ventes de villas de luxe à Le Lavandou, France

Nichée dans le charmant quartier d'Aiguebelle, à proximité des plages pittoresques et des petits commerces de Cavalière, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Édifiée sur un terrain généreux de 1 600m2, cette propriété orientée sud-ouest est un véritable havre de paix. Le rez-de-jardin comprend un garage spacieux et une cave. Le rez de chaussée : Un séjour lumineux avec cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée s'accompagne d'un garde-manger pratique. 2 belles chambres, chacune avec leur salle de bains et douche attenantes, ainsi que des toilettes, complètent cet espace. Un studio indépendant offre également des possibilités d'hébergement supplémentaires. À l'étage, une mezzanine et un vaste espace de vie offrent des perspectives panoramiques sur la mer. 2 autres chambres, accompagnées de leurs salles de bains et douche respectives, ainsi que des toilettes, complètent cet étage. Piscine en forme libre : Parfaitement intégrée dans le paysage, la piscine offre un espace de détente rafraîchissant pour les journées ensoleillées. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort dans un environnement préservé et ensoleillé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété unique sur la côte méditerranéenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui au 07.50.63.85.16. GEORGELIN MALECKI

Dans le très beau domaine sécurisé du Cap Nègre, vue mer à couper le souffle pour cette superbe propriété rénovée en 2021 avec des matériaux nobles. Une vaste entrée donne accès à une double réception avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrants sur terrasse et jardin permettant ainsi une vue mer panoramique et une vie dedans dehors, la cuisine s’ouvre naturellement sur la salle à manger avec sa cave à vin ajoutant une touche d’élégance. Quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau / bains, tandis que le premier étage abrite une chambre en suite sous les combles, évoquant un sentiment de nid douillet. Une dernière chambre en suite en annexe offre une indépendance totale. Côté jardin, nous retrouvons une piscine de 10 m² afin de contempler la Méditerranée, un terrain de pétanque ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Possibilité de réaliser une extension, Possibilité d’un mouillage pour bateau directement accessible depuis la plage privée du Cap Nègre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2264€ ~ 3064€

Charmante propriété offrant une superbe vue sur la pointe du Layet, le Cap Bénat et les îles de Bagaud et Port-Cros. Située dans un joli domaine privé, à moins de 5 minutes à pied de la plage de Cavalière, au calme, entre le maquis provençal et la mer Méditerranée. Exposée Sud et Ouest, la villa est construite sur 2 niveaux sur un terrain de 1 437 m², bordé d'une zone naturelle protégée. Au premier étage, un bel espace composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le double séjour. Toutes les pièces, via de grandes baies vitrées mènent à une vaste terrasse ainsi qu'à un espace ouvert et ombragé. Vue mer à couper le souffle et calme garantie. Une chambre parentale et sa salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre et sa salle d’eau complètent le premier étage. Au niveau inférieur, une grande pièce ouverte sur une terrasse couverte et la superbe piscine ainsi que 3 grandes chambres avec chacune leur propre salle d’eau. Une cave ainsi qu'un garage d'environ 25 m² avec sa mezzanine offrant un grand espace de rangements complètent l’ensemble. À l’entrée et dans la propriété, plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Agrandissement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] 3,125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3080€ ~ 4230€

Vue et situation extraordinaire pour cette villa de 250 m², dominant la mer, les îles d'or et les baies du Lavandou. - Exposition Sud / Sud-ouest - Calme et sans vis-à-vis - Piscine et ses plages  - Climatisation. - Villa fonctionnelle, lumineuse et bien proportionnée - 6 chambres. - Secteur très prisé  - Garage et parking Cette villa, aux volumes très confortables, est non seulement un lieu de villégiature estivale très agréable, mais aussi pensée pour y vivre à l'année dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La plage d'Aiguebelle ( la Charmeuse) au Lavandou : Le cadre paisible et familial L'eau claire et turquoise Les criques rocheuses Les restaurants et les bars La proximité du centre-ville du Lavandou Mise en vente confidentielle ( dossier sur demande) [email protected] 06 77 91 11 29

« Jolie provençale vue mer aux multiples usages … » 25° au soleil au cœur du mois d’avril, je parcours le front de mer du Lavandou ; ses plages, ses criques sauvages… A 500 m d’une plage de sable, entre Le Rayol Canadel et Le Lavandou, se dévoile face à moi une jolie maison provençale donnant sur la Méditerranée. Au bout d’une impasse, la maison de 1978 trône sur un terrain clos de plus de 1400 m². Nombreuses sont ici les essences méditerranéennes, chênes liège, mimosas frais et éclatants de lumière…. La maison de 122 m² habitables offre : -Au 1er : un beau séjour donnant sur terrasse vue mer, 2 chambres dont 1 vue mer, une cuisine séparée avec accès sur terrasse abritée des regards, 1 véranda, 1 salle de bains, 1 WC. -Au RDC : 1 chambre supplémentaire, une salle d’eau et 1 cellier. Un garage, une très grande cave à aménager et un carport 2 véhicules complètent ce bien. Entourée de jolies terrasses vue mer, la propriété dispose d’une grande piscine de 10x4 m en contrebas. Dans un environnement privilégié, proche de la mer ; vous n’avez plus qu’à vous projeter, réaliser quelques aménagements et rafraichissements pour vous sentir chez vous… Cette propriété offre une multitude d’usages possibles : petit pied-à-terre face à la mer, belle et grande familiale après extension, nouvelle habitation avec projet d’architecte ou encore idéal investisseur après division… Une rare opportunité quel que soit son usage.... A mi-chemin de l’aéroport Toulon Hyères et de Saint-Tropez (30 km), tout en ayant la possibilité de profiter pleinement des animations, commodités et activités nature de la belle station du Lavandou. Possibilité d'extension de plus de 200 m² (emprise au sol de 30%). Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à charge acquéreur. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Aline PREVOT (EI) Conseil en Immobilier - Recherches personnalisées. Portable : +33 (0)6.24.31.65.89 [email protected]

CAVALIERE AU CALME - Bel endroit bucolique nichée dans la verdure sans bruit édifiée sur très beau terrain de 4529m2 avec possibilité Piscine,elle vous comblera avec ses 280m2 habitables. A savoir hall d'entrée donnant sur très grand Séjour/Salon avec cuisine aménagée entièrement, 03 belles chambres et ses dépendances en bains et douches.. Garage, cave, buanderie.. RDJ : Appartement de type 04 pièces pour recevoir les enfants ou les amis. Un emplacement de premier choix !

Position exceptionnelle au coeur du prestigieux domaine du Cap Nègre, privé et sécurisé avec gardien et plage de sable. Propriété exposée Sud-Ouest avec vue panoramique sur la mer, le Cap Bénat et la baie de Cavalière. À seulement 5 minutes à pieds de la plage privée du Cap Nègre, cette villa d'environ 210m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme propose de lumineux et harmonieux volumes répartis comme suit: un large double salon/séjour avec cheminée, une cuisine américaine sur mesure et sa cave à vin, 4 chambres en suite dont 1 master à l'étage avec baignoire/jacuzzi et dressing. Chaque pièce donne sur une belle terrasse et sa vue sur le grand bleu. Un studio indépendant, 1 sauna et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Au calme et sans vis à vis, la propriété est bâtie sur un beau terrain plat de 2002 m2 arboré d'essences méditerranéennes sélectionnées avec soin. Le tout est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Mouillage pour bateau disponible. Propriété rare dans le domaine prisé du Cap Nègre. Garage fermé (2 places), 4 places de stationnement, belles terrasses, sauna, éclairage extérieur, arrosage automatique, local pour paddles, plage à 350 mètres, droits résiduels à bâtir.

Succombez au charme de cette villa provençale rénovée avec goût, offrant une vue imprenable sur la mer, les îles d'or et le Cap Bénat. Édifiée sur un terrain de plus de 1200 m² baigné de soleil, cette villa de 230 m² (plus garage double et terrasses) vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. La propriété est accessible par une rampe menant au garage double et à l'entrée de la maison. Le terrain, entièrement clos et terrassé, offre une végétation environnante luxuriante et une superbe piscine à débordement avec de larges plages de détente. La villa, d'origine provençale, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le style moderne et épuré se marie parfaitement avec le charme authentique de la bâtisse. Les espaces de vie, ainsi que les 5 chambres en suite, sont ouverts sur l'extérieur et la mer. Vous profiterez d'une vue imprenable depuis chaque recoin de la villa. Les prestations haut de gamme (domotique, éclairage RVB, sauna, jacuzzi...) vous garantissent un confort absolu. Située à environ 5 minutes à pied de la plage et à 5/7 minutes du centre-ville du Lavandou en voiture, cette villa est un véritable enchantement de par sa vue hypnotique. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière [Nom de l'agence]. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Points forts : Vue mer exceptionnelle Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Prestations haut de gamme 5 chambres en suite Piscine à débordement Terrain clos et arboré Proche des plages et du centre-ville

A seulement 1 400 mètres d'une des plus belles plages de sable fin du Lavandou, nichée en pleine nature, venez découvrir cette villa de caractère d'une superficie de 280 m2 édifiée sur une parcelle de terre de 4 529 m2. Aujourd'hui, la propriété est composée de deux appartements(possibilité de les réunir), lesquels bénéficiant chacun : _ d'une cuisine équipée ouverte _ d'un vaste séjour, salle à manger doté d'une cheminée. _ de 3 chambres spacieuses. Au niveau rez-de-jardin, vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux salle d'eau à l'étage supérieur. La villa dispose également d'une agréable véranda, un espace idéal pour y créer votre jardin d'hiver. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter le bien présenté. Cette vaste habitation aux possibilités multiples est un véritable Havre de Paix au sein d'un cadre bucolique. Possibilité de créer une piscine naturelle. Estelle ANGLADE 06.40.49.66.19 [email protected]

Face à la mer, à proximité de Cavalière, à 150m de la plage à pied, villa contemporaine d’environ 230 m2 habitables sur 1230 m2 de terrain offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer, les îles de Port-Cros et du Levant. Cette maison rénovée en 2010 bénéficie de prestations haut de gamme et de beaux volumes dans un esprit épuré. Elle comprend une vaste pièce de vie de 90m2 avec cheminée et cuisine ouverte avec la mer pour seul horizon ainsi que cinq suites. Une piscine à débordement avec pool house, un jacuzzi, un sauna et un garage de 45m2 complètent cette exceptionnelle propriété. Accès privilégié aux plages du Lavandou. Une opportunité rare.

CAVALIÈRE, VILLA VUE MER ET COLLINES. Bienvenue à Cavalière, avec sa magnifique plage de sable blanc de la Côte d'Azur, où une opportunité exceptionnelle s'offre à vous. Villa à rénover, nichée au cœur d'un paysage entre mer et collines verdoyantes et une végétation luxuriante. Elle se compose de deux appartements indépendants. Chacun dispose de trois chambres, créant un espace généreux et confortable pour accueillir famille et amis. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur des terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes, créant un cadre idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. La villa est complétée par des installations pratiques. Telles qu'un garage spacieux et une cave, assurant un espace de rangement suffisant. Elle offre l'intimité et la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales, des plages de sable blanc et des activités nautiques. L’aéroport et la gare ne sont qu’à 35 minutes. L'environnement naturel environnant crée une atmosphère paisible, idéale pour échapper au stress quotidien et profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à Cavalière. Contactez-moi 7/7J pour organiser une visite (sur place). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

La propriété bénéficie d’une situation assez remarquable, avec une très jolie vue sur la mer et Le cap Nègre, une exposition Sud-est et est sans nuisance sonore. Le terrain est situé à environ 5 minutes à pieds de la plage. Le terrain étant sur une zone d’urbanisme modéré (Zone UD), et ainsi, couplé au PLU local, il existe encore différentes possibilités d’extension ou d’édification. La villa comprend sur son niveau principal, une entrée, un séjour accès terrasse et loggia fermée vue mer, une cuisine avec accès terrasse et jardin, une chambre côté Nord, une chambre côté sud-est avec vue mer ,et une salle de bains, et un toilette indépendant. Le rez de jardin desservit par escalier intérieur se compose d’une troisième chambre, d’une salle d’eau avec w.c. et placard, d’un couloir de distribution, d’un espace de rangement ( 5,70 m²), d’un garage ( env. 20 m²) et d’une grande cave ( env. 35 m²). •Belle vue mer •Accès plage proche •Beau terrain bien proportionné avec vieux arbres •Calme •Garage

Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne de 210 m², nichée au cœur d'un prestigieux domaine surplombant la mer, à vendre au Lavandou. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue à couper le souffle sur la baie, une piscine ensoleillée, un terrain de pétanque pour des après-midis animés, et un anneau à bateau pour les passionnés de navigation. La villa se déploie sur un terrain paysager de 2 000 m² orné d'une variété d'essences méditerranéennes, créant ainsi une atmosphère sereine et envoûtante. En entrant, vous serez accueillis par un hall menant à un double séjour lumineux comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine américaine de haute qualité. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse couverte, invitant à profiter de la vue panoramique sur la mer et du jardin luxuriant. Les 4 suites de la villa offrent un espace privé et confortable pour toute la famille, avec 3 situées au rez-de-chaussée et une quatrième à l'étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. À l'extérieur, un espace convivial est aménagé pour recevoir vos proches et admirer les couchers de soleil éblouissants sur l'horizon marin. En plus de ses nombreuses commodités telles qu'un studio équipé, un garage double et un accès à une plage privée, cette propriété offre également la possibilité d'une extension, pour répondre à tous vos besoins et désirs.

VUE MER IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE une magnifique Villa sur une parcelle de 1200 m2 avec très belle vue sur la mer et les îles d'or. Située à 5 minutes à pieds du centre-ville, cette villa offre une vue magnifique sur la mer Méditerranée. Au niveau Principal: - Une cuisine entièrement équipée. - Un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue extraordinaire sur la mer.Cheminée - Trois grandes chambres dont deux ouvertes sur le balcon offrant une vue mer. - Une salle de bain. - Un toilette séparé. Une belle terrasse au charme provençal avec une pergola où vous pourrez savourer vos repas à l'abri du soleil Au niveau Inférieur: - Une deuxième cuisine, donnant sur une grande terrasse équipée d'une cuisine extérieure, parfaite pour les repas en plein air, barbecue, rôtissoire et même un four à pain. - Un chaleureux séjour avec une cheminée. - Deux chambres confortables (13m2). - Une salle de bain avec baignoire et douche. - Un toilette séparé. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, mais la partie inférieure de la villa peut être rendue complètement indépendante grâce à une entrée séparée déjà existante, ce qui en fait une option idéale pour les invités, la famille ou même la location saisonnière. Extérieur: - Plusieurs cabanons et ateliers pour répondre à tous vos besoins de rangement. - Une superbe piscine de 10x5 mètres - Deux places de parking Climatisation sur les deux niveaux, chauffage fuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Corinne Leterrier 06 85 02 56 53 [email protected]

Située au Lavandou à proximité de la plage d'Aiguebelle, jolie villa avec vue mer de 152 m2 habitables sur un terrain de plus de 1500 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre un hall desservant un salon séjour, une cuisine équipée et un garage aménageable en suite parentale. A l'étage un couloir dessert deux chambres avec terrasses et une salle d'eau. Au deuxième étage se trouve deux autres chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle de bains. Un bien de qualité, idéal pour les vacances.