ventes de villas de luxe avec terrasse à Le Lavandou, France

Nichée dans un environnement paisible, cette villa spacieuse offre une vue imprenable sur la mer, vous invitant à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Avec ses vastes espaces intérieurs et son terrain généreux de 4 529m2 environ, cette propriété présente un potentiel remarquable pour créer votre havre de paix personnalisé. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, introduisant une atmosphère de sérénité dès votre arrivée. Un vaste séjour/salon, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez vous détendre en admirant les couchers de soleil sur l'horizon marin. Une cuisine entièrement aménagée, offrant un espace convivial pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. 3 belles chambres, 2 salles de douches dont 1 italienne. Un garage, une cave et une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation de votre quotidien. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 4 pièces, idéal pour recevoir les enfants ou les amis en toute indépendance, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Cette villa, bien que nécessitant une rénovation, offre un cadre exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves, où confort, tranquillité et vue sur la mer se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.50.63.85.16 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa face à la mer ! GEORGELIN MALECKI.

L'Echappée Bleue Immobilier vous présente cette très belle villa familiale située dans un secteur recherché de Bormes Les Mimosas. Etabli sur un terrain de 801m2, ce bien dispose de 5 chambres, vous offrant la possiblité d'accueillir aisément famille et amis. Vous profiterez d'un jardin paysagé exposé sud sans vis à vis avec piscine et jacuzzi, le tout sans nuisances sonores. Vous bénéficierez d'un sous-sol aménagé en une chambre avec salle d'eau, sauna et WC, un grand garage ainsi qu'une cave. Possibilité de garer trois véhicules dans la propriété. Un véritable coup de coeur pour ce havre de paix à seulement 1km de la plage. Contactez Julie de HEECKEREN au 0637359510 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Bormes-les-Mimosas, au calme et proche de la plage, villa rénovée de 135 m2 sur un terrain plat et clôturé de 1800 m2 avec piscine hors sol. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour salle à manger avec sa cuisine équipée ouvert par baie à galandage sur le jardin, une chambre, toilette et cellier. A l'étage,deux autres chambres, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, toilette. Une dépendance d'environ 30 m2 complète le bien vous proposant un logement supplémentaire pour la famille ou les amis (travaux de rénovation à prévoir).Buanderie, terrain de boules, abris de jardin. A voir rapidement ! DPE C

Exclusivité Agence Agnès Malecki au Village de Bormes les Mimosas - Découvrez cette demeure d'exception nichée au coeur du charmant village de Bormes les Mimosas. Avec ses 350 m2 habitables, cette propriété en pierre récemment rénovée offre un contraste parfait entre modernité et authenticité. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et de nombreux aménagements de qualité. 5 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative et toilettes, un dortoir supplémentaire avec salle de bains et toilettes, 2 cuisines équipées pour des préparations culinaires conviviales, 2séjours/salons parfaits pour se détendre ou recevoir, 1 salle de jeux pour les moments de divertissement. Profitez de la piscine chauffée avec bassin suspendu, vous offrant une vue spectaculaire sur la mer, ainsi que des grandes terrasses aménagées pour des moments de détente et de convivialité. Un jardin paysagé, équipé d'un espace barbecue, vous invite à profiter de repas en plein air avec vos proches. Cette propriété propose également un double garage avec entrée par le bas, ainsi qu'une entrée par le haut menant directement à l'habitation. De nombreuses places de parking sont également disponibles, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, une cave à vin creusée dans la roche ravira les amateurs de vin. Chaque pièce de la maison offre une vue magnifique sur la baie du Lavandou. **Emplacement idéal :**À quelques pas des commerces et des restaurants du village, cette propriété offre un accès pratique tout en restant un havre de paix. La propriété est entièrement climatisée pour garantir votre confort, quelle que soit la saison.Cette demeure d'exception allie confort et élégance, avec des volumes généreux et de belles hauteurs de plafond. Un lieu unique qui saura vous charmer par son cachet et son raffinement. Pour plus d'informations, y compris le prix et les conditions de vente, veuillez contacter l'Agence Agnès Malecki au 06 70 48 59 96 ou au 07 50 63 85 16. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété unique dans l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur. SPLENDIDE LIEU À DÉCOUVRIR !

Situé à Canadel Plages, à proximité immédiate des plages et dans un environnement d'un grand calme sur Le Rayol Canadel Plages, ce mazet jumelé exposé Sud-Ouest offre une vue magistrale sur la mer et fait face à une coulée de verdure. Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, il est édifié sur 2 niveaux et comprend : Au rez-de-chaussée : un séjour et un salon en enfilade donnant accès à une très belle terrasse face à la mer, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un garde-manger, une salle de douche et des toilettes. De multiples places de parking sont disponibles face à l'entrée. À l'étage : 2 très belles chambres, chacune avec sa salle de douches et toilettes privatives, dont une chambre bénéficiant d'un solarium. Au rez-de-jardin : un dortoir pour enfants pouvant également servir de chambre avec salle de douche, une chambre avec salle de douche et toilettes. Un vide sanitaire est également présent. Ce mazet offre de très beaux espaces de vie et de quiétude dans un endroit idyllique. Il est proche de la plage et du village, et aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Canadel Plages ! Contactez moi au plus vite au 07 50 63 85 16 ou à [email protected]. GEORGELIN MALECKI

TOUT PROCHE DE LAPLAGE DU CANADEL - SUPERBE VILLA/MAS entièrement rénové et en excellent état, 72m2 surface loi Carrez, 80m2 surface utile. Piscine. 2 Niveaux. Vue Mer et Vue dégagée avec possibilité d'un agrandissement de 8m2. Il offre sur 2 Niveaux Séjour donnant sur belle Terrasse de 35m2 avec superbe VUE. Cuisine. 04 Chambres avec Salle de douche et Salle de Bains. Douche extérieure. Parking privatif. Plage immédiate !.

D E S V I L L A S D E H A U T S TA N D I N G AV E C P I S C I N E E T V U E I M P R EN A B L E SUR LA BAIE Composée de 7 villas neuves, somptueuses à l'architecture contemporaine provençale, cette résidence intimiste au style épuré est située dans un quartier préservé et confidentiel et reste demeure proche des commerces essentiels du village. La plage située en contrebas est accessible depuis un chemin piétonnier. Implantées en escalier, les villas se parent de pierres de pays et d'enduit à la chaux de teinte ocre clair, avec un toit de tuiles canal De plain-pied ou avec un étage, chaque villa est unique et bénéficie d'un emplacement où règnent intimité et calme absolu, face à un panorama exceptionnel sur la baie du Canadel. PRESTATIONS Menuiseries en bois et/ou aluminium de teinte beige/champagne Volets roulants à commande électrique Porte d'entrée antieffraction avec serrure de sûreté 5 points Système domotique et vidéophone Placards aménagés Salles de bains et salles d'eau équipées de plan-vasque minéral, de miroir LED et d'un sèche-serviette Aux murs?: peinture satinée blanche dans les pièces sèches et revêtement minéral dans les pièces humides (au choix parmi 6 harmonies) Dans les villas RdC?: carrelage grand format avec plinthes assorties (au choix parmi 6 harmonies) Dans les villas avec un étage?: carrelage au RdC et parquet en chêne massif (6 teintes possibles) à l'étage (hors pièces humides à l'étage qui restent en carrelage) Revêtement des terrasses en pierre naturelle piscine privée à débordement de 45 m2 terrasse en pierre naturelle baies vitrées tournées vers la mer garde-corps transparent Restanque en pierre de pays Brise soleil canisse en osier Pompe à chaleur réversible: diffusion par le sol Stationnements privatifs accolés aux villas Places de stationnement supplémentaires collectives à l'entrée de la résidence Les villas avec un étage, comportent au rez-dechaussée une cuisine, un espace salle à manger séparés, par un escalier, d'un grand séjour ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous découvrirez un salon ouvert que vous pourrez transformer selon vos envies en salle de détente, bibliothèque, bureau ou pièce de télétravail ainsi que trois chambres avec placards, 2 salles d'eau et une buanderie. Dans les villas de plain-pied, la cuisine, avec cellier et buanderie adjacents, s'ouvre sur une vaste pièce séjour/salle à manger vous plongeant dans le jardin et la piscine tandis que trois chambres avec placards, dont une suite parentale, vous promettent des instants en toute quiétude Livraison 2nd trimestre 2025 renseignements et visite : 06.03.37.24.01

Située dans le cadre paisible du Rayol Canadel, à seulement quelques pas de la plage renommée du Tropicana, cette magnifique villa sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette propriété spacieuse et lumineuse séduit par ses beaux volumes intérieurs et son atmosphère sereine. La villa, d'une superficie de 169m2, est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Vous serez charmé par le jardin entièrement paysager et la piscine, offrant un cadre de détente et de loisirs idéal. Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses aménagées, invitant à la convivialité et aux repas en plein air. L'intérieur de la villa se distingue par sa grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et confortable. La cuisine, séparée, entièrement équipée complète cet espace de vie convivial. La villa comprend également quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives, offrant à chacun un espace personnel et intime. De plus, une salle de douche supplémentaire assure le confort optimal des résidents. Idéalement située à seulement deux pas du charmant village du Rayol, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Des places de stationnement privatives sont également disponibles pour plus de praticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception, synonyme de qualité de vie et de bien-être au coeur de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui au 07 50 63 85 16 ou par mail à [email protected].

TOUT PROCHE DE LA PLAGE DU CANADEL - SUPERBE MAS entièrement rénové et en excellent état, 72m2 surface loi Carrez, 80m2 surface utile. Piscine. 2 Niveaux. Vue Mer et Vue dégagée avec possibilité d'un agrandissement de 8m2. Il offre sur 2 Niveaux Séjour donnant sur belle Terrasse de 35m2 avec superbe VUE. Cuisine. 4 Chambres avec Salle de douches et Salle de Bains. Douche extérieure. Parking privatif. Plage immédiate ! Ne tardez pas à me contacter au 07 50 63 85 16 ou à [email protected]. GEORGELIN MALECKI

Nous sommes ravis de vous convier à la découverte de cette magnifique villa de 215 m2, entièrement rénovée avec un souci du détail exquis, idéalement située à quelques pas des plages pittoresques du Rayol. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec un superbe espace piscine offrant une vue imprenable sur la mer, vous invitant à profiter de moments de détente inoubliables. Les volumes généreux de la villa et ses prestations haut de gamme en font un lieu de résidence des plus attrayants. En outre, elle dispose d'un charmant pavillon supplémentaire, idéal pour accueillir vos amis et votre famille de passage. 6 pièces spacieuses offrant un confort optimal. 5 chambres, dont une Master Bedroom avec dressing et salle de bains privative. 4 salles de douches pour votre commodité et celle de vos invités. Cette villa est une véritable invitation à vivre une vie de rêve, dans un cadre où le confort et l'élégance se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas l'occasion de saisir ce joyau immobilier au coeur du Rayol. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 50 63 85 16. Je suis impatient de vous accompagner dans la découverte de votre prochaine résidence. GEORGELIN MALECKI

En Exclusivité à l'AGENCE AGNÈS MALECKI - Venez découvrir cette charmante maison de caractère, d'époque, offrant environ 80m2 d'espace habitable, avec un grand potentiel d'extension grâce à sa zone UD. Cette propriété unique comprend une tour avec une exposition plein sud, ainsi qu'une superbe piscine traditionnelle de 9 x 4,5 mètres entourée de vastes terrasses. Vous serez séduit par la magnifique vue sur la mer depuis le terrain paysager de 1 510m2, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des orangers, abricotiers, oliviers, cactus, et bien d'autres espèces. La villa est sécurisée avec un système d'alarme, et comprend 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une petite cuisine traditionnelle équipée, une salle de douche avec fenêtre, et des toilettes. À l'étage, découvrez une salle de bain d'époque, une chambre, et une grande chambre avec une vue imprenable sur la mer. Un garage pratique se trouve devant la villa, et le jardin très verdoyant, offre un cadre paisible et serein. Pour plus de commodité, il y a 2 portails pour les entrées. De plus, la plage est à seulement 300 mètres, accessible à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter du soleil et de la mer. N'hésitez pas à me contacter au 07 50 63 85 16 ou à [email protected] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre authentique avec des possibilités d'agrandissement. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Direction le Sud-Est pour découvrir cette toute nouvelle collection de villas dans le charmant village de Rayol-Canadel-sur-Mer. Avec un total de sept demeures, chaque villa est conçue avec soin selon une architecture provençale contemporaine, offrant un mélange unique de modernité et de beauté naturelle. Profitez de votre piscine privée, de votre jardin de fleurs méditerranéennes et de votre terrasse en pierre, tout en admirant les vues époustouflantes sur la mer. Bénéficiant d'un emplacement de choix à quelques minutes de la plage, le potentiel locatif de ces superbes villas situées dans un coin de paradis isolé de la Côte d'Azur n'est pas à négliger. Emplacement Située dans le département du Var, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, cette région pittoresque offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et est surtout connue pour ses belles plages, sa végétation luxuriante et son atmosphère détendue. Le village lui-même est petit et paisible, avec une population d'environ 1 500 habitants. Il a su conserver son charme provençal authentique, avec ses maisons traditionnelles en pierre, ses rues étroites et sa place pittoresque. Doté d'un littoral magnifique, le village compte plusieurs plages de sable, dont les populaires Plage du Rayol et Plage de Canadel, où vous pourrez vous détendre, vous baigner et profiter du soleil. Les eaux cristallines de la Méditerranée constituent un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une escapade relaxante à la plage. Elles sont parfaites pour faire de la plongée avec tuba ou de la plongée sous-marine et pour pratiquer divers sports nautiques tels que la voile, le kayak et le paddleboard. Des sentiers de randonnée mènent à des points de vue pittoresques et à des criques cachées, permettant aux visiteurs d'explorer la beauté naturelle de la région. Le village accueille un marché hebdomadaire où l'on peut trouver des produits frais, de l'artisanat local et des souvenirs. A propos de la villa Voici une superbe collection de sept villas privées dans le village pittoresque de Rayol-Canadel-sur-Mer. Nichée dans les hauteurs du village, cette villa provençale contemporaine offre une expérience de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Dotée d'une piscine privée à débordement de 45 m², la villa est entourée d'un jardin de fleurs méditerranéennes respectueux de l'environnement et d'une terrasse en pierre, idéale pour profiter du soleil et de la vue à couper le souffle. Les caractéristiques de conception de la villa sont vraiment exceptionnelles, avec des portes-fenêtres donnant sur la mer, des garde-corps transparents, des pergolas et des cloisons en osier, créant un mélange harmonieux de vie intérieure et extérieure. D'une surface habitable de 219 m², l'étage inférieur de la villa comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine ouverte et une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Des escaliers mènent au premier étage où vous trouverez un deuxième salon/salle familiale, une chambre double avec une salle de bains privative, ainsi que deux chambres d'amis avec un accès commun à une salle de bains familiale. Les trois chambres de l'étage supérieur bénéficient d'un accès à une terrasse ensoleillée et la villa est équipée de systèmes domotiques de pointe, d'un vidéophone, de volets roulants électriques et d'un chauffage par le sol. Offrant une combinaison parfaite de commodité et de confort moderne avec un parking privé pour les résidents et les invités, la villa dispose également d'un toit vert méditerranéen rural permanent, ajoutant au charme et au caractère de votre nouvelle maison. Situé à seulement 10 minutes de la plage et à 35 minutes de Saint-Tropez, le complexe offre un style de vie côtier idyllique. Potentiel d'investissement Bénéficiant d'un emplacement idéal à quelques minutes de la plage, d'une architecture provençale contemporaine et d'un environnement naturel magnifique, ce nouveau programme au Rayol-Canadel-sur-Mer représente une opportunité passionnante d'investir dans l'immobilier dans le sud de la France. Vendues avec une gamme complète d'équipements modernes, y compris une piscine privée pour chaque villa, des jardins paysagers et un parking privé pour les résidents et les invités, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif lucratif, ces villas ont tout ce qu'il faut. Si vous décidez de louer votre villa, vous aurez la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat de la résidence et, en tant que nouvelle construction, ces villas bénéficieront également de frais de notaire réduits de 2 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible

À Rayol-Canadel-Sur-Mer, faire l'achat de cette villa de type F4 s'accompagnant d'une terrasse à vivre bien exposée. Showroom Immobilier de Saint-Tropez se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Un endroit parfait pour s'installer avec sa petite famille. L'intérieur se constitue d'un coin salon de 62m2, un espace cuisine et 3 chambres. Chose appréciable en famille, une salle de bains et une douche séparée sont appréciables au moment de faire sa toilette et de se préparer le matin. Sa surface plancher intérieure habitable sort à 134m2 loi Carrez. Satisfait aux critères du label de bâtiment à basse consommation. Dehors, la maison s'accompagne d'une terrasse d'une surface de 112m2. De par ses dimensions (846m2), le terrain entourant le domicile offre aux enfants une aire de jeux confortable. Il vous fait profiter d'une aire de parking. Prix de vente : à partir de 1 700 000 euros, Contact: 06.03.37.24.01

Située sur les hauteurs du Rayol-Canadel, proche des plages de Pramousquier et du Canadel à pied, Villa construite vers 1960,à rénover de 7 pièces dont 5 chambres ,traversante avec une jolie vue mer et vue sur les collines ,avec un grand garage, implantée sur une parcelle de 1200m2 piscinable,avec un garage de 40m2,,il y a également possibilité de garer deux ou trois vehicules dans la propriété. La villa se compose ainsi : en rez-de jardin un appartement de 3 pièces avec deux chambres, salon , cuisine ,une salle d'eau et un wc,, il y a une superbe vue sur la plaine de Pramousquier à l'étage se trouve , un autre appartement de 4 pièces ,soit 3 chambres ,une salle d'eau, une cuisine, un salon séjour avec vue mer, orienté sud. Ce bien possède un gros potentiel ,idéal pour une famille, investisseur , ou investissement locatif , très bonne rentabilité, fortes demandes pour les locations saisonnières dans ce village. Si vous désirez plus de renseignements sur ce bien contactez Alexandre Vidal Négociateur Immobilier, RSAC Toulon 898 857 537, par téléphone au 0609909489 ou par mail [email protected] Cette annonce vous est proposée par VIDAL Alexandre - - NoRSAC: 898857537 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Située sur les hauteurs du Rayol-Canadel, à 800 mètres de la plage de Pramousquier à pied, charmante villa construite en 2001 avec 115m2 habitables composée de 4 chambres, avec un grand garage de 62m2,une piscine de 8*4 m2 ,avec jacuzzi et son pool-house, un boulodrome, ce bien est implanté sur une parcelle de 2976 m2 . En effet, ce bien se compose d'une entrée, un beau salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse avec très belle vue sur les collines, une cuisine ouverte entièrement équipée, un wc, à l'étage 4 chambres, une salle de bain avec baignoire-douche -wc. Il y a un accès direct au garage par l'intérieur de la maison. Cette parcelle bénéficie de belles possibilités d'extensions, nous pourrions construire une dépendance ou une deuxième maison sur la parcelle, pour recevoir des invités, ou optimiser le potentiel locatif de cette villa, car c'est un secteur très demandé pour des locations saisonnières Si vous désirez plus de renseignements concernant ce bien contactez Alexandre Vidal Consultant Immobilier RSAC Toulon 898857537 par téléphone au 0609909489 ou par mail [email protected]. Cette annonce vous est proposée par VIDAL Alexandre - - NoRSAC: 898857537 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon