ventes de villas de luxe Gard, France (page 2)

NIMES CENTRE VILLE , quartier residentiel de MONTAURY. Un BIEN UNIQUE entre la villa et l'appartement de 225 m2 incroyable! seul un architecte pouvait se concevoir un tel lieu de vie ! Corinne Ponce vous présente ce bien rare de plus de 225 m2 habitables avec entrée privative, jardin de 1300m2, piscine, ascenseur, cave, garage et places de parking. Situé dans une une copropriété soignée et au calme, la maison-appartement se compose d une jolie entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un spacieux et lumineux séjour donnant sur les terrasses et le jardin, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing salle d'eau et bureau attenant , 2 autes salles d'eau, 2 wc indépendants. Ambiance méditéranéenne et influence de l architecture des années 70 .Tout y est pour y réaliser vos projets.

Sur la commune de Saint-SIFFRET *Villa de 2017 d'env. 110 m² * 'dans lotissement récent', * sur terrain un clos de 602 m², comprenant entrée, vaste séjour donnant sur terrasse sud, cuisine américaine équipée, buanderie, 4 chbres dont 1 en rdc, sdbains, 2 wc. Garage. .georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.10.03.19.93 ou par mail [email protected] www.sinfonia.immo

À proximité d'Avignon, sur les hauteurs du village de Pujaut, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 189 m2 sur 1500 m2 de terrain clos et paysagé. Vous pourrez disposer au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie de 72,5 m2 composé d'un living, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant au Sud sur un grand patio, le jardin, la piscine et le vaste poolhouse. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale (chambre, salle de bains (douche et baignoire) et dressing) , d'un bureau, une buanderie et 1 WC indépendant À l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un grand dressing et 1 WC indépendant. À l'exterieur, vous pourrez profiter au Sud d'un jardin paysagé (agrémenté d'un végétation méditérranéenne) dominant, avec sa piscine, son poolhouse et d'une grande cour intérieur avec un abri pour deux véhicules sur la partie Nord de la propriété. La maison dispose également d'un vaste sous-sol incluant un grand garage pour 3 véhicules (80m2), et 4 pièces indépendantes destinées au rangement. Côté pratique, la maison est équipée d'un portail et d'une porte de garage automatisée, d'une alarme, d'un visiophone, de la fibre optiqu et d'un forage. Idéalement située 15 minutes de la gare d'Avignon TGV et à 10 minutes de l'autouroute, le village de Pujaut disposant de toutes les commodités vous accuillera dans une ambiance Provençale conservée. Renseignements, visite virtuelle, dossier complet EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuse ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d'une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Agréable et lumineuse villa en R+1 d'une superficie habitable d'environ 96m2 avec garage et piscine sur un terrain de 507m2 en parfait état. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une belle terrasse imprimé béton avec vue sur la piscine, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un wc et le garage. A l'étage deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. De belles prestations complètent ce bien : pompe a chaleur, menuiserie PVC, volet en aluminium, moustiquaire, forage, panneaux solaires. Environnement calme et proche centre.

Exclusivité Century21 - Situé à 20 mn à l'Est d'Uzès dans un agréable village proche du Pont du Gard : Agréable Bastide de construction semi-traditionnelle de 168m² comprenant 07 pièces. En Rez de chaussée, Pièce à vivre lumineuse de 43m² avec poêle à granulé, Cuisine semi ouverte de 17m² entièrement équipée. L'espace nuit comprenant 04 chambres, une grande salle de bain (douche et baignoire), wc. A l'étage : une grande chambre (27m²), salle d'eau et wc. Grand garage, buanderie. Afin de parfaire son confort, cette maison est entièrement climatisée. Jardin piscinable de 1000 m² clos, et terrasses bénéficiant d'une superbe vue sur le vieux village et les collines du Pont du Gard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.0 € et 1520.0 € pour 2023.

UZÈS. À quelques centaines de mètres du centre historique, cette grande villa d’architecte (213 m2) de plain-pied est construite sur un magnifique terrain boisé – près de 3000 m2 aux douces pentes, soigneusement entretenu. Dès l’arrivée s’offre un extraordinaire point de vue sur la nature environnante, jusqu’au mont Ventoux qui ferme le décor. Le quartier qui entoure la maison est le plus prisé de la ville, non sans raison : c’est sans conteste le plus beau par son exposition, ses dénivelés, sa végétation, ses murets anciens, son grand calme… Il est l’écrin des plus somptueuses propriétés. L’ouverture de la lumineuse demeure par de nombreuses baies sur son parc, les entrées multiples sur des chambres privatives, la pièce de vie avec sa cheminée design suspendue (Focus), sa mezzanine desservie par un splendide escalier hélicoïdal inox et bois, sa grande terrasse attenante au ras du sol, lien avec le parc : tout est attirant, et le sentiment de rareté est évident. On aimera aussi la cuisine et ses dépendances, cellier et buanderie ; on aimera la charmante suite ouest et sa terrasse ; on aimera sa petite cuisine d’été flanquée d’une salle d’eau et d’une chambre sur l’aile est ; on aimera sa grande piscine équipée d’un volet flottant, sa pelouse naturelle, son petit verger en contrebas, l’abri jardin, les grands arbres, et cette incroyable vue ! On appréciera aussi ses deux autres chambres avec une salle de bains partagée, son solarium, son patio fleuri ; cerise sur le gâteau, on estimera à sa juste valeur la chance de posséder un forage, source de bienfaits pour ce paradis vert. Cette belle demeure, retirée et si proche, aux atouts de premier ordre, n’attendra pas longtemps ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf :2581

Exceptionnelle propriété entourée d’un terrain arboré et clos d'environ 6000m². Une vue panoramique sur la campagne. Les commerces à quelques minutes à pied. Cette propriété offre une qualité de vie unique. Accessible par un portail automatique et un chemin traversant une forêt de chênes, les lieux se composent d’une habitation principale de 160m², d'un atelier d'environ 20m², d'une pièce indépendante faisant office de chambre d'environ 15m², un garage double (62m²) ainsi qu’un abri voiture de 22.5m². La maison comprend en rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse donnant sur les extérieurs. Salon/salle à manger avec cheminée insert double foyer, cuisine neuve entièrement équipée, un bureau avec dressing sur mesure,un palier dessert une salle d'eau ainsi qu'une belle chambre. Au premier l'escalier mène sur une vaste mezzanine. On y découvre une salle de bains ainsi que deux belles chambres s'ouvrant toutes deux sur un solarium surplombant la nature environnante et profitant d'une vue à couper le souffle. L’espace piscine (4x8m), terrasse et barbecue ont été judicieusement placé. Une cave agrémente les lieux . Un havre de paix , coup de foudre assuré! Un bien sélectionnée par Botella et fils immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2595

Situé dans le quartier résidentiel de la CIGALE, vous serez sous le charme de cette belle et spacieuse villa d'environ 193m2 sur un joli terrain arboré de.1087m2. Très au calme et à environ 20mn à pied du centre ville, des écoles et commerces Lumineux séjour d'environ 41m2 avec belle hauteur sous plafond et ouvrant sur le jardin. Cuisine séparée équipée avec accès sur la terrasse sud. Pour la partie nuit, de niveau, 3 grandes chambres et une salle de bain/douche, wc. En niveau inférieur, communiquant ou pouvant être séparé, un salon, cuisine aménagée, chambre, sde et wc, pouvant offrir un appartement indépendant pour accueillir famille ou amis. Grand garage double, atelier et cave. L'ensemble est entretenu et est très agréable. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique demeure, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de NIMES, offre une opportunité unique pour ceux en quête d'un style de vie luxueux au coeur de la ville. Avec ses 270 m2 habitables, elle promet un espace généreux pour chaque aspect de votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce à vivre de plus de 65 m2.Une master room indépendante des autres chambres vous invite à vous retirer dans un espace où confort et intimité se conjuguent harmonieusement. Deux autres chambres en suite et une média room complètent cet ensemble. A l'extérieur un bassin de nage vous attend pour des moments rafraîchissants et conviviaux. Les prestations sont d'une qualité exceptionnelle, reflétant un souci du détail et un sens du raffinement sans compromis. Entourée d'un magnifique jardin paysager, cette propriété offre intimité et tranquillité avec une vue magnifique sur les environs. Aucun vis à vis ne vient pertuber cette vue imprenanble vous permettant de profiter pleinement de votre oasis privée.

Fiche N°Id-PDF156094 : Aux portes de Nîmes, à la campagne. Propriété de 300 m2, sur une parcelle de 3600 m2, magnifiquement arborée. Environnement privilégié. Rénovée avec des matériaux actuels, béton ciré, large baie vitrée, charpente métallique, Espace salon, salle à manger de 70 m2, espace détente 70 m2, une chambre salle d'eau rdc. A l'étage 2 chambres, et un appartement avec accès indépendant. Deux garages de 35m2. Piscine, pool house, douche extérieure. terrain de boules. Vous serez également séduit par les volumes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 820000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 780000 Euros) - Classe Energie B : 66 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Remoulins - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Helena MARTZ 3G IMMO vous présente à NIMES La Gazelle, entre ville et garrigue, une villa avec dépendance, terrasse et piscine sur parcelle de 2000 m². Cette propriété de type ancien Mazet rénové, offre une habitation principale et 50 m² indépendants. Au calme, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, 3 chambres (dont 2 en RDC), bureau, 3 SDB/SDE, 3 WC, buanderie + combles aménagés ainsi qu'une dépendance en RDC neuve. Cette dépendance type 2 bis dispose d'une cuisine + chambre, bureau, SDE, WC et une très belle terrasse couverte. Cette villa offre de bonnes performances énergétiques : isolation, climatisation réversible, double vitrage, volets bois. Arrêt de bus à proximité. A visiter sans tarder. Pour estimer gratuitement et commercialiser votre bien afin de réaliser votre projet, me contacter au 06.10.53.31.56 Helena. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ Inscrite au RSAC de NIMES 919 720 169, Tel : 06 10 53 31 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/martz Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en périphérie de Nîmes dans un village calme avec commerces, villa proposant une habitation principale et un gîte le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1200m² avec piscine de dimensions 11x5m. L'habitation principale de plain-pied présente un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses (15, 15 et 14m²), une véranda ouvrant vers l'extérieur aujourd'hui transformée en espace de travail. Le gîte composé d'un niveau sur rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon et trois chambres en suite. Un espace détente et deux ateliers viennent compléter cette propriété. L'extérieur est entièrement clos et arboré d'essences méridionales, espace parking. Les prestations : climatisation réversible, cheminée, double vitrage, piscine sécurisée avec volet électrique, fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes - PBI Only - Ville antique au patrimoine prégnant, Nîmes demeure une cité riche en histoire, mondialement connue pour la majesté et l’exceptionnelle conservation de ses monuments romains. C’est sur les hauteurs de cette cité labellisée 'Ville d’Art et d’Histoire' que nous vous proposons de découvrir cette maison d’architecte de plus de 300 m² de surfaces habitables érigée en position dominante sur un terrain clos de 8000 m². Dès l’entrée franchie, la pierre calcaire naturelle du Portugal orne le sol en apportant une touche élégante au décor. Dans la continuité, la salle à manger de 21 m² et la cuisine sobre et fonctionnelle de 28 m² nous permet de recevoir nos invités tout en préservant les échanges harmonieux. Le salon de 58 m² n’est pas dépourvu d’apparat dans une mise en scène magistrale, où les propriétaires redonnent toute la superbe à la bibliothèque de livres patiemment effeuillés, en la déployant sur des pans entiers. Quant à la sphère privée, elle se définit en 1 suite parentale de sensiblement 30 m² avec salle d’eau et dressing et 2 chambres Junior. 1 salle de bains et 1 bureau complètent ce niveau. Descendons quelques marches et accédons au rez-de-jardin qui s’articule en 1 salle d’eau et 3 chambres aux dimensions généreuses se déployant chacune vers un accès privilégié à l’espace piscine. Une pièce supplémentaire de 22 m² vient parfaire ce niveau et pourra être aménagée en bureau, espace dédié aux loisirs ou atelier. À présent, dirigeons-nous vers la terrasse de 80 m² conçue pour profiter pleinement d’une magnifique vue sur le parc boisé paré d’une végétation dense et d’une flore abondante. À l’extérieur, entre les Lauriers Tin et les Agaves d’Amérique qui nous préservent des regards indiscrets, la piscine de 13 mètres de long nous invite au slow living propice au doux farniente du Sud de la France. Le Plus: Une chaudière à granulés installée en 2022, un système autant économe que respectueux de l’environnement. Un mazet indépendant permettra d’accueillir famille et amis. 10 minutes suffisent pour atteindre le centre historique de Nîmes et les premiers commerces. Notre Avis: L’Éminence Éclatante - Dans ce cadre exceptionnel, serein et verdoyant, nous laissant libre de notre propre interprétation formelle, cette maison d’architecte se révèle telle une feuille de papier sur laquelle nous écrivons un nouveau projet. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

Nîmes collines nord et proche du centre-ville, villa contemporaine d'exception proposée par Corinne Ponce Immobilier. Cette superbe villa d'architecte est implantée dans un parc arboré de 3400m2 avec sa grande piscine chauffée. Elle vous offre de remarquables volumes. Avec ses 300 m2 environ de surface habitable, cette villa de type 7 vous accueille dans son splendide salon de 120m2 avec son espace salle à manger. Une agréable cuisine séparée s'ouvrant sur un très joli patio, quatre chambres dont une grande suite parentale, un grand bureau de plus de 60m2, une salle de bain et une salle d'eau. Vous serez immédiatement charmé par ce lieu unique réunissant calme, détente et beauté. Un pur bijou.

Très belle et grande maison d'architecte de 376,70 m2 sur une parcelle clôturée de 2500 m2 située dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces. Construction de 2010. 20 minutes d'Uzès. L'exposition sud offre une luminosité optimale toute la journée. 3 terrasses, 2 portails, jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage extérieur, grand garage (7 places de stationnement intérieur), une grande cave audacieuse et originale, une salle de cinéma, un studio indépendant. Aspiration centralisée. Pompe à chaleur hydrothermique. Plancher chauffant. Magnifique piscine à débordement. Rez de chaussée : superbe hall d'entrée aux dimensions très généreuses avec de belles ouvertures, une grande pièce à vivre lumineuse, cuisine ouverte (cellier et buanderie ont leur entrée indépendante) sur salle à manger, salon, belle et grande suite parentale, accès piscine, avec 3 dressing, une grande salle de bains originale, un wc indépendant. Demi-niveau : un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Etage : 2 chambres, 1 salle de bains et wc, 2 terrasses Sous-sol aménagé avec 1 salle de cinéma, très grand garage, buanderie, une superbe cave et un studio indépendant. Le + : Le terrain constructible pouvant accueillir une ou deux habitations supplémentaires. Vous trouverez des prestations haut de gamme. On est séduit par son excellent état. Uzès : 17 km. Nîmes 13 km. Accès rapide gare TGV, réseau autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr C'est avec un grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite. Contactez Leslie au 06.62.21.93.61 ou [email protected] 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'

1894 - L'immobilier vous propose au cœur d'un quartier prisé sur les hauteur de Puech du Teil, cette villa d'architecte des années 70 de 267,70m² sur un terrain de 1077 m² offre une opportunité exceptionnelle à ses futurs propriétaires. Disposant de 2 entrées sur 2 rues différentes, cette propriété offre une localisation privilégiée et une accessibilité optimale. Ce bien conviendrait parfaitement à divers profils d'acquéreurs : une famille en quête d'espace, un investisseur souhaitant louer l'un des deux niveaux ou même une profession libérale cherchant des bureaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante menant à : 4 pièces spacieuses de 23,50 m², 28,00 m², 12,32 m² et 15,25 m² respectivement 1 salle de bains de 9 m² 1 WC indépendant 1 buanderie située à l'arrière des escaliers donnant accès au niveau supérieur Le niveau supérieur bénéficie également de sa propre entrée, débouchant sur un hall de dégagement avec placard, desservant : 1 salon lumineux de 21,91 m² avec 2 baies vitrées exposées au sud 1 séjour lumineux de 22,40 m² doté d'une grande baie vitrée donnant sur un grand balcon exposé au sud 1 cuisine de 12,35 m² avec un accès direct au séjour 4 chambres confortables de 12,04 m², 12,99 m², 12,92 m² et 12,16 m² respectivement 1 salle de douche de 9 m² 1 WC indépendant 1 buanderie située derrière les escaliers donnant accès au niveau inférieur À l'extérieur, vous trouverez : Un local technique pour la chaufferie Un grand garage pouvant abriter jusqu'à 2 véhicules Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec des radiateurs en acier, garantissant un confort optimal. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/11/2023 DPE en E (241kWh/M2/an) GES en E (52 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 2350 € et 3230 /an - indexé sur 2021. Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13171

Découvrez cette charmante bastide d'environ 134m², à 15min à l'Est d'Uzès, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, ainsi qu'un salon convivial. De plus, un WC indépendant ajoute une touche de confort au rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant couloir vous guide vers quatre chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne, dotée d'un design soigné, complète parfaitement l'agencement de l'espace. De plus, un WC séparé assure confort et fonctionnalité à votre espace de vie. Enfin, à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1400m², agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.0 € et 1740.0 € pour 2023.

Découvrez cette charmante bastide d'environ 134m², nichée à Saint-Hilaire-d'Ozilhan, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, ainsi qu'un salon convivial. De plus, un WC indépendant ajoute une touche de confort au rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant couloir vous guide vers quatre chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne, dotée d'un design soigné, complète parfaitement l'agencement de l'espace. De plus, un WC séparé assure confort et fonctionnalité à votre espace de vie. Enfin, à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1400m², agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.0 € et 1740.0 € pour 2023.

Située dans une vallée boisée proche d'Anduze, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, sur un terrain arboré de plus de 3000m2 qui lui confèrent une intimité absolue, cette charmante villa familiale extrêmement lumineuse de 150m2 avec piscine. Ce bien est actuellement composé de deux appartements. (Entrée indépendante possible). En rez-de-jardin le hall d'entrée dessert une cuisine avec accès direct à une belle terrasse gravillonnée orientée au sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Au 1er niveau, passé la dernière marche, on accède à l'espace de vie extrêmement lumineux agrémenté de sa cheminée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse semi couverte bien exposée avec store-banne. Attenante une cuisine entièrement équipée. Pour compléter ce niveau 2, grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, WC. Le jardin clôturé et arboré accueille une piscine au sel agrémenté de sa plage pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de note région. Prestations : Rénovation de qualité, garage, un car-port, un forage (arrosage automatique), une citerne de 8000l de réserve d'eau. Doubles volets bois et électriques, façades neuves. Cette villa a été entièrement rénovée, ne manquera pas de vous ravir, tous les ingrédients sont réunis pour vous charmer. Ce bien situé dans un cadre idyllique offre de nombreuses possibilités. Pour un projet familial, ou de location saisonnière. Ne tardez pas à visiter cette propriété. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'