ventes de villas de luxe avec piscine à Le Lavandou, France

Nichée dans le charmant quartier d'Aiguebelle, à proximité des plages pittoresques et des petits commerces de Cavalière, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Édifiée sur un terrain généreux de 1 600m2, cette propriété orientée sud-ouest est un véritable havre de paix. Le rez-de-jardin comprend un garage spacieux et une cave. Le rez de chaussée : Un séjour lumineux avec cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée s'accompagne d'un garde-manger pratique. 2 belles chambres, chacune avec leur salle de bains et douche attenantes, ainsi que des toilettes, complètent cet espace. Un studio indépendant offre également des possibilités d'hébergement supplémentaires. À l'étage, une mezzanine et un vaste espace de vie offrent des perspectives panoramiques sur la mer. 2 autres chambres, accompagnées de leurs salles de bains et douche respectives, ainsi que des toilettes, complètent cet étage. Piscine en forme libre : Parfaitement intégrée dans le paysage, la piscine offre un espace de détente rafraîchissant pour les journées ensoleillées. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort dans un environnement préservé et ensoleillé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété unique sur la côte méditerranéenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui au 07.50.63.85.16. GEORGELIN MALECKI

CAVALIERE AU CALME - Bel endroit bucolique nichée dans la verdure sans bruit édifiée sur très beau terrain de 4529m2 avec possibilité Piscine,elle vous comblera avec ses 280m2 habitables. A savoir hall d'entrée donnant sur très grand Séjour/Salon avec cuisine aménagée entièrement, 03 belles chambres et ses dépendances en bains et douches.. Garage, cave, buanderie.. RDJ : Appartement de type 04 pièces pour recevoir les enfants ou les amis. Un emplacement de premier choix !

Dans un environnement naturel, résidentiel et sécurisé ( domaine fermé), villa d'architecte avec une vue mer totalement envoutante. Ce secteur privilégié, composé de villas ( en majorité à usage de villégiature ), est très recherché, de par son calme, son exposition au soleil, sa végétation luxuriante et surtout sa vue sur la mer et les sur îles d’or. Sur un terrain de 1747 m², villa (+ piscine) d’architecte sur 2 niveaux + sous-sol, d’une surface de 187 m² habitables. L’ensemble de la construction est en très bon état dans sa structure, et à profiter d’un entretien permanent. La piscine offre une longueur de nage de 9,15m et une profondeur de 1,80m. La majorité des pièces est très lumineuse (grandes baies vitrées) et offre la vue mer. L’habitation se compose, d’un hall d’entrée, d’un séjour de 60 m² (salon avec cheminée, salle à manger, petit salon de lecture) lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une mezzanine, et de combles aménageables. Une cuisine d’été ( d' environ 50 m² à moderniser), devant la piscine, avec pour horizon le bleu de la méditerranée ajoute un espace de réception à l'ensemble. Garage 1 voire 2 véhicules. Son style, inspiré par l’architecture d’un bateau, est unique; et les extérieurs, où l’utilisation de la pierre de Bormes est omniprésente, confèrent à cette propriété un charme certain: un petit château sur la mer. Pour résumer : • Secteur très prisé (domaine fermé sécurisé, naturel) proche plage. • Vue féerique sur la mer, les îles et la nature • Terrain arboré avec piscine et cuisine d’été (fonctionnel) , sans vis-à-vis, au calme avec du charme ( pierre de Bormes). Excellente exposition au soleil tout en ayant des zones ombragées. • Construction excellente et originale réalisée par architecte de renom • Garage

Dans le très beau domaine sécurisé du Cap Nègre, vue mer à couper le souffle pour cette superbe propriété rénovée en 2021 avec des matériaux nobles. Une vaste entrée donne accès à une double réception avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrants sur terrasse et jardin permettant ainsi une vue mer panoramique et une vie dedans dehors, la cuisine s’ouvre naturellement sur la salle à manger avec sa cave à vin ajoutant une touche d’élégance. Quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau / bains, tandis que le premier étage abrite une chambre en suite sous les combles, évoquant un sentiment de nid douillet. Une dernière chambre en suite en annexe offre une indépendance totale. Côté jardin, nous retrouvons une piscine de 10 m² afin de contempler la Méditerranée, un terrain de pétanque ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Possibilité de réaliser une extension, Possibilité d’un mouillage pour bateau directement accessible depuis la plage privée du Cap Nègre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2264€ ~ 3064€

Pramousquier Plages dans domaine privé très proche de la plage à pieds - PROPRIETE CONTEMPORAINE NEUVE PLAIN PIED de 202m2 avec Piscine 9 x 4 en frais de notaire réduits et les Assurances. Elle vous invite avec Grand Garage 2 voitures (surpresseur, 2 CE), buanderie, grand séjour salon de 90m2 très lumineux, belle cuisine américaine aménagée et équipée, parties nuits 05 belles chambres avec ses dépendances en bains et douches ainsi que toilettes, toilettes invité côté séjour. Cellier. Extérieur : très belle piscine avec son volet, terrain entièrement paysagé d'arbres tels platanes et divers sujets, douche extérieure, de nombreuses places de parkings, terrain cloturé.. vidéophone, double vitrage, portail électrique, plain pied, villa entièrement climatisée (gainable), très beau garage. UN ENDROIT TRES PRIVILEGIE !

Charmante propriété offrant une superbe vue sur la pointe du Layet, le Cap Bénat et les îles de Bagaud et Port-Cros. Située dans un joli domaine privé, à moins de 5 minutes à pied de la plage de Cavalière, au calme, entre le maquis provençal et la mer Méditerranée. Exposée Sud et Ouest, la villa est construite sur 2 niveaux sur un terrain de 1 437 m², bordé d'une zone naturelle protégée. Au premier étage, un bel espace composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le double séjour. Toutes les pièces, via de grandes baies vitrées mènent à une vaste terrasse ainsi qu'à un espace ouvert et ombragé. Vue mer à couper le souffle et calme garantie. Une chambre parentale et sa salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre et sa salle d’eau complètent le premier étage. Au niveau inférieur, une grande pièce ouverte sur une terrasse couverte et la superbe piscine ainsi que 3 grandes chambres avec chacune leur propre salle d’eau. Une cave ainsi qu'un garage d'environ 25 m² avec sa mezzanine offrant un grand espace de rangements complètent l’ensemble. À l’entrée et dans la propriété, plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Agrandissement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] 3,125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3080€ ~ 4230€

Vue et situation extraordinaire pour cette villa de 250 m², dominant la mer, les îles d'or et les baies du Lavandou. - Exposition Sud / Sud-ouest - Calme et sans vis-à-vis - Piscine et ses plages  - Climatisation. - Villa fonctionnelle, lumineuse et bien proportionnée - 6 chambres. - Secteur très prisé  - Garage et parking Cette villa, aux volumes très confortables, est non seulement un lieu de villégiature estivale très agréable, mais aussi pensée pour y vivre à l'année dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La plage d'Aiguebelle ( la Charmeuse) au Lavandou : Le cadre paisible et familial L'eau claire et turquoise Les criques rocheuses Les restaurants et les bars La proximité du centre-ville du Lavandou Mise en vente confidentielle ( dossier sur demande) [email protected] 06 77 91 11 29

« Jolie provençale vue mer aux multiples usages … » 25° au soleil au cœur du mois d’avril, je parcours le front de mer du Lavandou ; ses plages, ses criques sauvages… A 500 m d’une plage de sable, entre Le Rayol Canadel et Le Lavandou, se dévoile face à moi une jolie maison provençale donnant sur la Méditerranée. Au bout d’une impasse, la maison de 1978 trône sur un terrain clos de plus de 1400 m². Nombreuses sont ici les essences méditerranéennes, chênes liège, mimosas frais et éclatants de lumière…. La maison de 122 m² habitables offre : -Au 1er : un beau séjour donnant sur terrasse vue mer, 2 chambres dont 1 vue mer, une cuisine séparée avec accès sur terrasse abritée des regards, 1 véranda, 1 salle de bains, 1 WC. -Au RDC : 1 chambre supplémentaire, une salle d’eau et 1 cellier. Un garage, une très grande cave à aménager et un carport 2 véhicules complètent ce bien. Entourée de jolies terrasses vue mer, la propriété dispose d’une grande piscine de 10x4 m en contrebas. Dans un environnement privilégié, proche de la mer ; vous n’avez plus qu’à vous projeter, réaliser quelques aménagements et rafraichissements pour vous sentir chez vous… Cette propriété offre une multitude d’usages possibles : petit pied-à-terre face à la mer, belle et grande familiale après extension, nouvelle habitation avec projet d’architecte ou encore idéal investisseur après division… Une rare opportunité quel que soit son usage.... A mi-chemin de l’aéroport Toulon Hyères et de Saint-Tropez (30 km), tout en ayant la possibilité de profiter pleinement des animations, commodités et activités nature de la belle station du Lavandou. Possibilité d'extension de plus de 200 m² (emprise au sol de 30%). Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à charge acquéreur. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Aline PREVOT (EI) Conseil en Immobilier - Recherches personnalisées. Portable : +33 (0)6.24.31.65.89 [email protected]

Face à la mer, à proximité de Cavalière, à 150m de la plage à pied, villa contemporaine d’environ 230 m2 habitables sur 1230 m2 de terrain offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer, les îles de Port-Cros et du Levant. Cette maison rénovée en 2010 bénéficie de prestations haut de gamme et de beaux volumes dans un esprit épuré. Elle comprend une vaste pièce de vie de 90m2 avec cheminée et cuisine ouverte avec la mer pour seul horizon ainsi que cinq suites. Une piscine à débordement avec pool house, un jacuzzi, un sauna et un garage de 45m2 complètent cette exceptionnelle propriété. Accès privilégié aux plages du Lavandou. Une opportunité rare.

Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne de 210 m², nichée au cœur d'un prestigieux domaine surplombant la mer, à vendre au Lavandou. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue à couper le souffle sur la baie, une piscine ensoleillée, un terrain de pétanque pour des après-midis animés, et un anneau à bateau pour les passionnés de navigation. La villa se déploie sur un terrain paysager de 2 000 m² orné d'une variété d'essences méditerranéennes, créant ainsi une atmosphère sereine et envoûtante. En entrant, vous serez accueillis par un hall menant à un double séjour lumineux comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine américaine de haute qualité. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse couverte, invitant à profiter de la vue panoramique sur la mer et du jardin luxuriant. Les 4 suites de la villa offrent un espace privé et confortable pour toute la famille, avec 3 situées au rez-de-chaussée et une quatrième à l'étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. À l'extérieur, un espace convivial est aménagé pour recevoir vos proches et admirer les couchers de soleil éblouissants sur l'horizon marin. En plus de ses nombreuses commodités telles qu'un studio équipé, un garage double et un accès à une plage privée, cette propriété offre également la possibilité d'une extension, pour répondre à tous vos besoins et désirs.

Située au Lavandou à proximité de la plage d'Aiguebelle, jolie villa avec vue mer de 152 m2 habitables sur un terrain de plus de 1500 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre un hall desservant un salon séjour, une cuisine équipée et un garage aménageable en suite parentale. A l'étage un couloir dessert deux chambres avec terrasses et une salle d'eau. Au deuxième étage se trouve deux autres chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle de bains. Un bien de qualité, idéal pour les vacances.