ventes de villas de luxe avec terrasse Gard, France

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuse ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d'une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Sur la commune recherchée d'Aigues-Mortes, dans le Gard, à 8 minutes en voiture du Grau-du-Roi et de ses plages, Christine ANDRIGHETTO et Kévin BOUDEAU vous présente une charmante villa d'une surface au sol 123 m2 comprenant un spacieux salon de 40 m2 environ avec une cuisine contemporaine, trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le garage est aménagé en une 4ème chambre que vous pourrez facilement retransformer en garage en supprimant la baie vitrée. Ce véritable havre de paix offre une piscine de 6 x 3,5 dans un écrin arboré qui ravira les amateurs de plein air. Le jardin paysager avec sa pergola orientable sera idéal pour les jeux d'extérieur de vos enfants, en lieu de plantation pour les passionnés de jardinage ou tout simplement pour s'y détendre et profiter du soleil. Une buanderie et un grenier complètent ce bien. Prix : 530 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. L'avis du professionnel : si vous souhaitez devenir propriétaire de cette maison en installation immédiate, au charme incomparable, tout en profitant du calme d'Aigues-Mortes, contactez Christine ANDRIGHETTO au O6 13 18 28 7O joignable 7/7 jours - E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no 889 323 630 ou Kévin BOUDEAU au O6 77 O3 94 12 E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NIMES CENTRE VILLE , quartier residentiel de MONTAURY. Un BIEN UNIQUE entre la villa et l'appartement de 225 m2 incroyable! seul un architecte pouvait se concevoir un tel lieu de vie ! Corinne Ponce vous présente ce bien rare de plus de 225 m2 habitables avec entrée privative, jardin de 1300m2, piscine, ascenseur, cave, garage et places de parking. Situé dans une une copropriété soignée et au calme, la maison-appartement se compose d une jolie entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un spacieux et lumineux séjour donnant sur les terrasses et le jardin, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing salle d'eau et bureau attenant , 2 autes salles d'eau, 2 wc indépendants. Ambiance méditéranéenne et influence de l architecture des années 70 .Tout y est pour y réaliser vos projets.

Agréable et lumineuse villa en R+1 d'une superficie habitable d'environ 96m2 avec garage et piscine sur un terrain de 507m2 en parfait état. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une belle terrasse imprimé béton avec vue sur la piscine, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un wc et le garage. A l'étage deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. De belles prestations complètent ce bien : pompe a chaleur, menuiserie PVC, volet en aluminium, moustiquaire, forage, panneaux solaires. Environnement calme et proche centre.

Saint-Brès - GARD - Villa de 4 chambres avec grande terrasse et vue dégagée Cette belle villa est située à 5 min de Saint Ambroix et a une surface habitable d'environ 163 m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour de 54 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. De la terrasse couverte, qui est équipée d'une cuisine d'été, vous pouvez profiter d'une vue magnifique. De plus, il y a 3 chambres (22 - 14 - 12 m²), 1 avec salle de bain et dressing en suite, 1 salle de bain avec douche, toilette séparée et pièce de rangement. Des escaliers mènent au jardin avec une piscine de 10 x 4 m avec couverture. Le jardin est planté de diverses essences d'arbres dont de très vieux oliviers. Au rez-de-jardin se trouve une autre pièce avec salle de bains et une terrasse couverte. La maison dispose également d'un garage de 25 m² et d'une cave partielle. Le terrain total est de presque 4.000 m² dont une partie est constructible. La maison est équipée de double vitrage, de moustiquaires et d'une climatisation réversible. Avec un DPE A, il s'agit donc d'une maison très économe en énergie.

Très belle villa d'environ 300 m² habitables sise sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m². Nichée en léger surplomb, cette spacieuse villa située dans un quartier calme saura vous séduire. Ses atouts: côté extérieur, tout est là! Jardin arboré, piscine, spa, coin lounge, cuisine d'été - barbecue, terrain de pétanque, un chalet entièrement aménagé pouvant accueillir deux personnes ainsi qu'un minigolf promettant des parties enjouées entre petits et grands... Côté intérieur, ce bien comprend 3 niveaux. Le rez de jardin est actuellement composé de deux gîtes avec entrées indépendantes, un T2 et un T4 parfaitement aménagés, meublés et équipés, prêts à recevoir! Le 1er étage est composé d'un séjour lumineux d'environ 38m² donnant sur une large terrasse avec vue dégagée sur le jardin et campagne environnante. Vous trouverez, également, une cuisine équipée d'environ 16m² ainsi qu'un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cette étage. Le dernier niveau correspond à des combles aménagés accueillant 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées. La partie gîte peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Les plus techniques: - Panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente de l'excédent, 35 panneaux), - Cheminée avec insert, - Chauffe-eau thermodynamique, - Climatisation réversible à tous les niveaux, - Garage fermé de 38m² avec lave-linge et sèche linge pour les gîtes, - Abri-voitures pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, - Arrosage automatique, - Télésurveillance 24/24. Situation géographique: - 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes, - 40 minutes d'Uzès, - 40 minutes de Nîmes, - Ecoles, collèges et lycées à proximité. Videos à la demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22383

Marie ILARDO - Swixim International vous propose dans le Gard, aux portes des Cévennes, remarquable villa d'architecte de 230 m2 sur plus de 1700 m2 de terrain. En position dominante, dans un quartier prisé, la propriété s'articule autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, offrant des prestations de qualité et une vue panoramique sur la nature environnante et le centre-ville. Avec une belle hauteur sous plafond, les pièces de vie privilégient l'espace et les belles perspectives. L'ensemble ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée de 8m de long et d'essences méditerranéennes parfaitement choisies. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale spacieuse avec terrasse privative. Un vaste garage de 140 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien offre de par sa situation géographique idéale et ses prestations, un lieu de vie unique. Produit extrêmement rare sur ce secteur. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 46 34 96 86 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette villa contemporaine est un joyau niché dans un cadre idyllique, à quelques pas du centre-ville d'Uzès et de la magnifique vallée de l'Eure. Avec une superficie habitable d'environ 300 mètres carrés, cette propriété dispose de 4 chambres avec salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal pour les familles ou les groupes d'amis. La terrasse et la piscine offrent une vue imprenable sur les environs, tandis que le jardin bien entretenu est idéal pour se détendre et profiter de la beauté de la nature. Cette villa dispose également d'un abri pour deux voitures, ainsi que d'un Mazet avec une chambre et une salle de bain supplémentaires, parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de travail. En bref, cette propriété est une rareté sur le marché immobilier d'Uzès et offre une occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié.

Réf : 3144MC A 20 minutes de la Roque-sur-Cèze, venez découvrir cette sublime villa contemporaine d'environ 160 m2 située dans les hauteurs du village de Saint-Alexandre qui vous offre un environnement calme et paisible. Elle bénéficie d'une disposition très fonctionnelle sur son terrain d'environ 1243 m2. En entrant dans la maison vous serez tout de suite séduits par la grande hauteur sous plafond du salon et ses poutres apparentes qui vous procurent un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour est ouvert sur une cuisine équipée et un coin repas. Les trois grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin joliment arboré, une terrasse ensoleillée et une seconde terrasse couverte de 30 m2 environ composée d'une verrière et d'une cuisine d'été, idéale pour vos moments conviviaux. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles chambres équipées de placards de rangement, une salle d'eau en travertin et un toilette séparé. A l'étage vous trouverez un espace bureau suivi d'une suite parentale d'environ 30 m2 avec son grand dressing et sa salle d'eau privative. Vous pourrez y admirer sa vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Alpes. Le plancher chauffant / rafraîchissant vous promet une agréable température constante dans la maison pour une consommation mensuel totale en électricité de 150 € / mois. Un garage d' environ 30 m2 proposant praticité et rangement complètent ce bien. Le terrain est entièrement clôturé, offrant ainsi intimité et tranquillité. Ce dernier est piscinable avec une ouverture prévue pour les futurs travaux éventuels. Contactez-nous pour venir découvrir cette séduisante maison idéalement située près de la Roque-sur-Cèze et l'Ardèche, à 20 minutes des axes d'autoroutes A9/A7. Agent Commercial Bel Immobilier

Sur la commune de Saint-SIFFRET *Villa de 2017 d'env. 110 m² * 'dans lotissement récent', * sur terrain un clos de 602 m², comprenant entrée, vaste séjour donnant sur terrasse sud, cuisine américaine équipée, buanderie, 4 chbres dont 1 en rdc, sdbains, 2 wc. Garage. .georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.10.03.19.93 ou par mail [email protected] www.sinfonia.immo

UZÈS. À quelques centaines de mètres du centre historique, cette grande villa d’architecte (213 m2) de plain-pied est construite sur un magnifique terrain boisé – près de 3000 m2 aux douces pentes, soigneusement entretenu. Dès l’arrivée s’offre un extraordinaire point de vue sur la nature environnante, jusqu’au mont Ventoux qui ferme le décor. Le quartier qui entoure la maison est le plus prisé de la ville, non sans raison : c’est sans conteste le plus beau par son exposition, ses dénivelés, sa végétation, ses murets anciens, son grand calme… Il est l’écrin des plus somptueuses propriétés. L’ouverture de la lumineuse demeure par de nombreuses baies sur son parc, les entrées multiples sur des chambres privatives, la pièce de vie avec sa cheminée design suspendue (Focus), sa mezzanine desservie par un splendide escalier hélicoïdal inox et bois, sa grande terrasse attenante au ras du sol, lien avec le parc : tout est attirant, et le sentiment de rareté est évident. On aimera aussi la cuisine et ses dépendances, cellier et buanderie ; on aimera la charmante suite ouest et sa terrasse ; on aimera sa petite cuisine d’été flanquée d’une salle d’eau et d’une chambre sur l’aile est ; on aimera sa grande piscine équipée d’un volet flottant, sa pelouse naturelle, son petit verger en contrebas, l’abri jardin, les grands arbres, et cette incroyable vue ! On appréciera aussi ses deux autres chambres avec une salle de bains partagée, son solarium, son patio fleuri ; cerise sur le gâteau, on estimera à sa juste valeur la chance de posséder un forage, source de bienfaits pour ce paradis vert. Cette belle demeure, retirée et si proche, aux atouts de premier ordre, n’attendra pas longtemps ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf :2581

Exceptionnelle propriété entourée d’un terrain arboré et clos d'environ 6000m². Une vue panoramique sur la campagne. Les commerces à quelques minutes à pied. Cette propriété offre une qualité de vie unique. Accessible par un portail automatique et un chemin traversant une forêt de chênes, les lieux se composent d’une habitation principale de 160m², d'un atelier d'environ 20m², d'une pièce indépendante faisant office de chambre d'environ 15m², un garage double (62m²) ainsi qu’un abri voiture de 22.5m². La maison comprend en rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse donnant sur les extérieurs. Salon/salle à manger avec cheminée insert double foyer, cuisine neuve entièrement équipée, un bureau avec dressing sur mesure,un palier dessert une salle d'eau ainsi qu'une belle chambre. Au premier l'escalier mène sur une vaste mezzanine. On y découvre une salle de bains ainsi que deux belles chambres s'ouvrant toutes deux sur un solarium surplombant la nature environnante et profitant d'une vue à couper le souffle. L’espace piscine (4x8m), terrasse et barbecue ont été judicieusement placé. Une cave agrémente les lieux . Un havre de paix , coup de foudre assuré! Un bien sélectionnée par Botella et fils immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2595

Situé dans le quartier résidentiel de la CIGALE, vous serez sous le charme de cette belle et spacieuse villa d'environ 193m2 sur un joli terrain arboré de.1087m2. Très au calme et à environ 20mn à pied du centre ville, des écoles et commerces Lumineux séjour d'environ 41m2 avec belle hauteur sous plafond et ouvrant sur le jardin. Cuisine séparée équipée avec accès sur la terrasse sud. Pour la partie nuit, de niveau, 3 grandes chambres et une salle de bain/douche, wc. En niveau inférieur, communiquant ou pouvant être séparé, un salon, cuisine aménagée, chambre, sde et wc, pouvant offrir un appartement indépendant pour accueillir famille ou amis. Grand garage double, atelier et cave. L'ensemble est entretenu et est très agréable. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nîmes - PBI Only - Ville antique au patrimoine prégnant, Nîmes demeure une cité riche en histoire, mondialement connue pour la majesté et l’exceptionnelle conservation de ses monuments romains. C’est sur les hauteurs de cette cité labellisée 'Ville d’Art et d’Histoire' que nous vous proposons de découvrir cette maison d’architecte de plus de 300 m² de surfaces habitables érigée en position dominante sur un terrain clos de 8000 m². Dès l’entrée franchie, la pierre calcaire naturelle du Portugal orne le sol en apportant une touche élégante au décor. Dans la continuité, la salle à manger de 21 m² et la cuisine sobre et fonctionnelle de 28 m² nous permet de recevoir nos invités tout en préservant les échanges harmonieux. Le salon de 58 m² n’est pas dépourvu d’apparat dans une mise en scène magistrale, où les propriétaires redonnent toute la superbe à la bibliothèque de livres patiemment effeuillés, en la déployant sur des pans entiers. Quant à la sphère privée, elle se définit en 1 suite parentale de sensiblement 30 m² avec salle d’eau et dressing et 2 chambres Junior. 1 salle de bains et 1 bureau complètent ce niveau. Descendons quelques marches et accédons au rez-de-jardin qui s’articule en 1 salle d’eau et 3 chambres aux dimensions généreuses se déployant chacune vers un accès privilégié à l’espace piscine. Une pièce supplémentaire de 22 m² vient parfaire ce niveau et pourra être aménagée en bureau, espace dédié aux loisirs ou atelier. À présent, dirigeons-nous vers la terrasse de 80 m² conçue pour profiter pleinement d’une magnifique vue sur le parc boisé paré d’une végétation dense et d’une flore abondante. À l’extérieur, entre les Lauriers Tin et les Agaves d’Amérique qui nous préservent des regards indiscrets, la piscine de 13 mètres de long nous invite au slow living propice au doux farniente du Sud de la France. Le Plus: Une chaudière à granulés installée en 2022, un système autant économe que respectueux de l’environnement. Un mazet indépendant permettra d’accueillir famille et amis. 10 minutes suffisent pour atteindre le centre historique de Nîmes et les premiers commerces. Notre Avis: L’Éminence Éclatante - Dans ce cadre exceptionnel, serein et verdoyant, nous laissant libre de notre propre interprétation formelle, cette maison d’architecte se révèle telle une feuille de papier sur laquelle nous écrivons un nouveau projet. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

Nîmes collines nord et proche du centre-ville, villa contemporaine d'exception proposée par Corinne Ponce Immobilier. Cette superbe villa d'architecte est implantée dans un parc arboré de 3400m2 avec sa grande piscine chauffée. Elle vous offre de remarquables volumes. Avec ses 300 m2 environ de surface habitable, cette villa de type 7 vous accueille dans son splendide salon de 120m2 avec son espace salle à manger. Une agréable cuisine séparée s'ouvrant sur un très joli patio, quatre chambres dont une grande suite parentale, un grand bureau de plus de 60m2, une salle de bain et une salle d'eau. Vous serez immédiatement charmé par ce lieu unique réunissant calme, détente et beauté. Un pur bijou.

Très belle et grande maison d'architecte de 376,70 m2 sur une parcelle clôturée de 2500 m2 située dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces. Construction de 2010. 20 minutes d'Uzès. L'exposition sud offre une luminosité optimale toute la journée. 3 terrasses, 2 portails, jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage extérieur, grand garage (7 places de stationnement intérieur), une grande cave audacieuse et originale, une salle de cinéma, un studio indépendant. Aspiration centralisée. Pompe à chaleur hydrothermique. Plancher chauffant. Magnifique piscine à débordement. Rez de chaussée : superbe hall d'entrée aux dimensions très généreuses avec de belles ouvertures, une grande pièce à vivre lumineuse, cuisine ouverte (cellier et buanderie ont leur entrée indépendante) sur salle à manger, salon, belle et grande suite parentale, accès piscine, avec 3 dressing, une grande salle de bains originale, un wc indépendant. Demi-niveau : un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Etage : 2 chambres, 1 salle de bains et wc, 2 terrasses Sous-sol aménagé avec 1 salle de cinéma, très grand garage, buanderie, une superbe cave et un studio indépendant. Le + : Le terrain constructible pouvant accueillir une ou deux habitations supplémentaires. Vous trouverez des prestations haut de gamme. On est séduit par son excellent état. Uzès : 17 km. Nîmes 13 km. Accès rapide gare TGV, réseau autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr C'est avec un grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite. Contactez Leslie au 06.62.21.93.61 ou [email protected] 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'

1894 - L'immobilier vous propose au cœur d'un quartier prisé sur les hauteur de Puech du Teil, cette villa d'architecte des années 70 de 267,70m² sur un terrain de 1077 m² offre une opportunité exceptionnelle à ses futurs propriétaires. Disposant de 2 entrées sur 2 rues différentes, cette propriété offre une localisation privilégiée et une accessibilité optimale. Ce bien conviendrait parfaitement à divers profils d'acquéreurs : une famille en quête d'espace, un investisseur souhaitant louer l'un des deux niveaux ou même une profession libérale cherchant des bureaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante menant à : 4 pièces spacieuses de 23,50 m², 28,00 m², 12,32 m² et 15,25 m² respectivement 1 salle de bains de 9 m² 1 WC indépendant 1 buanderie située à l'arrière des escaliers donnant accès au niveau supérieur Le niveau supérieur bénéficie également de sa propre entrée, débouchant sur un hall de dégagement avec placard, desservant : 1 salon lumineux de 21,91 m² avec 2 baies vitrées exposées au sud 1 séjour lumineux de 22,40 m² doté d'une grande baie vitrée donnant sur un grand balcon exposé au sud 1 cuisine de 12,35 m² avec un accès direct au séjour 4 chambres confortables de 12,04 m², 12,99 m², 12,92 m² et 12,16 m² respectivement 1 salle de douche de 9 m² 1 WC indépendant 1 buanderie située derrière les escaliers donnant accès au niveau inférieur À l'extérieur, vous trouverez : Un local technique pour la chaufferie Un grand garage pouvant abriter jusqu'à 2 véhicules Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec des radiateurs en acier, garantissant un confort optimal. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/11/2023 DPE en E (241kWh/M2/an) GES en E (52 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 2350 € et 3230 /an - indexé sur 2021. Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13171