez la création de chambres d'hôtes ou simplement de profiter d'une belle demeure familiale, venez découvrir sans tarder cette belle opportunité. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3230 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.